Fab&Alan Group

Offriamo uno spazio commerciale "Unità" a Selita vicino a Kodra se djellit. Lo spazio ha una superficie di 85,8 m2 ed è ideale per varie attività come: bar ristorante, pub, sala giochi, asilo, doposcuola, corsi e altro! Il prezzo di questa Unità è di 160.000 euro. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il n.: +355 69 2055 138

Offriamo Spazio Commerciale nella zona di Blloku vicino a Willson Square, situato nel quartiere con una superficie di 40 m2, ideale per varie attività come studi estetici, lavanderie e altro. Prezzo al mese: 600 euro. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo un appartamento 1+1 in affitto nella zona di Allias vicino all'Ufficio Postale, "Prane Katrori". Completamente arredato, ideale per vivere, 4° piano senza ascensore, luce naturale, mercati, aree pedonali e altre strutture nelle vicinanze! Prezzo al mese: 350 mila lek Condizione: Solo famiglia o coppia. Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1+2 in vendita in fase di intonacatura – Via “Jordan Misja”, Tirana In una delle zone più ricercate e in sviluppo di Tirana, è in vendita un appartamento 2+1+2 con una superficie totale di 100,54 m², di cui 86,84 m² di superficie abitabile netta. Si trova al 5° piano di un nuovo edificio residenziale di alta qualità costruttiva, composto da 7-9 piani residenziali e 2 piani di parcheggio sotterraneo. Caratteristiche: • Tipologia 2+1+2 con organizzazione funzionale e layout molto efficiente • Area comune: 12,39 m² • L’edificio è in fase di intonacatura – possibilità di personalizzazione interna • Posizione favorevole, molto vicino al centro e con rapido accesso alle strade principali Prezzo: • 1900 €/m² per pagamento diretto • 2000 €/m² per pagamento a rate Questo appartamento è ideale sia per residenza personale che per investimento a lungo termine. Non perdere l’opportunità di assicurarti una proprietà in una zona in forte sviluppo! Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile contattaci al +355692055138!

Appartamento 2+1 con veranda in vendita – Univers City Appartamento 2+1 con veranda in vendita nel complesso "Univers City", 7° e ultimo piano, esposizione ovest. • Superficie appartamento: 63,5 m² • Superficie comune: 12,77 m² • Superficie totale: 76,27 m² • Superficie veranda utilizzabile: 51,7 m² • Prezzo veranda: 475 €/m² • Prezzo appartamento: 950 €/m² • Prezzo totale: 97.000 € Fase attuale di costruzione: Intonacatura. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare: +355 69 2055 138.

Offriamo in vendita una bellissima fattoria, situata a soli 20 minuti da TEG a Gurrë e Madhe, con una casa di legno di lusso e un'area di 14.500 m². Questa proprietà offre l'opportunità di vivere in un ambiente naturale e tranquillo, ma anche accessibile e vicino alla città. La casa, costruita con materiali di qualità e un design moderno in legno, offre un'atmosfera calda e confortevole. Circondata dalla natura, questa fattoria è ideale per chi desidera godere della vita rurale con il comfort di una casa di lusso. La vasta area di terreno può essere utilizzata per attività agricole, giardinaggio o semplicemente per creare uno spazio bello e tranquillo per il relax. Al prezzo di 60 €/m², questa è un'ottima opportunità di investimento o per chi cerca un ambiente naturale ricco con lusso e comfort. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Questa casa di un piano più terreno in vendita offre un'eccellente opportunità per chi cerca un luogo tranquillo e bello fuori città, ma anche vicino ad essa. Situata vicino al villaggio di Gurre e Madhe, a soli 10 minuti da TEG, questa proprietà ha una superficie di 2000 m² ed è offerta a un prezzo accessibile di 90.000 euro. La casa e il terreno si trovano in una zona tranquilla, con aria pulita e splendide viste sul verde circostante. La strada asfaltata accessibile offre comfort e facilità per viaggiare verso la città o altre destinazioni. Questo è il luogo ideale per una vita calma e fresca, lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Terreno in vendita a Udenisht, Pogradec – A soli 100 metri dal lago Offriamo un terreno di 3.100 m² in una delle zone più tranquille e belle di Pogradec, a Udenisht. La sua posizione favorevole offre completa tranquillità e rapido accesso alla città, rendendolo ideale per investimento. Dettagli della proprietà: • Superficie: 3.100 m² • Distanza dal lago: Solo 100 metri • Prezzo al m²: 90 euro • Prezzo totale: 279.000 euro • Ideale per costruzione o investimento • Zona tranquilla con natura meravigliosa • Rapido accesso alla città e alle strade principali Per maggiori informazioni contattaci: Telefono: +355 69 2055 138

Duplex 2+1 in vendita con 2 posti auto – Rruga e Barrikadave, Tirana Appartamento duplex moderno in vendita, completamente arredato, in un edificio nuovo costruito nel 2023, in una delle zone più ricercate di Tirana - Rruga e Barrikadave. Caratteristiche dell’appartamento: • Tipologia: Duplex 2+1+2 • Piano: 6 e 7 • Superficie netta: 110,2 m2 Area comune: 45 m2 Area veranda: 26,87 m2 Superficie totale: 125,2 m2 • Organizzazione: • Primo piano: 2 camere da letto e 1 bagno con finestra • Piano terra: Ampio soggiorno, cucina separata, 1 bagno con finestra e veranda • Orientamento: Ovest (luce naturale tutto il giorno) • Facciata: Tutta con finestre in vetro, che offrono illuminazione e belle viste • Arredamento: Completamente arredato e pronto per essere abitato • Parcheggio: 2 posti auto inclusi nel prezzo Posizione e vantaggi: • Zona tranquilla ed elegante, vicino al centro • Vicino ai principali servizi: scuole, asili, supermercati, centri commerciali • Edificio nuovo con ascensore e costruzione di qualità Prezzo totale: €750.000 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci: 📞 +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita a Rana e Hedhun, Shëngjin L'appartamento si trova in un edificio nuovo con mutuo, in una delle zone più ricercate di Shëngjin. Con una superficie di 60 m², questo appartamento è situato al secondo piano residenziale (terzo in totale). Il prezzo è di 1.400 euro/m², con un valore totale di 84.000 euro. Un'ottima opportunità per residenza o investimento, grazie alla posizione vicino al mare e alle nuove infrastrutture. Per maggiori informazioni contattare: +355 69 2055 138

Locali commerciali in vendita | Univers City • Superficie: Secondo l'immagine (98,48m² netti + 4,92m² comuni, totale 103,40m²) • Prezzo al m²: €2.600 • Prezzo totale: €268.800 • + 2 posti auto (€17.000 ciascuno) Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1 in vendita | Porcelan, vicino a Oxhak • Posizione: Porcelan, vicino a Oxhak, Tirana • Superficie totale: 122m² (81m² netti + 31m² veranda) • Piano: 6 • Prezzo: €199.000 / €1860 m2 Dettagli della proprietà • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • Palazzo costruito nel 2021 • Mutuo e documentazione in regola • Spazio ampio e veranda ideale per il relax Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 con veranda a Univers City Faze Tulle! • Piano: 0 • Superficie appartamento: 60,30 m² • Superficie comune: 10,67 m² • Superficie totale: 70,97 m² • Superficie veranda: 35,32 m² Prezzo: €950/m2 Totale: €84.200 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 3+1+2 in Univers City – Fase di intonacatura • Piano: 0 • Orientamento: Nord • Superficie appartamento: 99,40 m² • Superficie comune: 17,59 m² • Superficie totale: 116,99 m² • Superficie veranda: 70,1 m² • Prezzo: €900/m² Prezzo totale: €136.800 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 a Univers City, vicino al parco. • Piano: 6 (non ultimo) Fase Facciata. • Orientamento: Ovest • Superficie totale: 73,53 m² • Superficie appartamento: 60,22 m² • Superficie comune: 13,31 m² • Prezzo: 950€/m² • Totale: 69.850€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il Nr: +355 69 2055 138

Casa privata 1+1 in vendita a "3-shi", dietro il Terminal Sud - Tirana Posizione: Zona tranquilla e favorevole per vivere, con rapido accesso alle principali strade di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie terreno: 188 m² • Superficie costruita: 41 m² • Tipologia: 1+1 (una camera da letto + soggiorno/cucina) • Documentazione: Con ricevuta regolare • Indice di utilizzazione: 30% • Intensità di costruzione: 1,6 • Altezza massima consentita: 11 metri (3 piani) • IVA: No Prezzo: €100.000 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1+2 in Vendita | Ospedale Amerika 2 Nuovo appartamento nelle fasi finali, con completamento previsto entro il 2025. Posizione: Vicino all'Ospedale Amerika 2 Piano: 3 (residenziale) Esposizione: Sud-Est Superficie: • Netta: 89,7 m² • Comune: 12,6 m² • Totale: 102,3 m² Prezzo: €148.000 €1450 al m² Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Appartamento in vendita 1+1 + Parcheggio a Xhamllik Posizione: Via Telo Ndini, Xhamllik, Tirana Tipologia: 1+1 Superficie totale: 57,6 m² • Superficie appartamento: 49,2 m² • Superficie comune: 8,4 m² Parcheggio incluso Prezzo totale: €100.000 L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizi moderno con 8, 9 e 10 piani, dotato di 2 piani di parcheggio sotterraneo. Costruzione di qualità con organizzazione funzionale, spazi ben illuminati e posizione strategica vicino al centro di Tirana. Contatto su WhatsApp o telefono: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita ad Astir, Via Loni Ligori Posizione: Astir, Via Loni Ligori Tipologia: 1+1 Superficie totale: 63,3 m² Superficie netta: 57,3 m² Piano: 2 residenziale Orientamento: Nord-Est Prezzo: €85.000 Non disponibile a credito Contatto: +355 69 2055 138 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero sopra indicato.

4 MONOLOCALI IN VENDITA – INVESTIMENTO IDEALE PER AIRBNB Posizione: Nel quartiere, vicino a Wilson Square. Tipologia: 4 monolocali separati, ciascuno con ingresso indipendente Superficie totale: 100 m² Condizioni: Nuovo, mai abitato Design e arredamento: Progettato e adattato per uso Airbnb, con stile moderno e massimo comfort Documentazione: Con mutuo Prezzo: 330.000 euro Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il n.: +355 39 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita, al confine di via Dibra, vicino all'incrocio con Farmacia 10, (Arjendari Festimi). Appartamento 1+1, con una superficie di 47 m², situato al secondo piano dal piano terra. L'ambiente è completamente ristrutturato ed è ideale per attività commerciali grazie alla sua posizione strategica con una facciata sulla strada principale. Prezzo: €145.000 Per maggiori informazioni contattare: +355 69 2055 138

Questo è un appartamento 2+1+2 con garage situato vicino a Via Bardhyl (Scuola Rossa), in un edificio in costruzione che sarà completato ad aprile 2025. L'appartamento si trova all'8° piano (non l'ultimo) e presenta le seguenti caratteristiche: • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 80 m² • Superficie lorda: 93,4 m² • Superficie comune: 13,4 m² • Balcone (loggia): 4,2 m² L'appartamento comprende: • 2 camere da letto (una più grande, l'altra più compatta) • 2 bagni • Cucina aperta con soggiorno • Balcone con accesso dal soggiorno e da una camera da letto • Garage incluso nel prezzo. • Prezzo: €240.000 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare: • Contatto: +355 69 2055 138

Offriamo in vendita un appartamento 2+1 nella zona di Shkoza, molto vicino all'uscita per la Nuova Tangenziale. Relux Residence, "Architettura AlPoint". È organizzato da un corridoio che divide il soggiorno insieme alla cucina con accesso al balcone esposto a ovest, un bagno e una camera da letto con vista a est. Orientamento appartamento Est, 2° piano della residenza (3). Superficie: 67 m2 netti e 76,2 m2 totali. Prezzo 102.000 euro. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare: +355 69 2055 138

Un'area di 7800 m² di terreno a Zvernec offre una combinazione unica di natura incontaminata, clima mediterraneo e grandi opportunità di investimento. Caratteristiche della proprietà: * Posizione: Vlore Zvernec è una delle perle della Riviera Albanese, conosciuta per la sua lunga spiaggia con acque cristalline e natura verdeggiante. * Utilizzo: Il terreno può essere utilizzato per costruzioni turistiche (resort, ville, hotel) o per l'agricoltura, data la favorevole climatologia per uliveti e agrumeti. * Topografia: Varia da terreni pianeggianti a dolci pendii, offrendo viste mozzafiato sul Mar Ionio. * Accessibilità: Strade di collegamento nelle vicinanze del terreno, con un'infrastruttura in continua evoluzione. * Potenziale di investimento: Area con rapido sviluppo turistico, che aumenta il valore del terreno nel tempo. A seconda dell'uso previsto, questa proprietà può essere trasformata in un'oasi di vacanza o in una fonte di reddito in una delle zone costiere più belle dell'Albania! Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il +355692055138!

Negozio in Vendita a Oxhaku – Completamente Attrezzato Posizione: Oxhaku, Tirana Superficie totale: 62 m² Superficie certificata: 52 m² Veranda esterna: 12 m² Edificio su 2 piani Caratteristiche: Completamente attrezzato e pronto all’uso Posizione strategica con alto traffico Ideale per caffetteria, fast-food, ufficio, sala giochi! Prezzo: €165.000 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in Vendita all'Incrocio United School – Ideale per Attività Commerciale Posizione: Incrocio United School, Tirana Ideale per attività commerciale – Clinica, ufficio, ecc. Superficie: 57 m² Piano: 2 Esposizione: Ovest-Est Caratteristiche: Completamente arredato e pronto all'uso Posizione strategica con facile accesso Prezzo: €125.000 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: +355 69 2055 138