Enest Century21 Imperium

APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA PRESSO MARA RESIDENCE, DON BOSCO Prezzo: €197.500 Posizione: Mara Residence, Complesso Fiori di Bosco, Don Bosco, Tirana In uno dei complessi più nuovi e moderni nella zona di Don Bosco, offriamo in vendita un appartamento di tipologia 3+1+2 presso Mara Residence. Questo complesso si distingue per la sua architettura contemporanea ed è concepito come un centro multifunzionale che serve non solo i residenti della residenza, ma anche l'intera comunità circostante. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale: 141 m² • Superficie interna: 119 m² • Piano: 3 residenziale • Orientamento: Est e Ovest per una luce ottimale Organizzazione Interna: • Corridoio di distribuzione • Ampio soggiorno • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Balconi con vista rilassante La Mara Residence include anche: • 10 piani residenziali e 2 piani di parcheggio sotterraneo • Numerose aree di servizio per residenti e comunità Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al: +355 068 201 9418

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO A 21 DHJETORI - VISTA SPECTACOLARE E ARREDO MODERNO Prezzo: 1.200 €/mese Posizione: Rruga Frederik Shiroka, vicino a 21 Dhjetori, Tirana Appartamento moderno in affitto, situato al 7° piano di un nuovo edificio di 9 piani del 2020. Con una vista mozzafiato su Tirana e orientamento a est, questo appartamento offre comfort e lusso in una zona tranquilla lontana dal rumore. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie netta: 85,09 m² • Superficie lorda: 96 m² • Arredamento nuovo e moderno • Elettrodomestici di alta qualità • Ascensore nell'edificio Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Vista libera e luce naturale L'appartamento si trova in una zona ben organizzata con tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

POSTI DI PARCHEGGIO IN AFFITTO - COMPLESSO MAGNET Prezzo: 1.100 € / mese (Lordo) Posizione: Complesso Magnet, 21 Dhjetori, Tirana Meraviglioso appartamento 2+1+2 al 11° piano di un palazzo nuovo e moderno nel Complesso Magnet. Dotato di isolamento termico e ascensore, questo appartamento è ideale per coppie o famiglie in cerca di comfort e comodità. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 90 m² • Isolamento termico completo e illuminazione naturale • 2 posti auto dedicati Organizzazione interna: • Corridoio d'ingresso • Soggiorno • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Balcone L'appartamento si trova in un complesso che offre tranquillità ed è adatto per una vita comoda e sicura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattateci al: +355 068 201 9418

TERRENO IN VENDITA VICINO ALL'AEROPORTO A RINAS – FANTASTICA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Prezzo: 566.500 € Posizione: Rinas, Tirana Questo terreno con un'area totale di 5665 m² è un'eccellente opportunità per varie attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica vicino all'Aeroporto Internazionale di Tirana. Circondato da varie imprese, l'area è in rapida crescita, rendendo questa proprietà ideale per investimenti sostenibili e ad alto rendimento. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale: 5665 m² • Posizione favorevole: Tra due strade principali che portano all'aeroporto, garantendo un facile accesso e alta visibilità Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

PENTHOUSE ARREDATO CON VISTA SUL MARE SPETTACOLARE IN VENDITA! Posizione: Plepa, Durazzo Prezzo: €220.000 Questo straordinario penthouse, situato al 10° piano con ascensore, offre una superficie totale di 300 m², inclusa una grande terrazza di 200 m² con una vista mozzafiato sul mare. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale: 300 m² • Superficie costruita: 100 m² • Superficie terrazza: 200 m² • Distribuzione: Soggiorno spazioso e confortevole, 2 camere da letto, 2 bagni • Orientamento: Sud-Ovest e Nord-Est, garantendo una luce e una vista eccezionali Vantaggi dell'area: • Ampio spazio per il parcheggio • Ottima opportunità di investimento per residenza o affitto con alto ritorno sull'investimento • Documentazione ipotecaria regolare Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

VILLA INDIVIDUALE IN VENDITA NEL COMPLESSO RESIDENZIALE "SIAR", LAGO DI FARKA, TIRANA Prezzo: 554,840 € Il complesso residenziale "Siar" si trova nella zona sud-est di Tirana, vicino al lago di Farka. Questa zona elitaria offre un ambiente sano e tranquillo, immerso nell'aria fresca e nel verde naturale, creando condizioni ideali per uno stile di vita di alta qualità. Caratteristiche della Residenza: • Architettura moderna: Progettata con soluzioni architettoniche avanzate che garantiscono comfort, sicurezza e durata. • Privacy: Ingressi individuali per ogni villa, che offrono tranquillità e creano condizioni ideali per una vita di alto standard per le famiglie. • Vista rilassante: La vicinanza al lago di Farka offre splendide vedute e spazi esterni paesaggistici. • Comunità: Una comunità selezionata che garantisce un alto standard di vita. • Natura: Verde permanente e aria pulita, ideale per attività all'aperto. • Servizi: Zona in sviluppo con scuole, ospedali e servizi nelle vicinanze, così come opportunità per attività sportive e ricreative. • Alta qualità costruttiva. Specifiche della VILLA INDIVIDUALE: • Piano terra: 123,3 m² netti • Primo piano: 123,3 m² netti • Balcone: 8,1 m² • Superficie piscina: 22,8 m² • Superficie totale costruita: 254,7 m² netti • Lotto: 324,3 m² Organizzazione della Villa: • Piano terra: Soggiorno con accesso al cortile, cucina, corridoio di distribuzione, 1 bagno, lavanderia e posto auto. • Primo piano: 3 camere da letto, corridoio di distribuzione, 2 bagni, 3 armadi e 2 ampi balconi. Opzioni di pagamento a rate. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, si prega di contattarci al: +355 068 201 9418.

TERRENO IN VENDITA DI FRONTE A ROLLING HILLS A LUNDER Prezzo: 530.000 € È in vendita un terreno ideale per la costruzione di ville, capannoni e strutture di servizio, situato a Lunder, di fronte alla residenza Rolling Hills. Il terreno ha un'eccellente potenzialità di sviluppo ed è adatto per vari progetti edilizi. Caratteristiche del Terreno: • Superficie totale: 2.800 m² • Intensità di costruzione: 0,3 • Altezza massima: 8m • Accesso diretto alla strada • Certificato di proprietà regolare Questo terreno è adatto per lo sviluppo di grandi progetti, come ville e altre strutture di servizio. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci al: +355 068 201 9418.

HOTELLO IN AFFITTO A MISTO MAME Un hotel di cinque piani è offerto in affitto nell'area di Misto Mame, Tirana, con facile accesso alla strada principale e una clientela regolare. Questo hotel è adatto a una vasta gamma di attività, come ospedale, centro di formazione, clinica dentistica o uffici. Dettagli della Proprietà: • Prezzo: 6.000 €/mese • Superficie totale: 1.000 m² • Superficie interna: 1.000 m² • Piani: 5 • Camere da letto: 19 • Servizi igienici: 17 • Veranda: 80 m² Organizzazione dell'Edificio: • Primo piano: Bar-caffè, 1 servizio igienico e 1 magazzino • Secondo piano: Reception, veranda, 4 camere da letto con ingressi separati, 1 servizio igienico • Terzo piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quarto piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quinto piano: Suite con idromassaggio, 1 camera con tre letti singoli e una piscina Caratteristiche e Attrezzature: • 3 ingressi dedicati per l'hotel • Finestre a doppio vetro • Sistema di aria condizionata • Documentazione in regola (Certificato di Proprietà) • Clientela regolare e fatturato annuale soddisfacente Questo hotel rappresenta una grande opportunità di investimento ed è pronto ad accogliere una nuova attività. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattarci al: +355 068 201 9418

Edificio Multifunzionale in Vendita – Rotatoria di Shkoza Un edificio multifunzionale è in vendita vicino a un complesso residenziale e alla rotatoria di Shkoza a Tirana. La costruzione del 2023 vanta una posizione favorevole, lungo la Grande Strada Circolare, adatta per lo sviluppo di diverse attività. Dettagli della Proprietà: • Prezzo: 2.200.000 € • Superficie totale: 1.768 m² • Superficie interna: 1.768 m² • Camere da letto: 26 • Bagni: 30 Organizzazione dell'Edificio: • Piano 0: Reception (69 m²) e ristorante (197 m²) • Piano 1: Spazio uffici (268 m²) • Piani 2, 3, 4: Camere d'hotel (268 m² per piano) • Piano 5: Camere d'hotel e suite (268 m²) • Terrazza: Rooftop Lounge (268 m²) Caratteristiche e Investimenti: • Struttura flessibile con colonne, che consente cambiamenti di destinazione secondo necessità • Sistema di climatizzazione potente e finestre in alluminio di alta qualità • Impianti idraulici con i migliori materiali e tende automatizzate • Possibilità di acquistare posti auto aggiuntivi • Accesso a SPA e piscina invernale nella residenza dove si trova l'edificio Questo edificio è ideale per un hotel, ristorante, uffici, apart-hotel o trasformazione in appartamenti residenziali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al: +355 068 201 9418

Edificio Multifunzionale in Affitto a Unaza e Re Un edificio multifunzionale è in affitto nell'area di Unaza e Re, vicino a Syri TV, con eccellente accesso dalla strada principale, ideale per varie attività commerciali. Dettagli sulla Proprietà: • Superficie totale: 801 m² • Superficie interna: 441 m² • Numero di piani: 4 • Numero di stanze: 8 (3 stanze per piano) • Numero di bagni: 4 • Parcheggio: Capacità per 8-10 auto nel cortile Usi Possibili: • Uffici • Apart-hotel o ostello • Asilo privato/scuola • Clinica dentale e altre attività simili Vantaggi della Posizione: La posizione dell'edificio vicino a Unaza e Re e alla strada secondaria vicino a Syri TV offre visibilità e facilità di accesso. Questo lo rende adatto per fornire servizi alla comunità e ai residenti dell'area. Prezzo: 3.000 €/mese Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al: +355 068 201 9418

Un edificio di 4 piani è offerto in affitto in una delle residenze più ricercate a Farkë, Lake Land Residence, vicino al lago e circondata da numerose aree ricreative. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale costruita: 1660 m² • Superficie di parcheggio: 510 m² • Numero di piani: 4 Vantaggi di Lake Land Residence: Il complesso si estende su un'area di 40.000 m² e include 28 edifici organizzati su 4 piani residenziali. I residenti del complesso beneficiano di una varietà di strutture e servizi ricreativi, come: • 2 piscine per i residenti • Palestra di 600 m² • Campi sportivi per calcio, basket, tennis e pallavolo • Bar & Ristorante • Supermercato • Giardino e scuola elementare per i bambini dei residenti Prezzo: 10.000 €/mese Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare: +355 068 201 9418

Edificio Multifunzionale in Affitto a Prush, Tirana Viene offerto in affitto un grande edificio multifunzionale a Prush, adatto per istituzioni che offrono servizi di accoglienza e riabilitazione. Con spazi ampi e molteplici strutture, questa proprietà è ideale per centri di trattamento, accoglienza o altre attività. Dettagli della Proprietà: • Superficie totale del terreno: 2000 m² • Superficie costruita: Circa 1700 m² Organizzazione dei Piani: • Piano -1 (430 m²): • Palestra, sala giochi, lavanderia • Spazio per attività o feste • Due stanze aggiuntive e un grande magazzino • Piano 0 (640 m²): • Prima entrata: 4 stanze, 2 bagni, un grande bagno e doccia • Seconda entrata: Grande hall, ascensore, grande cucina, sala da pranzo, sala riunioni • Terza entrata: 7 stanze grandi, 3 bagni e docce • Piano +1 (640 m²): • Soggiorno, cucina, 3 bagni e 3 docce • 6 camere da letto, 2 ingressi 1+1 con bagno, doccia, cucina e soggiorno • Sala reception e un'area di 280 m² non completata Altre caratteristiche: • Scale esterne per emergenze e scale interne fino alla terrazza • Cortile, giardino e ampi spazi parcheggio • L'edificio è circondato da muri e ha un grande cancello d'ingresso per la sicurezza Prezzo: 6.500 €/mese Per ulteriori informazioni o per una visita, contattare: +355 068 201 9418

Edificio in Affitto a Kodra e Diellit, Tirana Offriamo in affitto un grande e flessibile edificio nella zona preferita di Kodra e Diellit. Questa proprietà è adatta per una vasta gamma di attività commerciali, grazie alla sua organizzazione con aree open-space e varie possibilità di adattamento. Dettagli della Proprietà: • Superficie costruita: 800 m² • Superficie del terreno: 480 m² • Organizzazione dei piani: • Piano terra -1: Può essere utilizzato per parcheggio o magazzinaggio • 4 piani sopra terra: Aree open-space adatte per la tua attività, da completare secondo le tue esigenze. Altre caratteristiche: • Gli interni sono grezzi e possono essere adattati secondo le esigenze del tipo della tua attività. Prezzo: 8.000 €/mese Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattare: +355 068 201 9418

Bar-Ristorante in Affitto nella Comune di Parigi, Tirana Offriamo in affitto un bar-ristorante di lusso in una posizione eccellente, al piano terra e lungo la strada principale, nella zona della Comune di Parigi. Questo locale offre il comfort e i servizi necessari per accogliere una clientela di alto livello, essendo operativo e attrezzato con tutte le necessità. Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 385 m² • Superficie interna: 275 m² • Superficie della terrazza: 110 m² (spazio pubblico) Organizzazione degli spazi: • Sala open space e sala privata per la privacy • Area cucina e magazzino con sala refrigerata separata • Bancone bar e zona servizio • Investimento: Circa 400.000 € con fattura documentata • Mobili e attrezzature: Consegnato completamente arredato e funzionale Altre caratteristiche: • Clientela di alto livello e stabile • Opzioni di parcheggio per i clienti, facilitate dalla posizione • Servizi: 4 • Prezzo: 4.500 € netti/mese Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ora! +355 068 201 9418

Ufficio in Affitto nelle Torri Gemelle 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: 1.900 €/mese Descrizione della Proprietà: Offriamo in affitto un ufficio al 5° piano delle Torri Gemelle, dotato di ascensore e orientamento a ovest. Questo spazio ha un'area totale di 104 m² ed è suddiviso in 3 stanze di lavoro, 2 bagni e un corridoio. Caratteristiche dello Spazio: • Area totale: 104 m² • Piano: 5 (con ascensore) • Composizione: 3 stanze di lavoro, 2 bagni • Orientamento: Ovest • Adatto per uffici IT, studi legali, web design, notai e altri ambiti professionali. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!

PENTHOUSE LUSSUOSO 4+1+2 VICINO AL GIARDINO ZOOLOGICO - TIRANA ✨ Prezzo: €850,000 📍 Posizione: Giardino Zoologico, Tirana 🏡 Tipologia: Penthouse 4+1+2 📐 Superficie totale: 469 m² | 📐 Superficie interna: 255 m² | 📐 Superficie balcone: 176 m² | Caratteristiche della proprietà: • Costruzione di alta qualità, 6° piano residenziale (7° tecnico) • Orientamento ideale in tutte le direzioni: Nord, Est, Sud, Ovest • Fornito di TITOLI DI PROPRIETÀ Organizzazione interna: • Ampio soggiorno • Cucina separata, perfetta per la preparazione dei pasti • Spazio ufficio dedicato per lavorare da casa • 4 camere da letto luminose e confortevoli • 2 bagni moderni con sistema di riscaldamento e sanitari • Lavanderia e ripostiglio per massima organizzazione • Grande balcone con viste fantastiche Dettagli speciali e investimenti di qualità: • Progettato da un Architetto - mobili moderni e funzionali • Camino funzionale per le fredde notti d'inverno • Condizionatore Daikin Chiller Inverter per un raffreddamento e riscaldamento ottimali • Smart TV 58” e lavastoviglie per il massimo comfort • Soffitti sospesi con illuminazione a LED per un ambiente ben illuminato ed estetico • Isolamento termico e acustico 100% per privacy e tranquillità • Finestre triplo vetro e persiane elettriche per il massimo controllo della luce e della sicurezza • Pavimenti in legno di alta qualità per un tocco naturale ed elegante • Isolamento completo con strato di gomma contro l'umidità • Arredamento premium dei migliori marchi sul mercato • Sistema di telecamere e allarme per alta sicurezza Posizione preferita per vivere: Questo penthouse si trova in una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, con accesso rapido alle strade principali e all'autostrada. Vicino al Lago Artificiale, al Giardino Zoologico e Botanico, questo ambiente si adatta perfettamente a uno stile di vita di lusso e tranquillità. Parcheggio: Disponibile per due posti auto a pagamento extra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi al +355 068 201 9418!

Appartamento in Vendita 3+1+2 con Posto Auto al River Residence, Ex Campo dell'Aviazione, Tirana! Prezzo: 222.000 € Posizione: River Residence, Ex Campo dell'Aviazione, Tirana Dettagli sulla Residenza: River Residence è un centro multifunzionale che offre un perfetto connubio tra spazi residenziali, servizi e aree ricreative, fornendo uno stile di vita moderno e confortevole per i residenti e la comunità circostante. L'edificio è costruito secondo i più alti standard e include sistemi avanzati per il comfort e l'efficienza energetica. Dettagli sull'Appartamento: L'appartamento si trova al 5° piano, con orientamento Est-Ovest, che consente l'ingresso di sole e luce naturale durante tutto il giorno. Organizzazione Interna: • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale con guardaroba separato • 3 camere da letto • 2 bagni • Corridoio di distribuzione • 1 balcone • Posto auto incluso Superficie: • 115.1 m² superficie netta • 130.5 m² superficie lorda È disponibile anche un altro appartamento della stessa tipologia allo stesso piano. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, contattaci: +355 068 201 9418

Appartamento 2+1 in Affitto con Posto Auto a Kodra e Diellit Posizione: Kodra e Diellit, Tirana Prezzo: 900 €/mese Dettagli della Proprietà: L'appartamento si trova in un edificio nuovo e di qualità, appena completato, al 3° piano, con una superficie totale di 104 m² (netto 90 m²). È incluso un posto auto al piano -3. Organizzazione Interna: • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone L'appartamento è arredato recentemente e di alta qualità. Per ulteriori informazioni e per programmare una visita, si prega di contattarci: +355 068 201 9418

In Vendita: Appartamento 2+1+2 vicino allo Zoo 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: €309.650 Descrizione della Proprietà: Questo appartamento moderno si trova in una zona preferita, vicino allo Zoo di Tirana. Con una superficie netta di 96,08 m² e una superficie totale di 112,6 m², questo appartamento offre eccellenti condizioni abitative e opportunità di investimento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale: 113 m² • Superficie interna: 96 m² • Disposizione interna: • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Piano: 3 (residenziale) • Orientamento: Sud-Ovest • Anno di costruzione: 2024 • Stato: Totalmente investito • Finiture di alta qualità: • Installazioni elettriche e idrauliche di marchi prestigiosi • Parquet e illuminazione di alta qualità Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci al +355 068 201 9418!

In Vendita: Appartamento 2+1 in Via Barikadave 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: €270.000 Descrizione della Proprietà: Questo appartamento situato nell'area ideale di Via Barikadave è un'ottima opportunità per vivere o investire, poiché attualmente è utilizzato per AirBnB. Con una superficie totale di 112 m² e una superficie netta di 99,36 m², questo appartamento offre uno spazio abitativo confortevole e conveniente. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale: 112 m² • Superficie interna: 99 m² • Organizzazione interna: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • Corridoio di distribuzione • Piano: 1 • Documentazione della proprietà regolare Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci al +355 068 201 9418!

In Vendita: Appartamento 3+1+2 + Deposito + 2 Posti Auto presso 'Lake View' 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: 565.000 € Descrizione della Proprietà: Questo appartamento lussuoso si trova in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al lago, presso 'Lake View Residence'. Con una superficie totale di 188 m² e una superficie interna di 172 m², offre un'organizzazione moderna e confortevole. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale: 188 m² • Superficie interna: 172 m² • Organizzazione interna: • 3 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • 1 balcone con vista lago • 1 deposito • 2 posti auto (inclusi nel prezzo) • Piano: 4 Questo appartamento è ideale per chi cerca un luogo confortevole con vista sul Lago di Tirana, con spazi ampi e opzioni di parcheggio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al +355 068 201 9418!

Appartamento in Vendita 2+1+2 a Unaza e Re, Residenza Green City 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: 195.000 € Descrizione della Proprietà: Questo appartamento moderno si trova al terzo piano della Residenza Green City, nell'area di Unaza e Re, Tirana. Con una superficie totale di 107 m² e una superficie interna di 93 m², l'appartamento offre spazi ampi e confortevoli per vivere. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale: 107 m² • Superficie interna: 93 m² • Organizzazione interna: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Area cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Piano: 3 Questo appartamento è un'ottima scelta per chi cerca una residenza in uno sviluppo nuovo e ben organizzato, in una delle aree più preferite della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +355 068 201 9418!

Appartamento 1+1 in Bulevardin e Ri, Complesso Orbital 4 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: €122.000 Descrizione della Proprietà: In una delle zone più nuove e richieste di Tirana, Bulevardi i Ri, è in vendita un appartamento 1+1 nella residenza "Orbital". L'appartamento si trova al settimo piano e ha una superficie totale di 81 m². Questo spazio è stato progettato con un'area living spaziosa che include un angolo cottura, con accesso a un balcone, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone. L'orientamento a est porta abbondante luce naturale. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale: 81 m² • Superficie interna: 72 m² • Disposizione: 1 camera da letto, area living + cucina, 1 bagno, 1 balcone • Piano: 7 • Orientamento: Est Caratteristiche del Complesso "Orbital": • Il complesso è composto da 5 edifici, con altezze che variano da 10 a 12 piani • La costruzione include materiali di qualità come terracotta, vetro e composito di alluminio • La facciata è elegante e durevole • Ringhiere metalliche con decorazione semplice su balconi e finestre Opzionale: Garage al piano -1 a un prezzo aggiuntivo di €22.000. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, contattare +355 068 201 9418!

Spazio per Ufficio/Clinica in Affitto – Comune di Parigi 📍 Comune di Parigi, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 2.000 € / mese Descrizione della Proprietà: Spazio commerciale in affitto al piano terra di un nuovo edificio, in una delle zone più ricercate di Tirana. Lo spazio è completamente investito e offre un ampio open space, ideale per ufficio, clinica, servizi vari e altro ancora. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale: 157 m² • Superficie interna: 157 m² • Bagni: 2 La posizione strategica e la posizione favorevole rendono questo spazio un'ottima scelta per lo sviluppo della tua attività. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattaci al +355 068 201 9418!

Villa Allegata in Vendita – Residenza Habitat, Mjull Bathore 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: €620,000 Descrizione della Proprietà: Una villa allegata è offerta in vendita presso la Residenza Habitat, progettata per una piccola e tranquilla comunità di residenti. La residenza comprende un totale di 10 ville separate con una piscina comune per adulti e bambini. Dettagli della Villa: • Area totale: 703 m² • Area costruita: 367 m² • Giardino privato: 151 m² • Piscina privata: 76 m² • Aree comuni: 108 m² Organizzazione della Villa: • Piano -1: Parcheggio individuale, stanza tecnica, stanza di deposito, ascensore e scale. • Piano 0: Ampio soggiorno, cucina aperta, bagno con finestra e accesso al giardino privato. • Piano 1: 2 ampie camere da letto, bagno e spazio per armadio. • Piano 2: Camera da letto, stanza guardaroba, bagno con finestra, area per Jacuzzi e un ampio balcone. Caratteristiche Aggiuntive: • 3 posti auto • Ascensore che collega dal piano -1 al 2° piano della villa. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca comfort e comodità in una residenza tranquilla e sicura, con spazi ampi e aree dedicate a tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci al +355 068 201 9418!

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – KOMBINAT, TIRANA Prezzo: €63.000 Un'opportunità perfetta per vivere o investire in un appartamento pratico e confortevole nel cuore di Kombinat, un'area con grande potenziale di sviluppo. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale e interna: 64 m² • Piano: 0 • Organizzazione: • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno • Soggiorno e cucina organizzati per il massimo comfort Perché scegliere questo appartamento? • Posizione ideale: Vicino a scuole, istituzioni educative e all'ospedale, con facile accesso. • Zona tranquilla: Edificio di qualità con solo 5 piani, posizionato in un quartiere sicuro e accessibile. • Investimento intelligente: Kombinat si sta trasformando in un'area moderna con molte opportunità di sviluppo. Questo appartamento è la scelta giusta per famiglie, singoli o per chi cerca una fonte di reddito a lungo termine. 📞 Contattaci: +355 068 201 9418 Non perdere questa opportunità!

Triplex con Piscina presso Swan Residence, Lago di Farka 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: €485.000 Descrizione della Proprietà: Presso Swan Lake Residence, un complesso unico con ville private e triplex circondati dal verde, è offerto in vendita un magnifico triplex con piscina privata. Questa proprietà combina il massimo comfort e un'architettura moderna, fornendo un ambiente sicuro e tranquillo per tutta la famiglia. Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 438 m² • Superficie interna: 218 m² • Superficie comune: 9 m² • Veranda: 98 m² • Piscina privata: 42 m² • Ambiente tecnico: 9 m² • Veranda tecnica: 62 m² Organizzazione del Triplex: • Piano terra: soggiorno e cucina, un bagno, lavanderia e servizio, con accesso diretto alla veranda e alla piscina. • Primo piano: 2 camere da letto, una con balcone con vista lago e un bagno. • Secondo piano: Camera da letto con guardaroba separato, bagno e balcone con vista lago. • Terrazza: completamente utilizzabile, offre un ambiente rilassante con vista a 360° su Tirana e Lago di Farka. Swan Residence garantisce una vita tranquilla con un'oasi verde e aree comuni ben curate. Questo triplex è la scelta ideale per una famiglia che cerca comfort e privacy. Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci al +355 068 201 9418!

APPARTAMENTO LUSSUOSO IN VENDITA 3+1+2 CON POSTO AUTO – VICINO ALL'AMBASCIATA AMERICANA, TIRANA 📍 Posizione: Vicino all'Ambasciata Americana, Tirana 💰 Prezzo: 624.000 € Questo appartamento è una scelta unica per coloro che cercano lusso, comfort e una posizione strategica in una delle aree più prestigiose di Tirana. Con un'organizzazione eccellente, investimenti di alto livello e accesso facile a ogni servizio, questo appartamento è simbolo di vita elitaria. Perché scegliere questo appartamento? • Posizione elitaria: Vicino all'Ambasciata Americana e a istituzioni chiave, offre sicurezza, tranquillità e massimo comfort. • Qualità e lusso: Arredamenti moderni, elettrodomestici premium e investimenti extra che rendono questo appartamento speciale. • Spazio ideale: Organizzazione perfetta per famiglie che apprezzano spazio, funzionalità e luce naturale. • Posto auto incluso: Massimo comfort per spostamenti senza stress. • Vista e illuminazione: Balconi con vista aperta e orientamento che garantisce luce durante tutto il giorno. Dettagli dell'appartamento: • Superficie totale: 153 m² • Superficie interna: 143 m² • Posto auto: Superficie di 25 m², incluso nel prezzo, con regolare documentazione ipotecaria. • Piano: 9 (nuovo edificio con 2 ascensori e amministrazione di qualità). Organizzazione: • Ampio e moderno salone per momenti di relax con la famiglia. • Cucina contemporanea con elettrodomestici all'avanguardia. • 2 camere da letto confortevoli e una stanza studio per lavoro o attività personali. • 2 bagni moderni con finiture di alta qualità. • 2 balconi con vista fantastica e illuminazione naturale. Posizione: Nel cuore di una delle aree più ambite di Tirana, l'appartamento offre accesso immediato al centro, alle istituzioni e a numerosi servizi. Questo è il posto ideale per chi cerca di vivere o investire in un'area che aumenta di valore nel tempo. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni e per una visita: +355 068 201 9418

Appartamento 3+1+2 nella Residenza Park Gate 📍 Park Gate, Rruga e Elbasanit, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 540.000 € Descrizione della proprietà: Appartamento moderno 3+1+2 in vendita nella rinomata residenza "Park Gate" su Rruga e Elbasanit, un'area molto ricercata vicino al Parco del Lago Artificiale e alla Facoltà di Storia ed Economia. Con una posizione strategica, questo appartamento offre un'opportunità ideale sia per la residenza che per l'investimento. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 154 m² • Superficie interna: 132 m² • Layout: Ampio soggiorno con accesso al balcone e vista splendida, cucina separata, 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni. Dettagli della Residenza Park Gate: Questo complesso moderno offre un'architettura unica e ambienti ben curati con: • 2 piani per i servizi, ideali per la comodità dei residenti • Da 5 a 11 piani residenziali • 2 piani di parcheggio sotterraneo per un accesso facile e sicuro. Vantaggi dell'appartamento: L'appartamento viene venduto completamente arredato con arredi moderni e contemporanei come nelle foto, progettato per una vita comoda ed elegante. Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci al +355 068 201 9418!

📍 Posizione: Ex Campo dell'Aviación, Tirana 💵 Prezzo: 380.000 € In vendita un appartamento lussuoso in stile contemporaneo, ideale per investimento o per una vita confortevole e moderna. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio costruito nel 2022, combinando comfort e sicurezza con una costruzione di alta qualità. Informazioni sull'appartamento: • Superficie totale: 181 m² • Superficie interna: 164 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 2 • Lavanderia: Sì • Balcone: Sì Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno con cucina integrata • 3 camere da letto ben illuminate • 2 bagni moderni • 1 lavanderia pratica • Ampio balcone per godere dell'ambiente esterno Altre caratteristiche dell'appartamento: • Costruzione nuova e di qualità • Sistema di riscaldamento-raffreddamento con chiller per comfort tutto l'anno • Sistema di sicurezza con telecamere e allarme • Venduto arredato, con mobili e elettrodomestici selezionati con cura Un'opzione ideale per investimento in una delle zone più preferite e in rapida espansione di Tirana. La posizione offre un facile accesso al centro città e a tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita all’immobile, contattateci al +355 068 201 9418.