Dielli Real Estate

In vendita appartamento 1+1 a Plazh, Durrës, situato al 7° piano di un edificio, in una delle zone costiere più preferite della città. Con una superficie di 60,5 m², questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie alla sua posizione favorevole e alla vicinanza al mare. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi, offrendo aree confortevoli e ben sfruttate per una vita comoda. La posizione al 7° piano permette una buona illuminazione naturale e ventilazione, mentre il balcone offre uno spazio aggiuntivo per il relax e per godere dell'atmosfera costiera. Si compone di: • Zona giorno insieme all'area cucina • Camera da letto • Bagno • Balcone La zona Plazh di Durrës è una delle aree più richieste per abitare e investire, specialmente durante la stagione turistica. La vicinanza al mare, al lungomare e a una vasta gamma di servizi come bar, ristoranti, supermercati e locali di intrattenimento rendono questa zona una scelta molto valida per vivere o investire in una proprietà con buon potenziale per affitti a breve termine e stagionali. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per individui o coppie che cercano un appartamento comodo vicino al mare, così come per investitori che desiderano avere una proprietà in una delle zone più frequentate e preferite di Durrës. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in vendita ad Ali Dem, situato al primo piano di una villa, in una zona tranquilla e preferita per abitare a Tirana. Con una superficie di 140 m², questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie agli ampi spazi, all'organizzazione funzionale e alla posizione favorevole. L'appartamento offre ambienti ben organizzati e adatti a una vita comoda e pratica. La posizione al primo piano della villa consente un facile accesso, mentre la veranda crea uno spazio piacevole per il relax e per godere dell'ambiente esterno. La proprietà dispone anche di un posto auto, offrendo un vantaggio importante per la comodità quotidiana. Si compone di: • Zona giorno insieme all'area cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Veranda • Posto auto La zona di Ali Dem è una delle zone consolidate di Tirana, preferita per abitare grazie alla tranquillità, al buon accesso e alla vicinanza ai servizi necessari quotidiani. La zona offre un rapido accesso alle principali strade della città ed è vicina a supermercati, farmacie, scuole, asili, bar e vari servizi, rendendola una scelta pratica per le famiglie. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per famiglie che cercano un appartamento spazioso e funzionale, con spazio esterno e posto auto, in una zona tranquilla e con buon accesso a Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto a Bllok, situato al 4° piano di un edificio in una delle zone più richieste e preferite di Tirana. Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità abitativa, offrendo comfort, accesso rapido e vicinanza a tutti i principali servizi della città. L'appartamento ha una disposizione funzionale e spazi ben sfruttati, adatti a una vita comoda e pratica. La posizione al 4° piano consente una buona illuminazione e ventilazione, mentre la veranda offre uno spazio piacevole per trascorrere momenti di relax. Si compone di: • Soggiorno insieme all'area cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Veranda La zona di Bllok è una delle aree più preferite e dinamiche di Tirana, nota per la sua posizione centrale, infrastrutture sviluppate e alto standard di vita. La proprietà si trova vicino a una vasta gamma di servizi e strutture, come bar, ristoranti, supermercati, farmacie, istituzioni, ambienti di lavoro e trasporti pubblici, offrendo un accesso facile e rapido in ogni direzione della città. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per una coppia, famiglia o professionisti che cercano un appartamento comodo e funzionale in una delle zone più richieste di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in affitto, situato al 7° piano di un edificio nella zona di Rruga e Barrikadave, a Tirana. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità abitativa, grazie alla sua posizione centrale e all'accesso immediato a tutti i principali servizi della città. L'appartamento si caratterizza per un'organizzazione funzionale degli spazi, offrendo ambienti confortevoli e ben sfruttati per una vita comoda. La posizione al piano alto consente un'abbondante illuminazione naturale e una buona aerazione durante tutta la giornata, mentre il balcone offre uno spazio aggiuntivo per il relax. Si compone di: Soggiorno insieme all'area cucina Camera da letto Bagno Balcone La zona di Rruga e Barrikadave è una delle aree residenziali più preferite a Tirana, grazie alla vicinanza al centro città e all'infrastruttura sviluppata. Offre un accesso rapido alle principali istituzioni, trasporti pubblici, scuole, supermercati, farmacie, locali e ogni struttura necessaria per una vita comoda e pratica. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per individui o coppie che cercano di vivere in una zona centrale, con comfort e facile accesso a ogni destinazione della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in vendita, situato al 1° piano di un complesso moderno molto vicino al mare a Dhërmi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per abitare o investire, grazie alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza alla costa. L'appartamento ha una superficie totale di 90,5 m² ed è caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi, offrendo ambienti confortevoli e ben sfruttati per vivere. L'illuminazione naturale e la buona ventilazione rendono l'ambiente piacevole durante tutto il giorno. La proprietà è finita e attualmente in fase di arredamento, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le preferenze. Si compone di: Zona giorno insieme all'area cucina 2 camere da letto Bagno Balcone Un vantaggio importante è che l'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare e include un posto auto nel prezzo. La zona di Dhërmi è tra le destinazioni costiere più apprezzate in Albania, nota per le sue spiagge pulite e l'acqua cristallina. Offre uno stile di vita tranquillo e rilassante, oltre a una vasta gamma di servizi come ristoranti, bar, mercati e varie attività costiere. La posizione favorevole garantisce vicinanza al mare e allo stesso tempo facile accesso alle zone circostanti, rendendo questa proprietà ideale sia per le vacanze che per investimenti a lungo termine. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per famiglie o investitori che cercano un appartamento vicino al mare, con alto potenziale di crescita del valore e uso stagionale o tutto l'anno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Villa moderna in vendita a Green Coast 2 – Vita di lusso vicino al mare e alla natura di Llogara In una delle destinazioni più richieste della Riviera albanese – Green Coast Resort & Residences, è in vendita questa villa su due piani, con architettura contemporanea, ampi spazi e opportunità ideali per abitare o investire in modo elitario vicino al mare. Caratteristiche principali della villa: Superficie costruita: 246,3 m² Superficie del terreno: 327,17 m² Veranda: 50 m² Parcheggio coperto: 34,6 m² Organizzazione interna: Primo piano: - Ambiente giorno aperto con soggiorno e cucina - 1 bagno - Veranda Secondo piano: - 3 camere da letto illuminate naturalmente - 2 bagni moderni - Veranda Fase di costruzione e finiture: - Sistemi idraulici completati - Intonaci e finiture in fase finale - Sistema termico esterno (isolamento) completato Green Coast 2 è una destinazione che combina la tranquillità della natura, il lusso dei servizi e l'accesso diretto alla spiaggia. La zona offre sicurezza 24/7, infrastrutture moderne e una comunità d'élite. Un'opportunità unica per possedere una villa in uno dei resort più belli e richiesti del sud dell'Albania! Contattate ora per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà!

Villa esclusiva in vendita a Green Coast – Vista panoramica sul mare e sul monte Llogara In uno dei resort più lussuosi e richiesti del sud dell'Albania – Green Coast Resort & Residences, è in vendita questa villa su due piani completamente arredata, con uno stile contemporaneo e caratteristiche premium che garantiscono il massimo comfort e una vita d'élite sul mare. Caratteristiche principali della villa: -Primo piano: -Spazio aperto e luminoso con soggiorno, cucina completamente attrezzata e ampio tavolo da pranzo, tutti con accesso diretto al cortile privato con vista mozzafiato sul mare. -L'area cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici di qualità: frigorifero, lavastoviglie, piano cottura, forno. -1 bagno moderno, 1 deposito funzionale, deposito acqua. -Cortile privato: -Jacuzzi, area salotto e tavolo da pranzo all'aperto, ambiente ideale per relax e accoglienza degli amici. -Giardino organizzato con alberi, oltre a 2 posti auto e un Buggy per la vostra comodità nella parte posteriore della villa. *Possibilità di costruire una piscina. -Secondo piano: -Camera da letto principale con orientamento a ovest e balcone privato con vista completa sul mare, arredata con letto matrimoniale king size, angolo salotto, guardaroba e bagno notte. -Seconda camera da letto spaziosa con vista fantastica sul monte Llogara. -1 bagno moderno in questo piano. *Superficie costruita: 171,6 m² | Superficie del terreno: 303 m² Finiture e attrezzature di qualità: -Pavimenti in laminato nelle camere da letto – in perfetta armonia con i colori delle pareti e l'arredamento. -Piastrelle di qualità nell'area soggiorno e nei corridoi. -Soffitti in gesso, illuminazione LED moderna, sistema di illuminazione e audio distribuito in tutta la villa. -Condizionatore inverter per ogni ambiente – per un microclima controllato tutto l'anno. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per abitare o per investimento turistico. Un'opportunità unica per possedere una proprietà di lusso in una delle zone costiere più belle dell'Albania! Per maggiori informazioni o per visitarla di persona, contattare ora!

Appartamento 1+1 in vendita, con una superficie di 74,58m2 situato nella zona di Paskuqan, in un edificio in fase finale di costruzione. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per abitare o investire, offrendo comfort e un'organizzazione pratica degli spazi in una zona in continuo sviluppo. L'appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e una piacevole illuminazione naturale, grazie a una buona organizzazione e alla presenza del balcone. La pianta è progettata per garantire la massima funzionalità e una vita confortevole nella quotidianità. L'organizzazione interna comprende: - Ampio soggiorno insieme all'area cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone L'edificio è in fase finale di costruzione ed è realizzato secondo standard moderni, offrendo qualità costruttiva, isolamento termico e acustico, oltre a infrastrutture adeguate per i futuri residenti. La zona di Paskuqan è una delle aree in rapido sviluppo, diventando un'ottima alternativa per abitare grazie alla tranquillità e all'aria pulita che offre. Ha facile accesso a Tirana ed è ben collegata con le principali arterie stradali. Nelle vicinanze si trovano istituzioni educative, supermercati, farmacie e altri servizi necessari per la vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca un appartamento funzionale in una zona con alto potenziale di sviluppo e valore in crescita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

In vendita un terreno di 1.960 m², situato nella zona di Linza, una delle aree in più rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. La proprietà gode di una posizione eccellente, con facile accesso alle strade principali e vicino alle infrastrutture necessarie, rendendola una scelta ideale per vari investimenti. Grazie alla posizione strategica e allo sviluppo continuo della zona, questa proprietà è adatta per costruzioni residenziali, ville singole, attività commerciali o investimenti a lungo termine con alto potenziale di rivalutazione. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 1.980 m² Documentazione: Con certificato di proprietà Zona: Linza La posizione favorevole, le dimensioni del terreno e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà un'ottima opportunità per investitori e sviluppatori che cercano di realizzare progetti di valore in una delle zone più promettenti vicino a Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Monolocale in vendita nella residenza moderna Art’n Lagje Residence, situata nella zona di Xhamllik, una delle aree più dinamiche e in sviluppo di Tirana. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per abitare individualmente o per investimento, grazie alla posizione strategica e all'alta domanda di immobili in questa zona. Il monolocale si trova al 5° piano e ha una superficie totale di 44,6 m². Offre una disposizione pratica e funzionale, sfruttando efficacemente ogni spazio. L'illuminazione naturale e la buona ventilazione creano un ambiente confortevole e piacevole per vivere. Si compone di: Zona giorno insieme alla zona cucina Camera da letto Bagno Balcone La residenza Art’n Lagje Residence offre standard di costruzione contemporanei, spazi ben gestiti e sicurezza, rendendola una scelta adatta a chi cerca qualità della vita e comfort. La zona di Xhamllik è una delle aree residenziali più preferite, grazie all'infrastruttura sviluppata e al facile accesso al centro città. Nelle vicinanze si trovano istituzioni educative, centri sanitari, mercati, bar e ristoranti, soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per giovani, coppie o investitori che cercano un appartamento compatto con alto potenziale per affitto o aumento di valore in futuro. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Casa in vendita, a un piano, situata a soli 30 metri dal mare nella zona del Capo di Rodoni. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per abitare o investire, grazie alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza immediata alla costa. La casa ha una superficie costruita di 87 m² e si estende su un terreno di 350 m², offrendo ampi spazi sia all'interno che all'esterno per una vita comoda e tranquilla. L'organizzazione degli ambienti è funzionale e adatta sia per uso familiare che per sfruttamento turistico. Si organizza in: 3 ambienti separati, ciascuno con il proprio bagno (3 bagni) 1 bagno esterno Cortile sistemato con alberi e verde La proprietà offre un'elevata flessibilità organizzativa, rendendola adatta sia per abitare, sia per lo sviluppo di attività commerciali o per l'uso come casa vacanze. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è l'ampia superficie del terreno, che offre molteplici possibilità di sviluppo come la costruzione di una piscina, aree relax o l'adattamento per strutture ricettive turistiche. La zona del Capo di Rodoni è una delle destinazioni più belle e incontaminate della costa albanese, nota per la sua natura selvaggia, le spiagge pulite e la tranquillità che offre. Lo sviluppo recente della zona e l'interesse crescente da parte di turisti e investitori rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, specialmente per case vacanze, Airbnb o pensioni. La vicinanza a Tirana e il miglioramento dell'accessibilità aumentano ulteriormente il suo valore sul mercato. Questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per chi cerca tranquillità, natura e un alto potenziale di guadagno in una zona in sviluppo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in vendita a Bllok, una delle zone più richieste, preferite ed esclusive di Tirana. L'appartamento si trova in un edificio in fase di costruzione, al 5° piano, e ha una superficie totale di 79,2 m². Grazie alla sua posizione strategica e agli standard moderni di costruzione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. L'appartamento è progettato con un'organizzazione pratica e funzionale, offrendo spazi ben organizzati e confortevoli per la vita quotidiana. La nuova costruzione e la possibilità di usufruire di un appartamento moderno rendono questa proprietà una scelta adatta per individui, coppie o investitori che cercano di acquistare una proprietà in una delle zone più consolidate della capitale. Si organizza in: • Zona giorno insieme all'area cucina • Camera da letto • Bagno • Balcone L'appartamento si trova al 5° piano e ha una superficie di 79,2 m², offrendo una buona combinazione di spazio, funzionalità e comfort. La posizione in un edificio nuovo in fase di costruzione rappresenta un vantaggio per chi cerca una proprietà moderna con standard contemporanei. Blloku è una delle zone più frequentate e richieste di Tirana, nota per la sua posizione centrale, la vita dinamica e l'eccellente accesso a ogni servizio necessario. La zona offre una combinazione ideale tra vita urbana, comfort e numerose opportunità di svago e business. Nelle vicinanze della proprietà si trovano una vasta gamma di servizi e istituzioni, tra cui mercati, supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, caffè, luoghi di intrattenimento e varie attività commerciali. Inoltre, la posizione centrale consente un rapido accesso pedonale alle principali zone della città e buoni collegamenti con gli assi stradali principali. Grazie alla posizione a Bllok, alla superficie ampia per una tipologia 1+1, all'organizzazione funzionale e al fatto che si trova in un edificio nuovo in fase di costruzione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investimento o per creare la tua casa in una delle zone più richieste di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare un incontro per saperne di più sul progetto e sulla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Terreno edificabile in vendita con una superficie di 1.000 m², situato vicino alle Ville Tedesche, una delle zone più esclusive e ricercate di Tirana. La proprietà gode di una posizione strategica, con rapido accesso alle principali strade della città e vicinanza a zone residenziali di qualità, istituzioni, scuole e vari servizi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, essendo adatta per la costruzione di ville individuali, residenze abitative, edifici di servizio o altri progetti di sviluppo, in conformità con i parametri urbanistici della zona. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 1.000 m² • Tipo di terreno: Terreno edificabile • Documentazione: Con certificato di proprietà • Zona: Vicino alle Ville Tedesche La zona delle Ville Tedesche è nota per la sua tranquillità, sicurezza e alto standard abitativo, essendo una delle aree più preferite per residenze private e investimenti a lungo termine. La sua posizione offre una combinazione ideale tra privacy e facile accesso al centro di Tirana e ai principali nodi della città. Le dimensioni regolari e la posizione favorevole rendono questo terreno un'eccellente opportunità per investitori e sviluppatori che cercano di realizzare progetti di valore in una zona ad alta domanda con potenziale di crescita continuo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In vendita un terreno con una superficie di 1.963 m², situato nella zona di Vishnje, una zona tranquilla con potenziale di sviluppo. La proprietà si trova in una posizione favorevole con buon accesso alle strade locali e alle infrastrutture circostanti. Questa proprietà è adatta per attività agricole, sviluppo di agribusiness, costruzione di serre o altri investimenti a lungo termine. Dettagli della proprietà: -Superficie totale: 1.963 m² -Tipo di terreno: Seminativo -Documentazione: Con certificato di proprietà -Zona: Vishnje La posizione e le dimensioni del terreno rendono questa proprietà una buona opportunità per investitori o persone che cercano di sviluppare attività agricole in una zona con potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In vendita un terreno di 1.960 m², situato nella zona di Linzë, una delle aree in più rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. La proprietà gode di una posizione eccellente, con facile accesso alle strade principali e vicino alle infrastrutture necessarie, rendendola una scelta ideale per vari investimenti. Grazie alla posizione strategica e allo sviluppo continuo della zona, questa proprietà è adatta per costruzioni residenziali, ville individuali, attività commerciali o investimenti a lungo termine con alto potenziale di rivalutazione. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 1.980 m² Documentazione: Con certificato di proprietà Zona: Linzë La posizione favorevole, le dimensioni del terreno e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà un'ottima opportunità per investitori e sviluppatori che cercano di realizzare progetti di valore in una delle zone più promettenti vicino a Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Spazio ufficio in affitto nella zona di Xhamllik, una delle aree più sviluppate con eccellente accesso a Tirana. Grazie alla sua posizione strategica, al rapido collegamento con il centro città e agli assi stradali principali, questa zona è una scelta ideale per lo sviluppo di attività professionali e commerciali. Lo spazio si trova al primo piano di un edificio e ha una superficie totale di 220 m², con un'altezza delle pareti di 5 metri, offrendo ampi spazi, buona illuminazione naturale e molteplici possibilità di organizzazione secondo le esigenze della tua attività. È organizzato in: Open Space 1 ufficio 2 bagni Grazie alla sua organizzazione funzionale e all'ampia superficie, lo spazio è adatto a una vasta gamma di attività come: uffici aziendali, call center, aziende IT, agenzie di marketing, studi di architettura e progettazione, cliniche o centri estetici, centri di formazione, studi legali o contabili, showroom, nonché qualsiasi altra attività professionale che richieda uno spazio ampio e flessibile. La zona di Xhamllik è una delle aree più frequentate della capitale, nota per il suo sviluppo continuo e il facile accesso a diverse parti di Tirana. Nelle vicinanze si trovano istituzioni, banche, supermercati, farmacie, ristoranti, caffè e una gamma completa di servizi che facilitano l'attività quotidiana di ogni impresa. Inoltre, i trasporti pubblici e il collegamento con gli assi stradali principali rendono questo spazio facilmente accessibile sia per il personale che per i clienti. L'area open space, insieme allo spazio dedicato all'ufficio e all'altezza di 3 metri, crea condizioni ideali per organizzare un ambiente di lavoro moderno, funzionale e confortevole, offrendo la massima flessibilità nell'adattarlo secondo le esigenze della tua attività. Se stai cercando uno spazio ufficio con ampia superficie, posizione strategica e alto potenziale per lo sviluppo della tua attività, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, ti preghiamo di contattarci!

Appartamento 3+1 in vendita vicino alla Scuola Mihal Grameno, situato al 5° piano residenziale. Con una superficie di 122 m², questa proprietà si distingue per eleganza, funzionalità e investimento curato in ogni dettaglio, rappresentando un'ottima opportunità per vivere in famiglia in una delle zone consolidate di Tirana. L'appartamento è organizzato funzionalmente per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. Gli ambienti sono ben illuminati e ben ventilati, mentre materiali premium, illuminazione elegante e arredamento contemporaneo creano un'atmosfera calda e moderna, facendoti sentire a casa fin dal primo momento. Si compone di: • Zona giorno insieme all'area cucina • 3 camere da letto • 2 bagni Una delle caratteristiche principali di questo appartamento è la sua organizzazione studiata in ogni dettaglio, offrendo spazi ampi e una chiara separazione tra le aree comuni e le camere da letto. La suite matrimoniale è concepita come uno spazio privato e confortevole, dotato di guardaroba, bagno privato e balcone. L'appartamento ha un orientamento nord-est, che consente una buona illuminazione naturale e ventilazione degli ambienti. La posizione al 5° piano residenziale offre anche privacy e un'atmosfera tranquilla per gli abitanti. La zona vicino alla Scuola Mihal Grameno è un'area consolidata e preferita per la residenza, che offre facile accesso ai servizi quotidiani e alle principali infrastrutture della città. La posizione della proprietà la rende una scelta pratica per le famiglie che cercano di avere i servizi necessari nelle vicinanze per una vita confortevole. Grazie alla superficie di 122 m², alla disposizione funzionale 3+1, agli ambienti spaziosi e all'investimento realizzato in materiali, illuminazione e arredamento, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento elegante, moderno e pronto per essere abitato. L'appartamento dispone di documentazione regolare e offre possibilità di finanziamento, rendendo questa proprietà un'alternativa adatta anche per gli acquirenti che pianificano di finanziare l'acquisto tramite credito. Grazie alla posizione favorevole, all'organizzazione pratica, all'ampia superficie e alla qualità dell'investimento realizzato, questo appartamento 3+1 rappresenta una scelta ideale per la vita familiare e una buona opportunità per investire in una proprietà di qualità a Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

In vendita un hotel premium, posizionato a soli 130 metri dal mare, con un concetto moderno, standard di costruzione superiore alla media del mercato e un investimento significativo in tecnologia, materiali e arredamento. La proprietà offre una vista completa e aperta sul mare da ogni camera, posizionandola come un'opportunità di investimento speciale nel settore dell'ospitalità e del turismo. L'hotel è progettato come una struttura chiavi in mano, arredata e attrezzata nei minimi dettagli con standard di lusso, permettendo all'acquirente di prendere la proprietà pronta per l'operatività. Caratteristiche della proprietà L'hotel ha una superficie totale di costruzione di 1.200 m², posizionato su un terreno di 1.000 m² con un'area di costruzione di 300 m². La struttura è organizzata su 4 piani + terrazza al 5° piano ed è dotata di ascensore con capacità di 5–6 persone. La proprietà dispone inoltre di un serbatoio d'acqua sotterraneo con capacità di 40 m³. L'hotel comprende in totale 34 camere, ognuna progettata per offrire un'esperienza di alloggio confortevole e di qualità, con balcone privato con facciata in vetro e vista completa sul mare. Ogni camera è dotata di: TV QLED 55”, anno 2025 Wi-Fi e antenna individuale Mini-bar Cassaforte Asciugacapelli Frigorifero Macchina per caffè Materasso professionale Tende Tavolo e sedia sul balcone Spazi comuni e potenziale di sviluppo L'hotel dispone di un hall di 100 m², oltre a una terrazza con una superficie totale di circa 375 m², di cui circa 175 m² sono utilizzabili. La terrazza rappresenta uno dei potenziali più importanti della proprietà, offrendo la possibilità di creare un esclusivo rooftop con piscina, bar o ristorante, dove gli ospiti possono godere della vista sul mare e creare una fonte aggiuntiva di reddito per l'attività. Sono stati inoltre investiti oltre 200.000 € in muri decorativi in pietra, realizzati con la tecnica del muro a secco, conferendo alla struttura un carattere unico e uno standard estetico elevato. I balconi sporgenti sulla facciata combinano architettura moderna con funzionalità e massimizzano l'esperienza della vista mare dalle camere. Tecnologia e alti standard di costruzione L'hotel è stato realizzato con un'attenzione particolare alla qualità della costruzione, comfort ed efficienza, includendo un sistema Full Smart avanzato. La proprietà dispone di: Sistema di aspirazione e condizionamento Daikin Sistema di recupero e filtraggio dell'aria Sistema antincendio e fumo Impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi Impianti elettrici smart, di produzione italiana, con garanzia Sistema installato e certificato per il trattamento delle acque reflue La costruzione è realizzata con materiali e sistemi selezionati per garantire un alto isolamento termico e acustico, nonché resistenza alle condizioni ambientali costiere. Le principali caratteristiche costruttive includono: Gesso 22 cm Cappotto 16 mm Muri interni 22 cm con doppia struttura da 7,5 cm Isolamento acustico e termico con lana minerale, contro rumore e fuoco Parquet CronoSwiss 1,2 cm con membrana contro acqua e rumore Porte e WC con sistema Silent System Porte e finestre Alumil S570 Vetro triplex scorrevole Verniciatura speciale contro il sale, struttura 905, colore nero Arredamento premium e investimento pronto per l'operatività L'hotel viene venduto arredato e attrezzato nei minimi dettagli, con uno standard di lusso e arredamento completamente premium. Nell'arredamento degli ambienti sono stati utilizzati elementi in legno massiccio di quercia, mentre le camere sono dotate di tutti gli elementi necessari per il funzionamento di una struttura alberghiera di alto standard. La proprietà è offerta come investimento chiavi in mano, dando all'acquirente la possibilità di iniziare l'operatività senza necessità di ulteriori investimenti significativi in costruzione, arredamento o attrezzature. Potenziale di investimento Grazie alla posizione a soli 130 metri dal mare, alla vista aperta sul mare da ogni camera, alla capacità di 34 camere, allo standard di costruzione e alle possibilità di sviluppo della terrazza rooftop, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori che cercano un asset consolidato nel settore turistico. L'hotel è adatto a continuare l'attività come: - Hotel boutique premium - Struttura Airbnb premium - Resort familiare - Investimento alberghiero con gestione diretta o affitto La proprietà ha un potenziale di reddito da locazione previsto fino a 250.000 € all'anno, rendendola un'opportunità interessante per investitori che vogliono combinare la proprietà di un asset premium con un potenziale di reddito significativo. Dati principali Tipologia: Hotel Superficie costruita: 1.200 m² Superficie terreno: 1.000 m² Area costruzione: 300 m² Piani: 4 + terrazza (5° piano) Numero camere: 34 Distanza dal mare: 130 m Terrazza totale: ~375 m² Terrazza utilizzabile: ~175 m² Hall: 100 m² Serbatoio acqua: 40 m³ Ascensore: 5–6 persone Potenziale reddito annuo da locazione: 250.000 € Un'opportunità rara per investire in un hotel premium, pronto per l'operatività, in una posizione strategica vicino al mare, con alti standard di costruzione, vista garantita sul mare e potenziale significativo di reddito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

In vendita appartamento 2+1+2 nella zona di Don Bosko, situato nel Complesso Vizion Plus, uno dei complessi residenziali più richiesti della zona. Con una superficie totale di 124 m², l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che cercano una casa confortevole e funzionale, così come per investitori che cercano una proprietà con buon potenziale in una delle zone più sviluppate di Tirana. L'appartamento ha una disposizione pratica e spazi ben sfruttati, offrendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. La planimetria regolare consente un utilizzo ottimale di ogni spazio, mentre l'arredamento moderno e funzionale crea un ambiente caldo e piacevole per vivere. Si compone di: • Zona giorno insieme all'area cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone L'appartamento dispone inoltre di un posto auto, che offre una soluzione pratica e comoda per il parcheggio del veicolo e rappresenta un vantaggio importante per una proprietà situata in una zona urbana e frequentata di Tirana. Don Bosko è una delle zone più consolidate e preferite per vivere a Tirana, apprezzata per l'infrastruttura sviluppata, l'accesso rapido al centro città e il collegamento con le principali arterie stradali. La zona offre una buona combinazione tra ambienti residenziali e numerosi servizi, rendendola una scelta adatta per famiglie che cercano comfort e praticità nella vita quotidiana. Nelle vicinanze della proprietà si trovano una vasta gamma di servizi e strutture, come mercati, farmacie, banche, scuole, asili, bar, ristoranti, palestre e varie attività commerciali. La posizione favorevole consente inoltre un rapido accesso al centro di Tirana e ad altre zone importanti della capitale. Grazie alla tipologia 2+1+2, alla considerevole superficie di 124 m², all'organizzazione funzionale, all'arredamento moderno e alla disponibilità del posto auto, questo appartamento rappresenta una scelta molto valida per famiglie che cercano una casa confortevole e di qualità. Inoltre, la posizione in una delle zone più richieste di Tirana rende la proprietà un'alternativa interessante anche per un investimento a lungo termine. L'appartamento dispone di documentazione regolare ed è pronto per la vendita, offrendo un processo sicuro e tranquillo per l'acquirente. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in affitto in Via Kavaja, una delle zone più accessibili e preferite di Tirana. L'appartamento è una scelta molto buona per individui, coppie o professionisti che cercano una residenza confortevole e funzionale, con rapido accesso al centro città e a vari servizi. L'appartamento ha una disposizione pratica e funzionale, sfruttando in modo ottimale gli spazi e creando un ambiente adatto alla vita quotidiana. Gli ambienti sono ventilati e naturalmente illuminati, mentre il balcone offre uno spazio aggiuntivo per il relax e momenti piacevoli durante la giornata. Si organizza in: • Zona soggiorno insieme all'area cucina • Camera da letto • Bagno • Balcone Via Kavaja è uno degli assi più importanti e frequentati di Tirana, che offre un accesso rapido e facile al centro città e ad altre zone principali. La posizione in questa zona è un vantaggio importante per chi desidera avere tutto a portata di mano e ridurre i tempi di spostamento nella vita quotidiana. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano una vasta gamma di servizi e istituzioni, tra cui mercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, varie attività commerciali e ambienti di servizio. Inoltre, la zona ha un buon accesso ai trasporti pubblici e collegamenti rapidi con gli assi stradali principali della capitale. Grazie alla posizione strategica, all'organizzazione funzionale e alla tipologia 1+1, questa proprietà rappresenta una scelta molto valida per chi cerca una casa in affitto confortevole, in una zona centralizzata e con facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte da Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto nella zona del Lago Secco, situato al 4° piano di un edificio ben gestito. Con una superficie di 80 m², l'appartamento rappresenta una scelta molto buona per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa confortevole e funzionale in una delle zone più preferite di Tirana. L'appartamento ha una disposizione pratica e spazi ben sfruttati, offrendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. La posizione al 4° piano offre privacy e buona illuminazione naturale, mentre il balcone crea uno spazio piacevole per godersi momenti di relax. Si organizza in: • Zona giorno insieme all'area cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone L'appartamento dispone anche di un posto auto in affitto, con un costo aggiuntivo, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio del veicolo e aumentando il comfort per gli abitanti. Il Lago Secco è una delle zone residenziali più preferite di Tirana, apprezzata per la tranquillità, l'aria pulita e la vicinanza alle principali zone della città. La zona è caratterizzata da uno sviluppo urbano e residenziale continuo, offrendo una buona combinazione tra vivere vicino alla natura e un accesso rapido al centro di Tirana. Nelle vicinanze della proprietà si trovano una serie di servizi necessari per la vita quotidiana, come mercati, farmacie, bar, ristoranti, istituzioni educative e varie attività commerciali. La posizione favorevole consente anche un facile accesso allo Zoo, al Grande Parco di Tirana, alla Comune di Parigi, al Lago Artificiale e agli assi stradali principali della città. Grazie alla tipologia 2+1, alla superficie di 80 m², all'organizzazione funzionale e alla possibilità di disporre di un posto auto, questo appartamento rappresenta una scelta molto buona per chi cerca una casa confortevole e pratica in affitto a lungo termine, in una zona tranquilla e ben posizionata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

In affitto il piano terra e il primo piano di una villa su 3 piani, con una superficie totale di circa 250 m², situata in un ambiente tranquillo e circondato dal verde. La proprietà dispone di un cortile molto ampio con una superficie di circa 3.509 m², ricco di alberi e spazi verdi, offrendo privacy, tranquillità e un ambiente adatto per abitare o per varie attività. La villa è organizzata funzionalmente su 3 piani, mentre in affitto sono offerti il piano terra e il primo piano, che hanno una superficie totale di circa 250 m². L'organizzazione interna di questi due piani offre spazi ampi e flessibili, che possono essere adattati in base alle esigenze dell'inquilino e alla natura dell'attività. Il piano terra è organizzato in: • 3 ambienti abitativi • 3 bagni • 1 garage • Veranda Il primo piano è organizzato in: • 1 soggiorno • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il grande cortile di circa 3.509 m², circondato da alberi e verde, che crea un ambiente tranquillo e privato. Lo spazio considerevole del cortile offre molte possibilità di utilizzo, rendendo la proprietà adatta a famiglie che cercano un ambiente ampio e tranquillo, nonché per varie attività che richiedono un grande spazio esterno. La proprietà può essere un'interessante alternativa per abitazioni familiari, per aziende o organizzazioni che cercano ampi spazi di lavoro e alloggio, nonché per varie attività professionali che richiedono privacy e spazi verdi. L'organizzazione dei piani, le verande e la presenza del garage offrono funzionalità e comfort per gli utenti della proprietà. La villa, grazie alla sua posizione, alla considerevole superficie di circa 250 m², all'organizzazione funzionale su due piani disponibili per l'affitto, alle verande, al garage e soprattutto al grande cortile di circa 3.509 m² con alberi e verde, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà ampia, privata e con molto spazio esterno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!të në pronë, ju lutemi na kontaktoni!

Appartamento 2+1 in vendita ad Albulena Residence, Paskuqan, situato al 6° piano di un complesso residenziale moderno e ben organizzato. Con una superficie totale di 99,52 m², questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare in famiglia che per investimento, in una delle zone a più rapido sviluppo vicino a Tirana. L'appartamento ha una disposizione funzionale e spazi ampi, adatti a una famiglia che cerca comfort e un ambiente ben organizzato per la vita quotidiana. La posizione al 6° piano offre maggiore privacy e luce naturale, mentre l'organizzazione pratica degli spazi crea un'atmosfera piacevole e confortevole. Si compone di: • Zona giorno insieme all'area cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone L'appartamento dispone inoltre di un posto auto a pagamento extra, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio del veicolo e aumentando il comfort quotidiano per gli abitanti. Albulena Residence è un complesso residenziale progettato per offrire uno standard abitativo contemporaneo, con spazi organizzati e accesso comodo ai servizi e alle principali vie di Tirana. Vivere nel complesso offre una buona combinazione di comfort, tranquillità e accesso all'infrastruttura urbana. Paskuqan è una zona che negli ultimi anni ha conosciuto uno sviluppo residenziale e urbano significativo, diventando un'alternativa sempre più preferita per le famiglie che cercano spazi abitativi più ampi e un rapporto più favorevole tra prezzo e superficie. La zona offre un accesso rapido a Tirana e buoni collegamenti con le principali arterie stradali, mentre nelle vicinanze si trovano vari servizi necessari per la vita quotidiana, come mercati, farmacie, scuole, asili e diverse attività commerciali. Grazie alla tipologia 2+1, alla superficie di 99,52 m², all'organizzazione funzionale e alla possibilità di disporre di un posto auto, questa proprietà è una scelta molto valida per famiglie che cercano una casa comoda e pratica. Inoltre, grazie allo sviluppo continuo della zona, l'appartamento rappresenta un'interessante alternativa anche per investimento e profitto futuro. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto nella zona di Tufina, vicino alla Nuova Profarma, situato al 2° piano di un edificio esistente. Questa proprietà è una scelta ideale per famiglie o individui che cercano un ambiente confortevole e funzionale in una zona accessibile e sviluppata di Tirana. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione pratica degli spazi e da un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, offrendo comfort e comodità per la vita quotidiana. La posizione al secondo piano rende la proprietà facilmente accessibile e adatta a tutte le fasce d'età. Si compone di: - Soggiorno insieme all'area cucina - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone La zona di Tufina, vicino alla Nuova Profarma, è una delle aree che ha conosciuto uno sviluppo continuo negli ultimi anni, offrendo tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Nelle vicinanze ci sono mercati, farmacie, scuole, linee di trasporto urbano e vari servizi che rendono la vita pratica e adatta alle famiglie. Grazie al buon accesso agli assi principali della città e alla tranquillità offerta dalla zona, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una residenza a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1+2 in affitto, situato al 7° piano di un edificio nella zona di Myslym Shyri, una delle aree residenziali più preferite e richieste di Tirana. L'appartamento ha una superficie di 150 m², offrendo spazi ampi, funzionali e confortevoli, adatti a famiglie o individui che cercano un alto standard di vita nel cuore della città. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione pratica e spazi ben sfruttati, che offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. La posizione al piano alto consente molta luce naturale, una ventilazione molto buona e una vista aperta, mentre i tre balconi creano spazi aggiuntivi ideali per il relax. Si compone di: - Soggiorno insieme all'area cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Balconi - Lavanderia La zona di Myslym Shyri è tra le più sviluppate e richieste della capitale, grazie alla sua posizione strategica e all'accesso immediato a ogni punto di Tirana. Nelle vicinanze si trovano istituzioni educative, centri sanitari, supermercati, farmacie, ristoranti, caffè, banche e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Inoltre, la zona offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici ed è a pochi minuti dal centro città. Grazie alla sua considerevole superficie, disposizione funzionale e ottima posizione, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per famiglie, professionisti o stranieri che desiderano vivere in una delle zone più esclusive e dinamiche di Tirana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Villa di lusso su 3 piani in vendita, situata nella Residenza Poro Lalez, a Hamallaj, Durrës, uno dei complessi residenziali più nuovi e preferiti nella zona della Baia di Lalzi. Con una superficie totale di 322,3 m², questa proprietà è progettata per offrire il massimo comfort, spazi ampi e uno stile di vita moderno in un ambiente tranquillo e verde. La villa si caratterizza per un'organizzazione funzionale degli ambienti, illuminazione naturale durante tutto il giorno e alti standard di costruzione. Gli spazi sono pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, mentre la veranda spaziosa crea un ambiente ideale per il relax e momenti piacevoli all'aperto. Si organizza in: *Piano -1: -Zona soggiorno -Zona cucina -Camera da letto -Bagno -Ripostiglio *Piano 0: -Zona soggiorno -Zona cucina -Bagno -Ripostiglio *Piano 1: -Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba -Camera da letto -Bagno -Veranda di 31,2 m², con accesso da entrambe le camere da letto La Residenza Poro Lalez è concepita per offrire una vita sicura e di qualità, con spazi verdi, infrastrutture moderne e accesso controllato. La sua posizione vicino alla costa della Baia di Lalzi la rende una scelta ideale sia per residenza permanente che per casa vacanze. La zona di Hamallaj e della Baia di Lalzi ha conosciuto uno sviluppo significativo negli ultimi anni, diventando una delle destinazioni più richieste per investimenti immobiliari. La vicinanza alla spiaggia, la breve distanza da Tirana e dall'Aeroporto Internazionale di Tirana, così come lo sviluppo continuo di residenze di élite, aumentano notevolmente il potenziale di questa proprietà per la crescita del valore e la generazione di reddito da affitti stagionali. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una proprietà esclusiva sulla costa, combinando lusso, comfort e un investimento con alte prospettive. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!