Investment Realty Group IRG

Locale commerciale in vendita in via Panorama presso la residenza Quartum, una delle residenze più esclusive di Tirana, viene offerto in vendita un negozio al piano terra. - Facciata con visibilità al 100% dalla strada principale - Altezza 4,5 m - 166m2 - Adatto per: Clinica, Bar, Ristorante, Ufficio. - Zona adatta allo sviluppo commerciale. Molto vicino a istituzioni statali, scuole, ospedali. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Offriamo in vendita una villa di lusso all'interno del complesso residenziale Mandarine Drive, adiacente al centro commerciale TEG. La villa viene offerta completamente arredata ed è investita in modo lussuoso. All'esterno comprende una piscina con sistema di riscaldamento dell'acqua che consente l'uso durante tutto l'anno e un idromassaggio. La villa è organizzata al piano interrato con un ambiente home cinema, ufficio, deposito, lavanderia e un bagno. Al piano terra si trova un soggiorno con angolo cottura, deposito comprende una cucina e un . Il primo piano è organizzato in tre camere da letto e due bagni. La villa dispone anche di due posti auto. Venduta completamente come in foto. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà siete pregati di contattarci.

Vendiamo un Attico presso i Palazzi Cabej. L'appartamento si trova al 10° e ultimo piano di un edificio di 10 piani. Dispone di una superficie totale di 355m2 di cui 151m2 sono parte della superficie interna, 12m2 di superficie comune e una veranda di 192m2. Lo stato attuale offre la possibilità di riorganizzazione e investimento secondo desiderio/necessità. Il prezzo è un'occasione poiché calcolato al prezzo di riferimento. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà siete i benvenuti a contattarci!

Affittiamo 200m2 di Uffici vicino al Giardino Zoologico. L'ufficio è organizzato in 7 ambienti di lavoro, 1 sala riunioni, 1 bagno, 1 area cucina. Dispone di una superficie totale di 220m2 di cui 200m2 fanno parte della superficie interna. Si trova al piano terra di un edificio di 8 piani fronte strada, dispone di una facciata sulla strada per possibilità di pubblicità. Adatto a diversi tipi di uffici o showroom. Investito nei dettagli e arredato. Attualmente affittato. Libero a fine ottobre. Per una visita alla proprietà siete i benvenuti a contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto, situato al 3° piano di una villa, in una delle zone richieste di Selita, vicino all’Università “Marin Barleti”. ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Completamente arredato ▪️ Lavori e investimenti di qualità ▪️ Organizzazione funzionale e spazi confortevoli ▪️ Posto auto dedicato Un’alternativa ideale per famiglie o professionisti che cercano tranquillità, comfort e qualità, in una posizione molto favorevole. 📍 Selita | Vicino all’Università “Marin Barleti”

📍 Via 5 Maji, Tirana 📐 Superficie: 85 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 ☀️ Orientamento: Sud 💰 Prezzo: 130.000 € Appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e orientamento a sud, che garantisce illuminazione naturale per la maggior parte della giornata. La proprietà si trova in una delle zone in sviluppo di Tirana, con facile accesso ai servizi, trasporto pubblico e alle principali vie della città. Adatto per abitazione familiare o investimento. 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci.

L'appartamento si trova nella zona di Ali Demi, posizionato al terzo piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore. È organizzato con un soggiorno insieme all'angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'orientamento a ovest consente l'illuminazione naturale durante il giorno. Per ulteriori informazioni contattaci.

🏢 AMBIENTE PER UFFICI IN AFFITTO + GARAGE | COMUNE DI PARIGI 📍 Comune di Parigi, Tirana Affittasi ambiente di 88 m² netti | 99 m² lordi, adatto per uffici e varie attività professionali. ✨ Adatto per: • 🦷 Clinica dentale • 💆‍♀️ Clinica estetica • 📚 After School / Centro Corsi • 🏢 Uffici & Studi Professionali • 💼 Altre attività commerciali 📐 88 m² netti | 99 m² lordi + GARAGE 📄 Contratto notarile 💰 Il prezzo dell'affitto è lordo 📍 Zona consolidata e facilmente accessibile 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Appartamento 3+1+2 con veranda, in vendita vicino a TEG Vendesi appartamento investito 3+1+2, situato in una delle residenze più preferite vicino a TEG, in un ambiente tranquillo, verde e ideale per la vita familiare. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie totale di 165 m², di cui 125 m² di superficie interna e 40 m² di veranda. La piantina offre un'organizzazione regolare e funzionale, con una chiara divisione tra la zona giorno e quella del riposo. L'organizzazione comprende: Ampio salone con angolo cottura 3 camere da letto 2 bagni Veranda di 40 m² Balcone Ripostiglio Parcheggio garantito L'orientamento sud-est-ovest garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda negli ambienti interni. L'appartamento viene offerto investito ed è dotato di un camino funzionale moderno, oltre a un sistema aggiuntivo di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno. Una proprietà che combina ampia superficie, veranda, orientamento ottimale e la tranquillità caratteristica della residenza—scelta ideale per una famiglia che cerca uno standard di vita elevato vicino a Tirana. Prezzo 42.000.000 Lek, possibilità di finanziamento! Per maggiori informazioni contattaci!

Nella zona di Yzberisht vendiamo 4 posti auto al piano -1. Superficie 21 m2 Prezzo 3.000.000 ALL ciascuno. Per maggiori informazioni contattaci ora!

A Bllok, presso i palazzi Agimi, si affitta un appartamento 2+1. Si trova al 3° piano senza ascensore e ha una superficie di 70 m2. È composto da soggiorno, 2 camere da letto, bagno e un piccolo balcone. Posizione molto buona. Prezzo 700 euro Contattateci ora per visitare l'immobile!

Affittasi 2+1 nel centro di Tirana Appartamento 2+1, arredato e pronto per essere abitato, in una delle zone più preferite di Tirana, vicino a Piazza “Madre Teresa”. 10° piano, con due ascensori L'ingresso alle scale avviene con chip, solo per persone autorizzate Amministratore e guardia 24 ore Riscaldamento e raffreddamento centralizzato, con macchinari all'interno dell'appartamento Due balconi: • uno nella camera da letto con vista sulla Biblioteca Universitaria • l'altro nel soggiorno con vista sul Lago Artificiale e sul Campus Universitario L'appartamento è particolarmente adatto a stranieri che vivono o lavorano a Tirana, per la posizione, la sicurezza e lo standard abitativo. Prezzo 1500 euro al mese netto. Per una visita alla proprietà contattaci!

In una delle residenze più nuove a Farke, Lake Land Residence, si affitta un super appartamento 1+1. È situato al 3° piano residenziale e ha una superficie di 75 m2 È composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone. Il complesso è nuovo, facciata cappotto. Costo di manutenzione 6.500 ALL Prezzo 60.000 ALL netto. Per una visita all’immobile contattateci ora!

Una proprietà esclusiva in una delle residenze più ricercate, progettata per chi apprezza la privacy, lo spazio e un alto standard di vita. 🏡 337 m² di superficie costruita 🌿 608 m² di terreno 🏊 Piscina privata ✨ Spazi ampi e ambienti curati 🔐 Privacy e posizione privilegiata all'interno della residenza Una villa che combina architettura, comfort e stile di vita premium.

📍 Myslym Shyri | 7° piano 🏡 2+1+2 | Veranda ✨ Spazi ampio e organizzazione funzionale 🛋️ Completamente arredato e investito 🏙️ Posizione favorevole in una delle zone più richieste di Tirana.

All'inizio della zona di Fresku si affitta un appartamento 2+1. L'appartamento si trova al 1° piano residenziale di un nuovo edificio con ascensore e ha una superficie netta di 89.7 m2. È composto da un ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone. Dotato di aria condizionata. Prezzo 45.000 All Per una visita all'immobile contattateci ora!

Capannone industriale offerto con una superficie totale di costruzione di 344 m², adatto per magazzinaggio, logistica, produzione o attività industriale. Caratteristiche: * Ambiente senza colonne, che consente un utilizzo massimo dello spazio. * Struttura in cemento robusta. * Altezza adatta per scaffali industriali e mezzi di trasporto. * Accesso facile per camion e rimorchi. * Posizione strategica vicino all'autostrada Tirana–Durrës (SH2), offrendo collegamenti rapidi. Per maggiori informazioni contattaci!!

Capannone industriale offerto con una superficie totale di costruzione di 828 m², adatto per magazzinaggio, logistica, produzione o attività industriale. Caratteristiche: * Ambiente senza colonne, che consente un utilizzo massimo dello spazio. * Struttura in cemento robusta. * Altezza adatta per scaffalature industriali e mezzi di trasporto. * Accesso facile per camion e rimorchi. * Posizione strategica vicino all'autostrada Tirana–Durrës (SH2), offrendo collegamenti rapidi. Per maggiori informazioni contattaci!!

Capannone industriale offerto con una superficie totale di costruzione di 368,5 m², adatto per magazzinaggio, logistica, produzione o attività industriale. Caratteristiche: * Ambiente senza colonne, che consente un utilizzo massimo dello spazio. * Struttura in cemento robusta. * Altezza adatta per scaffalature industriali e mezzi di trasporto. * Accesso facile per camion e rimorchi. * Posizione strategica vicino all'autostrada Tirana–Durrës (SH2), offrendo collegamenti rapidi. Per maggiori informazioni contattaci!!

TERRENO IN AFFITTO – SAUK | VICINO ALL'ACCADEMIA DI POLIZIA 📍 Sauk, vicino all'Accademia di Polizia Terreno in affitto con una superficie di 1.540 m², situato in una zona accessibile e con un buon potenziale per lo sviluppo di varie attività. 📐 Superficie: 1.540 m² 💶 Affitto: 800 € / mese La posizione vicino all'Accademia di Polizia e all'asse di Sauk rende la proprietà adatta a una serie di attività, a seconda della destinazione e dei permessi rispettivi, come: • Parcheggio veicoli • Punto di servizio o attività automobilistica • Magazzinaggio e deposito materiali • Spazio per attrezzi e attrezzature da lavoro • Attività commerciale o d'affari che necessita di spazio esterno • Collocazione di strutture temporanee, secondo le condizioni e i permessi necessari • Attività logistica e organizzazione dei mezzi 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

📍 Posizione: Autostrada Tirana–Durazzo, Km 5 • Superficie totale della proprietà: 2.120 m² • Magazzino 560 m² • Spazio parcheggio: 1.200 m² • Altezza del magazzino: 6 metri • Dimensioni: 38 m lunghezza × 16 m larghezza 🚛 Accesso diretto per camion e rimorchi ⚡ Linea elettrica trifase, adatta per attività industriale 📦 Spazio funzionale per stoccaggio, produzione, logistica e attività commerciali 📑 Proprietà adatta per investimento e sviluppo commerciale

Totalmente investita e arredata | Piscina privata | Ascensore | Privacy & Eleganza Villa in vendita a Secret Garden Residence, progettata e realizzata con un alto standard di costruzione, architettura e arredamento. La villa è stata curata in ogni dettaglio, secondo un progetto architettonico personalizzato, combinando eleganza, funzionalità e tecnologia moderna per offrire un'esperienza abitativa di livello premium. Superficie terreno: 400 m² Superficie costruita: 430 m² (totale piani) Organizzazione: 4 piani (3 sopra terra + 1 interrato) Posti auto coperti con sistema di apertura automatico. Organizzazione interna: ▫️ Salone elegante e spazioso soggiorno e zona pranzo ▫️ Cucina spaziosa ▫️ 4 Camere da letto ▫️ 2 Guardaroba ▫️ 6 Bagni ▫️ Appartamento separato per il personale ▫️ Lavanderia e locale tecnico ▫️ Ascensore con accesso dal livello -1 ▫️Piscina ▫️Veranda spaziosa ▫️Balconi La villa dispone di uno spazio esterno privato, progettato per offrire comfort e relax in ogni stagione. Piscina privata con sistema di riscaldamento e idromassaggio. Veranda esterna, ideale per relax e eventi privati. • Investimento premium • Arredamento personalizzato secondo il progetto architettonico. • Ogni elemento è stato selezionato con cura e attenzione ai dettagli • Parquet di qualità e materiali premium. • Elettrodomestici da incasso di marche di lusso. • Dotazioni idrosanitarie da incasso di alto standard. • Sistema di condizionamento e isolamento termico. • Sistema di monitoraggio e sicurezza. Una residenza che offre comfort, privacy e uno stile di vita esclusivo. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Contattaci per maggiori dettagli su questa proprietà!

L'appartamento si trova attualmente nella fase di solaio e sarà pronto per essere abitato entro pochi mesi. L'alta qualità delle lavorazioni, l'orientamento e l'organizzazione funzionale lo rendono un'alternativa adatta sia per abitazione che per uso ufficio, clinica ecc. Superficie: 97 m² Piano: 2 Orientamento: Ovest Prezzo di vendita: 20.000.000 lek. Organizzazione: ▫️ Corridoio distributivo ▫️ Soggiorno e zona cucina ▫️ 2 camere da letto ▫️ 2 bagni (uno con finestra) * Pianta funzionale e possibilità di adattamento secondo le esigenze. * Posizione strategica con prospettive di sviluppo. Possibilità di posto auto al livello -1, al prezzo di 2.500.000 lek. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

Un'opportunità di abitare in una delle residenze preferite di Tirana! L'appartamento offre una combinazione di spazi funzionali, arredamento di qualità e viste aperte, creando un ambiente confortevole ed elegante. Superficie totale: 126,13 m² Superficie abitabile: 107 m² Posto auto disponibile a un costo extra. Organizzazione interna: ▫️ Corridoio distributore ▫️ Ampio soggiorno, illuminazione naturale e vista aperta ▫️ Due camere da letto, di cui la matrimoniale dispone di bagno privato ▫️ Due bagni ▫️ Balcone con vista aperta. L'appartamento dispone di arredamento di alta qualità ed è attualmente affittato, rendendolo un'interessante alternativa di investimento. Contattaci per informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

Locale commerciale con posizione strategica, alta visibilità e facile accesso, adatto per lo sviluppo di varie attività commerciali o investimento. Superficie netta: 166 m² Piano: 0 Organizzazione: Open Space 2 ingressi separati Visibilità dall'autostrada e dall'interno della residenza 💼 Vantaggio per gli investitori: Il locale è attualmente affittato, offrendo la possibilità di acquistare una proprietà che genera reddito esistente. La posizione e l'organizzazione flessibile lo rendono un'alternativa interessante sia per investimento che per lo sviluppo di un'attività commerciale. Contattaci per informazioni e per organizzare una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in vendita nel centro di Tirana, in uno dei complessi più prestigiosi in costruzione. L'appartamento è organizzato in 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e un balcone accessibile da tutti gli ambienti. Tirana’s Rock è un progetto alto 85 metri e scolpito nella forma del busto dell'eroe nazionale dell'Albania, che sarà uno degli edifici più grandi al mondo che fungono anche da scultura figurativa. Avvolto da balconi curvi che formano la forma della testa di Skanderbeg, l'edificio sarà un punto di riferimento in Piazza Skanderbeg, nel centro della capitale albanese, celebrando e assimilando la storia culturale del paese, dando a Tirana un'identità unica diversa da qualsiasi altra capitale. Allo stesso tempo, oltre al suo aspetto unico, l'edificio offre case ben progettate e funzionali in una delle zone più desiderabili di tutta Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!