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VILLA IN VENDITA, BLIN RESIDENCE, FARKA Lago di Farka, Tirana, Albania Prezzo: 538.000€ "Blin Residence" è un complesso residenziale che offre ville e appartamenti esclusivi progettati con particolare attenzione per soddisfare i più alti standard della vita moderna. Situata vicino al Lago di Farka, questa bellissima e naturale area sta diventando una delle più richieste a Tirana, offrendo una combinazione perfetta di lusso e tranquillità. Caratteristiche del design: • Architettura moderna con spazi ampi e luce naturale • Vista rilassante sul lago e sui paesaggi circostanti • Altissimo comfort e qualità • Utilizzo di materiali di standard europeo Vantaggi aggiuntivi: • Spazi verdi e aree ricreative • Piscine e palestre private • Sistema di sicurezza 24 ore su 24 e servizi di manutenzione • Posizione tranquilla e sicura, con facile accesso al centro di Tirana e ai servizi chiave La villa è organizzata su 3 piani: • Piano -1 (79 m²): Lavanderia, sala giochi/palestra e un bagno • Piano 0 (69 m²): Soggiorno, cucina, area pranzo, veranda di 15,5 m² e un bagno • Piano 1 (101 m²): 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, 2 camere e un bagno Superficie totale costruita: 249 m² Superficie totale del terreno: 226 m² Superficie veranda: 15,5 m² "Blin Residence" è la scelta ideale per chi cerca una vita tranquilla, confortevole e lussuosa a contatto con la natura, senza sacrificare la comodità e l'accessibilità della vita urbana. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!+355 68 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 CON POSTO AUTO A MYSLYM SHYR! Tirana, Albania In Affitto: 2.500 €/mese Offriamo un appartamento di lusso in affitto in una delle zone più richieste della capitale, Myslym Shyr. Situato al 4° piano residenziale, questo appartamento è progettato con cura per offrire comfort e stile moderno. Informazioni sulla proprietà: • Superficie netta: 100 m² • Piano: 4° piano residenziale • Orientamento: Sud Layout interno: • Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso al balcone • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni completamente attrezzati • Balcone con illuminazione naturale ottimale Caratteristiche e vantaggi aggiuntivi: • Finestre con vetri termici e acustici per un'ottima isolamento • Pavimento in parquet di legno di alta qualità • Sistema di riscaldamento e raffreddamento chiller • Elettrodomestici premium Miele • Soffitti sospesi con illuminazione moderna • Posto auto al piano -3 incluso nel prezzo Questo appartamento è perfetto per chi cerca uno spazio abitativo lussuoso e confortevole con facile accesso al centro città e alle principali aree di Tirana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!

Attività in Vendita Vicino al Centro di Tirana! Prezzo: 30.000 € Posizione: Centro, Tirana, Albania Dimensioni e Spazi: • Superficie interna: 100 m² • Veranda: 50 m² (completamente ristrutturata) • Semi-interrato: 50 m² (potenziale utilizzo come magazzino, ufficio o servizio igienico) Miglioramenti e Attrezzature: ✅ Cucina professionale nuova di zecca, inclusa: • Friggitrice professionale • Forno a vapore • Sistema di ventilazione moderno • Tavolo da lavoro • Frigorifero da banco • Lavastoviglie professionale ✅ Servizi igienici moderni ristrutturati con microcemento ✅ Sistema di sicurezza avanzato con telecamere per monitoraggio ✅ Installazioni elettriche nuove e completamente funzionali Vantaggi Chiave: • Posizione strategica in una via ad alto traffico, frequentata dai turisti • Vicino ad aree con Airbnbs e altre attività turistiche • Clientela consolidata e fedele Nota: Questo è un investimento ideale per qualsiasi imprenditore in cerca di un'attività pronta e ben posizionata nel centro di Tirana! Ulteriori informazioni: • Superficie totale: 200 m² • Servizi igienici: 1 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare: +355 68 201 9418.

Appartamento di lusso in vendita 2+1+2 con posto auto presso Tower Bridge 3, Tirana – €245,000 Questo squisito appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova al 1° piano residenziale e al 2° piano tecnico del complesso Tower Bridge 3 nell'area Kinostudio. Descrizione della Proprietà: • Superficie interna: 94 m² • Superficie totale (lordo): 110 m² • Edificio ben mantenuto con ascensore • Completamente arredato e ristrutturato con elettrodomestici di alta qualità delle migliori marche • Posto auto incluso nel prezzo, situato nel seminterrato (livello -2) • Posizione centrale: Vicino a farmacie, supermercati, ospedali e stazioni di trasporto pubblico Disposizione: • Corridoio • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Ufficio Unico e Lussuoso in Vendita presso la Residenza Lion Park Un ufficio esclusivo e unico è ora disponibile in vendita presso la prestigiosa Residenza Lion Park, situata su Rruga e Elbasanit. Questo ufficio è la scelta perfetta per coloro che cercano uno spazio professionale lussuoso, confortevole e unico. Caratteristiche Principali: • Area Totale: 107 m² • Area Interna: 107 m² • Bagni: 2 • Piano: 6°, con ascensore • Arredamento premium con materiali e mobili della massima qualità • Situato in un'area elitare, questa residenza offre tranquillità, sicurezza e un'atmosfera che riflette prestigio e status. • Situato in un edificio progettato esclusivamente per uffici, garantendo professionalità e riservatezza. Perché questa proprietà è ideale per te? • Posizione perfetta per uffici di lusso con facile accesso al centro città. • Costruzione moderna con architettura elegante e numerosi servizi nelle vicinanze. Prezzo – €530,000 Per coloro che richiedono solo il meglio, questo ufficio è la scelta definitiva! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Uno spazio commerciale è disponibile per affitto in una delle zone più trafficate, presso la Residenza Garden Building, Rruga e Kavajës. Situato al secondo piano, con affaccio diretto sulla strada principale, l'immobile offre un'ottima visibilità con una facciata larga 12 m e soffitti alti 5 m. 🔹 Tipo: Open Space 🔹 Superficie totale: 250 m² 🔹 Superficie interna: 250 m² 🔹 Adatto per: qualsiasi tipo di attività commerciale Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

Appartamento esclusivo 1+1 in vendita presso Soho Towers 📍 Tirana, Albania 💶 Prezzo: €175.000 Non perdere l'opportunità di possedere l'ultimo appartamento 1+1 nelle iconiche SOHO Towers, situate nel nord-ovest di Tirana! Questo capolavoro architettonico offre uno stile di vita urbano moderno e lussuoso nel cuore della città. 🔹 Superficie totale: 75 m² 🔹 Superficie interna: 62 m² 🔹 Camera da letto: 1 🔹 Bagno: 1 🔹 Piano: 15 Perché scegliere le SOHO Towers? ✔ Posizione privilegiata: Nel cuore della città, vicino a tutti i servizi essenziali ✔ Architettura moderna: Progettata da architetti visionari, con facciate in vetro che riflettono eleganza e sofisticatezza ✔ Complesso multifunzionale: Include un hotel, appartamenti, uffici, negozi e parcheggio sotterraneo ✔ Vista panoramica: L'appartamento si trova al 15° piano, offrendo splendide viste sulla città Opzioni di pagamento flessibili: • 40% al momento della firma del contratto • 30% dopo 8 mesi • 20% al completamento della costruzione • 5% al completamento dell'edificio • 5% alla registrazione della proprietà Le SOHO Towers sono molto più di una residenza: è uno stile di vita, un simbolo di lusso e sofisticazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

APPARTAMENTO 3+2 IN VENDITA PRESSO Sunny Hill Residence, TIRANA 📍 Sunny Hill Residence 2, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €221,000 "Sunny Hill" è uno dei complessi residenziali più unici e ricercati di Tirana, offrendo un'esperienza abitativa lussuosa e confortevole con standard di costruzione di alta qualità. 🔹 Superficie Totale (Lordo): 123.45 m² 🔹 Superficie Netta: 103.74 m² 🔹 Piano: 4 Distribuzione dell'appartamento: ✔ Soggiorno ✔ Area cucina ✔ 3 Camere da letto ✔ 2 Bagni ✔ Lavanderia Caratteristiche aggiuntive: ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Ascensore ✅ Completamente investito (lavori completati compresi impianti elettrici e idraulici secondo progetto architettonico) ✅ Sistema di refrigerazione per riscaldamento e raffreddamento ✅ Rubinetti neri incassati Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

VILLA DUE PIANI IN AFFITTO – Mullet, TIRANA 📍 Mullet, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €1.290/Mese Questa villa su due piani è disponibile in affitto, con il piano terra composto da un soggiorno e un bagno, e il primo piano con 2 camere da letto e 1 bagno. L'intera villa è esposta a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno e offrendo una vista fantastica su Petrela. 🔹 Superficie totale: 260 m² 🔹 Superficie interna: 132 m² 🔹 Veranda: 30 m² 🔹 Giardino: 80 m² (con alberi da frutto) 🔹 Parcheggio: 2 posti auto Il complesso include anche un campo da basket, un campo da tennis e una palestra. Questo è un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità e fuga dal rumore della città. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

Attico di Lusso – Perfetto Investimento vicino al Lago di Tirana! Riviera dei Kosovari, Tirana Una proprietà eccezionale che combina lusso, spazio e funzionalità in una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana! Dettagli della Proprietà: 🏢 Nuovo Edificio | 6° Piano (piano intero, accesso con ascensore privato) 📐 Superficie Lorda: 327 m² | Superficie Netto: 292 m² 🌅 Orientamento: Est-Sud-Ovest (abbondante luce naturale e viste panoramiche tutto il giorno) 🚗 Garage Privato: 100 m² con 4 posti auto (può contenere fino a 6 auto, accesso con telecomando, piano -1) 📜 Documentazione Legale: Completamente registrata con Certificato di Proprietà Disposizione e Design: • 🏡 2 Spaziosi Soggiorni perfetti per ricevere e rilassarsi • 🍳 2 Cucine Attrezzate con luce naturale e alta funzionalità • 🛏 5 Camere da Letto luminose con ampio spazio • 🚿 4 Bagni Lusso (uno con finestra) • 🧺 Lavanderia e Spazio di Stoccaggio per un massimo di comodità • 🌿 3 Balconi Aperti con viste rilassanti Caratteristiche di Lusso e Finiture di Alta Qualità: • Arredamento Moderno e Aggiornamenti Recenti Completati • 🪵 Pavimentazione in Legno AC6 per estetica naturale e durata • 🌟 Soffitti Sospesi con Illuminazione LED per un tocco contemporaneo • ❄️ Sistema di Condizionamento Multi-Split Inverter e Riscaldamento Centrale (Sistema Chiller) • 💧 Sistema di Filtrazione dell'Acqua che garantisce i massimi standard di purezza • 📺 3 SMART TV 4K e Elettrodomestici Moderni (lavastoviglie, asciugatrice e altro) • 🪟 Finestre Triplo Strato Termo-Acustiche per un isolamento eccezionale • ⚡ Sistemi Elettrici e Idraulici Aggiornati Opportunità di Investimento: Questa proprietà può facilmente essere divisa in 8 studi, rendendola una scelta ideale per Airbnb o per locazione, garantendo alti rendimenti in una delle località più desiderabili di Tirana! 🔑 PREZZO: €970.000 📍 Ubicazione: Riviera dei Kosovari, vicino al Lago Artificiale Contattaci ora per pianificare una visita a questa straordinaria proprietà! 📞 +355 68 201 9418

PENTHOUSE UNICO IN VENDITA A SQUARE 21 Square 21, Rruga Kavajës, Tirana, Albania Ciao, un'opportunità unica per possedere una residenza di lusso in una delle zone più ambite di Tirana. Questo eccezionale penthouse combina lusso e modernità, suddiviso in 5 appartamenti distinti, di nuova costruzione e mai abitati. Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 435 m² • Piano: 10 (ultimo piano dell'edificio) • Camere da letto: 6 • Bagni: 7 • Soggiorni: 5 • Cucine: 5 • Zona pranzo: 1 • Lavanderia: 1 Goditi una vista a 360 gradi da ogni finestra e balcone, che offre una vista mozzafiato sulla città di Tirana e sul monte Dajti. Questo attico si trova a solo 1,9 km da Piazza Skënderbej, con una terrazza di 500 m² completamente dedicata ad attività ricreative. Caratteristiche lussuose: • 4 ampi posti auto al piano -1, con altezza sufficiente per veicoli di grandi dimensioni. • 2 ascensori dedicati all'interno del penthouse per il massimo comfort. • Progettato da architetti e ingegneri degli Stati Uniti, utilizzando materiali sofisticati e moderni per garantire uno stile di vita confortevole e contemporaneo. Questo penthouse è ideale per una grande famiglia, un'occasione di investimento, Airbnb, o come scelta esclusiva per coloro che cercano lusso e comfort in un'area elitare di Tirana. Prezzo: €1.605.000 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora!

Ristorante di pesce in affitto con una superficie totale di 157 m². Situato al piano terra di un edificio di 4 piani, offre uno spazio pronto all'uso per servire i clienti. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ • Superficie Totale: 157 m² • Piano: Piano Terra • Tavoli: 14 • Sedie: 42 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418