Eagle Real Estate

Appartamento 4+1+2 in vendita vicino alla Stazione Ferroviaria | 199,7 m² | Primo piano | In una delle zone più accessibili di Tirana, vicino alla Stazione Ferroviaria, è in vendita un appartamento con ampia superficie e organizzazione perfetta. Si trova al primo piano abitabile ed è l'unico ingresso al piano, offrendo massima privacy e tranquillità. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 199,7 m² Superficie netta: 171 m² 4 camere da letto 2 bagni Cucina separata con uscita sul balcone Ampio soggiorno 1 stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come deposito, ufficio o camera da letto Possibilità di divisione in 2 appartamenti 2+1 (ideale per investimento o due famiglie) Possibilità di acquisto parcheggio Luce naturale in ogni stanza Pronto per abitare a luglio Una proprietà con spazio, flessibilità e posizione strategica – ideale per abitazione familiare o per chi cerca un investimento sicuro.

Appartamento moderno in vendita al 4° piano nella zona di Astiri, Tirana. • Superficie netta: 110 m² • Superficie lorda: 110 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • 1 cucina • Investito dal proprietario con materiali di alta qualità. Pronto per essere abitato • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Villa di lusso in vendita nel Complesso Elite "Rolling Hills 2" – Tirana 📍 Posizione: Complesso "Rolling Hills 2", autostrada Tirana–Elbasan, in una delle zone più richieste per la residenza periferica tranquilla ed esclusiva della capitale. 🏠 Superficie costruita: 391 m² 🌳 Superficie del terreno: 636 m² 🏡 Organizzazione della villa: Piano -1: 85 m² – Adatto per essere trasformato in ambiente di servizio, palestra, cinema familiare o area relax. Piano 0: 165,6 m² – Comprende il soggiorno con uscita sulla veranda, cucina, zona pranzo e bagno per ospiti. Piano +1: 140,5 m² – Zona dedicata alle camere da letto e ai bagni, con vista panoramica e abbondante luce naturale. Veranda: 23,5 m² – Ideale per relax e ambiente sociale all’aperto. ✨ Vantaggi straordinari di questa proprietà: Posizionamento ottimale all’interno del complesso con orientamento favorevole e massima privacy Possibilità di personalizzazione totale secondo il desiderio dell’acquirente Costruzione con standard elevati di sicurezza e qualità 🏢 Il complesso “Rolling Hills 2” offre: Sicurezza 24/7 con guardia fisica e telecamere Infrastrutture ben mantenute con strade interne ampie e illuminazione pubblica Vicino a TEG, scuole internazionali e accesso rapido all’autostrada Tirana–Elbasan Privacy, tranquillità e comunità residenziale d’élite 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questo è un investimento sicuro per famiglie che cercano comfort e uno stile di vita di alto livello.

VENDESI APPARTAMENTO 2+1, SULLA STRADA DI KAVAJË, ADIACENTE ALL'AMBULANZA N.9. L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UN EDIFICIO ESISTENTE. ● 2 CAMERE DA LETTO ● 1 CUCINA ● 1 BAGNO ● 4° PIANO (SENZA ASCENSORE) ● ORIENTAMENTO SUD-OVEST ● SUPERFICIE 64 m² ● 1 BALCONE L'APPARTAMENTO È COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DAL PUNTO DI VISTA IDRAULICO ED ELETTRICO. TUTTE LE STANZE SONO RIVESTITE CON PARQUET DI QUALITÀ. È DIPINTO E LUCIDATO. LE PORTE DELLE CAMERE E LA PORTA PRINCIPALE SONO TUTTE NUOVE. LA ZONA CUCINA È UN AMBIENTE UNICO CON IL SOGGIORNO. IL BAGNO È COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DAL PUNTO DI VISTA IDRAULICO, TUTTI I SANITARI SONO NUOVI, RIVESTITO CON PIASTRELLE DI QUALITÀ. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE A RATE. SE DESIDERATE VEDERE L'APPARTAMENTO DA VICINO, NON ESITATE A CONTATTARMI!!

Appartamento in vendita al quinto piano a Laprakë, Tirana, adatto per famiglie o individui che cercano una residenza confortevole e moderna. • Completato • Superficie netta: 103 m² • Superficie totale: 121,5 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Senza ipoteca • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1 in vendita si trova all'Istituto Agricolo, Kamëz ed è in fase di costruzione (Possibilità di pagamento a rate) • Superficie netta: 84,50m² • Superficie lorda: 98,57m² • Si trova al 2° piano di un edificio di 5 piani • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Non ha ipoteca • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento con due camere da letto e un bagno al terzo piano di un edificio di cinque piani nella zona dell'Istituto Agrario a Kamëz, fase karabinaje. (Possibilità di pagamento a rate) • Superficie netta: 98,92 m² • Superficie lorda: 84,80 m² • Piano: 3 • Numero di piani: 5 • Soggiorno: 1 • Cucina: 1 • Prezzo: 79.200€ • Ipoteca: No • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTI IN VENDITA – VICINO AL PAZAR NUOVO Vendita congiunta: Appartamento 1+1 + Studio, Pazar i Ri. Questo investimento unico comprende due unità abitative completamente rinnovate con un progetto architettonico moderno e funzionale, combinando qualità e posizione perfetta per abitare o per attività commerciale. Dettagli della proprietà: • Secondo piano di un edificio esistente (senza ascensore) • Superficie totale certificata: 60 m² (in realtà di più, a causa della costruzione esistente) • Entrambi gli appartamenti si trovano nella stessa certificazione di proprietà • Organizzazione intelligente e massimale sfruttamento di ogni spazio • Investimento curato nei minimi dettagli con materiali di qualità • Ideale per uso personale, affitti a breve termine (Airbnb) o affitti a lungo termine Vendita solo congiunta Documentazione regolare – Pronta per la vendita! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi.

Caratteristiche principali: • Superficie: 100 m² • Arredamento completo e condizioni di vita ottimali • Terzo piano di una villa privata • Ampio balcone con illuminazione • Ambiente tranquillo e familiare Per ulteriori informazioni contattare!

In una delle zone più attraenti e richieste di Tirana, offriamo in vendita un appartamento moderno 2+1 con una vista meravigliosa sul Mercato Nuovo. Dettagli della proprietà: Superficie interna: 67 m² Superficie totale: 76 m² Piano: 5 Nuova costruzione con standard elevati e dotata di 2 ascensori Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno Orientamento: sud-ovest – luce naturale per tutto il giorno Vista: direttamente sul Mercato Nuovo Documentazione regolare – con certificato di proprietà. Perché è una scelta ideale? Questo appartamento è perfetto sia per un comodo soggiorno che per investimento. La posizione strategica lo rende molto adatto per affitti mensili a famiglie o individui, affitti giornalieri per turisti, grazie alla vicinanza alle principali attrazioni della città. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Vendesi Privata in Vendita 1 Piano + Piano Seminterrato + Terreno – Kombinat, Tirana ? Posizione: Vicino alla Scuola Myslym Keta, Kombinat ? Superficie terreno: 245 m² ?️ Superficie Piano Seminterrato: 42,1 m² netti ? Superficie Piano 1: 97 m² netti ? Tutte le superfici secondo il Certificato di Proprietà ? Prezzo: 180.000 € (trattabile) ✅ Struttura della Proprietà Piano Seminterrato: Ingresso con scale separate, coperte, come in un condominio Stanza grande, recentemente arredata, con grandi finestre – ideale per trasformarla in un monolocale indipendente Primo Piano: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone utilizzabile ?️ Caratteristiche Speciali Documentazione ipotecaria regolare Fondamenta solide con possibilità di costruire altri 2 piani Cortile verde e spazio parcheggio Caminetto funzionante e stufa a legna Arredamento completo + condizionatore per riscaldamento/raffreddamento Posizione molto tranquilla e con accesso rapido

Caratteristiche principali: • Superficie del terreno: 500 m² • Superficie costruita: 2 piani, ciascuno di 110 m² • Spazio parcheggio: Posto per fino a 3 auto • Documentazione: Regolare, con ipoteca disponibile • Tipo di edificio: Villa bifamiliare, costruzione moderna e di qualità • Posizione: Quartiere “Jordan Misja” – una delle zone più richieste per tranquillità e buon accesso alle infrastrutture Per ulteriori informazioni contattateci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta dell'appartamento: 79,33 m2 • Superficie lorda dell'appartamento: 93,55 m2 • Piano 0. Organizzazione interna: • Soggiorno con uscita sul balcone • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni Altre caratteristiche: • Nuova costruzione. • Ascensore. • Orientamento ovest • Sistema cappotto. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche con doppio vetro. • Impianti idrosanitari incassati. • L'appartamento sarà pronto per essere abitato entro la fine del 2026. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto ex parco! Superficie netta: 80 m² • Arredamento: Appena completato, con elementi di qualità e colori neutri • Posizione: 2° piano di una villa privata con abbondante illuminazione e vista tranquilla • 2 camere da letto separate, spaziose e naturalmente illuminate • 1 soggiorno confortevole • Cucina separata, dotata di mobili nuovi e spazio di lavoro pratico • 1 bagno con design moderno e impianti di qualità Per maggiori informazioni contattare!

Appartamento in Affitto nel Cuore di Tirana – Myslym Shyri Dettagli della proprietà: ~Superficie netta: 80 m² ~Terzo piano di un edificio esistente ~3 Condizionatori ~Camere da letto: 2 ~Ampio soggiorno ~Cucina separata ~Bagno con finestra L'appartamento è in ottime condizioni con tutte le comodità per una vita di qualità! Si trova in una zona con accesso immediato ai trasporti urbani, supermercati, scuole e servizi Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

L'APPARTAMENTO È COMPLETAMENTE ARREDATO, IDEALE PER FAMIGLIE. HA UN INVESTIMENTO DI ALTA QUALITÀ, CON MATERIALI COSTOSI E MOLTO PREGIATI. L'ARREDAMENTO È MODERNO, PROVENIENTE DALL'ITALIA. L'APPARTAMENTO È ORGANIZZATO IN: - 2 CAMERE DA LETTO - 1 SOGGIORNO - 1 BAGNO - 7° PIANO - SUPERFICIE LORDO 114 - SUPERFICIE NETTA 105,6 - ORIENTAMENTO NORD-EST - 2 AMPI BALCONI CARATTERISTICHE PARTICOLARI: APPARTAMENTO INVESTITO, SOFFITTI SOSPESI, PARQUET IN LEGNO DI ALTA QUALITÀ, CARTA DA PARATI, 2 CONDIZIONATORI INSTALLATI. INDIRIZZO: PIAZZA WILSON, ALL'INGRESSO DI VIA ABDYL FRASHËRI. HA DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE. PER VEDERLO DA VICINO CONTATTAMI!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (netta): 76,70 m2 • Superficie dell'appartamento (lordo): 87,22 m2 • 2° piano. Organizzazione interna: • Soggiorno con uscita sul balcone • Angolo cottura. • 2 camere da letto, una con uscita sul balcone • 1 bagno con finestra. Altre caratteristiche: • Nuova costruzione. • Ascensore. • Orientamento est. • Sistema cappotto. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche con doppio vetro. • Impianti idrosanitari incassati. • Fase di intonaco. L'appartamento sarà pronto per l'abitazione al massimo entro gennaio 2026. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento meraviglioso al primo piano di un edificio di 7 piani a Paskuqan, Tirana, in vendita per 99.900€. • Superficie netta: 85,50 m² • Superficie lorda: 99,61 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Non offerto con ipoteca L'immobile si trova nella fase di scavo Vicino all'Hotel Ambasada, zona sviluppata e accessibile Possibilità di acquisto con rate comode Facciata ventilata per isolamento termico e acustico di qualità • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento meraviglioso al primo piano di un edificio di 7 piani a Paskuqan, Tirana, in vendita per 99.900€. • Superficie netta: 85,70 m² • Superficie lorda: 99,85 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Non offerto con ipoteca L'immobile si trova nella fase di scavo Vicino all'Hotel Ambasada, zona sviluppata e accessibile Possibilità di acquisto con rate comode Facciata ventilata per isolamento termico e acustico di qualità • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'APPARTAMENTO È COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DAL PUNTO DI VISTA IDRAULICO ED ELETTRICO. BAGNO INCASSATO, PORTE, FINESTRE CON DOPPIO VETRO TERMICO. IL PAVIMENTO È IN PARQUET AC5, LUCIDATURA, VERNICIATURA. L'APPARTAMENTO È PRONTO PER ESSERE ABITATO, IDEALE PER FAMIGLIE. SI COMPONE DI: 1 CAMERA DA LETTO 1 SOGGIORNO 1 BAGNO SUPERFICIE LORDO 60 m² SUPERFICIE NETTA 50 m² 4° PIANO ABITAZIONE L'APPARTAMENTO POSSIEDE DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE. NON SI AFFITTA CON MUTUO! PER ULTERIORI DETTAGLI POTETE CONTATTARMI PER VEDERLO DA VICINO!

L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UNA DELLE RESIDENZE PIÙ NUOVE, VICINO ALL'ANELLO GRANDE. LA RESIDENZA HA 9 PIANI ABITATIVI IN TOTALE E 2 PIANI INTERRATI. È UN EDIFICIO RESIDENZIALE E DI SERVIZI. L'APPARTAMENTO SI TROVA AL SECONDO PIANO ED È ORGANIZZATO COME SEGUE: SUPERFICIE LORDO 104,28 m² SUPERFICIE NETTA 91,72 m² SUPERFICIE COMUNE 12,56 m² ASCENSORE L'EDIFICIO SI TROVA VICINO ALLA SCUOLA LIDHJA E PRIZRENIT. OFFRE UN AMBIENTE PULITO, TRANQUILLO E VERDEGGIANTE. HA ANCHE UNA POSIZIONE MOLTO BUONA E STRATEGICA, CON ACCESSO ALL'ANELLO GRANDE A PASKUQAN E TUTTE LE STRADE DELLA CITTÀ. PER ULTERIORI DETTAGLI POTETE CONTATTARMI PER VEDERLO DA VICINO!

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON 2 BAGNI A PASKUQAN, VICINO ALL'ANELLO GRANDE, SUPERFICIE LORDO 109,13 m² SUPERFICIE NETTA 95,98 m² SUPERFICIE COMUNE 13,15 m² 2 CAMERE DA LETTO 1 SALONE 2 BAGNI PIANO 1 LA RESIDENZA È UN EDIFICIO RESIDENZIALE E DI SERVIZIO. HA 9 PIANI RESIDENZIALI E 2 PIANI INTERRATI. DESIGN MODERNO, CONTEMPORANEO CON AMBIENTI ELEGANTI. OFFRE ANCHE UN AMBIENTE VERDE E ARIA PULITA. HA UNA POSIZIONE STRATEGICA MOLTO BUONA E ACCESSO FACILE A TUTTE LE STRADE DELLA CITTÀ, RISPARMIANDO TEMPO, EVITANDO IL TRAFFICO E RISPARMIANDO CARBURANTE. LA COSTRUZIONE È STATA REALIZZATA CON MATERIALI SELEZIONATI E DI QUALITÀ. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATEMI!

VENDESI APPARTAMENTO ESISTENTE AL 2° PIANO RISTRUTTURATO VICINO ALLA STRADA PRINCIPALE ORIENTAMENTO EST-OVEST PARTE SIGNIFICATIVA DI FACCIATA IN VETRO

SI TROVA AL 4° PIANO NON C'È ASCENSORE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, È STATA FATTA UNA NUOVA ISOLAZIONE AL SOLETTO SUPERFICIE 70M2 PALAZZO ESISTENTE SI TROVA IN UNA ZONA ADATTA PER FAMIGLIE O PER AFFITTO A TURISTI E AIRBNB, SOPRA GLI ELETTRODOMESTICI "GLOBE".

Opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana – Comune di Parigi, vicino al Kristal Center! In vendita un locale di 37 m², situato in una delle aree più dinamiche ed esclusive della capitale, a pochi metri dal Kristal Center. Il locale si trova al piano terra di un edificio nuovo e di qualità, garantendo alta visibilità e accesso immediato. Caratteristiche principali del locale: • Superficie: 37 m² • Altezza: 4,3 metri – possibilità di costruire un soppalco e sfruttare al massimo lo spazio • Posizione strategica: vicino a centri commerciali, istituzioni e strade principali • Prezzo: 130.000 Euro Utilizzi consigliati: Ufficio professionale (avvocatura, notaio, architettura, ecc.) Ufficio traduzioni o consulenza Piccola impresa (estetica, agenzia viaggi, studio di design, ecc.) Questo locale è una scelta ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine, dato che la zona del Comune di Parigi è tra le più richieste per affitti e sviluppo commerciale. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà con alto potenziale e posizione premium.

In uno dei complessi più noti e preferiti, è disponibile un locale commerciale di 78 m², adatto a una serie di attività commerciali. Caratteristiche: Spazio ampio e utilizzabile in modo efficiente; 2 bagni funzionali, che offrono il massimo comfort per il personale e i clienti; Situato in una posizione strategica con alta visibilità e facile accesso; Ideale per uffici, cliniche, saloni di bellezza, negozi e qualsiasi altro tipo di attività commerciale. Per qualsiasi informazione contattateci!