Urban Real Estate

I dati: • Superficie 42 m² • Situato al 3° piano • 1 soggiorno • 1 cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Edificio esistente Via Myslym Shyri (dietro il Tribunale di Tirana - Scuola Pjeter Budi) Vista: sud-est - ovest Completamente ristrutturato! • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Dati ambientali: ● Superficie 45 m2 ● Piano 0 ● 1 bagno ● Ideale per investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà, contattaci!

Dati sulla villa: La villa ha una struttura su 3 piani. ● Superficie totale: 947 m² ● Superficie interna: 450 m² ● 8 stanze ● Cortile spazioso ● 6 posti auto ● Ideale per aziende con circa 20 dipendenti Per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: • Soggiorno + Angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone • 71 m2 • 4° piano Altri dettagli: L'appartamento è stato convertito in 2+1 ed è situato nel Complesso Agza. Il prezzo include un posto auto. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 108,81 m2 ● Superficie Netta 93,80 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona poiché a 0,3 km c'è l'uscita per il Nuovo Raccordo Anulare, a 0,5 km c'è il Lago Paskuqani e solo a 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene effettuata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Dati ambientali: ● Superficie totale 996 m2 ● Organizzato su due piani, ogni piano ha una superficie di 498 m2 ● Piano 0 ● Con documentazione della proprietà regolare ● Ideale per investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà, contattaci!

UFFICIO IN AFFITTO | AI BORDO DELL'AUTOSTRADA, VICINO A QTU Posizione strategica, ai margini dell'autostrada Tirana-Durrës, a pochi metri da QTU - un'area ad alto traffico e accesso immediato. Uffici investiti in affitto, pronti per l'uso! 🔹 Superficie totale: 300 m² 🔹 Prezzo: €3300/mese 🔹 In ottime condizioni - investiti, adatti per varie attività professionali 🔹 Ambiente funzionale e organizzato per un grande personale 🔹 Garantisce massima visibilità e accesso rapido per clienti e personale ✅ Ideale per: * Sede aziendale * Call center * Servizi di consulenza * IT, marketing, architettura, ecc. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita della proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 1 Camera da letto ● 1 bagno ● 4° piano residenziale ● Balcone ● Superficie totale 72,86 m² ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Area Cucina ● 1 Camera da Letto ● 1 Bagno ● 6° Piano ● Balcone ● Superficie Totale 71,4 m² ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'ambiente: ● 55 m2 ● Piano 0 ● 1 Bagno ● Lato strada Per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà, contattaci!

Informazioni sulla proprietà: • Superficie 27 m2 • Piano 0 • Bordo strada principale • Attualmente affittato • Adatto per vari tipi di attività • Contattaci per ulteriori informazioni!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● Camera da letto ● Bagni ● Balcone ● 1° piano ● Ascensore ● Superficie totale 73,32 m2 Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita nella zona del Ex Aeroporto, una zona in rapida espansione e molto ricercata per abitazioni e investimenti a Tirana. La proprietà si trova al 3° piano di un nuovo edificio con ascensore ed è in costruzione. Informazioni sull'appartamento: ● Superficie: 93 m² ● Piano: 3 ● Ascensore ● Zona giorno e cucina ● 2 camere da letto ● 1 bagno ● 1 balcone ● Nuovo edificio, in costruzione L'appartamento ha una disposizione regolare e una buona illuminazione naturale, adatto per la vita familiare o come investimento a lungo termine. La zona offre un facile accesso alle strade principali, istituzioni educative, trasporti urbani e molti servizi necessari. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questa proprietà.

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● 1° Piano Residenziale ● Nuovo edificio con ascensore ● 140 m2 ● Parzialmente arredato ● Veranda Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + zona cucina ● Camera da letto ● Bagno ● 9° piano ● Ascensore ● 64,5 m2 ● Con mutuo Per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Area Cucina ● 1 Camera da Letto ● 1 Bagno ● 8° Piano ● Balcone ● Superficie Totale 68,8 m² ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● Camera da letto ● 1 bagno ● 5° piano ● Edificio esistente ● 71m² ● Arredato ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● Bagni ● 1 Balcone ● 5° piano ● Ascensore ● Superficie totale 89,2 m2 Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● Primo piano residenziale ● Nuovo edificio con ascensore ● 140 m2 ● Parzialmente arredato ● Veranda Per maggiori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 1 Camera da letto ● 1 bagno ● 6° piano ● Balcone ● Superficie totale 72,8 m² ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 1 Camera da letto ● 1 bagno ● 4° piano residenziale ● Superficie totale 57,92 m² ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Altri dati: • Appartamento 2+1 • Superficie totale: 121,1 m² • Superficie netta: 105,8 m² • Costruzione del 2025 • Facciata ventilata • Vista libera • Orientamento sud-est • Edificio con 2 ascensori • Ottima organizzazione e disposizione • 2 bagni • 1 balcone • Prezzo: 1,8 milioni lek/m² • Posizione richiesta – Xhamlliku • Contattaci per maggiori informazioni o per una visita in loco!

Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 2+1 * Superficie totale: 110 m² * Superficie interna: 97 m² * 6° piano in un nuovo palazzo * Con ascensore e servizio di amministrazione * Organizzato in: * 1 soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno Vantaggi: * Costruzione nuova, ben mantenuta * Buona esposizione e illuminazione naturale * La proprietà è adatta sia per abitazione che per investimento * Accesso rapido a strade principali e istituzioni pubbliche Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattaci.

Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 3 ingressi 1+1 * Superficie: 60 m² ciascuno (totale 180 m²) * Situati al 4° e al 6° piano * Attualmente in fase di lavori (piastrelle) – completamento previsto entro la fine di quest'anno * Prezzo totale: 260.000 € per tutti e tre Vantaggi: * Complesso con standard di costruzione moderni e ottimo accesso * Illuminazione naturale e planimetrie funzionali Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita nel complesso.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | 83.46 m² | PASKUQAN | 110.000 € Paskuqan, zona in sviluppo con accesso rapido alla Grande Circonvallazione e alle principali aree di Tirana, offre ottime opportunità per una residenza confortevole e un investimento a lungo termine. --- Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 2+1 * Superficie totale: 83.46 m² * Piano: 5 in un edificio nuovo con ascensore * Stato: Completato e pronto per essere abitato * Prezzo: 110.000 € Vantaggi: * Edificio nuovo con standard moderni * Ambiente ben organizzato e luminoso * La zona è in espansione, ideale per abitazione o investimento con ritorno sicuro * Facile accesso con mezzi e vicino ai principali servizi Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà.

ATTIVITÀ AIRBNB IN VENDITA | 152 m² | VICINO ALLO STADIO DINAMO | 3.500 €/m² Pronto per generare entrate fin dal primo giorno! Vendesi un’attività Airbnb attiva, con un storico di successo e entrate stabili, situata in una delle zone più richieste di Tirana – vicino allo Stadio Dinamo, a pochi minuti a piedi dal Blloku e dal Lago Artificiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE: * Superficie netta: 152 m² (esclusi gli spazi comuni) * Organizzato in 4 unità abitative indipendenti Ogni unità comprende: * Bagno privato * Angolo cottura o cucinotto * Arredamento moderno e elettrodomestici di qualità * Sistema di riscaldamento e raffreddamento individuale * Una delle unità è dotata di sauna e jacuzzi * Ristrutturazione totale, con investimento di qualità e pannelli solari per l’efficienza energetica * Viene ceduto con prenotazioni attive e storico di successo VANTAGGI DELL’INVESTIMENTO * Attività Airbnb funzionante e redditizia * Possibilità di entrate passive immediate * Non richiede ulteriori investimenti * Posizione strategica, vicino a istituzioni statali, università, zona Blloku e parco * Valore garantito in crescita nel tempo * Adatto a investitori stranieri o per gestione a distanza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, contattateci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | 76 m² + BALCONE | ASTIR | €128.000 Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 1+1 * Superficie: 76 m² * Piano: 6 in un edificio nuovo con ascensore * Balcone * Orientamento: Nord - Est * Condizioni: Completamente arredato * Prezzo: €128.000 Vantaggi: * Ambiente ben illuminato e ventilato * Arredamento contemporaneo e funzionale * La zona offre tranquillità, numerosi servizi e ottimi collegamenti con le principali parti della città. * Ideale per una coppia, una famiglia piccola o come investimento per affitto a lungo termine. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

TERRENO IN VENDITA | PEZË Il terreno si trova a Pezë, una zona in sviluppo, con aria pulita e facile accesso da Tirana. Adatto per investimento a lungo termine, costruzione di ville, complessi residenziali o agriturismo. Dettagli della proprietà: * Superficie: 4.000 m² * Tipologia: Terreno edificabile * Documentazione regolare: Con certificato di proprietà * Prezzo: 110 €/m² Vantaggi: * Terreno pianeggiante e utilizzabile * Infrastrutture stradali in sviluppo * La zona offre tranquillità, verde e breve distanza dalla città ✅ Scelta eccellente per chi cerca un investimento sicuro nella periferia di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattare.

MAGAZZINO IN AFFITTO | SIRI KODRA ROAD – TEK FRIGORIFERI Via Siri Kodra, un'area con facile accesso alle strade principali e infrastrutture adatte ad attività industriali, commerciali o logistiche. Dettagli della proprietà: * Superficie totale: 315 m² * Include area esterna + ufficio 200 m² * Affitto mensile: €2.000 Caratteristiche: * Spazio funzionale per stoccaggio, produzione o distribuzione * Ufficio incluso – adatto per personale amministrativo o tecnico * Ambiente sicuro e protetto ✅ Ideale per aziende di logistica, distribuzione, impianti di produzione, magazzini farmaceutici, ecc. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO | DI FRONTE AMERICAN 3 Posizione strategica! Il locale si trova di fronte ad American 3, in una zona ad alto traffico e con ottima visibilità. Adatto per attività commerciali o di servizi. Dettagli della proprietà: * Superficie totale: 66 m² * Piano terra, * Il locale è organizzato su 2 piani interni * Include 1 bagno * Vetrina in vetro – ideale per pubblicità e visibilità * Prezzo: 800 €/mese Adatto per uso come: * Negozio di abbigliamento / accessori * Piccole cliniche / estetica * Agenzie di viaggio / ufficio servizi * Market specializzato, farmacia, laboratorio, ecc. ✅ Locale pronto all’uso, con una pianta pratica e potenziale di personalizzazione secondo le esigenze della tua attività. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci.