Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Superficie Netta: 64,68 m² • Superficie Totale: 68,90 m² • Piano: 0 (Piano terra) • Posizione: vicino all'ex Profarma, Complesso dei Palazzi TDT, Xhamllik • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • Bagno interno • Facciata in vetro con esposizione su strada principale • Ingresso diretto dall'esterno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per uffici, cliniche, negozi o vari servizi • Ottima opportunità di investimento con alto potenziale di affitto • Costruzione di qualità in un complesso nuovo con standard moderni ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo con crescente domanda di servizi • Accesso immediato a strada principale, trasporto pubblico e altre attività commerciali • Alta frequentazione e buona visibilità per la tua attività ✦ PREZZO: ──── • 136.180 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 51,6 m² • Superficie comune: 9,8 m² • Superficie veranda: 149,3 m² • Superficie lorda: 61,4 m² (esclusa la veranda) • Piano: 1 • Residenza: Turquoise Marina, Hamallaj – Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda con accesso da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Vetrate dal pavimento al soffitto che offrono massima illuminazione naturale • Ampio spazio in veranda, ideale per relax e ambiente esterno privato • Fase in cemento armato/mattoni ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Turquoise Marina è una delle residenze costiere più prestigiose a Hamallaj, Durrës, progettata come un resort elitario con accesso diretto al mare. Offre: • Spiaggia privata e marina per imbarcazioni • Piscina olimpionica e relax • Aree verdi, passeggiate, bar e ristoranti • Sicurezza 24/7 e buona gestione residenziale ✦ PREZZO: ──── • 203.515 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 60 m² • Piano: 6 • Palazzo nuovo con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente arredato • Attrezzature moderne e arredamento contemporaneo ✦ ZONA: ──── Si trova in una delle zone più centrali di Tirana, vicino agli istituti statali e con accesso immediato al Viale “Zogu i Parë”, stazioni di trasporto pubblico e numerose strutture. ✦ PREZZO: ──── 💶 750 € / mese

Appartamento 2+1 in vendita – Via Kavajës, vicino alla Policlínica n. 9 In una delle zone più richieste e accessibili della capitale, è in vendita un appartamento 2+1 con le seguenti caratteristiche: Posizione: Via Kavajës, adiacente alla Policlínica n. 9 Piano: 4 (palazzo esistente) Superficie netta: 64 m² Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno con cucina, bagno Orientamento: Sud-Ovest, con luce naturale per tutto il giorno Condizioni: Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato La proprietà offre accesso immediato ai trasporti urbani, istituzioni sanitarie, educative e altri servizi quotidiani, rendendola una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. Prezzo: 169.000 € Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento moderno con 1 +1 + 2 balconi – Pronto per vivere o Airbnb! ♦ Di fronte alla Villa L, strada principale ♦ Superficie: 74 m² ♦ 3° piano (con ascensore) Appartamento arredato in modo contemporaneo, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. Pronto per essere abitato subito o per Airbnb! ♦ Internet incluso nel prezzo. ♦ Affitto mensile: 500€/mese (per individuo) ♦ Airbnb: 550€/mese ♦ Contattaci ora per maggiori informazioni o per vederlo da vicino!

Posizione: Via Babë Rexha, Ex Parco degli Autobus ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie dell'appartamento: 68 m² ♦ Primo piano di una villa privata. ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Altre caratteristiche: • Cortile dedicato • Posto auto • Sistema di condizionamento • No animali domestici • Solo per famiglie ♦ Prezzo dell'affitto: 400€/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦Situato in una delle zone più preferite di Tirana, questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. Ha una superficie netta di 100 m² e offre una disposizione funzionale: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone e corridoio distributore. ♦Viene affittato arredato, in ottime condizioni. La zona offre un accesso rapido al centro e alla via di Elbasan, oltre a tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. ♦ Prezzo: 80.000 ALL/mese ♦ Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci!

♦ Posizione: Centro di Tirana, vicino a Toptani ♦ Superficie: 91 m² ♦ Piano: 0 ♦ Affitto: 320.000 lek/mese (lordo) Questo locale offre una posizione strategica nel cuore di Tirana, ideale per negozio, showroom, ufficio di rappresentanza o vari servizi. Ha alta visibilità, accesso immediato dalla strada e abbondante illuminazione naturale. ♦ Facciata in vetro ♦ Bagno ♦ Zona con alto traffico pedonale e veicolare Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 80 m² • Residenza: Ferrari Residence, Via Peti, Lago Asciutto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con vista piacevole ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Arredato e completamente investito con mobili di qualità • Arredamento moderno e contemporaneo • Possibilità di parcheggio ✦ ZONA: ──── La Residenza Ferrari, in Via Peti, è una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, vicino al Lago Asciutto. Offre sicurezza, tranquillità e accesso rapido a tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie, bar-ristoranti e linee di trasporto pubblico. ✦ PREZZO: ──── • 55.000 lek/mese

♦ Posizione: Parallel Living Residence, Don Bosko. ♦ Superficie lorda: 114,49 m² ♦ Superficie netta: 99,78 m² ♦ Piano: 2° residenziale ♦ Prezzo: 1700 €/m² = 194.633€ ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento 2+1+2, situato al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle residenze più richieste della zona Don Bosko, Parallel Living Residence. Orientamento Sud-Est-Nord che garantisce illuminazione in tutti gli ambienti dell'appartamento. ♦ Organizzazione: • Corridoio d'ingresso e disimpegno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Posizione: Via Fortuzi ♦ Superficie netta: 63 m² ♦ Superficie lorda: 70 m² ♦ Piano: 5° residenziale ♦ Prezzo: 165.000 € (non trattabile) ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento 1+1, situato al 5° piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore, in una delle zone più richieste e tranquille della capitale, in Via Fortuzi – a pochi minuti dal centro di Tirana. Ristrutturato con bagno nuovo, parquet, persiane elettriche, condizionatori, soffitti in gesso e illuminazione moderna a LED. Orientamento sud-est-ovest per una luce naturale durante tutto il giorno. ♦ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 camera da letto con guardaroba • 1 bagno • 1 balcone con uscita dalla camera da letto ♦ Con certificato di proprietà ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio esistente, senza ascensore, ed è ideale per individui o coppie che cercano di vivere in una zona accessibile di Tirana. Dettagli della proprietà: *Quinto piano | Edificio esistente senza ascensore *Superficie: 50 m² Si compone di: *Soggiorno combinato con cucina funzionale *1 ampia camera da letto *1 bagno completo Prezzo: 45.000 lek/mese Posizione adatta, vicino ai trasporti pubblici, mercati e punti di servizio importanti. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 85,50 m² • Superficie netta: 75,65 m² • Piano: 7 • Zona: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina (posizionabile su richiesta) • 2 camere da letto • 1 bagno • Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Costruzione di qualità • Ascensore • Organizzazione funzionale degli spazi • Possibilità di posizionare cucina e condizionatore su richiesta • Adatto sia per abitazione che per attività commerciale ✦ ZONA: ──── Posizione favorevole nella zona di Astir, con accesso alle strade principali, servizi, trasporto pubblico, supermercati, farmacie e numerose strutture. Zona sviluppata e molto richiesta per abitazione e attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── • 600 € / mese

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 65 m² • 3° piano residenziale • Palazzo nuovo, ben mantenuto, con ascensore ♦ Composizione degli ambienti: • Soggiorno + Cucina • Ambiente cucina separato • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone ♦ Prezzo: 55.000 lek/mese Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦Scoprite il nuovo complesso residenziale a Potam, a soli 70 metri dal mare. Questo bellissimo appartamento si trova in una delle zone più richieste e belle di Himara, a Potam, e offre l'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante, vicino alla spiaggia e alla meravigliosa natura. Descrizione: Piano: 6 abitazione Superficie totale: 62,3 m² Superficie netta: 52,3 m² Superficie comune: 10 m² PREZZO: 218.050€ L'appartamento ha una pianta funzionale, con camera da letto, soggiorno e cucina, oltre a un ampio veranda che offre la possibilità di rilassarsi e godere dell'aria fresca del mare. Questa può essere un'opportunità perfetta per un investimento, sia per vivere che per affitti a breve termine, per sfruttare il potenziale della zona come destinazione turistica. Caratteristiche principali: Posizione ideale, a pochi minuti dalla nota spiaggia di Potam. Ampia veranda per attività all'aperto e relax. Spazio interno ben organizzato, che offre comfort e funzionalità. Ottima opportunità di investimento nel turismo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci!

♦Scoprite il nuovo complesso residenziale a Potam, a soli 70 metri dal mare. Questo bellissimo appartamento si trova in una delle zone più richieste e belle di Himara, a Potam, e offre l'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante, vicino alla spiaggia e alla meravigliosa natura. Descrizione: Piano: 4 abitazioni Superficie totale: 75,9 m² Superficie netta: 63,7 m² Superficie comune: 12,2 m² Superficie veranda: 44,1 m² PREZZO: 274.260€ L'appartamento ha una pianta funzionale, con 2 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina. Questa può essere un'opportunità perfetta per un investimento, sia per viverci che per affitti a breve termine, per sfruttare il potenziale della zona come destinazione turistica. Caratteristiche principali: Posizione ideale, a pochi minuti dalla nota spiaggia di Potam. Ampia veranda per attività all'aperto e relax. Spazio interno ben organizzato, che offre comfort e funzionalità. Ottima opportunità di investimento nel turismo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci!

♦Scoprite il nuovo complesso residenziale a Potam, a soli 70 metri dal mare. Questo bellissimo appartamento si trova in una delle zone più richieste e belle di Himara, a Potam, e offre l'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante, vicino alla spiaggia e alla natura meravigliosa. Descrizione: Piano: 0 abitazione Superficie totale: 71 m² Superficie netta: 59,6 m² Superficie comune: 11,4 m² PREZZO: 227.200€ L'appartamento ha una pianta funzionale, con 2 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina. Questa può essere un'opportunità perfetta per un investimento, sia per vivere che per affitti a breve termine, per sfruttare il potenziale della zona come destinazione turistica. Caratteristiche principali: Posizione ideale, a pochi minuti dalla nota spiaggia di Potam. Ampia veranda per attività all'aperto e relax. Spazio interno ben organizzato, che offre comfort e funzionalità. Ottima opportunità di investimento nel turismo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci!

♦Scoprite il nuovo complesso residenziale a Potam, a soli 70 metri dal mare. Questo bellissimo appartamento si trova in una delle zone più richieste e belle di Himara, a Potam, e offre l'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante, vicino alla spiaggia e alla meravigliosa natura. Descrizione: Piano: 0 abitazione Superficie totale: 77,1 m² Superficie netta: 64,7 m² Superficie comune: 12,4 m² PREZZO: 223.590€ L'appartamento ha una pianta funzionale, con 2 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina. Questa può essere un'opportunità perfetta per un investimento, sia per vivere che per affitti a breve termine, per sfruttare il potenziale della zona come destinazione turistica. Caratteristiche principali: Posizione ideale, a pochi minuti dalla famosa spiaggia di Potam. Ampia veranda per attività all'aperto e relax. Spazio interno ben organizzato, che offre comfort e funzionalità. Ottima opportunità di investimento nel turismo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci!

♦Scoprite il nuovo complesso residenziale a Potam, a soli 70 metri dal mare. Questo bellissimo appartamento si trova in una delle zone più richieste e belle di Himara, a Potam, e offre l'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante, vicino alla spiaggia e alla meravigliosa natura. Descrizione: Piano: 1 abitazione Superficie totale: 60,6 m² Superficie netta: 50,9 m² Superficie comune: 9,7 m² PREZZO: 163.620€ L'appartamento ha una pianta funzionale, con camera da letto, soggiorno e cucina, oltre a un ampio veranda che offre la possibilità di rilassarsi e godere dell'aria fresca del mare. Questa può essere un'opportunità perfetta per un investimento, sia per viverci che per affitti a breve termine, per sfruttare il potenziale della zona come destinazione turistica. Caratteristiche principali: Posizione ideale, a pochi minuti dalla nota spiaggia di Potam. Ampia veranda per attività all'aperto e relax. Spazio interno ben organizzato, che offre comfort e funzionalità. Ottima opportunità di investimento nel turismo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci!

♦Scoprite il nuovo complesso residenziale a Potam, a soli 70 metri dal mare. Questo bellissimo appartamento si trova in una delle zone più richieste e belle di Himara, a Potam, e offre l'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante, vicino alla spiaggia e alla splendida natura. Descrizione: Piano: 1 abitazione Superficie totale: 42,6 m² Superficie netta: 35,8 m² Superficie comune: 6,8 m² Superficie veranda: 18,4 m² PREZZO: 141.000 € L'appartamento ha una pianta funzionale, con camera da letto, soggiorno e cucina, oltre a una veranda spaziosa che offre la possibilità di rilassarsi e godere dell'aria fresca del mare. Questa può essere un'opportunità perfetta per un investimento, sia per viverci che per affitti a breve termine, sfruttando il potenziale della zona come destinazione turistica. Caratteristiche principali: Posizione ideale, a pochi minuti dalla nota spiaggia di Potam. Ampia veranda per attività all'aperto e relax. Spazio interno ben organizzato, che offre comfort e funzionalità. Ottima opportunità di investimento nel turismo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie dell'appartamento: 78,97 m² • Superficie della veranda: 28,96 m² • Piano: 1 abitazione • Indirizzo: Tulipan Residence, Mjull Bathore • Posto auto: Opzionale, con costo aggiuntivo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributore • Soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla veranda • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • Veranda spaziosa, ideale per relax e spazio aggiuntivo d’uso ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento nuovo in una residenza completata • Pianta molto funzionale • Illuminazione naturale • Ideale sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA – TULIPAN RESIDENCE: ──── Tulipan Residence è una delle migliori residenze della zona di Mjull Bathore, nota per la tranquillità, la sicurezza e la comunità familiare. Il progetto offre ambienti curati, spazi verdi, organizzazione ordinata dei parcheggi e accesso rapido alle principali strade di Tirana. La zona è in sviluppo sostenibile, combinando privacy con vicinanza ai servizi essenziali. ✦ PREZZO: ──── • 205.000 €

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie: 350 m2 • L'ambiente si trova al primo piano sopra i negozi! • L'ambiente consente l'illuminazione naturale! • Adatto per uffici, call center, ecc. Prezzo: 4500€/mese. ♦ Per maggiori informazioni, contattaci!

♦ Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale: 76,01 m² - 4° piano ♦ Contenuto dell'ambiente: - Diviso in 2 ambienti - 1 bagno ♦ Altre caratteristiche: - Open Space ♦ Prezzo: 900 € ♦ Per ulteriori informazioni, contattaci!

♦ Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale: 66,82 m² - 4° piano ♦ Composizione dell'ambiente: - Diviso in 2 ambienti - 1 bagno ♦ Altre caratteristiche: - Open Space ♦ Prezzo: 800 € ♦ Possibilità di posto auto. ♦ Per maggiori informazioni, contattaci!

♦Dettagli della proprietà: •Superficie totale: 70 m² •Si trova al piano terra (vicino alla strada, con accesso e visibilità massima) •Adatto per diverse attività commerciali: boutique, farmacia, ufficio, showroom, ecc. •Posizione strategica – in una delle zone più frequentate di Tirana ♦Prezzo: 465.000€ ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento è organizzato in: Soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto (matrimoniali) 2 bagni 1 balcone 7° piano 123 m2 Arredamento di qualità e di lusso Sistema di condizionamento multisplit Finestre Triplex (termico-acustiche) Posto auto incluso nel prezzo Prezzo 1500 Euro Per maggiori informazioni contattateci!