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Appartamento 3+1 in vendita – Ambasador 3 In vendita esclusivo appartamento 3+1 in una delle residenze più prestigiose di Tirana, Ambasador 3. Caratteristiche principali: Superficie: 149,5 m² lordi / 125,5 m² netti Situato al 19° piano, offre una vista meravigliosa e luce naturale tutto il giorno grazie all’orientamento a sud Sistema Smart Home – controllo della tecnologia intelligente per un’esperienza abitativa avanzata Organizzazione: • Soggiorno con cucina a vista • 3 ampie camere da letto • 1 bagno rifinito con materiali di qualità • 1 pratica stanza per asciugatura L’appartamento si trova in un edificio di alta qualità costruttiva, con sicurezza e gestione professionale. La zona è tra le più richieste della capitale, vicino a istituzioni importanti e servizi principali. Prezzo: 700.000 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero +355692055138!

Appartamento 1+1 in vendita a Rana e Hedhun, Shëngjin L'appartamento si trova in un edificio nuovo con mutuo, in una delle zone più ricercate di Shëngjin. Con una superficie di 60 m², questo appartamento è situato al secondo piano residenziale (terzo in totale). Il prezzo è di 1.400 euro/m², con un valore totale di 84.000 euro. Un'ottima opportunità per residenza o investimento, grazie alla posizione vicino al mare e alle nuove infrastrutture. Per maggiori informazioni contattare: +355 69 2055 138

Locali commerciali in vendita | Univers City • Superficie: Secondo l'immagine (98,48m² netti + 4,92m² comuni, totale 103,40m²) • Prezzo al m²: €2.600 • Prezzo totale: €268.800 • + 2 posti auto (€17.000 ciascuno) Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1 in vendita | Porcelan, vicino a Oxhak • Posizione: Porcelan, vicino a Oxhak, Tirana • Superficie totale: 122m² (81m² netti + 31m² veranda) • Piano: 6 • Prezzo: €199.000 / €1860 m2 Dettagli della proprietà • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • Palazzo costruito nel 2021 • Mutuo e documentazione in regola • Spazio ampio e veranda ideale per il relax Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 con veranda a Univers City Faze Tulle! • Piano: 0 • Superficie appartamento: 60,30 m² • Superficie comune: 10,67 m² • Superficie totale: 70,97 m² • Superficie veranda: 35,32 m² Prezzo: €950/m2 Totale: €84.200 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 3+1+2 in Univers City – Fase di intonacatura • Piano: 0 • Orientamento: Nord • Superficie appartamento: 99,40 m² • Superficie comune: 17,59 m² • Superficie totale: 116,99 m² • Superficie veranda: 70,1 m² • Prezzo: €900/m² Prezzo totale: €136.800 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 a Univers City, vicino al parco. • Piano: 6 (non ultimo) Fase Facciata. • Orientamento: Ovest • Superficie totale: 73,53 m² • Superficie appartamento: 60,22 m² • Superficie comune: 13,31 m² • Prezzo: 950€/m² • Totale: 69.850€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il Nr: +355 69 2055 138

Casa privata 1+1 in vendita a "3-shi", dietro il Terminal Sud - Tirana Posizione: Zona tranquilla e favorevole per vivere, con rapido accesso alle principali strade di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie terreno: 188 m² • Superficie costruita: 41 m² • Tipologia: 1+1 (una camera da letto + soggiorno/cucina) • Documentazione: Con ricevuta regolare • Indice di utilizzazione: 30% • Intensità di costruzione: 1,6 • Altezza massima consentita: 11 metri (3 piani) • IVA: No Prezzo: €100.000 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento in vendita 1+1 + Parcheggio a Xhamllik Posizione: Via Telo Ndini, Xhamllik, Tirana Tipologia: 1+1 Superficie totale: 57,6 m² • Superficie appartamento: 49,2 m² • Superficie comune: 8,4 m² Parcheggio incluso Prezzo totale: €100.000 L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizi moderno con 8, 9 e 10 piani, dotato di 2 piani di parcheggio sotterraneo. Costruzione di qualità con organizzazione funzionale, spazi ben illuminati e posizione strategica vicino al centro di Tirana. Contatto su WhatsApp o telefono: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita ad Astir, Via Loni Ligori Posizione: Astir, Via Loni Ligori Tipologia: 1+1 Superficie totale: 63,3 m² Superficie netta: 57,3 m² Piano: 2 residenziale Orientamento: Nord-Est Prezzo: €85.000 Non disponibile a credito Contatto: +355 69 2055 138 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero sopra indicato.

4 MONOLOCALI IN VENDITA – INVESTIMENTO IDEALE PER AIRBNB Posizione: Nel quartiere, vicino a Wilson Square. Tipologia: 4 monolocali separati, ciascuno con ingresso indipendente Superficie totale: 100 m² Condizioni: Nuovo, mai abitato Design e arredamento: Progettato e adattato per uso Airbnb, con stile moderno e massimo comfort Documentazione: Con mutuo Prezzo: 330.000 euro Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il n.: +355 39 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita, al confine di via Dibra, vicino all'incrocio con Farmacia 10, (Arjendari Festimi). Appartamento 1+1, con una superficie di 47 m², situato al secondo piano dal piano terra. L'ambiente è completamente ristrutturato ed è ideale per attività commerciali grazie alla sua posizione strategica con una facciata sulla strada principale. Prezzo: €145.000 Per maggiori informazioni contattare: +355 69 2055 138

Questo è un appartamento 2+1+2 con garage situato vicino a Via Bardhyl (Scuola Rossa), in un edificio in costruzione che sarà completato ad aprile 2025. L'appartamento si trova all'8° piano (non l'ultimo) e presenta le seguenti caratteristiche: • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 80 m² • Superficie lorda: 93,4 m² • Superficie comune: 13,4 m² • Balcone (loggia): 4,2 m² L'appartamento comprende: • 2 camere da letto (una più grande, l'altra più compatta) • 2 bagni • Cucina aperta con soggiorno • Balcone con accesso dal soggiorno e da una camera da letto • Garage incluso nel prezzo. • Prezzo: €240.000 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare: • Contatto: +355 69 2055 138

Un'area di 7800 m² di terreno a Zvernec offre una combinazione unica di natura incontaminata, clima mediterraneo e grandi opportunità di investimento. Caratteristiche della proprietà: * Posizione: Vlore Zvernec è una delle perle della Riviera Albanese, conosciuta per la sua lunga spiaggia con acque cristalline e natura verdeggiante. * Utilizzo: Il terreno può essere utilizzato per costruzioni turistiche (resort, ville, hotel) o per l'agricoltura, data la favorevole climatologia per uliveti e agrumeti. * Topografia: Varia da terreni pianeggianti a dolci pendii, offrendo viste mozzafiato sul Mar Ionio. * Accessibilità: Strade di collegamento nelle vicinanze del terreno, con un'infrastruttura in continua evoluzione. * Potenziale di investimento: Area con rapido sviluppo turistico, che aumenta il valore del terreno nel tempo. A seconda dell'uso previsto, questa proprietà può essere trasformata in un'oasi di vacanza o in una fonte di reddito in una delle zone costiere più belle dell'Albania! Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il +355692055138!

Negozio in Vendita a Oxhaku – Completamente Attrezzato Posizione: Oxhaku, Tirana Superficie totale: 62 m² Superficie certificata: 52 m² Veranda esterna: 12 m² Edificio su 2 piani Caratteristiche: Completamente attrezzato e pronto all’uso Posizione strategica con alto traffico Ideale per caffetteria, fast-food, ufficio, sala giochi! Prezzo: €165.000 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in Vendita all'Incrocio United School – Ideale per Attività Commerciale Posizione: Incrocio United School, Tirana Ideale per attività commerciale – Clinica, ufficio, ecc. Superficie: 57 m² Piano: 2 Esposizione: Ovest-Est Caratteristiche: Completamente arredato e pronto all'uso Posizione strategica con facile accesso Prezzo: €125.000 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 2+1 nel nuovo complesso ad Astir! Il complesso è composto da due edifici residenziali e di servizio con 9 piani fuori terra e 2 piani interrati. Gli appartamenti offrono spazi funzionali, adatti a una vita confortevole. 6° Piano B (7° Tecnico) Appartamento (2+1) • Superficie interna: 75,6 m² • Superficie comune: 13,5 m² • Superficie totale: 89,1 m² • Struttura: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 1 bagno • Illuminazione e pianta: L’appartamento ha un’organizzazione ordinata e grandi finestre per l’illuminazione naturale. • Prezzo totale: €115.830 (€1300/m²) OBBLIGATORIO! Acquisto di un posto auto insieme all’appartamento, prezzo 15.000 euro -2 e 17.000 euro -1. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 2+1 nel nuovo complesso ad Astir! Il complesso è composto da due edifici residenziali e di servizio con 9 piani fuori terra e 2 piani interrati. Gli appartamenti offrono spazi funzionali, adatti a una vita confortevole. Piano 1B (2° piano) Appartamento (2+1) • Superficie interna: 76,8 m² • Superficie comune: 13,7 m² • Superficie totale: 90,5 m² • Struttura: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 2 bagni • Illuminazione e pianta: L'appartamento ha un'organizzazione ordinata e grandi finestre per l'illuminazione naturale. • Prezzo totale: €117.650 (€1300/m²) OBBLIGATORIO! Acquisto di un posto auto insieme all'appartamento, prezzo 15.000 euro -2 e 17.000 euro -1. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 2+1 nel nuovo complesso ad Astir! Il complesso è composto da due edifici residenziali e di servizio con 9 piani fuori terra e 2 piani interrati. Gli appartamenti offrono spazi funzionali, adatti a una vita confortevole. Piano 1B (2° piano) Appartamento (2+1) • Superficie interna: 78,3 m² • Superficie comune: 13,9 m² • Superficie totale: 92,2 m² • Struttura: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 2 bagni • Orientamento: buona illuminazione naturale grazie alle grandi finestre • Prezzo totale: €119.860 (€1300/m²) OBBLIGATORIO! Acquisto di un posto auto insieme all’appartamento, prezzo 15.000 euro -2 e 17.000 euro -1. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo locale in vendita nella zona della spiaggia a Golem, l'ambiente si trova al primo piano di un palazzo sulla prima linea della spiaggia. Ha una superficie di 146,5 m2, è stato utilizzato come bar-caffè e può essere nuovamente utilizzato come attività commerciale o trasformato in appartamento. Buona opportunità di investimento poiché la zona è molto sviluppata. Disponibile documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero +355692055138!

Questa villa esclusiva a Kavajë offre una combinazione perfetta di spazio, comfort e tranquillità. Estesa su una superficie totale di 1000 m², la proprietà comprende un terreno di 300 m², offrendo molteplici possibilità di costruzione o ampliamento. Villa ideale per abitazione o investimento, circondata da un ambiente verde e con massima privacy. Con ampi spazi interni e un grande giardino per il relax, questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca tranquillità vicino alla città. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero +355692055138!

Offriamo un appartamento 1+1 vicino alla Turbina, vicino al Lago di Tirana. L'appartamento è composto da un corridoio distributore che conduce alla zona pranzo, alla camera da letto e al bagno. L'appartamento è arredato in modo moderno e contemporaneo e si trova al secondo piano. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il numero +355692055138!

Offriamo appartamenti in vendita con tipologie 1+1 e 2+1 a Golem. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di 5 piani. Ha una superficie totale di 65,4 e una superficie netta di 56,7 m2. È ancora nella fase di costruzione. L'appartamento è orientato a est. La zona è molto preferita sia per investimento che per residenza, poiché offre tutte le comodità ed è situata molto vicino alla spiaggia. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Descrizione dell'appartamento 2+1 nella zona di Ali Demi (accanto al mercato elettrico) Appartamenti 2+1 offerti in un nuovo edificio in costruzione, vicino al mercato elettrico nella zona di Ali Demi. • Superficie: 93,2 m2 Totale / 81,3 m2 Netto / 11,9 m2 Comune / 2° piano residenziale • Prezzo: 144.460 euro, prezzo per m2: 1550 euro. • Struttura del palazzo: Il palazzo ha 4, 6 e 8 piani, oltre a un piano interrato. • Fase di costruzione: Attualmente l'edificio è nella fase iniziale di costruzione (a livello di mattoni). • Termine di completamento: Il progetto è iniziato a maggio 2024 e si prevede che sarà completato entro 36 mesi, entro l'estate 2026. Per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appartamento, contatta: +355 69 2055 138

Descrizione dell'appartamento 2+1 nella zona di Ali Demi (accanto al Mercato Elettrico) Appartamenti 2+1 offerti in un nuovo edificio in costruzione, vicino al mercato elettrico nella zona di Ali Demi. • Superficie: 85,5 m2 Totale / 74,7 m2 Netto / 10,8 m2 Comune / 1° piano residenziale • Prezzo: 132.500 euro, prezzo per m2: 1550 euro. • Struttura del palazzo: Il palazzo ha 4, 6 e 8 piani, oltre a un piano interrato. • Fase di costruzione: Attualmente l'edificio è nella fase iniziale di costruzione (a livello di mattoni). • Termine di completamento: Il progetto è iniziato a maggio 2024 e si prevede che sarà completato entro 36 mesi, entro l'estate del 2026. Per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appartamento, contatta: +355 69 2055 138

Offriamo un ambiente commerciale a Nsheraku. L'ambiente è di 50m2 e ha una posizione perfetta per ogni tipo di attività commerciale. L'ambiente viene affittato vuoto o arredato come è, per un valore di 5000 euro per le attrezzature. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero +355692055138!