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Attività commerciale funzionante in vendita ad Astir, vicino alla strada principale, molto vicino alla rotonda di Astir. Spazio con due ingressi: un ingresso dall'interno del quartiere e un ingresso diretto dalla strada, garantendo un flusso continuo di clienti. - L'attività viene venduta completamente attrezzata con tutti gli strumenti di lavoro - Ottimo fatturato mensile e annuale - Venduta insieme al nome dell'attività, numero di telefono e clientela consolidata - Affitto mensile: 1.000 € / mese - Contratto di locazione a lungo termine Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività pronta per lavorare, con una posizione strategica e un investimento sicuro. 📞 Per maggiori informazioni, contattare privatamente

Appartamento 2+1+2 in affitto nel Complesso Halili, uno dei complessi residenziali più ricercati, grazie alla qualità della costruzione e alla posizione strategica. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio di 12 piani, offrendo ampia illuminazione naturale e una vista aperta. La disposizione interna è funzionale e confortevole, composta da: Ampio soggiorno + zona cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone La proprietà è ideale sia per la vita familiare che per investimento, grazie all'alta domanda nella zona. L'edificio offre amministrazione regolare, ascensore e buoni standard costruttivi. Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattami!

Appartamento 2+1 in vendita presso Rezidenca Sanel, Paskuqan! La superficie totale dell'appartamento è di 104,69 m², con una superficie netta di 91,08 m² e una superficie comune di 13,6 m². I lavori sono in corso e si prevede il completamento entro un anno. Attualmente, l'appartamento è nella fase finale. Per una visita alla proprietà, contattami!

Nel cuore della capitale, in uno degli indirizzi più esclusivi e ricercati, si presenta questa elegante residenza, che combina perfettamente una posizione di prestigio con il massimo comfort. Situata al 6° piano di un edificio di alta qualità con elevati standard costruttivi, la proprietà offre una superficie totale di 120,23 m² (104,85 m² netti), organizzata con un’architettura funzionale e linee moderne, che sarà completata entro il 2026. Distribuzione interna dell’appartamento con tipologia 2+1+2: Ampio soggiorno con illuminazione naturale 2 eleganti camere da letto 2 bagni moderni 2 balconi rilassanti Locale lavanderia dedicato L’orientamento nord-est garantisce un’illuminazione equilibrata e freschezza durante tutto l’anno, creando un ambiente abitativo confortevole e salutare. Un valore aggiunto di questa proprietà è il posto auto al -3° piano, un vantaggio raro e molto ricercato nelle zone centrali di Tirana. Questa proprietà non è solo un appartamento — è un investimento in stile di vita, sicurezza e prestigio, in una delle aree più dinamiche ed esclusive della città. 💶 Prezzo: €620.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattami.

È disponibile in affitto un'unità commerciale di 105 m² nel moderno complesso Univers City. Lo spazio è adatto a una vasta gamma di attività commerciali come: mercato, farmacia, clinica, ufficio, centro estetico, bar-caffè, ecc. L'unità si trova in una zona in rapido sviluppo con alta densità di popolazione, garantendo traffico e alto potenziale di clientela. Lo spazio è funzionale e adatto all'organizzazione secondo le esigenze della tua attività. 📐 Superficie: 105 m² 💶 Prezzo: 1.700 Euro / mese 📍 Posizione strategica 🏢 Complesso nuovo e moderno Un'ottima opportunità per investire e sviluppare la tua attività a lungo termine! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 E POSTO AUTO VICINO A PAZARI I RI L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio nuovo con ascensore. Costruito nel 2024. Superficie netta: 112,6 m² Superficie lorda: 132,8 m² Distribuzione: * Soggiorno + zona cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * Pianta regolare e funzionale * Orientamento sud-ovest * Venduto arredato - Il posto auto si trova al piano -2 e ha una superficie fisica di 22,5 m² (adatto per 2 auto) La zona di Pazari i Ri offre accesso immediato al centro città, servizi, scuole, mercati e aree ricreative. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattaci!

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità determinata da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, tecnologia avanzata, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento acquatico sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Primo piano con zona pranzo, cucina e area cottura, una camera da letto, un bagno, veranda. Secondo piano organizzato con due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Seminterrato (piano -1) è uno spazio aperto, che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 387,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 486 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

🏨 Hotel Esclusivo in Vendita – Shkëmbi Kavajës, Durrës Posizione perfetta, vicino al mare e all'area turistica più popolare! Funzionale e con potenziale di profitto durante la stagione estiva Prezzo: €1.200.000 (trattabile) Superficie totale: 900 m² | Superficie edificio: 220 m² Descrizione: Hotel commerciale strategicamente posizionato in vendita a Shkëmbi Kavajës, Durrës, a pochi passi dal mare e dalle zone turistiche più frequentate. L'hotel è funzionale e ha un alto potenziale di profitto durante la stagione estiva, offrendo opportunità immediate di business o investimento. Struttura dell'hotel: 4 piani + soffitta: Ogni piano ha 290 m², soffitta 147 m² 12 appartamenti con una camera da letto e 12 camere Piano 0: Bar + Ristorante Garage per parcheggio Funzionale per la stagione turistica, con tutte le strutture di base per un'immediata operatività Principali vantaggi: Eccellente posizione, vicino al mare e al centro turistico Opportunità diretta di profitto stagionale Proprietà commerciale completa, pronta per la gestione Contatti: 📲 Per maggiori dettagli, foto e visite, contattaci. Risposta immediata e massima serietà.

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area della Baia di Lalëz. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • Distanza da Tirana 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas “Madre Teresa” e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, rispettando rigorosamente 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà possibile tramite barche, motoscafi e biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende un'area pranzo, cucina e spazio cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Il seminterrato (-1) è uno spazio aperto che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 382,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 481 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende la zona pranzo, cucina e area cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, una camera matrimoniale, una camera per bambini, un bagno e un balcone. Il piano -1 è uno spazio aperto, che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 430,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 529 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e molto funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Marina, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia Privata, Ormeggio per Barche, Parcheggio Dedicato, Piste Ciclabili, Aree Sportive. • All'interno del complesso, il movimento a terra per i veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende l'area pranzo, la cucina e lo spazio cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Il piano -1 è uno spazio aperto che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 315,98 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 414,72 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

APPARTAMENTO CONFORTEVOLE 1+1 ALL'OXA RESIDENCE, SHKOZE Offriamo un appartamento 1+1 in una zona in sviluppo, adatto per vivere o per investimento. Superficie netta 40,5 m² Superficie lorda 46 m² Costruito nel 2025 Acquisto possibile con CREDITO Composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno. Nuova costruzione con standard moderni e buon accesso alle principali zone della città. Per maggiori informazioni, contattaci!

-4° piano con ascensore -Vista aperta e meravigliosa sulla città -Accesso facile e diretto alla strada principale Questo appartamento 3+1+2 offre spazio, luce naturale e massimo comfort per la tua famiglia. La perfetta organizzazione delle stanze lo rende molto funzionale, mentre la vista panoramica di Tirana dona un senso di lusso e tranquillità allo stesso tempo. 📍 Posizione favorevole -Edificio con ascensore -Illuminazione naturale per tutto il giorno -Ideale per abitare o per investimento 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

‼️ESCLUSIVO VENDIAMO UN DUPLEX 3+1+3 A FRESK Una delle zone più ricercate per tranquillità, aria fresca e rapido accesso alla città. 📐 Superficie: netti 175 m² 🏢 Nuova costruzione – edificio moderno con lavorazioni di qualità 🌞 Orientamento: Nord – Sud – Est (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🔹 Disposizione dell’immobile: PRIMO PIANO Ampio open space che offre massima flessibilità di organizzazione secondo le preferenze (soggiorno + cucina + sala da pranzo) 1 bagno Ampia veranda, ideale per relax, angolo barbecue, area bambini o spazio lounge 1 ripostiglio SECONDO PIANO 3 camere da letto spaziose 2 bagni 2 balconi, di cui uno in stile francese, che conferiscono eleganza e luce naturale agli ambienti Scala interna funzionale che collega armoniosamente i due piani ✨ Qualità & Vantaggi: ✔️ Tra le opere e i materiali di più alta qualità sul mercato ✔️ Pianta regolare e funzionale ✔️ Spazi ampi e massimamente utilizzabili ✔️ Privacy e comfort come in una villa ✔️ Investimento sicuro in una zona in continuo sviluppo ✔️ Sistema chiller Questo duplex è la scelta ideale per famiglie che cercano spazio, qualità costruttiva e un ambiente abitativo moderno. Posto auto disponibile a costo aggiuntivo Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova al 2° piano e ha una superficie di 72 m². La disposizione è molto funzionale e comprende: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Ripostiglio Balcone L'appartamento viene offerto non arredato, adatto a chi preferisce arredarlo secondo i propri gusti. È inoltre possibile arredarlo previo accordo. La zona è tranquilla e ha facile accesso ai mezzi pubblici, scuole, mercati e vari servizi. Ideale per coppie o persone singole in cerca di comfort in un edificio nuovo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al quarto piano di un edificio di 6 piani nella zona Lulishte 1 Maji, Tirana, ed è disponibile per l'affitto al prezzo di 600 € al mese. • Superficie netta: 63 m² • Superficie lorda: 63 m² • 4° piano su un totale di 5 piani • 2 camere da letto e 1 bagno • Adatto a famiglie o individui che cercano una residenza vicino al centro città • Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio commerciale in vendita – in condizioni operative, affittato! Spazio commerciale attualmente in attività come bar-caffè, in ottime condizioni operative e affittato, che offre un reddito immediato per l'investitore. Lo spazio è organizzato funzionalmente, con un'area adatta per i clienti e una zona di servizio, arredato e adattato per attività di bar-caffè o varie altre attività. ✔️ Attualmente in attività come bar-caffè ✔️ In condizioni operative ✔️ Affittato (opportunità di investimento con reddito esistente) ✔️ 2 bagni funzionali ✔️ Ottima opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni sull'affitto e le condizioni, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO AL BELFIORE RESIDENCE II, Paskuqan! 🏢 Belfiore Residence 2 Belfiore Residence 2 è un nuovo complesso residenziale situato nella zona di Paskuqan, vicino a Tirana. L'area è in rapido sviluppo ed è considerata molto favorevole per vivere grazie alla sua tranquillità e alla vicinanza alla città. La superficie totale dell'appartamento è di 109,2 m², con una superficie netta di 94,2 m². Attualmente, l'appartamento è nella fase Karabinase. Per una visita alla proprietà, contattami!

Appartamento 2+1 in Vendita – Blocco “Vasil Shanto”, Tirana Superficie totale: 122 m² | Superficie netta: 112,6 m² Piano: 3° (unico appartamento al piano) | Costruzione: 2001 | Senza ascensore Stato dell’immobile: Con ipoteca Descrizione: Appartamento funzionale 2+1 in zona ricercata, con illuminazione naturale e organizzazione ottimale degli spazi. Composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno con finestra e tre balconi. Caratteristiche principali: * Edificio con cortile recintato e possibilità di parcheggio * Isolamento termico-acustico (capotto) * Parquet AC5 e infissi in plastica con doppi vetri * Nuovi elettrodomestici * Climatizzazione multisplit Daikin in ogni stanza * Tende da sole e persiane installate Vantaggi: Posizione strategica, ambiente luminoso, adatto per la vita familiare. 📞 Contattaci per dettagli, prezzo e visita!

Spazio commerciale duplex in affitto, piano terra, in una delle zone più trafficate di Astiri. Posizione strategica con alto passaggio pedonale. Adatto per boutique, salone di manicure, ufficio o altre attività commerciali. Posizione ideale Accesso diretto Opzioni di personalizzazione secondo le esigenze

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ZONA GLOBE, TIRANA ✅ Posizione: Zona Globe, Tirana ✅ Superficie netta: 104 m² ✅ Piano: 5 ✅ Nuovo edificio con ascensore - ORGANIZZAZIONE ✅ 2 camere da letto ✅ 1 bagno ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Adatto per una vita confortevole ✅ Situato in una zona con rapido accesso ai servizi ✅ Vicino a istituzioni, trasporti pubblici e servizi quotidiani Il prezzo è in lek 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

In affitto – Unità commerciale in prima linea sul mare | Durrës, Pista Iliria Si propone un’unità commerciale con posizione strategica nella zona Pista Iliria, Durrës, ideale per bar, ristorante, lounge o beach club. La proprietà si trova in prima linea sul mare, con vista panoramica completa e possibilità di accesso alla spiaggia. Specifiche tecniche: Piano 0: 312 m² netti Piano -1: 100 m², con ingresso dedicato per rifornimenti e facile accesso logistico Veranda: 150 m² Vista: Vista mare completa Posizione: Prima linea, alta visibilità e traffico L’unità offre un’organizzazione funzionale, spazi ampi ed è adatta ad attività che richiedono massima esposizione e un ambiente marittimo di pregio. Un’ottima opportunità di investimento in una delle zone turistiche più ricercate di Durrës. 📍 Posizione d’élite | Alto potenziale commerciale | Investimento sicuro

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) È in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 97,66 m² e una superficie lorda di 113,35 m², con un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e lavorazione controllata. Attualmente è nella fase di mattoni. 💰 È disponibile il pagamento a rate, adatto agli acquirenti che cercano flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per l'investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e lavorazione controllata. Attualmente in fase di mattoni. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente in fase di muratura. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) È in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 97,66 m² e una superficie lorda di 113,35 m², con un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente è nella fase di mattoni. 💰 È disponibile il pagamento a rate, adatto agli acquirenti che cercano flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per l'investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.