Enest Century21 Imperium

Ufficio in Affitto, Via Elbasan! 📍 Posizione: Vicino alla Facoltà di Economia, Tirana 💰 Prezzo: 800 € / Mese Dettagli sulla proprietà: • Distribuzione: • Open Space • 3 aree separate • 1 bagno • Superficie totale: 97,7 m² • Piano: 1 Specifiche: • Sistema di aria condizionata • Grandi finestre commerciali • Isolamento termico e acustico • Telai di qualità per le finestre • Adatto per uffici, cliniche o altre attività professionali. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattaci: +355 68 201 9418

Appartamento 2+1+2 con Posto Auto vicino a SPAK 📍 Posizione: Tirana 💰 Prezzo: 900 € / Mese Informazioni sulla proprietà: • Piano: 5 • Superficie totale: 95 m² • Superficie interna: 87 m² Distribuzione: • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Caratteristiche aggiuntive: • Posto auto al piano -1 incluso nel prezzo • Appartamento nuovo, mai abitato • Edificio di nuova costruzione, completato nel 2024 • Aria condizionata in ogni stanza 📞 Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattaci!

VILLA MODERNA IN VENDITA A MJULL-BATHORE! 📍 Posizione: Residence privata, a 5 minuti da TEG, Tirana 💰 Prezzo: 600.000 € Informazioni sulla villa: • Tipo: villa a 4 piani • Superficie totale: 361,1 m² • Superficie del giardino: 79,45 m² • Ambienti ausiliari + piscina: 76,39 m² • Area comune (strada, marciapiede): 108,41 m² Organizzazione dei piani: Piano -1: • Garage chiuso individuale • Ripostiglio • Locale tecnico • Superficie: 97,14 m² • Accesso tramite scale o ascensore individuale Piano 0: • Spazio aperto • Area soggiorno + cucina • 1 bagno • Giardino privato • Superficie: 95,96 m² Piano 1: • 2 camere da letto • 1 bagno • Locale tecnico • Ascensore • Superficie: 86,37 m² Piano 2: • Camera da letto principale • Balcone • Studio • Cabina armadio • Bagno con jacuzzi • Superficie: 81,63 m² Dettagli sulla villa: • Costruzione nuova e moderna • Illuminazione a LED in tutti gli spazi • Rete elettrica e idraulica di qualità • Finestre termoacustiche per isolamento massimo • Sistema di climatizzazione multi-split • Giardino privato • 3 posti auto • Ascensore individuale dal piano -1 al piano 2 • Piscina condivisa solo per i residenti della residenza Dettagli sulla residenza: Villa situata in un complesso residenziale elitario nella zona di Mjull-Bathore, Tirana. • Il complesso è composto da 10 ville attaccate, con piscina e aree verdi per il relax. • Massima sicurezza con guardie e telecamere 24 ore su 24, 7 giorni su 7. • Il sistema di manutenzione offre tranquillità e privacy per i residenti. • Posizione favorevole, a soli 5 minuti da TEG. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, si prega di contattarci!

Villa Moderna in Vendita a Mjull-Bathore! 📍 Posizione: Residenza Privata, Mjull-Bathore, Tirana (5 minuti da TEG) 💰 Prezzo: 550.000 € Questa villa di nuova costruzione si trova in un complesso residenziale esclusivo a Mjull-Bathore. Progettata con architettura moderna e finiture di alta qualità, la villa offre comfort, privacy e vita lussuosa in un ambiente tranquillo e verde. Informazioni sulla Villa: • 4 Piani • Superficie totale costruita: 333,99 m² • Superficie della corte: 111,98 m² • Piscina comune e aree ausiliarie: 76,39 m² • Superficie condivisa (strada, marciapiedi): 108,41 m² Organizzazione dei Piani: Piano -1: • Garage individuale chiuso • Ripostiglio • Locale tecnico • Superficie: 90,26 m² • Accesso alla villa tramite scale o ascensore individuale Piano Terra: • Spazio aperto – soggiorno e cucina • 1 Bagno • Corte privata • Superficie: 89,92 m² 1° Piano: • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Locale tecnico • Ascensore • Superficie: 80,49 m² 2° Piano: • Camera da letto con balcone • Ufficio/studio • Cabina armadio • Bagno con Jacuzzi • Superficie: 73,32 m² Caratteristiche della Villa: • Nuova costruzione • Illuminazione a LED • Sistemi elettrici e idraulici di alta qualità • Facciata con vetri termo-acustici • Sistema di condizionamento multi-split • Corte privata • 3 posti auto • Ascensore individuale che collega tutti i piani • Piscina condivisa (solo per residenti) Informazioni sulla Residenza: • Complesso di nuova costruzione con 10 ville attaccate • Parcheggio dedicato per ogni villa • Piscina condivisa e aree ricreative per i residenti • Spazi verdi e aree relax per i residenti • Sistema di sicurezza 24/7 con guardie e telecamere 📞 Per visite alla proprietà o ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418

Villa Moderna in Vendita a Mjull-Bathore! 📍 Posizione: Residenza Privata, Mjull-Bathore, Tirana (5 minuti da TEG) 💰 Prezzo: €600.000 La nuova villa, situata in un complesso residenziale sicuro, offre spazi moderni e lussuosi, con piscina condivisa e aree verdi esclusivamente per i residenti della residenza. Descrizione della Villa: • 4 Piani • Superficie totale: 624 m² • Superficie interna: 361 m² • Superficie del terreno: 79 m² • Giardino privato: 79,45 m² • Piscina e aree ausiliarie: 76,39 m² Organizzazione dei Piani: Piano -1: • Garage chiuso individuale • Magazzino e stanza tecnica • Superficie: 97,14 m² Piano 0: • Spazio aperto (soggiorno e cucina) • 1 Toilette • Giardino privato • Superficie: 95,96 m² Piano 1: • 2 Camere da letto • 1 Toilette • Stanza tecnica • Superficie: 86,37 m² Piano 2: • Camera da letto con balcone • Ufficio/studio e armadio • Toilette con Jacuzzi • Superficie: 81,63 m² Caratteristiche della Villa: • Nuova costruzione e illuminazione a LED • Sistemi elettrici e idraulici di qualità • Facciata con vetri termo-acustici • Sistema di aria condizionata multi-split • 3 posti auto • Ascensore individuale • Piscina condivisa solo per i residenti Informazioni sulla Residenza: • Complesso nuovo con 10 ville • Parcheggio dedicato per ogni villa • Aree verdi e piscina per i residenti • Sicurezza 24/7 con guardie e telecamere 📞 Per visite o ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418

Spazio commerciale in vendita sulla strada principale di Mine Peza, al piano terra, con facciata e visibilità da entrambi i lati della strada. 📍 Posizione: Mine Peza, Tirana 💰 Prezzo: €720,000 Descrizione della proprietà: • Superficie: 180 m² (Superficie interna: 156 m²) • Caratteristiche: • 2 bagni • Documentazione ipotecaria regolare • Attualmente affittato con contratto a lungo termine • Reddito mensile da affitto: €3,000/mese Ottima opportunità di investimento: Un'ottima opportunità di investimento con una fonte di reddito stabile. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare!

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 A ZOGU I ZI! Via Hysni Gerbolli, Tirana, Albania Prezzo: 152,000 € Dettagli sull'appartamento: • Nuovo Edificio • 6° Piano • Con Ascensore • Superficie Netta: 67.1 m² • Superficie Lorda: 79.6 m² • Documentazione in fase di elaborazione Layout: • Corridoio di Distribuzione • Soggiorno • Area Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno L'appartamento sarà pronto per il trasferimento a luglio 2025! ✅ IDEALE per chi cerca una casa in una zona con molti servizi! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita all'appartamento, contattami ora! Perfetto per acquirenti alla ricerca di uno spazio abitativo o di un'opportunità di investimento!

1400 M2 DI TERRENO IN VENDITA A LINZA! Tirana, Albania Prezzo: 90.000 € Terreno in vendita vicino al Lago di Linza! • A lato della strada • Tipologia: frutteto • Superficie: 1400 m² • Con Certificato di Proprietà • Altezza in piani: 2 • Altezza in metri: 8 • Intensità di costruzione: 0,3 La posizione del terreno è molto favorevole per la costruzione di una casa vacanze/villa/complesso! Per una visita alla proprietà, ti preghiamo di contattarci! +355 68 201 9418

UFFICIO IN AFFITTO PRESSO ETC! Centro Commerciale ETC, Tirana, Albania Prezzo: 3.500 € /Mese Offriamo uno spazio ufficio in affitto di 198 m² netti, situato al 4° piano, dotato di ascensore. La disposizione comprende: • Un'ampia zona giorno • Un ampio balcone con vista sulla Circonvallazione di Tirana • Un ufficio privato con bagno privato • Un corridoio che collega ad altri spazi • 2 bagni aggiuntivi Scegli il posto giusto per la tua attività! Per una visita alla proprietà, contattaci!

Residenza Kodra e Diellit 2, Tirana, Albania Prezzo: 2.000 € /Mese Offriamo un duplex con piscina in affitto nella residenza "Kodra e Diellit 2". L'area totale del duplex è di 300 m². Il duplex si trova al 1° e 2° piano, parte di una delle residenze più ricercate. • 1° Piano: Soggiorno, cucina parzialmente separata, un bagno e una veranda di 40 m². • 2° Piano: Tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La terrazza include una piscina. Entrambi i piani offrono viste panoramiche e fantastiche su Tirana, con perfetta orientazione a Sud-Est. Godetevi aria fresca, verde tutto l'anno, viste mozzafiato, tranquillità, privacy, sicurezza e manutenzione 24/7, il tutto vivendo vicino a aree chiave e punti d'interesse nella capitale. Questo lo rende una delle residenze più preferite e di alta qualità. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattami!

VILLA IN VENDITA, BLIN RESIDENCE, FARKA Lago di Farka, Tirana, Albania Prezzo: 538.000€ "Blin Residence" è un complesso residenziale che offre ville e appartamenti esclusivi progettati con particolare attenzione per soddisfare i più alti standard della vita moderna. Situata vicino al Lago di Farka, questa bellissima e naturale area sta diventando una delle più richieste a Tirana, offrendo una combinazione perfetta di lusso e tranquillità. Caratteristiche del design: • Architettura moderna con spazi ampi e luce naturale • Vista rilassante sul lago e sui paesaggi circostanti • Altissimo comfort e qualità • Utilizzo di materiali di standard europeo Vantaggi aggiuntivi: • Spazi verdi e aree ricreative • Piscine e palestre private • Sistema di sicurezza 24 ore su 24 e servizi di manutenzione • Posizione tranquilla e sicura, con facile accesso al centro di Tirana e ai servizi chiave La villa è organizzata su 3 piani: • Piano -1 (79 m²): Lavanderia, sala giochi/palestra e un bagno • Piano 0 (69 m²): Soggiorno, cucina, area pranzo, veranda di 15,5 m² e un bagno • Piano 1 (101 m²): 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, 2 camere e un bagno Superficie totale costruita: 249 m² Superficie totale del terreno: 226 m² Superficie veranda: 15,5 m² "Blin Residence" è la scelta ideale per chi cerca una vita tranquilla, confortevole e lussuosa a contatto con la natura, senza sacrificare la comodità e l'accessibilità della vita urbana. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!+355 68 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 CON POSTO AUTO A MYSLYM SHYR! Tirana, Albania In Affitto: 2.500 €/mese Offriamo un appartamento di lusso in affitto in una delle zone più richieste della capitale, Myslym Shyr. Situato al 4° piano residenziale, questo appartamento è progettato con cura per offrire comfort e stile moderno. Informazioni sulla proprietà: • Superficie netta: 100 m² • Piano: 4° piano residenziale • Orientamento: Sud Layout interno: • Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso al balcone • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni completamente attrezzati • Balcone con illuminazione naturale ottimale Caratteristiche e vantaggi aggiuntivi: • Finestre con vetri termici e acustici per un'ottima isolamento • Pavimento in parquet di legno di alta qualità • Sistema di riscaldamento e raffreddamento chiller • Elettrodomestici premium Miele • Soffitti sospesi con illuminazione moderna • Posto auto al piano -3 incluso nel prezzo Questo appartamento è perfetto per chi cerca uno spazio abitativo lussuoso e confortevole con facile accesso al centro città e alle principali aree di Tirana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!

Attività in Vendita Vicino al Centro di Tirana! Prezzo: 30.000 € Posizione: Centro, Tirana, Albania Dimensioni e Spazi: • Superficie interna: 100 m² • Veranda: 50 m² (completamente ristrutturata) • Semi-interrato: 50 m² (potenziale utilizzo come magazzino, ufficio o servizio igienico) Miglioramenti e Attrezzature: ✅ Cucina professionale nuova di zecca, inclusa: • Friggitrice professionale • Forno a vapore • Sistema di ventilazione moderno • Tavolo da lavoro • Frigorifero da banco • Lavastoviglie professionale ✅ Servizi igienici moderni ristrutturati con microcemento ✅ Sistema di sicurezza avanzato con telecamere per monitoraggio ✅ Installazioni elettriche nuove e completamente funzionali Vantaggi Chiave: • Posizione strategica in una via ad alto traffico, frequentata dai turisti • Vicino ad aree con Airbnbs e altre attività turistiche • Clientela consolidata e fedele Nota: Questo è un investimento ideale per qualsiasi imprenditore in cerca di un'attività pronta e ben posizionata nel centro di Tirana! Ulteriori informazioni: • Superficie totale: 200 m² • Servizi igienici: 1 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare: +355 68 201 9418.

Appartamento di lusso in vendita 2+1+2 con posto auto presso Tower Bridge 3, Tirana – €245,000 Questo squisito appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova al 1° piano residenziale e al 2° piano tecnico del complesso Tower Bridge 3 nell'area Kinostudio. Descrizione della Proprietà: • Superficie interna: 94 m² • Superficie totale (lordo): 110 m² • Edificio ben mantenuto con ascensore • Completamente arredato e ristrutturato con elettrodomestici di alta qualità delle migliori marche • Posto auto incluso nel prezzo, situato nel seminterrato (livello -2) • Posizione centrale: Vicino a farmacie, supermercati, ospedali e stazioni di trasporto pubblico Disposizione: • Corridoio • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Ufficio Unico e Lussuoso in Vendita presso la Residenza Lion Park Un ufficio esclusivo e unico è ora disponibile in vendita presso la prestigiosa Residenza Lion Park, situata su Rruga e Elbasanit. Questo ufficio è la scelta perfetta per coloro che cercano uno spazio professionale lussuoso, confortevole e unico. Caratteristiche Principali: • Area Totale: 107 m² • Area Interna: 107 m² • Bagni: 2 • Piano: 6°, con ascensore • Arredamento premium con materiali e mobili della massima qualità • Situato in un'area elitare, questa residenza offre tranquillità, sicurezza e un'atmosfera che riflette prestigio e status. • Situato in un edificio progettato esclusivamente per uffici, garantendo professionalità e riservatezza. Perché questa proprietà è ideale per te? • Posizione perfetta per uffici di lusso con facile accesso al centro città. • Costruzione moderna con architettura elegante e numerosi servizi nelle vicinanze. Prezzo – €530,000 Per coloro che richiedono solo il meglio, questo ufficio è la scelta definitiva! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Uno spazio commerciale è disponibile per affitto in una delle zone più trafficate, presso la Residenza Garden Building, Rruga e Kavajës. Situato al secondo piano, con affaccio diretto sulla strada principale, l'immobile offre un'ottima visibilità con una facciata larga 12 m e soffitti alti 5 m. 🔹 Tipo: Open Space 🔹 Superficie totale: 250 m² 🔹 Superficie interna: 250 m² 🔹 Adatto per: qualsiasi tipo di attività commerciale Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

Appartamento esclusivo 1+1 in vendita presso Soho Towers 📍 Tirana, Albania 💶 Prezzo: €175.000 Non perdere l'opportunità di possedere l'ultimo appartamento 1+1 nelle iconiche SOHO Towers, situate nel nord-ovest di Tirana! Questo capolavoro architettonico offre uno stile di vita urbano moderno e lussuoso nel cuore della città. 🔹 Superficie totale: 75 m² 🔹 Superficie interna: 62 m² 🔹 Camera da letto: 1 🔹 Bagno: 1 🔹 Piano: 15 Perché scegliere le SOHO Towers? ✔ Posizione privilegiata: Nel cuore della città, vicino a tutti i servizi essenziali ✔ Architettura moderna: Progettata da architetti visionari, con facciate in vetro che riflettono eleganza e sofisticatezza ✔ Complesso multifunzionale: Include un hotel, appartamenti, uffici, negozi e parcheggio sotterraneo ✔ Vista panoramica: L'appartamento si trova al 15° piano, offrendo splendide viste sulla città Opzioni di pagamento flessibili: • 40% al momento della firma del contratto • 30% dopo 8 mesi • 20% al completamento della costruzione • 5% al completamento dell'edificio • 5% alla registrazione della proprietà Le SOHO Towers sono molto più di una residenza: è uno stile di vita, un simbolo di lusso e sofisticazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

APPARTAMENTO 3+2 IN VENDITA PRESSO Sunny Hill Residence, TIRANA 📍 Sunny Hill Residence 2, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €221,000 "Sunny Hill" è uno dei complessi residenziali più unici e ricercati di Tirana, offrendo un'esperienza abitativa lussuosa e confortevole con standard di costruzione di alta qualità. 🔹 Superficie Totale (Lordo): 123.45 m² 🔹 Superficie Netta: 103.74 m² 🔹 Piano: 4 Distribuzione dell'appartamento: ✔ Soggiorno ✔ Area cucina ✔ 3 Camere da letto ✔ 2 Bagni ✔ Lavanderia Caratteristiche aggiuntive: ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Ascensore ✅ Completamente investito (lavori completati compresi impianti elettrici e idraulici secondo progetto architettonico) ✅ Sistema di refrigerazione per riscaldamento e raffreddamento ✅ Rubinetti neri incassati Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

VILLA DUE PIANI IN AFFITTO – Mullet, TIRANA 📍 Mullet, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €1.290/Mese Questa villa su due piani è disponibile in affitto, con il piano terra composto da un soggiorno e un bagno, e il primo piano con 2 camere da letto e 1 bagno. L'intera villa è esposta a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno e offrendo una vista fantastica su Petrela. 🔹 Superficie totale: 260 m² 🔹 Superficie interna: 132 m² 🔹 Veranda: 30 m² 🔹 Giardino: 80 m² (con alberi da frutto) 🔹 Parcheggio: 2 posti auto Il complesso include anche un campo da basket, un campo da tennis e una palestra. Questo è un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità e fuga dal rumore della città. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

Attico di Lusso – Perfetto Investimento vicino al Lago di Tirana! Riviera dei Kosovari, Tirana Una proprietà eccezionale che combina lusso, spazio e funzionalità in una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana! Dettagli della Proprietà: 🏢 Nuovo Edificio | 6° Piano (piano intero, accesso con ascensore privato) 📐 Superficie Lorda: 327 m² | Superficie Netto: 292 m² 🌅 Orientamento: Est-Sud-Ovest (abbondante luce naturale e viste panoramiche tutto il giorno) 🚗 Garage Privato: 100 m² con 4 posti auto (può contenere fino a 6 auto, accesso con telecomando, piano -1) 📜 Documentazione Legale: Completamente registrata con Certificato di Proprietà Disposizione e Design: • 🏡 2 Spaziosi Soggiorni perfetti per ricevere e rilassarsi • 🍳 2 Cucine Attrezzate con luce naturale e alta funzionalità • 🛏 5 Camere da Letto luminose con ampio spazio • 🚿 4 Bagni Lusso (uno con finestra) • 🧺 Lavanderia e Spazio di Stoccaggio per un massimo di comodità • 🌿 3 Balconi Aperti con viste rilassanti Caratteristiche di Lusso e Finiture di Alta Qualità: • Arredamento Moderno e Aggiornamenti Recenti Completati • 🪵 Pavimentazione in Legno AC6 per estetica naturale e durata • 🌟 Soffitti Sospesi con Illuminazione LED per un tocco contemporaneo • ❄️ Sistema di Condizionamento Multi-Split Inverter e Riscaldamento Centrale (Sistema Chiller) • 💧 Sistema di Filtrazione dell'Acqua che garantisce i massimi standard di purezza • 📺 3 SMART TV 4K e Elettrodomestici Moderni (lavastoviglie, asciugatrice e altro) • 🪟 Finestre Triplo Strato Termo-Acustiche per un isolamento eccezionale • ⚡ Sistemi Elettrici e Idraulici Aggiornati Opportunità di Investimento: Questa proprietà può facilmente essere divisa in 8 studi, rendendola una scelta ideale per Airbnb o per locazione, garantendo alti rendimenti in una delle località più desiderabili di Tirana! 🔑 PREZZO: €970.000 📍 Ubicazione: Riviera dei Kosovari, vicino al Lago Artificiale Contattaci ora per pianificare una visita a questa straordinaria proprietà! 📞 +355 68 201 9418

PENTHOUSE UNICO IN VENDITA A SQUARE 21 Square 21, Rruga Kavajës, Tirana, Albania Ciao, un'opportunità unica per possedere una residenza di lusso in una delle zone più ambite di Tirana. Questo eccezionale penthouse combina lusso e modernità, suddiviso in 5 appartamenti distinti, di nuova costruzione e mai abitati. Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 435 m² • Piano: 10 (ultimo piano dell'edificio) • Camere da letto: 6 • Bagni: 7 • Soggiorni: 5 • Cucine: 5 • Zona pranzo: 1 • Lavanderia: 1 Goditi una vista a 360 gradi da ogni finestra e balcone, che offre una vista mozzafiato sulla città di Tirana e sul monte Dajti. Questo attico si trova a solo 1,9 km da Piazza Skënderbej, con una terrazza di 500 m² completamente dedicata ad attività ricreative. Caratteristiche lussuose: • 4 ampi posti auto al piano -1, con altezza sufficiente per veicoli di grandi dimensioni. • 2 ascensori dedicati all'interno del penthouse per il massimo comfort. • Progettato da architetti e ingegneri degli Stati Uniti, utilizzando materiali sofisticati e moderni per garantire uno stile di vita confortevole e contemporaneo. Questo penthouse è ideale per una grande famiglia, un'occasione di investimento, Airbnb, o come scelta esclusiva per coloro che cercano lusso e comfort in un'area elitare di Tirana. Prezzo: €1.605.000 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora!

Ristorante di pesce in affitto con una superficie totale di 157 m². Situato al piano terra di un edificio di 4 piani, offre uno spazio pronto all'uso per servire i clienti. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ • Superficie Totale: 157 m² • Piano: Piano Terra • Tavoli: 14 • Sedie: 42 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418