Urban Real Estate

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – KODRA E DIELLIT 1 È in vendita uno spazio commerciale con alto rendimento d'investimento, situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Tirana, Kodra e Diellit 1. 📐 Superficie: 162 m² Questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori, poiché è attualmente affittato, garantendo un reddito immediato e un ritorno stabile sull'investimento. 📄 Caratteristiche principali: * Spazio ben mantenuto e completamente arredato * Pronto per l'operatività, senza necessità di ulteriori investimenti * Adatto per bar, ristorante, ufficio o varie attività di servizio * Posizione strategica con alto flusso di clienti 📈 Una scelta ideale per un investimento a lungo termine, in una zona ad alta richiesta con sviluppo continuo. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

🔹 Esclusivo – Terreno in Vendita, Lago Secco, Tirana 📍 Posizione: Lago Secco, Tirana 📐 Superficie totale: 14.200 m² Terreno in vendita in una delle zone più ricercate e in sviluppo di Tirana, vicino al Lago Secco a Pamja. La proprietà offre ottime opportunità di investimento per progetti residenziali o altri sviluppi urbani. ✔️ Zona residenziale d'élite e molto richiesta ✔️ Adatto per la costruzione di residenze, ville o complessi residenziali ✔️ Buon accesso alle principali strade della città ✔️ Zona in rapido sviluppo con alta domanda di investimenti 💰 Prezzo: €3.550.000 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci per i dettagli.

🏡 Appartamento in Vendita 2+1+2 – Lion Park 2, Tirana 📐 Superficie: 114 m² 💶 Prezzo: 216000 € 🔹 Disposizione: * Soggiorno * Cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone * Piano: 26 * In fase di costruzione L'appartamento offre alta flessibilità d'uso, ideale sia per la vita familiare che per investimento. 📍 Si trova in una delle zone più ricercate di Tirana, con ottimi accessi, servizi nelle vicinanze e domanda continua sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1+2, VASIL SHANTO, TIRANA 📍 Situato al 7° piano, questo appartamento moderno e confortevole offre tranquillità e facile accesso al centro città. Adatto per famiglie o professionisti, così come per un ambiente lavorativo per uffici, studi o altre attività professionali. ✨ Caratteristiche principali: • Superficie 100 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • 1 cucina pronta all’uso • 7° piano • Spazio luminoso e funzionale, ideale per abitare o per attività lavorative 💶 Prezzo: 850€/mese 📞 Per maggiori informazioni e visite a questa proprietà, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – TIRANA 📍 Si offre in affitto un appartamento 2+1, situato al 1° piano di un edificio esistente, ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e facile accesso alla città. 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 1 💶 Affitto: 55.000 lek / mese 🛋️ Edificio esistente ✨ Disposizione interna: 🔹 Soggiorno spazioso 🔹 Cucina separata 🔹 2 camere da letto 🔹 1 bagno 🔹 Pianta pratica e funzionale 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Laprakë, Tirana 📐 Superficie: 85 m² 💶 Prezzo: 125.000 € 🔹 Disposizione: *Soggiorno *Cucina *2 camere da letto *1 bagno *Balcone *Piano: 5 *Edificio esistente *Orientamento Sud-Ovest *Con Mutuo L'appartamento offre alta flessibilità d'uso, ideale sia per abitazione familiare che per investimento. 📍 Si trova in una delle zone più ricercate di Tirana, con ottimi accessi, servizi nelle vicinanze e domanda continua sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

*Spazio commerciale in affitto – Downtown One, Tirana *Prezzo: €3000 / mese *Superficie: 147,5 m² *Piano: 20 *Questo spazio commerciale moderno si trova in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana, Downtown One. Situato al 20° piano, lo spazio offre una vista straordinaria sulla città e luce naturale per tutto il giorno. *Con una superficie totale di 147,5 m², lo spazio è ideale per uffici di alto livello, studi professionali o aziende che cercano un'immagine di alto profilo e l'accesso a una delle zone più ambite della capitale. L'edificio offre sicurezza 24/7, ascensori moderni, gestione dedicata e standard di costruzione molto elevati. Adatto per: • Uffici aziendali • Consulenze professionali • Varie agenzie di servizi • Start-up o aziende in espansione che cercano una posizione prestigiosa Un'opportunità ideale per le imprese che valorizzano qualità, comfort e un indirizzo di prestigio nel cuore di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

🏡 IN AFFITTO APPARTAMENTO 2+1+2 – DI FRONTE A VIZION PLUS, DON BOSCO 📍 Appartamento arredato 2+1+2 in affitto, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e vita urbana. 📐 Superficie: 140 m² 🏢 Piano: 6 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 550 € / mese Distribuzione interna: 🔹 Ampio soggiorno 🔹 Cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 2 bagni 🔹 2 balconi 🔹 Illuminazione naturale e vista aperta 🔹 Con ascensore 🔹 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – PAZARI I RI 📍 Appartamento arredato 2+1 in affitto, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e vita urbana. 📐 Superficie: 82 m² 🏢 Piano: 3 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 750 € / mese Distribuzione interna: 🔹 Soggiorno spazioso 🔹 Cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 1 bagno 🔹 Illuminazione naturale e vista aperta 🔹 Con ascensore 🔹 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 Appartamento in Vendita 2+1+2 – Yzberish, Tirana 📐 Superficie: 103 m² 💶 Prezzo: 155.000 € 🔹 Disposizione: *Soggiorno *Cucina *2 camere da letto *2 bagni *2 balconi *Piano: 4 *Con ascensore *Con atto di proprietà L'appartamento offre un'alta flessibilità d'uso, ideale sia per la vita familiare che per investimento. 📍 È una delle zone più ricercate di Tirana, con ottimi accessi, servizi nelle vicinanze e una domanda di mercato continua. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Una proprietà con una superficie totale di 920m² è offerta in affitto, adatta a varie attività commerciali. 📐 Struttura della proprietà: *3 piani + magazzino *Totale: 920m² *Spazio organizzato e funzionale *Struttura adatta alla suddivisione secondo necessità 💶 Affitto: * 5.000 € / mese (per l'intera proprietà) 🏨 Adatto per: *Hotel / Boutique Hotel *Clinica privata *Ufficio aziendale *Centro estetico / SPA *Showroom *Istituto educativo *Centro di formazione La proprietà ha un ottimo potenziale di investimento e può essere facilmente adattata in base al concetto di business. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – ASTIR 📍 Appartamento arredato 2+1 in affitto, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e vita urbana. 📐 Superficie: 123 m² 🏢 Piano: 1 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 500 € / mese Distribuzione interna: 🔹 Ampio soggiorno 🔹 Cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 1 bagno 🔹 Illuminazione naturale e vista aperta 🔹 Con ascensore 🔹 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 – 9 PIANI 📍 Appartamento arredato 2+1 in affitto, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e vita urbana. 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 7 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 800 € / mese Distribuzione interna: 🔹 Soggiorno spazioso 🔹 Cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 2 bagni 🔹 Illuminazione naturale e vista aperta 🔹 Edificio nuovo 🔹 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Porcelan, Tirana 📐 Superficie: 102,8 m² 💶 Prezzo: 270.000 € 🔹 Disposizione: *Soggiorno *Cucina *2 camere da letto *2 bagni *Balcone *Piano: 8 *Con mutuo L'appartamento offre un'alta flessibilità d'uso, ideale sia per la vita familiare che per investimento. 📍 Si trova in una delle zone più ricercate di Tirana, con ottimi collegamenti, servizi nelle vicinanze e una domanda di mercato continua. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 IN AFFITTO APPARTAMENTO 1+1 – FRESKU, TIRANA 📍 In una delle zone più caratteristiche e ricercate di Tirana, Fresku, si offre in affitto un appartamento 1+1, perfetto per famiglie o coppie che desiderano vivere vicino al centro città. 📐 Superficie: 61 m² 🏢 Piano: 5 💶 Affitto: 400 € / mese ✨ Dettagli principali: ✔️ Soggiorno spazioso ✔️ Cucina separata ✔️ 1 camera da letto ✔️ 1 bagno ✔️ Spazio ampio e naturalmente luminoso ✔️ Con ascensore ✔️ Layout pratico e confortevole 📍 Zona ideale, con accesso immediato a servizi, ristoranti, trasporti pubblici e istituzioni chiave. 📲 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

In una delle zone più esclusive e ricercate di Tirana, vicino alla Wilson School e molto vicino al Parco del Lago Artificiale, è offerto in vendita un terreno per costruzione. 🏡 Super Opportunità di Investimento – Terreno al Lago Artificiale, Tirana 📍 Posizione: Lago Artificiale, vicino alla Wilson School 📐 Superficie: 600 m² 💰 Prezzo: 600.000 € Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per uno sviluppo residenziale o un investimento a lungo termine, in una zona di pregio con alta domanda di abitazioni. ✨ Vantaggi della proprietà: • Zona residenziale elite e molto richiesta • Vicino al parco e alla natura • Infrastrutture sviluppate e rapido accesso al centro città • Ideale per costruire una villa o un progetto residenziale 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – LIQENI I THATE 📍 Appartamento arredato 2+1 in affitto, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e vita urbana. 📐 Superficie: 94 m² 🏢 Piano: 5 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 750 € / mese Distribuzione interna: 🔹 Soggiorno spazioso 🔹 Cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 1 bagno 🔹 Balcone 🔹 Illuminazione naturale e vista aperta 🔹 Ascensore 🔹 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 IN AFFITTO APPARTAMENTO 1+1 – Concord Center 📍 Appartamento arredato 1+1 in affitto, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e vita urbana. 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 4 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 580 € / mese Distribuzione interna: 🔹 Soggiorno spazioso 🔹 Cucina 🔹 1 camera da letto 🔹 1 bagno 🔹 Balcone 🔹 Illuminazione naturale e vista aperta 🔹 Con ascensore 🔹 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏢 LOCALI COMMERCIALI IN AFFITTO – Don Bosko 📍 In una delle zone più ricercate di Tirana, Don Bosko, è disponibile un locale commerciale adatto a diverse attività imprenditoriali. 📐 Superficie: 198 m² 🏢 Piano: 2 💶 Prezzo: 1000€ / mese 🔹 Spazio funzionale e ben illuminato 🔹 Utilizzato per 15 anni come centro di corsi di lingua 🔹 Posizione molto favorevole, ideale per ufficio, studio dentistico, doposcuola, laboratorio, ecc. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏡 AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA HENKE 📍 Si affitta appartamento 1+1 arredato, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e vita urbana. 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 6 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 600 € / mese Organizzazione interna: 🔹 Ampio soggiorno 🔹 Cucina 🔹 1 camera da letto 🔹 1 bagno 🔹 Illuminazione naturale e vista aperta 🔹 Con ascensore 🔹 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in vendita – 75,5 m² Locale commerciale di 75,5 m² in vendita, con vista diretta sulla strada, situato al piano terra di un edificio nuovo completato nel 2025, vicino alla rotatoria di Paskuqan. Il locale è attualmente affittato a €1500 al mese, con un contratto di 5 anni e diritti di rinnovo, offrendo un ottimo rendimento sull'investimento. La posizione fronte strada garantisce massima visibilità per l'attività, rendendo il locale molto adatto ad attività commerciali. Caratteristiche principali: • Superficie: 75,5 m² • Piano: 0 • Facciata fronte strada • Edificio nuovo (2025) • Affitto attuale: €1500 al mese • Contratto di locazione di 5 anni con diritti di rinnovo 💰 Prezzo: €339.750 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Spazio commerciale / ufficio in affitto – 82,3 m² | Donika Center Spazio commerciale adatto per uffici o varie attività in affitto, situato nel centro di Tirana, al Donika Center, una zona molto frequentata con facile accesso. Lo spazio ha una superficie di 82,3 m² ed è ideale per uffici, studi professionali, cliniche, aziende di servizi o altre attività commerciali. Lo spazio è adiacente a un altro locale ed è separato solo da un muro di mattoni di 15 cm, offrendo la possibilità di unire gli spazi per creare un ambiente più grande se necessario. Dettagli: • Superficie: 82,3 m² • Primo piano residenziale • Posizione: Donika Center, Centro • Adatto per uffici e varie attività commerciali 💰 Prezzo: €1800 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

Locale commerciale in vendita – 74 m² | Investimento con affitto attivo Locale commerciale di 74 m² in vendita, situato al piano terra di un edificio nuovo completato nel 2025, vicino alla rotatoria di Paskuqan, un'area in rapido sviluppo e con buon flusso di traffico. Il locale è attualmente affittato a €950/mese, con un contratto di 3 anni e diritti di rinnovo, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato. La proprietà viene venduta con l'attività esistente in funzione, garantendo stabilità e continuità del reddito. Caratteristiche principali: • Superficie: 74 m² • Piano: 0 • Edificio nuovo (2025) • Affitto attuale: €950/mese • Contratto di locazione di 3 anni con diritti di rinnovo • Zona con alto potenziale di sviluppo 💰 Prezzo: €333.000 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci!

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Brryli "New Maternity", Tirana In vendita un appartamento 1+1 al 2° piano, in una delle zone più ricercate, adatto a persone singole o coppie che cercano comfort e tranquillità nella vita quotidiana. 📐 Superficie interna / totale: 55 m² 📐 Superficie netta: 49,5 m² 🏢 Piano: 2 🔹 Distribuzione interna: 1 camera da letto 1 soggiorno 1 cucina 1 bagno Appartamento nuovo con ascensore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà, contattaci!

Spazio Commerciale Premium in Vendita – 230 m² | Stadio Dinamo È in vendita uno spazio commerciale premium al piano 0, con una superficie totale di 230 m², situato in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo. La posizione strategica e l’alta visibilità rendono questa proprietà un’ottima opportunità per investimento o sviluppo commerciale. La proprietà è attualmente organizzata in 5 spazi funzionali, facilmente riconvertibili in 2 spazi più ampi, offrendo massima flessibilità nell’organizzazione degli ambienti secondo le esigenze dell’attività. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vasta facciata in vetro di circa 25 metri lineari, che garantisce un’eccellente esposizione per l’attività e rende lo spazio ideale per showroom, cliniche, supermercati, uffici aziendali, centri servizi o altre attività commerciali. Lo spazio include inoltre un deposito di 16 m², che aggiunge funzionalità per lo stoccaggio e l’organizzazione dell’attività. Grazie a 3 ingressi indipendenti, la proprietà offre facile accesso e flessibilità d’uso, sia per un’unica attività che per la suddivisione in più attività. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 230 m² • Piano: 0 • Attualmente organizzato in 5 spazi • Possibilità di ristrutturazione in 2 grandi spazi • Facciata in vetro ~25 m per massima esposizione • 3 ingressi indipendenti • Deposito 16 m² • Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale 💰 Prezzo di vendita: €1.000.000 📄 La proprietà dispone di documentazione ipotecaria e certificato di proprietà regolari. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – NUOVO ANELLO 📍 Appartamento 2+1+2 in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana. La posizione offre un rapido accesso al centro città e a tutti i servizi necessari. 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 7 🏢 Nuovo edificio 💶 Prezzo: 500 € / mese ✨ Disposizione dell'appartamento: 🔹 Soggiorno 🔹 Cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 2 bagni 🔹 Balcone 📍 Vantaggi della zona: ✔️ Zona residenziale molto richiesta ✔️ Vicino a mercati, trasporti pubblici, scuole e tutte le strutture necessarie 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci!