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ANNI IN VENDITA A LESKOVIK – AREA TURISTICA AD ALTO POTENZIALE 🔹 *Superficie terreno: 192 m² 🔹 *Superficie primo piano: 192 m² 🔹 *Superficie secondo piano: 192 m² ✔️ Villa ideale per pensioni, boutique hotel o case vacanza, in una delle aree naturali più belle dell'Albania. Leskovik è conosciuta per: terreno montuoso, foreste, sorgenti termali e tradizione vinicola, attirando turisti nazionali e stranieri durante tutto l'anno. ✔️ L'area offre: attrazioni naturali, tracce storiche, prodotti tradizionali e attività all'aperto, rendendo la location perfetta per attività ricettive e turistiche con potenziale di crescita. 📍 Situata in un ambiente tranquillo e attraente, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale nel settore turistico e dell'ospitalità. 📞 Contattare per maggiori dettagli.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) È in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 97,66 m² e una superficie lorda di 113,35 m², con un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e lavorazione controllata. Attualmente è nella fase di mattoni. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte per acquirenti che cercano flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per l'investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente in fase di muratura. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente in fase di mattoni. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente in fase di mattoni. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento 1+1 in vendita – Allias, Tirana Nella zona tranquilla e in sviluppo di Allias, è in vendita un moderno appartamento 1+1, ideale per vivere o come investimento. L'appartamento ha una superficie netta di 54 m² ed è appena ristrutturato, offrendo elevati standard abitativi. La proprietà è arredata con i marchi di qualità più alta sul mercato, con un design contemporaneo e funzionale. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni stanza, oltre a finestre con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La disposizione interna è pratica e adatta a coppie o famiglie che cercano un ambiente tranquillo e confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

OPPORTUNITÀ! APPARTAMENTO 3+1+2 + CORTILE A FARKE Questo appartamento moderno si trova nella zona tranquilla e ricercata di Farkë e Vogël, offrendo una combinazione perfetta di comfort e funzionalità. Caratteristiche dell'appartamento ✅ Superficie netta: 106,6 m² ✅ Superficie lorda: 127,54 m² ✅ Superficie del terreno: 96,50 m² ✅ Tipologia: 3+1+2 ✅ Soggiorno con cucina ✅ 3 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ 1 ripostiglio – spazio extra per deposito ✅ Anno di completamento costruzione: LUGLIO 2026 Posto auto disponibile a un prezzo aggiuntivo di 20.000 EUR Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o investire in una zona tranquilla, verde e in continuo sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

OPPORTUNITÀ! APPARTAMENTO 2+1+2 + CORTILE A FARKE Questo moderno appartamento 2+1 si trova nella zona tranquilla e ricercata di Farkë e Vogël, offrendo una combinazione perfetta di comfort e funzionalità. Caratteristiche dell'appartamento ✅ Superficie netta: 92,76 m² ✅ Superficie lorda: 110,91 m² ✅ Superficie del terreno: 51,80 m² ✅ Tipologia: 2+1 ✅ Soggiorno con cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ Ripostiglio – spazio extra per deposito ✅ Anno di completamento: LUGLIO 2026 Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o investire in una zona tranquilla, verde e in continuo sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Posizione perfetta – presso il Tribunale per i Reati Gravi, di fronte a SPAK L'appartamento è molto confortevole e adatto a famiglie, studenti, nonché per collaborazioni con Booking/Airbnb. Una delle stanze è attualmente vuota e sarà arredata secondo le richieste del cliente. La TV nel soggiorno sarà installata prima della consegna dell'appartamento.

Unità commerciale in vendita a Lungomare, Vlorë L'unità si trova al primo piano di un edificio di 9 piani, in una delle zone più preferite e ricercate di Lungomare, ideale per investimento. ✔️ Ambiente open space ✔️ 1 bagno ✔️ Posizione premium a Lungomare ✔️ Adatto a qualsiasi tipo di attività (commercio al dettaglio, servizi, ufficio) ✔️ Precedentemente utilizzato come panetteria ✔️ Garage di 37 m² al piano -1, accessibile tramite scale ✔️ Capacità per 2 veicoli ✔️ Dimensione unità: 62,5 m² ✔️ Documentazione immobiliare regolare L'unità offre piena flessibilità per lo sviluppo di qualsiasi attività commerciale e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una zona molto frequentata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

Negozio in vendita in una zona molto trafficata, adatto a tutti i tipi di attività commerciali. Lo spazio dispone di un'area funzionale, illuminazione naturale e ottime possibilità organizzative. Adatto sia per una nuova attività che per l'espansione di un'attività esistente. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 78,1 m2 • Superficie netta: 60,1 m2 • 19° piano Layout: • Soggiorno con zona cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • 2 posti auto inclusi nel prezzo Tirana Tower Questo nuovo monumento di Tirana incarna un approccio contestuale alla torre come modo per rivitalizzare il quartiere. Situata tra i vivaci quartieri di Xhamllik e Kinostudio, Tirana Tower si erge come un monumento chiave nel paesaggio urbano in evoluzione di Tirana, Albania. La torre rappresenta una fusione armoniosa di modernità e patrimonio culturale, fungendo da catalizzatore per gli sforzi di rivitalizzazione della città, tradizionalmente concentrati intorno al centro urbano. Il progetto è stato concepito con una profonda attenzione alla struttura urbana unica di Tirana. A differenza degli sviluppi tradizionali in altezza che spesso risultano isolati, Tirana Tower è progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente circostante. A livello strada, la torre si apre al commercio locale e a un parco accogliente, favorendo un ambiente pedonale vivace che coinvolge direttamente la comunità e migliora l'esperienza urbana della città incoraggiando l'interazione sociale e lo scambio culturale. Il design di Tirana Tower è ispirato alla ricca tradizione dell'artigianato albanese, in particolare ai motivi intricati presenti nel ricamo locale. La facciata presenta pannelli prefabbricati in cemento testurizzato che rendono omaggio visivo agli arazzi tradizionali, servendo anche allo scopo funzionale di incorniciare le viste sulla città. Questi pannelli creano un gioco dinamico di luci e ombre, migliorando l'aspetto estetico dell'edificio mantenendo un legame con le tradizioni culturali di Tirana, creando un'espressione architettonica moderna profondamente radicata nel patrimonio. La disposizione interna di Tirana Tower è attentamente progettata per ottimizzare le planimetrie degli appartamenti e migliorare l'esperienza abitativa. Ogni unità vanta una planimetria ben studiata che massimizza lo spazio e la funzionalità, rispondendo agli stili di vita urbani contemporanei, e i balconi circostanti su ogni piano offrono agli abitanti spazi esterni ombreggiati, perfetti per godere di viste panoramiche sulla città e oltre. Come nuovo punto di riferimento, Tirana Tower simboleggia l'orgoglio culturale di Tirana e il suo percorso verso la modernità. Rappresenta un nuovo capitolo nello sviluppo urbano della città, dove l'innovazione architettonica incontra il patrimonio culturale in modo dinamico e sostenibile. La torre è una testimonianza dello spirito vibrante di Tirana e delle sue aspirazioni per un futuro prospero radicato nel suo ricco patrimonio culturale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Superficie totale: 277 m² Il ristorante è stato attivo nel corso degli anni, con un ottimo fatturato annuo, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento per chiunque desideri iniziare a lavorare immediatamente. Due cucine separate • Una cucina dedicata al fast food • Una cucina per il ristorante principale Contratto: 1 anno con diritto di rinnovo Posizione fantastica – fronte mare, ideale per la stagione turistica e per l'attività durante tutto l'anno. Opportunità ideale per un'attività pronta all'uso, con una grande capacità di clientela e un alto potenziale di profitto.

In vendita un appartamento tipo 1+1, situato all'8° piano del moderno complesso "Viva 1", attualmente in costruzione. Lo spazio offre una disposizione funzionale e illuminazione naturale durante la mattina, grazie all'orientamento verso ovest. L'appartamento è composto da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto confortevole - Bagno - Veranda di 13,8 m2 Adatto per: Residenza personale Investimento per affitto a lungo termine La costruzione è progettata secondo i più alti standard di qualità, includendo: Facciata ventilata con alta coibentazione termica per l'efficienza energetica Finestre con doppi vetri con isolamento termico e acustico Impianti elettrici e idraulici con i marchi europei più rinomati Sistema di riscaldamento e raffreddamento con multisplit Ascensori veloci e aree comuni ben organizzate Sicurezza e qualità conformi agli ultimi standard edilizi di Tirana Il complesso si trova in una delle migliori zone per la vita familiare e per investimenti, con accesso immediato a: Scuole pubbliche e private Asili nido e scuole materne Supermercati, farmacie, cliniche, banche e varie unità di servizio Trasporti pubblici e collegamenti rapidi con altre zone di Tirana Una scelta ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e una posizione strategica in città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco, si prega di contattarmi al mio numero.

L'appartamento si trova in una zona residenziale molto ricercata vicino a White Bar, l'ex ultima stazione di New Tirana. È organizzato con un corridoio di distribuzione, soggiorno e zona cucina. Due camere da letto e un bagno. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Un duplex è in affitto nel complesso residenziale "Kodra e Diellit 1", noto per i suoi elevati standard abitativi, la tranquillità e la sicurezza 24/7. La proprietà offre una disposizione funzionale, stanze spaziose e una grande veranda. Disposizione: • Ampio soggiorno combinato con angolo cottura • 3 camere da letto • 2 bagni con finestre • Posto auto incluso • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Arredamento moderno e ben curato • Complesso d'élite, con aree verdi e buona gestione • Accesso rapido alla Grande Tangenziale e alla parte sud della città • Servizi all'interno del complesso Per maggiori dettagli e visite alla proprietà, contattami!

Questo appartamento moderno si trova al 3° piano di un edificio di 10 piani a Tirana ed è offerto in vendita nella fase di scelta delle piastrelle. • Superficie netta: 93 m² • Superficie lorda: 114 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • Costruito nel 2025 • Piano: 3 di 10 • Per maggiori informazioni, contattaci!

Joy Residences – Appartamento di Lusso in Affitto In una delle residenze più ricercate e lussuose di Tirana, Joy Residences, è disponibile in affitto questo appartamento moderno e splendidamente organizzato: Ampio soggiorno open space Cucina separata e completamente attrezzata Studio dedicato – ideale per un ufficio o uno spazio di lavoro da casa 2 camere da letto confortevoli 2 balconi con viste rilassanti La residenza offre sicurezza 24/7, una comunità tranquilla e manutenzione professionale. Si trova a soli 2 minuti a piedi dal Centro Commerciale TEG, vicino a tutti i principali servizi. Situata tra la natura verde delle colline di Lundra, Mullet e Petrela, questa proprietà è la scelta ideale per una vita confortevole e tranquilla dopo una giornata lavorativa intensa. Per maggiori informazioni, contattaci.

Locale per clinica dentale a Yzberisht, completamente attrezzato con tutti gli apparecchi e le condizioni moderne. L'ambiente è nuovo, moderno e funzionale, adatto a tutti i tipi di servizi odontoiatrici. La clinica offre: poltrone dentali professionali, apparecchiature radiologiche, sterilizzazione, piccolo laboratorio di lavoro, spazi ventilati con illuminazione naturale. Ideale per dentisti nuovi o affermati che desiderano iniziare subito la loro attività, senza investimenti aggiuntivi.

ESCLUSIVO, HOTEL IN VENDITA, GOLEM Eccellente posizione su Bulevardi i Pishave, a pochi minuti dalla spiaggia. Hotel completamente funzionante, ideale per investimento e pronto per operare immediatamente. Caratteristiche principali: ✅ 5 piani ✅ 24 camere arredate con balconi ✅ 28 bagni ✅ Bar-Ristorante ✅ Cucina professionale completamente attrezzata ✅ Piscina all'aperto ✅ Aree verdi e zona relax ✅ Parcheggio dedicato ✅ Condizioni funzionali molto buone ✅ Pannelli solari ✅ Fatturato annuo soddisfacente ✅ Posizione premium in una zona turistica ad alta richiesta La proprietà offre un eccellente potenziale di investimento e un reddito stabile. Per maggiori informazioni, contattami!

Il capannone è in vendita nel Tirana Industrial Park, situato vicino al cavalcavia di Rinas, sulla strada secondaria lungo l'autostrada Tirana-Durazzo, che è un'arteria di attraversamento verso destinazioni molto importanti, come il Porto di Durazzo, l'Aeroporto Internazionale di Rinas, la Strada Nazionale verso il Kosovo, così come verso la Macedonia del Nord tramite l'asse stradale Tirana-Elbasan. TIP ha anche una posizione strategica per gli affari, con un raggio d'azione breve, servizi, pagamenti e dogane che appartengono alla logistica. Questo Parco Industriale e Logistico si estende su un'area di circa 136 ettari, servendo come uno spazio ampio dedicato a grandi unità, in questo caso silos industriali e logistici, che hanno le loro facciate ben progettate per funzionare come ufficio o spazio espositivo (showroom). L'area totale del Tirana Industrial Park è di 76.000 m². I magazzini possono essere utilizzati per lo stoccaggio e l'esposizione o la vendita, nonché per la produzione di industrie leggere (fason o tessili, o diversi tipi di attività). Il magazzino ha un'area di 1200 m² x 12 m di altezza, di cui: magazzino 800 m² + 200 m² showroom e locali ufficio e 2 bagni al primo piano, e 200 m² ufficio, cucina e 2 bagni al secondo piano! Per maggiori informazioni, contattare ora!

Appartamento 1+1 in Vendita – Grow Green, Sauk In vendita appartamento 1+1, parte del moderno ed ecologico complesso Grow Green a Sauk. Un'opportunità ideale di abitazione e investimento in una delle zone più preferite e in sviluppo di Tirana. Dettagli dell'appartamento: Superficie totale: 69 m² lordi Superficie interna: 57 m² netti Piano: 3 Distribuzione: Ampio soggiorno con angolo cottura Camera da letto con illuminazione naturale Balcone con vista piacevole Pianta funzionale e ottima illuminazione grazie all'orientamento favorevole Vantaggi del complesso Grow Green: Costruzione di qualità con standard contemporanei Concetto ecologico con ampi spazi verdi Sicurezza 24/7 e gestione professionale Ambiente tranquillo, ideale per famiglie e singoli Posizione strategica vicino a TEG, Lago di Tirana e Grande Anello Stradale L'appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca comfort, tranquillità e un investimento sostenibile.

Appartamento 1+1 in Vendita – Grow Green, Sauk In vendita appartamento 1+1, parte del moderno ed ecologico complesso Grow Green a Sauk. Un'opportunità ideale di abitazione e investimento in una delle zone più preferite e in sviluppo di Tirana. Dettagli dell'appartamento: Superficie totale: 69 m² lordi Superficie interna: 57 m² netti Piano: 3 Distribuzione: Ampio soggiorno con angolo cottura Camera da letto con illuminazione naturale Balcone con vista piacevole Pianta funzionale e ottima illuminazione grazie all'orientamento favorevole Vantaggi del complesso Grow Green: Costruzione di qualità con standard contemporanei Concetto ecologico con ampi spazi verdi Sicurezza 24/7 e gestione professionale Ambiente tranquillo, ideale per famiglie e singoli Posizione strategica vicino a TEG, Lago di Tirana e Grande Anello Stradale L'appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca comfort, tranquillità e un investimento sostenibile.

Spazio commerciale in vendita a Babrru – 210 m², sulla via principale Lo spazio si trova in una delle zone più ricercate di Babrru, direttamente sulla via principale, con alta visibilità e ottimo accesso per attività commerciali. ✔ Superficie totale: 210 m² ✔ Posizione: Via principale, adatta a qualsiasi tipo di attività commerciale ✔ Stato attuale: Affittato come sartoria (fantastica opportunità di investimento, poiché genera reddito immediato) ✔ Documentazione in regola ✔ Parcheggio disponibile di fronte Lo spazio è adatto per: mercato, laboratorio, clinica, sartoria, magazzino pulito e qualsiasi altra attività commerciale. Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio commerciale in vendita con una posizione strategica nella zona di Astiri! Una delle aree più sviluppate con il traffico più intenso di Tirana. Lo spazio si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada principale, rendendolo ideale sia per nuove attività che per investimenti a lungo termine. Caratteristiche principali: Area funzionale e ottimamente organizzata Facciata in vetro, ideale per esposizioni Buona altezza interna, adatta a qualsiasi tipo di attività Facile accesso per pedoni e veicoli Infrastruttura moderna circondata da attività attive, supermercati, farmacie, bar, centri sanitari e residenze Adatto per: boutique, clinica dentistica, ufficio, salone di bellezza, piccolo bar-caffè, servizi professionali, ecc. Spazio pronto all’uso con documentazione in regola e ottima opportunità di investimento.

Spazio Commerciale in Vendita a Yzberish, Tirana Questo spazio commerciale si trova al primo piano (secondo piano tecnico) di un moderno edificio di 10 piani, nella zona sviluppata di Yzberish, Tirana. Lo spazio offre una pianta open space, ideale per la personalizzazione secondo le esigenze della tua attività. Dettagli della Proprietà: Tipo: Open Space Superficie Netta: 79,8 m² Superficie Lorda: 89 m² Piano: 2° tecnico (primo piano sopra il livello del terreno) Layout: OPEN SPACE Questo spazio è adatto a diverse attività come uffici, cliniche, saloni di bellezza, farmacie, minimarket o altri ambienti di servizio. Si trova in una zona popolata con alto traffico, garantendo visibilità e facile accesso per i clienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!