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Offriamo un appartamento 1+1 nella zona di Babrrus vicino all'uscita 5 Maj con collegamento diretto alla tangenziale. “Monark Residence” 4° piano Orientamento: Sud-est Superficie: 61,4 m2 netti 9,83 m2 comuni 71,23 m2 totali / Fase Gruppo / Prezzo: 85.500€ / 1200€ m2 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci al: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1+2 con guardaroba in vendita – Fresk, Via Baftjar Lici. • Superficie totale: 124 m² • Superficie netta: 111 m² • Piano: 4 Orientamento Sud-Est • 2 Camere da letto • 1 Guardaroba separato • 2 Bagni • Con mutuo • Prezzo: 1.000 €/m² – Totale: 124.000 € L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sviluppata, ideale per la vita familiare. Per maggiori informazioni: +355 69 2055 138

Offriamo 700 m2 di terreno a Yrshek, situato in una zona tranquilla su una collina con una strada asfaltata che conduce al terreno. Il terreno è recintato con un cortile e ha accesso a acqua, elettricità e internet. Intensità: 0,6 Coefficiente di utilizzazione: 30%, cioè 210 m2 di superficie coperta, altezza 2 piani, zona rossa pronta per la costruzione. Sono disponibili vecchi documenti, acquisto della proprietà e pronta per la legalizzazione. Il prezzo di questo terreno è di 59.000 euro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al: +355 69 2055 138.

Offriamo terreno di 3000 m2 presso il Lago di Kashar o la Riserva di Kashar. Disponibile documentazione regolare. Si trova al bordo della strada con vista sul lago. Zona verde - boschiva. Prezzo: 130.000€ 43,3€ m2 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo una casa privata in vendita a Yrsheke. Superficie del terreno: 400 m2 Area costruita: 90 m2 + Seminterrato -1 40 m2 La casa è organizzata con un corridoio che distribuisce al soggiorno, alla camera da letto e a un bagno. Opportunità di investimento, la casa richiede poco investimento. La casa è stata costruita intorno all'anno 2000. Il terreno ha un certificato TAPI. Zona rossa pronta per la costruzione, coefficiente di utilizzazione: 30% Altezza fino a 3 piani - 11 m Prezzo: €75.000 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al: +355 69 2055 138

Spazio Commerciale in Vendita a Yzberisht – Completamente Operativo! In una delle zone più popolate e dinamiche di Tirana, a Yzberisht, viene offerto in vendita questo spazio commerciale moderno e altamente investito – un'opportunità ideale per imprenditori in cerca di successo garantito. -Piano Terra – accesso diretto dalla strada principale -Superficie interna: 72 m² -Veranda utilizzabile: 46 m² -Documentazione ipotecaria regolare Lo spazio è completamente organizzato e funzionale, con un ambiente curato nei dettagli e uno stile contemporaneo che gli conferisce identità e un’atmosfera accogliente. È attualmente operativo, con una clientela consolidata e potenziale per continuare come attività redditizia. Vantaggi principali: – Investimento realizzato con alti standard – Ampia veranda per tavoli all’aperto – perfetta per la stagione estiva – Zona ad alto traffico e densità residenziale Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare +355692055138!

OFFERTA IMPERDIBILE A ALI DEM! Permesso di costruzione approvato in vendita – 15.400 m² Un'opportunità di investimento rara in una delle zone più ricercate e in sviluppo di Tirana! - Posizione: Ali Dem - Superficie totale: 15.400 m² - Permesso di costruzione approvato da AZHT - Prezzo totale: €2.926.000 Questo progetto è perfetto per costruttori seri che vogliono iniziare i lavori immediatamente, senza perdere tempo con procedure burocratiche. Zona strategica, con rapido accesso alle strade principali, trasporto urbano e tutte le strutture urbane circostanti. Ideale per residenze, complessi residenziali o sviluppo multifunzionale! Non perdere questa occasione – il terreno è pronto, il permesso è pronto… devi solo costruire! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al +355692055138!

Terreno in Vendita a Dajt – Un'Occasione di Investimento Rara! In una delle zone più ricercate per sviluppo e relax, è in vendita un terreno con una superficie totale di 35.200 m² nell'area di Dajt, a pochi minuti dal rumore della città, circondato dalla natura e dall'aria fresca. - Prezzo totale: €2.816.000 - Con documentazione ipotecaria regolare Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per vari investimenti: costruzione di complessi turistici, agriturismo, residenze private o altri progetti di sviluppo. La zona offre panorami meravigliosi, assoluta tranquillità e facile accesso con infrastrutture in sviluppo. -Punti chiave: • Ampia superficie per grandi sviluppi • Zona in crescita con alto potenziale di investimento • Documentazione regolare – pronta per la transazione Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al +355692055138!

Offriamo un appartamento 1+1 a Paskuqan, completato al 99% con porte, finestre, bagno e pavimentazione! Residenza al 2° piano, orientamento sud-est. Area: 62,32 m2 netti Superficie: 72,91 m2 totali Prezzo: €1100 al m2 Totale: €80.000 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo un appartamento 3+1 con 2 bagni e due balconi a Durazzo, quartiere 5, vicino al palazzo dello sport. Superficie: 126 m2 totali 107 m2 netti 5° piano Prezzo: €250.000 Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Terreno a Babrru, a 5 minuti dalla tangenziale. 1000 m2 Soprattutto per abitazioni Permesso di costruzione fino a 3 piani, 12,5 m Fino al 50% di utilizzo - 500 m2 di superficie edificabile! Prezzo: €110.000 / €110 m2 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il n.: +355 69 2055 138

Offriamo un appartamento 2+1 in affitto + posto auto presso la Tower Bridge Residence in via Dibra. Completamente arredato Spazio abitativo per un massimo di 4-5 persone. Superficie: 80 m2 2° piano Con ascensore Amministrazione perfetta Parcheggio -2 Prezzo: €650 Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci. No: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in Vendita – Aluna Residence, Paskuqan In una zona tranquilla vicino alla Grande Circonvallazione, è in vendita un appartamento 1+1 al piano terra del complesso residenziale Aluna a Paskuqan. Il complesso è in costruzione e si prevede il completamento nel 2027. Tipologia: 1+1 Piano: 0 Superficie Totale: 65,4 m² Prezzo per m²: €1150 Prezzo Totale: €75.200 Aluna Residence è un nuovo complesso con costruzione di qualità e buona organizzazione degli spazi. Offre un'ottima opportunità per investimento o residenza. Contatto: +355 69 2055 138 Indirizzo: Paskuqan, presso Aluna Residence

Offriamo un appartamento 2+1 in affitto al Complesso Fratari, 6° piano, completamente arredato, pronto per essere abitato dal 1° giugno 2025. Prezzo mensile 500 mila lek. Costi mensili extra: Amministrazione 10 mila lek al mese + acqua e elettricità. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il n.: +355 69 2055 138

Offriamo un appartamento 1+1 a Paskuqan, completato al 99% con porte, finestre, bagno e pavimentazione! Residenza al 2° piano, orientamento sud-est. Area: 62,32 m2 netti Superficie: 72,91 m2 totali Prezzo: €1100 al m2 Totale: €80.000 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il numero: +355 69 2055 138

Situato vicino al Nuovo Boulevard di Tirana, "Orbital Apartments" mira a offrire la massima qualità costruttiva per un gruppo più ampio. Il complesso sarà composto da 5 edifici che variano da 10 a 12 piani. Il primo edificio a forma di “L” avrà un totale di 14 piani, di cui 12 saranno destinati a spazi residenziali o commerciali, e 2 piani saranno adibiti a parcheggio. Questo edificio avrà appartamenti e 124 posti auto progettati per ospitare un veicolo per ogni unità residenziale e un posto auto per ogni area commerciale superiore a 100 metri quadrati. DESIGN E ARCHITETTURA: La facciata è progettata e concepita per essere elegante e durevole. Verranno utilizzati materiali come terracotta, vetro e composito di alluminio. La facciata è progettata con lamelle verticali, e l’unione sulla facciata di due finestre adiacenti è realizzata con rivestimento in pannelli metallici. Tutti i balconi e le finestre/porte saranno protetti con ringhiere metalliche con decorazioni semplici. POSIZIONE STRATEGICA: L’unità strutturale TR-456 si trova nella zona nord della città di Tirana, a una distanza aerea di 1,6-1,7 km dal centro. L’area in cui sarà sviluppato il rilievo topografico dell’edificio si trova in un isolato con un numero ridotto di residenze, dominato da una vasta area di campo tra le vie Jordan Misja, Filip Jano e il Nuovo Boulevard di Tirana (prolungamento da Zogu i I-rë verso il fiume Tirana). “VIVERE A ORBITAL APARTMENTS” Servizi presso Orbital Apartments Progettato per l’ottimizzazione energetica Sistemi di Gestione dell’Edificio (BMS) Finiture di pregio per tutti gli spazi Isolamento acustico Isolamento termico Sistema di sicurezza 24 ore su 24 2 piani di parcheggio sotterraneo Struttura RCC antisismica Uscita di emergenza Scale protette antincendio UNITÀ DI SERVIZIO: Le unità di servizio saranno situate nelle aree previste al primo piano dell’edificio e in parte al secondo piano. Il piano terra avrà aree di servizio di natura commerciale all’interno dell’ingombro dell’edificio. Tutte queste unità avranno accesso diretto alle aree esterne dell’edificio. Le unità di servizio al primo piano e in parte al secondo piano saranno accessibili dalle scale 1 e 2 dal cortile interno dell’edificio, non dalle strade principali. PARCHEGGIO: Sarà offerto un parcheggio pubblico sotterraneo sotto le piazze pubbliche. Il parcheggio sotterraneo sotto i blocchi degli edifici è privato/con permesso per i residenti. In totale, il progetto prevede 124 posti auto, soddisfacendo il requisito minimo di 1 posto auto per appartamento e 1 posto auto ogni 100 m² di aree di servizio. L’appartamento che offriamo in vendita è di tipologia 2+1+2 e si trova al quinto piano residenziale di una delle torri, con una superficie lorda di 111,32 m². Attualmente è in fase di finitura. È organizzato da un corridoio che distribuisce verso cucina + soggiorno, 2 camere da letto, una delle quali con bagno, il bagno principale e il balcone. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci al numero di telefono: +355692055138!

Un appartamento 2+1 è offerto in vendita in una delle zone più popolari di Tirana, vicino a Klan TV, nel Palazzo Fratar. L'appartamento si trova al 9° piano di un edificio di 12 piani con ascensore. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 83,12 m² Superficie totale: 89,76 m² Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno con cucina condivisa, 1 bagno, balcone Orientamento: Nord-Est Condizioni: Completamente arredato Edificio nuovo e ben gestito Ascensore funzionale L'appartamento offre illuminazione naturale, una disposizione ordinata e arredamenti contemporanei. La zona è molto richiesta e offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Prezzo: 165.000 Euro Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare: Telefono: +355 69 2055 138

Il 3° piano di una villa di 4 piani nell'area del Comune di Parigi è in vendita. Superficie totale: 149 m² Superficie totale: 8,9 m² Superficie netta: 141,2 m² Questa villa si trova tra il Palazzo delle Frecce e la Comune di Parigi, a soli 10 minuti a piedi dal Kristal Center e a 14 minuti dal quartiere della Comune. L'area è completamente circondata da ville private e offre la massima tranquillità. Prezzo: 202.000 euro (1.350 euro/m²) Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: +355 69 2055 138

In vendita appartamento 2+1+2 con guardaroba – Fresco, via Baftjar Lici • Superficie totale: 124 m² • Superficie netta: 111 m² • Piano: 4 • 2 camere da letto • 1 guardaroba separato • 2 bagni • Con mutuo • Prezzo: €1.100/m² – Totale: €136.400 L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sviluppata, ideale per la vita familiare. Per maggiori informazioni: +355 69 2055 138

Monolocale in vendita a Karabinaje Phase – Paskuqan, Tirana In un moderno edificio di 9 piani in costruzione, con qualità costruttiva molto elevata, è offerto in vendita un appartamento monolocale funzionale e organizzato in modo efficiente - ideale per investimento, residenza personale o una giovane coppia. - Superficie netta: 47,17 m² - Superficie totale: 59,64 m² - Piano: A scelta (soggetto a disponibilità) - Data di completamento: 2027 - Prezzo: €1.150/m² Il progetto sarà completato entro 2 anni (2025-2027), offrendo un'ottima opportunità di acquisto durante la fase di costruzione a un prezzo molto conveniente. - Contatto per ulteriori informazioni: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1+2 in vendita a Karabinaje Phase – Paskuqan, Tirana In un nuovo edificio di 9 piani con alta qualità costruttiva, nella zona di Paskuqan, è in vendita un confortevole appartamento 2+1 con 2 bagni, ideale per una famiglia o come investimento a lungo termine. 📐 Superficie netta: 79,74 m² 📐 Superficie totale: 96,57 m² 🏢 Piano: A scelta (soggetto a disponibilità) 📅 Data di completamento: Entro il 2027 💶 Prezzo: €1.150/m² La costruzione è nelle prime fasi e sarà completata entro 2 anni (2025-2027), offrendoti il tempo necessario per scegliere gli interni e arredarlo secondo il tuo stile personale. 📞 Per informazioni e visite, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in Vendita a Karabinaje Fase – Paskuqan, Tirana In un nuovo complesso residenziale di 9 piani nella zona di Paskuqan, è in vendita un appartamento 1+1 nella fase Karabinaje. L'edificio è costruito con altissima qualità, garantendo comfort e sostenibilità a lungo termine per i suoi abitanti. - Superficie totale: 66,86 m² - Superficie netta: 53,54 m² - Piano: A scelta (in base alla disponibilità) - Termine di completamento: Entro il 2027 - Prezzo: €1.150/m² La costruzione è prevista essere completata entro 2 anni (2025-2027), offrendoti ampio tempo per pianificare e investire in modo intelligente in una delle zone di Tirana con potenziale in crescita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 3+1+Parcheggio all'aria aperta a Thesari, vicino al vecchio reparto Renea. 3° piano Completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e accessori da cucina. Una delle stanze è non arredata, se necessario possiamo aggiungere qualcosa! Prezzo mensile 600€ Contratto di 1 anno + anticipo minimo di 3 mesi! Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il n.: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1 in Vendita a Univers City – Fase di Costruzione della Facciata È in vendita un appartamento 2+1 in uno dei progetti più ricercati di Tirana, Univers City. Si trova al 5° piano, con orientamento est-ovest, che offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 97,10 m2 Totale 14,60 m2 comuni 82,50 m2 Netti • Fase: Inizio lavori sulla facciata • Pianta funzionale e ben organizzata • Situato in un complesso moderno, con ampi spazi verdi e servizi per i residenti Prezzo: €95.000 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita a Fresk, Via Teleferik – Con Certificato di Proprietà! Un confortevole appartamento 1+1 con una superficie lorda di 64 m² (59,5 m² netti) è offerto in vendita, situato al 4° piano con ascensore (non ultimo), in un edificio di qualità nella zona tranquilla e verde di Fresku, Via Teleferikut. Dettagli: • Tipologia: 1+1 • Piano: 4° (non ultimo) con ascensore • Superficie lorda: 64 m² • Superficie netta: 59,5 m² • Orientamento perfetto, con illuminazione naturale per tutto il giorno • Prezzo: €84.000 • Con certificato di proprietà • Possibilità di acquisto con credito bancario Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita a Fresk, Via Teleferik – Con Certificato di Proprietà! In vendita appartamento 1+1 con una superficie lorda di 59 m² (55 m² netti), situato al 4° piano con ascensore, nello stesso edificio di qualità nella zona ricercata di Fresku, Via Teleferikut. Dettagli: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 59 m² • Superficie netta: 55 m² • Piano: 4° (non ultimo) con ascensore • Con certificato di proprietà • Prezzo: €78.000 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138