Fab&Alan Group

Apartament 3+1 në shitje – Ambasador 3 Shitet apartament ekskluziv 3+1 në një nga rezidencat më prestigjioze të Tiranës, Ambasador 3. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe: 149.5 m² bruto / 125.5 m² neto Ndodhet në katin e 19-të, duke ofruar pamje të mrekullueshme dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës falë orientimit jugor Smart Home System – kontroll i teknologjisë inteligjente për një përvojë të avancuar jetese Organizimi: • Sallon ndenje me ambient gatimi të hapur • 3 dhoma gjumi të bollshme • 1 tualet i investuar me materiale cilësore • 1 dhomë tharjeje praktike Apartamenti ndodhet në një pallat me cilësi të lartë ndërtimi, me siguri dhe administrim profesional. Zona është ndër më të kërkuarat në kryeqytet, pranë institucioneve të rëndësishme dhe shërbimeve kryesore. Çmimi: 700,000 € Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Apartament 1+1 për shitje në Rana e Hedhun, Shëngjin Apartamenti ndodhet në një pallat të ri me hipotekë, në një nga zonat më të kërkuara të Shëngjinit. Me një sipërfaqe prej 60 m², ky apartament ndodhet në katin e dytë banim (i treti në total). Çmimi është 1,400 euro/m², me një vlerë totale prej 84,000 euro. Një mundësi e shkëlqyer për banim ose investim, falë vendndodhjes pranë detit dhe infrastrukturës së re. Për më shumë informacion kontaktoni në: +355 69 2055 138

Ambjent biznesi për shitje | Univers City • Sipërfaqe: Sipas imazhit (98.48m² neto + 4.92m² të përbashkëta, total 103.40m²) • Çmimi për m²: 2,600€ • Çmimi total: 268,800€ • + 2 poste parkimi (17,000€ secila) Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 2+1 për shitje | Porcelan, pranë Oxhakut • Vendndodhja: Porcelan, pranë Oxhakut, Tiranë • Sipërfaqe totale: 122m² (81m² neto + 31m² verandë) • Kati: 6 • Çmimi: 189.000 euro Detaje të pronës • 2 dhoma gjumi • Sallon + kuzhinë • Pallat i ndërtuar në 2021 • Hipotekë dhe dokumentacion të rregullt • Hapësirë e bollshme dhe verandë ideale për relaks Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontakto në +355 69 2055 138

Apartament 1+1 me verandë në Univers City Faze Tulle! • Kati: 0 • Sipërfaqe apartamenti: 60.30 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 10.67 m² • Sipërfaqe totale: 70.97 m² • Sipërfaqe verandë: 35.32 m² Cmimi: 950€ m2 Total: 84,200€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 3+1+2 në Univers City – Fazë Sovatimi • Kati: 0 • Orientimi: Veri • Sipërfaqe apartamenti: 99.40 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 17.59 m² • Sipërfaqe totale: 116.99 m² • Sipërfaqe verandë: 70.1 m² • Çmimi: 900€/m² Cmimi Total: 136,800€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone Kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 1+1 në Univers City, pranë parkut. • Kati: 6 (jo i fundit) Faze Fasade. • Orientimi: Perëndim • Sipërfaqe totale: 73.53 m² • Sipërfaqe apartamenti: 60.22 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 13.31 m² • Çmimi: 950€/m² • Totali: 69,850€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet shtëpi private 1+1 tek “3-shi”, mbrapa Terminalit të Jugut – Tiranë Vendndodhja: Zonë e qetë dhe e favorshme për banim, me akses të shpejtë në rrugët kryesore të Tiranës. Detajet e pronës: • Sipërfaqe toke: 188 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 41 m² • Tipologji: 1+1 (një dhomë gjumi + një sallon/kuzhinë) • Dokumentacion: Me tapi të rregullt • Koeficient shfrytëzimi: 30% • Intensiteti i ndërtimit: 1.6 • Lartësia maksimale e lejuar: 11 metra (3 kate) • PDV: Jo Çmimi: 100,000 € Per me shume informacion apo nje vizite ne prone Kontakto: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 + Parkim në Xhamllik Lokacioni: Rruga Telo Ndini, Xhamllik, Tiranë Tipologjia: 1+1 Sipërfaqja totale: 57.6 m² • Sipërfaqe apartamenti: 49.2 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 8.4 m² Parkim i përfshirë Çmimi total: 100,000€ Apartamenti ndodhet në një godinë moderne banimi dhe shërbimi me 8, 9 dhe 10 kate, e pajisur me 2 kate parkim nëntokësor. Ndërtim cilësor me organizim funksional, hapësira të ndriçuara mirë dhe vendndodhje strategjike pranë qendrës së Tiranës. Kontakto në WhatsApp ose telefon: +355 69 2055 138

Shitet apartament 1+1 në Astir, Rruga Loni Ligori Lokacioni: Astir, Rruga Loni Ligori Tipologjia: 1+1 Sipërfaqja totale: 63.3 m² Sipërfaqja neto: 57.3 m² Kati: 2 banim Orientimi: Veri-Lindje Çmimi: 85,000€ Nuk jepet me kredi Kontakt: +355 69 2055 138 Për më shumë informacion ose për një vizitë, kontaktoni në numrin e mësipërm.

4 GARSONIERE NË SHITJE – INVESTIM IDEAL PËR AIRBNB Vendndodhja: Në Bllok, pranë Sheshit Wilson. Tipologjia: 4 garsoniere të ndara, secila me hyrje më vete Sipërfaqja totale: 100 m² Gjendja: Të reja, të pabanuara më parë Dizajni dhe mobilimi: Të konceptuara dhe përshtatura për shfrytëzim në Airbnb, me stil modern dhe komoditet maksimal Dokumentacioni: Me hipotekë Çmimi: 330.000 euro Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 39 2055 138

Shitet apartament 1+1, buze rruges se Dibrës, pran kryqezimit te Farmacise 10, (Argjendari Festimi). Apartament 1+1, me sipërfaqe 47 m², ndodhet në katin e dytë nga toka. Ambienti është totalisht i rinovuar dhe ideal për biznes falë vendndodhjes strategjike me fasadë në rrugë kryesore. Çmimi: 145,000€ Për më shumë informacion kontakto në: +355 69 2055 138

Ky është një apartament 2+1+2 dhe gararzh që ndodhet pranë Rruges Bardhyl (shkollës së Kuqe), në një ndërtesë në ndërtim qe perfundon ne Prill 2025. Apartamenti është në katin e 8-të (jo të fundit), dhe ka këto karakteristika: • Tipologjia: 2+1+2 • Sipërfaqja Neto: 80 m² • Sipërfaqja Bruto: 93.4 m² • Sipërfaqja e Përbashkët: 13.4 m² • Ballkoni (Lozha): 4.2 m² Apartamenti përfshin: • 2 dhoma gjumi (njëra më e madhe, tjetra më kompakte) • 2 banjo • Kuzhinë e hapur me dhomë ndenjeje • Ballkon me akses nga dhoma e ndenjes dhe një dhomë gjumi • Garazh të përfshirë në çmim. • Çmimi: 240,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: • Kontakti: +355 69 2055 138

Një sipërfaqe prej 7800 m² toke në Zvernec ofron një kombinim unik të natyrës së paprekur, klimës mesdhetare dhe mundësive të mëdha për investim. Karakteristikat e pronës: * Vendndodhja: vlore zvernec një nga perlat e rivierës shqiptare, i njohur për plazhin e gjatë me ujëra të kristalta dhe natyrën e gjelbër. * Përdorimi: Toka mund të shfrytëzohet për ndërtime turistike (resorte, vila, hotele) ose për bujqësi, duke pasur parasysh klimën e favorshme për ullishte dhe agrume. * Topografia: Varion nga terren i sheshtë deri në pjerrësi të butë, duke ofruar pamje mahnitëse nga deti Jon. * Aksesueshmëria: Rrugë lidhëse pranë tokës, me infrastrukturë që po zhvillohet gjithnjë e më shumë. * Potenciali i investimit: Zonë me zhvillim të shpejtë turistik, çka rrit vlerën e tokës me kalimin e kohës. Në varësi të qëllimit të përdorimit, kjo pronë mund të kthehet në një oaz pushimi ose një burim fitimi në një nga zonat më të bukura bregdetare të Shqipërisë! Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Lokal në Shitje tek Oxhaku – Totalisht i Investuar Lokacioni: Oxhaku, Tiranë Sipërfaqja totale: 62 m² Sipërfaqja e certifikuar: 52 m² Verandë e jashtme: 12 m² Ndërtim me 2 kate Karakteristika: Totalisht i investuar dhe gati për përdorim Vendndodhje strategjike me qarkullim të lartë Ideale për biznes kafe-bar, fast-food, Zyra, Salle Lojrash! Çmimi: 165,000€ Për më shumë informacion ose vizitë, kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 1+1 në Shitje tek Kryqëzimi i Shkollës së Bashkuar – Ideal për Biznes Lokacioni: Kryqëzimi i Shkollës së Bashkuar, Tiranë Ideale për biznes – Klinikë, zyra, etj. Sipërfaqe: 57 m² Kati: 2 Orientim: Perëndim-Lindje Karakteristika: Totalisht i investuar dhe gati për përdorim Vendndodhje strategjike me akses të lehtë Çmimi: 125,000€ Për më shumë informacion ose vizitë, kontakto: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 2+1 në Kompleksin e Ri në Astir! Kompleksi përbëhet nga dy godina banimi dhe shërbimi me 9 kate mbi tokë dhe 2 kate nëntokë. Apartamentet ofrojnë hapësira funksionale, të përshtatshme për jetesë komode. Kati i 6 B (7 Teknik) Apartamenti (2+1) • Sipërfaqe e brendshme: 75.6 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 13.5 m² • Sipërfaqe totale: 89.1 m² • Strukturë: 2 dhoma gjumi, 1 sallon + kuzhinë, 1 banjo • Ndriçimi dhe planimetria: Apartamenti ka një organizim të rregullt dhe dritare të mëdha për ndriçim natyral. • Çmimi total: 115,830 € (1300€/m²) E DETYRUESHME ! Blerja e nje Posti parkimi sebashku me Apartamentin, Cmimi 15,000 euro -2 dhe 17,000 euro -1. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 2+1 në Kompleksin e Ri në Astir! Kompleksi përbëhet nga dy godina banimi dhe shërbimi me 9 kate mbi tokë dhe 2 kate nëntokë. Apartamentet ofrojnë hapësira funksionale, të përshtatshme për jetesë komode. Kati i 1B (2 Teknik) Apartamenti (2+1) • Sipërfaqe e brendshme: 76.8 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 13.7 m² • Sipërfaqe totale: 90.5 m² • Strukturë: 2 dhoma gjumi, 1 sallon + kuzhinë, 2 banjo • Ndriçimi dhe planimetria: Apartamenti ka një organizim të rregullt dhe dritare të mëdha për ndriçim natyral. • Çmimi total: 117,650 € (1300€/m²) E DETYRUESHME ! Blerja e nje Posti parkimi sebashku me Apartamentin, Cmimi 15,000 euro -2 dhe 17,000 euro -1. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 2+1 në Kompleksin e Ri në Astir! Kompleksi përbëhet nga dy godina banimi dhe shërbimi me 9 kate mbi tokë dhe 2 kate nëntokë. Apartamentet ofrojnë hapësira funksionale, të përshtatshme për jetesë komode. Kati i 1B (2 Teknik) Apartamenti (2+1) • Sipërfaqe e brendshme: 78.3 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 13.9 m² • Sipërfaqe totale: 92.2 m² • Strukturë: 2 dhoma gjumi, 1 sallon + kuzhinë, 2 banjo • Orientimi: Ka ndriçim të mirë natyral falë dritareve të mëdha • Çmimi total: 119,860 € (1300€/m²) E DETYRUESHME ! Blerja e nje Posti parkimi sebashku me Apartamentin, Cmimi 15,000 euro -2 dhe 17,000 euro -1. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme lokal per shitje ne zonen e plazhit ne Golem , ambienti ndodhet ne katin e pare te nje pallati vije e pare ne plazh. Ka nje siperfaqe prej 146.5m2, ka sherbyer si bar-kafe dhe mund te sherbeje serish si biznes ose te kthehet ne apartament. Mundesi e mire investimi pasi zona eshte teper e zhvilluar. Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr .+355692055138!

Kjo vilë ekskluzive në Kavajë ofron një kombinim të përkryer mes hapësirës, komoditetit dhe qetësisë. E shtrirë në një sipërfaqe totale prej 1000 m², prona përfshin një truall prej 300 m², duke ofruar mundësi të shumta për ndërtim apo zgjerim. Vilë ideale për banim ose investim, e rrethuar nga një ambient i gjelbëruar dhe privatësi maksimale. Me hapësira të bollshme brenda dhe një kopsht të madh për relaksim, kjo pronë është zgjedhja e përkryer për ata që kërkojnë qetësi pranë qytetit. Prona disponon dokumentacion te rregulllt hipotekor. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Ofrojme apartament 1+1 tek turbina prane Liqeni te Tiranes.Apartamenti eshte i perbere nga nje koridor shperndares i cili ben shperndarjen tek ambienti i ngrenies,te dhoma e gjumit dhe tek tualeti. Apartamenti eshte i mobiluar ne menyre moderne dhe bashkekohore dhe ndodhet ne katin e 2. Apartamenti disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Ofrojme apartamente per shitje me tipologji 1+1dhe 2+1 ne Golem. Apartamenti ndodhet ne katin 0 te nje ndertese 5 kateshe. Ka siperfaqe totale 65.4 dhe neto56.7m2. Eshte ende ne faze tulle. Apartamenti ka orientim Lindje. Zona eshte shume e preferuar per investim por dhe per banim pasi te ofron te gjitha facilitetet dhe ndodhet shume prane plazhit. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Përshkrimi i Apartamentit 2+1 në Zonën e Ali Demit (Pranë Tregut Elektrik) Ofrohen apartamente 2+1 në një pallat të ri në ndërtim, pranë tregut elektrik në zonën e Ali Demit. • Sipërfaqe:93.2 m2 Totale / 81.3 m2 Neto / 11.9 m2 E perbashket / Kati i 2 Banim • Çmimi:144.460 euro cmimi per m2: 1550 euro. • Struktura e pallatit: Pallati ka 4, 6 dhe 8 kate, si dhe një kat nëntokë. • Faza e ndërtimit: Aktualisht pallati është në fazën fillestare të punimeve (në nivelin e tullave). • Afati i përfundimit: Projekti ka nisur në maj 2024 dhe pritet të përfundojë brenda 36 muajve, deri në verën e vitit 2026. Për më shumë informacion dhe për të rezervuar apartamentin tuaj, kontaktoni:+355 69 2055 138

Përshkrimi i Apartamentit 2+1 në Zonën e Ali Demit (Pranë Tregut Elektrik) Ofrohen apartamente 2+1 në një pallat të ri në ndërtim, pranë tregut elektrik në zonën e Ali Demit. • Sipërfaqe: 81.4 m2 Totale / 71.1 m2 Neto / 10.3 m2 E perbashket / Kati i 1 Banim • Çmimi:126,000 euro cmimi per m2: 1550 euro. • Struktura e pallatit: Pallati ka 4, 6 dhe 8 kate, si dhe një kat nëntokë. • Faza e ndërtimit: Aktualisht pallati është në fazën fillestare të punimeve (në nivelin e tullave). • Afati i përfundimit: Projekti ka nisur në maj 2024 dhe pritet të përfundojë brenda 36 muajve, deri në verën e vitit 2026. Për më shumë informacion dhe për të rezervuar apartamentin tuaj, kontaktoni:+355 69 2055 138

Ofrojme ambient biznesi tek Nsheraku.ambienti eshte 50m2 dhe ka nje lokacion perfekt per cdo lloje biznesi. ambienti jepet boshe ose i mobiluar sic eshte per vleren 5000 euro per paisjet . Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr. +355692055138!