Eagle Real Estate

Affittasi Appartamento 2+1 – Universe City, vicino a QTU Si offre in affitto un appartamento comodo e arredato in uno dei complessi più nuovi e ben organizzati, Universe City, molto vicino a QTU. ? Posizione: Universe City, edificio n. 2, ingresso del complesso Piano: 5 residenziale Orientamento: Sud-Est Tipologia: Appartamento 2+1 ✅ Caratteristiche dell'appartamento: 1 soggiorno spazioso con cucina a vista 2 camere da letto 1 bagno 1 balcone Completamente arredato e pronto per essere abitato ? L'appartamento si trova in una posizione molto favorevole, con facile accesso all'autostrada e vicino al centro commerciale QTU. ? Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci a:

Vendesi Hotel a Durazzo – Seconda Linea, 3 minuti dal Mare Posizione: Durazzo, Seconda Linea – vicino all'Hotel Adriatik Superficie Edificata: 1.264 m² Superficie Terreno: 600 m² (Larghezza 22,7 m, Lunghezza 26,6 m) Permesso di Costruzione: Include possibilità di 2 piani aggiuntivi (664 m² / 20–22 camere) Struttura dell'Edificio: Piano -1 (seminterrato): 300 m² (Parcheggio + locali tecnici) Piano 0: 300 m² (Ristorante, sala eventi, cucina, reception) Piani 1 & 2: 332 m² ciascuno ▪️ 9 camere + 1 appartamento 1+1 per piano Caratteristiche Principali: Costruito nel 2004 Dotato di documentazione regolare Orientamento perfetto: Est–Ovest Grande ristorante con altezza ~5 m, utilizzato per matrimoni ed eventi Cucina professionale attrezzata con sistema di aspirazione e gas Spazio predisposto per installazione futura di ascensore Aria condizionata in ogni camera Riscaldamento acqua: pannelli solari + caldaia a gasolio + boiler elettrico Parcheggio: ▪️ 8 auto nel seminterrato ▪️ 6 auto davanti all'hotel Sviluppo Consentito: Permesso iniziale per 5 piani fuori terra + 1 seminterrato Attualmente costruiti 3 piani fuori terra Il permesso può essere riattivato secondo il piano urbanistico Struttura esistente calcolata per 5 piani fuori terra Potenziale di Investimento: Operativo tutto l'anno, stagione da aprile a ottobre Vicino all'Hotel Adriatik, uno dei più lussuosi della zona Posizione strategica: accesso diretto a strada principale Zona con alta domanda turistica e prezzi favorevoli per pernottamenti (100–120 €/notte in stagione) Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

? Appartamento 2+1+2 in vendita – Diamond Hill, Paskuqan ? Situato nel complesso "Diamond Hill", in fase finale di costruzione ? Superficie lorda: 94,64 m² ? Superficie netta: 80,50 m² ? Primo piano (abitazione) ? 2 camere da letto ? Soggiorno + cucina ? 2 bagni ? Ventilazione naturale in ogni ambiente ? Posizione molto favorevole, molto vicino al Grande Anello ? Costruzione di qualità, adatta per abitazione familiare o investimento ? Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare in privato!

Questa villa su due piani offre un'opportunità ideale per vivere con la tua famiglia in una delle zone più richieste e sicure di Tirana – molto vicino al centro commerciale TEG. Con una superficie del terreno di 424 m² e una superficie costruita di 358 m², la proprietà è organizzata su un piano interrato e 2 piani in modo funzionale e offre condizioni moderne per chi cerca tranquillità e comfort. Caratteristiche principali: • Piano -1: 90,7 m² – ambiente adatto per ufficio, sala per attività sportive o a seconda delle esigenze del cliente. • Piano 0: 112,5 m² – spazio tranquillo e luminoso, con ampio salone e zona pranzo, studio, cucina separata, lavanderia, bagno e veranda che si affaccia direttamente sul giardino. • Piano 1: 112,5 m² – 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 camera matrimoniale con bagno privato e grande guardaroba dedicato. Caratteristiche Premium: • La villa è circondata da un muro divisorio dalle altre ville • L’ingresso è organizzato con un piccolo cancello pedonale e porta automatica per le auto • Spazio verde con prato naturale e alberi, immerso nella natura e nel verde • Possibilità di parcheggio nel cortile per 2 o 3 auto • Perfettamente ristrutturata, con una pianta molto regolare • Sistema di riscaldamento e raffreddamento Chiller • Ogni ambiente con molta luce naturale, colori caldi e rilassanti • Parzialmente arredata con salotto, cucina completa, tavolo da pranzo completo, bagno completo, tende e una camera da letto completa. Posizione Premium: La zona di TEG offre non solo alta sicurezza, ma anche accesso immediato al Centro Commerciale TEG, con servizi come: trasporto pubblico, supermercati e banche.

Locale Commerciale in Vendita – Komuna e Parisit, 67 m², Fronte Strada Principale Locale commerciale investito in vendita, con una superficie di 67 m², situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana – Komuna e Parisit. ✅ Posizione perfetta – fronte strada principale, con alto traffico e visibilità garantita ✅ Completamente investito – pronto per l’uso immediato ✅ Opportunità ideale per sviluppare un’attività di successo Il locale è adatto a molteplici attività come clinica, ufficio, boutique, salone di bellezza, agenzia, ecc. La zona offre infrastrutture moderne, clientela selezionata e facile accesso. ? Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il numero +355696553940

VILLA IN VENDITA "SAN-NICOLAS" RESORT/RESIDENCES, NUOVO PROGETTO PRESSO IL RESORT PALASE, VLORE! La villa ha una superficie interna costruita di 220 m2, Superficie del terreno 594 m2, La VILLA è composta da; – 3 Camere da letto – 3 Bagni – Cucina / soggiorno – Corridoio – Piscina – 2 posti auto Superficie totale – 220m2 Superficie piano terra – 110m2 Superficie primo piano – 110m2 Prezzo 1.250.000€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci +355696553937

Vendesi 1+1 in vendita nel Complesso Belfiore 2, Paskuqan, Tirana! Informazioni sull'appartamento: * Superficie netta dell'appartamento: 79 m2 * Superficie lorda dell'appartamento: 90 m2 * 3° piano residenziale Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * Balcone * L'appartamento si trova in una zona molto preferita e accessibile. * Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al +355696553937.

Vendesi 1+1 in vendita nel Complesso Belfiore 2, Paskuqan, Tirana! Informazioni sull'appartamento: * Superficie netta dell'appartamento: 69 m2 * Superficie totale dell'appartamento: 78,58 m2 * 4° piano residenziale Organizzazione: * Soggiorno * Angolo cottura * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone * L'appartamento si trova in una zona molto preferita e accessibile. * Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al +355696553937.

Vendesi 1+1 in vendita nel Complesso Belfiore, Paskuqan, Tirana! Informazioni sull'appartamento: * Superficie netta dell'appartamento: 63 m2 * Superficie totale dell'appartamento: 71,74 m2 * Terzo piano residenziale Organizzazione: * Soggiorno * Angolo cottura * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone * L'appartamento si trova in una zona molto preferita e accessibile. * Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al +355696553937.

Vendita di due posti auto – 85,2 m² totali ? Di fronte a Delijorgji, in una delle zone più richieste della città. ✅ Superficie totale: 85,2 m² ✅ Possibilità di chiusura – perfetto per trasformarlo in magazzino o altro uso funzionale ✅ Documentazione in regola ? Prezzo molto buono per la zona! ? Per maggiori informazioni o per vedere di persona, contattare il numero di telefono 0696553940

SI AFFITTA LOCALE COMMERCIALE A KAMËZ Superficie: 65 m² Locale aperto, adatto per negozio, ufficio, clinica o altra attività commerciale Include bagno all'interno del locale Posizione molto buona, vicino alla banca Raiffeisen e vicino al centro di Kamzë Facilmente accessibile ai clienti e con possibilità di parcheggio nelle vicinanze Il locale è in buone condizioni, ben illuminato e ben ventilato Per ulteriori informazioni e visite contattare: 0696553940

? OCCASIONE – Vendesi Appartamento 1+1 a “Forest Residence” – Shkozë ✨ Opportunità ideale di investimento in una delle zone a rapido sviluppo di Tirana! ? Posizione: Shkozë, molto vicino al Grande Anello ? Residenza: “Forest Residence” – in fase di costruzione ? Superficie: 79 m² lordi 69,4 m² netti ? Tipologia: 1+1 ? Piano: 8 abitazione ? Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno ? Zona: Spazio ampio e facile accesso alle strade principali ? Per maggiori informazioni o per una visita in loco, contattaci al numero tel ?‪+355696553940‬

Tra natura. Limitato dall'autostrada Tirana-Elbasan, "Tulipan Residence" si estende nella parte sud della città, nel villaggio di Mjull Bathore che appartiene al comune di Farkë. Appartamento in vendita nella Residenza Tulipani * Tipologia: 2+1 * Superficie totale: 145,90 m² * Superficie comune: 20,29 m² * Veranda: 47,2 m² * Deposito n. 7: 16 m² * Piano: 1 * 2 posti auto Descrizione: Questo appartamento offre spazi comodi e naturalmente illuminati, con una veranda ampia per il relax. La sua posizione al primo piano garantisce belle viste e tranquillità. Caratteristiche aggiuntive: - 2 posti auto - Prezzo per m² tra i più bassi della zona - Accesso facile all'autostrada - Ambiente sicuro e ben gestito - Verde intorno e possibilità di attività all'aperto - Vicino a centri commerciali e scuole Prezzo: 400.000 EURO Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!

Descrizione: Appartamento situato in una delle zone più frequentate ed esclusive del Comune di Parigi, nel Kristal Center. Attualmente una delle zone migliori, offrendo un centro commerciale e una zona elitare e consolidata. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie netta: 50 m² • Superficie lorda: 59,5 m² • Piano: 1 • Camere da letto: 1 camera da letto (con accesso al balcone) • Soggiorno: 1 soggiorno + cucina • Bagni: 1 bagno Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 73,91 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 90,25 m2 • Primo piano Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto, una con uscita sul balcone • 1 bagno Altre caratteristiche: • Nuova costruzione • Ascensore • Orientamento ovest • Sistema cappotto • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche con doppio vetro • Impianti idrosanitari incassati • Fase di intonaco, prevista per la fine del 2025 • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta dell'appartamento: 69 m2 • Superficie lorda dell'appartamento: 78,58 m2 • Primo piano Organizzazione interna: • Soggiorno con uscita sul balcone e cucina separata. • 1 camera da letto • 1 bagno Altre caratteristiche: • Nuova costruzione. • Ascensore. • Sistema cappotto. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche con doppio vetro. • Impianti idrosanitari incassati. • L'appartamento sarà pronto per essere abitato entro la fine del 2025. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 86,45 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 102,10 m2 • 3° piano Organizzazione interna: • Ampio soggiorno • 2 camere da letto, una con balcone e l'altra con bagno privato • 2 bagni Altre caratteristiche: • Nuova costruzione • Ascensore • Orientamento sud-ovest • Sistema cappotto • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche con doppio vetro • Impianti idrosanitari incassati • Fase di intonaco • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Villa su Due Piani in Affitto – Zona dell'Ambasciata Americana, Tirana Prezzo: 1000€ / mese Questa elegante villa su due piani offre un'opportunità ideale per sviluppare la tua attività commerciale in una delle zone più richieste e sicure di Tirana – vicino all'Ambasciata Americana. Con una superficie totale di 80 m² (40 m² per piano), la proprietà è organizzata in modo funzionale e offre condizioni molto buone per una serie di attività professionali. Caratteristiche principali: • Primo piano: 40 m² – ambiente adatto per accoglienza clienti, reception o servizi diretti • Secondo piano: 40 m² – spazio tranquillo e luminoso, ideale per uffici, sale trattamenti o aule • Adatto per: – Corsi di lingue straniere – Clinica dentale – Farmacia o deposito farmaceutico – Ufficio di consulenza o altra attività professionale Posizione premium: La zona dell'Ambasciata Americana offre non solo alta sicurezza, ma anche accesso immediato a servizi come: trasporto pubblico, supermercati, banche, istituzioni educative e sanitarie. Condizioni molto buone – La villa è appena stata ristrutturata ed è pronta per l'uso senza necessità di ulteriori investimenti. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci in DM o telefonicamente! Non perdere questa opportunità d'oro per sviluppare il tuo business in una delle zone più esclusive della capitale!

Appartamento situato al 6° piano (ultimo) di un edificio di 6 piani in Via Berisha a Kamez • Superficie netta: 92,30 m² • Superficie lorda: 107,53 m² • 1 soggiorno con balcone • 1 cucina • 1 camera da letto con balcone • 2 bagni Si trova nella fase finale di costruzione ed è pronto per essere abitato entro la fine del 2026. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta dell'appartamento: 60,93 m2 • Superficie lorda dell'appartamento: 71,71 m2 • Primo piano. Organizzazione interna: • Soggiorno con uscita sul balcone • Cucina. • 1 Camera da letto • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Nuova costruzione. • Ascensore. • Orientamento a nord-ovest • Sistema cappotto. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche con doppio vetro. • Impianti idrosanitari incassati. • L'appartamento sarà pronto per essere abitato entro la fine del 2025. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 3+1+2 nel Centro di Tirana – Comfort, Qualità e Posizione Ideale! Nel cuore di Tirana, vi presentiamo questo appartamento moderno e funzionale 3+1+2, situato al 9° piano di un palazzo ben gestito. ✅ 3 camere da letto – spaziose e naturalmente illuminate ✅ 2 bagni – dotati di standard elevati ✅ 1 balcone – con vista rilassante sulla città ✅ Sistema chiller – per riscaldamento e raffreddamento efficiente tutto l'anno ✅ Cucina con elettrodomestici AEG – marchio leader nella tecnologia domestica ✅ Parquet di qualità – per un ambiente caldo e confortevole ✅ Tranquillità e privacy – nonostante la posizione centrale Questo appartamento offre una combinazione perfetta tra comfort urbano e tranquillità familiare, a pochi minuti da ogni punto principale della città. ✅ Prezzo 1500€ ? Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!

? Capannone in vendita – 200 m² ? ? Superficie costruita: 200 m² ? Dimensioni: 20 m lunghezza x 10 m larghezza ? Altezza: 5 metri ? Terreno: 800 m² ? Nuova costruzione, dotata di bagno funzionale ? Trasmettitore di luci per illuminazione naturale ? Fornitura di acqua di rete e energia trifase (3 fasi) ? L'edificio è recintato per completa sicurezza ? Accesso rapido all'Aeroporto di Rinas ? Strada asfaltata fino alla proprietà ✅ Adatto per magazzino, officina, servizio o investimento stabile. ? Posizione strategica e favorevole per ogni attività commerciale. ? Per maggiori informazioni: ?069655394

Capannone in Affitto – 300 m² Si affitta capannone con tutte le condizioni: Superficie: 300 m² Dimensioni: 24m x 12,5m x 5m Acqua corrente Luce trifase Fognatura funzionante Posizione su asfalto, con facile accesso Adatto per magazzinaggio o attività commerciale. 0696553940

Affittasi Appartamento 1+1 per Ufficio – Kamëz Affittasi locale ufficio in un edificio nuovo, costruzione del 2025. Superficie: 59,5 m² Organizzazione: 1 stanza + 1 soggiorno + bagno Piano: 2° abitazione Posizione: Lungo la strada principale, con vista diretta sulla strada – posizione perfetta per attività commerciali. Prezzo: 500 €/mese Contatto: 069 655 3940 Non perdere l'opportunità di sviluppare la tua attività in una zona con alto traffico e grande visibilità!

Questo appartamento 2+1 si trova al 7° piano di un edificio a Univers City • Superficie netta: 81,52 m² • Superficie lorda: 96,73 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Fase di livellamento, presto pronto per essere abitato • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento si trova al 6° piano (ultimo) di un edificio di 6 piani a Paskuqan, Tirana. • Superficie netta: 64,77 m² • Superficie lorda: 76,23 m² • 1 soggiorno con balcone • 1 cucina • 1 camera da letto • 1 bagno L'edificio si trova vicino all'ingresso della tangenziale, il che lo rende una posizione perfetta e molto accessibile. È nella fase finale di costruzione e sarà pronto per essere abitato entro pochi mesi. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!