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• Superficie netta: 38,5 m² • Superficie lorda: 38,5 m² • Arredato • 1 camera da letto • 1 bagno • Adatto a singoli o coppie • Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio commerciale TIPO Duplex vicino a Niku Construction • Superficie netta: 41 m² • Superficie lorda: 46 m² • Ideale per varie attività commerciali • Per maggiori informazioni, contattaci!

Casa in vendita, 2 piani nella zona "Red School", Tirana 🔹 Caratteristiche della proprietà: Superficie netta: 77,4 m² Superficie lorda: 230 m² Superficie del terreno: 153,15 m² 1 soggiorno aperto 3 camere da letto confortevoli 2 bagni completamente attrezzati 2 piani (in totale) Adatta per famiglie in cerca di spazio e privacy Disponibile anche in vendita con credito! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Questo appartamento si trova a Kodra e Diellit, Tirana ed è offerto in vendita al prezzo di €99.000 • Superficie netta 55 m² • Situato in un edificio di 5 piani • 1 bagno • Adatto per abitazione o investimento grazie al rendimento e alla posizione. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 1+1 si trova nella ricercata zona di Oxhaku a Tirana 4° piano, edificio esistente • Superficie netta: 59 m² • Composto da una camera da letto e un bagno • Adatto per vivere o per investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio Commerciale in Vendita – Nuovo Bazaar! In una delle zone più ricercate e dinamiche di Tirana, è in vendita un'area commerciale open space di 158 m² netti, ideale per la tua attività. 🔹 Tipo: Open Space 🔹 Superficie Netta: 158 m² 🔹 Bagni: 2 🔹 Posti Auto: 4 🔹 Altezza: 5,5 metri – ideale per divisione con struttura interna 🔹 Posizione: Cuore del Nuovo Bazaar – zona ad alto traffico con massima visibilità Vantaggi: ✔️ Posizione d’élite ✔️ Accesso immediato alle strade principali ✔️ Struttura moderna e funzionale ✔️ Illuminazione naturale e facciata con alta visibilità ✔️ Investimento sicuro in un mercato in continua crescita 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

L'appartamento si trova in Rugen Dritan Hoxha vicino alla Procredit Bank. *Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione 2022 •Gli appartamenti dispongono di ascensore •1° piano •Dimensioni regolari •Altezza dell'appartamento 3,23 m •Superficie lorda: 102,8 m2 •Superficie netta: 87,1 m2 •Orientamento: Sud-Est •In fase di ipoteca *I vantaggi del progetto: •Alta qualità costruttiva •Facciata ventilata rivestita con pannelli in alluminio •Isolamento delle pareti con doppio mattone e lana di roccia al centro, acustico e termico •Le finestre sono termiche e acustiche con doppio vetro •Investimento sicuro, finiture interne di altissima qualità •Bagni Inacso •Sicurezza e manutenzione 24 ore su 24. *Altri dettagli: L'appartamento si trova in una zona molto sviluppata. Ideale per residenza o investimento in quanto facilmente affittabile per €700-€800/mese. *Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Veranda Per ulteriori informazioni e per una visita all'immobile, contattami!

APPARTAMENTO 1+1 – 13° Piano • Altura Trade Center Nel cuore di Bulevardi i Ri, vicino al Parco Centrale, si trova l'Altura Trade Center – un edificio di 19 piani con design moderno dello Studioarch4, progettato da Usluga sh.pk. Questo complesso rappresenta una elegante simbiosi tra vita urbana e servizi contemporanei. - Posizione e Vista ✅ Piano: 13 di 19 – posizione ottimale per la privacy, lontano dal rumore della strada. ✅ Orientamento: Sud-est – illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Vista: Aperta su Bulevardi i Ri e il Monte Dajti, senza ostacoli visivi. - Struttura e Design ✅ Tipologia 1+1: Camera da letto, soggiorno con cucina integrata, bagno e balcone. ✅ Superficie lorda: 77,94 m² – perfetto equilibrio tra illuminazione, comfort ed estetica. ✅ Doppia facciata: strato esterno in cemento per massima isolamento e privacy. - Qualità e Architettura Moderna ✅ Struttura triplex in cemento-alluminio-plastica, parquet solido, piastrelle di qualità. ✅ Isolamento termico e acustico, illuminazione controllata e ambiente silenzioso. - Servizi Urbani ✅ 3 piani per servizi e negozi (piano terra, 1°, 2° e piano -1). ✅ 6 ascensori moderni. ✅ 3 piani di parcheggio sotterraneo + spazio per biciclette e area comune. - Sicurezza e Gestione Professionale ✅ Amministrazione permanente e sistema di sicurezza 24/7. ✅ Sistema di monitoraggio e aree sorvegliate – ideale per famiglie e investimento. - Posizione Strategica ✅ A soli 2 km dal centro di Tirana – vicino a Piazza Skanderbeg, Biblioteca Nazionale e asse principale dei trasporti pubblici. L’appartamento include anche un Posto Auto al piano -1 (costo extra). Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

L'appartamento si trova molto vicino a Piazza Skanderbeg, è appena ristrutturato e arredato con tutto nuovo! Si trova in un edificio di 9 piani al 7° piano con ascensore. L'appartamento ha una superficie lorda di 120m2 e una superficie netta di 107m2. Organizzato con corridoio di distribuzione * Soggiorno e zona cucina * Due camere da letto * Due bagni * Balcone Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattatemi!

Terreno offerto per costruzione presso la roccia di Kavaja, a est dell'autostrada e accanto alla strada secondaria. A soli 170 metri dal mare e con un passaggio pedonale sopraelevato di fronte al terreno, è facile raggiungere il mare in pochi minuti. Area di 2.000 m2 posizionata tra edifici di 7 e 8 piani da un lato e due case private dall'altro. Oltre alla strada secondaria all'ingresso del terreno, c'è anche una strada accanto che collega agli edifici dietro il terreno menzionato. Zona rossa, anche se il certificato di proprietà la definisce come uliveto, è possibile ottenere un permesso di costruzione. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare!

Nuovo Appartamento 2+1+2 in Vendita – Costruzione di Qualità, 4° Piano In un edificio moderno e ben gestito, presentiamo questo appartamento 2+1+2 al 4° piano, nuova costruzione, non arredato – pronto per essere personalizzato secondo i tuoi desideri. Caratteristiche principali: • Spazio organizzato funzionalmente • 2 camere da letto ben progettate • Soggiorno spazioso con accesso al balcone • 2 bagni con separazione pratica • Balcone con vista aperta e illuminazione naturale • Finestre con doppi vetri, facciata termicamente isolata • Costruzione antisismica e materiali da costruzione all’avanguardia • Edificio con ascensore e aree comuni ben tenute Vantaggi di questa proprietà: • Zona tranquilla e sviluppata • Opportunità ideale per abitazione o investimento • Documentazione ipotecaria regolare • Finanziamento al 100% disponibile! Questo appartamento rappresenta un’eccellente opportunità per un nuovo inizio, con massima qualità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile. Per ulteriori informazioni, contattami!

Magazzino in affitto situato nella zona di Kashar, KoderMezez, ideale per diverse attività commerciali. • Superficie netta: 1000 m². Altezza 10, • Area cortile esterno: 400 m² • Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del cliente. • Posizione strategica vicino alla strada principale, che offre opportunità per lo sviluppo di diversi tipi di attività. • Ideale per deposito, commercio all'ingrosso o varie industrie manifatturiere. • 3500 euro al mese! • Per maggiori informazioni, contattaci!

✅ Superficie netta: 72 m² ✅ 2° piano, edificio esistente (vicino Fax News, Ali Demi) ✅ 2 camere da letto, 1 bagno ✅ Orientamento: Sud-est–Ovest – illuminazione naturale ✅ Recentemente ristrutturato: nuovi impianti elettrici e idraulici, porte e finestre con doppi vetri, pavimenti in parquet di alta qualità ✅ Materiali di qualità e finiture moderne ✅ Posizione comoda: trasporti, negozi, servizi – vita confortevole in una zona tranquilla e accessibile Contattaci per una visita o maggiori informazioni!

Appartamento 2+1 situato al secondo piano di un edificio di 8 piani nella zona di Shkoza, Tirana • Superficie netta: 71 m² • Superficie lorda: 81 m² • Appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno • Situato al 2° piano • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto presso “Oxa Residence” – 350 €/mese Posizione: Complesso Residenziale Oxa, Tirana Superficie: 49,1 m² lordi / 43 m² netti 2° piano (in un edificio nuovo di 3 piani) Arredato di recente, moderno e funzionale Condizioni: Nuova costruzione, mai abitato prima L’appartamento si trova in un complesso tranquillo e ben gestito, offre molta luce naturale ed è ideale per singoli o coppie in cerca di comfort e tranquillità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!

MONOLOCALE IN VENDITA NEL COMPLESSO KAIMI Monolocale in vendita – Complesso residenziale "Kaimi", Ali Demi Posizione: Complesso residenziale "Kaimi", Ali Demi, Tirana Piano: 4 Superficie lorda: 31,6 m² Superficie netta: 27,6 m² Arredato di recente Con mutuo È in vendita un moderno monolocale arredato di recente, situato al 4° piano di un edificio nuovo all'interno del complesso residenziale "Kaimi" nella ricercata zona di Ali Demi. Lo spazio è confortevole e funzionale, ideale per abitare o come investimento. Il monolocale ha una disposizione efficiente, illuminazione naturale e mobili contemporanei. Viene venduto con certificato di proprietà valido (mutuo). Vantaggi: ✔️ Complesso ben tenuto e sicuro ✔️ Facile accesso ai trasporti urbani e ai servizi locali ✔️ Buon investimento per affitti a breve o lungo termine 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Terreno in vendita di 800 m² nella zona di Pëllumbas, un luogo meraviglioso con un clima eccellente e ambienti naturali ricchi. Il terreno si trova in una posizione strategica, vicino al fiume e alle aree verdi, offrendo uno spazio ideale per sviluppare una casa privata o una villa di lusso. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 800 m², con possibilità di ampliamento. Posizione: Vicino al fiume garantisce un ambiente tranquillo con aria fresca. Adatto per costruire una villa privata, una casa in legno o un progetto di sviluppo speciale. Clima: Zona con clima eccellente, ideale per una vita tranquilla e a contatto con la natura. Possibili miglioramenti: Opportunità di ampliamento e ulteriore sviluppo. Questa proprietà offre l'opportunità di creare un'oasi di privacy e comfort in una delle zone più ricercate con eccellenti condizioni ambientali. Non c'è occasione migliore per chi cerca un luogo tranquillo e naturale dove costruire la casa dei propri sogni!

Bar-Ristorante in Affitto – Investimento Pronto all'Uso! Offriamo in affitto un bar-ristorante attentamente investito, pronto per iniziare a lavorare senza alcun bisogno di interventi. Lo spazio offre ampiezza, funzionalità e uno stile moderno – perfetto per un'attività di successo nel campo della gastronomia. ? Superficie totale: • Spazio interno: 174,78 m² • Area comune: 20,65 m² • Veranda chiusa (funzionale in ogni stagione): 52,35 m² • Veranda aperta (ideale per primavera/estate): 60 m² ? La cucina è completamente attrezzata, con un sistema di ventilazione professionale e tutta l'attrezzatura necessaria per la cucina e un servizio di qualità. Il locale è arredato con materiali di alta qualità e il design interno offre un'atmosfera calda e accogliente. ✅ Pronto all'uso – nessun investimento aggiuntivo necessario ✅ Ideale per bar, ristorante, bistrot o piccoli eventi ✅ Ottima opportunità di investimento in uno spazio con alto potenziale ? Posizione strategica e accessibile.

Bar-Ristorante in Vendita – Investimento Pronto all'Uso! In vendita, un bar-ristorante attentamente investito, pronto per iniziare a lavorare senza alcun bisogno di interventi. Lo spazio offre ampiezza, funzionalità e stile moderno – perfetto per un'attività di successo nel campo della gastronomia. 📐 Superficie totale: • Area interna: 174,78 m² • Area condivisa: 20,65 m² • Veranda chiusa (funzionale in ogni stagione): 52,35 m² • Veranda aperta (ideale per primavera/estate): 60 m² 🍴 La cucina è completamente attrezzata, con un sistema di aspirazione professionale e tutte le attrezzature necessarie per una cucina e un servizio di qualità. I locali sono arredati con materiali di alta qualità e il design interno offre un'atmosfera calda e accogliente. ✅ Pronto all'uso – nessun investimento aggiuntivo necessario ✅ Ideale per bar, ristorante, bistrot o piccoli eventi ✅ Ottima opportunità di investimento in uno spazio con alto potenziale 📍 Posizione strategica e accessibile.

Locale in vendita con una superficie di 310 m², attualmente organizzato come parcheggio con una capacità fino a 10 veicoli. Lo spazio è adatto a varie funzioni come magazzino, deposito o attività commerciali. Ha accesso diretto alla strada principale, alla Grande Circonvallazione e all'autostrada Tirana-Durazzo. Prezzo: 430 €/m² Un'opportunità di investimento ideale in una zona in forte sviluppo.

Terreno in vendita a Gjiri i Lalezit! Area di 300m2 sul certificato, recintata in totale 340m2 Prezzo ragionevole per la zona e le richieste del mercato. Per una costruzione personalizzata, a 1300 metri dal mare, offre la privacy tanto ricercata. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci!

In affitto 350€/mese 2 minuti dal Grande Anello 5° piano (ultimo piano), senza ascensore Vicino alle scuole Parcheggio sotto l'edificio (per residenti)

📍 Appartamento 1+1 in Vendita – Kamza Turn 🛋️ Appartamento 1+1 in una delle zone più ricercate per investimenti e abitazioni – Kamza Turn, a pochi minuti dal centro di Tirana! ✅ Spazio funzionalmente organizzato ✅ Soggiorno + cucina con illuminazione naturale ✅ Camera da letto confortevole ✅ Bagno ✅ Balcone utilizzabile 🏢 Situato in un edificio ben mantenuto, con ascensore 📍 Accesso rapido alla Nuova Tangenziale e all'autostrada Tirana-Durrës 🛍️ Vicino a supermercati, farmacie, stazioni urbane, ecc. 💰 Un'ottima opportunità per abitare o per investimento in affitto. 📞 Contattaci per una visita di persona!

Appartamento 2+1 in affitto vicino alla presidenza a Bllok L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente, Investito e arredato modernamente, è pronto per essere vissuto in una zona centrale nel cuore di Bllok. Dispone di una veranda di circa 45 m2, dove è possibile godersi una piacevole cena o colazione. Al secondo piano con una sola rampa di scale da salire, non è necessario l'ascensore. Per vederlo da vicino e per qualsiasi domanda, contattaci!

Appartamenti studio fantastici nel cuore di Tirana! Centro a Shallvaret 5° piano Cerchi un investimento sicuro o un rifugio confortevole in una delle zone più ambite di Tirana? Questa è un'opportunità che non dovresti perdere! * Area 73,6m2 * Arredato in stile moderno * Riscaldamento a pavimento elettrico con garanzia di 25 anni * Tende e persiane elettriche * Finestre termiche a doppio vetro * Aria condizionata * Bagno con ventilatore di estrazione tubolare * Balcone esposto a Sud-Est – sole tutto il giorno e vista fantastica * Con MUTUO * 5° piano – edificio esistente ? Ideale per: ✔ Investimento per affitto a lungo termine/breve termine ✔ Residenza personale in una delle zone più esclusive della città L'ascensore è in fase di realizzazione e i documenti sono stati presentati al comune, le firme dei residenti sono state raccolte. Contattaci ora per una visita in loco e ulteriori informazioni!

Super Offerta presso HORA VERTIKALE – Prezzo Kleringu! In uno dei progetti più innovativi e lussuosi di Tirana, nella residenza "Hora Vertikale", è in vendita un moderno appartamento 2+1 con una superficie totale di 148 m² al 9° piano! Organizzazione interna: Soggiorno e cucina + zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi con vista aperta Corridoio di distribuzione L'appartamento si trova in un edificio iconico, parte di un concetto unico di "villaggio verticale", con architettura moderna, viste meravigliose e accesso immediato al parco e ai servizi. Principali vantaggi: Costruzione ai massimi standard europei Facciata con isolamento termico-acustico Ascensori intelligenti Spazi verdi e strutture ricreative Parcheggio sotterraneo (opzione di acquisto separato) Prezzo: €2.200/m² – CHIARO! (Questa è un'opportunità rara per acquisire un appartamento in uno dei progetti più ricercati della città a un prezzo ben al di sotto del mercato!) Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, non esitate a contattarci!

Un ampio terreno è offerto in vendita, situato in una delle zone più tranquille e verdi di Peza e Madhe. La proprietà è molto adatta per la costruzione di una villa privata, offrendo privacy, tranquillità e aria fresca, lontano dal rumore della città, ma allo stesso tempo con facile accesso a Tirana. ✅ Superficie pianeggiante e facilmente edificabile ✅ Area sviluppata con infrastrutture migliorate ✅ Documentazione ipotecaria regolare ✅ Ideale per investimento familiare o residenza di lusso Non perdere l'opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più preferite per una vita all'aperto tranquilla. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita al sito, contattaci!

Casa privata di 3 piani in vendita nel cuore di Lapraka! Superficie totale costruita 195m2 Terreno edificabile di 65m2, senza area circostante. Il piano 0 include una stanza + bagno e un garage chiuso per il tuo veicolo. Il 1° piano include un appartamento 1+1 più un bagno. Il 2° piano include anch'esso un appartamento 1+1 più un bagno. Completamente arredato, in modo modesto. Nella zona centrale della capitale, ci sono tutte le strutture necessarie per una famiglia nelle vicinanze. Essendo nel cuore di Lapraka e a soli 200 metri dall'Ospedale Trauma (ospedale militare), è una posizione ideale non solo per la residenza ma anche per investimento (hotel/ostello, camere in affitto), un investimento che si ripaga entro 10 anni con una gestione adeguata! Dispone di regolare documentazione ipotecaria! Per una visita alla proprietà e ulteriori dettagli, contattaci!

Questo appartamento 1+1 si trova al secondo piano di un edificio di 10 piani a Tirana ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta: 55 m² • Superficie lorda: 62 m² • Edificio nuovo, anno di costruzione 2025 • Processo di certificazione ipotecaria in corso • Adatto a persone singole o coppie che cercano un soggiorno confortevole in città. L'appartamento è in fase di arredamento e sarà pronto il 1° luglio. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in Vendita – Posizione Perfetta Appartamento 2+1+2 in vendita, arredato e pronto per essere abitato. Situato sulla strada principale, offre facile accesso e una zona favorevole per vivere. Caratteristiche dell'appartamento: ✔ Spazio ampio e ben organizzato ✔ Cucina separata per maggiore comodità ✔ 2 camere da letto illuminate naturalmente ✔ 2 bagni moderni con finiture di qualità ✔ Arredato con mobili funzionali ✔ Edifici con ascensori per facilitare i movimenti Un'opportunità ideale per famiglie o investitori! Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci!