Investment Realty Group IRG

Locale commerciale di 100 m² in vendita in via Muhamet Gjolesha, in una delle zone più frequentate di Tirana. Il locale ha una ampia facciata in vetro con vista diretta sulla via principale Muhamed Gjollesha, offrendo massima visibilità e opportunità ideali di pubblicità per ogni tipo di attività. Lo spazio è open space, il che lo rende molto flessibile per arredamento e adattamento secondo le esigenze della vostra attività. Adatto per cliniche (dentistiche, estetiche, laboratorio), showroom, uffici o negozi. Questo locale è un'ottima opportunità di investimento in una posizione premium con alto flusso pedonale e facile accesso. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattateci.

Locale adatto per uffici in affitto nella zona della strada Kavaja, presso via Bogdani, una delle zone più richieste e con ottimo accesso a Tirana. La proprietà si trova al 5° piano di un edificio ben gestito con ascensore e offre una disposizione funzionale per diverse attività professionali. Organizzazione: • 3 ambienti di lavoro • 1 bagno • 1 cucina • 2 balconi L'ambiente viene affittato vuoto ma ristrutturato, dando la possibilità all'inquilino di organizzarlo secondo le esigenze della propria attività. Grazie alla piantina e alla posizione strategica, la proprietà è ideale per: • Uffici legali o notarili • Studi di architettura e progettazione • Agenzie immobiliari • Uffici di contabilità e finanza • Società di consulenza • Uffici marketing e IT • Centri di corsi o formazione professionale • Cliniche o vari servizi professionali La zona offre tutte le strutture necessarie, facile accesso alle principali strade della città e buone possibilità di trasporto. Prezzo: 1.250 Euro/mese (netto)

Affittasi duplex moderno e lussuoso in una delle residenze più preferite di Tirana, a Kodra e Diellit 1 (estensione). La proprietà è caratterizzata da un'organizzazione perfetta, spazi ampi e arredamento contemporaneo con standard elevati. Superficie interna: 142 m² Superficie totale: 153 m² Organizzazione: 3 Camere da letto Ampio e comodo soggiorno Cucina separata 3 Bagni Spazio aggiuntivo / altra stanza Completamente arredato Pianta regolare Illuminazione moderna e lavori di qualità Posto auto incluso 📍 Situato in una zona elite e molto tranquilla, con ottima sicurezza e amministrazione. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Appartamento moderno 2+1+2 in vendita, situato nella zona tranquilla e molto richiesta del Lago Secco, presso Kapiten Mir Zoti, Lago Secco. La proprietà offre una disposizione molto funzionale e spazi ampi, ideali per una vita familiare confortevole. -Superficie netta: 109 m² -Superficie lorda: 120 m² Disposizione con corridoi distributivi -Soggiorno + zona pranzo + cucina aperta -2 camere da letto -3 balconi in totale: 1 balcone nell'area soggiorno 1 balcone nella camera dei bambini 1 balcone chiuso (guardaroba) nella camera matrimoniale -2 bagni -2° piano tecnico e 1° piano abitativo Appartamento luminoso con una disposizione funzionale adatta alle famiglie. Per maggiori informazioni contattatemi!!

L'unità si trova in via Mine Peza nel complesso Golden Tower. È posizionata al primo piano residenziale del centro commerciale situato all'interno del complesso. L'unità è adatta a diverse attività commerciali. Il prezzo di affitto è di 600 euro netti, che include anche un posto auto al -2. Per ulteriori informazioni, contattaci.

Casa tradizionale a Vuno in vendita! Il villaggio di Vuno è costruito a forma di anfiteatro sulle pendici del monte Çika, sulla strada che collega Dhërmiu con la città di Himara, come un panorama che si affaccia su colline piene di uliveti con vista sul Mar Ionio. A circa 176 metri sul livello del mare, il villaggio è una raccolta di case in pietra e strette strade acciottolate, che assomigliano a un labirinto sul pendio della montagna. Le strade sono coperte da ciottoli di pietra che collegano case di due o tre piani. Le case di questo villaggio hanno quasi 200 anni, alcune risalenti al 1783. In cima al villaggio, con accesso molto buono e vista fantastica, offriamo case tradizionali in vendita. La casa ha una superficie costruita di 73 m2, uno spazio ausiliario di 24 m2 e un terreno di 300 m2. Opportunità ideale per investire in una delle perle della Riviera albanese. Dispone di documentazione ipotecaria regolare! Per maggiori informazioni siete pregati di contattarci!

Appartamento 1+1 e posto auto a Paskuqan in vendita! Viene offerto in vendita un appartamento moderno 1+1 nella residenza Belfiore 1, situata a Paskuqan, una zona in rapido sviluppo con facile accesso a Tirana. La proprietà è in fase di costruzione, offrendo un'opportunità ideale per investimento o residenza a lungo termine. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio residenziale e di servizi contemporaneo con standard di costruzione elevati. Ha una superficie totale di 75,35 m², di cui 66,27 m² di superficie netta e 9,08 m² di superficie comune, con una disposizione funzionale che include: • Soggiorno con cucina integrata • Una camera da letto confortevole • Bagno con finestra • Balcone che offre illuminazione e ventilazione naturale La residenza Belfiore 1 è caratterizzata da architettura moderna, aree comuni ben organizzate, parcheggio e infrastrutture pensate per il comfort e la qualità della vita. Una scelta molto buona sia per la residenza familiare che per l'investimento con un ritorno sicuro in una zona con alto potenziale di sviluppo. Il prezzo include 1 posto auto. Per maggiori informazioni contattaci!

Situato sul lago e circondato dalle pittoresche colline di Farka, Rolling Hills Lago si presenta come uno sviluppo residenziale unico con ville e appartamenti per una vita tranquilla tra le bellezze naturali della zona. - Superficie costruita: 180,62 m² - Superficie del terreno: 406 m² - Superficie del cortile: 313,82 m² - Veranda: 3,74 m² Organizzazione della villa: - Piano terra – Ampio soggiorno, zona pranzo, cucina funzionale, ufficio, locale tecnico e bagno. - Primo piano – 3 camere da letto confortevoli, 2 bagni e accesso alla veranda. La villa è costruita con alti standard costruttivi e finiture di qualità, offrendo la massima illuminazione naturale e piacevoli viste da ogni stanza. Si trova in una delle zone più private del progetto. - La residenza offre: • Sicurezza 24/7 • Manutenzione d'élite • Infrastruttura moderna • Vicino al Lago di Farka e aria fresca Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Presso URBAN LIMIT, vicino allo Stadio Air Albania, una delle zone più premium e sviluppate di Tirana, è offerto in vendita un ambiente ufficio elitario con una superficie totale di 344 m², situato nella residenza Urban Limit. Dettagli principali: • Superficie: 344 m² • Tipologia: Ambiente uffici / open space (facilmente organizzabile secondo le necessità) • Costruzione di qualità con standard elevati • Facciata visibile e accesso molto buono • Possibilità di espansione fino a 532m2 Vantaggi della posizione: • Zona elitario con alta densità di imprese e istituzioni • Vicino al Lago Artificiale e al centro città Adatto per aziende consolidate, cliniche, uffici di consulenza, fintech, IT, o qualsiasi attività che richieda una presenza prestigiosa e un indirizzo premium. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

In vendita appartamento 2+1 a Downtown One, Tirana, la residenza più alta e iconica attualmente in Albania, un progetto che ha portato una vera rivoluzione nel concetto di vita urbana. L'appartamento è caratterizzato da lavori di altissima qualità, organizzazione funzionale e vista molto aperta, che offre luce naturale. L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • Guardaroba • 2 bagni • Ripostiglio Un'opportunità molto rara per investire o vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana, con il prezzo più competitivo sul mercato. L'appartamento è dotato di certificato di proprietà. Possibilità di acquisto con credito. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

In vendita appartamento 2+1 a Downtown One, Tirana, la residenza più alta e iconica attualmente in Albania, un progetto che ha portato una vera rivoluzione nel concetto di vita urbana. L'appartamento è caratterizzato da lavori di altissima qualità, organizzazione funzionale e vista molto aperta, che offre luce naturale. L'appartamento è organizzato come segue: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • Guardaroba • 2 bagni • Balcone • Ripostiglio Un'opportunità molto rara per investire o vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana, con il prezzo più competitivo sul mercato. L'appartamento è dotato di certificato di proprietà. Possibilità di acquisto con credito. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

In vendita appartamento 2+1 a Downtown One, Tirana, la residenza più alta e iconica attualmente in Albania, un progetto che ha portato una vera rivoluzione nel concetto di vita urbana. L'appartamento è caratterizzato da lavori di altissima qualità, organizzazione funzionale e vista molto aperta, che offre luce naturale. L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 guardaroba • 2 bagni • 2 balconi • Deposito Un'opportunità molto rara per investire o vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana, con il prezzo più competitivo sul mercato. L'appartamento è dotato di certificato di proprietà. Possibilità di acquisto con credito. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

In vendita un'opportunità reale e rara sul mercato. Locale commerciale in vendita. Il locale è completamente funzionale, in condizioni operative, pronto per continuare l'attività senza alcun investimento aggiuntivo, clientela regolare. Ritorno sull'investimento entro 10 anni. Disponibile documentazione ipotecaria regolare. 328m2 costruzione 104m2 veranda (nel certificato) Vetri in vetro Situato sulla strada principale, massima visibilità. Il prezzo è un'OCCASIONE. Per informazioni dettagliate e appuntamento presso la proprietà, contattare.

Appartamento confortevole e ben organizzato in affitto nel Complesso Star, situato all'ottavo piano di un edificio moderno con ascensore. L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno, spazi ampi e una vista piacevole. La disposizione comprende un soggiorno confortevole insieme alla cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Gli ambienti sono arredati e attrezzati per una vita comoda. Il complesso offre sicurezza, manutenzione regolare e facile accesso a tutti i servizi principali, come mercati, caffè, farmacie e trasporto pubblico. Ideale per individui, coppie o piccole famiglie che cercano comfort e una posizione favorevole per abitare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci.

Questo ufficio di 153 m² è offerto in affitto nella zona di Selvia a Tirana, ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale in una posizione conveniente. • Superficie: 153 m² • Adatto per uffici o altre attività commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo spazio commerciale è offerto in affitto nella zona dell'ex Campo di Aviazione a Tirana, con una superficie di 127 m² adatta a varie attività commerciali. • Superficie netta: 127 m² • Adatto per uffici, negozi o altre attività commerciali • Posizione favorevole in una zona sviluppata • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Nel cuore di Folie Village, Jalë, uno dei resort più prestigiosi e richiesti della Riviera Albanese, è in vendita una villa unica, situata a Nuklin 2, con vista panoramica e illimitata di 180° sul Mar Ionio. Progettata per offrire i più alti standard di vita mediterranea, questa proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, ampi spazi e privacy assoluta, creando un'esperienza abitativa e di investimento rara. La villa si estende su un terreno di 233 m² e dispone di una superficie netta abitabile di 319 m², organizzata su quattro livelli funzionali: ▪️ Piano 0: 84 m² ▪️ Piano 1: 91 m² ▪️ Piano 2: 72 m² ▪️ Piano 3: 72 m² La proprietà è completata da: ✔️ Piscina privata di 17 m² ✔️ Cortile privato di 125 m² ✔️ Parcheggio interno di 37,7 m² ✔️ Tutti gli ambienti con orientamento ottimale verso il mare ✔️ Massima privacy e alto standard di costruzione ✔️ Accesso a una comunità esclusiva e sicura durante tutto l'anno Questa villa rappresenta non solo una residenza d'élite per vacanze o soggiorno permanente, ma anche un bene con alto potenziale di investimento, in una delle destinazioni con la crescita di valore più rapida sulla costa albanese. Una proprietà rara per clienti che cercano lusso, esclusività e viste eterne sul mare.

In vendita 20 posti auto al piano -1 di un edificio moderno e ben gestito nella zona del Comune di Parigi, parte di uno dei progetti più richiesti della zona. I parcheggi si trovano in una costruzione con standard contemporanei, con accesso controllato e ingresso/uscita facile, garantendo massima sicurezza e comfort per residenti e investitori. Dettagli dei parcheggi: Posizione: Comune di Parigi Piano: -1 Numero di posti: 20 Accesso immediato Sicurezza: ambiente monitorato e ben gestito I posti auto sono ideali sia per uso personale che per investimento a lungo termine, considerando l'alta domanda di parcheggio in questa zona. Per maggiori informazioni contattatemi!!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, è offerto in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporti pubblici, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Zona giorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 45.8 m² * Superficie comune: 7.8 m² * Superficie totale: 55.1 m² * Deposito acqua: 1.5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendovi la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle vostre esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattatemi!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, nel Comune di Parigi, è offerto in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporto pubblico, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Zona giorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 57,1 m² * Superficie comune: 9,7 m² * Superficie totale: 68,3 m² * Deposito acqua: 1,5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendovi la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle vostre esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattatemi!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, è in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporti pubblici, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Zona soggiorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 66,7 m² * Superficie comune: 11,3 m² * Superficie totale: 79,5 m² * Serbatoio acqua: 1,5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendoti la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle tue esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattami!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, nella Comune di Parigi, è offerto in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporti pubblici, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Soggiorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 57.5 m² * Superficie comune: 9.8 m² * Superficie totale: 68.6 m² * Deposito acqua: 1.5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendovi la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle vostre esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattatemi!

Locale adatto per uffici in affitto a Selvia, Rr. Dibrës. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con ascensore. Si compone di: -3 ambienti di lavoro, bagno e balcone. Adatto a diverse tipologie di uffici. Per ulteriori informazioni contattatemi.

By Long Hill è un complesso residenziale moderno situato a Mjull Bathore, a solo 1 minuto da TEG e 5 minuti dal centro di Tirana. Appartamento in vendita: - Tipologia 3+1+3 (soggiorno & cucina, 2 camere da letto e 1 camera da letto suite, 3 bagni, lavanderia, balcone, veranda) - Superficie totale: 196,25 m2 - Superficie netta: 175,47 m2 - Superficie comune: 20,78 m2 - 4° piano Pagamento a rate offerto. Caratteristiche principali Concetto verde: La residenza include un parco naturale di 25.000 m² e un'ampia area verde tra gli edifici. Parcheggio sotterraneo: Tutta la circolazione delle auto avviene sottoterra, lasciando la superficie completamente pedonale e sicura per i bambini. Efficienza energetica: Gli edifici sono dotati di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici e utilizzano materiali isolanti di ultima tecnologia. Unità abitative: Il progetto comprende circa 413 unità abitative di diverse tipologie (2+1, 3+1 e ville). Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Scoprite il lusso e la tranquillità della Riviera Albanese con questa Villa Premium moderna con piscina privata, situata in uno dei resort più prestigiosi vicino alla costa. "San Nicolas" è un complesso di lusso a Dhërmi che offre una combinazione perfetta tra architettura moderna, spazi ampi e una qualità costruttiva ai più alti standard. Dettagli principali della proprietà: • Superficie totale: 299,6 m² • Superficie piano terra: 149,8 m² • Superficie primo piano: 135,2 m² • Superficie del lotto: 650 m² • Veranda: 14,6 m² • Piscina privata • 3 camere da letto • 4 bagni (uno esterno) • Ampio soggiorno con finestre panoramiche • Cucina moderna separata • Balcone e veranda rilassante • Parcheggio privato La villa ha una vista mare completamente libera! Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di investire in una proprietà di lusso, con un alto potenziale per generare reddito dal turismo, nonché per vivere in modo permanente o stagionale. Per maggiori informazioni contattatemi!

In una delle residenze più esclusive della Riviera albanese, parte del prestigioso progetto Green Coast Village, è in vendita una combinazione unica di investimento: Villa individuale con piscina + Appartamento 1+1 con veranda, ideale per uso personale e investimento. La residenza è progettata dallo studio internazionale di architettura Emre Arolat Architecture, riflettendo lo stile mediterraneo moderno, l'integrazione con la natura e una comunità premium con strutture di alto livello. ✔️ Complesso residenziale con standard elevati ✔️ Infrastruttura moderna e comunità élite ✔️ Vicino al mare e alla spiaggia “Blue Flag” ✔️ Investimento con alto potenziale turistico *VILLA INDIVIDUALE* - Dati tecnici: Superficie totale costruita: 184.11 m² Superficie veranda: 97.77 m² Piscina privata: 21.08 m² Superficie del lotto: 383.31 m² Parcheggio: 2 posti auto Privacy totale Vista e orientamento ottimali Piscina privata + cortile Ideale per abitazione di lusso o affitto giornaliero premium *APPARTAMENTO 1+1* Organizzazione interna: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Veranda spaziosa accessibile dall'ambiente giorno - Dati tecnici: Superficie netta: 64.56 m² Superficie comune: 23.73 m² Superficie totale: 88.29 m² Veranda: 25.78 m² Include: Posto auto Deposito Ideale per affitti stagionali (alto ROI) Organizzazione molto pratica Veranda per relax e vista -Green Coast è uno dei progetti più grandi e lussuosi in Albania, concepito come un “villaggio mediterraneo moderno” con: Passeggiata sul mare, Ristoranti & bar élite, SPA & wellness, Piscine, sport & attività, Market, negozi e servizi, Sicurezza e gestione residenziale Questo progetto combina la vita tranquilla con uno stile di vita da resort, essendo una destinazione in crescita per turismo e investimento. Per maggiori informazioni contattatemi!!