Urban Real Estate

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● Bagni ● 1 Balcone ● 5° piano ● Ascensore ● Superficie totale 89,2 m2 Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● Primo piano residenziale ● Nuovo edificio con ascensore ● 140 m2 ● Parzialmente arredato ● Veranda Per maggiori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 1 Camera da letto ● 1 bagno ● 6° piano ● Balcone ● Superficie totale 72,8 m² ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 1 Camera da letto ● 1 bagno ● 4° piano residenziale ● Superficie totale 57,92 m² ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Altri dati: • Appartamento 2+1 • Superficie totale: 121,1 m² • Superficie netta: 105,8 m² • Costruzione del 2025 • Facciata ventilata • Vista libera • Orientamento Sud-Est • Edificio con 2 ascensori • Ottima organizzazione e disposizione • 2 bagni • 1 balcone • Prezzo: 1,8 milioni di lek/m² • Posizione richiesta – Xhamlliku • Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita in loco!

Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 2+1 * Superficie totale: 110 m² * Superficie interna: 97 m² * 6° piano in un nuovo palazzo * Con ascensore e servizio di amministrazione * Organizzato in: * 1 soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno Vantaggi: * Costruzione nuova, ben mantenuta * Buona esposizione e illuminazione naturale * La proprietà è adatta sia per abitazione che per investimento * Accesso rapido a strade principali e istituzioni pubbliche Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattaci.

Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 3 ingressi 1+1 * Superficie: 60 m² ciascuno (totale 180 m²) * Situati al 4° e al 6° piano * Attualmente in fase di lavori (piastrelle) – completamento previsto entro la fine di quest'anno * Prezzo totale: 260.000 € per tutti e tre Vantaggi: * Complesso con standard di costruzione moderni e ottimo accesso * Illuminazione naturale e planimetrie funzionali Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita nel complesso.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | 83.46 m² | PASKUQAN | 110.000 € Paskuqan, zona in sviluppo con accesso rapido alla Grande Circonvallazione e alle principali aree di Tirana, offre ottime opportunità per una residenza confortevole e un investimento a lungo termine. --- Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 2+1 * Superficie totale: 83.46 m² * Piano: 5 in un edificio nuovo con ascensore * Stato: Completato e pronto per essere abitato * Prezzo: 110.000 € Vantaggi: * Edificio nuovo con standard moderni * Ambiente ben organizzato e luminoso * La zona è in espansione, ideale per abitazione o investimento con ritorno sicuro * Facile accesso con mezzi e vicino ai principali servizi Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà.

ATTIVITÀ AIRBNB IN VENDITA | 152 m² | VICINO ALLO STADIO DINAMO | 3.500 €/m² Pronto per generare entrate fin dal primo giorno! Vendesi un’attività Airbnb attiva, con un storico di successo e entrate stabili, situata in una delle zone più richieste di Tirana – vicino allo Stadio Dinamo, a pochi minuti a piedi dal Blloku e dal Lago Artificiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE: * Superficie netta: 152 m² (esclusi gli spazi comuni) * Organizzato in 4 unità abitative indipendenti Ogni unità comprende: * Bagno privato * Angolo cottura o cucinotto * Arredamento moderno e elettrodomestici di qualità * Sistema di riscaldamento e raffreddamento individuale * Una delle unità è dotata di sauna e jacuzzi * Ristrutturazione totale, con investimento di qualità e pannelli solari per l’efficienza energetica * Viene ceduto con prenotazioni attive e storico di successo VANTAGGI DELL’INVESTIMENTO * Attività Airbnb funzionante e redditizia * Possibilità di entrate passive immediate * Non richiede ulteriori investimenti * Posizione strategica, vicino a istituzioni statali, università, zona Blloku e parco * Valore garantito in crescita nel tempo * Adatto a investitori stranieri o per gestione a distanza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, contattateci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | 76 m² + BALCONE | ASTIR | €128.000 Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 1+1 * Superficie: 76 m² * Piano: 6 in un edificio nuovo con ascensore * Balcone * Orientamento: Nord - Est * Condizioni: Completamente arredato * Prezzo: €128.000 Vantaggi: * Ambiente ben illuminato e ventilato * Arredamento contemporaneo e funzionale * La zona offre tranquillità, numerosi servizi e ottimi collegamenti con le principali parti della città. * Ideale per una coppia, una famiglia piccola o come investimento per affitto a lungo termine. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

TERRENO IN VENDITA | PEZË Il terreno si trova a Pezë, una zona in sviluppo, con aria pulita e facile accesso da Tirana. Adatto per investimento a lungo termine, costruzione di ville, complessi residenziali o agriturismo. Dettagli della proprietà: * Superficie: 4.000 m² * Tipologia: Terreno edificabile * Documentazione regolare: Con certificato di proprietà * Prezzo: 110 €/m² Vantaggi: * Terreno pianeggiante e utilizzabile * Infrastrutture stradali in sviluppo * La zona offre tranquillità, verde e breve distanza dalla città ✅ Scelta eccellente per chi cerca un investimento sicuro nella periferia di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattare.

POSTI AUTO IN VENDITA | YZBERISHT Posizione: Yzberisht, in una zona residenziale sviluppata e accessibile. Prezzo: 15.500 € per posto auto Posti auto situati in edifici nuovi con accesso sicuro e facile ✅ Ideale per i residenti della zona o per un investimento a lungo termine. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | COMPLESSO SINO – YZBERISHT Si trova a Yzberisht, all'interno del Complesso Sino, un edificio nuovo con buoni standard di costruzione, organizzazione regolare e buona amministrazione. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 1+1 (1 camera da letto, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno) * Superficie totale: 70,15 m² * Superficie netta: 59,85 m² * Piano: 1 * Edificio nuovo, con ascensore e illuminazione naturale Vantaggi: * Situato in un complesso tranquillo e familiare * Accesso facile alla tangenziale e ai trasporti urbani ✅ Ideale per abitazione o investimento per affitti a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:.

MAGAZZINO IN AFFITTO | SIRI KODRA ROAD – TEK FRIGORIFERI Via Siri Kodra, un'area con facile accesso alle strade principali e infrastrutture adatte ad attività industriali, commerciali o logistiche. Dettagli della proprietà: * Superficie totale: 315 m² * Include area esterna + ufficio 200 m² * Affitto mensile: €2.000 Caratteristiche: * Spazio funzionale per stoccaggio, produzione o distribuzione * Ufficio incluso – adatto per personale amministrativo o tecnico * Ambiente sicuro e protetto ✅ Ideale per aziende di logistica, distribuzione, impianti di produzione, magazzini farmaceutici, ecc. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO | DI FRONTE AMERICAN 3 Posizione strategica! Il locale si trova di fronte ad American 3, in una zona ad alto traffico e con ottima visibilità. Adatto per attività commerciali o di servizi. Dettagli della proprietà: * Superficie totale: 66 m² * Piano terra, * Il locale è organizzato su 2 piani interni * Include 1 bagno * Vetrina in vetro – ideale per pubblicità e visibilità * Prezzo: 800 €/mese Adatto per uso come: * Negozio di abbigliamento / accessori * Piccole cliniche / estetica * Agenzie di viaggio / ufficio servizi * Market specializzato, farmacia, laboratorio, ecc. ✅ Locale pronto all’uso, con una pianta pratica e potenziale di personalizzazione secondo le esigenze della tua attività. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci.

LOCALE IN AFFITTO | PRESSO ASTIRI – VICINO AL BAR ARTISTIT Si trova in una zona molto frequentata e con alta densità di residenti, ideale per lo sviluppo di un'attività alimentare o altro servizio. Dettagli del locale: * Superficie: 47 m² * Attualmente funziona come panetteria, completa di tutte le attrezzature * Affitto con contratto biennale * Canone mensile: 140.000 lek * Le attrezzature rimangono di proprietà dell'affittuario al termine del contratto Opzione alternativa: * Il locale può essere affittato anche vuoto, a un prezzo ragionevole, secondo accordi ✅ Adatto per: * Panetteria / pasticceria * Fast food / pizzeria * Negozio alimentare / piccolo market * Altri servizi di quartiere Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale, contattaci.

Informazioni sull'appartamento: ● Ambiente abitativo ● Cucina separata ● 4 camere da letto ● 3 bagni ● 5° piano ● Veranda ● 210 m2 ● Parzialmente arredato Per maggiori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO IN VENDITA | COMPLESSO KIKA – COMUNE DI PARIGI Complesso Kika, uno dei complessi più ricercati e di qualità della zona. Area esclusiva, con accesso rapido a Bllok, al Lago Artificiale e a numerosi servizi. Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 2+1 * Superficie: 100 m² * Piano: 3 * Nuovo edificio con ascensore * Documentazione: Con certificato di proprietà (mutuo) * Prezzo: €290.000 Principali vantaggi: * Costruzione moderna e alta qualità dei materiali * Ambiente spazioso e naturalmente illuminato * Posizione esclusiva e molto ricercata * Investimento sicuro, con valore di mercato stabile Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà:

NEGOZIO IN VENDITA | PRESSO IL MERCATO ÇAM Posizione favorevole – in una delle zone più frequentate di Tirana, vicino al Mercato Cham, con alto traffico e massima visibilità. Dettagli della proprietà: * Piano: 0 (ingresso diretto dalla strada) * Superficie: 40 m² * Prezzo: €230.000 Vantaggi: * Posizione molto ricercata per attività commerciali * Ambiente accessibile e visibile dalla strada principale * Ottimo investimento per affitti a lungo termine Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci:

Appartamento di lusso in vendita in via Peti In una delle zone più ricercate di Tirana, presentiamo questo appartamento moderno, arredato con grande stile e alta qualità. Dettagli della proprietà: 🛏 1 camera matrimoniale 🧸 1 camera per bambini 💼 1 stanza organizzata come ufficio 🛋 Soggiorno spazioso 🍽 Cucina ampia e funzionale 🛁 2 bagni 🌞 2 balconi 📐 Superficie interna: 118 m² 📄 Documentazione ipotecaria regolare Benefici anche di: ✅ Arredamento completamente nuovo e di alta qualità ✅ Condizionatore Fujitsu – calore in inverno, freschezza in estate ✅ Elettrodomestici di marche rinomate ✅ Sistema domotico - controllo di luci, prese e dispositivi con pannello centrale e applicazione mobile ✅ Organizzazione molto funzionale, adatta a famiglie e al lavoro da casa L’appartamento offre uno stile di vita confortevole, moderno e tecnologicamente avanzato, in una zona tranquilla e ben posizionata della capitale. 📞 Contattaci per una visita ravvicinata!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● Camera da letto ● Bagni ● Balcone ● Investimenti di qualità ● 3° piano ● Ascensore ● 66 m² ● Arredato • Per maggiori informazioni, contattaci!

Informazioni sulla proprietà: • Superficie 70 m2 • Piano 0 • Fronte strada principale • Facciata in vetro • Investito • Attualmente affittato • Adatto a varie attività • Contattaci per maggiori informazioni!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● Balcone ● 10° piano ● Edificio nuovo con 2 ascensori ● 101 m² lordi ● Vuoto, investito qualitativamente ● Con mutuo • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 1 Bagno ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 100,92 m2 ● Superficie Netta 87 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona perché a 0,3 km c'è l'uscita per il Nuovo Raccordo Anulare, a 0,5 km c'è il Lago di Paskuqan e a soli 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene effettuata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da Letto ● 2 Bagni ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 108,81 m2 ● Superficie Netta 93,80 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona poiché a 0,3 km c'è l'uscita per il Nuovo Raccordo Anulare, a 0,5 km c'è il Lago Paskuqani e solo a 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene realizzata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 1 Bagno ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 110,66 m2 ● Superficie Netta 95,40 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona perché a 0,3 km c'è l'uscita per la Nuova Tangenziale, a 0,5 km si trova il Lago di Paskuqani e a soli 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene realizzata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Appartamento in vendita nella zona di Ingegneria Civile, una delle aree residenziali più ricercate di Tirana. La proprietà si trova al 6° piano di un nuovo edificio con ascensore ed è nelle fasi finali di costruzione. Caratteristiche dell'appartamento: ● Tipologia: 2+1+2 ● Superficie: 101,19 m² ● Piano: 6 Organizzazione funzionale: * Soggiorno * Ambiente cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * 1 balcone ● Stato: In fase finale di costruzione ● Posto auto: Opzionale al prezzo di €35.000 ● Vantaggi della zona: La proprietà si trova in una posizione strategica vicino a scuole, supermercati, istituzioni pubbliche e trasporti urbani. L'area offre sicurezza e accesso rapido al centro città. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● 4° piano ● Edificio con ascensore ● Superficie 110 m² ● Arredato ● Ripostiglio ● Impianto di riscaldamento e raffreddamento multisplit ● Per maggiori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● Camera da letto ● Bagni ● 4° piano ● Balcone ● In fase di costruzione finale ● Superficie lorda 88,55 m2 Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● Bagni ● Balcone ● Residenziale al 2° piano ● Palazzo nuovo ● Superficie 88,1 m² Per maggiori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!