Enest Century21 Imperium

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 PRESSO LA RESIDENZA KODRA E DIELLIT 2 💶 Prezzo: 187.000 € 📏 Superficie Totale: 97 m² 📏 Superficie Interna: 84 m² 🛏️ Camere da Letto: 1 🏢 Piano: 3 L'appartamento si trova all'interno della residenza Kodra e Diellit 2 ed è arredato di nuovo con mobili e elettrodomestici nuovi. Si trova al terzo piano dell'edificio nel blocco Flutur della residenza, con una vista aperta su Tirana dal balcone. La residenza offre tranquillità e sicurezza 24 ore su 24. L'intera proprietà è protetta da telecamere e guardie di sicurezza. C'è la possibilità di un posto auto disponibile per affitto all'interno della residenza. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. 📞 Contattaci al: +355 68 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 PRESSO "BREZARET RESIDENCE" VIA 5 MAJI 💶 Prezzo: €92,560 📏 Superficie Totale: 71 m² 📏 Superficie Interna: 61 m² 🛏️ Camere da Letto: 1 🏢 Piano: 8 Abbiamo diverse disposizioni di appartamenti 1+1 disponibili presso "Brezaret Residence". Possibilità di pagamento rateale! Questo appartamento 1+1 si trova in una residenza moderna in costruzione in via "5 Maji", una delle aree in rapido sviluppo di Tirana. La residenza è progettata secondo standard elevati e offre completo comfort ai suoi residenti. Caratteristiche dell'appartamento: • Tipo: appartamento 1+1, con una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un balcone. • Area: Spaziosa e organizzata funzionalmente per offrire luce naturale e ventilazione. Caratteristiche della residenza: • Ascensori moderni: Per facilitare il movimento tra i piani. • Parcheggio dedicato: Spazio per il parcheggio sotterraneo. • Aree comuni: Giardino verde, angoli per il relax e spazi di servizio. Questo appartamento è ideale per una famiglia o per coppie che cercano di vivere in un'area tranquilla ma vicina al centro di Tirana, con facile accesso ai trasporti pubblici e a vari servizi. 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà: Contattaci al: +355 68 201 9418

Appartamento 3+1+2 in vendita a Square 21, Tirana 💶 Prezzo: €365.000 📏 Superficie totale: 140 m² 📏 Superficie interna: 120 m² 🛏️ Camere da letto: 3 🏢 Piano: 9 Descrizione dell'appartamento Questo appartamento si trova nel moderno e ben curato complesso Square 21, una zona elitari di Tirana. • Layout: Ampio soggiorno • Area cucina funzionale • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni ben arredati Balcone con vista aperta Caratteristiche esclusive del complesso Square 21: Facciata ventilata: Durabilità, efficienza energetica per riscaldamento e raffreddamento. • Sistema di riscaldamento-raffreddamento Vaillant: Risparmio energetico e comfort ottimale. • Sistema idraulico REHAU: Qualità, longevità e soluzioni ecologiche. • Isolamento termico e acustico: Risparmio energetico, tranquillità e massimo comfort. Concetto ecologico: Spazi di vita freschi in estate e caldi in inverno. Perché scegliere questo appartamento? Posizione in uno dei complessi più richiesti di Tirana. • Finiture realizzate con materiali e tecnologie di alta qualità. Vita tranquilla lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. 📞 Contattaci ora per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà! 📲 +355 68 201 9418

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A SQUARE 21, TIRANA! 💶 Prezzo: 266.000 € 📏 Superficie Lorda: 102 m² 📏 Superficie Interna: 87 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 🏢 Piano: 7 Uno Spazio Abitativo di Alta Classe! Questo appartamento 2+1 si trova nel complesso esclusivo Square 21, dove lusso e praticità si uniscono perfettamente. Una scelta ideale per le famiglie che cercano comfort e alta qualità. Layout dell'Appartamento: • Soggiorno spazioso e moderno • Cucina funzionale e pratica • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno con finiture di alto standard • Balcone con vista panoramica Vantaggi del Complesso Square 21: 1. Facciata Ventilata • Risparmio energetico per riscaldamento e raffreddamento. • Durata e estetica moderna. 2. Sistema Vaillant • Leader europeo nel riscaldamento e raffreddamento. • Massima efficienza e risparmio energetico. 3. Sistema Idraulico REHAU • Tecnologia ecologica e massima durata. 4. Isolamento Termico e Acustico • Fresco d'estate e caldo d'inverno. • Pace assoluta, lontana dal rumore della città. 5. Concetto Eco-Friendly • Spazi verdi e aria pulita. • Un ambiente tranquillo per vivere sano. Perché scegliere questa proprietà? • Posizione strategica vicino al centro di Tirana. • Un investimento di qualità in uno dei migliori complessi della città. • Ambiente ideale per uno stile di vita confortevole e moderno. 📞 Contattaci ora per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1 PRESSO "BREZARET RESIDENCE" VIA 5 MAJI 💶 Prezzo: 180.960 € 📏 Superficie Totale: 139 m² 📏 Superficie Interna: 119 m² 🛏️ Camere da Letto: 3 🏢 Piano: 6 Abbiamo vari layout di appartamenti 3+1 disponibili presso "Brezaret Residence". Possibilità di pagamento a rate! Questo appartamento 3+1 si trova in una moderna residenza in costruzione in via “5 Maji”, una delle aree in rapido sviluppo di Tirana. La residenza è progettata con standard elevati e offre completo comfort ai suoi residenti. Caratteristiche dell'Appartamento: • Tipologia: Appartamento 3+1, con tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina, due bagni e due balconi. • Superficie: Spaziosa e organizzata funzionalmente per offrire luce naturale e ventilazione. Caratteristiche della Residenza: • Ascensori moderni: Per facilità di movimento tra i piani. • Parcheggio dedicato: Spazio di parcheggio sotterraneo. • Aree comuni: Giardino verde, angoli relax e spazi di servizio. Questo appartamento è ideale per una famiglia o per coppie che cercano di vivere in un'area tranquilla ma vicina al centro di Tirana, con facile accesso ai trasporti pubblici e ai vari servizi. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà: Contattaci al: +355 68 201 9418

RESORT IN VENDITA A TIRANA! 💶 Prezzo: 1.400.000 € 📏 Superficie Totale: 2000 m² 📏 Superficie Interna: 1000 m² 🛏️ Camere da Letto: 10 🏢 Piano: 3 Il resort si trova nella periferia di Tirana, con accesso diretto dall'uscita dell'autostrada. Si compone di un hotel di 3 piani con parcheggio dedicato. Layout dell'Hotel: • 9 camere e una suite. • Al piano terra, ci sono un bar-ristorante e una terrazza. • Al piano interrato, ci sono un guardaroba, lavanderia, bagno e una stanza privata per la piscina. Su un'area di 4000 m² si trova una piscina di 300 m² per bambini e adulti, con 30 lettini e 8 stanze private, una grande sala per feste, un parco giochi per bambini e un'area dedicata per una pizzeria. Ci sono 35 posti auto per l'area piscina. Il resort è recentemente arredato e operativo, generando entrate significative. 📞 Per ulteriori informazioni, contattaci! Contattaci al: +355 68 201 9418

APPARTAMENTO MODERNO 2+1+2 IN AFFITTO CON PARCHEGGIO PRESSO IL COMPLESSO "FIORI DI BOSCO" 💶 Prezzo: 750 €/mese 📏 Superficie totale: 91 m² 🛏️ Camere da letto: 2 🛁 Bagni: 2 🏢 Piano: 9 L'appartamento si trova in uno dei complessi più ricercati e moderni di Tirana, offrendo elevati standard di costruzione e manutenzione. Caratteristiche dell'appartamento: • Ampio soggiorno e cucina con accesso al balcone. • 2 camere da letto, una matrimoniale con bagno privato. • 2 bagni con sanitari moderni e incasso. • Balcone con vista aperta e illuminazione naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche del complesso: • Sicurezza 24/7 con telecamere e guardie. • Spazi verdi e aree relax. • Parcheggio sotterraneo dedicato. • Facile accesso ai trasporti pubblici e ai punti chiave della città. L'appartamento è completamente arredato con mobili moderni e apparecchiature all'avanguardia. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! Contattaci al: +355 68 201 9418

In Vendita Appartamento 2+1+2 con Posto Auto, Residenza "Oasis", Unaza e Re! Prezzo: €225,000 Superficie Bruta: 118.39 m² | Superficie Netta: 103.11 m² Camere da Letto: 2 | Bagni: 2 | Piano: 2 🏡 Dettagli Unici: • Balcone: Accessibile da tutte le stanze • Posto Auto: Incluso nel prezzo L'appartamento si trova in una delle residenze più richieste a Tirana, con una disposizione perfetta per una vita comoda e sicura. Le stanze sono illuminate durante tutta la giornata e offrono una vista fantastica, mentre la posizione strategica della residenza garantisce tranquillità e vicinanza ai servizi principali. Questo appartamento moderno si trova in una residenza molto richiesta a Tirana, offrendo interni luminosi, una disposizione funzionale e una posizione strategica che garantisce sia tranquillità che vicinanza ai servizi chiave. 📞 Contattaci ora: +355 068 201 9418

Appartamento Moderno 2+1+2 nel "Oasis" Residence Prezzo: €220.000 Superficie Lorda: 116.78 m² | Superficie Netta: 102.4 m² Camere da Letto: 2 | Bagni: 2 | Piano: 7 ✨ Caratteristiche dell'Appartamento • Nuova Costruzione • Finiture Premium: • Gesso Diamante con Lana di Roccia per isolamento acustico • Binari LED Magnetici nella zona giorno • Porte e Finestre in Alluminio F500 con persiane elettriche • Parquet di Alta Qualità e Piastrelle Moderne • Sistema di Riscaldamento/Raffreddamento: Chiller/Multisplit General • Elettrodomestici di Marca: Miele, Samsung, ecc. • Balcone Spazioso: Accessibile dalla zona giorno 🛋️ Questo appartamento non è mai stato abitato e verrà consegnato completamente arredato! 📍 La "Oasis" Residence si trova in una delle zone più desiderabili di Tirana, offrendo tranquillità, sicurezza e facile accesso ai servizi. 📞 Contattaci ora per ulteriori dettagli o per fissare una visita: WhatsApp o chiama: +355 068 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO LUSSO 2+1+2 CON 2 POSTI AUTO Prezzo: €327,000 Superficie Totale: 142 m² | Superficie Netta: 113.64 m² Camere da Letto: 2 | Bagni: 2 | Piano: 9 Dettagli dell'Appartamento: • Accesso Immediato alla Tangenziale • Situato nell'Area di Astiri, nella Residenza FUTURE HOME • Nuova Costruzione, 2022 • 9° Piano Residenziale • 2 Ascensori • Superficie Totale: 141.49 m² | Superficie Terrazza: 14.80 m² • Superficie Lorda: 128.44 m² | Superficie Netta: 113.64 m² • Orientamento: Sud-Est • Ottima Manutenzione Layout Interno: • Corridoio di Distribuzione • Soggiorno • Cucina Completamente Attrezzata • 2 Camere da Letto • Bagni Completamente Attrezzati • Cabina Armadio • Terrazza (14.80 m²) Caratteristiche Aggiuntive: • Arredamento Premium del Valore di €75,000 • Progettato da un Interior Designer • Pavimentazione in Legno AC6 • Cucina Completamente Attrezzata • Lavastoviglie e Asciugatrice • Soffitti in Cartongesso • Illuminazione a LED • Sistema di Aria Condizionata Chiller Multisplit • Finestre Triplo Vetro Termo-Acustiche • 2 POSTI AUTO (-1) COMPRESI NEL PREZZO Per maggiori dettagli o per pianificare una visita: 📞 Contattaci: WhatsApp o chiama: +355 068 201 9418

Villa Lusso in Vendita a Lalzi Bay Prezzo: 800.000 € Superficie Totale: 736 m² | Superficie Interna: 286 m² Camere da Letto: 4 Descrizione: Per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso, la villa più richiesta nel Complesso Lura 1, Lalzi Bay è disponibile in vendita. Posizionata in un ambiente unico, vicino al mare e circondata da una natura incontaminata, questa villa offre il lusso e la tranquillità che meritate. Distribuzione della Villa: • Piano Terra: Superficie: 150 m² Soggiorno spazioso, cucina separata, bagno, balcone e veranda. • Primo Piano: Superficie: 135 m² 4 camere da letto, 2 bagni e veranda. • Secondo Piano: Superficie: 106 m² 1 camera da letto spaziosa e una fantastica veranda circondata da pini. Perché Scegliere Questa Villa? • Posizione ideale per godere della pace e della natura: Vicino al mare e circondata dal verde, questa villa offre una vita lussuosa e serena. • Terzo piano con vista straordinaria: Vivi la magia della natura con una fantastica veranda circondata dai pini. • Attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità: Costruita con i migliori materiali, questa villa è un esempio di lusso ineguagliabile. Per ulteriori informazioni, vi prego di contattarmi! +355 68 201 9418

Vendiamo una villa di lusso individuale a San Pietro, situata idealmente vicino al mare e recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli. Prezzo: 1.200.000 € Superficie lorda: 193m² | Superficie interna: 186m² Camere da letto: 4 La villa è composta da 2 piani ed è organizzata come segue: • Piano terra: Superficie: 150 m² Ampio soggiorno, cucina separata, bagno, balcone e veranda. • Primo piano: Superficie: 135 m² 4 camere da letto, 2 bagni e veranda. L'investimento totale nella villa è stato fatto dai suoi proprietari in meno di un anno, inclusi i sistemi elettrici e idraulici, i pavimenti e ogni altro dettaglio. L'arredamento dell'intera villa è stato curato da Vip Saloti con prodotti di alta qualità. Gli elettrodomestici sono della marca BOSCH e gli impianti idraulici sono tutti delle migliori marche. Una delle caratteristiche più belle di questa villa speciale è la veranda, insieme alla piscina, che è stata progettata come un'area totale di relax. Il giardino di questa villa copre un'area di 580m², con alberi ornamentali e da frutta curati con attenzione. Perché scegliere questa villa? • Posizione ideale per godere della pace e della natura: Posizionata vicino al mare e circondata dalla natura incontaminata, questa villa offre il lusso e la tranquillità che meritate. • Veranda e piscina per un totale relax: Uno degli spazi più unici di questa villa è la veranda e la piscina, progettate per offrirvi uno spazio tranquillo per il relax e il riposo. • Attenzione ai dettagli e materiali premium: Costruita con i migliori materiali e arredate con eleganza, questa villa è un esempio di lusso senza pari. • Cura degli spazi e organizzazione: Gli spazi sono progettati per offrirvi il massimo comfort e funzionalità, comprese camere da letto spaziose, bagni moderni e aree living open space. Per ulteriori dettagli e una visita a questa bellissima villa, contattateci: +355 68 201 9418

IN VENDITA VILLA INDIVIDUALE AL SAN PIETRO RESORT, ZONA PREMIUM BY MELIA Prezzo: 990.000 € Superficie Totale: 242m² Superficie Interna: 242m² Camere da Letto: 4 Parte della ZONA PREMIUM by Melia, questa villa individuale si trova su un ampio appezzamento, con piscina privata circondata da verde. Descrizione della Villa: La villa dispone di un soggiorno combinato con una cucina open space, una camera da letto al piano terra e tre camere aggiuntive al primo piano. La luce naturale è fornita da grandi finestre, dalla piscina dedicata e dal verde circostante, rendendola l'opzione ideale per godere della natura e delle attività in un ambiente lussuoso ed elegante. Descrizione degli Spazi: La villa ha una superficie totale di 242m² e un'area cortilizia di 500-600m², comprendente una piscina con dimensioni di 8.5m x 4m. Il prezzo include l'area del terreno con la piscina, la villa completata con tutte le finiture e aria condizionata multisplit. Benefici della ZONA PREMIUM by Melia: Il San Pietro Resort è l'unico resort in Albania che fa parte del programma Melia International, e questa zona residenziale offre servizi di alta qualità e condizioni abitative avanzate per uno stile di vita lussuoso. L'area comprende: Ristorante, Beach Bar, Parco Giochi per Bambini, Campi Sportivi, Supermercato, Centro Spa & Wellness, Piscina all'aperto e Zone di Relax. La prima e unica area residenziale in Albania con il sigillo di Melia International: La Zona Premium by Melia è un'area residenziale di lusso con tutti gli standard di qualità europei e i servizi forniti. Il prezzo può variare a seconda del posizionamento e della vicinanza al mare. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci: +355 68 201 9418

IN AFFITTO APPARTAMENTO 2+1 – AMBASCIATORE 3! Prezzo: 1.500 €/mese Superficie Totale: – Superficie Interna: – Camere da Letto: 2+1 Piano: 19° Descrizione dell'Appartamento: Questo appartamento unico 2+1 è disponibile per affitto in una delle migliori aree di Tirana, presso la residenza Ambasciatore 3. Situato al diciannovesimo piano, questo appartamento offre una vista eccezionale e inestimabile sulla città di Tirana e sullo Stadio Arena. La vista da questo piano è davvero notevole, rendendolo la scelta perfetta per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo e lussuoso, pur rimanendo vicini al centro città. Caratteristiche dell'Appartamento: • Vista fantastica su Tirana e sullo Stadio Arena. • Arredato con uno stile moderno e raffinato di alta qualità. • Il prezzo è netto, inclusi amministrazione e internet. • Un posto auto nel piano -3 è disponibile con un costo aggiuntivo. Sfrutta l'opportunità di vivere in una delle aree più richieste di Tirana, dove lusso e comfort sono garantiti. Per ulteriori informazioni: Contattami al mio numero: +355 068 201 9418

OCCASIONE - VILLA CON PISCINA NEL GOLFO DI LALZI! Prezzo: 400.000 € Superficie Totale: 204m² Superficie Interna: 176m² Camere da Letto: 3 Piani: 2 Villa in Vendita con Piscina nel Golfo di Lalzi Questa splendida villa si trova in un piccolo complesso ben organizzato, a solo 3 minuti dal mare (850m). La sua posizione è ideale, in una zona tranquilla con infrastruttura ben mantenuta, rendendo questa proprietà facilmente accessibile. Descrizione della Villa: La villa si trova su un terreno totale di 420m², con 176m² di costruzione distribuiti su due piani. Costruita con alta qualità, offre un'ottima organizzazione degli spazi sia interni che esterni. Descrizione dello Spazio: • Piano Terra: Il soggiorno e la cucina sono separati in uno spazio aperto e luminoso, insieme a un bagno condiviso. • Veranda di 24m² • Primo Piano: Tre camere da letto e un bagno. Giardino e Piscina: Il giardino è abbellito da una piscina e verde, offrendo un ambiente rilassante e piacevole per tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattarmi al mio numero. +355 068 201 9418

🌟 Appartamento Moderno 2+1+2 in Vendita nel Cuore di Astir, Tirana! 🌟 📍 Posizione: Astir, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 155.000 € 📏 Superficie Lorda: 95,30 m² 🌅 Orientamento: Est 🎉 Un'opportunità rara per vivere in comfort e stile in una zona favorita di Tirana! Questo appartamento nuovo e arredato con gusto è la scelta perfetta per chi cerca spazio, luce naturale e facile accesso a tutti i servizi nella zona. Dettagli dell'Appartamento • 🛌 2 Camere da Letto Spaziose e Piene di Luce • 🛋️ Soggiorno Aperto che crea un ambiente piacevole per il relax • 🛁 2 Bagni Moderni e di Alta Qualità • 👚 Armadio Dedicato e Studio Funzionale • 🏢 Piano: 4 (nuova costruzione 2024) Caratteristiche Aggiuntive • 💧 Sistema di climatizzazione multi-split per il comfort in ogni stagione • 🚗 Opzione di parcheggio disponibile per un costo aggiuntivo di 15.000 € • 🌆 Posizione conveniente con facile accesso ai trasporti, centri commerciali, scuole e altro ancora ✨ L'appartamento non è mai stato abitato prima ed è venduto con tutti i mobili nuovi inclusi! Una scelta ideale per famiglie o come investimento a lungo termine. 📞 Contattaci al +355 068 201 9418 per ulteriori dettagli o per pianificare una visita. La casa dei tuoi sogni ti aspetta! 🏡

Appartamento 3+1 in Vendita presso la Residenza "Vertical Forest" Posizione: Via Dervish Hima, vicino allo Stadio Air Albania, Tirana Prezzo: 607.000 € Questo appartamento unico 3+1 si trova in una delle residenze più prestigiose di Tirana, nella zona ricercata vicino allo Stadio Air Albania. La residenza "Vertical Forest" offre costruzione di alta qualità e una posizione eccellente per vivere o investire. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 173 m² • Superficie interna: 173 m² • Disposizione: Soggiorno + cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e balcone • Piano: 10 • Orientamento: Vista libera, con luce e sole per tutta la giornata Benefici aggiuntivi: • Opzione di parcheggio a un costo aggiuntivo: 45.000 € • Residenza moderna, adatta per una vita confortevole o un investimento sicuro. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare: Contatto: +355 068 201 9418

Appartamento 2+1+2 con 2 Posti Auto in Vendita al Vertical Forest, Tirana Posizione: Via Dervish Hima, vicino allo Stadio Air Albania, Tirana Prezzo: 700.000 € Questo appartamento lussuoso si trova al 14° piano tecnico della rinomata residenza 'Vertical Forest', un edificio distintivo per la sua architettura unica e l'alta qualità della costruzione. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 165,85 m² • Superficie interna (netta): 136,9 m² • Superficie comune: 28,95 m² • Layout: Soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone • Opzione: Possibilità di conversione in 3+1+2 • Posti auto: 2 posti auto inclusi nel prezzo (al -4 piano) • Orientamento: Sud, con illuminazione ottimale durante tutto il giorno Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare: Contatto: +355 068 201 9418

Spazio Commerciale in Vendita – Via Elbasan, Tirana Prezzo: €261.000 Superficie: 80 m² Investi in un'opportunità commerciale unica a soli 50 metri dall'incrocio di una delle strade più strategiche di Tirana – Via Elbasan. Questo moderno open space, con una superficie ampia di 80 m² e un bagno funzionante, è ideale per varie attività, da uffici a cliniche o boutique. Caratteristiche dello Spazio: • Posizione Strategica: A pochi passi dall'incrocio di Via Elbasan e della Scuola di Danza, questo spazio garantisce massima esposizione e facile accesso. • Investimento con Reddito Sicuro: Lo spazio è attualmente in affitto, rendendolo un investimento sicuro con potenziale di reddito sostenibile. • Alta Adattabilità: L'open space è facile da adattare a qualsiasi tipo di attività, con facile accesso per i tuoi clienti. Questo è un investimento raro per coloro che cercano una posizione strategica, comodità e reddito sostenibile. Lo spazio è dotato di Certificato di Proprietà. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contatta: Tel: +355 068 201 9418

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+2+2 DI FRONTE ALLA SCUOLA 1 MAJI, VICINO AD ATSH Prezzo: €260.000 Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento – un appartamento 3+2+2, situato di fronte alla scuola 1 Maji, vicino ad ATSH, in una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana. L'appartamento si trova in un edificio ben gestito con ascensore e ha una disposizione ideale per vivere o per investimento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie netta: 171 m² • Superficie lorda: 180 m² • Piano: 7 (con ascensore) Disposizione dell'Appartamento: • Soggiorno spazioso • 3 Camere da letto • Angolo cottura separato • 2 Balconi (uno accessibile dal soggiorno, cucina e camera da letto) • 2 Bagni • Magazzino lavanderia • Corridoio di distribuzione Garage: 1 garage al piano terra, con un'area di 29 m² (a un prezzo extra) L'appartamento si trova a solo 10 minuti dal centro di Tirana, in una zona sviluppata con facile accesso a tutti i servizi necessari. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori, essendo adatta per affitti a breve o lungo termine. Per ulteriori informazioni e per programmare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418.

In Vendita Appartamento 2+1+2 in Downtown One – Uno degli Edifici più Alti di Tirana 📍 Via Elbasanit, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 600.000 € Questo appartamento esclusivo si trova in uno degli edifici più iconici e moderni della capitale, Downtown One, situato strategicamente vicino al centro commerciale ETC e al Viale Centrale. Con un'altezza di 144 metri, Downtown One offre lusso, comfort e tecnologia avanzata in una delle aree più richieste di Tirana. Dettagli dell'Appartamento: • Piano: 23 (con vista mozzafiato a Nord-Ovest) • Superficie Totale: 171,54 m² • Superficie Interna: 137 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Soggiorno e cucina aperta • Stanza tecnica • Balcone con vista panoramica Strutture Elite in Downtown One: • Centro fitness e spa • Sale conferenze e seminari • Bar e ristorante • Area giochi per bambini • Sistema di riscaldamento-raffreddamento-ventilazione centrale • Sistema Smart-Home per controllare la tecnologia in casa • Sicurezza 24 ore su 24 • Manutenzione di livello elevato delle aree comuni • Illuminazione e acustica ottimale Downtown One è più di un semplice edificio residenziale, è una comunità lussuosa che offre ogni servizio per uno stile di vita moderno e perfetto. La sua posizione strategica offre accesso rapido e diretto a ogni punto importante della città. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: 📞 +355 068 201 9418

🏢Appartamento in Vendita 2+1 in "Tirana's Rock" – Un Capolavoro di Architettura Unica✨️ 📍 Piazza Skanderbeg, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 800.000 € Questo appartamento si trova in un edificio iconico, Tirana's Rock, progettato da MVRDV, uno dei più rinomati studi di architettura al mondo. Questo edificio sarà una delle più grandi strutture scultoree al mondo, costruito a forma del busto di Skanderbeg, l'eroe nazionale dell'Albania. Con un'altezza di 85 metri e una vista straordinaria su Piazza Skanderbeg, questo edificio è un'opera d'arte che combina modernità e patrimonio culturale, offrendo uno stile di vita senza pari. Dettagli dell'Appartamento: • Piano: 22 (vista spettacolare su Tirana) • Superficie Totale: 176 m² • Superficie Interna: 150 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Soggiorno e cucina open space • Lavanderia • Terrazza con vista aperta sulla città Caratteristiche Esclusive dell'Edificio: • Costruzione iconica in fase di completamento nel 2025 • 24 piani, che includono spazi abitativi e commerciali • Balconi unici che formano la figura di Skanderbeg Tirana's Rock è più di una residenza; è un monumento all'arte architettonica e una destinazione che conferisce a Tirana un aspetto e un'identità unici, rendendo questo appartamento un investimento straordinario per il futuro. Contattaci ora per ulteriori informazioni e per programmare una visita: 📞 +355 068 201 9418

Villa Esclusiva in Vendita nel Complesso Residenziale "Siar", Lago di Farka, Tirana Prezzo: 854.420 € Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più desiderabili ed elite di Tirana, vicino al Lago di Farka. Il complesso residenziale "Siar" è composto da 33 ville a due piani progettate per soddisfare gli elevati standard di una comunità residenziale selezionata, offrendo comfort, privacy e aria pulita in mezzo al verde. Vantaggi della Residenza: • Architettura Moderna – Le ville offrono comfort, sicurezza e sostenibilità a lungo termine. • Privacy – Accesso individuale per ogni villa, creando un ambiente familiare tranquillo e sano. • Paesaggio – Vista meravigliosa e rilassante, vicino al lago di Farka. • Comunità – Residenti selezionati che creano un forte senso di comunità. • Natura e Aria Pulita – Una posizione che garantisce un'oasi naturale. • Strutture e Area in Sviluppo – Vicino a scuole, ospedali e vari luoghi per attività sportive e ricreative. • Alta Qualità di Costruzione Dettagli della Villa INDIVIDUALE: • Superficie Totale Costruita: 441 m² netti • Superficie del Terreno: 468,2 m² • Superficie della Piscina: 32 m² Organizzazione degli Spazi: • Piano Terra (138,6 m²): Comprende soggiorno con accesso al cortile, cucina, corridoio di distribuzione, 1 bagno, lavanderia e 1 camera da letto. • Primo Piano (141,8 m²): Comprende 4 camere da letto, 3 bagni, 4 guardaroba e 2 ampi balconi. • Piano Interrato (138,6 m²): Offre uno spazio open space e parcheggio per 2 veicoli. Opzioni di Pagamento: Si può pagare anche a rate. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare: Contatto: +355 068 201 9418

Villa in Vendita Attaccata nella Residenza See Hëna, Mjull Bathore – Tirana, Albania Un'opportunità unica per vivere in una villa elitaria nel prestigioso complesso See Hëna, progettata per un alto comfort e privacy. La villa presenta aree giorno al piano terra e aree notte al primo piano, offrendo una suddivisione intelligente degli spazi. Caratteristiche della Villa: • Superficie Totale: 248 m² • Superficie Interna: 205 m² • Superficie Terreno: 43 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorni: 1 • Piani: 3 • Prezzo: 488.000 € Descrizione: • Piano Terra: L'area giorno comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, con una disposizione pensata che garantisce spazi separati e confortevoli. • Piano Superiore: L'area notte comprende 3 ampie camere da letto e 3 bagni, incluso uno per uso diurno. • Parcheggio e Spazio Verde: Ogni modulo è organizzato in lotti che includono aree verdi e spazi di parcheggio individuali per un'esperienza tranquilla e maggiore privacy. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare i nostri consulenti immobiliari. Contatto: +355 068 201 9418

In Vendita Villa SeeZana – Residenza Elitaria nel Complesso più Nuovo di Tirana Un'opportunità rara di vivere in una villa straordinaria in uno dei complessi più lussuosi di Tirana. La Villa SeeZana si distingue per il suo design moderno e per gli spazi ampi, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello. Caratteristiche principali della villa: • Superficie totale: 802 m² • Superficie interna: 415 m² • Superficie del terreno: 387 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorni: 2 Descrizione dettagliata: • Piano terra: Comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina, organizzati per offrire privacy e comfort. Questo piano include anche un bagno per gli ospiti. • Piano superiore: L'area notte comprende le camere da letto e i bagni. Verande e balconi offrono splendide viste e spazi rilassanti. • Seminterrato: Include aree di servizio come palestra, magazzino, bagno e parcheggio per diversi veicoli. • Spazi verdi: La villa è circondata da giardini paesaggistici che creano un ambiente privato e tranquillo. Prezzo: €1.100.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattarci: Contatto: +355 068 201 9418

Villa SeeJeta in Vendita nella Residenza SeeHëna, Tirana Un'opportunità ideale per vivere in una delle residenze più rinomate del complesso SeeHëna! La Villa SeeJeta è una tipologia unica che comprende un tetto speciale e uno stile distintivo, offrendo un'esperienza di vita lussuosa e confortevole. Caratteristiche della Villa: • Area Totale: 652 m² • Area Interna: 289 m² • Area del Terreno: 363 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorni: 2 Descrizione Dettagliata: • Piano Terra: L'area giorno è organizzata a forma di "L", comprendente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Questo schema conferisce a ciascun spazio un alto livello di autonomia e privacy. • Piano Superiore: L'area notte è composta da ampie camere da letto e bagni. Le terrazze, create dalla sovrapposizione dei piani, offrono spazi rilassanti e belle vedute. • Spazi Verdi: La villa è circondata da giardini verdi che creano un ambiente tranquillo e privato, offrendo un comfort completo. Prezzo: €720,000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita della proprietà, contattaci: Contatto: +355 068 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1 CON VERANDA Presso "RESIDENZA KODRA E DIELLIT 2" 📍 Residenca Kodra e Diellit 2, Tirana 💰 Prezzo: 240.000 € 📐 Area interna: 133 m² 📐 Area veranda: 144 m² 🛏️ Camere da letto: 3 🛁 Bagni: 2 🏠 Piano: 6 Descrizione dell'appartamento L'appartamento si trova al 6° piano e offre uno spazio ben organizzato, inclusi un ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e una grande veranda con vista panoramica. Con orientamento Est-Sud-Ovest, l'appartamento è illuminato naturalmente per tutto il giorno. La Residenca Kodra e Diellit 2 è un complesso unico, con alta qualità costruttiva e standard europei. Offre tranquillità, privacy, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, 7 giorni su 7, mentre si trova molto vicino alle aree principali di Tirana e ai punti d'interesse. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LION PARK RESIDENCE Parco Nazionale, Tirana Vivi in una residenza d'élite che incarna il lusso, il comfort e la tranquillità a contatto con la natura. Lion Park Residence è la destinazione perfetta per coloro che cercano uno stile di vita raffinato, vicino al Parco Nazionale di Tirana e al suo meraviglioso verde. Dettagli dell'appartamento: • Superficie totale: 118 m² • Superficie interna: 95 m² • Disposizione: • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Grande e comodo balcone • Piano: 3 Perché scegliere Lion Park Residence? • Residenza d'élite con architettura moderna e alti standard di costruzione. • Facciata termoisolante (20 cm di cappotto) e finestre triplex, che offrono comfort acustico e risparmio energetico. • Altezza del piano di 3.1 m, che garantisce spaziosità e illuminazione ottimale. • Massima sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, con manutenzione condivisa per un vivere senza preoccupazioni. • Posizione perfetta vicino a istituzioni educative, aree commerciali e parchi giochi per bambini. • 5 ascensori moderni e aree di servizio per le tue esigenze quotidiane. Prezzo: 438.000 € Per ulteriori informazioni e per visitare questo appartamento unico, contattaci al +355 068 201 9418.

APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – LION PARK RESIDENCE Via Elbasanit, Tirana Goditi uno stile di vita d'élite nel cuore del lusso e della natura! Lion Park Residence, la residenza più nuova e prestigiosa di Tirana, ti invita a far parte di una comunità d'élite che combina il comfort moderno con la tranquillità e il verde del Parco Nazionale. Questa proprietà unica è progettata per coloro che cercano stile, eleganza e comfort senza compromessi. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 265 m² • Superficie interna: 208 m² • Organizzazione: • Soggiorno spazioso e ben illuminato • Cucina separata per maggiore funzionalità • 3 ampie camere da letto • 3 bagni moderni • Lavanderia pratica • Balcone con superficie di 20 m² per momenti di relax • Piano: 8 – con vista aperta e luce naturale Perché Lion Park Residence? • Residenza esclusiva con architettura sofisticata e alti standard di costruzione. • Facciata termoisolante (20 cm di cappotto) e vetro termoisolante triplo per il massimo comfort. • Altezza del piano di 3,1 m per un'atmosfera ariosa e ben illuminata. • 5 ascensori moderni e sistema di sicurezza 24/7 per la tua serenità. • Aree comuni ben curate e servizi di alta qualità per i residenti. • Parcheggio garantito su 3 piani interrati e un piano per unità commerciali. • Posizione eccellente: vicino al Parco Nazionale, istituzioni educative, centri commerciali e attività familiari. Prezzo: €847,000 Questo appartamento è più di una semplice proprietà – è uno stile di vita! Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci al +355 068 201 9418. Lion Park Residence – dove lusso e natura si uniscono per creare un'esperienza abitativa unica!

Spazio Commerciale in Affitto + 29 Posti Auto a Porcelan Prezzo: €2,650/mese Posizione: Porcelan, Tirana Superficie Totale: 40 m² (31 m² interni, 10 m² esterni) Toilette: 1 Posti Auto: 29 Facciata: Vetro Questo spazio commerciale offre ottime opportunità per vari tipi di attività, come noleggi auto, vendite, consegne, ecc. Posizionato in un'area frequentata, con facciata in vetro e affacciato sulla strada, lo spazio ha due piani separati ed è dotato di un sistema di telecamere di sicurezza per il parcheggio delle auto. Caratteristiche: • 29 posti auto collegati con telecamere di sicurezza • Non arredato, pronto per essere adattato secondo le esigenze della tua attività • Posizione eccellente e facile accesso alle strade principali Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare: Contatto: +355 068 201 9418