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APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA NELLE DIELLON APARTMENTS, PASKUQAN 📍 Posizione: Via "Demokracia", Paskuqan, Tirana 💰 Prezzo: 151.000 € Diellon Apartments si trova a solo 20 minuti dal centro di Tirana e a 5 minuti dal Nuovo Boulevard, offrendo una posizione ideale per uno stile di vita tranquillo e confortevole. Vantaggi principali della residenza: • Costruzione di alta qualità • Facciata durevole e isolata acusticamente e termicamente • Finestre termiche e balconi confortevoli • Aree verdi condivise • Massima tranquillità e sicurezza Dettagli dell'appartamento: • Layout: 2 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno aperto con cucina e un ampio balcone per il relax. • Superficie netta: 110,9 m² • Superficie condivisa: 22,3 m² • Superficie totale: 133,2 m² • Piano: 5 Questo appartamento spazioso e funzionale offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e bisogni. Il balcone aggiunge valore, creando un ambiente perfetto per godere della vista sulla natura o sulla città. 📞 Per ulteriori informazioni e per programmare una visita alla proprietà, contattare: +355 68 201 9418

TERRENO IN VENDITA A VILBASHTOVË, SPILLE 📍 Posizione: Vilbashtovë, Spille, Durrës 💰 Prezzo: 4.500.000 € Un lotto di terra con una superficie totale di 10.400 m² è in vendita, adatto per lo sviluppo in vari settori come: • Fattorie • Resort turistici • Capannoni industriali Questa proprietà si trova in una posizione strategica che offre un alto potenziale per investimenti a lungo termine. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: +355 68 201 9418

💫 SUPER APPARTAMENTO IN VENDITA AL MOZAICO DI TIRANA! 📍 Indirizzo: Rruga Naim Frashëri, Tirana 💰 Prezzo: 466.500 € Nel cuore di Tirana, vicino al Blocchi delle Ambasciate e al Mozaico di Tirana, è in vendita un appartamento esclusivo 4+1+3 con terrazza, investito nei minimi dettagli con una superficie totale di 343 m² (311 m² superficie interna + 32 m² terrazza). 🛋️ Caratteristiche dell'appartamento: • 🏙️ 8° piano in un edificio nuovo e termo-isolato, con ascensore e sistema di sicurezza. • ☀️ Orientamento sud-est: Luce naturale per tutta la giornata e vista libera sulla città. • 🛋️ Ampia area soggiorno che comprende la cucina, la terrazza e un ampio ripostiglio. • 🛏️ 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con jacuzzi. • 🛌 3 camere da letto aggiuntive, ognuna con bagno privato. • 🛠️ Arredamento moderno e di alta qualità investito negli ultimi anni. • ❄️ Sistema di riscaldamento-raffreddamento centralizzato (chiller individuale) e pannello solare. • 🌟 Pavimenti in parquet di alta qualità in tutto l'appartamento, soffitto sospeso e illuminazione LED. • 🎥 Sistema di sicurezza: Telecamere e allarme, collegati al garage al piano -1. 🚗 Garage: L'appartamento viene fornito con 2 garage a un costo aggiuntivo. 📍 Area: Il Blocchi delle Ambasciate offre un'ampia gamma di servizi, come scuole, asili, supermercati, farmacie, centri commerciali, ospedali, ristoranti e accesso eccellente ai trasporti pubblici e privati. 📜 Documentazione: Disponibile la documentazione ipotecaria regolare. Questo appartamento è l'opportunità ideale per una vita lussuosa e confortevole in una delle zone più ambite di Tirana. 🌆 Non perdere questa offerta unica! 📞 Contatta subito il +355 068 201 9418 per maggiori informazioni o per vederlo di persona!

🔑 Appartamento 2+1 in Vendita a Yzberish! 🔑 💎 Appartamento moderno 2+1 in una delle zone più ricercate di Tirana, Yzberish! Perfetto per le famiglie che cercano comfort e tranquillità. 🏡 📐 Superficie totale: 88 m² 📏 Superficie interna: 79 m² 🛏 Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 1 🏢 Piano: 4 🛋 Mobile moderno e funzionale 🌅 Balcone spazioso per momenti di relax Questo appartamento offre un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto confortevoli e un balcone per godere dell'aria fresca. Tutto ciò di cui hai bisogno per vivere nel comfort e nello stile! 🌟 💶 Prezzo: 120.000 € 📍 Posizione: Yzberish, Tirana Non perdere l'opportunità! Contattaci ora per una visita: 📞 +355 068 201 9418

🏢Appartamento in Vendita 2+1 in "Tirana's Rock" – Un Capolavoro di Architettura Unica✨️ 📍 Piazza Skanderbeg, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 800.000 € Questo appartamento si trova in un edificio iconico, Tirana's Rock, progettato da MVRDV, uno dei più rinomati studi di architettura al mondo. Questo edificio sarà una delle più grandi strutture scultoree al mondo, costruito a forma del busto di Skanderbeg, l'eroe nazionale dell'Albania. Con un'altezza di 85 metri e una vista straordinaria su Piazza Skanderbeg, questo edificio è un'opera d'arte che combina modernità e patrimonio culturale, offrendo uno stile di vita senza pari. Dettagli dell'Appartamento: • Piano: 22 (vista spettacolare su Tirana) • Superficie Totale: 176 m² • Superficie Interna: 150 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Soggiorno e cucina open space • Lavanderia • Terrazza con vista aperta sulla città Caratteristiche Esclusive dell'Edificio: • Costruzione iconica in fase di completamento nel 2025 • 24 piani, che includono spazi abitativi e commerciali • Balconi unici che formano la figura di Skanderbeg Tirana's Rock è più di una residenza; è un monumento all'arte architettonica e una destinazione che conferisce a Tirana un aspetto e un'identità unici, rendendo questo appartamento un investimento straordinario per il futuro. Contattaci ora per ulteriori informazioni e per programmare una visita: 📞 +355 068 201 9418

Appartamento 2+1+2 in Vendita in "Tirana Entry 2", Lapraka! 📍 Indirizzo: Via "29 Nëntori", Lapraka, Tirana 💰 Prezzo: €113,500 Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie Netta: 74.1 m² • Superficie Lorda: 87.4 m² • Layout: • 1 Soggiorno • 2 Camere da Letto • 2 Bagni • Piano: 7 Il progetto "Tirana Entry 2" offre una posizione favorevole e costruzione di qualità, rendendo questo appartamento ideale per vivere o per investimento. 📞 Per maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, contattare: +355 68 201 9418

IN VENDITA: APPARTAMENTO 2+1+2 CON POSTO AUTO PRESSO VIZION PLUS, DON BOSKO Don Bosko, Tirana, Albania L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti della capitale, presso Vizion Plus, nell'area di Don Bosko. Questo complesso offre uno stile di vita moderno e confortevole, combinando una qualità costruttiva con i migliori servizi dell'area residenziale. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie interna: 115 m² • Superficie totale: 130 m² • Piano: 3, in un edificio nuovo con ascensore • Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Zona giorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balconi • Posto auto nel seminterrato -2 (a un costo aggiuntivo: 18.000 €) Dettagli aggiuntivi: • L'appartamento ha una pianta regolare e funzionale. • Costruzione di alta qualità secondo gli standard europei: • Isolamento acustico e termico per il massimo comfort in ogni stagione. • Aree comuni con spazi verdi, piazze, marciapiedi, illuminazione esterna, supermercati, bar-ristoranti e aree giochi per bambini. • L'appartamento ha una vista libera su Don Bosko e offre luce naturale per tutta la giornata. Documentazione: Disponibile con mutuo. Stato attuale: L'appartamento è affittato per 700 €/mese, offrendo una buona opportunità di investimento. Prezzo: 310.000 € 📞 Per informazioni o visite alla proprietà, contattaci: +355 68 201 9418

Villa Esclusiva in Vendita nel Complesso Residenziale "Siar", Lago di Farka, Tirana Prezzo: 854.420 € Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più desiderabili ed elite di Tirana, vicino al Lago di Farka. Il complesso residenziale "Siar" è composto da 33 ville a due piani progettate per soddisfare gli elevati standard di una comunità residenziale selezionata, offrendo comfort, privacy e aria pulita in mezzo al verde. Vantaggi della Residenza: • Architettura Moderna – Le ville offrono comfort, sicurezza e sostenibilità a lungo termine. • Privacy – Accesso individuale per ogni villa, creando un ambiente familiare tranquillo e sano. • Paesaggio – Vista meravigliosa e rilassante, vicino al lago di Farka. • Comunità – Residenti selezionati che creano un forte senso di comunità. • Natura e Aria Pulita – Una posizione che garantisce un'oasi naturale. • Strutture e Area in Sviluppo – Vicino a scuole, ospedali e vari luoghi per attività sportive e ricreative. • Alta Qualità di Costruzione Dettagli della Villa INDIVIDUALE: • Superficie Totale Costruita: 441 m² netti • Superficie del Terreno: 468,2 m² • Superficie della Piscina: 32 m² Organizzazione degli Spazi: • Piano Terra (138,6 m²): Comprende soggiorno con accesso al cortile, cucina, corridoio di distribuzione, 1 bagno, lavanderia e 1 camera da letto. • Primo Piano (141,8 m²): Comprende 4 camere da letto, 3 bagni, 4 guardaroba e 2 ampi balconi. • Piano Interrato (138,6 m²): Offre uno spazio open space e parcheggio per 2 veicoli. Opzioni di Pagamento: Si può pagare anche a rate. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare: Contatto: +355 068 201 9418

Villa 2 Piani in Vendita su 'Via 5 Maggio' Prezzo: €370,000 Questa villa si trova in una delle zone più richieste di Tirana, su 'Via 5 Maggio'. Con un'architettura funzionale e spazi ampi, la proprietà offre il massimo comfort per una famiglia. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie lorda: 202 m² • Superficie netta: 182 m² • Costruzione: 2 piani con spazi perfettamente organizzati • Giardino: Verde e distribuito su tre orientamenti, ideale per relax e attività familiari Organizzazione Interna: • 3 soggiorni • 1 cucina e sala da pranzo • 3 corridoi di distribuzione • 4 camere da letto • 3 bagni • Balcone spazioso Perché scegliere questa proprietà? • Posizione eccellente in una zona tranquilla e sviluppata • Giardino privato che offre privacy e comfort • Spazi separati con un'organizzazione pratica e utilizzabile 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà: +355 68 201 9418

NUOVO MERCATO – SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO Prezzo: 3.700 € / Mese Lo spazio commerciale si trova in una delle aree più frequentate e attraenti di Tirana, presso il Nuovo Mercato. Questo spazio moderno si trova al piano terra di un nuovo edificio, che dovrebbe essere completato a febbraio-marzo 2025. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie totale: 170 m² • Superficie interna: 158 m² • Altezza: 3,5 metri • Disposizione: Open space e 2 bagni • Facciata: Doppio lato con buona illuminazione e veranda ad alta visibilità Vantaggi dello Spazio: • Situato in un'area ad alto traffico con accesso eccellente • Ambiente adatto per diverse attività commerciali • Comprende 4 posti auto, inclusi nel prezzo lordo dell'affitto 📞 Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: +355 68 201 9418

🏡 Appartamento in Affitto 2+1 vicino al Giardino Zoologico! 📍 Via Eduart Mano, Tirana ✨ Caratteristiche Principali: • Nuova Costruzione • 1° Piano • Superficie: 100 m² • Volume regolare con luce naturale in ogni stanza 🏡 Organizzazione Interna: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno confortevole • Area cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Ripostiglio • Balcone 📌 Qualità Aggiuntiva: • Completamente arredato e investito • Aria condizionata inverter per riscaldamento e raffreddamento • Finestre a doppio vetro per un'ottima isolamento 🌿 Zona tranquilla, ideale per famiglie e stranieri in cerca di comfort e relax. 💶 Prezzo: 550 € / mese 📞 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattare: +355 68 500 0284

Villa in Vendita Attaccata nella Residenza See Hëna, Mjull Bathore – Tirana, Albania Un'opportunità unica per vivere in una villa elitaria nel prestigioso complesso See Hëna, progettata per un alto comfort e privacy. La villa presenta aree giorno al piano terra e aree notte al primo piano, offrendo una suddivisione intelligente degli spazi. Caratteristiche della Villa: • Superficie Totale: 248 m² • Superficie Interna: 205 m² • Superficie Terreno: 43 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorni: 1 • Piani: 3 • Prezzo: 488.000 € Descrizione: • Piano Terra: L'area giorno comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, con una disposizione pensata che garantisce spazi separati e confortevoli. • Piano Superiore: L'area notte comprende 3 ampie camere da letto e 3 bagni, incluso uno per uso diurno. • Parcheggio e Spazio Verde: Ogni modulo è organizzato in lotti che includono aree verdi e spazi di parcheggio individuali per un'esperienza tranquilla e maggiore privacy. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare i nostri consulenti immobiliari. Contatto: +355 068 201 9418

‼️**SPAZIO COMMERCIALE LUNGO LA STRADA IN "LAPRAKË"‼️ 📍 Indirizzo: Rruga "Dritan Hoxha," Laprakë, Tirana 💰 Affitto: 1.800 € / Mese Dettagli dello Spazio: • Superficie totale: 220 m² • Organizzazione: • Parzialmente Open Space • 3 stanze separate • 3 bagni • Piano: 2 • Grande facciata in vetro, che offre luce naturale e alta visibilità per i passanti. Idoneità: Spazio ideale per: • Uffici • Cliniche • Varie attività commerciali • Residenza Posizione: Posizionato strategicamente lungo la strada, garantisce un ottimo accesso e massima visibilità. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: +355 68 201 9418

Appartamento 3+1 con Parcheggio in Affitto vicino al Lago di Tirana 📍 Posizione: Via Sami Frashëri, Tirana, Albania 💰 Affitto: 1.500 € / Mese Appartamento 3+1 in affitto vicino a Nobis. Situato in un edificio nuovo con telecamere di sicurezza 24 ore su 24 e parcheggio incluso nel prezzo. Caratteristiche della Proprietà: • Disposizione: • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 3 bagni • Balcone con vista sul Lago di Tirana • Riscaldamento e Raffreddamento: Forniti da un sistema di condizionamento. • Cucina: Fornita di tutti gli elettrodomestici necessari e di alta qualità. Zona: Una delle migliori zone di Tirana, vicino al Lago Artificiale e all'area del Blocco. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: +355 68 201 9418

In Vendita Villa SeeZana – Residenza Elitaria nel Complesso più Nuovo di Tirana Un'opportunità rara di vivere in una villa straordinaria in uno dei complessi più lussuosi di Tirana. La Villa SeeZana si distingue per il suo design moderno e per gli spazi ampi, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello. Caratteristiche principali della villa: • Superficie totale: 802 m² • Superficie interna: 415 m² • Superficie del terreno: 387 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorni: 2 Descrizione dettagliata: • Piano terra: Comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina, organizzati per offrire privacy e comfort. Questo piano include anche un bagno per gli ospiti. • Piano superiore: L'area notte comprende le camere da letto e i bagni. Verande e balconi offrono splendide viste e spazi rilassanti. • Seminterrato: Include aree di servizio come palestra, magazzino, bagno e parcheggio per diversi veicoli. • Spazi verdi: La villa è circondata da giardini paesaggistici che creano un ambiente privato e tranquillo. Prezzo: €1.100.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattarci: Contatto: +355 068 201 9418

Ufficio in Affitto, Via Elbasan! 📍 Posizione: Vicino alla Facoltà di Economia, Tirana 💰 Prezzo: 800 € / Mese Dettagli sulla proprietà: • Distribuzione: • Open Space • 3 aree separate • 1 bagno • Superficie totale: 97,7 m² • Piano: 1 Specifiche: • Sistema di aria condizionata • Grandi finestre commerciali • Isolamento termico e acustico • Telai di qualità per le finestre • Adatto per uffici, cliniche o altre attività professionali. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattaci: +355 68 201 9418

Appartamento 2+1+2 con Posto Auto vicino a SPAK 📍 Posizione: Tirana 💰 Prezzo: 900 € / Mese Informazioni sulla proprietà: • Piano: 5 • Superficie totale: 95 m² • Superficie interna: 87 m² Distribuzione: • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Caratteristiche aggiuntive: • Posto auto al piano -1 incluso nel prezzo • Appartamento nuovo, mai abitato • Edificio di nuova costruzione, completato nel 2024 • Aria condizionata in ogni stanza 📞 Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO VICINO ALLA SCUOLA DI BALLO! 📍 Via Petro Nini Luarasi, Tirana Questo appartamento moderno e recentemente ristrutturato è pronto per l'affitto 🏡, in una zona molto richiesta vicino alla Scuola di Ballo. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno 🛋️ con cucina separata 🍽️, 2 camere da letto ben illuminate 🛏️ e 2 bagni con finestre 🚿. Un grande balcone con vetrate offre belle viste e una ventilazione eccellente 🌅. L'edificio, costruito intorno al 2010, è dotato di ascensore 🛗. 📏 Superficie totale: 103 m2 🛏️ Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 2 🏢 Piano: 3 💶 Prezzo: 800 €/Mese L'appartamento è arredato in uno stile contemporaneo 🛋️ ed è dotato di aria condizionata in ogni stanza ❄️. Gli animali domestici non sono ammessi 🚫🐾. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci al: 📞 +355 068 201 9418

Appartamento di lusso 2+1 in Affitto, Rruga e Dibrës – Complesso Arlis 📍 Indirizzo: Complesso Arlis, Rruga e Dibrës, Farmacia 10, Tirana 💰 Prezzo: 1.000 €/mese Un appartamento moderno e lussuoso con una superficie totale di 102.7 m² (87.8 m² di superficie interna) è disponibile in affitto. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio ben gestito, con 2 ascensori e un'orientazione favorevole che fornisce luce abbondante. Caratteristiche dell'appartamento: • 🛋️ Zona living e cucina arredate in modo moderno. • 🛏️ 2 camere da letto confortevoli. • 🛁 1 bagno e 1 balcone. • 🛠️ Investimento curato nei dettagli con elettrodomestici tecnologici A+++. • 🎧 Isolamento acustico e termico per il massimo comfort. • 🌳 Aree comuni rilassanti nel complesso. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al +355 068 201 9418.

✨ Appartamento 2+1 in Affitto con Posto Auto presso Hotel Merkuri, Curva di Kamza! 🏢🚗 📐 Superficie: 104 m2 🏢 Piano: 7 Disposizione dell'appartamento: ➡️ Corridoio di distribuzione ➡️ Soggiorno con cucina integrata ➡️ 2 Camere da letto 🛏️ ➡️ 1 Bagno 🚿 ➡️ Balcone 🌅 📦 Completamente arredato 🚗 Posto auto incluso nel prezzo! 💶 Prezzo: 550€/mese Per una visita o ulteriori informazioni, contattaci al numero sottostante! 📞+355 068 201 9418

Villa SeeJeta in Vendita nella Residenza SeeHëna, Tirana Un'opportunità ideale per vivere in una delle residenze più rinomate del complesso SeeHëna! La Villa SeeJeta è una tipologia unica che comprende un tetto speciale e uno stile distintivo, offrendo un'esperienza di vita lussuosa e confortevole. Caratteristiche della Villa: • Area Totale: 652 m² • Area Interna: 289 m² • Area del Terreno: 363 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorni: 2 Descrizione Dettagliata: • Piano Terra: L'area giorno è organizzata a forma di "L", comprendente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Questo schema conferisce a ciascun spazio un alto livello di autonomia e privacy. • Piano Superiore: L'area notte è composta da ampie camere da letto e bagni. Le terrazze, create dalla sovrapposizione dei piani, offrono spazi rilassanti e belle vedute. • Spazi Verdi: La villa è circondata da giardini verdi che creano un ambiente tranquillo e privato, offrendo un comfort completo. Prezzo: €720,000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita della proprietà, contattaci: Contatto: +355 068 201 9418

VILLA MODERNA IN VENDITA A MJULL-BATHORE! 📍 Posizione: Residence privata, a 5 minuti da TEG, Tirana 💰 Prezzo: 600.000 € Informazioni sulla villa: • Tipo: villa a 4 piani • Superficie totale: 361,1 m² • Superficie del giardino: 79,45 m² • Ambienti ausiliari + piscina: 76,39 m² • Area comune (strada, marciapiede): 108,41 m² Organizzazione dei piani: Piano -1: • Garage chiuso individuale • Ripostiglio • Locale tecnico • Superficie: 97,14 m² • Accesso tramite scale o ascensore individuale Piano 0: • Spazio aperto • Area soggiorno + cucina • 1 bagno • Giardino privato • Superficie: 95,96 m² Piano 1: • 2 camere da letto • 1 bagno • Locale tecnico • Ascensore • Superficie: 86,37 m² Piano 2: • Camera da letto principale • Balcone • Studio • Cabina armadio • Bagno con jacuzzi • Superficie: 81,63 m² Dettagli sulla villa: • Costruzione nuova e moderna • Illuminazione a LED in tutti gli spazi • Rete elettrica e idraulica di qualità • Finestre termoacustiche per isolamento massimo • Sistema di climatizzazione multi-split • Giardino privato • 3 posti auto • Ascensore individuale dal piano -1 al piano 2 • Piscina condivisa solo per i residenti della residenza Dettagli sulla residenza: Villa situata in un complesso residenziale elitario nella zona di Mjull-Bathore, Tirana. • Il complesso è composto da 10 ville attaccate, con piscina e aree verdi per il relax. • Massima sicurezza con guardie e telecamere 24 ore su 24, 7 giorni su 7. • Il sistema di manutenzione offre tranquillità e privacy per i residenti. • Posizione favorevole, a soli 5 minuti da TEG. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, si prega di contattarci!

Villa Moderna in Vendita a Mjull-Bathore! 📍 Posizione: Residenza Privata, Mjull-Bathore, Tirana (5 minuti da TEG) 💰 Prezzo: 550.000 € Questa villa di nuova costruzione si trova in un complesso residenziale esclusivo a Mjull-Bathore. Progettata con architettura moderna e finiture di alta qualità, la villa offre comfort, privacy e vita lussuosa in un ambiente tranquillo e verde. Informazioni sulla Villa: • 4 Piani • Superficie totale costruita: 333,99 m² • Superficie della corte: 111,98 m² • Piscina comune e aree ausiliarie: 76,39 m² • Superficie condivisa (strada, marciapiedi): 108,41 m² Organizzazione dei Piani: Piano -1: • Garage individuale chiuso • Ripostiglio • Locale tecnico • Superficie: 90,26 m² • Accesso alla villa tramite scale o ascensore individuale Piano Terra: • Spazio aperto – soggiorno e cucina • 1 Bagno • Corte privata • Superficie: 89,92 m² 1° Piano: • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Locale tecnico • Ascensore • Superficie: 80,49 m² 2° Piano: • Camera da letto con balcone • Ufficio/studio • Cabina armadio • Bagno con Jacuzzi • Superficie: 73,32 m² Caratteristiche della Villa: • Nuova costruzione • Illuminazione a LED • Sistemi elettrici e idraulici di alta qualità • Facciata con vetri termo-acustici • Sistema di condizionamento multi-split • Corte privata • 3 posti auto • Ascensore individuale che collega tutti i piani • Piscina condivisa (solo per residenti) Informazioni sulla Residenza: • Complesso di nuova costruzione con 10 ville attaccate • Parcheggio dedicato per ogni villa • Piscina condivisa e aree ricreative per i residenti • Spazi verdi e aree relax per i residenti • Sistema di sicurezza 24/7 con guardie e telecamere 📞 Per visite alla proprietà o ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1 CON VERANDA Presso "RESIDENZA KODRA E DIELLIT 2" 📍 Residenca Kodra e Diellit 2, Tirana 💰 Prezzo: 240.000 € 📐 Area interna: 133 m² 📐 Area veranda: 144 m² 🛏️ Camere da letto: 3 🛁 Bagni: 2 🏠 Piano: 6 Descrizione dell'appartamento L'appartamento si trova al 6° piano e offre uno spazio ben organizzato, inclusi un ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e una grande veranda con vista panoramica. Con orientamento Est-Sud-Ovest, l'appartamento è illuminato naturalmente per tutto il giorno. La Residenca Kodra e Diellit 2 è un complesso unico, con alta qualità costruttiva e standard europei. Offre tranquillità, privacy, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, 7 giorni su 7, mentre si trova molto vicino alle aree principali di Tirana e ai punti d'interesse. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418.

Villa Moderna in Vendita a Mjull-Bathore! 📍 Posizione: Residenza Privata, Mjull-Bathore, Tirana (5 minuti da TEG) 💰 Prezzo: €600.000 La nuova villa, situata in un complesso residenziale sicuro, offre spazi moderni e lussuosi, con piscina condivisa e aree verdi esclusivamente per i residenti della residenza. Descrizione della Villa: • 4 Piani • Superficie totale: 624 m² • Superficie interna: 361 m² • Superficie del terreno: 79 m² • Giardino privato: 79,45 m² • Piscina e aree ausiliarie: 76,39 m² Organizzazione dei Piani: Piano -1: • Garage chiuso individuale • Magazzino e stanza tecnica • Superficie: 97,14 m² Piano 0: • Spazio aperto (soggiorno e cucina) • 1 Toilette • Giardino privato • Superficie: 95,96 m² Piano 1: • 2 Camere da letto • 1 Toilette • Stanza tecnica • Superficie: 86,37 m² Piano 2: • Camera da letto con balcone • Ufficio/studio e armadio • Toilette con Jacuzzi • Superficie: 81,63 m² Caratteristiche della Villa: • Nuova costruzione e illuminazione a LED • Sistemi elettrici e idraulici di qualità • Facciata con vetri termo-acustici • Sistema di aria condizionata multi-split • 3 posti auto • Ascensore individuale • Piscina condivisa solo per i residenti Informazioni sulla Residenza: • Complesso nuovo con 10 ville • Parcheggio dedicato per ogni villa • Aree verdi e piscina per i residenti • Sicurezza 24/7 con guardie e telecamere 📞 Per visite o ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418

Spazio commerciale in vendita sulla strada principale di Mine Peza, al piano terra, con facciata e visibilità da entrambi i lati della strada. 📍 Posizione: Mine Peza, Tirana 💰 Prezzo: €720,000 Descrizione della proprietà: • Superficie: 180 m² (Superficie interna: 156 m²) • Caratteristiche: • 2 bagni • Documentazione ipotecaria regolare • Attualmente affittato con contratto a lungo termine • Reddito mensile da affitto: €3,000/mese Ottima opportunità di investimento: Un'ottima opportunità di investimento con una fonte di reddito stabile. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO - 9 KATËSHET, TIRANA! 🌇 Offriamo in affitto un moderno appartamento 2+1 vicino al centro di Tirana, con un'orientamento sud-ovest fantastico che lo riempie di luce solare per tutto il giorno! 🌞 📍 Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 90 m² • Superficie interna: 80 m² • 2 Camere da letto 🛏️ • 1 Bagno 🚿 • 8° Piano con ascensore 🚪 • Soggiorno confortevole e arredamento moderno 🛋️ L'appartamento è perfetto per chi cerca uno spazio ordinato e confortevole. 💶 Affitto: 750 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: +355 068 201 9418

ESCLUSIVO! Vendita di villa di lusso con vista mare completa nella residenza "Jal y Mar" 📍 Rr. Bregdet Jale, Vlorë, Albania 💰 Prezzo: €1.540.000 📐 Area totale: 803 m² 📐 Area interna: 465 m² 📐 Area del terreno: 338 m² 🛏️ Camere da letto: 5 🛁 Bagni: 6 Descrizione della Villa Posizionata nel cuore della spiaggia di Jale, a soli 130 m dalla passeggiata e a 150 m dal mare, questa villa progettata con cura dall'architettura Oppenheim offre una combinazione straordinaria di pietra e rocce, ombra degli ulivi e vista mare mozzafiato. La residenza "Jal y Mar" comprende 25 ville individuali, ognuna con piscina privata, e 121 appartamenti. Struttura della Villa (4 piani) • Piano terra: 2 posti auto, cantina, lavanderia e ascensore. • Primo piano: 2 ampie camere da letto, ciascuna con armadio, bagno e balcone con vista mare completa. • Secondo piano: Ampio soggiorno, cucina separata con accesso al cortile verde, con piscina “infinity”, lettini e cucina all'aperto. • Terzo piano: 3 spaziose camere da letto, ciascuna con bagno, armadio e balcone con vista mare mozzafiato. Dettagli del Progetto Questo progetto unico è iniziato a febbraio 2024 e si prevede che sia completato entro quattro anni. Per ulteriori informazioni o per prenotare questa villa esclusiva, contattaci al: +355 068 201 9418.

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 A ZOGU I ZI! Via Hysni Gerbolli, Tirana, Albania Prezzo: 152,000 € Dettagli sull'appartamento: • Nuovo Edificio • 6° Piano • Con Ascensore • Superficie Netta: 67.1 m² • Superficie Lorda: 79.6 m² • Documentazione in fase di elaborazione Layout: • Corridoio di Distribuzione • Soggiorno • Area Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno L'appartamento sarà pronto per il trasferimento a luglio 2025! ✅ IDEALE per chi cerca una casa in una zona con molti servizi! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita all'appartamento, contattami ora! Perfetto per acquirenti alla ricerca di uno spazio abitativo o di un'opportunità di investimento!

1400 M2 DI TERRENO IN VENDITA A LINZA! Tirana, Albania Prezzo: 90.000 € Terreno in vendita vicino al Lago di Linza! • A lato della strada • Tipologia: frutteto • Superficie: 1400 m² • Con Certificato di Proprietà • Altezza in piani: 2 • Altezza in metri: 8 • Intensità di costruzione: 0,3 La posizione del terreno è molto favorevole per la costruzione di una casa vacanze/villa/complesso! Per una visita alla proprietà, ti preghiamo di contattarci! +355 68 201 9418