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Appartamento in Vendita – Portik 21 Residence, Tirana In una delle residenze più nuove e di alta qualità della capitale, Portik 21 Residence, è in vendita un appartamento moderno in costruzione, con completamento previsto entro il 2026. La residenza si distingue per i suoi elevati standard costruttivi, l'architettura contemporanea e una posizione strategica molto vicina al centro di Tirana. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie netta: 85,09 m² Piano: 6 residenziale Posizione: Angolare, esposto a Sud-Ovest, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno Layout: Soggiorno con cucina, 1 camera da letto, 2 bagni e balcone Stato: In costruzione (fase mattoni) Posizione: La residenza si trova vicino alla facoltà di Ingegneria Edile, nella zona 21 Dhjetori, una delle aree più ricercate e accessibili di Tirana, con collegamenti rapidi al centro, alle istituzioni, ai servizi e ai trasporti urbani. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per investimento che per abitazione, grazie alla sua posizione, qualità costruttiva e alto potenziale dell'area. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Terreno in vendita di 660 m², situato in una zona collinare con vista panoramica e aperto sul mare. La proprietà si caratterizza per la tranquillità, la natura circostante e un ottimo potenziale di sviluppo, ideale per costruire una villa di lusso o come investimento a lungo termine. Il terreno ha un accesso stradale regolare alla proprietà, garantendo facilità di movimento e un valore aggiunto per lo sviluppo. La posizione offre la combinazione perfetta di privacy e viste impressionanti, rendendola una scelta molto attraente per acquirenti in cerca di qualcosa di unico. zona rossa Superficie: 660 m² Prezzo: 85.000 € Una proprietà che offre pace, viste e potenziale – pronta a diventare il tuo prossimo investimento.

Offriamo in vendita un monolocale a Green Coast 2, una delle zone costiere più ambite! ✨ Caratteristiche: Area funzionale – open space che sfrutta al massimo ogni metro quadrato. Balcone con vista diretta sul mare – perfetto per le mattine con il caffè e i tramonti. Grandi finestre che garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera rilassante. 🚗 Posto auto incluso 🌴 Green Coast 2 è un complesso tranquillo e ben curato situato sul mare, con facile accesso a splendide spiagge, ristoranti e altri servizi costieri. 📍 Ideale per: Vacanze estive Investimento Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione! Ha una pianta ben organizzata disposta dal corridoio di distribuzione. 1 soggiorno + zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone. La superficie totale dell'appartamento è di 110 m2. La superficie netta è di 86,4 m2. L'appartamento dispone di un regolare certificato di proprietà. Per ulteriori informazioni, contattatemi!

L'appartamento ha una superficie interna di 88,88 m² e una superficie totale di 103,63 m², con una disposizione funzionale che comprende un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Buona illuminazione naturale e pianta regolare. Il complesso dispone di un piano parcheggio sotterraneo. Si trova in una zona con accesso immediato alle strade principali, vicino a istituti scolastici, servizi, mercati e trasporti pubblici. Una scelta ideale per una vita familiare di qualità o un investimento sicuro. Complesso Astir – Tudas, Via Sokrat Miho Nuova costruzione • Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattami!

Posizione molto ricercata Prezzo: €1.250 /m² Superficie: • Netta: 46,23 m² • Lorda: 53,3 m² Piano: 1 In costruzione L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno. Ideale sia per abitare che per investimento, in una zona con rapido accesso e alta richiesta sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o visite all'immobile, contattaci.

Posizione molto ricercata Prezzo: €1.250 /m² Superficie: • Netta: 54,9 m² • Lorda: 63,29 m² Piano: 1 In costruzione L'appartamento è composto da zona giorno con cucina, una camera da letto e bagno. Ideale sia per abitare che per investimento, in una zona con rapido accesso e alta richiesta sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

Casa privata di tipologia 1+1 in vendita, situata VICINO A TRESHI lungo la strada (unità 11), in una zona con buon accesso e potenziale di investimento. La proprietà ha una superficie di terreno di 95,7 m², mentre la superficie netta abitabile è di 55,1 m². Incluso anche uno spazio commerciale di 10 m², con accesso diretto dalla strada, adatto per un mini market, vari servizi o piccole attività commerciali. La casa è stata recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o per un investimento immediato. Un'opportunità ideale per chi cerca residenza e attività commerciale nella stessa proprietà, in una delle zone più ricercate di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in un edificio esistente, con una superficie registrata di 45 m² nel certificato, con una superficie totale di circa 100 m². L'appartamento è organizzato come un duplex, con una scala esterna che collega i due livelli. Al primo piano si trova una zona giorno insieme alla cucina, oltre a un bagno e una camera da letto, mentre al secondo piano ci sono due camere da letto. La proprietà offre una buona illuminazione naturale e un'organizzazione funzionale degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

IN VENDITA – APPARTAMENTO SUPER LUSSO NELL'AREA CASA ITALIA, Tirana È in vendita un fantastico appartamento, situato al *7° piano* di un edificio di 7 piani, in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino a *Casa Italia* – vicino a tutti i principali servizi: scuole, asili, supermercati, linee di trasporto, ristoranti e altro. 🔹 *Superficie totale:* 191 m² 🔹 *Superficie netta:* 136 m² 🔹 *Veranda confortevole:* 25 m² 🔹 *2 camere da letto* 🔹 *2 bagni* 🔹 *Lavanderia funzionale* 🔹 *Sistema di raffreddamento installato* 🔹 *Eccellente orientamento:* Sud-est / Ovest 🔹 *Con mutuo* Questo appartamento è *molto ben rifinito*, con uno spazio progettato con cura nei dettagli, che offre comfort, luce naturale e stanze spaziose. La veranda ampia e piacevole è ideale per il relax in ogni stagione. L’orientamento sud-est/ovest garantisce un’illuminazione ottimale durante il giorno e un ambiente confortevole. La posizione è *una delle più tranquille e con infrastrutture sviluppate, rendendo questo appartamento una **scelta eccellente per la vita familiare o per investimento*. 📞 *Per maggiori informazioni e visite, contattaci!*

SCUOLA NON PUBBLICA IN VENDITA a Tirana Caratteristiche principali: * Edificio su 3 piani * Superficie edificio: 650 m². * Terreno secondo il certificato: 500 m², mentre la superficie totale recintata: 800 m². * Funziona come scuola registrata e autorizzata. - Strutture e infrastrutture: ✅ 12 aule. ✅ 1 ufficio – Direzione. ✅ 1 dispensa + sala studio. ✅ Bagni: 3 al primo piano + 3 al secondo piano. ✅ Il terzo piano include uno spazio aggiuntivo con ingresso separato: sala + grande cucina, 2 camere da letto; molto ben arredato e con sistema di aria condizionata — adatto per alloggio del personale o spazio complementare. - Stato legale e operativo: ✅ Licenza operativa ottenuta nel 2001, con status permanente. ✅ L’ammissione degli studenti avviene tramite concorso, e la domanda di iscrizione è alta — indicativo di buona reputazione e potenziale di investimento. 🔹 Vantaggi speciali: ✅ Edificio con ampia superficie e spazi progettati per funzione educativa. ✅ Terreno recintato, area compatta e gestibile. ✅ Spazio aggiuntivo flessibile al terzo piano utilizzabile secondo necessità (alloggio personale, ufficio, attività parallela). ✅ Licenza permanente e sistema di ammissione competitivo — fattori che aumentano l’affidabilità. 📝 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattami.

Questo appartamento 2+3 si trova al primo piano di un edificio di due piani nella zona di Farkë e Vogël, Tirana, ed è offerto in vendita al prezzo di €61.893. • Superficie netta: 46,21 m² • Superficie lorda: 53,82 m² • Situato al primo piano di un edificio di due piani • Composto da 1 soggiorno, 2 camere da letto e 3 bagni • Processo di mutuo in fase di certificazione • Anno di costruzione: 2025 • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1+2 si trova in una delle zone più ambite di Tirana, in via "5 Maji", ed è un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna e confortevole. L'appartamento è situato al sesto piano di un edificio nuovo, costruito con materiali di alta qualità e completato nel 2025. Con un orientamento a ovest, offre luce naturale per la maggior parte della giornata, creando un'atmosfera calda e piacevole. Questa è un'opportunità ideale per chi preferisce godersi splendidi tramonti e una magnifica vista sulla città. L'appartamento è dotato di ascensore, che facilita gli spostamenti tra i piani, e presenta una costruzione solida e di qualità, garantendo sicurezza e durabilità nel tempo. È un'occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e una casa moderna in una zona tranquilla e sviluppata di Tirana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattare per maggiori dettagli e per vedere questa eccellente opportunità di investimento!

Appartamento 1+1 in Vendita – Via 5 Maji In una delle zone più ricercate della città, in via 5 Maji, è in vendita un appartamento 1+1, situato al sesto piano di un edificio nuovo, costruito nel 2025. L’appartamento si caratterizza per una disposizione funzionale degli spazi, illuminazione naturale durante tutto il giorno e finiture contemporanee con alti standard costruttivi. L’edificio è moderno, con ascensore, aree comuni ben tenute e sicurezza garantita. La posizione offre un rapido accesso alle strade principali, ai mezzi pubblici, alle scuole, ai mercati e a vari servizi, rendendo questa proprietà ideale sia per vivere che per investimento. 📌 Caratteristiche principali: Tipo: 1+1 Piano: 6 Edificio nuovo (2025) Ascensore Zona preferita e in sviluppo Un’ottima opportunità per chi cerca comfort, qualità e un investimento sicuro nel mercato immobiliare. Per dettagli e per fissare una visita all’immobile, contattaci!

ANNI IN VENDITA A LESKOVIK – AREA TURISTICA AD ALTO POTENZIALE 🔹 *Superficie terreno: 192 m² 🔹 *Superficie primo piano: 192 m² 🔹 *Superficie secondo piano: 192 m² ✔️ Villa ideale per pensioni, boutique hotel o case vacanza, in una delle aree naturali più belle dell'Albania. Leskovik è conosciuta per: terreno montuoso, foreste, sorgenti termali e tradizione vinicola, attirando turisti nazionali e stranieri durante tutto l'anno. ✔️ L'area offre: attrazioni naturali, tracce storiche, prodotti tradizionali e attività all'aperto, rendendo la location perfetta per attività ricettive e turistiche con potenziale di crescita. 📍 Situata in un ambiente tranquillo e attraente, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale nel settore turistico e dell'ospitalità. 📞 Contattare per maggiori dettagli.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) È in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 97,66 m² e una superficie lorda di 113,35 m², con un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e lavorazione controllata. Attualmente è nella fase di mattoni. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte per acquirenti che cercano flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per l'investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente in fase di muratura. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente in fase di mattoni. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz (Centro) Si offre in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato nel centro di Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con standard contemporanei, materiali di qualità e manodopera controllata. Attualmente in fase di mattoni. 💰 Opzioni di pagamento a rate, adatte a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento 1+1 in vendita – Allias, Tirana Nella zona tranquilla e in sviluppo di Allias, è in vendita un moderno appartamento 1+1, ideale per vivere o come investimento. L'appartamento ha una superficie netta di 54 m² ed è appena ristrutturato, offrendo elevati standard abitativi. La proprietà è arredata con i marchi di qualità più alta sul mercato, con un design contemporaneo e funzionale. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni stanza, oltre a finestre con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La disposizione interna è pratica e adatta a coppie o famiglie che cercano un ambiente tranquillo e confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

OPPORTUNITÀ! APPARTAMENTO 3+1+2 + CORTILE A FARKE Questo appartamento moderno si trova nella zona tranquilla e ricercata di Farkë e Vogël, offrendo una combinazione perfetta di comfort e funzionalità. Caratteristiche dell'appartamento ✅ Superficie netta: 106,6 m² ✅ Superficie lorda: 127,54 m² ✅ Superficie del terreno: 96,50 m² ✅ Tipologia: 3+1+2 ✅ Soggiorno con cucina ✅ 3 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ 1 ripostiglio – spazio extra per deposito ✅ Anno di completamento costruzione: LUGLIO 2026 Posto auto disponibile a un prezzo aggiuntivo di 20.000 EUR Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o investire in una zona tranquilla, verde e in continuo sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

OPPORTUNITÀ! APPARTAMENTO 2+1+2 + CORTILE A FARKE Questo moderno appartamento 2+1 si trova nella zona tranquilla e ricercata di Farkë e Vogël, offrendo una combinazione perfetta di comfort e funzionalità. Caratteristiche dell'appartamento ✅ Superficie netta: 92,76 m² ✅ Superficie lorda: 110,91 m² ✅ Superficie del terreno: 51,80 m² ✅ Tipologia: 2+1 ✅ Soggiorno con cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ Ripostiglio – spazio extra per deposito ✅ Anno di completamento: LUGLIO 2026 Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o investire in una zona tranquilla, verde e in continuo sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Posizione perfetta – presso il Tribunale per i Reati Gravi, di fronte a SPAK L'appartamento è molto confortevole e adatto a famiglie, studenti, nonché per collaborazioni con Booking/Airbnb. Una delle stanze è attualmente vuota e sarà arredata secondo le richieste del cliente. La TV nel soggiorno sarà installata prima della consegna dell'appartamento.

Negozio in vendita in una zona molto trafficata, adatto a tutti i tipi di attività commerciali. Lo spazio dispone di un'area funzionale, illuminazione naturale e ottime possibilità organizzative. Adatto sia per una nuova attività che per l'espansione di un'attività esistente. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 78,1 m2 • Superficie netta: 60,1 m2 • 19° piano Layout: • Soggiorno con zona cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • 2 posti auto inclusi nel prezzo Tirana Tower Questo nuovo monumento di Tirana incarna un approccio contestuale alla torre come modo per rivitalizzare il quartiere. Situata tra i vivaci quartieri di Xhamllik e Kinostudio, Tirana Tower si erge come un monumento chiave nel paesaggio urbano in evoluzione di Tirana, Albania. La torre rappresenta una fusione armoniosa di modernità e patrimonio culturale, fungendo da catalizzatore per gli sforzi di rivitalizzazione della città, tradizionalmente concentrati intorno al centro urbano. Il progetto è stato concepito con una profonda attenzione alla struttura urbana unica di Tirana. A differenza degli sviluppi tradizionali in altezza che spesso risultano isolati, Tirana Tower è progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente circostante. A livello strada, la torre si apre al commercio locale e a un parco accogliente, favorendo un ambiente pedonale vivace che coinvolge direttamente la comunità e migliora l'esperienza urbana della città incoraggiando l'interazione sociale e lo scambio culturale. Il design di Tirana Tower è ispirato alla ricca tradizione dell'artigianato albanese, in particolare ai motivi intricati presenti nel ricamo locale. La facciata presenta pannelli prefabbricati in cemento testurizzato che rendono omaggio visivo agli arazzi tradizionali, servendo anche allo scopo funzionale di incorniciare le viste sulla città. Questi pannelli creano un gioco dinamico di luci e ombre, migliorando l'aspetto estetico dell'edificio mantenendo un legame con le tradizioni culturali di Tirana, creando un'espressione architettonica moderna profondamente radicata nel patrimonio. La disposizione interna di Tirana Tower è attentamente progettata per ottimizzare le planimetrie degli appartamenti e migliorare l'esperienza abitativa. Ogni unità vanta una planimetria ben studiata che massimizza lo spazio e la funzionalità, rispondendo agli stili di vita urbani contemporanei, e i balconi circostanti su ogni piano offrono agli abitanti spazi esterni ombreggiati, perfetti per godere di viste panoramiche sulla città e oltre. Come nuovo punto di riferimento, Tirana Tower simboleggia l'orgoglio culturale di Tirana e il suo percorso verso la modernità. Rappresenta un nuovo capitolo nello sviluppo urbano della città, dove l'innovazione architettonica incontra il patrimonio culturale in modo dinamico e sostenibile. La torre è una testimonianza dello spirito vibrante di Tirana e delle sue aspirazioni per un futuro prospero radicato nel suo ricco patrimonio culturale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Superficie totale: 277 m² Il ristorante è stato attivo nel corso degli anni, con un ottimo fatturato annuo, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento per chiunque desideri iniziare a lavorare immediatamente. Due cucine separate • Una cucina dedicata al fast food • Una cucina per il ristorante principale Contratto: 1 anno con diritto di rinnovo Posizione fantastica – fronte mare, ideale per la stagione turistica e per l'attività durante tutto l'anno. Opportunità ideale per un'attività pronta all'uso, con una grande capacità di clientela e un alto potenziale di profitto.