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Hora Vertikal - Appartamenti Esclusivi in Vendita nel Cuore di Tirana! 📍 Rruga Muhamet Gjollesha, Tirana, Albania 💰 Prezzo: €326.000 🏢 Superficie Totale: 130 m² | Superficie Interna: 102 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 | 🚿 Bagni: 2 🏙️ Piano: 13 Descrizione del Progetto: Hora Vertikal è un progetto unico a Tirana che porta il concetto di un "villaggio verticale" nel cuore della città. Questo abitato moderno include edifici residenziali distintivi organizzati in cubi progettati per rappresentare la natura dinamica di Tirana, combinando elementi urbani e rurali per un'esperienza abitativa unica. Caratteristiche Speciali del Progetto: • Un nuovo e vivace parco nell'area inferiore, adatto per residenti e visitatori. • Materiali locali sostenibili per minimizzare l'impronta di carbonio e supportare l'economia locale. • Una comunità integrata che promuove il collegamento con i vicini e la natura. • Design unico con 13 cubi distintivi, ognuno con altezze e dimensioni diverse, che creano una vista spettacolare e un'atmosfera autentica in città. • Abbiamo una varietà di tipologie di appartamenti in Hora Vertikal, adatti sia per la residenza che per l'investimento! Appartamenti moderni con illuminazione naturale e viste uniche che offrono comfort e valore a lungo termine. Non perdere l'opportunità di fare una scelta intelligente! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci: 📞 +355 68 201 9418

🌟 Appartamento 3+1 con Posto Auto nella Residenza Lake Land, Farkë in Affitto! 🌟 📍 Posizione: Residenza Lake Land, Farkë, Tirana 💶 Prezzo: 1.200 € / mese Questo appartamento bello e moderno si trova al 3° piano di un nuovo complesso, completamente arredato e mai affittato prima. Il complesso offre spazi confortevoli e ricreativi per i residenti. ✨ Caratteristiche dell'Appartamento: • 🏠 Superficie totale: 130 m² • 🛏️ Camere da letto: 3 • 🚿 Bagni: 2 • 🛋️ Soggiorno • 🚗 Posto auto incluso nel prezzo Vantaggi del complesso: • 🏊‍♀️ 2 Piscine per relax e intrattenimento • 🏋️‍♂️ Palestra di 600 m² per l'attività fisica e il benessere Questo appartamento è ideale per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e sviluppato, offrendo anche spazi per il divertimento e l'attività. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

🌟 Appartamento 2+1 di lusso nel Giardino Botanico! 🌟 📍 Posizione: Residenza "Corona del Giardino Botanico", Tirana 💶 Prezzo: 1.300 € / mese Questo appartamento moderno e lussuoso si trova al sesto piano di un edificio di nuova costruzione, in una zona tranquilla e preferita di Tirana, con vista sul Giardino Botanico. Offre un ambiente di vita caldo e confortevole. ✨ Caratteristiche dell'Appartamento: • 🏠 Superficie totale: 110 m² • 🛏️ Camere da letto: 2 • 🚿 Bagni: 2, uno dei quali con luce naturale • 🛋️ Soggiorno: 1, insieme all'area cucina • 🌅 Balcone: Vista fantastica sul Giardino Botanico • 🚗 Posto auto: Incluso nel prezzo Benefici e Caratteristiche: • ✅ Arredato con mobili moderni e nuovi • ✅ Organizzato in modo pratico e funzionale, con un corridoio che distribuisce stanze separate • ✅ La zona offre ottime condizioni di vita e accesso facile ai servizi e ai centri importanti della città Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

🌿 Appartamento 2+1+2 in affitto vicino al Giardino Zoologico! 🌿 📍 Posizione eccellente - Giardino Botanico Zoologico, Tirana 💶 Prezzo: 2.000 € / mese Questo appartamento lussuoso e progettato con cura si trova al 5° piano di un moderno edificio di 6 piani con due ascensori. Offre un soggiorno confortevole e una vista meravigliosa sul Giardino Zoologico, garantendo un ambiente tranquillo e fresco in cui vivere. ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • 🏠 Superficie totale: 163 m² (150,7 m² netti) • 🛏️ Camere da letto: 2 • 🚿 Bagni: 2 • 🛋️ Soggiorno: 1 • 🌅 Balconi: 2, con viste mozzafiato • 🏢 Piano: 5, con ascensore Vantaggi e Caratteristiche: • ✅ Design interno realizzato da un architetto con attenzione ai dettagli • ✅ Arredamento moderno e di alta qualità • ✅ Edificio costruito nel 2018, con nuove condizioni e infrastrutture moderne • ✅ Vista fantastica sul Giardino Zoologico, che offre un ambiente tranquillo e bello Il prezzo dell'affitto include tutti i servizi. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora! +355 68 201 9418

IN AFFITTO: APPARTAMENTO 2+1+2 NEL GIARDINO BOTANICO! 📍 Posizione: Giardino Botanico, Tirana 💶 Prezzo: 800 € / mese Questo appartamento funzionalmente organizzato si trova al 4° piano di un edificio nuovo e ben gestito. La sua posizione facilmente accessibile lo rende ideale per vivere, mentre la meravigliosa vista sul Lago Artificiale aggiunge valore alla qualità della vita. ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 98 m² • Superficie interna: 88 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Piano: 4 • Balcone: Ampio, con una vista fantastica sul Lago Artificiale Organizzazione: L'appartamento comprende: • Un corridoio di distribuzione • Soggiorno combinato con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 grande balcone 📞 Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, contattaci al +355 68 201 9418

APPARTAMENTO ESCLUSIVO 3+1 NEL COMPLESSO "NOBIS" Posizione: Complesso Nobis, Tirana, Albania Prezzo: 604.000 € In uno dei complessi più unici di Tirana, con alti standard costruttivi e servizi d'élite, presentiamo un appartamento unico che combina lusso, comfort e la posizione perfetta. PERCHÉ SCEGLIERE "NOBIS"? Il complesso "NOBIS" è la destinazione ideale per coloro che valutano: • Connessione con la natura: Solo 80 metri dal Grande Parco del Lago. • Comodità urbana: 800 metri dallo Stadio “Air Albania” e con accesso immediato alla Grande Circonvallazione (500 metri). • Qualità della vita: Una comunità selezionata e ambienti residenziali che superano le aspettative. STRUTTURE ESCLUSIVE ALL'INTERNO DEL COMPLESSO Vivi in un microcosmo dove tutto è a tua disposizione: • Palestra moderna e piscina interna. • Spa e centro estetico per un relax assoluto. • Supermercato, farmacia e clinica dentale all'interno del complesso. • Banca, ristoranti, bar e hotel di lusso. • Posti auto sicuri e servizi aggiuntivi come cambio valuta. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO Questo appartamento premium 3+1+2 è stato progettato con cura per offrire uno spazio abitativo che incarna stile e funzionalità: • Superficie totale: 188,6 m² • Superficie interna: 171,5 m² • Piano: 4 • Orientamento: Est e Ovest Organizzazione: • Elegante foyer e corridoio distributivo. • Area soggiorno e cucina con spazi separati. • 3 camere da letto spaziose e illuminate naturalmente. • 2 bagni moderni con arredi incassati di alta qualità. • Ampio balcone di 12,6 m² per momenti di relax. Caratteristiche uniche: • Planimetria perfetta e ben organizzata. • Sistema di riscaldamento-raffreddamento centrale “Chiller”. • Arredamento lussuoso e contemporaneo, pronto per essere abitato. VANTAGGI EXTRA • Documentazione ipotecaria regolare. • Possibilità di acquisto con finanziamento bancario. • Comunità selezionata e atmosfera tranquilla. OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Questo appartamento è più di una proprietà – è uno stile di vita. Con ogni dettaglio pensato per il comfort e il lusso, è la scelta perfetta per te e la tua famiglia. 📞 Contatta ora per maggiori informazioni: +355 68 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO IN AFFITTO NEL GARDEN BUILDING 📍 Posizione: Garden Building, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €1.500/mese Goditi uno stile di vita moderno e confortevole in questo elegante appartamento 2+1+2, situato in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana. Situato al 23° piano, offre viste mozzafiato e un ambiente abitativo tranquillo. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie Totale: 114 m² • Superficie Interna: 114 m² • Piano: 23 Organizzazione: • Ampio soggiorno con cucina completa • 2 camere da letto confortevoli • 1 guardaroba dedicato • 2 bagni moderni • 2 ampi balconi con vista mozzafiato Perché scegliere questo appartamento? • Posizionato in un edificio premium con ottima manutenzione e sicurezza. • Spazi ampi e luminosi progettati per stile e comfort. • Ideale per famiglie o professionisti in cerca di una casa lussuosa e pratica. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1 IN VENDITA - COMPLESSO DELIJORGJI Indirizzo: Complesso Delijorgji, Via Kavajës, Tirana Prezzo: €350.000 Superficie totale: 129 m² Superficie interna: 116 m² Piano: 3 Descrizione: In uno dei complessi più prestigiosi di Tirana, offriamo in vendita un appartamento unico 2+1, con una disposizione perfetta e spazi ampi. La posizione strategica lungo Via Kavajës e l'alta qualità della costruzione rendono questa proprietà una scelta ideale per vivere o investire. Caratteristiche principali: • Grande soggiorno luminoso, perfetto per la vita familiare o per ospitare amici • 2 camere da letto confortevoli, adatte per un massimo relax • 2 bagni moderni con arredi di qualità • 2 ampi balconi con vista mozzafiato su Via Kavajës Vantaggi della proprietà: • Edificio nuovo e complesso ben gestito • Illuminazione ottimale durante tutto il giorno grazie all'orientamento favorevole • Posto auto al piano -1 (con costo aggiuntivo) • Venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredare secondo il tuo stile ZONA: Il Complesso Delijorgji offre una combinazione unica di lusso e comfort, con facile accesso al centro città e numerosi servizi nelle vicinanze. Posizionata lungo la strada principale, questa proprietà garantisce comfort e facilità nella vita quotidiana. Documentazione: L'appartamento dispone di un certificato di proprietà. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare: +355 68 201 9418

AGROTURISMO IN VENDITA - VICINO A RINAS Indirizzo: Vicino all'Aeroporto di Rinas, Tirana Prezzo: 2.000.000 € Superficie totale: 16.000 m² Superficie del terreno: 15.000 m² Superficie interna: 1.000 m² Camere da letto: 13 Bagni: 15 Piani: 3 Descrizione della proprietà: Offri un'esperienza unica nel campo dell'agroturismo con questa fantastica proprietà vicina a Rinas. La fattoria è completamente operativa e soddisfa quasi il 70% delle esigenze alimentari per fornire prodotti freschi e di qualità. Caratteristiche della fattoria: • Ampia superficie di terreno di 15.000 m² (con possibilità di ampliamento di ulteriori 21.000 m²) • 3 ville residenziali e 2 edifici aggiuntivi per servizi • Frutteto e uliveto per produzione naturale • Fienile funzionale per produzione di latte e suoi derivati • Oltre 1.000 polli, cavalli, mucche, capre, pecore e asini • Terreno adatto per pascolo e attività a cavallo Vantaggi dell'investimento: Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica nel campo della gastronomia e del turismo rurale. La fattoria può essere trasformata in una meta attraente per turisti locali e stranieri, combinando natura, tranquillità e gastronomia di alta qualità. Documentazione: La proprietà è regolare ed è dotata di certificato di proprietà. 📞 Contattaci per maggiori informazioni: +355 68 201 9418

Spazio Uffici in Affitto – Ingresso di Via Dajti, Tirana Offriamo uno spazio uffici in affitto in una posizione strategica vicino al centro di Tirana, all'ingresso di Via Dajti. Lo spazio ha una superficie totale di 305 m² e una superficie netta di 280 m². Si trova al primo piano e ha un ingresso dedicato, rendendolo ideale per varie attività commerciali. Organizzazione: • Reception • Ampia area open space • 2 stanze separate, adatte come sale riunioni • 2 bagni Caratteristiche: • Adatto per vari uffici (call center, marketing, IT, amministrazione) o cliniche • Investito e attrezzato con un sistema di climatizzazione e ventilazione • Pronto per l'uso Prezzo: 3.500 €/mese Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al +355 68 201 9418.

VENDITA RISTORANTE LUNGO LA STRADA PRINCIPALE A XHAMLLIKU! 📍 Posizione: Sheshi Shtraus (Xhamlliku), Tirana 💰 Prezzo: 530.000 € Offriamo in vendita un ristorante strategicamente posizionato nell'area di Xhamllik, un luogo con un elevato traffico pedonale. Questo spazio è progettato per un ristorante e offre ottime opportunità di investimento. Dettagli dell'Immobile: • Superficie Totale: 220 m² • Superficie Interna: 204 m² • Bagni: 2 Caratteristiche Aggiuntive: • Documentazione di proprietà regolare • Mutuo pre-approvato opzionale La sua posizione lungo la strada principale rende questa proprietà un'opportunità di investimento ideale. 📞 Contatta ora per una visita della proprietà! Per ulteriori informazioni, ti prego di contattarmi al: +355 68 201 9418. Non perdere questa opportunità!

ESCLUSIVO!!! IN VENDITA UNA GUESTHOUSE A PEZË E VOGEL 📍 Posizione: Pezë e Vogel, Tirana 💰 Prezzo: €400.000 Offriamo in vendita un bar-ristorante con una storia di 20 anni sul mercato, situato nell'area di Pezë e Vogël, lungo la strada principale. Questo locale è stato una delle destinazioni più popolari per il cibo con specialità e un'atmosfera accogliente, offrendo un'eccellente opportunità di investimento per coloro che desiderano proseguire questa tradizione di successo. Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale del Terreno: 800 m² • Superficie Totale del Ristorante: 384 m² (due piani) • Giardino Verde: Spazio per il ristorante su tutti e quattro i lati Primo Piano: • Cucina Investita: 90 m², completamente attrezzata con tutti gli strumenti necessari • Area Ristorante • Due Toilette Secondo Piano: • Area utilizzabile per il ristorante, con possibilità di riorganizzazione in camere da letto con bagno, che offre la possibilità di convertire la proprietà in una vera e propria guesthouse. Caratteristiche Aggiuntive: • Documentazione ipotecaria regolare 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami al: +355 68 201 9418. Questa è un'opportunità fantastica per gli investitori che desiderano sviluppare un'attività di successo!

EDIFICIO COMMERCIALE IN AFFITTO A UNAZA E RE! 📍 Posizione: Astir, vicino a Green City, Tirana 💰 Prezzo: 8.700 €/mese Offriamo in affitto un edificio commerciale investito, situato in una zona molto ricercata. L'edificio è composto da 4 piani open-space, suddivisi secondo le aree sottostanti: • Piano 1: 320 m² • Piano 2: 320 m² • Piano 3: 264 m² • Piano 4: Due aree open-space (190 m² e 150 m²) Caratteristiche aggiuntive: • Possibilità di affittare i piani separatamente • Ingresso dedicato, scale e ascensore privato • 16 posti auto inclusi nel prezzo Gli ambienti sono adatti per varie attività commerciali. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA NELLE DIELLON APARTMENTS, PASKUQAN 📍 Posizione: Via "Demokracia", Paskuqan, Tirana 💰 Prezzo: 151.000 € Diellon Apartments si trova a solo 20 minuti dal centro di Tirana e a 5 minuti dal Nuovo Boulevard, offrendo una posizione ideale per uno stile di vita tranquillo e confortevole. Vantaggi principali della residenza: • Costruzione di alta qualità • Facciata durevole e isolata acusticamente e termicamente • Finestre termiche e balconi confortevoli • Aree verdi condivise • Massima tranquillità e sicurezza Dettagli dell'appartamento: • Layout: 2 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno aperto con cucina e un ampio balcone per il relax. • Superficie netta: 110,9 m² • Superficie condivisa: 22,3 m² • Superficie totale: 133,2 m² • Piano: 5 Questo appartamento spazioso e funzionale offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e bisogni. Il balcone aggiunge valore, creando un ambiente perfetto per godere della vista sulla natura o sulla città. 📞 Per ulteriori informazioni e per programmare una visita alla proprietà, contattare: +355 68 201 9418

TERRENO IN VENDITA A VILBASHTOVË, SPILLE 📍 Posizione: Vilbashtovë, Spille, Durrës 💰 Prezzo: 4.500.000 € Un lotto di terra con una superficie totale di 10.400 m² è in vendita, adatto per lo sviluppo in vari settori come: • Fattorie • Resort turistici • Capannoni industriali Questa proprietà si trova in una posizione strategica che offre un alto potenziale per investimenti a lungo termine. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: +355 68 201 9418

Appartamento 2+1+2 in Vendita in "Tirana Entry 2", Lapraka! 📍 Indirizzo: Via "29 Nëntori", Lapraka, Tirana 💰 Prezzo: €113,500 Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie Netta: 74.1 m² • Superficie Lorda: 87.4 m² • Layout: • 1 Soggiorno • 2 Camere da Letto • 2 Bagni • Piano: 7 Il progetto "Tirana Entry 2" offre una posizione favorevole e costruzione di qualità, rendendo questo appartamento ideale per vivere o per investimento. 📞 Per maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, contattare: +355 68 201 9418

IN VENDITA: APPARTAMENTO 2+1+2 CON POSTO AUTO PRESSO VIZION PLUS, DON BOSKO Don Bosko, Tirana, Albania L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti della capitale, presso Vizion Plus, nell'area di Don Bosko. Questo complesso offre uno stile di vita moderno e confortevole, combinando una qualità costruttiva con i migliori servizi dell'area residenziale. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie interna: 115 m² • Superficie totale: 130 m² • Piano: 3, in un edificio nuovo con ascensore • Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Zona giorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balconi • Posto auto nel seminterrato -2 (a un costo aggiuntivo: 18.000 €) Dettagli aggiuntivi: • L'appartamento ha una pianta regolare e funzionale. • Costruzione di alta qualità secondo gli standard europei: • Isolamento acustico e termico per il massimo comfort in ogni stagione. • Aree comuni con spazi verdi, piazze, marciapiedi, illuminazione esterna, supermercati, bar-ristoranti e aree giochi per bambini. • L'appartamento ha una vista libera su Don Bosko e offre luce naturale per tutta la giornata. Documentazione: Disponibile con mutuo. Stato attuale: L'appartamento è affittato per 700 €/mese, offrendo una buona opportunità di investimento. Prezzo: 310.000 € 📞 Per informazioni o visite alla proprietà, contattaci: +355 68 201 9418

Villa 2 Piani in Vendita su 'Via 5 Maggio' Prezzo: €370,000 Questa villa si trova in una delle zone più richieste di Tirana, su 'Via 5 Maggio'. Con un'architettura funzionale e spazi ampi, la proprietà offre il massimo comfort per una famiglia. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie lorda: 202 m² • Superficie netta: 182 m² • Costruzione: 2 piani con spazi perfettamente organizzati • Giardino: Verde e distribuito su tre orientamenti, ideale per relax e attività familiari Organizzazione Interna: • 3 soggiorni • 1 cucina e sala da pranzo • 3 corridoi di distribuzione • 4 camere da letto • 3 bagni • Balcone spazioso Perché scegliere questa proprietà? • Posizione eccellente in una zona tranquilla e sviluppata • Giardino privato che offre privacy e comfort • Spazi separati con un'organizzazione pratica e utilizzabile 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà: +355 68 201 9418

NUOVO MERCATO – SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO Prezzo: 3.700 € / Mese Lo spazio commerciale si trova in una delle aree più frequentate e attraenti di Tirana, presso il Nuovo Mercato. Questo spazio moderno si trova al piano terra di un nuovo edificio, che dovrebbe essere completato a febbraio-marzo 2025. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie totale: 170 m² • Superficie interna: 158 m² • Altezza: 3,5 metri • Disposizione: Open space e 2 bagni • Facciata: Doppio lato con buona illuminazione e veranda ad alta visibilità Vantaggi dello Spazio: • Situato in un'area ad alto traffico con accesso eccellente • Ambiente adatto per diverse attività commerciali • Comprende 4 posti auto, inclusi nel prezzo lordo dell'affitto 📞 Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: +355 68 201 9418

‼️**SPAZIO COMMERCIALE LUNGO LA STRADA IN "LAPRAKË"‼️ 📍 Indirizzo: Rruga "Dritan Hoxha," Laprakë, Tirana 💰 Affitto: 1.800 € / Mese Dettagli dello Spazio: • Superficie totale: 220 m² • Organizzazione: • Parzialmente Open Space • 3 stanze separate • 3 bagni • Piano: 2 • Grande facciata in vetro, che offre luce naturale e alta visibilità per i passanti. Idoneità: Spazio ideale per: • Uffici • Cliniche • Varie attività commerciali • Residenza Posizione: Posizionato strategicamente lungo la strada, garantisce un ottimo accesso e massima visibilità. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: +355 68 201 9418

Appartamento 3+1 con Parcheggio in Affitto vicino al Lago di Tirana 📍 Posizione: Via Sami Frashëri, Tirana, Albania 💰 Affitto: 1.500 € / Mese Appartamento 3+1 in affitto vicino a Nobis. Situato in un edificio nuovo con telecamere di sicurezza 24 ore su 24 e parcheggio incluso nel prezzo. Caratteristiche della Proprietà: • Disposizione: • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 3 bagni • Balcone con vista sul Lago di Tirana • Riscaldamento e Raffreddamento: Forniti da un sistema di condizionamento. • Cucina: Fornita di tutti gli elettrodomestici necessari e di alta qualità. Zona: Una delle migliori zone di Tirana, vicino al Lago Artificiale e all'area del Blocco. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: +355 68 201 9418

Ufficio in Affitto, Via Elbasan! 📍 Posizione: Vicino alla Facoltà di Economia, Tirana 💰 Prezzo: 800 € / Mese Dettagli sulla proprietà: • Distribuzione: • Open Space • 3 aree separate • 1 bagno • Superficie totale: 97,7 m² • Piano: 1 Specifiche: • Sistema di aria condizionata • Grandi finestre commerciali • Isolamento termico e acustico • Telai di qualità per le finestre • Adatto per uffici, cliniche o altre attività professionali. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattaci: +355 68 201 9418

Appartamento 2+1+2 con Posto Auto vicino a SPAK 📍 Posizione: Tirana 💰 Prezzo: 900 € / Mese Informazioni sulla proprietà: • Piano: 5 • Superficie totale: 95 m² • Superficie interna: 87 m² Distribuzione: • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Caratteristiche aggiuntive: • Posto auto al piano -1 incluso nel prezzo • Appartamento nuovo, mai abitato • Edificio di nuova costruzione, completato nel 2024 • Aria condizionata in ogni stanza 📞 Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattaci!

VILLA MODERNA IN VENDITA A MJULL-BATHORE! 📍 Posizione: Residence privata, a 5 minuti da TEG, Tirana 💰 Prezzo: 600.000 € Informazioni sulla villa: • Tipo: villa a 4 piani • Superficie totale: 361,1 m² • Superficie del giardino: 79,45 m² • Ambienti ausiliari + piscina: 76,39 m² • Area comune (strada, marciapiede): 108,41 m² Organizzazione dei piani: Piano -1: • Garage chiuso individuale • Ripostiglio • Locale tecnico • Superficie: 97,14 m² • Accesso tramite scale o ascensore individuale Piano 0: • Spazio aperto • Area soggiorno + cucina • 1 bagno • Giardino privato • Superficie: 95,96 m² Piano 1: • 2 camere da letto • 1 bagno • Locale tecnico • Ascensore • Superficie: 86,37 m² Piano 2: • Camera da letto principale • Balcone • Studio • Cabina armadio • Bagno con jacuzzi • Superficie: 81,63 m² Dettagli sulla villa: • Costruzione nuova e moderna • Illuminazione a LED in tutti gli spazi • Rete elettrica e idraulica di qualità • Finestre termoacustiche per isolamento massimo • Sistema di climatizzazione multi-split • Giardino privato • 3 posti auto • Ascensore individuale dal piano -1 al piano 2 • Piscina condivisa solo per i residenti della residenza Dettagli sulla residenza: Villa situata in un complesso residenziale elitario nella zona di Mjull-Bathore, Tirana. • Il complesso è composto da 10 ville attaccate, con piscina e aree verdi per il relax. • Massima sicurezza con guardie e telecamere 24 ore su 24, 7 giorni su 7. • Il sistema di manutenzione offre tranquillità e privacy per i residenti. • Posizione favorevole, a soli 5 minuti da TEG. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, si prega di contattarci!

Villa Moderna in Vendita a Mjull-Bathore! 📍 Posizione: Residenza Privata, Mjull-Bathore, Tirana (5 minuti da TEG) 💰 Prezzo: 550.000 € Questa villa di nuova costruzione si trova in un complesso residenziale esclusivo a Mjull-Bathore. Progettata con architettura moderna e finiture di alta qualità, la villa offre comfort, privacy e vita lussuosa in un ambiente tranquillo e verde. Informazioni sulla Villa: • 4 Piani • Superficie totale costruita: 333,99 m² • Superficie della corte: 111,98 m² • Piscina comune e aree ausiliarie: 76,39 m² • Superficie condivisa (strada, marciapiedi): 108,41 m² Organizzazione dei Piani: Piano -1: • Garage individuale chiuso • Ripostiglio • Locale tecnico • Superficie: 90,26 m² • Accesso alla villa tramite scale o ascensore individuale Piano Terra: • Spazio aperto – soggiorno e cucina • 1 Bagno • Corte privata • Superficie: 89,92 m² 1° Piano: • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Locale tecnico • Ascensore • Superficie: 80,49 m² 2° Piano: • Camera da letto con balcone • Ufficio/studio • Cabina armadio • Bagno con Jacuzzi • Superficie: 73,32 m² Caratteristiche della Villa: • Nuova costruzione • Illuminazione a LED • Sistemi elettrici e idraulici di alta qualità • Facciata con vetri termo-acustici • Sistema di condizionamento multi-split • Corte privata • 3 posti auto • Ascensore individuale che collega tutti i piani • Piscina condivisa (solo per residenti) Informazioni sulla Residenza: • Complesso di nuova costruzione con 10 ville attaccate • Parcheggio dedicato per ogni villa • Piscina condivisa e aree ricreative per i residenti • Spazi verdi e aree relax per i residenti • Sistema di sicurezza 24/7 con guardie e telecamere 📞 Per visite alla proprietà o ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418

Villa Moderna in Vendita a Mjull-Bathore! 📍 Posizione: Residenza Privata, Mjull-Bathore, Tirana (5 minuti da TEG) 💰 Prezzo: €600.000 La nuova villa, situata in un complesso residenziale sicuro, offre spazi moderni e lussuosi, con piscina condivisa e aree verdi esclusivamente per i residenti della residenza. Descrizione della Villa: • 4 Piani • Superficie totale: 624 m² • Superficie interna: 361 m² • Superficie del terreno: 79 m² • Giardino privato: 79,45 m² • Piscina e aree ausiliarie: 76,39 m² Organizzazione dei Piani: Piano -1: • Garage chiuso individuale • Magazzino e stanza tecnica • Superficie: 97,14 m² Piano 0: • Spazio aperto (soggiorno e cucina) • 1 Toilette • Giardino privato • Superficie: 95,96 m² Piano 1: • 2 Camere da letto • 1 Toilette • Stanza tecnica • Superficie: 86,37 m² Piano 2: • Camera da letto con balcone • Ufficio/studio e armadio • Toilette con Jacuzzi • Superficie: 81,63 m² Caratteristiche della Villa: • Nuova costruzione e illuminazione a LED • Sistemi elettrici e idraulici di qualità • Facciata con vetri termo-acustici • Sistema di aria condizionata multi-split • 3 posti auto • Ascensore individuale • Piscina condivisa solo per i residenti Informazioni sulla Residenza: • Complesso nuovo con 10 ville • Parcheggio dedicato per ogni villa • Aree verdi e piscina per i residenti • Sicurezza 24/7 con guardie e telecamere 📞 Per visite o ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418

Spazio commerciale in vendita sulla strada principale di Mine Peza, al piano terra, con facciata e visibilità da entrambi i lati della strada. 📍 Posizione: Mine Peza, Tirana 💰 Prezzo: €720,000 Descrizione della proprietà: • Superficie: 180 m² (Superficie interna: 156 m²) • Caratteristiche: • 2 bagni • Documentazione ipotecaria regolare • Attualmente affittato con contratto a lungo termine • Reddito mensile da affitto: €3,000/mese Ottima opportunità di investimento: Un'ottima opportunità di investimento con una fonte di reddito stabile. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare!

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 A ZOGU I ZI! Via Hysni Gerbolli, Tirana, Albania Prezzo: 152,000 € Dettagli sull'appartamento: • Nuovo Edificio • 6° Piano • Con Ascensore • Superficie Netta: 67.1 m² • Superficie Lorda: 79.6 m² • Documentazione in fase di elaborazione Layout: • Corridoio di Distribuzione • Soggiorno • Area Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno L'appartamento sarà pronto per il trasferimento a luglio 2025! ✅ IDEALE per chi cerca una casa in una zona con molti servizi! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita all'appartamento, contattami ora! Perfetto per acquirenti alla ricerca di uno spazio abitativo o di un'opportunità di investimento!

1400 M2 DI TERRENO IN VENDITA A LINZA! Tirana, Albania Prezzo: 90.000 € Terreno in vendita vicino al Lago di Linza! • A lato della strada • Tipologia: frutteto • Superficie: 1400 m² • Con Certificato di Proprietà • Altezza in piani: 2 • Altezza in metri: 8 • Intensità di costruzione: 0,3 La posizione del terreno è molto favorevole per la costruzione di una casa vacanze/villa/complesso! Per una visita alla proprietà, ti preghiamo di contattarci! +355 68 201 9418

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