Investment Realty Group IRG

Locale commerciale con posizione strategica, alta visibilità e facile accesso, adatto per lo sviluppo di varie attività commerciali o investimento. Superficie netta: 166 m² Piano: 0 Organizzazione: Open Space 2 ingressi separati Visibilità dall'autostrada e dall'interno della residenza 💼 Vantaggio per gli investitori: Il locale è attualmente affittato, offrendo la possibilità di acquistare una proprietà che genera reddito esistente. La posizione e l'organizzazione flessibile lo rendono un'alternativa interessante sia per investimento che per lo sviluppo di un'attività commerciale. Contattaci per informazioni e per organizzare una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in vendita nel centro di Tirana, in uno dei complessi più prestigiosi in costruzione. L'appartamento è organizzato in 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e un balcone accessibile da tutti gli ambienti. Tirana’s Rock è un progetto alto 85 metri e scolpito nella forma del busto dell'eroe nazionale dell'Albania, che sarà uno degli edifici più grandi al mondo che fungono anche da scultura figurativa. Avvolto da balconi curvi che formano la forma della testa di Skanderbeg, l'edificio sarà un punto di riferimento in Piazza Skanderbeg, nel centro della capitale albanese, celebrando e assimilando la storia culturale del paese, dando a Tirana un'identità unica diversa da qualsiasi altra capitale. Allo stesso tempo, oltre al suo aspetto unico, l'edificio offre case ben progettate e funzionali in una delle zone più desiderabili di tutta Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

Locale commerciale in Selvia Residence, un nuovo progetto attualmente nella fase finale di costruzione. Posizione strategica e pianta regolare, offrendo possibilità di utilizzo flessibili per varie attività commerciali e di servizio. Superficie totale: 114,7 m² Piano: 0 Pianta regolare e funzionale Posizionamento favorevole Progetto in fase finale ✨ Opportunità di investimento! Grazie alla posizione e all'organizzazione funzionale, la proprietà rappresenta un'alternativa interessante sia per lo sviluppo di un'attività commerciale sia per gli investitori che intendono affittarla. Contattaci per informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

Appartamento in affitto con standard abitativi elevati nel complesso d'élite Lake View, con vista diretta e accesso immediato vicino al Parco del Lago Artificiale. Caratteristiche della proprietà: Tipologia: 2+1+2 (Soggiorno + Angolo cottura, 2 Camere da letto, 2 Bagni) Superficie: 125 m² Piano: 9 Disponibilità: Libero dal 8 ottobre Incluso nel prezzo: Posto auto dedicato nell'edificio Tariffa di amministrazione del complesso L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno, organizzazione molto funzionale degli spazi e sicurezza e amministrazione massima 24/7 fornita dallo stesso complesso Lake View. Ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e tranquillità vicino alla natura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Capannone industriale in affitto con parametri tecnici molto buoni, adatto per magazzinaggio, produzione o attività logistiche. L'immobile ha una superficie totale di 1470 m², organizzata su 2 piani di 735 m² ciascuno. L'altezza del primo piano è di 5,5 m, mentre quella del secondo piano è di 4,5 m, offrendo spazi diversi. Il capannone ha una capacità di carico di 2800 kg/m², rendendolo adatto a carichi pesanti. È dotato di un ascensore industriale con capacità di 1200 kg, che arriva fino alla terrazza, utilizzabile per lo stoccaggio. Dispone di una cabina elettrica dedicata, garantendo un'alimentazione stabile per qualsiasi attività industriale. L'accesso è adatto a rimorchi e veicoli di tonnellaggio pesante. L'immobile comprende anche spazi ufficio: 40 m² al primo piano e 80 m² al secondo piano, adatti per amministrazione e personale. Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci!

✨ APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | LAGO ASCIUTTO 📍 Lago Asciutto, Tirana Appartamento arredato con una superficie abitabile di 89 m² e una superficie costruita di 96 m², in una delle zone più richieste di Tirana. Si organizza in Soggiorno con cucina open space, 2 camere da letto, 1 bagno 2 balconi con una bella vista sul lago asciutto e sulla zona verde delle colline. 🏡 Offre ambienti luminosi, arredamento moderno, parquet laminato e organizzazione funzionale, ideale per abitare in famiglia o per investimento. 💶 Prezzo: 250.000€

Duplex in via Barrikadave. 1° e 2° piano di un edificio esistente. Posizione molto buona, vicino a tutti i servizi. Prezzo 60.000 ALL Per una visita alla proprietà contattaci ora!

1+1 IN AFFITTO – VIA BUTRINTI, SARANDA | 30M DAL MARE 📍 Via Butrinti, Saranda Appartamento 1+1 in affitto, con una superficie di 63 m², al primo piano, a circa 30 metri dal mare. • 🛏️ 1+1 • 📐 63 m² • 🌊 30 m dal mare • 🚗 Posto auto • 🛋️ Arredamento molto buono • ❄️ Condizionatore • 🌿 Ampio balcone 💶 AFFITTO: 650 €/mese 📌 Disponibile solo per affitto a lungo termine. ❌ Non disponibile per Airbnb/BNB ❌ Animali domestici non ammessi

UFFICIO 2+1+2 IN AFFITTO – GARDEN BUILDING 📍 GARDEN BUILDING Viene offerto in affitto un appartamento 2+1 adattato per ufficio, con una disposizione funzionale in 3 ambienti di lavoro e 2 bagni, situato in una residenza moderna e ricercata. La proprietà è adatta per aziende, studi professionali, agenzie, consulenze, cliniche estetiche o altre attività amministrative e professionali. ✨ Dettagli della proprietà: • 3 ambienti di lavoro • 2 bagni • Disposizione funzionale • Residenza moderna • Ambiente adatto per attività commerciale 💰 Prezzo: 120.000 LEK/Mese

Appartamento 2+1+2 in vendita nella zona di Oxhaku, situato al 3° piano di un edificio esistente in mattoni. L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, con spazi ben organizzati e funzionali, pronto per essere abitato. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1+2 Zona: Oxhaku Piano: 3 Edificio esistente in mattoni Completamente ristrutturato Arredato Pronto per essere abitato Per maggiori informazioni contattaci!

Affittasi appartamento 1+1 in via Bardhok Biba, dietro Piazza 'Skënderbej'. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo SENZA ascensore. Si compone di: - Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, corridoio, bagno e balcone. 🔹 Completamente ristrutturato e arredato in stile moderno, 🔹 Opportunità abitativa ideale, zona esclusiva. Per maggiori informazioni contattatemi.

Appartamento 2+1 in vendita a Univers City L'appartamento è pronto per essere abitato, molto funzionale e con spazi ampi. Caratteristiche principali: * 121,2 m² superficie totale * 102,7 m² superficie appartamento * 18,5 m² aree comuni * 9° piano * Orientamento a est, che consente l'illuminazione naturale fin dalle prime ore del mattino. * Tutte le stanze hanno accesso al balcone, creando spazi luminosi e ventilati. * Pronto per essere abitato * Venduto vuoto * In fase di ipoteca 📞 Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci

Villa in affitto in via 'Mihal Duri' adatta per uffici o abitazione. Organizzata in: 🌿 Cortile con superficie di 20m2 Piano -1: Spazio per magazzino, archivio, cantina ecc. Piano 0: Ambiente open space organizzato come ufficio con cucina e bagno. Piano 1: 2 camere da letto e 1 bagno. Sottotetto: Monolocale, bagno e 2 balconi. Ottima opportunità per abitazione o uffici, accesso al centro città. La zona offre tutte le strutture possibili. Per maggiori informazioni contattatemi.

Locale adatto per uffici professionali in affitto, situato vicino a Kika 2, in un edificio di nuova costruzione. Gli spazi sono organizzati in 3 aree di lavoro e 2 bagni, offrendo una configurazione funzionale per aziende e varie attività professionali. L'affitto include anche 1 posto auto. Dettagli della proprietà: Superficie: 107,7 m² Edificio di nuova costruzione 3 spazi di lavoro 2 bagni 1 posto auto incluso Adatto per uffici professionali e sede aziendale Investment Realty Group

Affittasi un Loft caratteristico nel centro di Tirana, progettato e investito per l'uso in Airbnb/B&B. La proprietà combina elementi industriali e tradizionali, con muri in mattoni a vista, struttura in legno e un'organizzazione speciale dello spazio, creando un'atmosfera autentica e attraente per soggiorni brevi. Dettagli della proprietà: - Loft nel centro di Tirana - Investito e arredato - Progettato per B&B/Airbnb - Zona giorno - Cucina attrezzata - Zona notte al piano superiore - Bagno completo - Stile unico con mattoni a vista ed elementi in legno Per maggiori informazioni contattaci!!

Vendiamo 15 posti auto nel complesso residenziale e commerciale Galeria Roma, situati in una delle zone più richieste e con alto sviluppo a Tirana. I parcheggi si trovano in un complesso moderno con gestione professionale e alti standard di sicurezza, offrendo una soluzione ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine. La posizione strategica e la domanda continua di spazi per parcheggio in questa zona conferiscono alla proprietà un alto potenziale di rivalutazione e utilizzo. • Superficie per ogni posto auto: 12,5 m² • Situati ai piani -2, -3 e -4 • Accesso facile per entrata e uscita • Gestione professionale del complesso • Sicurezza 24/7 • Ideale per uso personale o investimento • Ottima opportunità di investimento, grazie all'alta domanda di parcheggio nella zona Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento in vendita vicino alla Scuola di Balletto, in una delle zone più centrali e richieste della città. L'appartamento ha una superficie di 72 m² ed è organizzato funzionalmente in 2 camere da letto, soggiorno con cucina e bagno. Si trova al 5° piano di un edificio esistente ed è offerto in vendita arredato, pronto per essere abitato. La zona offre accesso immediato al centro, istituzioni educative, trasporto urbano e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci!

🏢 Un indirizzo che rappresenta la tua attività – Ufficio in vendita a Urban Limit Per le aziende che cercano più di un semplice spazio di lavoro, questo ufficio a Urban Limit offre lo spazio, l'immagine e la flessibilità giusta per creare una sede moderna a Tirana. La proprietà si trova al terzo piano e ha una superficie totale di 173,95 m². La planimetria proposta crea una divisione equilibrata tra collaborazione e privacy, con: Ampio open space per diverse postazioni di lavoro Ufficio individuale o dirigenziale Sala riunioni dedicata Area reception o incontri 2 bagni Spazio ausiliario funzionale La facciata ad arco con grandi superfici vetrate conferisce all'ufficio un carattere architettonico distintivo, illuminazione naturale durante il giorno e un'atmosfera di lavoro aperta e rappresentativa. Urban Limit è un progetto multifunzionale, concepito come una destinazione contemporanea per affari, commercio e servizi. Posizionato a circa 1 km dal centro, vicino al Parco del Lago Artificiale e agli assi principali di Tirana, lo rende un indirizzo facilmente accessibile e con potenziale a lungo termine. Adatto per sedi aziendali, studi legali o di architettura, società di consulenza, tecnologia, finanziarie o servizi professionali. Una proprietà che offre all'attività non solo spazio per lavorare, ma anche l'indirizzo giusto per presentarsi. 📩 Per ulteriori informazioni contattaci!

🏢 Ufficio Premium in Vendita a Urban Limit – Tirana In uno dei progetti più moderni e distintivi della capitale, viene offerto in vendita questo ufficio con una superficie totale di 86,57 m², situato al 3° piano. Urban Limit è concepito come una destinazione integrata per il business, il commercio e la vita urbana moderna. Il progetto si distingue per l'architettura contemporanea e il carattere multifunzionale, creando un ambiente professionale e rappresentativo per aziende e investitori. Si trova a circa 1 km dal centro di Tirana, vicino al Parco del Lago Artificiale, con rapido accesso al Viale “Dëshmorët e Kombit”, alla Strada di Elbasan e a Piazza “Nënë Tereza”. L'ufficio beneficia di una ampia facciata in vetro, che garantisce un'illuminazione naturale abbondante e conferisce all'ambiente un aspetto elegante e contemporaneo. La pianta funzionale consente l'organizzazione in diverse postazioni di lavoro, spazi per riunioni o attesa, e include 2 bagni. La proprietà è adatta per società di consulenza, studi legali o di architettura, agenzie, aziende IT, finanza e altri servizi professionali. Una scelta ideale sia per la creazione di una sede rappresentativa aziendale sia come investimento con potenziale di affitto, in un progetto che mira a posizionarsi come uno dei nuovi centri d'affari di Tirana. 📩 Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto, con una superficie di circa 55m², L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio esistente. Si compone di: * Soggiorno * Cucina * Camera da letto * Bagno Balcone L'appartamento è completo e arredato, pronto per essere abitato. Superficie: 55 m² Piano: 1 Affitto: 60.000 lek/mese (netto). Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Appartamento 2+1 in affitto, a Xhamllik, Via Xhanfize Keko, vicino a Spar. -69 m² netti -2° piano | Edificio nuovo con ascensore -Orientamento sud – abbondante luce naturale -Possibilità di parcheggio L'appartamento ha una disposizione molto funzionale ed è situato in una zona ben posizionata, con accesso immediato a tutte le strutture: supermercati, farmacie, bar, ristoranti e altri servizi. Una scelta ideale per una vita comoda e a lungo termine, in una zona accessibile di Tirana. Prezzo: 55.000 Lek NETTO/mese Disponibile dal 1° ottobre. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Villa Premium con Vista Panoramica sul Mare | Capo di Rodon Presentiamo in vendita una villa esclusiva a Capo di Rodon, progettata per offrire privacy, comfort e uno stile di vita strettamente legato alla natura e al mare. Situata in una delle zone più speciali della costa albanese, la villa si estende su un terreno di 480 m² e ha una superficie abitabile di 122,5 m², organizzata su un unico livello. La posizione della proprietà è una delle sue caratteristiche più evidenti, offrendo una vista panoramica fantastica sul mare e un ambiente tranquillo, lontano dal ritmo quotidiano della città. Organizzazione La villa comprende: Ampio soggiorno 3 camere da letto 3 bagni 1 lavanderia 2 posti auto Piscina privata Spazi verdi e aree esterne per relax e ospitalità La pianta a un piano crea un'organizzazione pratica e confortevole, mentre gli spazi esterni e la piscina privata rendono la proprietà particolarmente adatta per vivere stagionalmente, vacanze in famiglia o investimento nel turismo premium. Una residenza per godersi il mare Questa proprietà offre una combinazione rara di privacy, spazio esterno, piscina privata e vista panoramica diretta sull'Adriatico. Adatta per acquirenti che cercano una residenza privata vicino al mare, ma anche per investitori che apprezzano proprietà con carattere unico e potenziale per affitti a breve termine premium. Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 3+1 in Via Kavaja – Di fronte a Delijorgji In vendita appartamento 3+1 in Via Kavaja – Di fronte a Delijorgji, una delle zone consolidate e più richieste di Tirana. L'appartamento si trova al 6° piano, in un palazzo con ascensore, e offre un'organizzazione funzionale degli spazi, rendendolo adatto sia per abitazione familiare che per investimento offrendo la possibilità di divisione. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, spazio per cucina, 3 camere da letto, 1 bagno e 2 balconi. La posizione, la superficie e la tipologia 3+1 rendono questa proprietà un'alternativa interessante per famiglie che cercano un appartamento grande in una zona sviluppata di Tirana, così come per investitori che mirano a una proprietà con buon potenziale di affitto. Il prezzo è in lek 27.500.000 ALL Per maggiori informazioni contattaci!

Terreno in vendita con una superficie di 2.200 m², a Petrelë, in una posizione molto favorevole e con buon accesso. La proprietà si trova molto vicino al centro di Petrelë e vicino al Castello di Petrelë, offrendo un facile accesso e una posizione adatta per l'investimento. Dettagli della proprietà: Superficie: 2.200 m² Prezzo: 80 €/m² Accesso molto buono Molto vicino al centro di Petrelë Vicino al Castello di Petrelë Posizione adatta per investimento Investment Realty Group

In vendita un appartamento 1+1, situato vicino a Magnet Residence, in una zona tranquilla con facile accesso ai servizi principali. L'appartamento è completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, mai abitato prima, pronto per essere abitato immediatamente. Situato al 10° piano, offre luce naturale e un balcone che rende l'ambiente ancora più piacevole. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 9° piano Con balcone Superficie netta 53m2 Superficie totale 59m2 Completamente arredato Mai abitato prima Vicino a Magnet Residence Una scelta ideale sia per abitare che per investimento, in una delle zone più preferite di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Hotel in vendita a Lungomare, Vlora. In una delle zone più esclusive e turistiche della città, sulla prima linea del Lungomare, accanto alla residenza Poseidon, viene offerto in vendita questo spazio commerciale totalmente trasformato in un hotel moderno, pronto per l'operatività e con un alto potenziale di investimento. * Superficie totale: 300 m². * Piano: Primo. * Organizzazione: 7 camere in totale – di cui 4 con vista frontale sul mare. Ogni camera è arredata in modo contemporaneo, progettata da architetti professionisti e mai utilizzata prima. Le attrezzature e l'arredamento sono tutti nuovi, con un focus sull'offerta di un alto standard di servizio. ✅ Attrezzature e caratteristiche delle camere: Aria condizionata individuale. Smart TV. Bagno privato moderno. Area salotto all'interno della camera. Spazio ampio e illuminazione naturale. Vista mare (in alcune camere). ✅ Altre caratteristiche: * Ristrutturazione totale e di qualità. * Ingresso frontale dal viale. * Posizione strategica, accesso diretto al mare. Spazio ideale per operare immediatamente come hotel, guesthouse o apart-hotel. Orientamento: Est e Sud-Ovest – vista mare e illuminazione per tutto il giorno. Zona: Molto vivace durante la stagione turistica, con grande capacità di visitatori e domanda continua di alloggi di qualità. ⚡ Ideale per investitori che cercano una proprietà pronta per il business alberghiero nel cuore della costa albanese! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare.