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Appartamento 2+1 in Affitto ad Astir – 4° Piano, Completamente Arredato Un moderno appartamento 2+1 è in affitto, situato in una delle zone più ricercate di Tirana - ad Astir, con facile accesso alla Nuova Tangenziale e vicino a tutte le strutture necessarie (supermercati, farmacie, trasporti urbani, ecc.). Dettagli dell'appartamento: • Superficie: ~83 m² netti • Piano: 4 (con ascensore) • Disposizione: Ampio soggiorno con cucina inclusa, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone • Arredamento: Arredato in uno stile moderno e funzionale, con tutti gli elettrodomestici necessari Altre caratteristiche: • Ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno • Edificio nuovo e ben gestito • Ambiente tranquillo e familiare • Ideale per una coppia o una famiglia Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 IN FOREST RESIDENCE Appartamento 1+1 in vendita a Shkoze presso Forest Residence, un complesso alla periferia di Tirana con parcheggio dedicato e aree comuni. Informazioni sull'appartamento Superficie totale 62,1 m2 Superficie netta 54,5 m2 3° piano tecnico L'appartamento ha completato la fase di muratura, attualmente è in fase di intonacatura. Abbiamo disponibili diversi tipi di appartamenti! Per ulteriori informazioni contattaci!!

Pacchetto di proprietà commerciale in vendita con un'area totale di 650 m², composto da due unità commerciali, due seminterrati, locali tecnici, terreno e due garage, situato in una delle zone più accessibili e in rapida espansione di Tirana - Via "Isuf Elezi" (ex Irfan Tomini), Selitë. La proprietà viene venduta solo come pacchetto e non separatamente, ed è completamente collegata. È un'ottima opportunità di investimento per le aziende che cercano: posizione strategica con accesso dalla strada principale, ampie strutture sotterranee per magazzini farmaceutici, produzione, stoccaggio, palestre o funzioni di supporto, oltre a una struttura che offre flessibilità per ulteriori sviluppi. Specifiche della proprietà: Negozio 1: 30 m² Seminterrato 1: 200 m² (sotto il primo negozio) Edificio: palazzo di 7-8 piani Negozio 2: 150 m² Seminterrato 2: 220 m² Ambiente tecnico + terreno: 50 m² Garage: 2 inclusi Edificio: palazzo di 12 piani Area totale: 650 m² La proprietà ha la documentazione in regola ed è pronta per la transazione. 📞 Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci!

IN AFFITTO CAPANNONE DI 1500M2 A PRUSH Abbiamo disponibile Kapano, che è nelle fasi finali di costruzione a Prush, sulla strada principale a 20 minuti da Tirana. Ha accesso alla città di Durazzo tramite la vecchia strada nazionale Tirana-Durazzo. Distanza 40 km, circa 35 minuti. Superficie del terreno 4730m2 Posizione: Prush, area industriale a 200m dall'asse Tirana-Durazzo Distanza dal centro di Tirana 20min Superficie di ogni piano: 1° piano 502m2 altezza 5.8m 2° piano 502 m2 altezza 5.8m 3° piano 498 m2 altezza 3.4 m Dotato di un ascensore industriale fino a 1.5 tonnellate per merci e persone L'edificio ha 3 ingressi diversi, ciascuno largo almeno 3.2-3.5 metri. L'edificio ha una facciata in vetro. La struttura ha spazio per il carico e scarico di rimorchi. L'edificio ha spazio per il parcheggio delle auto. L'edificio può essere utilizzato per magazzino, deposito e uffici, uffici di deposito e showroom. La struttura sarà completata a marzo 2025. Il silo è costruito con alta qualità costruttiva. Altre qualità: -Facciate in vetro; -Costruzione in ferro; -Pavimentato con calcestruzzo industriale marca 300, -Illuminazione naturale e illuminazione sia interna che esterna. - 3 bagni. Per un'idea più chiara, si prega di vedere le foto illustrative del progetto. Siamo a vostra disposizione per una visita alla proprietà!!!

Villa in Affitto vicino alla Facoltà di Economia – Ideale per Corpi Diplomatici e Istituzioni Perché questa villa è la scelta giusta: ✅ Posizione d'élite - zona molto tranquilla, sicura e ambita ✅ Ideale per ambasciate, istituzioni o residenze ufficiali ✅ Possibilità di trattativa per prezzo e arredamento su richiesta ✅ Ampio spazio per vari eventi ✅ Architettura funzionale ed estetica, con ampi soggiorni e camere da letto ✅ Sistema di raffreddamento moderno, doppi vetri, pavimenti in legno, camino funzionale ✅ Sistema di sicurezza con monitoraggio e controllo automatico Organizzazione della villa: ✅ 1° piano: ampio soggiorno, cucina + zona pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni ✅ 2° piano: un altro soggiorno, cucina + zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni ✅ 3° piano: 3 camere da letto, 2 bagni ✅ 4° piano (mansarda): illuminazione naturale, 1 bagno ✅ Edificio ausiliario a un piano - può essere utilizzato come magazzino o cucina separata ✅ Giardino privato con capacità di parcheggio per fino a 10 veicoli Specifiche tecniche: ✅ Superficie del terreno: 469 m² ✅ Superficie totale costruita (4 piani): ~1000 m² ✅ Disponibile solo per periodi a lungo termine ✅ Corpi diplomatici e istituzioni preferiti Prezzo: NETTO Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

Complesso "Delijorgi" * Posizione: Complesso “Delijorgji” * Superficie totale: 132 m² * Superficie netta: 123 m² * Piano: Ultimo Riepilogo dell'appartamento: Spazio tutto incluso e completamente arredato — ideale per famiglie in cerca di comfort e stile. 1 soggiorno luminoso, completo di mobili di alta classe e accessori di qualità. 3 camere da letto, accuratamente disposte e arredate, ognuna con spazio privato e massimo comfort. 2 bagni, funzionali e moderni: 1 unità con grande bagno e 1 bagno ausiliario. 1 ampio balcone, perfetto per godere della vista, respirare la natura o trascorrere del tempo in famiglia/ferie. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Complesso "Delijorgji" * Posizione: Complesso “Delijorgji” * Superficie totale: 132 m² * Superficie netta: 123 m² * Piano: Ultimo Riepilogo dell'appartamento: Spazio accogliente e completamente arredato — ideale per famiglie che cercano comfort e stile. 1 soggiorno luminoso, completato con mobili di alta qualità e accessori pregiati. 3 camere da letto, curate e arredate con attenzione, ognuna offre spazio privato e massimo comfort. 2 bagni, funzionali e moderni: 1 unità con bagno grande e 1 bagno di servizio. 1 ampio balcone, perfetto per godere della vista o per trascorrere del tempo in famiglia/festivo. *Possibilità di acquisto con mutuo!

In una delle zone più ricercate di Tirana, è in vendita un appartamento 1+1 con una superficie netta di 69,8 m², situato al 7° piano di un nuovo edificio con ascensore, parte di un complesso ben gestito e tranquillo. Organizzazione: Area condivisa per vivere e cucinare, una camera da letto confortevole, bagno e balcone. Posizione: Di fronte al Liceo Artistico, a pochi minuti dal Centro e dal lago artificiale. Illuminazione naturale e viste aperte, grazie alla buona posizione dell'appartamento. Nuovo edificio, con standard costruttivi contemporanei. Questo appartamento è ideale come appartamento residenziale, ma anche una molto buona opportunità di investimento in una zona con alta domanda di affitti. 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, non esitate a contattarci!

Unità Commerciale Premium nel Centro Commerciale Toptani – Piano 0, Area 121 m² Posizione: Via Abdi Toptani, Tirana 1001, Albania Area: 121 m² Piano: 0 (Di fronte all'ingresso principale) Attualmente affittata a un noto marchio internazionale Posizione Perfetta: Situata al piano 0 del Centro Commerciale Toptani, l'unità include una facciata aperta e visibile, garantendo la massima esposizione ai visitatori. Alta Visibilità: Con una facciata in vetro e ampio spazio, l'unità è adatta per marchi che richiedono una presenza forte e immediata. Alto Turnover di Visitatori: Il Centro Commerciale Toptani attira oltre 150.000 visitatori ogni settimana, offrendo un'eccellente opportunità per l'esposizione del tuo marchio. wholesale.com.al Prossimità a Marchi Internazionali: L'unità si trova vicino a marchi noti come Adidas, LC Waikiki, Calzedonia, Tezenis e molti altri, rendendola una meta attraente per gli acquirenti. Architettura Contemporanea Accesso Facile: La posizione dell'unità offre un facile accesso per pedoni e visitatori, rendendola adatta per negozi ad alto traffico. Per ulteriori informazioni, contattami!

In una delle zone più ricercate di Paskuqan, nel nuovo residence Sanel, proponiamo in vendita un appartamento 2+1+2! Superficie totale: 94,07 m2 Superficie netta: 81,84 m2 Piano dell'edificio 7 L'appartamento sarà nelle fasi finali di completamento a metà del 2025. Organizzazione: 1 salone 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Per ulteriori informazioni, contattami!

Un terreno con un'area di 12.255 m², con uno studio di zona gialla, adatto per sviluppi industriali o logistici, è offerto in vendita. Caratteristiche principali: • Area: 12.255 m² • Zona di studio: gialla • Consentito per la costruzione di strutture industriali come silos, magazzini, centri logistici, ecc. • Numero di piani consentiti: 2 • Altezza massima: 6,5 metri La proprietà si trova in un'area strategica vicino a Rinas, con un alto potenziale di sviluppo per affari e industria. Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a disposizione.

Terreno in vendita di 2.100 m² – adatto per ville private vicino al Lago Farka In vendita un terreno di 2.100 m², con studio della zona rossa e un'intensità di costruzione di 0,6, ideale per costruire una villa privata o una residenza di lusso. Dettagli chiave: • Superficie: 2.100 m² • Area di studio: rossa • Intensità di costruzione: 0,6 • Solo 200 metri dal Lago Farka • Situato accanto a resort di lusso, in un'area elitario e in sviluppo Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone residenziali più tranquille e preferite alla periferia di Tirana. L'infrastruttura dell'area è in sviluppo e offre strutture per la costruzione. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, siamo a vostra disposizione.

Appartamento Moderno in Affitto – Vicino allo Zoo e al Grande Parco di Tirana In una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana, offriamo in affitto un appartamento arredato in stile moderno, con una superficie netta di 52m2. La proprietà si trova al 2° piano di un edificio di qualità e offre il massimo comfort per vivere o per un investimento in affitto a breve termine. Caratteristiche principali: ✅ Organizzazione funzionale degli spazi interni e illuminazione naturale ✅ Balconi spaziosi, perfetti per il relax ✅ Arredamento moderno e nuovi elettrodomestici ✅ Sistema di riscaldamento e raffreddamento con aria condizionata ✅ Opzioni di parcheggio ✅ 2° piano in un edificio di qualità Opzioni di affitto flessibili: ✅ Ideale per residenza personale o investimento in Airbnb e affitti a lungo termine Vantaggi della posizione: ✅ Posizione strategica vicino allo Zoo di Tirana e al Grande Parco ✅ Ambiente tranquillo, circondato dalla natura e dal verde ✅ Accesso rapido al centro e a tutti i principali servizi Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Appartamento Moderno in Affitto – Vicino allo Zoo e al Grande Parco di Tirana In una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana, offriamo in affitto un appartamento arredato in stile moderno, con una superficie netta di 52m2. La proprietà si trova al 2° piano di un edificio di qualità e offre il massimo comfort per vivere o per un investimento in affitti a breve termine. Caratteristiche principali: ✅ Organizzazione interna funzionale e illuminazione naturale ✅ Balconi spaziosi, perfetti per il relax ✅ Mobili moderni e nuovi elettrodomestici ✅ Sistema di riscaldamento-raffreddamento con aria condizionata ✅ Opzioni di parcheggio ✅ 2° piano in un edificio di qualità Opzioni di affitto flessibili: ✅ Ideale per residenza personale o investimento in Airbnb e affitti a lungo termine Vantaggi della posizione: ✅ Posizione strategica vicino allo Zoo di Tirana e al Grande Parco ✅ Ambiente tranquillo, circondato dalla natura e dal verde ✅ Accesso rapido al centro e a tutti i principali servizi Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Appartamento in vendita 2+1+2 – Giardino Botanico, vicino alla Moschea di Selita Si offre in vendita un appartamento funzionalmente organizzato in una delle zone più preferite e tranquille di Tirana. L'appartamento si trova molto vicino al Giardino Botanico e alla Moschea di Selita. Organizzazione interna: • Ingresso • Soggiorno e cucina in concetto open space • Balcone • Corridoio di distribuzione • Camera matrimoniale con bagno privato e balcone privato • Camera matrimoniale • Bagni con luce naturale • Parcheggio incluso L'appartamento è ristrutturato e offre condizioni abitative moderne. Attualmente è in fase di ipoteca. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare.

APPARTAMENTI IN VENDITA IN UN NUOVO EDIFICIO ANCORA IN COSTRUZIONE NELL'AREA DI GOLEMI A DURAZZO Nuove proprietà in vendita in un nuovo edificio nell'area di Golem a Durazzo. Un edificio molto buono e di qualità situato in una zona molto buona. Circondato da tutte le strutture necessarie. A pochi metri dal mare. Superficie totale - 72,92 m2 Area comune - 6,72 m2 Superficie appartamento - 66,2 m2 Situato al 4° piano di una residenza di 6 piani. Ascensore nella residenza Un soggiorno Una camera da letto Un bagno 5 minuti a piedi dalla riva del mare 20 minuti dal centro città 40 minuti dall'aeroporto Edificio in costruzione La costruzione sarà completata nell'estate 2026. Spese di gestione mensili 15 euro

Appartamento 2+1 in Affitto – Astir, 5° Piano – 93,5 m² Questo appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore, al 5° piano, vicino alla Rotonda di Astir, in una zona in rapido sviluppo con tutte le comodità per una vita confortevole. Caratteristiche principali: Superficie totale: 93,5 m² Organizzazione: Corridoio di distribuzione, soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Esposizione: Sud-Ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. Stato: In fase di ristrutturazione; Il pagamento viene effettuato in LEK. Per ulteriori informazioni, contattatemi!

Appartamento in vendita 3+1+2 con balcone nella nuova residenza di Don Bosko L'appartamento si trova in una residenza moderna con alta qualità costruttiva e in una delle zone più ricercate di Tirana. La posizione è ideale sia per la vita familiare che per un investimento. Il prezzo è molto competitivo per la zona, rendendo questa proprietà una buona opportunità di investimento. Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno Cucina separata Due camere da letto con spazi molto confortevoli Due bagni Deposito di servizio Per ulteriori informazioni, si prega di contattare.

APPARTAMENTO IN AFFITTO VICINO AL NUOVO ANELLO 🏠 Descrizione dell'appartamento Superficie netta: 49,8 m² Organizzazione: 1 camera da letto 1 soggiorno 1 bagno Piano: 1 di un edificio ben gestito con ascensore Orientamento: Ovest (🟢 Luce naturale durante il pomeriggio) Zona: Preferita per residenza e attività commerciali ✅ Caratteristiche principali 🟢 Ascensore: L'edificio è dotato di ascensore, che offre un accesso facile e comodo al primo piano. 🟢 Buona amministrazione: Il palazzo è mantenuto e amministrato, garantendo buone condizioni di vita e sicurezza. 🟢 Orientamento Ovest: La luce naturale durante il pomeriggio contribuisce a un ambiente caldo e piacevole. 🟢 Posizionamento favorevole: La zona è nota per attività residenziali e commerciali, offrendo numerose opportunità per vivere e investire. Per una visita dell'immobile, contattami!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 A PASKUKAN

Appartamento in vendita nel Residence “Kodra e Diellit” – Prezzo da affare! Nel cuore di uno dei residence più ricercati di Tirana, questo appartamento offre non solo uno spazio abitativo funzionale ed elegante, ma anche uno stile di vita tranquillo, sano e a contatto con la natura. Il residence "Kodra e Diellit" è una comunità costruita su valori estetici e architettonici, dove ogni dettaglio è trattato come parte di un'esposizione d'arte. ✅ Dettagli della proprietà: ✅ Superficie netta: 111,9 m² ✅ Superficie comune: 21,3 m² ✅ Superficie totale: 133,2 m² ✅ Superficie veranda: 144 m² L'appartamento offre: ✅ Comfort e funzionalità ✅ Ambiente tranquillo e sicuro ✅ Qualità costruttiva e architettura unica ? Contattaci ora per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Un silo funzionale costruito secondo alti standard è disponibile per l'affitto, adatto a una vasta gamma di attività commerciali: stoccaggio, produzione, servizi, showroom, studio creativo o qualsiasi altra idea che richieda ampio e sicuro spazio. Area spaziosa – 1000M2 Accesso facile – Posizione strategica con rapido accesso alle strade principali Altezza elevata – Adatta per macchinari pesanti o scaffali di stoccaggio alti Ampio ingresso per veicoli – Possibilità per camion o furgoni Sicurezza 24/7 – L'area è sorvegliata e tranquilla Servizi igienici e strutture ausiliarie – per ufficio, dipendenti o clienti Acqua ed elettricità installate e pronte per l'uso Questa è un'opportunità ideale per gli imprenditori che cercano un ambiente pratico, sicuro e accessibile per sviluppare la loro attività. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per programmare una visita in loco.

ESCLUSIVO!!! APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 BAGNI + POSTO AUTO ALL'ACCESSO TIRANA Questo appartamento è organizzato in 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno, cucina e un ampio balcone che si estende in 2 spazi della casa. Ha una cubatura quadrata regolare in cui ogni spazio è stato utilizzato per renderlo il più funzionale possibile. Superficie lorda 117,50 m2. Superficie netta 104,68 m2. 8° piano residenziale. L'appartamento dispone anche di un posto auto a un costo aggiuntivo. Il complesso "Akses Tirana" si trova a soli 15 minuti dal centro città di Tirana e offre appartamenti progettati secondo standard elevati e stile contemporaneo, ben illuminati con finestre dal pavimento al soffitto. Include 8 edifici residenziali e di servizio. Spazi ricreativi e verdi si estendono sulla superficie e in altezza, consentendo connessioni tra abitazioni, attività commerciali e uffici. Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

Questo terreno in vendita si trova sulla Strada Statale Tirana - Durrës, vicino all'Ospedale SALUS. • Superficie del terreno è di 700 m² • Situato sulla linea rossa, adatto per la costruzione di magazzini e silos. • Opzione di acquisto a credito • Adatto per investimenti o costruzioni • Per ulteriori informazioni, contattateci!

Un'opportunità fantastica per costruire la tua villa privata in una zona tranquilla e verde, a soli 150 metri dal bellissimo Lago Farka. Area ideale per un ambiente lussuoso, con aria fresca e viste naturali che offrono massimo relax e comfort. La zona gialla, con facile accesso e infrastrutture sviluppate, rende questo terreno un investimento sicuro e prezioso per il futuro. Non perdere questa opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni in una delle aree più ambite vicino a Tirana!

Appartamento in Vendita a Univers City – Buona Opportunità di Investimento Un appartamento di 95,39 m² è offerto in vendita nella zona di Univers City, una delle aree più ricercate di Tirana. L'appartamento si trova in un complesso moderno con sicurezza 24 ore su 24 e un ambiente pulito. Il prezzo di 1100 €/m² rende questo appartamento una scelta ideale per vivere o investire. La zona ha un facile accesso alle strade principali, ai mezzi pubblici ed è vicina a istituzioni educative e vari servizi. L'appartamento è ben illuminato, con ampi spazi e un design pratico per le famiglie. Per ulteriori dettagli e visite, si prega di contattare.

Ville private in vendita vicino al Nuovo Boulevard, Tirana La villa a tre piani si trova in una zona sviluppata e tranquilla di Tirana, con facile accesso alle strade principali e ai servizi necessari. Organizzazione: Piano 0 (appartamento 1+1): Soggiorno, cucina condivisa, 1 camera da letto, bagno, veranda. Attualmente affittato per €250/mese. Primo piano (2 appartamenti 1+1): Ogni appartamento include un soggiorno, cucina condivisa, 1 camera da letto, bagno. Ogni appartamento è affittato per €250/mese. Secondo piano (appartamento 3+1): Soggiorno, cucina condivisa, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda. Può essere utilizzato per vivere o affittato. Caratteristiche aggiuntive: Giardino privato con parcheggio per un massimo di 3 auto. Documentazione ipotecaria regolare. Prezzo: Per informazioni sui prezzi, si prega di contattare per ulteriori dettagli. Questa villa offre eccellenti opportunità di investimento e residenziali in una zona ambita di Tirana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, puoi contattare:

Terreno di 9.000 m² in vendita lungo l'autostrada Tirana-Elbasan, con accesso diretto alla strada principale di Berzhita In uno dei segmenti più importanti dell'infrastruttura nazionale, è in vendita un terreno di 9.000 m², situato al margine dell'autostrada Tirana-Elbasan, con un ingresso dedicato dalla strada principale di Berzhita. La proprietà include un appartamento al piano terra con un mutuo regolare, che può essere facilmente modificato o sviluppato con un semplice permesso di modifica, senza dover passare attraverso l'intero processo di permesso di costruzione – un importante vantaggio per gli investitori. Il terreno offre un alto potenziale per vari sviluppi commerciali e residenziali come: Centro logistico o magazzino Showroom e servizio auto Parco commerciale o magazzini di produzione Centro di formazione o complesso educativo Ambiente per mercato all'ingrosso o di distribuzione Punti di servizio carburante e stradale Hotel o resort Complesso di ville residenziali La posizione strategica, l'accesso diretto dalla strada principale e la vicinanza all'autostrada rendono questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento per le aziende che cercano un accesso rapido alla rete stradale nazionale. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

- Posizione: In una delle zone più ambite della costa albanese, con rapido sviluppo e investimenti promettenti. - Dettagli dell'appartamento: ✔ Tipologia: 1+1 ✔ Composizione: -Camera da letto confortevole con accesso al balcone -Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso al balcone -Bagni moderni -Veranda spaziosa ✔ La residenza è in costruzione e sarà completata entro la fine del 2026. ✔ Opzione di acquisto a rate! ✔ Per ulteriori informazioni, contattaci!

- Posizione: In una delle zone più ambite della costa albanese, con rapido sviluppo e investimenti promettenti. - Dettagli dell'appartamento: ✔ Tipologia: 1+1 ✔ Composizione: -Camera da letto confortevole con accesso al balcone -Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso al balcone -Bagni moderni -Veranda spaziosa ✔ La residenza è in costruzione e sarà completata entro la fine del 2026. ✔ Opzione di acquisto a rate! ✔ Per ulteriori informazioni, contattaci!