NEXT REAL ESTATE

✅ Prezzo: 1200 Euro/m2 – 105.216 Euro ✅ Ubicazione: St. “League of Prizren”, Paskuqan ✅ Sì. totale: 87,68 m2 ✅ Sì. superficie fisica: 77m2 ✅ Sì. comune: 10,68 m2 La Residenza "Albulena" è un edificio residenziale multifunzionale, divenuto un'importante attrazione per la zona di Paskuqan. Con una superficie edificabile totale di 11.000 m², questa residenza offre una combinazione perfetta di spazi abitativi, servizi e parcheggio, rendendola un'ottima scelta per chi cerca un posto comodo e funzionale in cui vivere a Tirana. Degli 11.000 m², 2.500 m² sono destinati a parcheggi, con un piano interrato per il parcheggio dei veicoli. 7.300 m² sono destinati ad appartamenti e 1.200 m² a unità di servizio e uffici. Ogni appartamento di questo complesso è progettato per sfruttare al meglio la luce naturale, offrendo ai residenti un ambiente caldo e piacevole. Gli spazi esterni di 2.400 m² fungeranno da mini-parco per i residenti del residence, creando opportunità di relax e attività all'aria aperta in un ambiente tranquillo e verde. Grazie all'eccellente posizione sulla via "Lidhja e Prizrenit", a Paskuqan, e al design accattivante, il residence "Albulena" offre un'opportunità di investimento ad alto potenziale, in cui il valore della vostra proprietà aumenterà nel tempo. Questo complesso rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente abitativo moderno e confortevole. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ Residenziale al 3° piano ✅ Ascensore ✅ Termina nel 2026

Vivere sotto gli alberi sempreverdi e vicino alla costa albanese è il paradiso che stavi cercando. ? Posizione: Hamallaj, Durazzo ✅ Prezzo: 201.390 euro (trattabili) ✅ Sì. totale: 152,2 m2 ✅ Sì. superficie fisica: 51,6 m2 ✅ Sì. veranda: 90,80m2 ✅ Sì. comune: 9,80m2 Turquoise Marina è uno dei progetti più grandi non solo in Albania, ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000 m2 (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400 m2, situato a Hamallaj, nella zona della baia di Lalezi. Turquoise Marina offre elevati standard di qualità, come definito dall'EUROCODE, con la rigorosa aderenza a 10 standard europei per la progettazione strutturale. All'interno del complesso, gli spostamenti via terra saranno accessibili ai veicoli a motore, mentre gli spostamenti via acqua saranno possibili tramite barche e motoscafi, nonché biciclette acquatiche. Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, nonché un'architettura moderna e altamente funzionale. Turquoise Marina, a sole 3 ore da Pristina e 4 ore da Skopje. Il progetto si collega inoltre alla capitale attraverso l'asse Tirana-Durazzo in meno di 40 minuti. Servizi: Parco acquatico, Piscina, Porto marittimo, Bar, Ristorante. Servizi: spiaggia privata, porto turistico, parcheggio riservato, pista ciclabile, impianti sportivi. "Turquoise Marina" sarà una destinazione ricreativa per privati e famiglie che desiderano godersi la natura circondati da pini dolci e selvaggi, offrendo sicurezza, costruzioni e infrastrutture di alta qualità. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 WC ✅ Veranda Altri dettagli: ✅ 1° piano

Vivere sotto gli alberi sempreverdi e vicino alla costa albanese è il paradiso che stavi cercando. ? Posizione: Hamallaj, Durazzo ✅ Prezzo: 214.227 euro (trattabile) ✅ Sì. totale: 210,7 m2 ✅ Sì. superficie fisica: 51,6 m2 ✅ Sì. veranda: 149,3 m2 ✅ Sì. comune: 9,80m2 Turquoise Marina è uno dei progetti più grandi non solo in Albania, ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000 m2 (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400 m2, situato a Hamallaj, nella zona della baia di Lalezi. Turquoise Marina offre elevati standard di qualità, come definito dall'EUROCODE, con la rigorosa aderenza a 10 standard europei per la progettazione strutturale. All'interno del complesso, gli spostamenti via terra saranno accessibili ai veicoli a motore, mentre gli spostamenti via acqua saranno possibili tramite barche e motoscafi, nonché biciclette acquatiche. Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, nonché un'architettura moderna e altamente funzionale. Turquoise Marina, a sole 3 ore da Pristina e 4 ore da Skopje. Il progetto si collega inoltre alla capitale attraverso l'asse Tirana-Durazzo in meno di 40 minuti. Servizi: Parco acquatico, Piscina, Porto marittimo, Bar, Ristorante. Servizi: spiaggia privata, porto turistico, parcheggio riservato, pista ciclabile, impianti sportivi. "Turquoise Marina" sarà una destinazione ricreativa per privati e famiglie che desiderano godersi la natura circondati da pini dolci e selvaggi, offrendo sicurezza, costruzioni e infrastrutture di alta qualità. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 WC ✅ Veranda Altri dettagli: ✅ 1° piano

✅ Prezzo: 47.000 euro ✅ Posizione: Jonufer, Valona ✅ Superficie: 35 m2 La zona in cui si trova l'appartamento è ben servita da tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento è illuminato da luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina + Camera da letto ✅ 1 WC ✅ 1 Balcone Altri dettagli: ✅ Residenziale al 2° piano ✅ Vista mare

Il Santorini 2 Residence (Village Square) si trova a soli 180 metri dalla costa. Si tratta di un'interpretazione moderna dell'architettura della riviera albanese. I volumi sono posizionati sul terreno naturale, sfruttando la vista delle montagne o del mare. Gli stretti passaggi e i vicoli offrono viste panoramiche e lasciano entrare la brezza di montagna e la freschezza naturale. La piazza del villaggio è realizzata con materiali naturali, pietra locale grezza, per integrarsi con il paesaggio e i colori presenti nel luogo. Tutti i parcheggi sono sotterranei e consentono l'accesso diretto agli edifici. Si tratta di un complesso residenziale e turistico composto da un edificio plurifamiliare e da 9 ville unifamiliari. Le facciate degli edifici richiamano in chiave contemporanea l'architettura tradizionale della zona. Per i rivestimenti delle facciate sono stati utilizzati pietra naturale, travertino e microcemento. Balconi e verande sono arricchiti da vasi verdi contenenti piante che prosperano nelle zone vicine al mare. Le finiture sono proposte in colori tenui, nei toni della terra, che si fondono con la fitta vegetazione e si combinano con i materiali naturali dell’ambiente circostante. ✅ Prezzo dell'appartamento: 2800 euro/m2 (261.912 euro) ✅ Sì. totale: 93,54 m2 ✅ Sì. netto: 79,27m2 ✅ Sì. comune: 14,27 m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ 1° piano

Il Santorini 2 Residence (Village Square) si trova a soli 180 metri dalla costa. Si tratta di un'interpretazione moderna dell'architettura della riviera albanese. I volumi sono posizionati sul terreno naturale, sfruttando la vista delle montagne o del mare. Gli stretti passaggi e i vicoli offrono viste panoramiche e lasciano entrare la brezza di montagna e la freschezza naturale. La piazza del villaggio è realizzata con materiali naturali, pietra locale grezza, per integrarsi con il paesaggio e i colori presenti nel luogo. Tutti i parcheggi sono sotterranei e consentono l'accesso diretto agli edifici. Si tratta di un complesso residenziale e turistico composto da un edificio plurifamiliare e da 9 ville unifamiliari. Le facciate degli edifici richiamano in chiave contemporanea l'architettura tradizionale della zona. Per i rivestimenti delle facciate sono stati utilizzati pietra naturale, travertino e microcemento. Balconi e verande sono arricchiti da vasi verdi contenenti piante che prosperano nelle zone vicine al mare. Le finiture sono proposte in colori tenui, nei toni della terra, che si fondono con la fitta vegetazione e si combinano con i materiali naturali dell’ambiente circostante. ✅ Prezzo dell'appartamento: 2800 euro/m2 (288.316 euro) ✅ Sì. totale: 102,97 m2 ✅ Sì. netto: 87,26 m2 ✅ Sì. comune: 15,71 m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ 1° piano

✅ Prezzo: 800 euro/mese ✅ Ubicazione: St. "Nikolla Zoraqi", ex Profarma ✅ Superficie: 74,99 m2 Questo locale commerciale è offerto in affitto in una delle zone più frequentate della città, in via "Nikolla Zoraqi", vicino all'ex Profarma. Il negozio ha una superficie di 74,99 m² ed è completamente rifinito, quindi pronto per l'uso immediato. I locali sono situati in una zona trafficata, facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Questo ambiente ha un'altezza di 5 metri, che consente agli utenti di creare ambienti aperti e funzionali per un'ampia gamma di attività. Lo spazio è completamente rifinito, con piastrelle moderne e impianti elettrici e idraulici installati, rendendolo pronto per l'uso immediato. I locali hanno accesso diretto dalla strada, garantendo un facile accesso a clienti e fornitori. Con una struttura semplice e pulita, questo negozio offre la possibilità di adattarsi alle esigenze di qualsiasi tipo di attività, che si tratti di un negozio, di un ufficio o di altri servizi commerciali. Questo ambiente è un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente adatto e rifinito, pronto all'uso, in una zona trafficata e con opportunità di sviluppo.

✅ Prezzo: 2500 Euro/m2 (180.250 Euro) ✅ Ubicazione: Uje i Ctohte, Valona ✅ Sì. totale: 78m2 ✅ Sì. superficie abitabile: 66,97 m2 ✅ Sì. totale: 11,03 m2 Il residence "South Wave", situato a Uje te Ftohte, offre una magnifica vista sul mare. Progettato in stile moderno, il residence comprende appartamenti dotati di ampi balconi e finestre panoramiche. Sono presenti anche spazi verdi per il relax. La residenza "South Wave" è il luogo ideale per chi cerca un perfetto connubio tra tranquillità e lusso, con una posizione privilegiata che regala magnifiche viste sul mare e la vicinanza alla città. La zona in cui si trova l'appartamento è una zona sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 WC ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ 5° piano ✅ Vista mare frontale ✅ Fase di costruzione, termina nel 2027

✅ Prezzo: 110.000 euro ✅ Ubicazione: via “Dhimitër Konomi”, Valona ✅ Sì. lordo: 51m2 ✅ Sì. netto: 45m2 L'appartamento è situato in una delle zone più frequentate di Valona, vicino alla costa e con rapido accesso al centro città e al lungomare. La zona è tranquilla e sicura e offre un ambiente comodo e confortevole per le famiglie. Si tratta di una zona sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda e semplice. L'appartamento è completamente arredato con tutti gli elettrodomestici nuovi e di qualità. Inoltre è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno. Distanze principali: • 8 minuti dalla spiaggia • Vicino a mercati, ristoranti e bar • Accesso rapido ai trasporti pubblici Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 WC ✅ 1 Ampio balcone con vista mare Altri dettagli: ✅ 4° piano ✅ Ascensore ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Gestione edilizia di qualità ✅ Ha il certificato di proprietà

Il Santorini 2 Residence (Village Square) si trova a soli 180 metri dalla costa. È un'interpretazione moderna dell'architettura della riviera albanese. I volumi sono inseriti nel terreno naturale, sfruttando la vista sulle montagne o sul mare. Gli stretti passaggi e i vicoli offrono viste panoramiche e lasciano entrare la brezza di montagna e la freschezza naturale. La piazza del villaggio è realizzata con materiali naturali, pietra locale grezza, per integrarsi con il paesaggio e i colori presenti nel luogo. Tutti i parcheggi sono sotterranei e consentono l'accesso diretto agli edifici. Si tratta di un complesso residenziale e turistico composto da un edificio plurifamiliare e da 9 ville unifamiliari. Le facciate degli edifici richiamano l'architettura tradizionale della zona in chiave contemporanea. Sono rivestite in pietra naturale, travertino e microcemento. I balconi e le verande sono arricchiti da vasi verdi con piante che si trovano nelle zone vicine al mare. Le finiture sono proposte in colori tenui, nei toni della terra, che si fondono con la vegetazione rigogliosa e si combinano con i materiali naturali dell'ambiente circostante. ✅ Prezzo dell'appartamento: 2650 euro/m2 (220.983 euro) ✅ Il prezzo della veranda è stimato in 1400 euro/m2 (35.574 euro) ✅ Superficie totale: 108,80 m2 ✅ Superficie lorda: 83,39 m2 ✅ Superficie netta: 70,67 m2 ✅ Superficie totale: 12,73 m2 ✅ Superficie cortile/veranda: 25,41 m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ Veranda Altri dettagli: ✅ Piano 0

Il Santorini 2 Residence (Village Square) si trova a soli 180 metri dalla costa. È un'interpretazione moderna dell'architettura della riviera albanese. I volumi sono inseriti nel terreno naturale, sfruttando la vista sulle montagne o sul mare. Gli stretti passaggi e i vicoli offrono viste panoramiche e lasciano entrare la brezza di montagna e la freschezza naturale. La piazza del villaggio è realizzata con materiali naturali, pietra locale grezza, per integrarsi con il paesaggio e i colori presenti nel luogo. Tutti i parcheggi sono sotterranei e consentono l'accesso diretto agli edifici. Si tratta di un complesso residenziale e turistico composto da un edificio plurifamiliare e da 9 ville unifamiliari. Le facciate degli edifici richiamano l'architettura tradizionale della zona in chiave contemporanea. Sono rivestite in pietra naturale, travertino e microcemento. I balconi e le verande sono arricchiti da vasi verdi con piante che si trovano nelle zone vicine al mare. Le finiture sono proposte in colori tenui, nei toni della terra, che si fondono con la vegetazione rigogliosa e si combinano con i materiali naturali dell'ambiente circostante. ✅ Prezzo dell'appartamento: 2650 euro/m2 (231.742 euro) ✅ Il prezzo della veranda è stimato in 1400 euro/m2 (63.476 euro) ✅ Superficie totale: 132,79 m2 ✅ Superficie lorda: 87,45 m2 ✅ Superficie netta: 74,11 m2 ✅ Superficie totale: 13,34 m2 ✅ Superficie cortile/veranda: 45,34 m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ Veranda Altri dettagli: ✅ Piano 0

Il Santorini 2 Residence (Village Square) si trova a soli 180 metri dalla costa. È un'interpretazione moderna dell'architettura della riviera albanese. I volumi sono inseriti nel terreno naturale, sfruttando la vista sulle montagne o sul mare. Gli stretti passaggi e i vicoli offrono viste panoramiche e lasciano entrare la brezza di montagna e la freschezza naturale. La piazza del villaggio è realizzata con materiali naturali, pietra locale grezza, per integrarsi con il paesaggio e i colori presenti nel luogo. Tutti i parcheggi sono sotterranei e consentono l'accesso diretto agli edifici. Si tratta di un complesso residenziale e turistico composto da un edificio plurifamiliare e da 9 ville unifamiliari. Le facciate degli edifici richiamano l'architettura tradizionale della zona in chiave contemporanea. Sono rivestite in pietra naturale, travertino e microcemento. I balconi e le verande sono arricchiti da vasi verdi con piante che si trovano nelle zone vicine al mare. Le finiture sono proposte in colori tenui, nei toni della terra, che si fondono con la vegetazione rigogliosa e si combinano con i materiali naturali dell'ambiente circostante. ✅ Prezzo dell'appartamento: 2650 euro/m2 (281.191 euro) ✅ Il prezzo della veranda è stimato in 1400 euro/m2 (28.322 euro) ✅ Superficie totale: 126,34 m2 ✅ Superficie lorda: 106,11 m2 ✅ Superficie netta: 89,92 m2 ✅ Superficie totale: 16,19 m2 ✅ Superficie cortile/veranda: 20,23 m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ Veranda Altri dettagli: ✅ Piano 0

Il Santorini 2 Residence (Village Square) si trova a soli 180 metri dalla costa. Si tratta di un'interpretazione moderna dell'architettura della riviera albanese. I volumi sono posizionati sul terreno naturale, sfruttando la vista delle montagne o del mare. Gli stretti passaggi e i vicoli offrono viste panoramiche e lasciano entrare la brezza di montagna e la freschezza naturale. La piazza del villaggio è stata realizzata utilizzando materiali naturali, pietra grezza locale, per integrarsi con il paesaggio e i colori presenti nel luogo. Tutti i parcheggi sono sotterranei e consentono l'accesso diretto agli edifici. Si tratta di un complesso residenziale e turistico composto da un edificio plurifamiliare e da 9 ville unifamiliari. Le facciate degli edifici richiamano in chiave contemporanea l'architettura tradizionale della zona. Per le facciate sono stati utilizzati rivestimenti in pietra naturale, travertino e microcemento. Balconi e verande sono arricchiti da vasi verdi di piante che prosperano nelle zone vicine al mare. Le finiture sono proposte in colori tenui, nei toni della terra, che si fondono con il verde fitto e si combinano con i materiali naturali dell'ambiente circostante. ✅ Prezzo dell'appartamento: 2800 euro/m2 (241.136 euro) ✅ Il prezzo della veranda è stimato in 1500 euro/m2 (27.255 euro) ✅ Sì. totale: 104,29m2 ✅ Sì. lordo: 86,12m2 ✅ Sì. netto: 72,98m2 ✅ Sì. comune: 13,14m2 ✅ Sì. cortile/veranda: 18,17m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 Toilet ✅ Veranda Altri dettagli: ✅ Piano 0

Il Santorini 2 Residence (Village Square) si trova a soli 180 metri dalla costa. Si tratta di un'interpretazione moderna dell'architettura della riviera albanese. I volumi sono inseriti nel terreno naturale, sfruttando la vista delle montagne o del mare. Gli stretti passaggi e i vicoli offrono viste panoramiche e lasciano entrare la brezza di montagna e la freschezza naturale. La piazza del villaggio è stata realizzata utilizzando materiali naturali, pietra grezza locale, per integrarsi con il paesaggio e i colori presenti nel luogo. Tutti i parcheggi sono sotterranei e consentono l'accesso diretto agli edifici. Si tratta di un complesso residenziale e turistico composto da un edificio plurifamiliare e da 9 ville unifamiliari. Le facciate degli edifici richiamano in chiave contemporanea l'architettura tradizionale della zona. Per le facciate sono stati utilizzati rivestimenti in pietra naturale, travertino e microcemento. Balconi e verande sono arricchiti da vasi verdi di piante che prosperano nelle zone vicine al mare. Le finiture sono proposte in colori tenui, nei toni della terra, che si fondono con il verde fitto e si combinano con i materiali naturali dell'ambiente circostante. ✅ Prezzo dell'appartamento: 2800 euro/m2 (332.108 euro) ✅ Il prezzo della veranda è stimato in 1500 euro/m2 (70.695 euro) ✅ Sì. totale: 165,74m2 ✅ Sì. lordo: 118,61m2 ✅ Sì. netto: 100,52m2 ✅ Sì. comune: 18,09m2 ✅ Sì. cortile/veranda: 47,13m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 Toilet ✅ Veranda Altri dettagli: ✅ Piano 0

Univers City è concepito attorno a un'idea: creare un luogo di relax all'interno di una metropoli frenetica. Per vivere la vita al meglio e senza distrazioni. L'appartamento è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno. ✅ Prezzo: 900 Euro/m2 – 89.469 Euro ✅ Ubicazione: St. “Kacanik Gorge”, Tirana ✅ Sì. lordo: 99,41m2 ✅ Sì. netto: 83,83m2 ✅ Sì. comune: 15,58m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 3 camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ 1 Balcone Altri dettagli: ✅ 2° piano ✅ Ascensore ✅ Scuola pubblica e asilo nido, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, unità commerciali, trasporti pubblici, all'interno del complesso ✅ Impianti sportivi, aree pedonali e ciclabili, parchi giochi per bambini ✅ Barriera acustica fisica, struttura antisismica e infrastruttura stradale ben organizzata ✅ Ambienti condivisi e rilassanti che offrono opportunità di socializzazione durante la vita quotidiana ✅ Sistema tangenziale. Sistema pedonale ben organizzato. Corsie speciali per biciclette e corsa all'aperto. ✅ Facciata esterna con sistema a cappa, isolamento acustico, terrazza con isolamento termico, sistema collaudato con strutture antisismiche. ✅ Trasporto urbano continuo: Centro – QTU – Univers City.

Univers City è concepito attorno a un'idea: creare un luogo di relax all'interno di una metropoli frenetica. Per vivere la vita al meglio e senza distrazioni. L'appartamento è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno. ✅ Prezzo: 900 Euro/m2 – 84.663 Euro ✅ Posizione: St. “Kacanik Gorge”, Tirana ✅ Sì. lordo: 94,07m2 ✅ Sì. netto: 79,33m2 ✅ Sì. comune: 14,74m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ 1 Balcone Altri dettagli: ✅ 2° piano ✅ Ascensore ✅ Scuola pubblica e asilo nido, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, unità commerciali, trasporti pubblici, all'interno del complesso ✅ Impianti sportivi, aree pedonali e ciclabili, parchi giochi per bambini ✅ Barriera acustica fisica, struttura antisismica e infrastruttura stradale ben organizzata ✅ Ambienti condivisi e rilassanti che offrono opportunità di socializzazione durante la vita quotidiana ✅ Sistema tangenziale. Sistema pedonale ben organizzato. Corsie speciali per biciclette e corsa all'aperto. ✅ Facciata esterna con sistema a cappa, isolamento acustico, terrazza con isolamento termico, sistema collaudato con strutture antisismiche. ✅ Trasporto urbano continuo: Centro – QTU – Univers City.

Il progetto architettonico proposto da "Focus Architecture", oltre alle innovazioni nella soluzione interna dell'edificio, offrirà alla città un nuovo edificio dai parametri contemporanei. Grazie alla posizione, all'altezza, alla forma e al particolare trattamento della facciata, questo edificio diventerà l'epicentro del complesso urbano circostante, migliorando lo standard di sviluppo dell'area. La posizione geografica del sito in cui verrà costruito l'impianto è caratterizzata da un clima mediterraneo con abbondante soleggiamento, soprattutto durante la stagione estiva, che influenza direttamente la scelta dei materiali di facciata e delle soluzioni architettoniche. Le facciate dell'impianto sono caratterizzate dall'utilizzo di vetrate trasparenti e facciate in vetro, garantendo una maggiore trasparenza con l'ambiente esterno. L'eccessivo irraggiamento solare estivo sarà evitato grazie all'utilizzo di vetri basso-emissivi ad alta emissività e all'ombreggiatura verticale. I balconi sono dotati di parapetti in vetro trasparente e l'uso di tende in legno dona agli interni spazio e ombra nelle calde giornate estive. Altri dettagli: ✅ Prezzo: 2500 Euro/m2 - 204.750 AFFARE ✅ Superficie: 81,9 m2 ✅ 10° piano

Il nuovissimo progetto contemporaneo a Paskuqan vicino al New Boulevard! Ringside Residences è un complesso residenziale moderno e contemporaneo, che offrirà le ultime tendenze architettoniche per uno stile di vita confortevole con i benefici quotidiani che la zona offre dopo gli sviluppi radicali realizzati negli ultimi anni, come l'infrastruttura urbana, il nuovo Boulevard, la tangenziale di Tirana, la sistemazione del lago Paskuqani e, in futuro, la creazione della foresta orbitale. L'esatta ubicazione del complesso lo rende molto attraente per lo sviluppo di varie attività commerciali, grazie al collegamento diretto con il New Boulevard, la Grand Ring Road e la zona attorno al lago Paskuqani. ✅ Prezzo: 900 Euro/m2 – 93.609 Euro ✅ Ubicazione: Rr. “Lidhja e Prizrenit”, Tirana ✅ Superficie lorda: 104,01 m2 ✅ Superficie netta: 90,05 m2 ✅ Superficie totale: 13,96 m2 ✅ Termina nel 2026 ✅ Piano residenziale 0 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 2 bagni ✅ 1 Balcone Informazioni sul complesso: ✅ La particolarità di questo progetto è il suo sviluppo in superficie e non molto in altezza. Si tratta di un edificio di 7 piani (6 piani residenziali e un'unità commerciale al piano terra). ✅ Spazi verdi e ambienti rilassanti. ✅ Aree gioco per bambini e ambienti sicuri in cui giocare. ✅ Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e nei dintorni del complesso. ✅ Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dall'atmosfera esterna, rendendo possibile risparmio energetico e silenziosità. ✅ Ampie finestre con vetro e duraluminio con massimi parametri termici e isolanti.

Il nuovissimo progetto contemporaneo a Paskuqan vicino al New Boulevard! Ringside Residences è un complesso residenziale moderno e contemporaneo, che offrirà le ultime tendenze architettoniche per uno stile di vita confortevole con i benefici quotidiani che la zona offre dopo gli sviluppi radicali realizzati negli ultimi anni, come l'infrastruttura urbana, il nuovo Boulevard, la tangenziale di Tirana, la sistemazione del lago Paskuqani e, in futuro, la creazione della foresta orbitale. L'esatta ubicazione del complesso lo rende molto attraente per lo sviluppo di varie attività commerciali, grazie al collegamento diretto con il New Boulevard, la Grand Ring Road e la zona attorno al lago Paskuqani. ✅ Prezzo: 900 Euro/m2 – 95.472 Euro ✅ Ubicazione: Rr. “Lidhja e Prizrenit”, Tirana ✅ Superficie lorda: 106,08 m2 ✅ Superficie netta: 91,84 m2 ✅ Superficie totale: 14,24 m2 ✅ Termina nel 2026 ✅ 4° piano Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ 1 Balcone Informazioni sul complesso: ✅ La particolarità di questo progetto è il suo sviluppo in superficie e non molto in altezza. Si tratta di un edificio di 7 piani (6 piani residenziali e un'unità commerciale al piano terra). ✅ Spazi verdi e ambienti rilassanti. ✅ Aree gioco per bambini e ambienti sicuri in cui giocare. ✅ Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e nei dintorni del complesso. ✅ Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dall'atmosfera esterna, rendendo possibile risparmio energetico e silenziosità. ✅ Ampie finestre con vetro e duraluminio con massimi parametri termici e isolanti.

✅ Prezzo: 1200 Euro/m2 – 122.844 Euro ✅ Posizione: St. “Lega di Prizren”, Paskuqan ✅ Sì. totale: 102,37m2 ✅ Sì. fisico: 89,9m2 ✅ Sì. comune: 12,47m2 La Residenza "Albulena" è un edificio residenziale multifunzionale, divenuto un'importante attrazione per la zona di Paskuqan. Con una superficie edificabile totale di 11.000 m², questa residenza offre una combinazione perfetta di spazi abitativi, servizi e parcheggio, rendendola un'ottima scelta per chi cerca un posto confortevole e funzionale in cui vivere a Tirana. Degli 11.000 m², 2.500 m² sono destinati a parcheggi, con un piano interrato per il parcheggio dei veicoli. 7.300 m² sono destinati ad appartamenti e 1.200 m² a unità di servizio e uffici. Ogni appartamento di questo complesso è progettato per sfruttare al meglio la luce naturale, offrendo ai residenti un ambiente caldo e piacevole. Gli spazi esterni di 2.400 m² fungeranno da mini-parco per i residenti del residence, creando opportunità di relax e attività all'aria aperta in un ambiente tranquillo e verde. Con un'eccellente posizione sulla via "Lidhja e Prizrenit", Paskuqan, e un design accattivante, la residenza "Albulena" offre un'opportunità di investimento con un alto potenziale, dove il valore della tua proprietà aumenterà nel tempo. Questo complesso rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente abitativo moderno e confortevole. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 Toilet ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ Ascensore ✅ Termina nel 2026

✅ Prezzo: 1000 Euro/m2 – 114.700 Euro ✅ Ubicazione: San “Mehmet Gjevori”, Paskuqan ✅ Sì. totale: 114,7 m2 ✅ Sì. superficie fisica: 96,4 m2 ✅ Sì. comune: 18,3 m2 Aluna Complex è un progetto ambizioso e moderno nella zona di Paskuqan a Tirana, che mira a trasformare questa zona in uno dei complessi più contemporanei e innovativi della città. Questo complesso è situato nei pressi del Nuovo Boulevard, in una posizione strategica che collega Tirana con le città del nord. Si prevede che il complesso Aluna diventerà una delle zone residenziali più ambite grazie all'intensivo sviluppo urbano e al miglioramento della zona. Le facciate dell'edificio sono progettate con finestre e balconi che offrono ampie viste e luce naturale, consentendo l'integrazione dell'ambiente esterno con gli spazi interni. Le unità abitative sono ariose e funzionali, con una progettazione che favorisce la circolazione dell'aria e l'uso ottimale della luce naturale. Il complesso utilizza tecnologie all'avanguardia e materiali di qualità per garantire comfort e bassa manutenzione. La sicurezza dei residenti è garantita da impianti moderni che rispondono ai più elevati standard di sicurezza, mentre l'isolamento termico e acustico garantiscono efficienza energetica e tranquillità. Il complesso Aluna ha una superficie edificabile di 43.506,3 m² e comprende 9 piani residenziali e 2 piani di parcheggio sotterranei, con 268 appartamenti e 278 posti auto. Offre inoltre 2.631 m² di spazio ricreativo per il relax e l'intrattenimento. Questo complesso dista solo 10 minuti dal centro di Tirana ed è la soluzione ideale per chi cerca una vita comoda e conveniente nella capitale. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ 5° piano ✅ Ascensore ✅ Orientamento: Nord-Est ✅ Termina nel 2027

✅ Prezzo: 700 Euro/m2 – 82.908 Euro ✅ Posizione: St. "Azem Galica", Kamez ✅ Sì. totale: 118,44m2 ✅ Sì. netto: 100,8m2 ✅ Sì. comune: 17,64m2 Appartamento in vendita a prezzo d'occasione in via "Azem Galica", Kamez. Questa zona offre uno splendido e lussuoso spazio abitativo che coniuga eleganza e comfort moderni. Si tratta di una zona privilegiata della città, a pochi minuti dal centro e dalle zone principali, che offre ottime opportunità abitative. Si tratta di una delle strade più frequentate e sviluppate, nota per la sua facile accessibilità e per i servizi urbani. Situata in una zona tranquilla e storica, vicino a musei, teatri e monumenti, la Zona offre ai residenti l'accesso a monumenti culturali e storici, esaltando la bellezza complessiva del luogo. L'appartamento è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 Toilet ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ 6° piano ✅ Ascensore ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Data di completamento fine 2025

✅ Prezzo: 700 Euro/m2 – 82.908 Euro ✅ Posizione: Via “Azem Galica”, Kamez ✅ Superficie totale: 118.44m2 ✅ Superficie netta: 100.8m2 ✅ Superficie comune: 17.64m2 Vendesi appartamento a prezzo d'occasione in via “Azem Galica”, Kamez. Questa zona offre uno spazio abitativo eccellente e lussuoso che unisce eleganza e comfort moderni. È una zona preferita della città, a pochi minuti dal centro e dalle principali aree urbane, offrendo ottime opportunità di vita. Questa è una delle strade più frequentate e sviluppate, ed è nota per l'accesso facile e i servizi urbani. Situata in una zona tranquilla e storica vicino a musei, teatri e monumenti, la zona offre ai residenti accesso a monumenti culturali e storici, aumentando la bellezza complessiva della posizione. L'appartamento è illuminato da luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 Camere da Letto ✅ 1 Bagno ✅ Balcone Ulteriori dettagli: ✅ Piano 6 ✅ Ascensore ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Termine previsto fine 2025

✅ Prezzo: 700 Euro/m2 – 78.246 Euro ✅ Posizione: Kamez, Tirana ✅ Sì. totale: 111,78 m2 ✅ Sì. netto: 98,15m2 ✅ Sì. comune: 13,63 m2 L'appartamento è situato in una zona molto popolare della città, a pochi minuti dal centro e dalle zone principali, offrendo ottime opportunità abitative. Questa è una delle strade più frequentate e sviluppate, nota per la sua facilità di accesso e per i servizi urbani. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e gode di luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ 6° piano ✅ Ascensore ✅ Orientamento: Nord-Ovest ✅ Fase carabina

Il residence "Rolling Hills" 2 offrirà spazi e viste mozzafiato sulla zona circostante, un ottimo orientamento con l'obiettivo di sfruttare al massimo la luce naturale, un progetto con struttura portante in cemento armato per resistere a terremoti fino a 9 gradi, costruzione di alta qualità e la facciata decorata è realizzata con un sistema di isolamento termico, una densità di costruzione molto bassa che lascia spazio ad ampi spazi verdi, parcheggio per 2 veicoli e una piscina personale, un parco ricreativo e un parco giochi per bambini. Comunità selezionata di residenti, verde, privacy e tranquillità. Residenza recintata, massima sicurezza con sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 dell'intera area. L'investimento e la costruzione della villa sono stati realizzati da Balfin Group, una delle aziende più professionali e serie in Albania. Investimento sicuro al 100% con valore aggiunto nel tempo. La villa singola è disposta su 2 piani + seminterrato, con una superficie edificabile totale di 490 m² e una superficie del terreno di 517,3 m². Il seminterrato ospita una lavanderia, un locale tecnico, un guardaroba, 2 bagni, una camera da letto con bagno privato e una palestra. Il piano terra offre una zona giorno con zona pranzo, una cucina separata, una camera da letto con bagno privato, un bagno in comune e una veranda. Il primo piano offre 3 camere da letto con bagno privato e guardaroba ciascuna e 2 verande. Prezzo € 1.400.000. ✅ 2 piani terra, 1 piano seminterrato ✅ Sì. seminterrato: 168,3 m2 ✅ Sì. piano terra: 172,3 m2 ✅ Sì. primo piano: 149,4 m2 ✅ Sì. veranda: 22,8m2 ✅ Sì. costruzione totale: 490m2 ✅ Sì. terreno: 517,3m2 ✅ Piano terra: 1 camera da letto; 2 Bagni; Armadio; Lavanderia; Ambiente della palestra; Ambiente tecnico ✅ Piano terra: soggiorno + zona pranzo; Ambiente di cottura; Servizi igienici in comune; 1 camera da letto; 1 bagno personale; Veranda coperta ✅ Primo piano: 3 camere da letto; 3 bagni privati; 3 guardaroba personali; 2 Verande ✅ Prezzo: 1.400.000 euro

✅ Prezzo: 350 Euro/mese per 1 anno ✅ Posizione: Spiaggia Vecchia, Vlora ✅ Disponibile in affitto fino al 15-20 giugno, prezzo 250 Euro/mese La zona in cui si trova l'appartamento è una zona sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento è appena ristrutturato e illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno. Si trova all'ultimo piano di una villa. La villa è dotata di telecamere e allarme nel cortile. Inoltre, le tariffe di luce, acqua e internet sono incluse nel pagamento mensile. Non c'è lavatrice. E non c'è cucina, ma c'è un piano cottura elettrico singolo, microonde, tostapane e bollitore. C'è una terrazza con ampio spazio e vista mare. Organizzazione interna: ✅ Salotto + Cucina + Camera da letto ✅ Bagno ✅ Terrazza ✅ Cortile Altri dettagli: ✅ A/C ✅ 4° piano, vista mare ✅ Pannello solare ✅ Gestione di qualità del condominio ✅ Parcheggio nel cortile

✅ Prezzo: 600 euro/mese ✅ Posizione: vicino al Bar da Vinci, Lungomare, Valona La zona in cui si trova l'appartamento è una zona sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno. I balconi hanno vista sul mare. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 WC ✅ 2 balconi con ampio spazio e vista mare Altri dettagli: ✅ Residenziale al 3° piano ✅ Ascensore ✅ Animali non ammessi ✅ Gestione edilizia di qualità ✅ 1 mese di affitto + 2 mesi di deposito ✅ Contratto di 1 anno con possibilità di rinnovo

Appartamento ben investito in vendita presso il Giardino Botanico di Tirana. Questo appartamento offre uno spazio moderno e confortevole, con materiali di qualità e suddivisioni funzionali. L'Orto Botanico e l'Area Zoologica sono tra le zone più ambite in cui vivere a Tirana, note per il loro ambiente verde e la tranquillità che offrono. Questa zona si trova in una posizione molto strategica, con facile accesso al centro città e alle strade principali che collegano le altre parti di Tirana. Oltre a essere una zona dall'aria pulita e dall'ambiente tranquillo, offre anche la possibilità di praticare attività all'aria aperta, che possono essere praticate in qualsiasi momento. Il Giardino Botanico e lo Zoo sono un'attrazione popolare della zona e offrono opportunità di relax e purificazione mentale, oltre a essere adatti a chi cerca un ambiente naturale e tranquillo. Il continuo sviluppo delle infrastrutture e la vicinanza ad altre zone importanti della città rendono questa zona un'eccellente opportunità di investimento e un luogo ideale in cui vivere. ✅ Prezzo: 300.000 euro ✅ Posizione: Giardino Botanico Giardino Zoologico, Tirana ✅ Sì. totale: 112,6m2 ✅ Sì. appartamento: 96,08m2 ✅ Sì. comune: 16,52m2 Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Guardaroba ✅ Balcone con ampio spazio Altri dettagli: ✅ 2° piano ✅ Ascensore ✅ Edificio ben tenuto

✅ Prezzo di vendita: 50.000 euro ✅ Posizione: Quartiere 24 maggio, via “Stepa”, Valona ✅ Sì. totale: 66m2 ✅ Sì. appartamento: 63m2 La zona in cui si trova l'appartamento è una zona altamente sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole e semplice. Permette una vita tranquilla, con infrastrutture regolari e vari servizi come: palestre, ristoranti, asili, scuole, farmacie, spazi verdi e molti altri. Inoltre è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 Toilet ✅ 1 Balcone Altri dettagli: ✅ 1° piano ✅ Nessun ascensore ✅ Edifici esistenti ✅ Certificato di proprietà

✅ Prezzo: 500 euro/mese ✅ Posizione: Kuzum Baba, Valona ✅ Sì. costruzione: 100m2 ✅ Sì. terreno: 130m2 La zona in cui si trova la casa è una zona sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La casa è illuminata da luce naturale durante tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 camere da letto ✅ 1 Toilet ✅ 1 iarda