Ozon Real Estate

♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie: 55 m² • Piano: 3°, edificio esistente ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • 1 balcone ♦ Altre caratteristiche: • Completamente ristrutturato • Orientamento: Ovest • Con certificato di proprietà ♦ Prezzo di vendita: 153.000 € ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

In uno degli edifici più moderni ed elitari di Tirana – Downtown One, sono disponibili 2 spazi commerciali con superfici identiche: ♦ 76,67 m² ciascuno ♦ 153,34 m² in totale (se presi entrambi insieme) ♦ Gli spazi possono essere affittati insieme o separatamente, a seconda delle vostre esigenze. ♦ Prezzo: • 8.000 € / mese per entrambi gli spazi insieme • 4.000 € / mese per ciascuno (possono essere affittati separatamente) ♦ Piano: 4° ♦ Vantaggi principali: • Edificio moderno e prestigioso • Vista panoramica • Posizione strategica nel cuore di Tirana • Adatto per uffici, studi legali, consulenze, tecnologia, ecc. ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!

Posizione: Complesso "Aura", Via Dritan Hoxha ♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: • Netta: 51,3 m² • Comune: 9,2 m² • Veranda: 12,3 m² • Piano: 5° ♦Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ♦Altre caratteristiche: • Orientamento: Nord-Est • Pronto per essere abitato ♦Prezzo di affitto: 125.000€ (trattabile) ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Complesso Delijorgji, Via Kavajës ♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie netta: 38 m² ♦Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa, camera da letto e bagno. ♦Altre caratteristiche: • Rifinito nei dettagli. • Affittato con canone mensile di 400€. • Situato lungo la strada principale. • Con certificato di proprietà. ♦Prezzo: 115.000€ ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Posizione strategica ♦ Superficie totale terreno: 3.600 m² ♦ Capannone: 1.300 m² ♦ Uffici integrati: 150 m² ♦ Altezza: 8 m ♦ Caratteristiche principali: • Costruzione di qualità con strutture rinforzate (possibilità di installazione di gru) • Cuciture industriali automatiche • Ambiente funzionale per magazzinaggio, produzione o diverse attività commerciali • Uffici interni, adatti per l'amministrazione ♦ Prezzo: 1.500.000 €

Posizione: Via Babë Rexha, Ex Parco degli Autobus ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie dell'appartamento: 68 m² ♦ Primo piano di una villa privata. ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Altre caratteristiche: • Cortile dedicato • Posto auto • Sistema di condizionamento • No animali domestici • Solo per famiglie ♦ Prezzo dell'affitto: 400€/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Vicino a Villa L, Astir ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie appartamento: 92,03 m² ♦ Superficie veranda: 23 m² ♦ 4° piano residenziale ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 veranda ♦ Altre caratteristiche: • Complesso appena completato. • Adatto per famiglie. ♦ Prezzo dell'affitto: 60.000 ALL/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Appartamento in vendita, Dettagli dell'appartamento: ♦ Superficie totale: 42 m² ♦ Piano 0 ♦ Edificio esistente ♦ Prezzo: 80000€ Composto da: ♦ Soggiorno + Cucina ♦ 1 Camera da letto ♦ 1 Bagno Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

♦Posizione: Astir, palazzo nuovo ♦ Superficie totale: 400 m² ♦ Prezzo: 10 €/m² ♦Descrizione dell'ambiente: Questo spazio commerciale con una superficie considerevole di 400 m² si trova in un palazzo nuovo e offre condizioni di lavoro moderne, adatte ad attività con un alto numero di dipendenti. ♦Organizzazione interna: • 2 ampi ambienti open space • 2 uffici funzionali • Area pranzo • Sala riunioni • 4 bagni • 2 balconi ♦Caratteristiche: • Investito e pronto all'uso • Dotato di 11 condizionatori (in ogni ambiente) • Vetrate che offrono illuminazione naturale • Sistema di telecamere di sicurezza installato • Ambiente moderno e pratico per aziende con grande staff ♦Opzioni aggiuntive: • Parcheggio a pagamento extra secondo necessità

♦Vendesi due appartamenti (1+1 e Studio) con una superficie totale di 107,17 m² (senza spazi comuni), in via "Mine Peza", di fronte alla Commissariato n. 3. ♦La proprietà si trova al 5° piano (ultimo) di un edificio esistente con terrazza isolata. ♦Gli appartamenti sono completamente rifiniti nei dettagli, nuovi e funzionali, costruiti con progetto architettonico. Adatti sia per vivere a lungo termine, sia per investimento in affitti giornalieri. Venduti insieme, con certificato di proprietà. ♦Prezzo: 268.000 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Posizione: Astir ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie lorda: 104 m² & Superficie netta: 96 m² •Piano: 3° residenziale ♦Organizzazione interna: •Corridoio distributore •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •2 bagni •1 balcone con uscita dal salone ♦Prezzo dell'affitto: 55.000 ALL/mese ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Ring Center, Zogu i Zi ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 140 m² •Piano: 4° residenziale ♦Organizzazione interna: •Corridoio distributore •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •2 bagni •1 balcone con uscita dalla camera dei bambini •Lavanderia ♦Prezzo dell'affitto: 1200€/mese ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Appartamento in vendita, Dettagli dell'appartamento: ♦ Superficie totale: 82,4 m² ♦ Primo piano abitabile ♦ Palazzo nuovo ♦ Prezzo: 1200€/m2 Composto da: ♦ Soggiorno + Cucina ♦ 1 Camera da letto ♦ 1 Bagno ♦ 1 Balcone Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

♦Prezzo: 79.000 € (offerta valida fino a metà settembre) ♦ Possibilità di scambio con appartamento a Tirana o Durazzo (minimo 1+1) ♦ Indirizzo: Via Panajot Pano, Yzberisht – all'interno del complesso di nuovi palazzi ♦ Zona tranquilla e abitata ♦ Accesso facile e parcheggio garantito per i clienti ♦ Specifiche: • Superficie: 50 m² • Costruzione di qualità da Jera Construction • Con ipoteca • Facciata in vetro su due lati + persiane elettriche • Bagno interno • Pavimentato, pitturato, pronto all'uso • Dotazioni di base incluse (bancone, tavolo, sedie) ♦ Adatto per: Ufficio, studio estetico, piccola clinica, magazzino, officina, lavanderia a secco ecc. ♦ Ottima opportunità di investimento per affitti a lungo termine

♦ Indirizzo: Complesso Splendor, Via dei Kokonozeve – Porcelan, Tirana ♦ Descrizione della Proprietà: In uno dei complessi più richiesti nella zona di Porcelan, vi presentiamo questo moderno appartamento 2+1, con organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. Si trova al 4° piano, posizionato in un edificio nuovo con alta qualità costruttiva. ♦ Dettagli dell'Appartamento: • Superficie totale: 103 m² • 2 camere da letto spaziose • Soggiorno + cucina in un ambiente unico • 2 bagni moderni • Balcone con vista e illuminazione naturale ♦ Prezzo di Vendita: 1.600 €/m² ♦ Totale: 164.800 €

♦ Indirizzo: Via Tefta Tashko, Pazari i Ri, Tirana ♦ Prezzo Totale: 184.000 € ♦ Superficie certificata: 60 m² (+ metri aggiuntivi a causa della struttura esistente) ♦ Documentazione: Regolare, con un certificato di proprietà per entrambe le unità ♦ Vendita solo congiunta ♦ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste di Tirana – Pazari i Ri, sono in vendita 2 unità abitative: • 1 Appartamento 1+1 • 1 Studio • Entrambi si trovano allo stesso piano (2° piano) di un edificio esistente senza ascensore e sono inclusi nello stesso certificato di proprietà. ♦ Caratteristiche Principali: • Investimento completamente nuovo – progettato e realizzato da un architetto • Ristrutturazione di qualità con attenzione ai dettagli • Massimizzazione dell’uso dello spazio ♦ Ideale per: • Abitazione personale • Airbnb / Booking Posizione strategica – vicino ai trasporti pubblici, servizi e attrazioni della città ♦ Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

♦ Indirizzo: Complesso Kolombo, Xhamlliku, Tirana ♦ Dettagli della Proprietà: • Tipologia: Appartamento 2+1 • Piano: 6 (abitazione) • Superficie Totale: 122 m² • Documentazione: Con ipoteca regolare • Arredamento: Completamente arredato con condizioni moderne ♦ Prezzo di Vendita: 199.000 € ♦ Possibilità di Permuta: Accettato scambio con auto per una parte della somma ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci ora!

♦ Posizione: Fresk, Tirana ♦ Piano: 4 ♦ Superficie totale: 124,1 m² ♦ Tipologia: 2+1 ♦ Prezzo totale: 124.000 € ♦ Prezzo per m²: 1.000 €/m² Questo appartamento offre uno spazio ampio e una luce naturale, ideale per famiglie che cercano comfort e tranquillità. Si trova in una zona sviluppata e accessibile, con rapido accesso al centro città e vicino ai servizi quotidiani. ♦ Caratteristiche speciali: • Costruzione nuova e di qualità • Organizzazione funzionale degli ambienti • Finestre grandi e balcone • Documentazione ipotecaria regolare ? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

♦ Indirizzo: Uscita dell'Anello, Babrru – a soli 40 metri dalla strada "5 Maggio" ♦ Orientamento: Sud-Est ♦ Dettagli della proprietà: • Tipo: Appartamento 2+1 • Piano: 4 • Superficie totale: 75,2 m² ♦ Organizzazione: • 2 Camere da letto • 1 Soggiorno + cucina • 1 Bagno • 1 Balcone Prezzo: 90.240€

♦ Posizione: Complesso Residenziale "Aura" ♦ Superficie: 116,9 m² ciascuno ♦ Tipologia: 2+1 ♦ Piano: 3° residenziale ♦ Nuova costruzione ♦ Descrizione degli Appartamenti: Sono in vendita due appartamenti moderni 2+1, nel Complesso "Aura", Laprakë. Gli appartamenti si trovano in un edificio nuovo con standard di costruzione contemporanei, dotato di 2 ascensori e con orientamento ottimale per l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. ♦ Organizzazione Interna: • Soggiorno spazioso con angolo cottura incluso • 2 camere da letto spaziose • 2 bagni, di cui uno nella camera matrimoniale ♦ Caratteristiche Aggiuntive: • Nuova costruzione di alta qualità • Posizione favorevole in un complesso ben gestito • Accesso rapido a infrastrutture e servizi • Ideale per abitazione o investimento ♦ Prezzo: 187.040€ (Prezzo per appartamento: 187.040€ ciascuno)

Appartamento 2+1 in vendita – Porcelan ♦ Situato in una zona tranquilla e sviluppata ♦ 10° piano (non ultimo) ♦ Arredato in stile contemporaneo ♦ Con documentazione ipotecaria regolare ♦ Prezzo: 155.000 € Appartamento funzionale e pronto per essere abitato!

♦Appartamento in vendita, ♦Dettagli dell'appartamento: • Posizione tranquilla e accessibile • Superficie totale: 63,4 m² | Piano: 7 • Prezzo: 77.000 € (trattabile) ♦Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitazione o investimento. ♦ Contatto: +355 68 600 3003

Appartamento in vendita, Dettagli dell'appartamento: ♦ Superficie totale: 73,4 m² ♦ Primo piano residenziale ♦ Palazzo nuovo con ascensore ♦ Prezzo: 130.000€ L'appartamento sarà completato a dicembre. È composto da: ♦ Soggiorno + Cucina ♦ 1 Camera da letto ♦ 1 Bagno ♦ 1 Balcone Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

♦ Posizione: Laprakë, molto vicino all'Ospedale Militare – zona tranquilla, accessibile e con buona infrastruttura. ♦ Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 126 m² • Superficie totale costruita: 362,9 m², organizzata su 3 piani: • Piano terra: 104 m² • Primo piano: 129,3 m² • Secondo piano: 129,3 m² ♦ Organizzazione di ogni piano: • Soggiorno • Cucina • Camera da letto • Balcone • Bagno Tutti e tre i piani sono completamente arredati e in ottime condizioni. Gli ambienti sono spaziosi, naturalmente illuminati e adatti per la vita familiare o per investimento (come affitto separato per ogni piano). ♦ Altre caratteristiche: • Struttura costruita con alta qualità • Documentazione regolare – dispone di certificato di proprietà • Buona esposizione che offre luce naturale per tutto il giorno ♦ Prezzo: 397.000 € ♦ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Vendesi in vendita Appartamento 1+1 e Posto Auto Via Simon Gjoni, Ex Campo di Aviazione ♦Posizione: Via Simon Gjoni, Ex Campo di Aviazione L'appartamento si trova in un edificio nuovo, al 2° piano, con orientamento a sud ♦ Spazi: La superficie dell'appartamento è di 66,66 m2 lordi e 56,15 m2 netti. ♦Caratteristiche: L'ambiente riceve luce naturale in tutte le sue stanze, rendendolo luminoso durante il giorno. Il prezzo per questa proprietà è di 96.657 euro. Prezzo per m2: 1450 Prezzo del posto auto: 15.000 euro. ♦Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦Situato in una delle zone più preferite di Tirana, questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. Ha una superficie netta di 100 m² e offre una disposizione funzionale: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone e corridoio distributore. ♦Viene affittato arredato, in ottime condizioni. La zona offre un accesso rapido al centro e alla via di Elbasan, oltre a tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. ♦ Prezzo: 80.000 ALL/mese ♦ Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci!