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Appartamento 2+1 in vendita con una posizione molto favorevole, di fronte al liceo “Ibrahim Rugova” a Kamëz. L'appartamento offre una divisione funzionale degli spazi con due camere da letto, un soggiorno insieme alla cucina, un bagno e un balcone. Si trova in una zona sviluppata, vicino a scuole, istituzioni e con facile accesso ai trasporti urbani. Ideale per la vita familiare.

In vendita un appartamento con 3 camere da letto + soggiorno + 2 bagni, parte di un edificio privato nella zona di Selita. • Organizzazione funzionale con spazi ampi • Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno • Edificio privato che offre tranquillità e privacy L'appartamento è una scelta ideale per famiglie che cercano comfort, comodità e facile accesso vicino alla città. Buona opportunità di investimento, può essere utilizzato anche come spazio per diverse attività commerciali, asilo, supermercato, negozi, ecc.

Uno spazio commerciale con una posizione strategica nella zona di Selita, accanto alla strada principale, con alta visibilità e accesso, è offerto in vendita. • Diviso in due spazi principali adatti a diversi tipi di attività • Spazio funzionale e pratico • Opportunità di investimento con rendimenti garantiti Spazio ideale per uffici, cliniche, servizi o attività commerciali. Per maggiori informazioni, contattaci!

Attico 2+1+2 con veranda – 102,3 m² netti – Completamente arredato – Vicino al mare Caratteristiche principali: 2 camere da letto arredate in stile moderno con massimo comfort 2 bagni Soggiorno e cucina open space, con luce naturale e accesso alla veranda Ampia e utilizzabile veranda, Arredamento nuovo e contemporaneo – tutto pronto per vivere 📍 Posizione fantastica, molto vicino alla costa e ai principali servizi 🏢 Ultimo piano – tranquillità, vista e massima privacy Questo appartamento è la soluzione ideale per: ✔ Vacanze con massimo comfort ✔ Investimento turistico con alti rendimenti ✔ Residenza di qualità vicino al mare Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattami!

NEGOZIO IN VENDITA 110 m² ad Astir, vicino a Vila L Il negozio si trova in una delle zone più frequentate di Astir, vicino a Vila L e molto vicino alla strada principale, offrendo facile accesso e alta visibilità. Ha uscite su entrambi i lati dell'edificio, rendendo lo spazio funzionale e adatto a una vasta gamma di attività. Area: 110 m² Altezza: 4 m Lo spazio è ben illuminato e spazioso, e può essere adattato in base alle esigenze della tua attività. La sua posizione strategica lo rende ideale per attività commerciali che cercano un alto traffico di clienti e massima visibilità. Adatto per: Supermercato Bar – Caffè Palestra / Studio fitness Pasticceria Vari negozi di servizi O qualsiasi altra attività commerciale o professionale Si tratta di un investimento sicuro per chiunque desideri far crescere la propria attività in una zona dinamica e in continua espansione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattare

Spazio ufficio in affitto – Lago di Tirana Al Lago di Tirana, con vista diretta sul lago, è disponibile uno spazio ufficio in affitto, situato al 4° e ultimo piano di una residenza privata, immerso nella tranquillità, nel verde e con una meravigliosa vista rilassante. La proprietà è così disposta: Corridoio di distribuzione Area open space con balcone 2 ampie stanze 2 bagni 4 posti auto Per una visita alla proprietà, contattaci!

In affitto: negozio di 110 m² ad Astir, vicino a Vila L Il negozio si trova in una delle zone più frequentate di Astir, molto vicino alla strada principale, offrendo facile accesso e alta visibilità. Ha uscite su entrambi i lati dell'edificio, rendendo lo spazio funzionale e adatto a una vasta gamma di attività. Superficie: 110 m² Altezza: 4 m Lo spazio è ben illuminato e ampio, e può essere adattato secondo le esigenze della tua attività. La sua posizione strategica lo rende ideale per attività commerciali che cercano un alto traffico di clienti e massima visibilità. Adatto per: Supermercato Bar – Caffetteria Palestra / Studio Fitness Pasticceria Vari negozi di servizi O qualsiasi altra attività commerciale o professionale Si tratta di un investimento sicuro per chiunque desideri far crescere la propria attività in una zona dinamica e in continua espansione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita dell’immobile, contattare

Terreno in vendita 500 m² a Farkë Terreno in vendita con una superficie di 500 m², situato in una zona molto richiesta di Farkë, a soli 5 minuti in auto dal lago e vicino a complessi di ville moderne. 📍 Posizione: Farkë 📏 Superficie: 500 m² 🚗 Solo 5 minuti dal lago 🏡 Zona tranquilla, circondata da ville e progetti residenziali Questa proprietà è adatta per costruire una villa privata o come investimento a lungo termine, grazie al rapido sviluppo che la zona sta vivendo.

Edificio multifunzionale in vendita 3000m² – Vicino al Ponte Beshiri Vicino al Ponte Beshiri, è in vendita un edificio multifunzionale, ideale per varie attività come: magazzino, showroom, clinica, ospedale, scuola, centro commerciale, hotel, ecc. Superficie del terreno: 1.500 m² (con certificato di proprietà) Magazzini sotterranei: 800 m² Organizzazione: 3 piani fuori terra con spazi multifunzionali, adatti per uffici, showroom e altri servizi Condizioni: Con permesso di costruzione approvato, ma non ultimato, non certificato e non registrato Posizione: Accesso diretto alla strada Kavaja, vicino al ponte Beshiri e vicino alla nuova autostrada che collega Mullet a Kashar L’edificio rappresenta un’opportunità rara per creare un’attività multifunzionale, senza i ritardi e lo stress della costruzione da zero. Il prezzo di vendita è inferiore al costo di costruzione – una vera opportunità di investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci.

- Posizione: In una delle zone più ricercate della costa albanese, con rapido sviluppo e investimenti promettenti. - Dettagli dell'appartamento: ✔ Tipologia: 1+1 ✔ Composizione: -Camera da letto confortevole con accesso al balcone -Soggiorno spazioso con cucina integrata con accesso al balcone -Bagni moderni -Veranda spaziosa ✔ La residenza è in costruzione e sarà completata entro la fine del 2026. ✔ Opzione di acquisto a rate! ✔ Per maggiori informazioni, contattaci!

Un'eccellente opportunità di investimento. La villa si trova in un quartiere tranquillo e sviluppato, con tutte le strutture necessarie, accesso diretto alla strada principale e a soli 3 minuti in auto dalla via “Dritan Hoxha”. La proprietà è costruita su un terreno di 274 m², di cui 93 m² sono l'area edificata. La villa è organizzata su 2 piani residenziali e una soffitta, che può essere adattata secondo le preferenze. Offre inoltre un giardino verde con alberi da frutto che garantisce privacy e tranquillità, oltre a un'area parcheggio chiusa per 2 auto. Organizzazione: Piano Terra 2 posti auto coperti Giardino tutto intorno Primo Piano Corridoio di distribuzione Soggiorno + cucina open space 2 camere da letto 1 bagno Secondo Piano Corridoio di distribuzione Soggiorno + cucina open space (con possibilità di suddividere in più stanze grazie all'ampia superficie) 2 ampie camere con accesso a balcone e veranda 1 bagno Ampia veranda Terzo Piano Soffitta 📞 Per maggiori informazioni contattaci.

Terreno in vendita con una superficie di 300m2, certificato come lotto, vicino all'ingresso del Kombinat a Tirana. La proprietà confina con 400m2 di terreno statale, offrendo la possibilità di espandere l'area totale fino a 700m2 in futuro. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare.

L'appartamento ha una superficie di 100,1 m², situato al primo piano di un edificio costruito nel 2002. • Disposizione funzionale: ampio soggiorno con accesso al balcone, 2 camere da letto e 1 bagno. • Posizione fantastica, a pochi passi dall'Anfiteatro, dal centro e dai principali servizi. • Ideale per la vita familiare o come investimento, grazie alla posizione strategica.

Nel cuore di Blloku, una delle zone più ambite di Tirana, dove i prezzi sono in costante aumento e le prospettive di investimento sono molto elevate, questo appartamento è offerto in vendita con stanze spaziose e una veranda di 100 m² che lo rende ancora più speciale. Disposizione: • Ingresso • Corridoio distributivo • Soggiorno • Cucina separata • Due camere da letto • Due bagni • Un balcone chiuso e confortevole • Veranda di circa 90 m² 📞 Per maggiori informazioni, contattare:

Spazio commerciale in affitto situato in una zona trafficata vicino all'incrocio "21 Dhjetori", adatto a varie attività. Posizione: Incrocio 21 Dhjetori. Superficie: 63,6 m². Posizione: Sulla strada principale, con alta visibilità e accesso immediato. Adatto per: Ufficio, clinica, boutique, farmacia, agenzia di viaggi, salone di bellezza, ecc. Vantaggi principali: ✔️ Posizione strategica con alto traffico ✔️ Facciata con buona esposizione per la pubblicità ✔️ Opzioni di parcheggio nella zona ✔️ Spazio con luce naturale Prezzo 1700 euro NETTI. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile, contattaci.

Questo appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Shkoza, Tirana, ed è disponibile per la vendita con una superficie totale di 115 m². • Superficie netta: 101 m² • Superficie lorda: 115 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • Situato al 2° piano • Costruito nel 2014 • Con mutuo • Adatto a famiglie o individui che cercano un appartamento in una zona tranquilla di Tirana • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1 +2 situato al quinto piano di un edificio di 7 piani nella zona di Paskuqan, Tirana • Superficie netta: 96,4 m² • Superficie lorda: 111,8 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • 5° piano in un edificio di 7 piani • Adatto per abitazione o investimento, • Per maggiori informazioni, contattaci!

Terreno in vendita di 5.000 m² a Lundër, a solo 1 minuto dal TEG Zona gialla – con un coefficiente di edificabilità di 0,6 e un'altezza di 11 m. La proprietà è dotata di un certificato di proprietà per 4.000 m², mentre 1.000 m² sono in fase di ipoteca. Ha accesso diretto dalla strada, molto vicino alla rotonda del TEG e all'autostrada. Adatto a qualsiasi tipo di sviluppo come: Magazzini Centro sportivo Strutture di stoccaggio Villa o complessi residenziali Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Terreno di 7.000 m² in vendita vicino al Lago Vora. La proprietà ha accesso diretto alla strada principale ed è molto vicina all'autostrada Tirana-Durrës. L'area è in continuo sviluppo e il terreno ha uno studio per l'uso sia industriale che residenziale. La vicinanza al lago offre viste meravigliose, rendendo la proprietà adatta anche per la costruzione di ville. Il terreno è dotato di un regolare certificato di proprietà. Per maggiori informazioni contattare: Alban Xhepa +355 6920 62229

Stiamo vendendo una villa arredata su 3 piani a Fushe Mezez! La villa si trova vicino all'autostrada Tirana-Durres, vicino a Univers City, una zona tranquilla e molto ricercata che offre numerosi servizi. La superficie totale del terreno è di 500 m2 e la superficie dell'edificio è di 359 m2. La villa dispone di un sistema di ventilazione che permette di mantenere la temperatura interna e risparmiare energia. La villa è completamente arredata e ristrutturata. La villa ha un giardino verde con alberi decorativi e da frutto, oltre a un parcheggio per 2-3 auto. Organizzazione della villa: 1° piano - Ha una superficie di 130,2 m2 ed è organizzato da un corridoio di distribuzione, 1 soggiorno insieme all'area cucina, 1 soggiorno, un'area cucina separata, 1 bagno e un ripostiglio. Al 1° piano c'è anche un balcone a forma di veranda. 2° piano - Ha una superficie di 130,2 m2 ed è organizzato in 4 camere da letto, 1 bagno e un balcone con vista sul giardino. 3° piano - È uno spazio aperto di 98 m2 e può essere utilizzato secondo desiderio e necessità; in questo piano ci sono anche 2 ripostigli più un balcone. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

Negozio in vendita su Viale Migjeni, fronte strada, con una superficie di 130 m². Lo spazio fa parte di un'area più grande ed è attualmente affittato a un supermercato con un contratto di 9 anni. L'affitto netto mensile è di 1.000 euro. Ideale per investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni contattare: Alban Xhepa +355 6920 62229

Appartamento 1+1 in Vendita con Vista Mare È in vendita un moderno appartamento 1+1. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e preferita vicino al mare, offrendo una vista spettacolare e rilassante dal balcone. ✔️ Tipo: 1+1 ✔️ Superficie: 64 m2 lordi ✔️ Anno di costruzione: 2023 ✔️ Arredamento e Decorazione: Completamente arredato con stile contemporaneo e mobili di qualità. Gli spazi sono progettati con cura nei dettagli, offrendo massimo comfort e funzionalità. ✔️ Vista: Meravigliosa vista mare ✔️ Posizionamento: Finestre e balcone con orientamento ideale per la luce naturale durante tutto il giorno ✔️ Edificio: Con ascensore, sicurezza e manutenzione Questo appartamento è una scelta ideale per vivere o per investimento, adatto sia per soggiorni vacanzieri che per affitti a breve/lungo termine. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci ora!

Spazio Commerciale in Vendita a Lushnjë - €384.000,00 | 96 m² • Superficie netta: 96 m² piano 0 • Con mutuo • Adatto a varie attività commerciali • Attualmente affittato • Per maggiori informazioni, contattaci!

TERRENO + ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA (STAZIONE DI SERVIZIO) A LUSHNJE Descrizione della proprietà e dell'attività: Terreno di 3830 m² e edificio di 259 m² in vendita insieme a un'attività commerciale attiva e completamente operativa a Lushnje, situata in una zona strategica con traffico costante di clienti. Dettagli sulla stazione di servizio: ✅ Stazione di servizio funzionante (costruita nel 2003) ✅ 4 serbatoi di carburante con capacità totale di 30.000 litri ✅ Dotata di pannelli solari ✅ Fatturato mensile di carburante: circa 25.000 litri ✅ 5 bagni pubblici separati Strutture commerciali incluse: ✅ Bar caffetteria di 150 m² ✅ Mercato alimentare di 60 m² ✅ Ristorante (integrato nei locali esistenti) Fatturato giornaliero e potenziale di profitto: ✅ Fatturato giornaliero da mercato + bar: circa 500 euro/giorno ✅ L'attività è operativa e ha una clientela consolidata Documentazione della proprietà in regola. Posizione favorevole per ulteriore sviluppo o investimento a lungo termine.

Questo appartamento 1+1 si trova al 7° piano di un edificio di 9 piani in via Stefan Shundi • Superficie lorda: 65,45 m² • 1 camera da letto, 1 bagno • Dotato di titolo di proprietà • Adatto a coppie o individui in cerca di comfort e accesso ai servizi • Per maggiori informazioni, contattaci!

Una grande opportunità di investimento o per avere la tua casa per le vacanze al mare! L'appartamento si trova a Golem, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, in una zona tranquilla e sviluppata. Superficie: 44,4 m² Anno di costruzione: 2022 Piano: 0 (ideale per famiglie, anziani o vacanze frequenti) Completamente arredato – pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti Questo appartamento è la scelta perfetta per: Vacanze estive in famiglia Investimento per affitti stagionali Vivere in tranquillità vicino al mare 📍Non perdere questa opportunità