Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 80 m² • Residenza: Ferrari Residence, Via Peti, Lago Asciutto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con vista piacevole ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Arredato e completamente investito con mobili di qualità • Arredamento moderno e contemporaneo • Possibilità di parcheggio ✦ ZONA: ──── La Residenza Ferrari, in Via Peti, è una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, vicino al Lago Asciutto. Offre sicurezza, tranquillità e accesso rapido a tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie, bar-ristoranti e linee di trasporto pubblico. ✦ PREZZO: ──── • 55.000 lek/mese

♦ Posizione: Parallel Living Residence, Don Bosko. ♦ Superficie lorda: 114,49 m² ♦ Superficie netta: 99,78 m² ♦ Piano: 2° residenziale ♦ Prezzo: 1700 €/m² = 194.633€ ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento 2+1+2, situato al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle residenze più richieste della zona Don Bosko, Parallel Living Residence. Orientamento Sud-Est-Nord che garantisce illuminazione in tutti gli ambienti dell'appartamento. ♦ Organizzazione: • Corridoio d'ingresso e disimpegno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Posizione: Caffè Roma, Viale Bajram Curri ♦ Superficie: 140 m² ♦ Piano: 4° ♦ Prezzo: 1300 €/mese ♦ Descrizione dell'Appartamento: Si offre in affitto un locale commerciale, situato al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle zone più richieste della capitale, presso il Caffè Roma, Viale Bajram Curri. ♦ Organizzazione: • 3 ambienti di lavoro • Cucina • 2 bagni • 2 balconi ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

? Posizione premium – all'interno di una delle residenze più moderne e richieste di Tirana, Tirana Riverside offre una vita di qualità in un ambiente tranquillo, verde e con infrastrutture sviluppate. *Tipologia: Appartamento 1+1 * Piano: 4 * Superficie totale: 88.55 m² * Superficie netta: 72.2 m² * Prezzo: 1.700 €/m² – Totale: 150.535 € L'appartamento è progettato con un'organizzazione funzionale e abbondante luce naturale, includendo: - Una camera da letto comoda - Soggiorno con cucina a vista - Bagno - Balcone con vista aperta !! Approfittate dell'investimento in un'area con alto potenziale di sviluppo, con facile accesso alle principali strade della città, vari servizi e spazi ricreativi. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Posizione: Via Fortuzi ♦ Superficie netta: 63 m² ♦ Superficie lorda: 70 m² ♦ Piano: 5° residenziale ♦ Prezzo: 165.000 € (non trattabile) ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento 1+1, situato al 5° piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore, in una delle zone più richieste e tranquille della capitale, in Via Fortuzi – a pochi minuti dal centro di Tirana. Ristrutturato con bagno nuovo, parquet, persiane elettriche, condizionatori, soffitti in gesso e illuminazione moderna a LED. Orientamento sud-est-ovest per una luce naturale durante tutto il giorno. ♦ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 camera da letto con guardaroba • 1 bagno • 1 balcone con uscita dalla camera da letto ♦ Con certificato di proprietà ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Offriamo in vendita un locale commerciale al piano terra, ideale per investimento o utilizzo immediato. Superficie totale: 79,5 m² ? Piano: 0 ? Uso precedente: Studio fotografico ? Prezzo: 110.000 € (trattabile) Locale adatto per una vasta gamma di attività come: ufficio, negozio, clinica, salone di bellezza, laboratorio, studio creativo, ecc. Si trova in una zona sviluppata con buon traffico e facile accesso dalle strade principali. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

In una delle zone più tranquille e verdi di Peza e Vogël, è in vendita una villa costruita con lavori di qualità nel 2016. La villa è posizionata in cima a una collina con strada asfaltata e facile accesso durante tutto l'anno. La proprietà è ideale per la vita familiare o per un investimento turistico. Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 400 m² Superficie totale del terreno: 1.000 m² Struttura: 2 piani + mansarda (3 piani in totale) Divisa in 2 ingressi separati Composizione interna: • 9 camere da letto • 2 soggiorni • 2 cucine • 4 bagni • 6 balconi • 2 camini Dotazioni e caratteristiche aggiuntive: • Serbatoio d'acqua da 6.000 litri • Pannelli solari per riscaldamento dell'acqua • Telecamere di sicurezza • Giardino piantumato • Ampio cortile con spazio per bambini e relax • Aria pulita e ambiente tranquillo, lontano dal rumore della città Prezzo: 350.000 € La proprietà offre la combinazione ideale di comfort, privacy e natura. Adatta per residenza permanente o come villa per le vacanze. Documentazione in regola. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più richieste di Tirana. Questo appartamento si trova nel cuore del vecchio Blocco, lungo la strada principale. Illuminazione naturale, planimetria funzionale e posizione elitare sono alcune delle caratteristiche chiave che rendono questa proprietà speciale. Informazioni sull'appartamento: Indirizzo: Via Sami Frashëri, Ex Blocco Piano: 3° (edificio esistente) Superficie totale: ~100 m² (95.8 m² secondo il vecchio sistema + balcone) Tipologia: 3 camere da letto + 1 soggiorno + angolo cottura + balcone Prezzo: 260.000 euro (trattabile) Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

♦ Posizione: Linzë, Fresk ♦ Superficie netta: 55.71 m² ♦ Superficie lorda: 63.54 m² ♦ Piano: 2 ♦ Prezzo: 76.248 € ♦ Descrizione dell'Appartamento: In vendita un appartamento comodo e funzionale 1+1, a Linzë, Fresk. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio nuovo. ♦ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • 1 balcone con accesso dal soggiorno ♦ Con certificato di proprietà ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Posizione: Linzë, Fresk ♦ Superficie netta: 78.64 m² ♦ Superficie lorda: 89.69 m² ♦ Piano: 0 ♦ Prezzo: 98.659€ ♦ Descrizione dell'Appartamento: In vendita un appartamento comodo e funzionale 2+1, a Linzë, Fresk. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio nuovo. ♦ Organizzazione: •Soggiorno •Corridoio di distribuzione •2 camere da letto •2 bagni •1 balcone con accesso dalla camera da letto ♦ Con certificato di proprietà ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Posizione: Myslym Shyr ♦ Superficie: 77,3 m² ♦ Piano: 4 ♦ Prezzo: 680€/mese (trattabile) ♦ Descrizione dell'appartamento: In affitto un appartamento comodo e funzionale 1+1, per uso commerciale, in una delle zone più richieste di Tirana, Myslym Shyr. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio nuovo. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con uscita dal soggiorno ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

♦ Posizione: Ali Dem ♦ Superficie: 72 m² ♦ Piano: 2 ♦ Prezzo: 115.000€ ♦ Descrizione dell'Appartamento: In vendita un appartamento funzionale 2+1 in una delle zone di Ali Dem. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente. • Orientamento Sud-Est-Ovest ♦ Organizzazione: • Ampio soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno con finestra • Corridoio distributivo ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Posizione: Bllok ♦ Superficie: 45 m² ♦ Piano: 3 ♦ Prezzo: 65.000 ALL/mese (lordo) ♦ Descrizione dell'Appartamento: Si offre in affitto un appartamento funzionale 1+1 in una delle zone più richieste di Tirana, nella zona Bllok. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio esistente. ♦ Organizzazione: • 2 ambienti di lavoro • 1 bagno • Corridoio distributivo ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Posizione: Complesso Bora, Lago di Tirana ♦ Superficie: 85 m² ♦ Piano: 2 ♦ Prezzo: 600€/mese (lordo) ♦ Descrizione dell'appartamento: In affitto un appartamento comodo e funzionale 2+1 in una delle zone più richieste di Tirana, nel Complesso Thatë, Lago di Tirana. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo, parte del Complesso Bora. ♦ Organizzazione: • Soggiorno spazioso con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone con uscita dal soggiorno • Corridoio distributore ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio moderno, con un'illuminazione naturale ottimale e un'organizzazione funzionale degli spazi. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un balcone. *Posizione preferita – “Tirana Golden Gate”, Residenza vicino alla zona Ali Demi presso il Nuovo Maternità. La zona offre tranquillità, accesso rapido al centro della città e vicinanza a tutte le strutture necessarie per uno stile di vita comodo. Tipologia: Appartamento 2+1 Superficie netta: 93,59 m² Superficie totale: 106,69 m² Piano: 2 (abitazione) *Principali vantaggi: - Costruzione di qualità e investimento a lungo termine - Planimetria efficiente e ben organizzata - Comunità tranquilla e massima sicurezza - Vicinanza a scuole, supermercati e trasporti pubblici Prezzo: 192.042 Euro Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido al centro e molto vicino a istituzioni educative, servizi, trasporti pubblici e punti commerciali. * Indirizzo: Myslym Shyri, vicino alla Scuola "Pjetër Budi" -Piano: 4 (non l'ultimo) -Palazzo esistente, ristrutturato -Orientamento: Est – Ovest -Superficie totale: 75 m² *Prezzo: 185.000 €* *Caratteristiche dell'appartamento: -Organizzazione funzionale: 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina a vista, 2 bagni -Luce naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento est-ovest -Palazzo ben mantenuto e ristrutturato, offre tranquillità e sicurezza -Ideale per abitazione o investimento * Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova al quinto piano di un palazzo esistente, senza ascensore, ed è ideale per individui o coppie che cercano di vivere in una zona accessibile di Tirana. Dettagli della proprietà: *Quinto piano | Palazzo esistente senza ascensore *Superficie: 50 m² Si compone di: *Soggiorno combinato con cucina funzionale *1 camera da letto spaziosa *1 bagno completo Prezzo: 450 Euro/mese Posizione comoda, vicino ai mezzi pubblici, mercati e punti di servizio importanti. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento arredato con stile e alta funzionalità in vendita, situato in una delle zone più richieste di Tirana – di fronte al Ministero della Difesa, vicino al convitto femminile di Medicina. *Dettagli della proprietà: -Tipologia: Appartamento 3+1 -Posizione: Via Dibra, Tirana -Superficie lorda: 117 m² -Superficie netta: 108,27 m² -Piano: 5° (con ascensore) in un edificio ben mantenuto di 7 piani *Con certificato di proprietà (Catasto) *Orientamento: Sud-ovest, con abbondante luce naturale per tutto il giorno *Completamente arredato con mobili di qualità e design contemporaneo *Organizzazione interna: -Soggiorno -Sala da pranzo separata -3 camere da letto -2 bagni (uno con finestra) -1 balcone con vista aperta *Prezzo: 160.000 euro *Questo appartamento è un'opportunità ideale sia per una comoda residenza che per un investimento a lungo termine in una zona molto richiesta. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

L'appartamento si trova in Via Simon Gjoni vicino al Campo di Aviazione. Informazioni sulla proprietà: Tipologia: 2+1 Piano: 2° Superficie Netta: 98,40 m² Superficie Totale: 116,81 m² *Prezzo: 1300 Euro/m² Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!

Posizione: Centro ♦ Tipologia: Monolocale ♦ Superficie: 31,3 m² ♦ Stato: Totalmente ristrutturato ♦ Prezzo: 93.000 € ♦ Altre caratteristiche: •Situato al quarto piano di un palazzo esistente •Con certificato di proprietà Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

Posizione: Centro ♦ Tipologia: Appartamento 1+1 ♦ Superficie: 45,3 m² ♦ Condizioni: Totalmente ristrutturato ♦ Prezzo: 130.000 € ♦ Altre caratteristiche: •Situato al quarto piano di un palazzo esistente •Con certificato di proprietà Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

Posizione: 21 Dicembre ♦ Tipologia: Appartamento 2+1 (corridoio distributivo, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno) ♦ Superficie: 75 m² ♦ Condizioni: Totalmente ristrutturato ♦ Prezzo: 188.000 € ♦ Altre caratteristiche: •Situato al secondo piano di un palazzo esistente •Ampia illuminazione naturale •Orientamento Sud-Est •Lungo la strada principale •Con certificato di proprietà Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

Posizione: Complesso Colombo, Lago Asciutto – una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana. ♦ Tipologia: Appartamento 2+1+2 (2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, 2 balconi) ♦ Superficie totale: 120 m² ♦ Superficie interna: 99.8 m² ♦ Posti auto: 2 posti inclusi nel prezzo ♦ Arredamento: Moderno, nuovo, mai abitato prima ♦ Prezzo: 1.200 €/mese ♦ Altre caratteristiche: •Situato in un complesso tranquillo e sicuro •Ampia illuminazione naturale •Balconi con vista aperta •Bagni con attrezzature di qualità •Costruzione nuova, di qualità Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

L'appartamento è di tipologia 1+1 funzionale e organizzato in modo efficiente, ideale per abitazione o investimento. Si trova in un edificio esistente ben mantenuto, con accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, servizi e istituzioni importanti. *Caratteristiche principali: - Indirizzo: Myslym Shyri, una delle zone più richieste e accessibili di Tirana - Piano: 4° - Superficie: 41,3 m² * Prezzo: 118.000 Euro *Con certificato di proprietà *Organizzazione: 1 soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone *Dettagli della proprietà: - Luce naturale per tutto il giorno - Posizione centrale e preferita - Opportunità ideale per investimento con rapido ritorno Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

L'appartamento è funzionale e organizzato in modo efficiente, ideale per abitazione o investimento. Si trova in un palazzo esistente ben mantenuto, con accesso rapido ai mezzi pubblici, negozi, servizi e istituzioni importanti. *Caratteristiche Principali: -Indirizzo: Myslym Shyri, una delle zone più richieste e accessibili di Tirana - Piano: 4° - Superficie: 49 m² * Prezzo: 139.000 Euro *Con certificato di proprietà *Organizzazione: 1 soggiorno+cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone *Dettagli della Proprietà: -Luce naturale per tutto il giorno -Posizione centrale e preferita -Occasione ideale per investimento con rapido ritorno Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Offriamo in affitto un appartamento 2+1, situato in una delle zone più preferite di Tirana – molto vicino al “Black Diamond” e alle principali istituzioni. Dettagli della proprietà: Piano: 4 Organizzazione: 1 soggiorno luminoso con cucina inclusa, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone Completamente arredato Ambiente ben curato e pronto per un immediato soggiorno La zona offre accesso immediato alle strade principali, trasporto pubblico, servizi, scuole e attività commerciali. Prezzo dell'affitto: 600 Euro/mese Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, si prega di contattare.