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Un appartamento moderno e arredato con gusto è offerto in affitto, situato in una delle zone più ricercate di Tirana – Astir, vicino al Bar Bohem. * Posizione: Astir, vicino al Bar Bohem * Disposizione: 2 camere da letto + 1 soggiorno + angolo cottura + 2 bagni * Superficie: 100 m² netti * Arredamento: Completamente arredato in stile contemporaneo * Attrezzature: Elettrodomestici moderni, tutti nuovi e funzionanti * Stanze: Camera matrimoniale con armadio e bagno privato + camera per bambini/ufficio * Luce naturale: L'appartamento gode di luce naturale per tutto il giorno L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto con ascensore, in una zona sviluppata che offre tutte le strutture necessarie: supermercati, farmacie, scuole, trasporto urbano e locali di intrattenimento. * Prezzo: 650 euro/mese netti Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare.

- Posizione: In una delle zone più ricercate della costa albanese, con rapido sviluppo e investimenti promettenti. - Dettagli dell'appartamento: ✔ Tipologia: 1+1 ✔ Composizione: -Camera da letto confortevole con accesso al balcone -Soggiorno spazioso con cucina integrata con accesso al balcone -Bagni moderni -Veranda spaziosa ✔ La residenza è in costruzione e sarà completata entro la fine del 2026. ✔ Opzione di acquisto a rate! ✔ Per maggiori informazioni, contattaci!

Un'eccellente opportunità di investimento. La villa si trova in un quartiere tranquillo e sviluppato, con tutte le strutture necessarie, accesso diretto alla strada principale e a soli 3 minuti in auto dalla via “Dritan Hoxha”. La proprietà è costruita su un terreno di 274 m², di cui 93 m² sono l'area edificata. La villa è organizzata su 2 piani residenziali e una soffitta, che può essere adattata secondo le preferenze. Offre inoltre un giardino verde con alberi da frutto che garantisce privacy e tranquillità, oltre a un'area parcheggio chiusa per 2 auto. Organizzazione: Piano Terra 2 posti auto coperti Giardino tutto intorno Primo Piano Corridoio di distribuzione Soggiorno + cucina open space 2 camere da letto 1 bagno Secondo Piano Corridoio di distribuzione Soggiorno + cucina open space (con possibilità di suddividere in più stanze grazie all'ampia superficie) 2 ampie camere con accesso a balcone e veranda 1 bagno Ampia veranda Terzo Piano Soffitta 📞 Per maggiori informazioni contattaci.

Terreno in vendita con una superficie di 300m2, certificato come lotto, vicino all'ingresso del Kombinat a Tirana. La proprietà confina con 400m2 di terreno statale, offrendo la possibilità di espandere l'area totale fino a 700m2 in futuro. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare.

L'appartamento ha una superficie di 100,1 m², situato al primo piano di un edificio costruito nel 2002. • Disposizione funzionale: ampio soggiorno con accesso al balcone, 2 camere da letto e 1 bagno. • Posizione fantastica, a pochi passi dall'Anfiteatro, dal centro e dai principali servizi. • Ideale per la vita familiare o come investimento, grazie alla posizione strategica.

Nel cuore di Blloku, una delle zone più ambite di Tirana, dove i prezzi sono in costante aumento e le prospettive di investimento sono molto elevate, questo appartamento è offerto in vendita con stanze spaziose e una veranda di 100 m² che lo rende ancora più speciale. Disposizione: • Ingresso • Corridoio distributivo • Soggiorno • Cucina separata • Due camere da letto • Due bagni • Un balcone chiuso e confortevole • Veranda di circa 90 m² 📞 Per maggiori informazioni, contattare:

Villa su due piani in vendita a soli 15 minuti dalla Baia di Lalëzi • Superficie del terreno: 460 m² • Superficie edificata: 158 m² (2 piani) • Disposizione: 4 camere da letto e 2 bagni • Dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica • Mobili di qualità e ben mantenuti • Ambiente tranquillo, adatto per vacanze o residenza permanente Posizione favorevole, vicino al mare, con facile accesso e documentazione in regola. La villa è pronta per la vendita. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci.

Spazio commerciale in affitto situato in una zona trafficata vicino all'incrocio "21 Dhjetori", adatto a varie attività. Posizione: Incrocio 21 Dhjetori. Superficie: 63,6 m². Posizione: Sulla strada principale, con alta visibilità e accesso immediato. Adatto per: Ufficio, clinica, boutique, farmacia, agenzia di viaggi, salone di bellezza, ecc. Vantaggi principali: ✔️ Posizione strategica con alto traffico ✔️ Facciata con buona esposizione per la pubblicità ✔️ Opzioni di parcheggio nella zona ✔️ Spazio con luce naturale Prezzo 1700 euro NETTI. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile, contattaci.

Questo appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Shkoza, Tirana, ed è disponibile per la vendita con una superficie totale di 115 m². • Superficie netta: 101 m² • Superficie lorda: 115 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • Situato al 2° piano • Costruito nel 2014 • Con mutuo • Adatto a famiglie o individui che cercano un appartamento in una zona tranquilla di Tirana • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1 +2 situato al quinto piano di un edificio di 7 piani nella zona di Paskuqan, Tirana • Superficie netta: 96,4 m² • Superficie lorda: 111,8 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • 5° piano in un edificio di 7 piani • Adatto per abitazione o investimento, • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 1+1 situato al secondo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Paskuqan, Tirana • Superficie netta: 63,6 m² • Superficie lorda: 73,7 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • 2° piano in un edificio di 7 piani • Adatto per abitazione o investimento, • Per maggiori informazioni, contattaci!

Terreno in vendita di 5.000 m² a Lundër, a solo 1 minuto dal TEG Zona gialla – con un coefficiente di edificabilità di 0,6 e un'altezza di 11 m. La proprietà è dotata di un certificato di proprietà per 4.000 m², mentre 1.000 m² sono in fase di ipoteca. Ha accesso diretto dalla strada, molto vicino alla rotonda del TEG e all'autostrada. Adatto a qualsiasi tipo di sviluppo come: Magazzini Centro sportivo Strutture di stoccaggio Villa o complessi residenziali Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Terreno di 7.000 m² in vendita vicino al Lago Vora. La proprietà ha accesso diretto alla strada principale ed è molto vicina all'autostrada Tirana-Durrës. L'area è in continuo sviluppo e il terreno ha uno studio per l'uso sia industriale che residenziale. La vicinanza al lago offre viste meravigliose, rendendo la proprietà adatta anche per la costruzione di ville. Il terreno è dotato di un regolare certificato di proprietà. Per maggiori informazioni contattare: Alban Xhepa +355 6920 62229

Stiamo vendendo una villa arredata su 3 piani a Fushe Mezez! La villa si trova vicino all'autostrada Tirana-Durres, vicino a Univers City, una zona tranquilla e molto ricercata che offre numerosi servizi. La superficie totale del terreno è di 500 m2 e la superficie dell'edificio è di 359 m2. La villa dispone di un sistema di ventilazione che permette di mantenere la temperatura interna e risparmiare energia. La villa è completamente arredata e ristrutturata. La villa ha un giardino verde con alberi decorativi e da frutto, oltre a un parcheggio per 2-3 auto. Organizzazione della villa: 1° piano - Ha una superficie di 130,2 m2 ed è organizzato da un corridoio di distribuzione, 1 soggiorno insieme all'area cucina, 1 soggiorno, un'area cucina separata, 1 bagno e un ripostiglio. Al 1° piano c'è anche un balcone a forma di veranda. 2° piano - Ha una superficie di 130,2 m2 ed è organizzato in 4 camere da letto, 1 bagno e un balcone con vista sul giardino. 3° piano - È uno spazio aperto di 98 m2 e può essere utilizzato secondo desiderio e necessità; in questo piano ci sono anche 2 ripostigli più un balcone. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

Negozio in vendita su Viale Migjeni, fronte strada, con una superficie di 130 m². Lo spazio fa parte di un'area più grande ed è attualmente affittato a un supermercato con un contratto di 9 anni. L'affitto netto mensile è di 1.000 euro. Ideale per investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni contattare: Alban Xhepa +355 6920 62229

Appartamento 1+1 in Vendita con Vista Mare È in vendita un moderno appartamento 1+1. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e preferita vicino al mare, offrendo una vista spettacolare e rilassante dal balcone. ✔️ Tipo: 1+1 ✔️ Superficie: 64 m2 lordi ✔️ Anno di costruzione: 2023 ✔️ Arredamento e Decorazione: Completamente arredato con stile contemporaneo e mobili di qualità. Gli spazi sono progettati con cura nei dettagli, offrendo massimo comfort e funzionalità. ✔️ Vista: Meravigliosa vista mare ✔️ Posizionamento: Finestre e balcone con orientamento ideale per la luce naturale durante tutto il giorno ✔️ Edificio: Con ascensore, sicurezza e manutenzione Questo appartamento è una scelta ideale per vivere o per investimento, adatto sia per soggiorni vacanzieri che per affitti a breve/lungo termine. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci ora!

Monolocale a Golem, Durrës - €48.000 | 35 m² La proprietà si trova al secondo piano di un edificio di 8 piani nella zona di Golem, Durrës, ed è offerta in vendita al prezzo di €48.000. • Superficie netta: 30 m² • Superficie lorda: 35 m² • Secondo piano • A 50 m dal mare • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, contattami!

Spazio Commerciale in Vendita a Lushnjë - €384.000,00 | 96 m² • Superficie netta: 96 m² piano 0 • Con mutuo • Adatto a varie attività commerciali • Attualmente affittato • Per maggiori informazioni, contattaci!

TERRENO + ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA (STAZIONE DI SERVIZIO) A LUSHNJE Descrizione della proprietà e dell'attività: Terreno di 3830 m² e edificio di 259 m² in vendita insieme a un'attività commerciale attiva e completamente operativa a Lushnje, situata in una zona strategica con traffico costante di clienti. Dettagli sulla stazione di servizio: ✅ Stazione di servizio funzionante (costruita nel 2003) ✅ 4 serbatoi di carburante con capacità totale di 30.000 litri ✅ Dotata di pannelli solari ✅ Fatturato mensile di carburante: circa 25.000 litri ✅ 5 bagni pubblici separati Strutture commerciali incluse: ✅ Bar caffetteria di 150 m² ✅ Mercato alimentare di 60 m² ✅ Ristorante (integrato nei locali esistenti) Fatturato giornaliero e potenziale di profitto: ✅ Fatturato giornaliero da mercato + bar: circa 500 euro/giorno ✅ L'attività è operativa e ha una clientela consolidata Documentazione della proprietà in regola. Posizione favorevole per ulteriore sviluppo o investimento a lungo termine.

Questo appartamento 1+1 si trova al 7° piano di un edificio di 9 piani in via Stefan Shundi • Superficie lorda: 65,45 m² • 1 camera da letto, 1 bagno • Dotato di titolo di proprietà • Adatto a coppie o individui in cerca di comfort e accesso ai servizi • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al 7° piano • Superficie netta 74 m² • Superficie lorda 83,1 m² • 2 camere da letto • 1 bagno • 7° piano su un totale di 8 Il prezzo è in lek, • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Una grande opportunità di investimento o per avere la tua casa per le vacanze al mare! L'appartamento si trova a Golem, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, in una zona tranquilla e sviluppata. Superficie: 44,4 m² Anno di costruzione: 2022 Piano: 0 (ideale per famiglie, anziani o vacanze frequenti) Completamente arredato – pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti Questo appartamento è la scelta perfetta per: Vacanze estive in famiglia Investimento per affitti stagionali Vivere in tranquillità vicino al mare 📍Non perdere questa opportunità

In Vendita – Casa su 2 Piani nella zona "Scuola Rossa", Tirana La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare o per investimento, situata in una delle zone più consolidate e ricercate di Tirana. La casa è **rivalutata**, offrendo un significativo vantaggio finanziario all'acquirente. Con spazi funzionalmente organizzati e accesso immediato ai principali servizi, questa proprietà garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. Dettagli Principali: ✔️ Superficie Netta:     • Piano terra: 77,4 m²     • Primo piano: 77,4 m²     • Scala: 7,8 m² ✔️ Superficie del terreno: 153,15 m² ✔️ La proprietà è rivalutata *Distribuzione Interna ✔️ **1 soggiorno open space ✔️ **3 camere da letto ✔️ **2 bagni ✔️ 2 piani funzionali, ben illuminati e ottimamente organizzati *Vantaggi della Proprietà ✔️ Posizione molto favorevole nella zona "Scuola Rossa" ✔️ Accesso immediato a infrastrutture, trasporti pubblici e servizi ✔️ Ideale per famiglie e investimento ✔️ **Disponibile per l'acquisto con credito** *Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Spazio Commerciale in Vendita – Nuovo Bazaar! In una delle zone più ricercate e dinamiche di Tirana, è in vendita un'area commerciale open space di 158 m² netti, ideale per la tua attività. 🔹 Tipo: Open Space 🔹 Superficie Netta: 158 m² 🔹 Bagni: 2 🔹 Posti Auto: 4 🔹 Altezza: 5,5 metri – ideale per divisione con struttura interna 🔹 Posizione: Cuore del Nuovo Bazaar – zona ad alto traffico con massima visibilità Vantaggi: ✔️ Posizione d’élite ✔️ Accesso immediato alle strade principali ✔️ Struttura moderna e funzionale ✔️ Illuminazione naturale e facciata con alta visibilità ✔️ Investimento sicuro in un mercato in continua crescita 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

APPARTAMENTO 1+1 – 13° Piano • Altura Trade Center Nel cuore di Bulevardi i Ri, vicino al Parco Centrale, si trova l'Altura Trade Center – un edificio di 19 piani con design moderno dello Studioarch4, progettato da Usluga sh.pk. Questo complesso rappresenta una elegante simbiosi tra vita urbana e servizi contemporanei. - Posizione e Vista ✅ Piano: 13 di 19 – posizione ottimale per la privacy, lontano dal rumore della strada. ✅ Orientamento: Sud-est – illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Vista: Aperta su Bulevardi i Ri e il Monte Dajti, senza ostacoli visivi. - Struttura e Design ✅ Tipologia 1+1: Camera da letto, soggiorno con cucina integrata, bagno e balcone. ✅ Superficie lorda: 77,94 m² – perfetto equilibrio tra illuminazione, comfort ed estetica. ✅ Doppia facciata: strato esterno in cemento per massima isolamento e privacy. - Qualità e Architettura Moderna ✅ Struttura triplex in cemento-alluminio-plastica, parquet solido, piastrelle di qualità. ✅ Isolamento termico e acustico, illuminazione controllata e ambiente silenzioso. - Servizi Urbani ✅ 3 piani per servizi e negozi (piano terra, 1°, 2° e piano -1). ✅ 6 ascensori moderni. ✅ 3 piani di parcheggio sotterraneo + spazio per biciclette e area comune. - Sicurezza e Gestione Professionale ✅ Amministrazione permanente e sistema di sicurezza 24/7. ✅ Sistema di monitoraggio e aree sorvegliate – ideale per famiglie e investimento. - Posizione Strategica ✅ A soli 2 km dal centro di Tirana – vicino a Piazza Skanderbeg, Biblioteca Nazionale e asse principale dei trasporti pubblici. L’appartamento include anche un Posto Auto al piano -1 (costo extra). Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

L'appartamento si trova molto vicino a Piazza Skanderbeg, è appena ristrutturato e arredato con tutto nuovo! Si trova in un edificio di 9 piani al 7° piano con ascensore. L'appartamento ha una superficie lorda di 120m2 e una superficie netta di 107m2. Organizzato con corridoio di distribuzione * Soggiorno e zona cucina * Due camere da letto * Due bagni * Balcone Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattami!

Terreno offerto per costruzione presso la roccia di Kavaja, a est dell'autostrada e accanto alla strada secondaria. A soli 170 metri dal mare e con un passaggio pedonale sopraelevato di fronte al terreno, è facile raggiungere il mare in pochi minuti. Area di 2.000 m2 posizionata tra edifici di 7 e 8 piani da un lato e due case private dall'altro. Oltre alla strada secondaria all'ingresso del terreno, c'è anche una strada accanto che collega agli edifici dietro il terreno menzionato. Zona rossa, anche se il certificato di proprietà la definisce come uliveto, è possibile ottenere un permesso di costruzione. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare!

Appartamento 1+1 in affitto presso “Oxa Residence” – 350 €/mese Posizione: Complesso Residenziale Oxa, Tirana Superficie: 49,1 m² lordi / 43 m² netti 2° piano (in un edificio nuovo di 3 piani) Arredato di recente, moderno e funzionale Condizioni: Nuova costruzione, mai abitato prima L’appartamento si trova in un complesso tranquillo e ben gestito, offre molta luce naturale ed è ideale per singoli o coppie in cerca di comfort e tranquillità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!

MONOLOCALE IN VENDITA NEL COMPLESSO KAIMI Monolocale in vendita – Complesso residenziale "Kaimi", Ali Demi Posizione: Complesso residenziale "Kaimi", Ali Demi, Tirana Piano: 4 Superficie lorda: 31,6 m² Superficie netta: 27,6 m² Arredato di recente Con mutuo È in vendita un moderno monolocale arredato di recente, situato al 4° piano di un edificio nuovo all'interno del complesso residenziale "Kaimi" nella ricercata zona di Ali Demi. Lo spazio è confortevole e funzionale, ideale per abitare o come investimento. Il monolocale ha una disposizione efficiente, illuminazione naturale e mobili contemporanei. Viene venduto con certificato di proprietà valido (mutuo). Vantaggi: ✔️ Complesso ben tenuto e sicuro ✔️ Facile accesso ai trasporti urbani e ai servizi locali ✔️ Buon investimento per affitti a breve o lungo termine 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Terreno in vendita di 800 m² nella zona di Pëllumbas, un luogo meraviglioso con un clima eccellente e ambienti naturali ricchi. Il terreno si trova in una posizione strategica, vicino al fiume e alle aree verdi, offrendo uno spazio ideale per sviluppare una casa privata o una villa di lusso. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 800 m², con possibilità di ampliamento. Posizione: Vicino al fiume garantisce un ambiente tranquillo con aria fresca. Adatto per costruire una villa privata, una casa in legno o un progetto di sviluppo speciale. Clima: Zona con clima eccellente, ideale per una vita tranquilla e a contatto con la natura. Possibili miglioramenti: Opportunità di ampliamento e ulteriore sviluppo. Questa proprietà offre l'opportunità di creare un'oasi di privacy e comfort in una delle zone più ricercate con eccellenti condizioni ambientali. Non c'è occasione migliore per chi cerca un luogo tranquillo e naturale dove costruire la casa dei propri sogni!