Investment Realty Group IRG

• In vendita 2 appartamenti 1+1 all'incrocio di 21 Dhjetori, al 5° piano di un edificio esistente. Gli appartamenti sono appena ristrutturati e si trovano in una posizione molto favorevole per Airbnb o affitto annuale. • Gli appartamenti hanno una superficie netta di 65,5 m2, arredati e pronti per essere affittati. Entrambi gli appartamenti possono generare un reddito mensile di 800€ - 850€. La proprietà dispone di Certificato di Proprietà. Contattami per una visita!

• L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo, vicino alla Residenza Kodra e Diellit. La proprietà dispone di una superficie lorda di 95m2 ed è organizzata in un soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi. • L'investimento nell'appartamento è nuovo, adatto a famiglie che cercano comfort e condizioni moderne. Il prezzo dell'appartamento è di 250.000€, incluso 1 posto auto. Contattami per una visita alla proprietà!

Viene offerta in vendita un'unità commerciale in una posizione molto favorevole, in Rruga e Dibrës, con buona visibilità e facile accesso. L'ambiente ha precedentemente funzionato come enoteca, offrendo un investimento pronto per attività simili o altri business di servizi. L'unità si trova al 2° piano e dispone di un balcone con vista sulla strada principale, creando un ambiente attraente per i clienti. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 81,4 m² 2° piano Balcone con vista sulla strada principale Ambiente di alto standard Adatto per enoteca, bar, caffetteria, piccolo ristorante, ufficio o altre attività commerciali Grazie alla posizione strategica in una zona ad alto traffico, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per lo sviluppo o l'espansione della tua attività. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita a Turquoise Marina, Gjiri i Lalezit. L'appartamento si trova al 3° piano, con una superficie totale di 70m2 e una superficie netta di 61 m2. Si compone di 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. Il complesso Turquoise Marina è situato nella zona di Gjiri i Lalèzit, che è uno dei progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani. Ha una superficie di 350.000 m2 dove 35.000 m2 saranno spazi acquatici, 5.000 m2 saranno dedicati a campi sportivi e 3.000 m2 a piste ciclabili; il resto è composto da 307 ville e 216 appartamenti. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale; offre inoltre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale.

Villa su 3 piani in affitto, adatta per lo sviluppo di varie attività commerciali come: uffici, cliniche, centri di formazione, call center, studi di architettura, IT, ecc. L'edificio è organizzato in modo funzionale e offre ampi spazi di lavoro su ogni piano: 🔹 Piano 1 Parcheggio chiuso 3 spazi di lavoro 1 cucina 1 bagno 🔹 Piano 2 4 spazi di lavoro 2 bagni 1 cucina 1 magazzino 🔹 Piano 3 Open Space (adatto per suddivisione secondo le esigenze aziendali) La villa offre facile accesso, organizzazione pratica degli spazi ed è una scelta ideale per aziende che cercano spazi di lavoro dedicati in una struttura indipendente

Appartamenti 2+1 in affitto nella Residenza Park Gate in via Elbasan. Con una superficie totale di 105m2 è organizzato in due camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni. L'ambiente dispone anche di un posto auto incluso nel prezzo. L'appartamento è molto ben arredato. La posizione è molto strategica, di fronte alla “Facoltà di Storia-Filologia” e alla “Facoltà di Economia”, in via Elbasan e molto vicino al Parco del Lago Artificiale, visibilità sulla strada, possibilità di parcheggio all'interno della residenza, i servizi della zona, massima sicurezza e la qualità della residenza danno valore al tuo business in questo ambiente. L'appartamento è libero all'inizio di agosto. Il prezzo è 20000 LEKE

Superficie: 75 m² Tipologia: 1+1 Nuova costruzione con ascensore Completamente arredato con stile moderno e dettagli premium In uno degli indirizzi più richiesti della capitale, questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica — eleganza, luce e tranquillità nel cuore di Tirana. Ogni elemento interno è stato pensato con cura per creare un ambiente che ti fa sentire la casa come un lusso quotidiano. Dettagli che lo rendono speciale: Due balconi, uno chiuso con vetrate in vetro L'altro balcone con una vista mozzafiato sul centro di Tirana, ideale per gustare il caffè mattutino sotto la luce del sole Arredamento moderno e di qualità, con tonalità armoniche e design contemporaneo Nuova costruzione con ascensore e ottima amministrazione Posizione d'élite, nel cuore della città, vicino a ogni servizio e destinazione principale. Per una visita alla proprietà contattaci!!

Appartamento 2+1+2 bagni in vendita a Rezidenca Corner! L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo. Ha una superficie totale di 105,4m2. Si compone di 2 camere da letto, cucina, balcone e due bagni. Il prezzo dell'appartamento è di 260.000 Euro. Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita – Zona 21 Dhjetori In una delle zone più richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 2+1 in un edificio nuovo e ben gestito, costruito nel 2020. Dettagli dell'appartamento: -Superficie: 86 m² lordo / 77 m² netto -Piano: 3 -Orientamento: Est -Palazzo con sistema kapotë (isolamento termico) -Con ipoteca (possibilità di finanziamento) L'appartamento si trova in una zona tranquilla con accesso molto buono, vicino a scuole, istituzioni, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Ideale sia per abitazione che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'alta richiesta della zona. Attualmente affittato. Prezzo 200 milioni di lek. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami!

In vendita un elegante appartamento 1+1 nella Residenza Vala Mar, a soli 100 metri dalla spiaggia, in una delle residenze costiere più richieste. L'appartamento si trova al terzo piano ed è venduto completamente arredato, con mobili di qualità e ben mantenuti, pronto per vivere o per investimento in affitti stagionali e a lungo termine. La proprietà è organizzata in un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un bagno moderno e un balcone. Nel prezzo è incluso anche un posto auto, offrendo il massimo comfort per i residenti. Un'opportunità ideale per vivere, casa vacanze o investimento, grazie all'ottima posizione vicino al mare e all'alto standard della residenza.

Appartamento 3+1+2 in affitto ad Ambasador 3, Stadio Air Albania. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con 2 ascensori. Si compone di: - Soggiorno con zona cottura separata, 3 camere da letto, 2 bagni e 3 balconi con vista sullo stadio. L'appartamento viene affittato vuoto. Possibilità di 2 posti auto a un costo extra, 200€ / mese. Per maggiori informazioni contattatemi.

Appartamento convertito in 1+1 in vendita a Orikum – Solo 600 metri dal mare! Nella zona tranquilla e ricercata di Orikum, è offerto in vendita un appartamento confortevole con una superficie netta di 45 m², situato al 4° piano di un edificio nuovo ben mantenuto con ascensore. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 (1 camera da letto + 1 soggiorno + cucina + bagno con finestra + balcone) Superficie netta: 45 m² Piano: 4 Ascensore: Sì Edificio nuovo e molto ben mantenuto Documentazione regolare ACQUISTO POSSIBILE ANCHE CON MUTUO BANCARIO! L'appartamento è ideale per: -Vacanze estive -Investimento per affitto stagionale -Residenza permanente in una zona tranquilla con aria pulita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami!

Ottima Opportunità di Investimento! In vendita una proprietà con alto potenziale di sviluppo, situata nella zona di Tragjas, Vlora, con facile accesso dal bypass e in una posizione strategica che offre molte opportunità di investimento. Caratteristiche della proprietà: * Superficie totale: 21.000 m² * Divisa in 2 lotti: 7.000 m² e 14.000 m² * Prezzo: 50 €/m² * Facile accesso dalla strada principale * Terreno con potenziale di sviluppo La proprietà è ideale per investimenti nel turismo, residenze private, agroturismo, ville o altri progetti di sviluppo, grazie alla posizione favorevole e all'aumento continuo dell'interesse per la zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento in affitto, arredamento nuovo (Fase finale dell'arredamento). Si trova in una delle zone più tranquille e comode per vivere a Tirana. * Superficie totale 108 m2 * 4° piano * Residenza nuova * Possibilità di parcheggio Organizzato in: - Ampio soggiorno concepito come "open space" e cucina - 2 camere da letto comode - 2 bagni - Arredamento nuovo, comodo e pratico Per informazioni più dettagliate, non esitate a contattarci.

Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza Materia Cons, un complesso moderno situato vicino a Vlora Marina, con rapido accesso alla costa, ristoranti e servizi. Dettagli della proprietà: -Superficie lorda: 80 m² -Piano: 6 di 13 -Soggiorno + cucina -1 camera da letto -1 bagno con finestra -Veranda con vista laterale sul mare La residenza offre architettura moderna, ambienti confortevoli e un'atmosfera tranquilla, ideale sia per abitare che per investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami!

Situato sulla prima linea del Lungomare, in una delle residenze più prestigiose della città di Valona, questo appartamento 2+1 è un investimento sicuro per il futuro e un ambiente di riposo e comfort per tutti. * Superficie netta: 69,3 m² * Superficie lorda: 81,4 m² * Situato al 9° piano, con vista sulla montagna. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Offriamo un appartamento in vendita in un nuovo complesso residenziale, vicino alla strada di Kavaja, in una zona molto tranquilla. L'appartamento ha una pianta molto regolare ed è situato in un piano abitativo ottimale, il quinto. È organizzato in un soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e due bagni. Attualmente l'appartamento si trova in una fase avanzata dei lavori, quella della posa delle piastrelle e delle rifiniture. La proprietà attualmente possiede un certificato provvisorio (registrato nel registro speciale). Riverside è uno dei complessi più recenti posizionato in una zona molto tranquilla e nodo di collegamento con l'infrastruttura urbana della città. All'interno includerà una serie di servizi e strutture per la comunità. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni siete invitati a contattarci.

Situato sulla prima linea del Lungomare, in una delle residenze più prestigiose della città di Valona, questo appartamento 1+1 è un investimento sicuro per il futuro e un ambiente di riposo e comfort per tutti. * Superficie netta: 74.1 m² * Superficie lorda: 87.2 m² * Situato all'8° piano, con vista mare. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In una delle residenze più prestigiose nel centro di Tirana, è offerto in vendita un appartamento 1+1, ideale sia per abitare che per investimento. Caratteristiche della proprietà: * 📐 Superficie lorda: 76 m² * 📐 Superficie netta: 74 m² * 🏢 Piano: 3 * 🏗️ Nuovo edificio con alti standard di costruzione La posizione premium nel cuore di Tirana rende questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, con alto potenziale per affitto e aumento del valore nel tempo. 🚗 Posto auto disponibile a prezzo extra. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Offriamo un appartamento presso la Residenza Colonnade, Zogu i Zi! L'appartamento si trova al 12° piano, con una superficie di 218,5m² di cui 100,2m² è appartamento e 118,3m² veranda ed è organizzato in un ampio soggiorno insieme all'area cucina con uscita sulla veranda, due camere da letto e un bagno condiviso. Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction che porterà appartamenti con spazi ampi organizzati in 1, 2 e 3 camere da letto utilizzando materiali e tecnologie all'avanguardia per garantire comfort. La struttura triangolare di questo progetto permette alla luce naturale di penetrare in ogni tipologia di appartamento e orientamento. L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana, posizionato in un'area dove i nuovi edifici da 7 a 12 piani sono le principali formazioni urbane che definiscono lo sviluppo della zona. I primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche, ecc. per rispondere alle diverse esigenze dei residenti e della comunità circostante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. L'appartamento si trova in un edificio in costruzione nella fase di finestre/installazione. Prezzo 2000€/m². Veranda ½ del prezzo.

Offriamo un appartamento in vendita presso la Residenza Colonnade, Zogu i Zi! L'appartamento si trova all'11° piano di un edificio nuovo con una superficie di 250,5m² di cui 123,1m² appartamento e 127,4m² veranda. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno insieme all'area cucina con uscita sulla veranda, due camere da letto dove la matrimoniale dispone di bagno privato e un bagno comune. Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction che porterà appartamenti con spazi ampi organizzati in 1, 2 e 3 camere da letto utilizzando materiali e tecnologie all'avanguardia per garantire comfort. La struttura triangolare di questo progetto permette alla luce naturale di penetrare in ogni tipologia di appartamento e orientamento. L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana, posizionato in una zona dove le nuove costruzioni di 7-12 piani sono le principali formazioni urbane che definiscono lo sviluppo dell'area. I primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche, ecc. per rispondere alle diverse esigenze dei residenti e della comunità circostante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. L'appartamento si trova in un edificio in costruzione nella fase di finestre/installazione. Prezzo 2000€/m². Veranda ½ del prezzo.

Appartamento 2+1+2 in affitto al Vertical Forest Tirana, Stadio Air Albania. L'appartamento si trova al 13° piano di un edificio nuovo progettato dall'architetto Stefano Boeri. Si compone di: -Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, deposito e balcone con vista su Piazza "Madre Teresa". Arredato in modo moderno e mai abitato prima, questo appartamento offre il massimo comfort e le condizioni di un edificio con gli ultimi standard. Per maggiori informazioni contattatemi.

L'appartamento fa parte di un edificio nuovo, attualmente nella fase finale dei lavori, sarà consegnato entro pochi mesi. Esposizione a Est Superficie totale dell'appartamento 109,78 m2 e superficie veranda 17,57 m2. Buona opportunità per abitare ma anche per investimento. Lavori di qualità, impianti idrosanitari incassati. Organizzazione: -Soggiorno e cucina -Corridoio distributore -2 Camere da letto -Bagno con finestra -Ripostiglio -Veranda Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

L'unità si trova al piano terra (0), in uno degli edifici completati parte di Univers City. *Offerta in vendita al prezzo di 1900 euro/ m² (OCCASIONE)* Con una superficie lorda: 60 m² e superficie netta: 55 m² È organizzata in uno spazio Open Space e un bagno. L'ambiente è adatto per sviluppare tutte le categorie di attività (negozio, ufficio servizi, ecc.). È finito e pronto per l'uso! Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In una delle residenze più nuove e ben organizzate della zona, è offerto in vendita un appartamento 1+1. Parte di una zona in rapido sviluppo come Paskuqani, con accesso immediato alla Grande Anello, rendendo il collegamento con Tirana veloce, semplice e molto comodo. Ideale sia per abitare che per investimento. Con una superficie totale di 109,9 m² e netta di 94,8 m², l'appartamento è organizzato in: -Corridoio distributore -Soggiorno spazioso con cucina -Balcone -2 Camere da letto (una delle quali ha spazio per un guardaroba separato) -2 Bagni Scelta perfetta per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e facile accesso alla città. Per informazioni più dettagliate o una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

In vendita appartamento 2+1+2 con una superficie totale di 138,10 m², parte del nuovo complesso multifunzionale Space City situato in Via Azem Galica, Paskuqan. Questo progetto combina armoniosamente gli spazi abitativi e di servizio, offrendo standard di costruzione contemporanei, comfort e facile accesso a Tirana. Attualmente i lavori sono nella fase finale. Organizzazione dell'appartamento: Corridoio distributore Zona giorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone ✅ Complesso multifunzionale residenziale e di servizio ✅ Opportunità ideale per abitare o investire Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.