CENTURY 21 Alfa

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1 CON DUE POSTI AUTO A GREEN VALLEY! residenze Situato in una delle zone più verdi e belle di Tirana con vista sul grande parco del lago e ai piedi delle colline panoramiche di Selita, "Green Valley" offre collegamenti diretti con gli assi principali della città, opzioni di trasporto pubblico, distanza accettabile per spostamenti a piedi, in bicicletta, urbani e anche collegamento diretto al Grande Anello di Tirana. All'estremo più verde della città ma comunque al suo interno! Gli indicatori dei progetti sono i più bassi consentiti all'interno della città: intensità di costruzione solo 0,5 e coefficiente di utilizzazione del suolo 20%. La combinazione di questi 2 indicatori garantisce la predominanza delle superfici verdi sia nei cortili privati che pubblici e consente la creazione di spazi interni ottimali. È stato lavorato per creare un'oasi verde dove ogni dettaglio è stato studiato con amore per creare un ambiente sorprendente e meraviglioso che rilassa i sensi. A Green Valley le ville e gli appartamenti non sono mai chiusi e isolati, i muri sono una sequenza di quintas che non si incontrano mai per permettere la penetrazione della luce e della vista. Ogni apertura è spaziosa, i locali sono inondati di luce naturale e ogni spazio tra gli ambienti ti orienta verso i paesaggi più lontani del parco mediterraneo. Gli spazi sono aperti in tutte le direzioni e le viste non confliggono con i vicini, per rispettare la libertà e la privacy di tutti. Così si crea un ambiente interno che si fonde con la natura e la natura entra nelle nostre case, l'esterno e l'interno si uniscono in un unico spazio, i cortili e la casa hanno un senso di continuità. Green Valley ti dà la sensazione di "Una casa in mezzo a una vera foresta", dove gli edifici sono circondati da alberi alti e giardini privati e pubblici. Le ville sono circondate dal verde e dagli alberi, in ognuna di esse lo spazio esterno è un'estensione dello spazio interno e ha una funzione. Gli appartamenti al piano 0 sono circondati da giardini privati in tutte le direzioni, per dare il collegamento più vicino con la natura. La tecnologia con un forte approccio ecologico è nel DNA di questo progetto, per garantire la massima qualità della vita e il massimo comfort in ogni spazio. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione, residenziale entro il 2024 • 2° piano • L'appartamento si trova nell'edificio che ha solo due appartamenti per piano • Superficie totale: 152,6 m2 • Area costruita: 136,5 m2 • Area balcone: 6,5 m2 Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Cucina separata • Soggiorno con zona pranzo • Camera matrimoniale con bagno + guardaroba aperto • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Sicurezza antisismica garantita fino a 9 gradi • Sicurezza tramite recinzioni, ringhiere e sistema di monitoraggio perimetrale 24/7 • Investimenti extra da parte del cliente in tutti i lavori interni di alta qualità e standard progettati e seguiti da uno dei più prestigiosi studi di architettura del paese, che includono: - Pareti divisorie interne del sistema a secco in cartongesso KNAUF, garantendo isolamento acustico e massimo utilizzo degli spazi - Sistema di condizionamento a soffitto con condotti d'aria e serrande - Riscaldamento a pavimento per bagni e cucine - Impianti elettrici e idraulici di alta qualità realizzati secondo il progetto eseguito per l'arredamento dallo studio di architettura • Categoria A per l'efficienza energetica • Alte prestazioni acustiche • Bagni con ventilazione naturale • Camino posizionato nell'area soggiorno tra le due finestre che si affacciano sul cortile IL PREZZO INCLUDE ANCHE DUE POSTI AUTO ADIACENTI. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Stazione di servizio in affitto sulla Strada Nazionale di Vora Una stazione di servizio è in affitto in una posizione strategica lungo la strada nazionale a Vora, che offre accesso immediato e visibile dalla strada principale. La struttura si trova in un'area con alto traffico veicolare, ideale per investitori in cerca di un'attività pronta per l'operatività o per ulteriori sviluppi. Caratteristiche principali: Superficie totale del terreno: 4.882 m² Superficie costruita: 596 m² Posizione sulla strada principale, con facile accesso per veicoli di tutte le dimensioni I locali sono adatti a varie funzioni, come carburante, autolavaggio, mercato, punto di servizio o tecnico. Infrastruttura incorporata e funzionale Possibilità di espansione e adattamento secondo le esigenze aziendali Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in un'area in continuo sviluppo e con alto potenziale commerciale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare.

Unità commerciale in vendita in Via Miha Grameno - €155.000,00 | 50 m² Informazioni tecniche sulla proprietà: * Piano 0 * Superficie netta: 55,4 m2 * Superficie lorda: 56 m2 * Altezza del piano 4,5 m * Finestre a doppio vetro * Servizi igienici * Anno di costruzione 2020 * Possiede la documentazione ipotecaria adeguata I locali si trovano in un edificio di 7 piani, suddiviso in 1 piano commerciale e 6 piani residenziali. L'ambiente è adatto per vari tipi di attività: mercato, farmacia, parrucchiere, tabaccaio, unità di servizio, ufficio, ecc. Inoltre, su richiesta, è disponibile un posto auto in vendita al piano -1 a un prezzo aggiuntivo. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Unità commerciale in vendita in Via Miha Grameno - €155.000,00 | 56 m² Informazioni tecniche sulla proprietà: * Piano 0 * Superficie netta: 55,4 m2 * Superficie lorda: 56 m2 * Altezza del piano 4,5 m * Finestre a doppio vetro * Servizi igienici * Anno di costruzione 2020 * Possiede la documentazione ipotecaria adeguata I locali si trovano in un edificio di 7 piani, suddiviso in 1 piano commerciale e 6 piani residenziali. L'ambiente è adatto per vari tipi di attività, tabaccherie, unità di servizio, uffici, ecc. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Unità commerciale in vendita in Via Miha Grameno - €155.000,00 | 50 m² Informazioni tecniche sulla proprietà: * Piano 0 * Superficie netta: 55,4 m2 * Superficie lorda: 56 m2 * Altezza del piano 4,5 m * Finestre a doppio vetro * Servizi igienici * Anno di costruzione 2020 * Possiede la documentazione ipotecaria adeguata I locali si trovano in un edificio di 7 piani, suddiviso in 1 piano commerciale e 6 piani residenziali. L'ambiente è adatto per vari tipi di attività: mercato, farmacia, parrucchiere, tabaccaio, unità di servizio, ufficio, ecc. Inoltre, su richiesta, è disponibile un posto auto in vendita al piano -1 a un prezzo aggiuntivo. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Unità commerciale in vendita in Via Miha Grameno - €155.000,00 | 50 m² Informazioni tecniche sulla proprietà: * Piano 0 * Superficie netta: 55,4 m2 * Superficie lorda: 56 m2 * Altezza del piano 4,5 m * Finestre a doppio vetro * Servizi igienici * Anno di costruzione 2020 * Possiede la documentazione ipotecaria adeguata I locali si trovano in un edificio di 7 piani, suddiviso in 1 piano commerciale e 6 piani residenziali. L'ambiente è adatto per vari tipi di attività: mercato, farmacia, parrucchiere, tabaccaio, unità di servizio, ufficio, ecc. Inoltre, su richiesta, è disponibile un posto auto in vendita al piano -1 a un prezzo aggiuntivo. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Unità commerciale in vendita in Via Miha Grameno - €55.000,00 | 20m² Informazioni tecniche sulla proprietà: * Piano 0 * Superficie netta: 19,4 m2 * Superficie lorda: 19,6 m2 * Altezza del piano * Finestre in vetro * Servizi igienici Liv Residence è una residenza contemporanea, con una posizione strategica, che offre le migliori condizioni abitative. Uffici e negozi, appartamenti con verande e verde, parcheggi e molte altre strutture residenziali sono combinati insieme. L'eleganza e la privacy della residenza si intrecciano in un'atmosfera moderna per scoprire il piacere della vita urbana nella capitale. Spazi confortevoli per la comunità; Sviluppo del microclima e dell'estetica urbana; Promozione dell'interattività tra i residenti; Creazione di accessibilità nel complesso residenziale. Per ulteriori informazioni contattami!