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In una delle zone più nuove e sviluppate della capitale, è in vendita un appartamento comodo e funzionale 2+1+2. Situato vicino al Nuovo Viale, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per abitazione familiare che per investimento. Superficie totale: 125,82 m² Prezzo: 1.700 €/m² Caratteristiche principali: • 2 camere da letto spaziose e naturalmente illuminate. • Grande soggiorno con cucina a vista, con organizzazione moderna e spazi ottimizzati. • 2 bagni completi con attrezzature contemporanee. • Balcone con vista aperta, ideale per il relax. • Il piano dell'edificio offre tranquillità e comfort. Vantaggi della zona: • Vicino al Nuovo Viale, uno dei progetti più ambiziosi di Tirana, che sta diventando un nuovo polo economico e residenziale. • Infrastrutture moderne con nuove strade, servizi, ambienti commerciali, scuole e asili. • Investimento sicuro a lungo termine, poiché il valore degli immobili in questa zona è in costante crescita. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile contattare il numero +355692055138!

Appartamento 1+1 in Vendita a OXA – Accesso Rapido al Grande Raccordo Anulare Posizione: Zona OXA, Tirana Superficie: 49,1 m² Piano: 3° (ultimo piano) Questo appartamento 1+1 offre comfort e praticità, situato in una zona ricercata per il rapido collegamento al Grande Raccordo Anulare, rendendolo adatto sia per abitazione che per investimento. Distribuzione: • 1 soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto luminosa • 1 bagno • Balcone con uscita pratica Vantaggi: • Collegamento veloce ai principali centri di Tirana • Zona sviluppata con prospettive di crescita del valore • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Investimento sicuro per affitti a lungo o breve termine Prezzo: 75.000 euro Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci al: +355 69 2055 138

Offriamo un appartamento 1+1 nella zona di Babrrus vicino all'uscita 5 Maj con collegamento diretto alla tangenziale. “Monark Residence” 4° piano Orientamento: Sud-est Superficie: 61,4 m2 netti 9,83 m2 comuni 71,23 m2 totali / Fase Gruppo / Prezzo: 85.500€ / 1200€ m2 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci al: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1+2 con guardaroba in vendita – Fresk, Via Baftjar Lici. • Superficie totale: 124 m² • Superficie netta: 111 m² • Piano: 4 Orientamento Sud-Est • 2 Camere da letto • 1 Guardaroba separato • 2 Bagni • Con mutuo • Prezzo: 1.000 €/m² – Totale: 124.000 € L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sviluppata, ideale per la vita familiare. Per maggiori informazioni: +355 69 2055 138

Offriamo 700 m2 di terreno a Yrshek, situato in una zona tranquilla su una collina con una strada asfaltata che conduce al terreno. Il terreno è recintato con un cortile e ha accesso a acqua, elettricità e internet. Intensità: 0,6 Coefficiente di utilizzazione: 30%, cioè 210 m2 di superficie coperta, altezza 2 piani, zona rossa pronta per la costruzione. Sono disponibili vecchi documenti, acquisto della proprietà e pronta per la legalizzazione. Il prezzo di questo terreno è di 59.000 euro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al: +355 69 2055 138.

Offriamo terreno di 3000 m2 presso il Lago di Kashar o la Riserva di Kashar. Disponibile documentazione regolare. Si trova al bordo della strada con vista sul lago. Zona verde - boschiva. Prezzo: 130.000€ 43,3€ m2 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo una casa privata in vendita a Yrsheke. Superficie del terreno: 400 m2 Area costruita: 90 m2 + Seminterrato -1 40 m2 La casa è organizzata con un corridoio che distribuisce al soggiorno, alla camera da letto e a un bagno. Opportunità di investimento, la casa richiede poco investimento. La casa è stata costruita intorno all'anno 2000. Il terreno ha un certificato TAPI. Zona rossa pronta per la costruzione, coefficiente di utilizzazione: 30% Altezza fino a 3 piani - 11 m Prezzo: €75.000 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al: +355 69 2055 138

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VIA BILL CLINTON, TIRANA Si affitta un appartamento comodo e funzionale 2+1 con una superficie totale di 80 m², situato in una delle zone più richieste e accessibili della capitale – Via Bill Clinton, a pochi minuti dalla Nuova Anello, dall'autostrada Tirana-Durazzo e dalle principali strutture della vita urbana. Caratteristiche dell'appartamento: • Si trova al secondo piano di un edificio ben mantenuto con illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno; • Organizzazione regolare e adatta per una famiglia o una coppia: composto da 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina, 1 bagno con finestra, 1 balcone funzionale, oltre a 2 corridoi che dividono in modo organizzato gli spazi interni; • Arredato con cura e in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente senza ulteriori investimenti. La zona è molto tranquilla, con residenti e lontana dal rumore della città, offrendo al contempo un accesso rapido in ogni direzione. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, fermate degli autobus, scuole e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'ambiente è ben mantenuto, con illuminazione completa e calore durante l'inverno. Ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al centro. Il prezzo dell'affitto è di 55.000 Lek al mese. Il servizio di trasloco (mobili aggiuntivi o spostamento) è offerto a pagamento extra. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero +355692055138!

Magazzino in affitto – Vicino a Ushtria, Kamëz Posizione strategica vicino a “Ushtria” a Kamëz, con facile accesso alle strade principali. Magazzino industriale in affitto, adatto per attività di produzione, stoccaggio o varie attività commerciali. Superficie totale: 1700 m² terreno 380 m² edificio (magazzino) Ambiente recintato e sicuro Ingresso adatto per veicoli di grande tonnellaggio Possibilità di organizzazione secondo le esigenze aziendali Prezzo di affitto: 2000 €/mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Appartamento 1+1 in affitto a 5 Maggio – Ambiente tranquillo con posto auto In affitto un appartamento 1+1 a 5 Maggio, situato al piano terra di una villa privata, con ingresso separato e ottime condizioni abitative. Superficie: 65 m² Distribuzione interna: Soggiorno luminoso con cucina integrata 1 camera da letto confortevole 1 bagno Spazio funzionalmente arredato e ben mantenuto Posto auto incluso nel prezzo Zona tranquilla e sicura – ideale per coppie o singoli Prezzo: 450 €/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare +355692055138!

Offriamo uno spazio in affitto nel quartiere d'élite Shallvare, Tirana, vicino ai campi da tennis 📍 Posizione: Shallvaret senza avvicinarsi ai campi da tennis (VIA RESHIT COLLAKU) 📐 Superficie: 105–110 m² 💶 Prezzo: 1500€/mese (non trattabile) Attualmente adattato come spazio commerciale, i locali sono offerti con tutte le condizioni per l'attività commerciale. Tuttavia, in caso di interesse per un contratto a lungo termine, siamo pronti a consegnarlo vuoto per adattarlo secondo le esigenze del cliente (ufficio, boutique, clinica, ecc.). Lo spazio si trova in una delle zone più frequentate e ricercate di Tirana, con accesso immediato alle strade principali e alta visibilità. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare +355692055138!

Spazio Commerciale in Vendita a Yzberisht – Completamente Operativo! In una delle zone più popolate e dinamiche di Tirana, a Yzberisht, viene offerto in vendita questo spazio commerciale moderno e altamente investito – un'opportunità ideale per imprenditori in cerca di successo garantito. -Piano Terra – accesso diretto dalla strada principale -Superficie interna: 72 m² -Veranda utilizzabile: 46 m² -Documentazione ipotecaria regolare Lo spazio è completamente organizzato e funzionale, con un ambiente curato nei dettagli e uno stile contemporaneo che gli conferisce identità e un’atmosfera accogliente. È attualmente operativo, con una clientela consolidata e potenziale per continuare come attività redditizia. Vantaggi principali: – Investimento realizzato con alti standard – Ampia veranda per tavoli all’aperto – perfetta per la stagione estiva – Zona ad alto traffico e densità residenziale Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare +355692055138!

Nella zona di Porcelani vendiamo un appartamento 1+1. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio esistente di 5 piani. Ha una superficie totale di 54m2 organizzata in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Altri dettagli: Rivestito internamente con sistema cappotto, parquet C5, illuminazione LED, lavori elettrici e idraulici eseguiti 3 mesi fa. La zona dispone di tutte le strutture necessarie nelle vicinanze come scuole, asili, poliambulatori, ospedali, supermercati e molto altro. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattaci al +355692055138!

Attività in vendita – Complesso Orion, Tirana Prezzo: €15.000 In una delle zone più frequentate e sviluppate di Tirana, all'interno del complesso Orion, viene offerta in vendita un'attività attiva, pronta a generare un reddito stabile fin dal primo giorno. Superficie totale: 78 m² Affitto mensile + tasse: €590 Fatturato giornaliero senza consegna: €300–350 Due ingressi/accessi, ideale per un'operatività pratica e flessibilità nell'organizzazione degli spazi Questa attività offre un alto potenziale di profitto ed è un'ottima opportunità per investire in una posizione strategica con clientela permanente. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci al +355692055138!

OFFERTA IMPERDIBILE A ALI DEM! Permesso di costruzione approvato in vendita – 15.400 m² Un'opportunità di investimento rara in una delle zone più ricercate e in sviluppo di Tirana! - Posizione: Ali Dem - Superficie totale: 15.400 m² - Permesso di costruzione approvato da AZHT - Prezzo totale: €2.926.000 Questo progetto è perfetto per costruttori seri che vogliono iniziare i lavori immediatamente, senza perdere tempo con procedure burocratiche. Zona strategica, con rapido accesso alle strade principali, trasporto urbano e tutte le strutture urbane circostanti. Ideale per residenze, complessi residenziali o sviluppo multifunzionale! Non perdere questa occasione – il terreno è pronto, il permesso è pronto… devi solo costruire! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al +355692055138!

Terreno in Vendita a Dajt – Un'Occasione di Investimento Rara! In una delle zone più ricercate per sviluppo e relax, è in vendita un terreno con una superficie totale di 35.200 m² nell'area di Dajt, a pochi minuti dal rumore della città, circondato dalla natura e dall'aria fresca. - Prezzo totale: €2.816.000 - Con documentazione ipotecaria regolare Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per vari investimenti: costruzione di complessi turistici, agriturismo, residenze private o altri progetti di sviluppo. La zona offre panorami meravigliosi, assoluta tranquillità e facile accesso con infrastrutture in sviluppo. -Punti chiave: • Ampia superficie per grandi sviluppi • Zona in crescita con alto potenziale di investimento • Documentazione regolare – pronta per la transazione Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al +355692055138!

Offriamo un appartamento 1+1 a Paskuqan, completato al 99% con porte, finestre, bagno e pavimentazione! Residenza al 2° piano, orientamento sud-est. Area: 62,32 m2 netti Superficie: 72,91 m2 totali Prezzo: €1100 al m2 Totale: €80.000 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo un appartamento 3+1 con 2 bagni e due balconi a Durazzo, quartiere 5, vicino al palazzo dello sport. Superficie: 126 m2 totali 107 m2 netti 5° piano Prezzo: €250.000 Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Terreno a Babrru, a 5 minuti dalla tangenziale. 1000 m2 Soprattutto per abitazioni Permesso di costruzione fino a 3 piani, 12,5 m Fino al 50% di utilizzo - 500 m2 di superficie edificabile! Prezzo: €110.000 / €110 m2 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il n.: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1+2 in vendita – Via Peti, vicino al Lago Artificiale Prezzo: €320.000 Superficie: 118 m² Piano: 2 Con Mutuo In una delle zone più ricercate di Tirana, lungo Via Peti e molto vicino al verde rilassante del Lago Artificiale, è in vendita questo appartamento moderno e confortevole 2+1+2. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di qualità e offre una pianta molto funzionale: – Due camere da letto spaziose – Due bagni completi – Soggiorno e cucina organizzati in un ambiente aperto – Balcone con una bella vista Le grandi finestre permettono l'ingresso di luce naturale per tutto il giorno, mentre la qualità della costruzione garantisce comfort e tranquillità. Ideale sia per la vita familiare che per investimento in una delle zone più esclusive della capitale. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare +355692055138!

Appartamento in Vendita | 2+1+Magazzino | Opportunità d'Investimento d'Oro! Posizione: Malaysian a Casa Italia Piano: 1 Superficie totale: 94,15 m² Prezzo: €140.000 Descrizione della proprietà: Scopri questo appartamento accogliente e funzionale, che offre ampi spazi e un'organizzazione perfetta per uno stile di vita comodo e pratico. Con una superficie di 94,15 m², questo appartamento si trova al primo piano, ideale per famiglie con bambini, anziani o per chi preferisce un accesso facile senza ascensore. Organizzazione interna: • Ampio soggiorno con accesso al balcone – luce naturale per tutto il giorno e ambiente perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti • Cucina separata, distinta dal soggiorno, per maggiore igiene e ordine • 2 camere da letto confortevoli, adatte sia per genitori che per bambini o per uno studio personale • 1 bagno con finestra, ventilazione naturale e spazio adeguato • Pratico ripostiglio, perfetto per organizzare oggetti extra Perché scegliere questo appartamento? Primo piano – accesso rapido e facile Pianta funzionale – perfetta separazione tra spazi quotidiani e privati Ripostiglio incluso – un bonus non sempre presente Prezzo competitivo per la zona e la superficie offerta Opportunità ideale sia per residenza che per investimento a lungo termine Questo appartamento offre il comfort di una casa costruita per vivere, non solo per soggiornarci. Una scelta intelligente per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di una proprietà con alto potenziale. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci +355692055138!

Offriamo un appartamento 2+1 in affitto + posto auto presso la Tower Bridge Residence in via Dibra. Completamente arredato Spazio abitativo per un massimo di 4-5 persone. Superficie: 80 m2 2° piano Con ascensore Amministrazione perfetta Parcheggio -2 Prezzo: €650 Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci. No: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in Vendita – Aluna Residence, Paskuqan In una zona tranquilla vicino alla Grande Circonvallazione, è in vendita un appartamento 1+1 al piano terra del complesso residenziale Aluna a Paskuqan. Il complesso è in costruzione e si prevede il completamento nel 2027. Tipologia: 1+1 Piano: 0 Superficie Totale: 65,4 m² Prezzo per m²: €1150 Prezzo Totale: €75.200 Aluna Residence è un nuovo complesso con costruzione di qualità e buona organizzazione degli spazi. Offre un'ottima opportunità per investimento o residenza. Contatto: +355 69 2055 138 Indirizzo: Paskuqan, presso Aluna Residence

Offriamo un appartamento 2+1 in affitto al Complesso Fratari, 6° piano, completamente arredato, pronto per essere abitato dal 1° giugno 2025. Prezzo mensile 500 mila lek. Costi mensili extra: Amministrazione 10 mila lek al mese + acqua e elettricità. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il n.: +355 69 2055 138

Offriamo un appartamento 1+1 a Paskuqan, completato al 99% con porte, finestre, bagno e pavimentazione! Residenza al 2° piano, orientamento sud-est. Area: 62,32 m2 netti Superficie: 72,91 m2 totali Prezzo: €1100 al m2 Totale: €80.000 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il numero: +355 69 2055 138

Villa moderna su due piani a Sauk – In vendita e in affitto In una delle zone più preferite per una residenza tranquilla ed esclusiva a Tirana, è disponibile per la vendita e l'affitto una villa elegante su due piani a Sauk, con una superficie totale di 290 m² e un terreno di 90 m². Costruita con materiali di alta qualità e progettata per il massimo comfort, la villa offre spazi ampi, illuminazione naturale, organizzazione funzionale e uno stile moderno che soddisfa gli standard abitativi più esigenti. Disponibile per: • Affitto: 1.000 euro/mese • Vendita: 400.000 euro Un investimento sicuro e un'opportunità ideale per chi cerca la tranquillità di Sauk e la vicinanza al centro di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci al numero di telefono: +355692055138!