Investment Realty Group IRG

I locali si trovano in via Pjeter Budi, situati al piano 0. • Superficie netta: 48,1 m² • Superficie lorda: 63,1 m² • Superficie veranda: 6,8 m² È organizzato in una stanza e un bagno. Adatto a diverse attività commerciali. Facile accesso e visibilità. Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa si trova nella zona del Lago Farka, parte di una nuova residenza, molto privata. Accesso facile e diretto al Lago Farka, così come alla Tangenziale. • Superficie totale abitabile: 321,31 m² • Superficie del seminterrato: 100 m² • Superficie del piano terra: 101,56 m² • Superficie del primo piano: 106,15 m² • Superficie del terreno: 452,35 m² È organizzata su un totale di 4 piani, con ogni piano progettato per offrire un soggiorno confortevole. Ideale per famiglie numerose o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con ascensore. L'appartamento ha una vista sul mare e sulle colline retrostanti. Ha una superficie totale di 118,4 m2 ed è organizzato in: corridoio di distribuzione, soggiorno + cucina, 2 balconi, 2 camere da letto, bagno. Dispone di un certificato di proprietà.

In una delle zone più tranquille e preferite per vivere, sopra il Giardino Botanico di Tirana e vicino alla Moschea di Selita, è in vendita un appartamento 2+1 con una disposizione molto funzionale. Superficie: 115 m² lordi 102 m² netti Organizzazione: Ampio soggiorno che include l'area cucina 2 camere da letto confortevoli 1 bagno Balcone L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore, con standard di costruzione contemporanei e amministrazione regolare. La zona è caratterizzata dalla tranquillità, aria pulita e verde, offrendo uno stile di vita comodo e di qualità, lontano dal rumore ma con facile accesso al centro città. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!

L'appartamento si trova in una delle residenze con la vista più panoramica di Tirana, aria pulita e buona esposizione al sole. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di qualità e tranquillo. • Superficie netta: 95,5 m² • Superficie lorda: 110,78 m² • Situato al primo piano. La residenza è prevista per essere abitabile entro il 2026. Tecnologia di costruzione moderna, materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli architettonici. Garantisce sicurezza, durabilità, estetica contemporanea, design confortevole ed elegante. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare attuale di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in una delle residenze con la vista più panoramica di Tirana, aria fresca e buona esposizione al sole. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di qualità e tranquillo. • Superficie netta: 64,84 m² • Superficie lorda: 75,21 m² • Situato al 2° piano La residenza è prevista per essere abitabile entro il 2026. Tecnologia di costruzione moderna, materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli architettonici. Garantisce sicurezza, durabilità, estetica contemporanea, design confortevole ed elegante. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare attuale di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento 2+1 si trova al quarto piano, in un edificio ben gestito nella zona di Kodra e Diellit. Un'area molto ricercata con accesso molto facile. L'appartamento ha una superficie di 96,5 m². È strutturato come segue: • Corridoio di distribuzione, • Zona giorno e cucina, • 2 camere da letto, • Bagno, • Balcone. Ha una documentazione ipotecaria regolare. Fa parte di un edificio nuovo e di alta qualità. L'appartamento è ideale sia per vivere che per investimento. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Posizione Premium – Il Cuore di Tirana! In una delle zone più ambite della capitale, a pochi passi da Piazza Wilson, è in vendita questo elegante appartamento monolocale ricco di potenziale. Situato al 3° piano di un edificio esistente, questa proprietà è stata completamente ristrutturata e attualmente opera con successo su Airbnb, generando un reddito mensile garantito. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 34 m² 3° piano – Edificio esistente, ben mantenuto Completamente investito e funzionale Documentazione regolare – Con certificato di proprietà Ideale per un investimento a reddito immediato o per uso personale in una delle zone più dinamiche ed esclusive di Tirana! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ora!

L'appartamento si trova in uno dei complessi di più alta qualità a Paskuqan, una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e sicurezza. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di alta qualità e tranquillo. • Superficie netta: 69,23 m² • Superficie lorda: 80,39 m² • Situato al terzo piano. La residenza è prevista per essere abitabile entro il 2026. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben pianificati nel mercato immobiliare attuale di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in una delle residenze con la vista più panoramica di Tirana, aria fresca e buona esposizione al sole. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di qualità e tranquillo. • Superficie netta: 97 m² • Superficie lorda: 110,78 m² • Situato al settimo piano. Tecnologia di costruzione moderna, materiali di prima qualità e attenzione ai dettagli architettonici. Garantisce sicurezza, durata, estetica contemporanea, design confortevole ed elegante. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare di Tirana di oggi. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in una delle residenze con la vista più panoramica di Tirana, aria fresca e buona esposizione alla luce solare. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di qualità e tranquillo. • Superficie netta: 64,84 m² • Superficie lorda: 75,21 m² • Superficie veranda: 12,12 m² • Situato al primo piano. La residenza è prevista per essere abitabile entro il 2026. Tecnologia di costruzione moderna, materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli architettonici. Garantisce sicurezza, durabilità, estetica contemporanea, design confortevole ed elegante. Con la combinazione dello sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare attuale di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in uno dei complessi di maggiore qualità a Paskuqan, una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e sicurezza. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di alta qualità e tranquillo. • Superficie netta: 85,37 m² • Superficie lorda: 99,46 m² • Situato al primo piano. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare odierno di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa residenziale si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, la tranquillità della periferia, ma abbastanza vicina alla città. • Superficie netta: 236,46 m² • Superficie lorda: 236,46 m² • Superficie del terreno: 364 m² • Superficie della veranda: 20,71 m² La villa è organizzata su 2 piani, allegata la piantina. Ideale per famiglie o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa residenza si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, tranquillità della periferia ma abbastanza vicina alla città. • Superficie netta: 278,16 m² • Superficie lorda: 278,16 m² • Superficie del terreno: 633 m² • Superficie del balcone: 22,26 m² La villa è organizzata su 2 piani, in allegato troverete la pianta. Ideale per famiglie o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattateci!

Questo appartamento 2+1 è offerto in vendita nella zona di Petrela, Tirana, al secondo piano di un edificio di due piani, con ampio spazio e disposizione funzionale. • Superficie netta: 76,4 m² • Superficie lorda: 102,7 m² • Superficie del terreno: 50 m² • Superficie del balcone: 12,3 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • In fase di certificazione ipotecaria • Anno di costruzione: 2026 • L'appartamento si trova al secondo piano (su un totale di 2 piani) • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci! La residenza villa si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicina alla città. • Superficie netta: 278,16 m² • Superficie lorda: 278,16 m² • Superficie del terreno: 633 m² • Superficie del balcone: 22,26 m² La villa è organizzata su 2 piani, si prega di vedere la piantina allegata. Ideale per famiglia o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa residenza si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicina alla città. L'appartamento si trova al primo piano. • Superficie netta: 102,2 m² • Superficie lorda: 223,8 m² • Superficie del balcone: 102 m² Ideale per famiglie o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa si trova nella Rolling Hills Residence, considerata una delle residenze autentiche per il suo stile costruttivo unico. Le opere architettoniche, attente all'ambiente e al rilievo, permettono alla villa di essere posizionata in una location meravigliosa. La Rolling Hills Residence è nota per la sicurezza, la tranquillità, la privacy che offre, ma anche per l'aria fresca che si può trovare lì. La villa dispone di un'area considerevole di 704 m2 di terreno. L'esterno della villa presenta una piscina e un ampio cortile, offrendo la pace e la privacy necessarie per godersi il sole in un ambiente rilassante. È disponibile anche un parcheggio. La villa ha una superficie costruita di 579,6 m2, suddivisa su tre piani. È organizzata come segue: Piano interrato: Con un'area di 179,6 m2, è organizzato in: - Il corridoio di distribuzione che dà accesso a una cantina vini. - Locale tecnico, - Lavanderia, - Magazzino, - Bagni, - Un altro ambiente che può essere adattato per fitness e svago. Piano terra: Ha un'area di 200 m2: - Organizzato nel corridoio di distribuzione, - Cucina separata, che ha accesso al grande soggiorno con camino. - In questo piano c'è una camera da letto con bagno, - Un ripostiglio e un bagno separato. Primo piano: In questo piano, con un'area di 178 m2, lo spazio è organizzato in: - 3 camere da letto, ciascuna con bagno e guardaroba. - Vale la pena notare che una delle camere ha uno spazio adatto per un ambiente studio. - Nel frattempo, 22 m2 appartengono alla veranda. Nel frattempo, trovate in allegato le planimetrie pertinenti. Per maggiori informazioni o anche per una visita alla proprietà, potete contattarci!

APPARTAMENTO SUPER PREMIUM IN VENDITA – LAGO ARTIFICIALE, ADIACENTE AL GIARDINO ZOOLOGICO In una delle zone più esclusive e ricercate di Tirana, vicino al Lago Artificiale e al Giardino Zoologico, viene offerto in vendita un appartamento unico per concetto, design e qualità costruttiva, progettato per chi cerca assoluto comfort, privacy e vera eleganza. Area impressionante: * 176 m² netti * 200 m² lordi Layout perfetto e funzionale: * Soggiorno spazioso e molto elegante * Zona cucina separata, completamente attrezzata * 4 camere da letto confortevoli * 3 bagni di alta qualità * Corridoio ben organizzato * Tavolo da pranzo per 8 persone, ideale per ospitalità e famiglia Camera da letto principale – suite di lusso: * Cabina armadio dedicata * Bagno privato con finiture di pregio Design e materiali scelti con la massima raffinatezza: * Predominanza del legno bianco nel soggiorno, cucina, porte e camere da letto * Parquet in legno di qualità in tutto l’appartamento * Corridoio rivestito in elegante marmo, creando un perfetto contrasto classico e moderno * Bagni progettati con un mix perfetto di legno e marmo – lusso raffinato in ogni dettaglio Comfort e tecnologia premium: * Sistema chiller Daikin – efficiente, silenzioso ed economico * Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, per il massimo comfort tutto l’anno * Elettrodomestici cucina e bagno completamente integrati Parcheggio, deposito e massima sicurezza: * 2 posti auto chiusi, ciascuno di 25 m² * Deposito privato vicino al parcheggio – ideale per lo stoccaggio * Situato al piano -1, con porta elettrica * Accesso sicuro, privato e controllato Documentazione regolare: * Certificato di proprietà * Pronto per la vendita immediata Questo appartamento non è solo una residenza ma uno stile di vita — ideale per famiglie d’élite, diplomatici, leader aziendali o investitori in cerca di qualità, posizione e assoluto prestigio. Per maggiori informazioni, visite private o dettagli personalizzati, non esitate a contattarci.

Lo spazio si trova nella zona Treshi Ura e Institutit a Tirana, con una superficie interna di 218,6 m² e una superficie del terreno di 500 m². L'edificio è a un piano, ha un facile accesso ed è situato tra le strade principali. • Superficie netta: 218,6 m² • Superficie lorda: 218,6 m² • Uso su un piano • 1 soggiorno • 5 camere da letto • 2 bagni • Vista giardino • In fase di certificazione ipotecaria • Costruito nell'anno 2000 • Adatto per varie attività commerciali o familiari • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 3+1+2 con veranda in vendita presso Farka Lake Front Residence. L'appartamento dispone di: • Superficie netta: 113,11 m² • Superficie balcone: 29,72 m² • Superficie lorda: 162,35 m² La residenza offre massima tranquillità, viste fantastiche sul Lago di Farka. Si trova a pochi minuti da Tirana ed è facilmente accessibile. L'appartamento è organizzato in: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno e zona cucina - 3 camere - 2 bagni - Veranda Per maggiori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci.

Terreno in vendita con una superficie di 35.200 m² a Qesarake, Tirana. - Superficie 35.200 m² Situato in una zona con potenziale di sviluppo. Adatto per costruzioni residenziali, commerciali o industriali. Accesso facile e posizione molto favorevole. Un'ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo con alto potenziale di rendimento. Il terreno è in vendita o disponibile per costruzione. Ha documentazione di proprietà regolare. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

Nel complesso Kika 2, Paris Commune, è in vendita un appartamento 2+1+2. Si trova al 4° piano, in un edificio ben tenuto con due ascensori. L'appartamento ha una superficie lorda di 113,5 m² e una superficie netta di 101 m². È organizzato in: - Soggiorno con angolo cottura, - 2 camere da letto, - 2 bagni, - Balcone, - Corridoio di distribuzione. L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato e arredato: parquet impermeabile di alta qualità, condizionatore inverter, WC incorporato, controsoffitti e finestre con doppi vetri. Il complesso offre parcheggi per i residenti. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. È adatto sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Ufficio in Affitto – 21 Dicembre, Vicino alla Strada Principale! Affittasi spazio perfetto per uffici, cliniche o qualsiasi attività che richieda massima visibilità! ✅ Superficie: 64m² ✅ Organizzazione: 3 ambienti funzionali + bagno ✅ Piano: secondo tecnico ✅ Posizione: All'incrocio di 21 Dicembre – una delle zone più richieste e con alto traffico a Tirana L'ambiente è pronto per l'uso, con illuminazione naturale e possibilità di pubblicità! 💼 Ideale per: ufficio notarile, consulenza, clinica, studio di architettura o società di servizi. Non perdere questa opportunità! Un luogo strategico per sviluppare il tuo business nel cuore di Tirana! Per maggiori informazioni contattaci!

Premium – Appartamento 2+1 in Vendita nella Zona 21 In una delle zone più ricercate di Tirana, vicino al Bar Oslos, è in vendita un appartamento moderno, realizzato con standard elevati e con documentazione ipotecaria regolare. ✨ Caratteristiche principali: Superficie lorda: 85,5 m² Superficie netta: 75,5 m² Layout perfetto: ▪️ Soggiorno confortevole con cucina moderna ▪️ 2 camere da letto spaziose ▪️ 1 bagno moderno Investimento totale oltre €40.000 – ogni dettaglio è realizzato con materiali di qualità e design elegante Edificio con ascensore Documentazione ipotecaria completa L’appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, offrendo massimo comfort e sicurezza. Posizionato vicino alla strada principale e vicino ai servizi più importanti, è un’ottima opportunità sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine. Questo appartamento premium combina una posizione strategica, lavorazione di alta qualità e documentazione regolare – un’offerta da non perdere.

Premium – Appartamento 2+1 in Vendita nella Zona 21 In una delle zone più ricercate di Tirana, vicino al Bar Oslos, è in vendita un appartamento moderno, realizzato con standard elevati e con documentazione ipotecaria regolare. ✨ Caratteristiche principali: Superficie lorda: 85,5 m² Superficie netta: 75,5 m² Layout perfetto: ▪️ Soggiorno confortevole con cucina moderna ▪️ 2 camere da letto spaziose ▪️ 1 bagno moderno Investimento totale oltre €40.000 – ogni dettaglio è realizzato con materiali di qualità e design elegante Edificio con ascensore Documentazione ipotecaria completa L’appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, offrendo massimo comfort e sicurezza. Posizionato vicino alla strada principale e vicino ai servizi più importanti, è un’ottima opportunità sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine. Questo appartamento premium combina una posizione strategica, lavorazione di alta qualità e documentazione regolare – un’offerta da non perdere.

I locali sono organizzati su 3 piani. -Piano seminterrato – Il piano seminterrato ha una superficie totale di 525 m2; è composto da camere frigorifere moderne e di alta qualità. -Primo piano – attualmente utilizzato come "SUPERMERCATO" con una superficie totale di 477 m2. Il supermercato, compresi gli investimenti e i prodotti commerciali, è valutato 600.000 euro. -Secondo piano: ha una superficie totale di 435,5 m2. I locali possono essere venduti insieme all'attività o separatamente. Dispone di un certificato di proprietà valido. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.