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Villa su due piani in vendita a soli 15 minuti dalla Baia di Lalëzi • Superficie terreno: 460 m² • Superficie edificio: 158 m² (2 piani) • Distribuzione: 4 camere da letto e 2 bagni • Dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica • Mobili di qualità e ben mantenuti • Ambiente tranquillo, adatto per vacanze o residenza permanente Posizione favorevole, vicino al mare, con facile accesso e documentazione in regola. La villa è pronta per la vendita. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci.

Appartamento in affitto 2+1 presso Kaimi residence! Caratteristiche principali: • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Zona giorno aperta con cucina completamente attrezzata • 2 camere da letto confortevoli con mobili nuovi • 1 bagno moderno con sanitari di qualità • Balcone con vista piacevole • Situato in una zona tranquilla e sicura, vicino ai principali servizi (scuola, supermercati, trasporti urbani) Affittato a 450 € / mese Disponibile anche in vendita con credito L'appartamento è pronto per essere abitato e offre il massimo comfort per famiglie o coppie.

Appartamento 1+1 al quarto piano di un edificio nuovo, con una superficie totale di 62,71 m² e una disposizione funzionale. Si trova in una residenza di qualità, completata, la cui costruzione abbiamo seguito da vicino fin dall'inizio. Possibilità di organizzazione interna secondo le preferenze. Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio commerciale in affitto situato in una zona trafficata vicino all'incrocio "21 Dhjetori", adatto a varie attività. Posizione: Incrocio 21 Dhjetori. Superficie: 63,6 m². Posizione: Sulla strada principale, con alta visibilità e accesso immediato. Adatto per: Ufficio, clinica, boutique, farmacia, agenzia di viaggi, salone di bellezza, ecc. Vantaggi principali: ✔️ Posizione strategica con alto traffico ✔️ Facciata con buona esposizione per la pubblicità ✔️ Opzioni di parcheggio nella zona ✔️ Spazio con luce naturale Prezzo 1700 euro NETTI. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile, contattaci.

Spazio commerciale in affitto situato in una zona trafficata vicino all'incrocio "21 Dhjetori", adatto a varie attività. Posizione: Incrocio 21 Dhjetori. Superficie: 63,6 m². Posizione: Sulla strada principale, con alta visibilità e accesso immediato. Adatto per: Ufficio, clinica, boutique, farmacia, agenzia di viaggi, salone di bellezza, ecc. Vantaggi principali: ✔️ Posizione strategica con alto traffico ✔️ Facciata con buona esposizione per la pubblicità ✔️ Opzioni di parcheggio nella zona ✔️ Spazio con luce naturale Prezzo 1700 euro NETTI. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

Un appartamento speciale, situato in una delle zone più ricercate della capitale — dietro l'Hotel Tirana, nel vicolo vicino all'Hotel Opera, a pochi passi dal Viale Principale. Tipologia: 2+1 Superficie netta: 93,2 m² Caratteristiche: Ampia veranda, illuminazione naturale, ambiente tranquillo Condizioni: Mai abitato prima – completamente nuovo Arredamento: Realizzato con un investimento di oltre 40.000 €, comprensivo di elettrodomestici moderni, sistema di aria condizionata di qualità e una cucina compatta elegante e funzionale Edificio: In fase di ristrutturazione – presto con una nuova facciata e infrastrutture migliorate L'appartamento combina il comfort urbano con la tranquillità e l'eleganza di uno spazio meticolosamente curato. Ogni pezzo di arredamento è nuovo e accuratamente selezionato per creare un ambiente caldo e funzionale.

Questo appartamento 2+1 si trova in via 5 Maji a Tirana ed è offerto in vendita con una superficie di 84,5 m². • Superficie netta 84,5 m² • Superficie lorda 84,5 m² • 2 camere da letto e 1 bagno • Adatto per famiglia o investimento • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Appartamento moderno 2+1+2 + Posto auto nel complesso Square 21 ✅ Affitto mensile: 1.000 € (inclusi nel prezzo: spese di amministrazione, posto auto e tassa sul profitto) ✅ Superficie: ✅ Netto: 101,8 m² ✅ Lordo: 128 m² Distribuzione: 2 camere da letto (una con bagno) 2 bagni Soggiorno separato con cucina a vista Balcone ✅ Piano: 8° ✅ Stato: Contratto notarile ✅ Incluso nel prezzo: Amministrazione dell’edificio Un posto auto dedicato Tassa sul profitto (per i proprietari) Ideale per: famiglie o professionisti che cercano comfort, sicurezza e accesso diretto al centro di Tirana, vicino alle arterie principali e alle zone Blloku/Comune di Parigi.

Questo appartamento 1+1 si trova al 4° piano di un edificio di 7 piani nella zona di Shkoza, Tirana, ed è in vendita al prezzo di €100.000. • Superficie netta: 63 m² • Superficie lorda: 74 m² • Situato al 4° piano • Edificio del 2014 • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Mutuo • Adatto a coppie o persone che cercano di vivere in una zona tranquilla. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 1+1 si trova al 4° piano di un edificio di 7 piani nella zona di Shkoza, Tirana, ed è in vendita al prezzo di €100.000. • Superficie netta: 65 m² • Superficie lorda: 76 m² • Situato al 4° piano • Edificio dell'anno 2014 • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Mutuo • Adatto a coppie o persone che cercano di vivere in una zona tranquilla. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Shkoza, Tirana, ed è disponibile per la vendita con una superficie totale di 115 m². • Superficie netta: 101 m² • Superficie lorda: 115 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • Situato al 2° piano • Costruito nel 2014 • Con mutuo • Adatto a famiglie o individui che cercano un appartamento in una zona tranquilla di Tirana • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio di 9 piani a Tirana ed è offerto in vendita al prezzo di €105.000. • Superficie netta: 94,2 m² • Superficie lorda: 107 m² • Primo piano in un edificio di 9 piani • Buona opportunità di investimento o abitativa • La proprietà ha accesso a una veranda condivisa di oltre 200 m² • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1 +2 situato al quinto piano di un edificio di 7 piani nella zona di Paskuqan, Tirana • Superficie netta: 96,4 m² • Superficie lorda: 111,8 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • 5° piano in un edificio di 7 piani • Adatto per abitazione o investimento, • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 1+1 situato al secondo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Paskuqan, Tirana • Superficie netta: 63,6 m² • Superficie lorda: 73,7 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • 2° piano in un edificio di 7 piani • Adatto per abitazione o investimento, • Per maggiori informazioni, contattaci!

Terreno in vendita di 5.000 m² a Lundër, a solo 1 minuto dal TEG Zona gialla – con un coefficiente di edificabilità di 0,6 e un'altezza di 11 m. La proprietà è dotata di un certificato di proprietà per 4.000 m², mentre 1.000 m² sono in fase di ipoteca. Ha accesso diretto dalla strada, molto vicino alla rotonda del TEG e all'autostrada. Adatto a qualsiasi tipo di sviluppo come: Magazzini Centro sportivo Strutture di stoccaggio Villa o complessi residenziali Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Terreno di 7.000 m² in vendita vicino al Lago Vora. La proprietà ha accesso diretto alla strada principale ed è molto vicina all'autostrada Tirana-Durrës. L'area è in continuo sviluppo e il terreno dispone di uno studio per l'uso sia industriale che residenziale. La vicinanza al lago offre viste meravigliose, rendendo la proprietà adatta anche per la costruzione di ville. Il terreno è dotato di un regolare certificato di proprietà. Per maggiori informazioni contattare: Alban Xhepa +355 6920 62229

All'11° piano (l'ultimo piano) di un edificio ben gestito con due ascensori. L'appartamento offre una veranda con una vista libera e meravigliosa su Dajti ed è organizzato funzionalmente come segue: Corridoio di distribuzione Soggiorno open space Cucina separata 2 camere da letto 2 bagni Veranda di 20 m² L'appartamento è rifinito nei minimi dettagli e ha accesso a una terrazza, che può essere resa utilizzabile. Dotato di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Possiede un certificato di proprietà e si accetta la vendita con credito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.

Appartamento in affitto in via 5 Maj, situato al secondo piano di un edificio di due piani in via 5 Maji, Tirana, offerto in affitto con una superficie totale di 130 m². • Superficie netta: 130 m² • 2 camere da letto • 3 bagni, uno in ogni camera da letto e un bagno principale, Ogni stanza è dotata di aria condizionata, Zona tranquilla e adatta alle famiglie, • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Nel cuore di Astir, vi presentiamo un appartamento affascinante che non è solo una residenza ma un vero e proprio patrimonio che combina massima eleganza con totale comfort. Si trova in un edificio moderno con ascensore, a un piano alto che garantisce un ampio panorama urbano e luce naturale per tutto il giorno. Arredi moderni e di alta qualità, con design minimalista e dettagli architettonici. Parquet in legno vero con un aspetto elegante, scelto per durabilità e raffinatezza. Finestre con doppi vetri e tapparelle automatiche programmabili elettricamente per protezione termica e acustica. Riscaldamento e raffreddamento: Sistema Chiller L’installazione di un sistema di condizionamento centralizzato di tipo chiller offre una temperatura perfetta tutto l’anno — non un semplice condizionatore standard, ma un clima intelligente per un ambiente ottimale. Ampia zona open space tra soggiorno e cucina, progettata per la massima funzionalità. Materiali di pregio, piano in granito e applicazioni in legno per una sensazione di lusso, illuminazione a LED. Ampio balcone, circondato da grandi finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche — ideale per godersi il caffè del mattino o serate romantiche con vista. Il prezzo è di 1000 euro/mese comprensivo di internet, manutenzione, acqua ed elettricità! Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi!

Stiamo vendendo una villa arredata su 3 piani a Fushe Mezez! La villa si trova vicino all'autostrada Tirana-Durres, vicino a Univers City, una zona tranquilla e molto ricercata che offre numerosi servizi. La superficie totale del terreno è di 500 m2 e la superficie dell'edificio è di 359 m2. La villa dispone di un sistema di ventilazione che permette di mantenere la temperatura interna e risparmiare energia. La villa è completamente arredata e ristrutturata. La villa ha un giardino verde con alberi decorativi e da frutto, oltre a un parcheggio per 2-3 auto. Organizzazione della villa: 1° piano - Ha una superficie di 130,2 m2 ed è organizzato da un corridoio di distribuzione, 1 soggiorno insieme all'area cucina, 1 soggiorno, un'area cucina separata, 1 bagno e un ripostiglio. Al 1° piano c'è anche un balcone a forma di veranda. 2° piano - Ha una superficie di 130,2 m2 ed è organizzato in 4 camere da letto, 1 bagno e un balcone con vista sul giardino. 3° piano - È uno spazio aperto di 98 m2 e può essere utilizzato secondo desiderio e necessità; in questo piano ci sono anche 2 ripostigli più un balcone. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

Negozio in vendita su Viale Migjeni, fronte strada, con una superficie di 130 m². Lo spazio fa parte di un'area più grande ed è attualmente affittato a un supermercato con un contratto di 9 anni. L'affitto netto mensile è di 1.000 euro. Ideale per investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni contattare: Alban Xhepa +355 6920 62229

Appartamento 1+1 in Vendita con Vista Mare È in vendita un moderno appartamento 1+1. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e preferita vicino al mare, offrendo una vista spettacolare e rilassante dal balcone. ✔️ Tipo: 1+1 ✔️ Superficie: 64 m2 lordi ✔️ Anno di costruzione: 2023 ✔️ Arredamento e Decorazione: Completamente arredato con stile contemporaneo e mobili di qualità. Gli spazi sono progettati con cura nei dettagli, offrendo massimo comfort e funzionalità. ✔️ Vista: Meravigliosa vista mare ✔️ Posizionamento: Finestre e balcone con orientamento ideale per la luce naturale durante tutto il giorno ✔️ Edificio: Con ascensore, sicurezza e manutenzione Questo appartamento è una scelta ideale per vivere o per investimento, adatto sia per soggiorni vacanzieri che per affitti a breve/lungo termine. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci ora!

Monolocale a Golem, Durrës - €48.000 | 35 m² La proprietà si trova al secondo piano di un edificio di 8 piani nella zona di Golem, Durrës, ed è offerta in vendita al prezzo di €48.000. • Superficie netta: 30 m² • Superficie lorda: 35 m² • Secondo piano • A 50 m dal mare • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, contattami!

POSTO AUTO IN AFFITTO AL COMPLESSO DELIJROGJI, PIANO -1 Il prezzo dell'affitto è 100 euro/mese Per maggiori informazioni contattami!

Spazio Commerciale in Vendita a Lushnjë - €384.000,00 | 96 m² • Superficie netta: 96 m² piano 0 • Con mutuo • Adatto a varie attività commerciali • Attualmente affittato • Per maggiori informazioni, contattaci!

TERRENO + ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA (STAZIONE DI SERVIZIO) A LUSHNJE Descrizione della proprietà e dell'attività: Terreno di 3830 m² e edificio di 259 m² in vendita insieme a un'attività commerciale attiva e completamente operativa a Lushnje, situata in una zona strategica con traffico costante di clienti. Dettagli sulla stazione di servizio: ✅ Stazione di servizio funzionante (costruita nel 2003) ✅ 4 serbatoi di carburante con capacità totale di 30.000 litri ✅ Dotata di pannelli solari ✅ Fatturato mensile di carburante: circa 25.000 litri ✅ 5 bagni pubblici separati Strutture commerciali incluse: ✅ Bar caffetteria di 150 m² ✅ Mercato alimentare di 60 m² ✅ Ristorante (integrato nei locali esistenti) Fatturato giornaliero e potenziale di profitto: ✅ Fatturato giornaliero da mercato + bar: circa 500 euro/giorno ✅ L'attività è operativa e ha una clientela consolidata Documentazione della proprietà in regola. Posizione favorevole per ulteriore sviluppo o investimento a lungo termine.

Questo appartamento 1+1 si trova al 7° piano di un edificio di 9 piani in via Stefan Shundi • Superficie lorda: 65,45 m² • 1 camera da letto, 1 bagno • Dotato di titolo di proprietà • Adatto a coppie o singoli in cerca di comfort e accesso ai servizi • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento si trova in via Stefan Shundi, molto vicino alla strada principale • Superficie interna: 58,7 m² • Superficie lorda: 65,5 m² • Piano: 8 di 9 • 1 camera da letto, 1 bagno • Vicino ai trasporti pubblici, all'autostrada, al mercato, alla zona commerciale e all'area giochi per bambini • Con ipoteca • Ha un investimento di 32.500 euro • Adatto per coppie o individui che cercano di vivere vicino ai servizi della città • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al 7° piano • Superficie netta 74 m² • Superficie lorda 83,1 m² • 2 camere da letto • 1 bagno • 7° piano su un totale di 8 Il prezzo è in lek, • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Una grande opportunità di investimento o per avere la tua casa per le vacanze al mare! L'appartamento si trova a Golem, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, in una zona tranquilla e sviluppata. Superficie: 44,4 m² Anno di costruzione: 2022 Piano: 0 (ideale per famiglie, anziani o vacanze frequenti) Completamente arredato – pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti Questo appartamento è la scelta perfetta per: Vacanze estive in famiglia Investimento per affitti stagionali Vivere in tranquillità vicino al mare 📍Non perdere questa opportunità