Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 78 m² • Piano: 3 • Palazzina: esistente • Posizione: Myslym Shyri, Via Nikolla Lena ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzina esistente ben mantenuta • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Myslym Shyri, Via Nikolla Lena, è una delle aree più richieste di Tirana grazie al rapido accesso al centro, ai numerosi servizi, alla tranquillità e al comfort della vita urbana. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek/mese

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Bridge Side Residence, Paskuqan • Piano: -2 • Superficie totale: 26,4 m² • Prezzo: 15.000 € – trattabile ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 91m² • Superficie totale: 106,47 m² • Piano: 4 • Fase di intonacatura ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai servizi principali. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── •127.764€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 60,9 m² • Superficie totale: 73,08 m² • Superficie veranda: 49,2 m² • Piano: 2 • Fase Karabina piano 3-4 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 veranda ✦ ZONA: ──── La residenza "Kodra e Diellit 2" è uno dei complessi meglio organizzati di Tirana, che offre sicurezza, tranquillità e qualità costruttiva. La zona è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e una comunità tranquilla, a pochi minuti dal centro città. ✦ PREZZO: ──── • 135.600€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 62,2 m² •Superficie lorda: 71,5 m² •Piano: 2 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •85.800 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie costruita: 219 m2 • Superficie terreno: 1000 m2 • Indirizzo: Ingresso di Berat ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 6 Camere da letto con bagno • Cucina • Reception ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno • Cortile recintato con muri ✦ ZONA: ──── Hotel sul lato della strada principale all'ingresso di Berat, con piena visibilità dalla strada principale. Ottima opportunità di investimento ✦ PREZZO: ──── • 350.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 91,85 m² • Superficie totale: 112,81 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Splendor Residence, Porcelan! • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone con uscita dalla camera dei bambini ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Splendor Residence, Porcelan è una zona tranquilla e ricercata, con edifici moderni, comunità familiare e accesso rapido al centro di Tirana—ideale per una vita comoda e sicura. ✦ PREZZO: ──── • 169.215 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 61,10 m² • Superficie totale: 73,32 m² • Piano: 6 • Indirizzo: Liburna Residence, Mali i Robit, Kavajë! • Stato: Fase piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Liburna Residence si trova in una zona costiera tranquilla e verdeggiante a Mali i Robit, a pochi minuti dalla spiaggia. Offre residenza moderna, ambienti rilassanti e accesso rapido ai servizi della zona—ideale per vacanze o per vivere vicino al mare. ✦ PREZZO: ──── • 87.984€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex • Superficie netta: 44,3 m² • Superficie totale: 51,1 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, servizi, istituzioni, trasporti e ogni facilità quotidiana. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 74.095 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 57,9 m² • Superficie totale: 66,8 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, ai servizi, alle istituzioni, ai trasporti e a tutte le comodità quotidiane. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 90.180 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 69,8 m² • Superficie totale: 80,6 m² • Piano: 2 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, ai servizi, alle istituzioni, ai trasporti e a ogni facilità quotidiana. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 108.810 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 52 m² • Piano: 4 • Ascensore: no ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Edificio ben mantenuto • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Si trova in Via Congresso di Manastir, presso i Palazzi di Fratari, una zona sviluppata e molto richiesta per abitare. Vicino a istituzioni educative, supermercati, trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 95.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Indirizzo: Via Congresso di Manastir (Palazzi dei Fratelli) • Superficie: 65 m² • Piano: 4 • Anno di costruzione: 2002 • Ascensore: No ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • L'appartamento è completamente ristrutturato ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Stato molto buono, ristrutturato da zero • Pianta regolare e funzionale • Ottima illuminazione naturale • Orientamento Est – Sud – Ovest ✦ ZONA: ──── Si trova in Via Congresso di Manastir, presso i Palazzi dei Fratelli, una zona sviluppata e molto richiesta per abitare. Vicino a istituzioni educative, supermercati, trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 118.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 63,63 m² • Superficie interna: 63,63 m² • Piano: 4 • Palazzina nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una palazzina nuova, nella zona di Yzberisht. Zona popolata e posizione favorevole sia per abitare che per attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 350€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie: 70m² • Piano: 5 • Palazzo nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Salone open space • Bagno ✦ ZONA: ──── • Kamëz • Di fronte a Casa Italia ✦ PREZZO: ──── • 35.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 (Attico) • Superficie: 70 m² + 45 m² veranda • Piano: 8 (palazzo nuovo con ascensore) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda con vista aperta ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova ad Astir | Unaza e Re, in Via Alessandro Magno, dietro il Ristorante Bati. La zona è tranquilla, accessibile e con tutti i servizi nelle vicinanze: supermercati, farmacie, bar, ristoranti e linee urbane che collegano facilmente al centro di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 450€/mese (tasse sulla proprietà incluse) ✦ ALTRO: ──── • Arredato come in foto • Edificio con ascensore • Possibilità di parcheggio nella zona

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Vendita di 2 case insieme al terreno! • Superficie costruita: 120m² e 60m² • Superficie del terreno: 4500m² • Indirizzo: Dushnik, Berat ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Prima casa: • 120m² • Cucina • 2 salotti • 2 bagni • 2 camere da letto • Corridoio distributore • Seconda casa: • 60 m² • Salotto + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ZONA: ──── • Dushnik, Berat • Facile accesso alla strada principale PREZZO: ──── • Prezzo: 270.000€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 90 m² • Piano: 3 (palazzo esistente) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Situato in una delle zone più richieste della Capitale. ✦ PREZZO: ──── • 85.000 ALL/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 75 m² • Piano: 2 (palazzo nuovo con ascensore) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── La residenza "Kodra e Diellit 2" è uno dei complessi meglio organizzati di Tirana, che offre sicurezza, tranquillità e qualità costruttiva. La zona è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e una comunità tranquilla, a pochi minuti dal centro città. ✦ PREZZO: ──── • 650€/mese

DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 105 m² • Superficie Lorda: 132 m² • Piano: 5 • Indirizzo: Via Hito Cako, Astir ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Corridoio distributore • 3 Balconi CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale • 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 1 bagno, 3 balconi. ZONA: ──── • Situato ad Astir, vicino alla rotatoria, Viale Migjeni • Facile accesso alle strade principali e ai centri urbani PREZZO: ──── • Prezzo: 165.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 85 m² • Piano: 6 (palazzo nuovo con ascensore) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona più richiesta di Tirana, nel Bllok — uno dei centri più dinamici della città. La zona offre accesso immediato a istituzioni, bar, ristoranti, negozi e ogni servizio necessario per uno stile di vita comodo e moderno. ✦ PREZZO: ──── • 1.000 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 110 m² • Piano: 3 (in palazzo nuovo con ascensore) • Completamente arredato e attrezzato • Con documentazione regolare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo con cucina completa ("dining pack" con piatti, stoviglie, pentole ecc.) • 2 camere da letto separate, fornite di coperte e lenzuola • 2 bagni (uno dei quali si trova nella camera matrimoniale) • Dotato di condizionatori per raffreddamento/riscaldamento • Lavatrice e lavastoviglie installate • Acqua ed energia elettrica disponibili 24 ore su 24 ✦ COMPLESSO GREEN CITY: ──────────── Il complesso offre spazi esterni con giardini, due piscine private, aree giochi per bambini, parcheggi, garage privati, panetteria, supermercati, bar caffè e farmacia. Una zona tranquilla e sicura, ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 250.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Lorda: 93 m² • Superficie Netta: 83 m² • Piano: 7 (palazzo nuovo con ascensore) • Orientamento: Est – Ovest • Con documentazione regolare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni con finestra • Balcone con vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Lavori di qualità • 2 condizionatori installati • Illuminazione naturale tutto il giorno • Palazzo ben amministrato ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Haxhi Hysen Dalliu, vicino alla Procura di Tirana. Zona molto richiesta e sviluppata, con accesso immediato a tutti i servizi: trasporto pubblico, istituzioni, supermercati e scuole. ✦ PREZZO: ──── • 218.000 €

✦ DESCRIZIONE: Si offre per sviluppo un terreno di 4.500 m², situato a Babrru, lungo la strada principale "Halit Haxhia". La zona è in rapido sviluppo urbano ed è adatta per costruzioni residenziali, commerciali o altri progetti. La proprietà ha accesso diretto alla strada principale e offre alta visibilità e facilità di collegamento con le principali aree di Tirana. Adatto per: complesso residenziale, unità commerciali, magazzini o investimenti di sviluppo a lungo termine.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ──────────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 157 m²   – Superficie Interna: 100 m²   – Superfici Comuni: 12 m²   – Veranda: 45 m² • Piano: 6 abitazione • Edificio costruito nel 2020 • Palazzo ben amministrato con ascensore • Orientamento: Sud – Est • Riscaldamento centralizzato con Chiller • Pavimentazione completamente in parquet di qualità ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ──────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Ampia veranda • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Lavori di qualità e design contemporaneo • Orientamento perfetto sud-est • Opportunità ideale per abitazione o attività commerciale (clinica, uffici, ecc.) ✦ ZONA: ──────── L'appartamento si trova di fronte all'Ambasciata Americana, in Via Elbasanit, una zona molto richiesta e con alta visibilità, adatta sia per una vita confortevole che per lo sviluppo di attività professionali. ✦ PREZZO: ──────── • 1.100 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 120m² • Piano: 6 • Palazzina nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha Laprakë vicino a Kupola ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese