Enest Century21 Imperium

📍 Parco Olimpico, Rruga 'Liman Kaba', Tirana 💶 Prezzo: 3.000 € (netto)/mese 'Altana Luxury Residence' è un complesso residenziale e commerciale di lusso situato in una delle zone più strategiche di Tirana, di fronte al Parco Olimpico e vicino al Lago Artificiale. Offre condizioni eccezionali per le attività commerciali in un ambiente moderno e attraente. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Piano: 1 • Layout: Open-Space • Superficie totale: 194 m² • Superficie netta: 163 m² • Orientamento: Est - Sud • Posizione d'angolo: Nell'edificio • Parcheggio: 1 posto al piano -1 (incluso nel prezzo) ALTRE CARATTERISTICHE: • Design moderno: Facciata di alta qualità per isolamento termico e acustico • Finestre grandi: Massima illuminazione naturale • Balcone perimetrale: Vista rilassante sul Lago Artificiale e sul Parco Olimpico • Alta visibilità: Posizione privilegiata sulla strada principale IDONEITÀ: Ideale per vari tipi di attività, tra cui: • Uffici per il commercio e i servizi • Cliniche sanitarie • Negozi di moda e accessori • Servizi tecnologici • Agenzie di viaggio • Centri di formazione e corsi Per ulteriori dettagli o per pianificare una visita, non esitare a contattarci!

APPARTAMENTO 2+1 CON PARCHEGGIO VICINO AL GIARDINO BOTANICO 📍 Tirana, vicino a Bar Enzo 💶 Prezzo: 900 €/Mese INFORMAZIONI: • Superficie lordo: 123 m² • Superficie netto: 112 m² • Piano: 2 • Edificio ben mantenuto con ascensore DISPOSIZIONE: • 2 Camere da letto • Soggiorno + cucina separata • 1 Balcone Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e desiderabile vicino al Giardino Botanico, offrendo un elevato comfort abitativo. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

SUPER VILLA IN AFFITTO NELL'AREA DEL LAGO ASCIUTTO, TIRANA! Prezzo: 5.000 €/mese Posizione: Lago Asciutto, Tirana Questa esclusiva villa si trova in un'area tranquilla e molto ricercata, offrendo spazio e comfort massimi per uno stile di vita lussuoso. Dettagli della proprietà • Superficie interna: 400 m² • Superficie del terreno: 500 m² • Camere da letto: 4 • Soggiorni: 2 • Bagni: 5 • Posti auto: 4 • Arredamento: Completamente arredato Caratteristiche principali • Arredamento moderno e di alta qualità. • Vista mozzafiato sull'area del Lago Asciutto. • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie e espatriati. • Aree spaziose per vivere e rilassarsi. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

VILLA IN AFFITTO PRESSO LA RESIDENZA KODRA E DIELLIT 1 Prezzo: 3.300 €/mese Superficie Totale: 350 m² Superficie Interna: 307 m² Camere da letto: 3 Descrizione La villa si trova in uno dei complessi residenziali più prestigiosi di Tirana, conosciuto per la sua qualità, vicinanza alla città, sicurezza 24 ore su 24 e altri servizi che garantiscono un'esperienza abitativa confortevole all'interno della residenza. Goditi una vita tranquilla e lussuosa in una delle zone più ricercate di Tirana. L'orientamento della villa assicura luce naturale e calore durante il giorno. Organizzazione • Seminterrato: Include un garage e una cantina, collegati a un garage interno con parcheggio per 2 auto. • Piano Terra: Soggiorno, cucina separata e accesso all'area esterna con piscina. • Giardino: Area barbecue nel retro della villa. • Primo Piano: 2 camere per bambini, 1 bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. • Attico (Secondo Piano): Utilizzato come sala di ricevimento. Caratteristiche Principali • Aria condizionata: La villa è completamente attrezzata con un sistema di aria condizionata interno. • Arredamento: Completamente arredato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

Villa a 4 Piani con Giardino in Affitto ad Ali Dem Prezzo: 2.000 €/mese Superficie Totale: 430 m² Superficie Interna: 430 m² Camere da Letto: 5 Piani: 4 Posizione: Ali Demi, Tirana Questa villa a quattro piani si trova in una zona tranquilla di Ali Demi, con un'orientazione a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La villa presenta una costruzione di alta qualità e arredamenti antichi, offrendo comfort e lusso. Composizione della Villa • Superficie del Terreno: 332 m² • Giardino verde con piscina per bambini. • Piano terra: 2 posti auto, un ampio salone, cucina e bagno. • Primo piano: Soggiorno, cucina, bagno e balcone. • Secondo piano: 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. • Terzo piano: 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Caratteristiche Chiave • Attrezzata con generatore, sistema di allerta, pompa d'acqua e pozzo. • Garage chiuso al piano terra. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

VILLA IN AFFITTO VICINO AL PALAZZO DELLE BRIGATE Prezzo: 2.290 €/mese Superficie Totale: 920 m² Superficie Interna: 500 m² Camere da Letto: 5 Descrizione Una villa di 3 piani in affitto in una zona tranquilla della periferia di Tirana, vicino al Villaggio SOS e al Palazzo delle Brigate. La villa offre tranquillità, privacy e uno spazio funzionale organizzato come segue: • Superficie totale: 375 m² • Superficie di ogni piano: 125 m² • Piano terra: Organizzato come monolocale autonomo. • Primo piano: 1 camera da letto, 1 bagno. • Secondo piano: 3 camere da letto, 1 guardaroba, 1 bagno. • Bagni totali: 3 Caratteristiche Principali • Giardino verde di 500 m², attrezzato con un pergolato in legno per pranzi o pause caffè. • Posizione: Via Herman Gmeiner, vicino al Palazzo delle Brigate. • Arredamento: Completamente arredato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

Villa di 3 Piani in Affitto Vicino a Teg Prezzo: 3.500 €/mese Superficie Totale: 166 m² Superficie Interna: 166 m² Camere da Letto: 5 Piani: 0-3 Descrizione Questa villa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Tirana, offrendo comfort e privacy lontano dal rumore della città. La villa ha 3 piani: • Piano 1: Soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio, bagno. • Piano 2: 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, balcone. • Piano 3: Può essere arredato secondo le richieste del cliente. Caratteristiche Principali • Posti Auto: 4 • Arredamento: Completamente arredato su 2 piani, terzo piano secondo richiesta del cliente. • Ideale per famiglie che cercano comfort e privacy. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

VILLA LUSSUOSA CON PISCINA IN AFFITTO - VISHNJE! 💶 Prezzo: 4.000 €/Mese 📍 Posizione: Vishnje, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 770 m² • Superficie Interna: 300 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 3 • Soggiorno: 1 • Piani: 2 • Ascensore: No Descrizione della Villa: Questa villa fa parte di una piccola residenza con sicurezza 24 ore su 24, situata in un ambiente tranquillo e privato. Copre un'area terreni di 770 m², di cui 300 m² sono costruiti su due piani. Il cortile è paesaggistico e presenta verde, creando un'atmosfera rilassante e armoniosa. Primo Piano: • Ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax. • Cucina separata, sala attrezzi, lavanderia e bagno. Secondo Piano: • Tre camere da letto, due bagni e una veranda per il relax. La villa presenta un investimento eccellente e moderno, ideale per coloro che cercano lusso, privacy e comfort. 📞 Contattaci ora per ulteriori informazioni o per fissare una visita! 📱 +355 68 201 9418

VILLA IN AFFITTO A "TUSCANY VILLAS 2", VICINO A TEG 💶 Prezzo: 3.000 €/Mese 📐 Superficie Totale: 256 m² 📐 Superficie Interna: 206 m² 🛏️ Camere da Letto: 4 Situata in un nuovo complesso residenziale di ville "Tuscany 2", molto vicino a TEG, questa villa di 3 piani è disponibile per l'affitto. Descrizione della Villa Piano Terra: Comprende un ampio soggiorno con luce naturale e una bella vista sul giardino, insieme a una cucina separata. Primo Piano: Comprende 3 camere da letto, una cabina armadio, 2 bagni e 2 balconi. Seminterrato (-1): Comprende uno spazio open space/ufficio, un ripostiglio, una stanza di servizio/lavanderia e 1 bagno. La residenza si trova a soli 3 minuti da TEG e a 10 minuti in auto dal centro città. Offre vari servizi, tra cui una piscina estiva e invernale. La villa include 2 posti auto ed è offerta non arredata. Per ulteriori informazioni: +355 68 201 9418

VILLA IN AFFITTO NELLA RESIDENZA "ROLLING HILLS" 💶 Prezzo: 3.500 €/Mese 📐 Superficie Totale: 709 m² 📐 Superficie Interna: 429 m² 🌳 Superficie del Giardino: 566 m² 🛏️ Camere da Letto: 5 Descrizione della Villa È disponibile in affitto una villa individuale nella "Rolling Hills," una delle residenze più prestigiose di Tirana. La villa è stata recentemente ristrutturata ed è in ottime condizioni. Schema della Villa Seminterrato (-1): Include una lavanderia, un locale tecnico, una camera da letto, un bagno e due camere aggiuntive che possono essere utilizzate secondo necessità. Piano Terra: Composto da un corridoio, un ampio soggiorno, un bagno, una cucina separata, una sala da pranzo e una camera da letto con bagno privato. Primo Piano: Offre una suite matrimoniale con un grande bagno, una cabina armadio e un balcone, oltre a due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno privato. Caratteristiche Principali • La villa è offerta vuota e può essere personalizzata secondo le esigenze dell'inquilino. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +355 68 201 9418

Villa Indipendente in Affitto nel Complesso "Garden Villas", vicino a TEG, Tirana 💶 Prezzo: 3.500 € / Mese (negoziabile) 📍 Posizione: Complesso Garden Villas, vicino a TEG, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 438 m² • Superficie Interna: 290 m² • Camere da Letto: 4 • Piani: 3 Descrizione Generale Questa bella e accogliente villa, situata nel complesso Garden Villas vicino a TEG, offre tutto ciò di cui hai bisogno per uno stile di vita tranquillo e confortevole. Con ampie aree e un ambiente sicuro, questa villa è perfetta per coloro che cercano un posto dove sentirsi a casa. Grazie al suo layout interno, la villa è ideale per famiglie o coppie che apprezzano comfort, tranquillità e privacy. Caratteristiche Principali • 4 camere da letto confortevoli, illuminate naturalmente, perfette per riposo e relax. • 4 bagni moderni e ben curati, garantendo comodità per tutta la famiglia. • Un soggiorno aperto e accogliente, perfetto per serate piacevoli e riunioni familiari. • 2 posti auto privati e sicuri per i tuoi veicoli. • Ambienti tranquilli e privati, in un complesso sicuro e bello. Posizione • Solo a 2 minuti dal centro commerciale TEG, che offre varie opzioni per lo shopping e l'intrattenimento. • Gestione professionale e guardie di sicurezza 24 ore su 24. • Vicino a scuole, negozi e altri servizi giornalieri. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

Villa in Affitto a Selitë + Posto Auto 💶 Prezzo: 1.500 €/Mese 📍 Posizione: Selitë, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 422 m² • Superficie Interna: 244 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 2 • Piani: 3 Descrizione della Villa: Situata in un'area conosciuta per le ville e la vita familiare, questa villa appena ristrutturata con finiture di alta qualità è disponibile per l'affitto. La villa è organizzata su tre piani: • Piano terra: Posto auto e un'area abitabile utilizzabile. • Secondo piano: Spazioso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e accesso al balcone da tutti gli spazi. • Terzo piano: Due camere da letto, un guardaroba, un bagno e un balcone. Caratteristiche della Villa: • Completamente arredata in stile contemporaneo. • Dotata di aria condizionata in ogni stanza. • Pavimento in laminato di alta qualità. • Finestre in plastica e porte in legno. • Sistema di sicurezza con telecamere. Informazioni sulla Zona: L'area è tranquilla e molto ricercata per scopi residenziali, preferita da ambasciate e famiglie. Ha un ottimo accesso sia alle strade anulari interne che esterne di Tirana, offrendo uno stile di vita familiare e confortevole. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci! ☎️ +355 68 201 9418

Villa in Affitto in "Sunrise Residence," vicino a TEG 💶 Prezzo: 2.500 € / Mese 📍 Luogo: Complesso "Sunrise Residence," vicino a TEG, Tirana Dettagli della Proprietà • Superficie Totale: 430 m² • Superficie Terreno: 225 m² • Camere da Letto: 4 • Piani: 3 + seminterrato (-1) Descrizione Generale La villa si trova a pochi metri dal centro commerciale TEG, all'interno di un complesso residenziale rinomato per la costruzione e la gestione di alta qualità. La residenza offre uno stile di vita lussuoso e tranquillo, circondata da ville e appartamenti, e include tutti i servizi necessari nei dintorni. Layout Interno • Seminterrato: lavanderia, deposito e garage per due auto. • Piano Terra: area pranzo/cucina, soggiorno, veranda e bagno. • Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e tre balconi. • Secondo Piano: studio/camera da letto, due verande e un bagno. Caratteristiche Aggiuntive • Le tasse e la manutenzione delle aree verdi sono incluse nel prezzo. • Posizione privilegiata con massima tranquillità. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

VILLA LUSSUOSA CON GIARDINO IN AFFITTO - RESIDENZA PRIVATA VICINO A TEG Prezzo: 3.500 € / Mese Posizione: Vicino a TEG, Residenza Privata con Sicurezza 24/7 Dettagli della Proprietà Superficie Totale: 307 m² Superficie Interna: 307 m² Superficie del Giardino: 200 m² Camere da Letto: 4 Piani: 3 Descrizione Generale In una nuova residenza con sicurezza 24 ore su 24, vicino a TEG, è offerta in affitto una villa lussuosa, mai abitata prima, perfetta per chi cerca comfort, privacy e sicurezza. Layout Interno Piano Terra: • Ampio e luminoso soggiorno, cucina, caminetto. • Un bagno e accesso diretto al giardino. Seminterrato: • Area open-space e una stanza di servizio. Primo Piano: • 3 camere da letto, compresa una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. • Un bagno condiviso per le altre due camere. Secondo Piano: • Una camera da letto, un bagno e accesso alla terrazza. Caratteristiche Aggiuntive • Giardino privato di 200 m², verde e funzionale. • Posto auto esterno per 2 auto. • Villa completamente arredata per uno stile di vita confortevole e moderno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

VILLA IN AFFITTO A SAUK 💶 Prezzo: 2.000 € / Mese 📍 Posizione: Sauk, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 700 m² • Superficie Interna: 300 m² • Camere da Letto: 6 • Piani: 4 Descrizione della Villa: La villa è organizzata come segue: • Piano Terra: Area parcheggio con una superficie di 150 m². • Primo Piano: Appartamento 3 camere da letto con 1 soggiorno e 2 bagni. • Secondo Piano: Appartamento 3 camere da letto con 1 soggiorno e 2 bagni. • Terzo Piano: Layout simile agli altri piani ma non completato. Caratteristiche Speciali: • Posizione conveniente vicino alla Strada del Sanatorio. • Ambiente verde e spazi ampi. • Adatto sia per uso residenziale che commerciale. Informazioni Aggiuntive: • Il prezzo dell'affitto è lordo. 📞 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

Villa Indipendente in Affitto nel Complesso "Garden Villas", vicino a TEG, Tirana 💶 Prezzo: 3.500 € / Mese (negoziabile) 📍 Posizione: Complesso Garden Villas, vicino a TEG, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 438 m² • Superficie Interna: 290 m² • Camere da Letto: 4 • Piani: 3 Descrizione Generale Questa bella e accogliente villa, situata nel complesso Garden Villas vicino a TEG, offre tutto il necessario per uno stile di vita pacifico e confortevole. Con aree spaziose e un ambiente sicuro, questa villa è perfetta per chi cerca un posto dove sentirsi a casa. Grazie alla sua disposizione interna, la villa è ideale per famiglie o coppie che apprezzano comfort, tranquillità e privacy. Caratteristiche Principali • 4 camere da letto confortevoli, illuminate naturalmente, perfette per il riposo e il relax. • 4 bagni moderni, ben curati, che garantiscono comodità per tutta la famiglia. • Un soggiorno aperto e accogliente, perfetto per serate intime e riunioni di famiglia. • 2 posti auto privati, sicuri per i tuoi veicoli. • Circondato da un ambiente tranquillo e privato, in un complesso sicuro e bello. Posizione • A soli 2 minuti dal centro commerciale TEG, con diverse opzioni per shopping e intrattenimento. • Gestione professionale e guardie di sicurezza 24 ore su 24. • Vicino a scuole, negozi e altri servizi quotidiani. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

In Affitto: Villa in "Sunrise Residence," vicino a TEG 💶 Prezzo: 2.500 € / Mese 📍 Posizione: Complesso "Sunrise Residence," vicino a TEG, Tirana Dettagli della Proprietà • Superficie Totale: 430 m² • Superficie Terreno: 225 m² • Camere da Letto: 4 • Piani: 3 + seminterrato (-1) Descrizione Generale La villa si trova a soli pochi metri dal centro commerciale TEG, all'interno di un complesso residenziale rinomato per la costruzione e la gestione di alta qualità. La residenza offre uno stile di vita lussuoso e tranquillo, circondata da ville e appartamenti, e include tutte le necessità nelle vicinanze. Layout Interno • Seminterrato: lavanderia, deposito e garage per due auto. • Piano Terra: zona pranzo/cucina, soggiorno, veranda e bagno. • Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e tre balconi. • Secondo Piano: studio/camera da letto, due verande e un bagno. Caratteristiche Aggiuntive • Le tasse e la manutenzione degli spazi verdi sono incluse nel prezzo. • Posizione privilegiata con completa tranquillità. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

Villa Due Piani in Affitto vicino a Kodra e Diellit, a Selitë 💶 Prezzo: 1.700 € / Mese 📍 Posizione: Estensione di Kodra e Diellit, Selitë, Tirana Dettagli della Proprietà Superficie Totale: 180 m² Superficie Interna: 177 m² Camere da Letto: 3 Piani: 2 Descrizione Generale In un nuovo complesso residenziale di ville, nella zona di Selitë, è in affitto una villa a due piani. La villa ha una superficie interna di 120 m² e un cortile recintato di 60 m². Layout Interno Primo Piano: Soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno. Secondo Piano: Due camere da letto, un guardaroba, due bagni e un balcone. Una camera da letto può essere arredata su richiesta del cliente. Caratteristiche Aggiuntive Due posti auto chiusi inclusi nel prezzo. Arredata come mostrato nelle foto, disponibile anche non arredata per sviluppo commerciale. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

VILLA LUXURY CON GIARDINO IN AFFITTO - RESIDENZA PRIVATA VICINO A TEG 💶 Prezzo: 3.500 € / Mese 📍 Posizione: Vicino a TEG, Residenza Privata con Sicurezza 24/7 Dettagli della Proprietà Superficie Totale: 307 m² Superficie Interna: 307 m² Superficie del Giardino: 200 m² Camere da Letto: 4 Piani: 3 Descrizione Generale In una nuova residenza con sicurezza 24 ore su 24, vicino a TEG, è disponibile in affitto una villa di lusso, mai abitata prima, perfetta per chi cerca comfort, privacy e sicurezza. Layout Interno Piano Terra: • Ampio e luminoso soggiorno, cucina, camino. • Un bagno e accesso diretto al giardino. Interrato: • Area open-space e una stanza di servizio. Primo Piano: • 3 camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. • Un bagno in comune per le altre due camere da letto. Secondo Piano: • Una camera da letto, un bagno e accesso alla terrazza. Caratteristiche Aggiuntive • Giardino privato di 200 m², verde e funzionale. • Spazio di parcheggio esterno per 2 auto. • Villa completamente arredata per uno stile di vita comodo e moderno. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

VILLA IN AFFITTO A KODRA E DIELLIT 1 🏡 📍 Tirana, Albania 💶 Prezzo: 2.500 € / mese DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Una villa situata in uno dei complessi più prestigiosi e sicuri di Tirana, progettata per uno stile di vita lussuoso e confortevole. Con un orientamento a sud-est, la villa gode di luce e calore naturali per tutto il giorno, creando spazi abitativi luminosi e piacevoli. 🌞 Caratteristiche della Proprietà: • Superficie Totale: 340 m² • Superficie Interna: 269 m² • Piani: 3 ORGANIZZAZIONE DEI PIANI: Piano Seminterrato: • Lavanderia con sistema di ventilazione. 🌀 • Garage interno per 2 auto. 🚗🚗 Piano Terra: • Soggiorno con finestre panoramiche. 🌅 • Cucina aperta con accesso al giardino. 🌿 • Piscina e area barbecue. 🏊‍♂️🍖 Primo Piano: • 2 camere da letto per bambini. 🛌🛌 • Camera matrimoniale con bagno privato. 💎 • Bagno condiviso. 🚿 Sottotetto: • Camera studio o convertibile in una camera extra. 📚✨ VANTAGGI: • Posizione Primi: Il complesso è vicino al centro città e offre sicurezza 24/7. 🔒 • Vita Serena e Confortevole: Ambienti tranquilli e interni spaziosi offrono il massimo del comfort. 🌸 • Sistema di Riscaldamento e Raffreddamento Integrato: Dotata di un sistema di climatizzazione centralizzato in tutte le aree. ❄️🔥 📞 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418 📲

Villa Lussuosa in Affitto nella Residenza Akacia Hills 💶 Prezzo: €3.900 / Mese 📍 Posizione: Residenza Akacia Hills, Tirana, Albania Una Villa Perfetta per una Vita Lussuosa e Privacy Completa Situata in uno dei complessi più richiesti e sicuri di Tirana, questa incredibile villa offre uno stile di vita impareggiabile. Organizzata su 4 piani, con spazi ampi e un giardino pieno di piante e alberi da frutto, questa villa è ideale per coloro che cercano un ambiente tranquillo e lussuoso. La piscina privata e le viste panoramiche creeranno un'esperienza abitativa indimenticabile. Dettagli della Proprietà • Superficie totale: 1427 m² • Superficie interna: 873 m² • Superficie del terreno: 554 m² • Camere da letto: 5 • Bagni: 5 • Soggiorno: 1 • Sala Panoramica: 1 • Studio/Ufficio: 1 • Garage: 1 (2 posti auto) Layout SEMINTERNO • Salone ricreativo: Palestra, sala giochi, lavanderia. Camera per il personale, cantina, locale tecnico e bagno con doccia. PIANO TERRA • Soggiorno alto con camino funzionale art/decorativo. Area pranzo e cucina open-space. • Finestre e porte panoramiche che si affacciano su terrazze e balconi col giardino. Bagno diurno e accesso al garage. PRIMO PIANO • 3 camere da letto (una camera matrimoniale con grande bagno, jacuzzi e cabina armadio). • 2 camere da letto per bambini con armadi e balconi. • Grande bagno con cabina doccia e finestra. SECONDO PIANO • Camera per gli ospiti completamente arredata. • Spazio per studio/ufficio con possibilità di convertirlo in una cameretta aggiuntiva. • Terrazza panoramica attorno al secondo piano. Caratteristiche Premium • Progettata da un Interior Designer • Illuminazione a soffitto a LED • Sistema di raffreddamento Chiller • Finestre termoacustiche • Piscina privata con piattaforma • Sistema di irrigazione per il giardino • Pavimentazione in legno naturale • Sistema di drenaggio e protezione dall'umidità Informazioni Aggiuntive • Posizione dominante con vista a 360° • Accesso diretto alla strada principale e ingresso garage facile • Giardino verde con alberi da frutto e piante decorative • Complesso offre campo da tennis e area giochi per bambini • Facile accesso al centro di Tirana, scuole internazionali e centri commerciali 📞 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE Contattaci al: +355 68 201 9418

ROLLING HILLS 1 – VILLA LUXURY IN AFFITTO CON PISCINA🏡🌿 💶 Prezzo: 7.000 € / Mese 📍 Posizione: Rolling Hills 1, Tirana, Albania Una villa che combina comfort, eleganza e privacy. Situata in una delle residenze più prestigiose di Tirana, questa straordinaria villa a due piani ti accoglie con interni spaziosi, una grande piscina privata e un giardino lussureggiante pieno di alberi da frutto. Le numerose finestre offrono luce naturale eccezionale e vedute mozzafiato, collegandoti alla natura in ogni momento. Dettagli della Proprietà • Superficie Totale: 700 m² • Superficie Interna: 463 m² • Piscina: Lunghezza 17 m, larghezza 6 m, profondità 1,6 m. • Piani: 2 piani residenziali + seminterrato con accesso al giardino e alla piscina. • Camere da Letto: 4 • Bagni: 6 Layout SEMINTERRATO • Zona giorno, biblioteca, stanza tecnica, lavanderia. • Palestra e sala giochi. • Accesso diretto al giardino e alla piscina. PIANO TERRA • Zona giorno con camino e finestre panoramiche. • Cucina separata e zona pranzo. • Camera da letto con bagno privato e bagno ospiti. PRIMO PIANO • 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. • Camera matrimoniale con camino, jacuzzi e cabina armadio. Caratteristiche Aggiuntive • Pavimenti in legno di alta qualità. • Sistema di riscaldamento e raffreddamento. • Camini nel soggiorno e nella camera matrimoniale. • Vista mozzafiato con orientamento ottimale. • Attico di 40 m² per cabina armadio. 📞 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE Contattaci al: +355 68 201 9418

MJULLE - BATHORE, VILLA 3 PIANI CON PISCINA🏡🌿 💶 Prezzo: 9.000 € / Mese 📍 Posizione: Mjulle - Bathore, Residenza Sporge La Luna, vicino al centro commerciale TEG, Tirana, Albania Una villa eccezionale che offre comfort e privacy Situata in una delle aree più desiderabili di Tirana, questa straordinaria villa a 3 piani si trova nella Residenza Sporge La Luna, a solo pochi minuti dal centro commerciale TEG. Con una superficie totale di 1101 m², questa villa offre ampie aree abitative ed è personalizzabile per soddisfare le vostre esigenze. Dispone di una piscina privata e di un giardino lussureggiante circondato dalla natura. Dettagli della Proprietà • Superficie Totale: 1101 m² • Superficie Interna: 1101 m² • Camere da Letto: 7 • Bagni: 6 • Soggiorni: 2 • Posti Auto Coperti: 3 • Piscina: Privata La villa è organizzata su 3 piani e può essere affittata così com'è o arredata in base alle esigenze del cliente. Caratteristiche Aggiuntive • La villa si trova in una zona tranquilla, lontana dal rumore e dal caos urbano, circondata da verde e aria fresca. 📞 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE Contattaci al: +355 68 201 9418

VILLA LUXURY IN AFFITTO A ALI DEM 🏡 Prezzo: 2.500 € / Mese Superficie Totale: 109 m² Superficie Interna: 109 m² Camere da Letto: 3 Bagni: 4 Piani: 3 Una villa moderna ed elegante che offre interni spaziosi e un design architettonico dettagliato. Perfetta per coloro che cercano stile e comfort, questa villa offre una vita lussuosa con privacy e tranquillità, senza perdere il contatto con la città. Layout: Piano Terra: • 2 Soggiorni • 1 Bagno Secondo Piano: • 3 Camere da Letto • 1 Bagno Terzo Piano: • Mansarda • 1 Bagno Caratteristiche Aggiuntive: • Aria Condizionata • Finestre Termiche e Acustiche con Vetri Doppi Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! 📞 +355 68 201 9418

Appartamento 2+1+2 nel Complesso "Tirana Garden Building" Prezzo: 270.000 € Posizione: Via Kavaja, Piazza "21 Dhjetori", Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 113 m² • Superficie Netta: 113 m² • Piano: 4 • Camere da Letto: 2 • Bagni: 2 • Ascensore: Sì • Stato dell'Arredamento: Non arredato Descrizione della Proprietà: Questo appartamento 2+1+2 in vendita si trova nel complesso “Tirana Garden Building”. Con una superficie totale di 113 m², si trova al quarto piano e ha una buona esposizione a ovest. L'appartamento dispone di un corridoio, un ampio soggiorno con accesso al balcone e due camere da letto. Caratteristiche Aggiuntive: • Posizione: La proprietà è situata nella parte centrale di Tirana, all'interno del primo anello della città, vicino a Piazza “21 Dhjetori”. • Struttura dell'Edificio: L'edificio consiste in spazi commerciali ai primi due piani (negozi e uffici), piani residenziali sopra, e livelli sotterranei per parcheggio e strutture tecniche. Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci a: +355 068 201 9418

Appartamento 2+1+2 in Vendita vicino al Lago Secco Prezzo: 215.000 € Posizione: Vicino all'Hotel Radisson, Lago Secco, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Lorda: 108,1 m² • Superficie Netta: 87,7 m² • Superficie Veranda: 9,2 m² • Piano: 1 • Camere da Letto: 2 • Bagni: 2 • Soggiorno e Cucina: Open-concept • Veranda: Spaziosa e funzionale Descrizione della Proprietà: Situato in una delle zone più desiderabili di Tirana, vicino al Lago Secco e all'Hotel Radisson, questo appartamento è completamente ristrutturato, poco utilizzato e venduto arredato come mostrato nelle foto. Caratteristiche Aggiuntive: • Proprietà completamente documentata. • L'area offre tranquillità e aria fresca, ideale per la vita familiare. Per ulteriori informazioni, contattaci al: +355 068 201 9418

Long Hill – Villa arredatada di 2 piani in affitto! 💶 Prezzo: 3.000 € / Mese 📏 Superficie totale: 649 m² 📏 Superficie interna: 231 m² 🛏️ Camere da letto: 4 A Long Hill è disponibile per l'affitto una villa moderna e confortevole. Layout della villa: • Piano terra: Soggiorno, cucina separata, 1 camera da letto, 1 bagno e accesso alla veranda. • Primo piano: 3 camere da letto, 2 bagni, una cantina, cabina armadio e un ampio balcone. La villa è completamente arredata con standard elevati, offrendo uno stile di vita pacifico e confortevole. 📞 Per ulteriori informazioni: Contattaci al: +355 68 201 9418

AFFITTIAMO UNA VILLA A KASHAR! 💶 Prezzo: 2.500 € / Mese 📏 Superficie Totale: 294 m² 📏 Superficie Interna: 294 m² 🛏️ Camere da Letto: 7 🏠 Piani: 3 La villa si trova a Kashar, vicino a Top Channel. Ha tre piani con una superficie totale costruita di 294,2 m², un cortile di 300 m² e un garage chiuso. La villa è completamente investita, arredata e dotata di telecamere di sicurezza. Layout: • Piano terra: • Cucina • Lavanderia • Primo piano: • Camera da letto • Soggiorno • Bagno • Secondo piano: • Tre camere da letto • Bagno La villa è costruita su una collina e offre una vista fantastica su Tirana. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita: Contattaci al: +355 68 201 9418

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2, RESIDENZA PARK LIFE, LAGO ASCIUTTO! 💶 Prezzo: 320.000 € 📏 Superficie Totale: 125 m² 📏 Superficie Interna: 114 m² 🛏️ Camere: 3 🛁 Bagni: 2 🏢 Piano: 2 L'appartamento si trova in una delle migliori residenze nella zona del Lago Asciutto, Residenza Park Life. Informazioni sull'appartamento: • Nuova Costruzione • Secondo Piano • Superficie Totale: 125 m² • Layout Regolare • Orientamento Nord-Ovest • Illuminazione Naturale • Posto auto a pagamento extra: 25.000 € Layout: • Ampio Soggiorno • Corridoio di Distribuzione • 3 Camere da Letto • 2 Bagni • Balcone Caratteristiche Aggiuntive: • Mobilio Moderno Nuovo • Aria Condizionata • Cucina Incassata • Smart TV • Finestre e Porte a Doppio Vetro • Ascensore L'appartamento è situato in un edificio di nuova costruzione e ben curato, in una zona molto tranquilla e desiderabile per vivere. Investimenti di alta qualità nella proprietà garantiscono uno stile di vita confortevole e moderno. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita: Contattateci al: +355 68 201 9418

APPARTAMENTO IN VENDITA IN 2+1+2 PRESSO LA RESIDENZA SECRET GARDEN, TEG + POSTO AUTO 💶 Prezzo: €255,000 📏 Superficie Totale: 107 m² 📏 Superficie Interna: 98 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 🛁 Bagni: 2 🏢 Piano: 3° Piano Tecnico L'appartamento si trova vicino a una delle residenze più nuove ed esclusive, Secret Garden, vicino a TEG. Informazioni sull'appartamento: • Superficie Netta: 98 m² • Superficie Lorda: 106.8 m² • 3° Piano Tecnico • Con Certificato di Proprietà ✅ Layout: • Soggiorno e Cucina con Accesso al Balcone • 2 Camere da Letto, una con Accesso al Balcone • 2 Bagni • 2 Balconi Caratteristiche Speciali: • Illuminazione LED • Nuovi Impianti Elettrici e Idraulici • Pavimenti di Alta Qualità • Caminetto Funzionale • Bagni Incorporati • Finestre a Doppio Vetro • Porte Nuovamente Verniciate • Soffitti Sospesi L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene fornito con un progetto di design di Bros Architect, personalizzabile secondo le preferenze dell'acquirente. Venduto non arredato. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita: Contattaci al: +355 68 201 9418