Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 2 piani con seminterrato • Sup. Piano -1: 67,1 m² • Sup. Piano 0: 64,4 m² • Sup. Piano 1: 64,4 m² • Sup. Totale Costruzione: 195,9 m² • Sup. Veranda: 64,6 m² • Sup. Lotto: 256,2 m² • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano -1: Ambiente multifunzionale adatto a lavanderia, deposito, palestra privata o zona relax • Piano 0: Ampio salone con uscita sulla veranda, cucina e bagno • Piano 1: 3 camere da letto e 1 bagno • Cortile verde e veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna in costruzione con alta qualità costruttiva • Pianta funzionale e suddivisione regolare degli ambienti • Luce naturale e vista aperta • Veranda e cortile ampio, ideale per la vita familiare ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Situata in un complesso residenziale di ville, con infrastrutture moderne e alta sicurezza • Zona tranquilla e verde, ideale per una vita confortevole • Facile accesso alle strade principali e ai servizi circostanti ✦ PREZZO: ──── • €570.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 98,4 m² • Superficie Lorda Totale: 114,8 m² • Piano: 5 • Indirizzo: Vicino allo Zoo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 3 balconi • Corridoio distributivo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale e suddivisione regolare degli ambienti • Costruzione di qualità con standard moderni • Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Vicino allo Zoo, una delle zone più tranquille e preferite di Tirana • Vicino al Lago Artificiale, istituzioni educative e servizi quotidiani • Accesso rapido alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €275.520

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 114,1 m² • Superficie Lorda Totale: 133,1 m² • Piano: 3 • Indirizzo: Vicino allo Zoo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi • Corridoio distributivo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale e suddivisione regolare degli ambienti • Costruzione di qualità con standard moderni • Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Vicino allo Zoo, una delle zone più tranquille e preferite di Tirana • Vicino al Lago Artificiale, istituzioni educative e servizi quotidiani • Accesso rapido alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €319.440

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 123 m² • Superficie lorda totale: 143,5 m² • Piano: 3 • Indirizzo: Vicino allo Zoo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone con accesso da tutte e 3 le stanze • Corridoio distributivo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale e suddivisione regolare degli ambienti • Costruzione di qualità con standard moderni • Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Vicino allo Zoo, una delle zone più tranquille e preferite di Tirana • Vicino al Lago Artificiale, istituzioni educative e servizi quotidiani • Accesso rapido alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €344.400

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 71,23 m² • Piano: 4 • Residenza: Monark Residence ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • Camera da letto • Bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione o investimento • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Costruzione realizzata con alta qualità e standard moderni ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Monark Residence, residenza moderna in una zona sviluppata e richiesta • Accesso facile alle strade principali e ai servizi quotidiani • Ambiente tranquillo e ideale per abitazione a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • €85.476

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 91 m² • Superficie totale: 108,30 m² • Piano: 4 • Indirizzo: Alibej Residence, Via Jordan Misja • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione efficiente e illuminazione naturale • Ideale per abitazione o investimento in un nuovo complesso residenziale • Standard di costruzione moderno e struttura resistente ✦ ZONA: ──── Via Jordan Misja è una zona in sviluppo di Tirana, con facile accesso al centro, vicino a servizi e ambienti necessari, adatta per abitare e per attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 155.291 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 62,2 m² •Superficie lorda: 71,5 m² •Piano: 3 •Posizione: Complesso Viena, Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ─────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno. ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Ottima opportunità di investimento con alto potenziale per affitti stagionali •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto. ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durrës. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: 85.800 € (trattabile) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

♦ Posizione: Caffè Roma, Viale Bajram Curri ♦ Superficie: 140 m² ♦ Piano: 4° ♦ Prezzo: 350.000 € ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento situato al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle zone più richieste della capitale, vicino al Caffè Roma, Viale Bajram Curri. ♦ Organizzazione: • 2 camere da letto • Cucina • 2 bagni • 2 balconi ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 108 m² • Piano: 2 • Palazzo nuovo • 2 posti auto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato. • Palazzo del 2023 ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nel complesso “FZ Residence”, nella zona del Lago Secco — una zona tranquilla ed esclusiva, circondata dal verde, con facile accesso al Lago Artificiale, alla strada “Hamdi Pepa” e a vari servizi come supermercati, locali e istituti scolastici. ✦ PREZZO: ──── • 1250€/mese

Dettagli della Proprietà: - Superficie totale: 113 m² - Superficie interna: 100,1 m² - Posizione: 5° piano residenziale. Struttura dell'Appartamento: - Soggiorno - Due camere da letto - Balcone - Bagno Altre specifiche: - Situato in un edificio nuovo e ben gestito. - L'appartamento è rifinito nei dettagli e dotato di certificato. ♦️Prezzo: 240.000€ Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita all'appartamento!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 84 m² • Piano: 1 (con ascensore) • Situato all'interno del complesso Univers City, di fronte al campo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente nuovo e arredato • Dotato di 2 condizionatori multisplit • Include lavastoviglie e 2 televisori • Edificio moderno con standard contemporanei ✦ ZONA: ──── • All'interno del complesso Univers City, zona tranquilla e ben organizzata • Vicino ai servizi quotidiani e con facile accesso alle strade principali • Ambiente adatto per residenza a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • 55.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 8 • Edificio: Palazzo nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente arredato • Arredamento moderno • Pavimento in parquet • Edificio nuovo, con ascensore ✦ ZONA: ──── • Situato in Via dei Kosovari, una zona richiesta e molto preferita per abitare • Vicino al centro e con facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici • Ambiente tranquillo e ben gestito ✦ PREZZO: ──── • 1.000 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 110,6 m² • Superficie lorda: 124,28 m² • Piano: 3 • Residenza: Poseidon Residence, Lungomare – Vlora • Fase: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni – Uno all'interno della camera matrimoniale. • Corridoio distributore • 1 balcone:   – Accesso dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Abitazione familiare o per vacanze • Investimento con alto potenziale di affitto, stagionale e a lungo termine • Complesso residenziale fronte mare sul Lungomare ✦ ZONA: ──── • Posizione privilegiata in prima linea sul mare, nel cuore del Lungomare – Vlora • Accesso immediato a:   – Spiaggia e passeggiata   – Bar, ristoranti e hotel prestigiosi   – Servizi quotidiani (supermercato, farmacia, trasporto pubblico) ✦ PREZZO: ──── • 273.416 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 73 m² • Piano: 4 (palazzo esistente) • Orientamento: Est – Ovest • Lavori di alta qualità • Con documentazione regolare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone con vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Lavori di alto livello e design moderno • Orientamento ideale est–ovest ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova tra la Strada di Durazzo e il Commissariato n.3, una zona molto richiesta, tranquilla e vicina a tutti i servizi necessari (scuole, supermercati, trasporto pubblico). ✦ PREZZO: ──── • 168.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 79,2 m² • Superficie Lorda: 87,2 m² • Superficie Veranda: 22 m² • Piano: 1 (abitazione) • Palazzo nuovo con ascensore • Con certificato di proprietà ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Palazzo nuovo, ben gestito con ascensore. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona tranquilla, con rapido sviluppo urbano e natura verde. ✦ PREZZO: ──── • 117.840 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 101 m² • Superficie Lorda: 111,6 m² • Piano: 2 (abitazione) • Palazzo nuovo con ascensore • Con certificato di proprietà ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Palazzo nuovo, ben gestito con ascensore. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona tranquilla, con rapido sviluppo urbano e natura verde. ✦ PREZZO: ──── • 133.920 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani con piscina e cortile privato • Sup. Piano 0: 84 m² • Sup. Piano 1: 72 m² • Sup. Piano 2: 72 m² • Sup. Piano 3: 16 m² • Sup. Netta Abitabile: 244 m² • Sup. Veranda: 56 m² • Sup. Piscina: 29 m² • Sup. Cortile: 253 m² • Sup. Lotto: 354 m² • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano 0: Garage chiuso con 2 posti auto • Piano 1: Ampio soggiorno con uscita su veranda e cortile, cucina integrata e 1 bagno. • Piano 2: 2 camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e vista aperta. • Piano 3: Spazio aggiuntivo flessibile (16 m²) adatto per ufficio, studio o stanza panoramica. • Cortile: Ampia area verde con veranda e piscina privata. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Architettura moderna e linee eleganti contemporanee • Costruzioni di alta qualità e finiture premium • Luce naturale e vista panoramica da ogni piano • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Piscina e veranda ideali per relax e vita familiare • Posizione favorevole all’interno del complesso con privacy totale ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Situata nel complesso “Jala Bay Music Village”, Jalë, Himarë • Zona tranquilla, verde e con accesso diretto al mare • Vicina a servizi e principali vie di comunicazione • Ideale come casa per le vacanze o investimento a lungo termine sulla costa sud ✦ PREZZO: ──── 💶 €970.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ──────────────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Superficie Totale: 196,5 m² • Superficie del Cortile: 95 m² • Piano 1: seminterrato 36,2 m² & piano terra 29,3 m² • Piano 2: 63,3 m² • Piano 3: 67,7 m² • Piano 4: 67,7 m² • Posizione: ABA Residence, Farkë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ───────────────────── • Primo piano: Parcheggio per 2 auto e magazzino, un bagno e una stanza • Secondo piano: Soggiorno con cucina e un bagno • Terzo piano: Due camere da letto con accesso a due mini balconi, un bagno e accesso a una terrazza con vista su Tirana. ✦ CARATTERISTICHE: ───────────────── • Pavimentazione interamente in parquet • Cucina attrezzata e funzionale e camera da letto • Extra: Possibilità di parcheggio per due auto nel cortile posteriore • Possibilità di arredamento aggiuntivo con accordo sul prezzo • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Residenza tranquilla, sicura e ben amministrata ✦ ZONA: ────────── La villa si trova in ABA Residence, Farkë, una delle zone più richieste per vivere, circondata da verde e aria pulita, a pochi minuti dal centro di Tirana. ✦ PREZZO: ────────── • 1200 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 153,41 m² • Veranda: 35,34 m² • Residenza: Music Village, Jale Bay • Indirizzo: Jalë, vicino alla costa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda con vista fantastica • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento (Airbnb / lungo termine) • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Costruzione moderna con standard elevati e architettura contemporanea • Vicino al mare e alle aree ricreative della zona di Jalë ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • La residenza Music Village si trova in una delle baie più belle del sud dell'Albania — Jalë Bay, nota per le sue acque cristalline, la sabbia fine e l'atmosfera estiva unica. • Zona turistica d'élite con alto potenziale di investimento e rapido ritorno del valore. ✦ PREZZO: ──── • €513.240

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 90 m² • Residenza: Music Village, Jale Bay • Indirizzo: Jalë, vicino alla costa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per vacanze in famiglia o investimento (Airbnb / lungo termine) • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Costruzione moderna con standard elevati e architettura contemporanea • Vicino al mare e alle aree ricreative della zona di Jalë ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • La residenza Music Village si trova in una delle baie più belle del sud dell'Albania — Jalë Bay, nota per l'acqua cristallina, la sabbia fine e l'atmosfera estiva unica. • Zona turistica d'élite con alto potenziale di investimento e rapido ritorno del valore. ✦ PREZZO: ──── • €270.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 102,4 m² • Veranda: 23,82 m² • Residenza: Music Village, Jale Bay • Indirizzo: Jalë, vicino alla costa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda con vista rilassante • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per vacanze in famiglia o investimento (Airbnb / lungo termine) • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Costruzione moderna con standard elevati e architettura contemporanea • Vicino al mare e alle aree ricreative della zona di Jalë ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • La residenza Music Village si trova in una delle baie più belle del sud dell'Albania — Jalë Bay, nota per le sue acque cristalline e l'atmosfera estiva rilassante. • Zona turistica di élite con alto potenziale di investimento. ✦ PREZZO: ──── • €342.930

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 75m² •Piano: 2 ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Diviso in 3 ambienti di lavoro + bagno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per uffici, cliniche, laboratori, ecc... ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via Dibrës •Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane •Vicino alla Medrese ✦PREZZO: ──── •500€ / mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 101 m² •Piano: 3 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •1 bagno •Balcone •Posto auto ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Parzialmente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── •Yzberisht •Via Joklin Persi •Rotatoria di Yzberisht ✦PREZZO: ──── •550€/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 58,6 m² • Piano: 4 (non ultimo) • Edificio: Prefabbricato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina a vista • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ───────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Situato in una zona richiesta e ben collegata alle strade principali • Vicino a istituzioni, bar, negozi e trasporto urbano • Adatto per abitazione o investimento a reddito ✦ PREZZO: ───────────── • 85.000 €

L'ambiente si trova in una zona frequentata, al lato delle strade Stefan Shundi e Mark Bazaiti, offrendo ottime opportunità per ogni tipo di attività commerciale. L'ambiente è accessibile da entrambi i lati della strada e dispone di una facciata in vetro, garantendo una visibilità massima. Su uno dei lati si trova un grande giardino con un'area giochi per bambini, che aumenta il valore di questo ambiente come opportunità ideale per attrarre clienti e contribuisce a creare un'atmosfera piacevole. *Caratteristiche della proprietà: -Superficie netta: 70,89 m² -Orientamento: Est-Sud-Ovest, offre illuminazione naturale per tutto il giorno -Disponibile certificato di proprietà -Attualmente affittato Prezzo: Su richiesta del cliente Questo ambiente offre ottime opportunità di investimento ed è adatto a ogni tipo di attività commerciale. La sua posizione strategica e l'accessibilità da entrambi i lati della strada rendono questa un'opportunità straordinaria per lo sviluppo di un'attività redditizia. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 103,5 m² • Superficie totale: 126,2 m² • Piano: 2 • Residenza: Morina City Residence • Posizione: Palasë, Dhërmi • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto (una con bagno interno — camera matrimoniale) • 2 bagni • Corridoio distributore • Balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di alta qualità • Adatta come casa per le vacanze o investimento per affitti a breve termine • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio naturale della zona ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Morina City Residence si trova nel cuore di Palasë, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. • Complesso residenziale moderno, con strutture basse, vista mozzafiato sul mare e infrastrutture sviluppate. • Vicino a zone turistiche come Dhërmi, Llogara e Drimadhes. • Ideale per vivere tutto l’anno o per vacanze estive in un ambiente lussuoso, tranquillo e sicuro. ✦ PREZZO: ──── • 328.120€