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🏡 VILLA IN VENDITA PRESSO LA RESIDENZA TURQUOISE MARINA! 🌊 VILLA IN VENDITA PRESSO LA RESIDENZA TURQUOISE MARINA! 💰 Prezzo: 1.393.058 € 📍 Turquoise Marina, Albania – Superficie totale: 512 m² – Superficie interna: 261 m² – Veranda: 120 m² – Seminterrato: 130,71 m² – Giardino: 535,95 m² – Camere da letto: 4 – Bagni: 3 🛋️ Disposizione: – Piano terra: Ampio soggiorno + area cucina e pranzo, 1 camera da letto, 1 bagno, grande veranda. – Primo piano: 3 camere da letto, 1 guardaroba, 2 bagni, 3 balconi, veranda. Turquoise Marina è una residenza esclusiva che offre servizi premium come: – 🏖️ Spiaggia privata – 🏊‍♂️ Piscine – 🍽️ Bar e ristorante – 🌿 Aree verdi – 🚤 Marina per yacht – Offriamo anche altre ville e appartamenti con diverse tipologie! 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 📲 +355 68 201 9418

ATTICO CON VISTA MARE A SHKËMBIN E KAVAJËS! 📍 Kavaja Cliffs, Albania Prezzo: 400.000 € CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ • Superficie totale: 155 m² • Superficie interna: 85 m² • Camere da letto: 2 • Piano: 8 Un attico perfetto per chi cerca un posto bello e tranquillo con vista mare! Situato a Kavaja Cliffs, in un edificio nuovo e ben curato con ascensore, sulla prima linea sul mare. Distribuzione della proprietà: • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 grande terrazza con vista mare mozzafiato Caratteristiche aggiuntive: • L'intero attico è stato ristrutturato e arredato con mobili nuovi e di alta qualità. • Documentazione della proprietà regolare. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per programmare una visita! +355 68 201 9418

🌊 APPARTAMENTO CON VISTA MARE IN VENDITA 📍 Uji i Ftohtë, Vlorë 📌 DETTAGLI PRINCIPALI: • Prezzo: €140.000 • Superficie Totale: 60 m² • Superficie Interna: 60 m² • Camere da Letto: 1 • Bagni: 1 • Piano: 3 • Vista mare laterale 🌟 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: 📍 Situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Vlorë, vicino alle Ville Governative, questo moderno appartamento offre una bellissima vista laterale del mare. 🔹 Edificio nuovo, completato nel 2023, con costruzione di alta qualità e ascensore. 🔹 Abbondante luce naturale per tutto il giorno grazie alla sua perfetta orientazione. 🔹 Completamente arredato e progettato con attenzione per un'esperienza di vita confortevole e stilosa. 🔹 Balcone con vista mare, perfetto per godere dell'atmosfera serena e dell'aria fresca. 🏠 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🔹 Soggiorno con cucina a vista 🔹 Ampia camera da letto 🔹 Bagno moderno 🔹 Balcone con vista mare 📍 VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ: ✔ Posizione privilegiata vicino alle Ville Governative ✔ Nuova costruzione del 2023 con materiali di alta gamma ✔ Bellissima vista mare e luce naturale ✔ Completamente arredato e pronto per essere abitato ✔ Ottimo investimento per vivere o affittare 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

APPARTAMENTO ULTRA-LUSSUOSO CON VISTE STUPENDE NEL LION PARK RESIDENCE! 📍 Posizione: Lion Park Residence, Lago di Tirana 📌 DETTAGLI PRINCIPALI: • Prezzo: 3.000 €/Mese • Superficie Totale: 194 m² • Superficie Interna: 146 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 2 • Piano: 6 • Posto Auto Inclusa 🌟 DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Nel Lion Park Residence, una delle residenze più esclusive e prestigiose di Tirana, presentiamo un appartamento di lusso di alta classe, progettato per coloro che cercano eleganza, spazio e viste mozzafiato! L'appartamento è completamente nuovo, con investimento premium e design interno personalizzato, che combina perfettamente lusso e funzionalità. Stanze spaziose, luce naturale e design moderno rendono questa proprietà una gemma rara nel mercato. 🏠 DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🔹 Corridoio d'ingresso spazioso ed elegante 🔹 Ampio soggiorno con vista panoramica 🔹 Cucina moderna con attrezzature all'avanguardia 🔹 Tre camere da letto confortevoli con luce naturale 🔹 Una suite matrimoniale con cabina armadio dedicata 🔹 Due bagni in stile spa 🔹 Due balconi con viste affascinanti sul Grande Parco 🔹 Posto auto incluso nel prezzo 📍 INFORMAZIONI SULLA RESIDENZA: 🔸 Costruzione premium con i più alti standard 🔸 Massima sicurezza 24/7 🔸 Posizione esclusiva vicino al Grande Parco 🔸 Servizi moderni e una comunità esclusiva 🔸 Accesso immediato al centro città e alle migliori località di Tirana 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

🏡 APPARTAMENTO LUXURY 2+1+POSTO AUTO IN AFFITTO NELLA LION PARK RESIDENCE! 📍 Posizione: Lion Park Residence, Lago di Tirana 📌 DETTAGLI CHIAVE: • Prezzo: 2.500 €/Mese • Superficie Totale: 168 m² • Superficie Interna: 132 m² • Camere da Letto: 2 • Bagni: 2 • Piano: 6 • Posto Auto Incluso 🌟 DESCRIZIONE DELL'APARTAMENTO: Offriamo un appartamento lussuoso 2+1+2 in affitto nella Lion Park Residence, una delle residenze più prestigiose di Tirana. L'appartamento è progettato e arredato con la massima qualità, offrendo uno stile di vita elegante e confortevole. Ha un'ottimale orientamento Sud-Ovest, garantendo luce naturale per tutto il giorno e una vista mozzafiato sul Grande Parco di Tirana. 🏠 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🔹 Corridoio d'ingresso 🔹 Ampio soggiorno 🔹 Cucina moderna completamente attrezzata 🔹 Due camere da letto confortevoli 🔹 Due bagni 🔹 Due balconi con vista straordinaria 🔹 Posto auto incluso nel prezzo 📍 INFORMAZIONI SULLA RESIDENZA: 🔸 Costruzione di alta qualità e sicurezza 24 ore su 24 🔸 Posizione privilegiata vicino al Grande Parco 🔸 Residenza elitaria con servizi moderni 🔸 Accesso facile al centro città e alle principali aree di Tirana 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

🏡 VILLA IN VENDITA A "DIAMOND HILL", DURRËS! 📍 Posizione: "Diamond Hill", Currilat, Durrës 📌 DETTAGLI PRINCIPALI: • Prezzo: 750.000 € • Superficie Totale: 209 m² • Superficie Interna: 178 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 3 • Piano: 2 • Piscina Privata 🌟 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Situata nel complesso esclusivo "Diamond Hill", questa lussuosa villa offre un perfetto equilibrio tra architettura moderna, costruzione di alta qualità e una posizione privilegiata vicino a Vila e Zogut, a Durrës. Il complesso è composto da 40 ville uniche, progettate per offrire privacy, comfort e uno stile di vita premium. Con una piscina privata e un layout perfettamente organizzato, questa villa è la scelta ideale per coloro che cercano una casa vacanza o un investimento sicuro. 🏠 LAY-OUT DELLA VILLA: 🔹 Piano -1: ✓ Superficie: 84.7 m² ✓ Garage e lavanderia 🔹 Piano Terra: ✓ Superficie: 84.7 m² ✓ Ampio soggiorno ✓ Cucina separata ✓ Stanza extra (ufficio o biblioteca) ✓ Bagno 🔹 Primo Piano: ✓ Superficie: 92.8 m² ✓ Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato ✓ Due camere da letto aggiuntive ✓ Bagno aggiuntivo 📍 INFORMAZIONI SUL COMPLESSO: 🔸 40 ville esclusive in una posizione privilegiata 🔸 Vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante 🔸 Alta privacy e sicurezza 🔸 Materiali di costruzione di alta qualità e architettura moderna 🔸 Vicinanza al mare e alla spiaggia 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

Unità in Vendita, Prima Linea su Lungomare 2! 💰 Prezzo: 2.214.000 € 📏 Superficie Totale: 351 m² 🏡 Spazio Interno: 282 m² Piano: 1 Questa unità si trova al primo piano di un edificio di tre piani, in una delle zone più ricercate per lo sviluppo commerciale, vicino alla passeggiata Lungomare. • Spazio Interno: 282 m² • Terrazza: 68.5 m² La zona è una delle più esclusive della città, circondata da attività come hotel, ristoranti, piscine, ecc. Documentazione di proprietà regolare disponibile. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! 📞 Numero di Contatto: +355 68 201 9418

Uno Spazio Ufficio Unico in Affitto presso il Centro Commerciale ETC! 💰 Prezzo: 13,160 € / Mese 📏 Superficie Totale: 658 m² 🏢 Spazio Interno: 604 m² Piano: 5 Un'opportunità unica per creare il tuo ufficio presso il Centro Commerciale ETC! Questo spazio offre un'area ampia e flessibile con opzioni di divisione secondo i tuoi desideri. Situato al 5° piano di un edificio iconico, presenta luce naturale e viste che conferiscono allo spazio un'atmosfera unica per la creatività e la produttività. Questo spazio è suddiviso in una grande area di accoglienza, 14 spazi di lavoro distinti, diverse stanze tecniche e 2 servizi igienici. Puoi creare uno spazio aperto o dividerlo in base alle esigenze della tua attività. Un'Opportunità Unica nel Cuore di Tirana! Situato nell'iconico Centro Commerciale ETC, questo spazio ufficio offre 658 m² di superficie totale, progettato con flessibilità in mente. Lo spazio è suddiviso in un'area di accoglienza, 14 spazi di lavoro distinti, diverse stanze tecniche e 2 servizi igienici. Sia che tu abbia bisogno di stanze open plan o separate, il design può essere adattato alle esigenze del tuo business. Dettagli della Proprietà ✔ Ascensore: Sì ✔ Parzialmente Arredato ✔ Servizi Igienici: 2 Per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, contattaci ora! 📞 Numero di Contatto: +355 68 201 9418

LA VISTA PENTHOUSE PIÙ SPETTACOLARE A TIRANA – DOWNTOWN ONE, 27° PIANO! 💰 Prezzo: 975.000 € 📏 Superficie Totale: 237 m² 🏡 Spazio Interno: 193 m² 🏙 Vista a 360° sulla città 🏗 L'edificio più iconico di Tirana Un Penthouse oltre il lusso! Situato nel cuore di Tirana, al 27° piano della torre più alta della città, questa proprietà è un vero capolavoro! La sua facciata interamente in vetro consente una massima illuminazione naturale e offre una vista panoramica mozzafiato sulla capitale, che si trasforma magnificamente dal giorno alla notte. Design su misura & Investimento eccezionale 💎 150.000 € investiti in un design moderno all'avanguardia, creato da uno degli studi di interior design più rinomati d'Albania. 🏗 In fase di finalizzazione e verrà consegnato "chiavi in mano", identico ai render del progetto esclusivo. Per vivere o come investimento altamente redditizio ✨️ Questo appartamento può funzionare come una suite di hotel di lusso, con un incredibile potenziale di affitto fino a 500 €/notte per Airbnb o soggiorni a lungo termine. La Torre offre: ✔ Sicurezza e gestione 24/7 ✔ Ascensori high-tech ✔ Infrastrutture e servizi premium Un'opportunità unica di possedere una proprietà che stabilisce nuovi standard nel mercato immobiliare albanese! 📞 Contattaci ora per ulteriori informazioni o per fissare una visita! 📱 Numero di contatto: +355 68 201 9418

Attico di lusso con vista mare in vendita all'ingresso di Durrës! 💰 Prezzo: 670.000 € 📐 Superficie Totale: 261 m² 📐 Superficie Interna: 256 m² 🛏️ Camere: 5 🏢 Piano: 10 Descrizione della Proprietà L'appartamento si trova all'ingresso di Durrës, all'ultimo piano di un nuovo edificio con due ascensori in un'area strategica che offre vari servizi e comodità. Questo lussuoso duplex è strutturato su due piani con scala interna e presenta una superficie netta di 261 m² e una superficie totale di 256 m². Distribuzione dell'Appartamento 🛋️ Primo Piano: • soggiorno + cucina • camera matrimoniale • cameretta per bambini • cabina armadio • lavanderia • 2 bagni • accesso a una terrazza panoramica di 360° 🎬 Secondo Piano: • camera da letto • home cinema • sauna • bagno con accesso alla terrazza L'appartamento presenta finiture di alta qualità, arredamenti moderni e di pregio, inclusi nel prezzo. Inoltre, l'appartamento include 2 garage. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

HOTEL IN VENDITA SULLA SPIAGGIA, IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA! 💰 Prezzo: 1.300.000 € 📐 Superficie Totale: 800 m² 📐 Superficie Interna: 750 m² 🏢 Piano: 5 Descrizione della Proprietà L'hotel è posizionato sulla strada principale e offre un'opportunità di investimento eccezionale. Questo edificio di 5 piani ha potenziale di sviluppo e può offrire una varietà di servizi per gli ospiti. Piano degli Ambienti • 🏨 Piano 1: Bar-Ristorante • 🏨 Piano 2: 4 camere da letto + bagni • 🏨 Piano 3: Due appartamenti, 2+1 e 1+1 • 🏨 Piano 4: Due appartamenti, 2+1 e 1+1 • 🏨 Piano 5: Un appartamento 2+1, il resto del piano è non finito Posizione L'hotel si trova in una posizione strategica sulla spiaggia, con facile accesso dalla strada principale e grande potenziale per gli ospiti in cerca di un soggiorno vicino alla spiaggia e ad altri servizi. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

Terreno in Vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durazzo 💰 Prezzo: 320.000 € 📐 Superficie Totale: 2640 m² 🏠 Superficie Interna: 2640 m² Descrizione Offriamo un lotto di terreno in vendita nell'area di Shkëmbi i Kavajës, Durazzo. • Superficie netta 2640 m² • Posizione ideale vicino alla città di Durazzo • Adatto per costruire una villa o un complesso di appartamenti Per ulteriori informazioni, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 💰 Prezzo: €500.000 📐 Superficie totale: 320 m² 🏠 Superficie interna: 320 m² 🛏 Camere da letto: 4 🏢 Piano: 2 Descrizione L'appartamento si trova all'intero primo piano abitativo e al secondo dalla terra, in un edificio di recente costruzione e ben gestito con ascensore. Ha una superficie totale di 320 m². L'appartamento è organizzato come segue: • 2 Aree ricevimento situate all'ingresso dell'appartamento • Stanza biblioteca • Area cucina separata • Area pranzo separata • 3 Camere da letto • Cabina armadio • 1 Stanza vuota, che può anche essere utilizzata come camera da letto • 3 Bagni • Corridoio • Lavanderia • 1 Sauna • Balcone lungo tutta la lunghezza dell'appartamento Altre caratteristiche: • Completamente ristrutturato • Con pavimenti in parquet • Muri dei bagni rivestiti in marmo • Luce naturale in ogni stanza dell'appartamento • Condizionatori a muro in ogni stanza Informazioni sulla proprietà: • Ascensore: Sì • Completamente arredato • Bagni: 3 • Soggiorno: 2 Per ulteriori informazioni o per visitare, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

HOTEL IN VENDITA A SHKEMBI I KAVAJES 📍 Posizione: Shkembi i Kavajes, Durres 💰 Prezzo: 5.000.000 € 📐 Superficie Totale: 4300 m² 🏠 Superficie Interna: 3850 m² 🛏 Camere: 32 🚻 Bagni: 35 🏢 Piani: 3 Descrizione L'hotel si trova in una delle zone più belle della costa di Durres, a Shkembi i Kavajes. Ha una superficie totale di 4300 m² ed è arredato di recente, pronto per essere aperto e gestito. Composizione dell'Hotel Piano -1: • Parcheggio chiuso 1350 m² • 45+ posti auto • Ascensore per l'hotel Piano Terra: • 1300 m² • Area reception • Reception • 11 Appartamenti Duplex di Lusso • Lavanderia • Ripostiglio • Spazio ufficio • Stanza per il personale • 1 ascensore funzionante Primo Piano: • 1200 m² • 21 Appartamenti (1+1 e Monolocali) • Area reception • Aree tecniche • Ristorante/Bar/Caffè con area chiusa di 150 m² e terrazza di 300 m² • Attrezzato con cucina per l'hotel Organizzazione delle Stanze • Monolocali (3-4 persone) con balconi • Appartamenti 1+1 con balconi • Camera Familiare con balcone • Suite Duplex con balcone In totale: • 32 Camere • 35 Bagni • 10 Aree tecniche • 45+ Posti auto Caratteristiche • Recentemente ristrutturato e completamente arredato • Sistema di sicurezza in ogni camera e area • Aria condizionata in ogni camera • Finiture in legno e finestre a triplo vetro Opportunità di Investimento Ideale Questo hotel offre eccellenti opportunità per beneficiare del turismo e dell'accoglienza in un'area ad alta richiesta. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

Opportunità di investimento a Golem, appartamenti e unità di servizio in vendita! 📍 Posizione: Spiaggia di Golem, 150m dalla spiaggia 💰 Prezzo: €370,000 📐 Superficie totale: 585 m² 🏠 Superficie interna: 529 m² 🛏 Camere da letto: 10 🚻 Bagni: 6 🏢 Piani: 1, 4, 5 Descrizione della Proprietà: In una posizione ideale sulla spiaggia di Golem, a soli 150 metri dalla riva del mare, è disponibile un'eccellente opportunità di investimento in un nuovo edificio con le seguenti proprietà in vendita: • Attico ai piani 4 e 5, con una superficie totale di costruzione di 190 m² e una terrazza di 70 m². Possibilità di organizzarsi in 2 appartamenti 1+1 al piano 4 e un appartamento 2+1 al piano 5. • Piano terra con possibilità di organizzare 5 appartamenti, alcuni dei quali includono cortili privati. • 3 Posti auto chiusi, di cui uno situato lungo la strada principale, che può essere utilizzato come unità commerciale o spazio di servizio per gli appartamenti. Caratteristiche speciali: • Posizione fantastica, a soli 150m dalla spiaggia e vicino alle attrazioni turistiche di Golem. • Alto potenziale di investimento con molte opportunità di generazione di reddito. • Completamente arredato e pronto per essere utilizzato come appartamenti per vacanze o per affitti su piattaforme come Airbnb e Booking. Informazioni chiave: • Completamente arredato • Bagni: 6 • Superficie interna: 529 m² • Piano terra: Possibilità per 5 appartamenti • Posizione fantastica: 150m dalla spiaggia Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci! 📲 +355 68 201 9418 Non perdere l'opportunità di investire in una delle aree costiere più richieste in Albania!

IN VENDITA 4 APPARTAMENTI LUXURY A MALI I ROBIT CON ASCENSORE PRIVATO! 💰 Prezzo: €760.000 📐 Superficie Totale: 398 m² 🏠 Superficie Interna: 363 m² 🛏 Camere da Letto: 10 🚻 Bagni: 4 🏢 Piano: 5 Descrizione Quattro appartamenti stupendi in vendita, situati al 5° piano di un edificio di 5 piani con ascensore privato, situati in una delle zone più richieste di Mali i Robit. Questi appartamenti sono a soli 30 metri dal mare, vicino a foreste di pini, offrendo un'atmosfera tranquilla e aria fresca. Questa zona è una delle destinazioni turistiche più popolari, rendendo la proprietà un'ottima opportunità di investimento, con elevati potenziali di rendimento tramite piattaforme come Booking e Airbnb. Dettagli degli Appartamenti • Appartamento 3+1 • Superficie Netta: 93.03 m² • Superficie Lorda: 101.78 m² • Appartamento 3+1 • Superficie Netta: 93.11 m² • Superficie Lorda: 101.86 m² • Appartamento 2+1 • Superficie Netta: 89.29 m² • Superficie Lorda: 98.04 m² • Appartamento 2+1 • Superficie Netta: 87.51 m² • Superficie Lorda: 96.26 m² Superficie Totale • Netta: 362.94 m² • Lorda: 397.94 m² Caratteristiche Speciali • Completamente arredato • 4 bagni e 4 soggiorni • Posizione privilegiata, 30 metri dal mare e vicino a foreste • Attualmente utilizzato per affitti Booking e Airbnb 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO LUSSUOSO CON GIARDINO A QERRET! 💰 Prezzo: 260.000 € 📐 Superficie totale: 120 m² 🏠 Superficie interna: 120 m² 🛏 Camere da letto: 3 🚻 Bagni: 2 🌳 Giardino: 60 m² Descrizione Questo appartamento si trova in una delle zone più frequentate, parte di un rinomato Resort a Qerret. Situato al piano terra di un edificio di 3 piani, offre la possibilità di utilizzare un giardino di 60 m². L'area è ben curata e offre condizioni di sicurezza per una vita tranquilla. Caratteristiche speciali: • Ampio soggiorno e cucina • Tre camere da letto e due bagni • Giardino utilizzabile di 60 m² • Completamente arredato • Condizioni elevate di sicurezza e manutenzione • Aria fresca e alberi che circondano il resort 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

Questa villa lussuosa è in vendita nel complesso residenziale-turistico "Porto Lalzi", situato a Hamallaj, vicino al Golfo di Lalzi. Il complesso offre ville e appartamenti residenziali, un porto turistico, ristoranti, bar, un centro commerciale e varie attività. Il complesso è noto per i suoi elevati standard costruttivi e l'architettura unica. Distribuzione dei piani: • Piano -1: 95.2 m², comprende 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio e una terrazza. • Piano 0: 95.2 m², comprende un ampio soggiorno, 1 bagno, 1 camera da letto e una terrazza. • Piano 1: 76.3 m², comprende 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza. Caratteristiche speciali: • Lavori di costruzione di alto livello • Architettura unica che rende questo resort unico nel suo genere • Seconda linea dal mare • Il complesso offre opportunità per attività ricreative e altri servizi Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi!

IN VENDITA – VILLA SU 4 PIANI NEL CENTRO DI DURRES VICINO AL TRIBUNALE! 📍 Posizione: Centro città, vicino al Tribunale. 💰 Prezzo: 600,000 € 📐 Area Totale: 460 m² 🏠 Area Interna: 460 m² 🛏 Camere da Letto: 7 🚻 Bagni: 7 🌟 VILLA NEL CUORE DI DURRES CON ALTO POTENZIALE D'INVESTIMENTO La villa si trova in una zona molto richiesta di Durres, vicino al Tribunale e molto vicino al centro città! Offre molteplici opportunità di utilizzo, sia per scopi residenziali che per elevate opportunità di affitto, a breve o lungo termine. Schema dei Piani: • Piano 1 – Spazio aperto, utilizzato per garage e deposito, potrebbe essere trasformato in un negozio da affittare. • Piano 2 – 2 appartamenti: 1+1 e 2+1, completamente arredati e potrebbero essere affittati. • Piano 3 – 2 appartamenti: 1+1 e un monolocale, potrebbero anche essere affittati. • Piano 4 – Appartamento 2+1 con terrazza, arredato e recentemente ristrutturato in dettaglio. La villa ha tutta la documentazione legale ed è pronta per la vendita. La villa può essere trasformata in una proprietà altamente redditizia per affitti a breve termine (Booking, Airbnb) o affitti a lungo termine, con la possibilità di essere suddivisa in appartamenti separati. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci oggi! 📲 +355 68 201 9418

🏞 IN VENDITA – HOTEL PANORAMICO CON VISTA SUL MARE A SHKËMBI I KAVAJËS! 🌊✨ 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës – Una delle aree più richieste per il turismo, con spiagge cristalline, ristoranti di alta classe e resort lussuosi nelle vicinanze. 💰 Prezzo: 1.150.000 € 📐 Superficie totale: 484 m² 🏢 Piano: 9️⃣ – Ultimo piano, che offre totale privacy! 🛏 Camere: 10 appartamenti 1+1 completamente arredati, curati nei minimi dettagli 🚻 Bagni: 10 🛗 Ascensore: Sì 🌟 UN'OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO Un'opportunità unica di investimento nel cuore della Riviera Albanese! Questo hotel offre un'esperienza senza pari per gli ospiti, con viste mozzafiato sul mare, strutture moderne e il massimo del comfort. Shkëmbi i Kavajës – Una delle aree turistiche più ricercate, con spiagge cristalline, ristoranti di alta classe e resort lussuosi nelle vicinanze. 🏢 ARCHITETTURA E DISPOSIZIONE PERFETTE 🔹 PIANO ESCLUSIVO 9 DI UN EDIFICIO MODERNO – L'hotel occupa l'intero ultimo piano, garantendo privacy totale e viste mozzafiato. 🔹 10 APPARTAMENTI 1+1 COMPLETAMENTE ARREDATI – Con interni moderni, illuminazione naturale, cucine attrezzate e balconi con vista mozzafiato sul mare. 🔹 BAR PANORAMICO CON VISTA MARE – Ideale per colazioni per gli ospiti e eventi speciali. 🔹 PISCINA PRIVATA – Accessibile esclusivamente agli ospiti dell'hotel, aggiungendo un valore eccezionale all'investimento. 🏆 PERCHÉ È UN'INTELLIGENTE OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO? ✅ Posizione privilegiata – Situato in una delle aree costiere più visitate dell'Albania, ideale per il turismo tutto l'anno. ✅ Reddito garantito – Alto potenziale di guadagni stabili attraverso affitti stagionali o a lungo termine. ✅ Potenziale di espansione – Ampio spazio per trasformarlo in un boutique hotel, appartamenti in affitto di lusso o un resort privato. ✅ Documentazione legale completa – Pronto per la vendita e l'operazione immediata. 📞 NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ UNICA! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci oggi! 🚀 +355 68 201 9418

✨ LUSSO E VISTA STRAORDINARIA NEL CUORE DI DURRES! | VIVERE IN LUSSO SQUISITO CON UNA VISTA STUPENDA! 🌊🏙 💰 Prezzo: 230.000 € 📐 Superficie totale: 105 m² 🏠 Superficie netta: 105 m² 🛏 Camere da letto: 2 🛁 Bagni: 1 🏢 Piano: 5️⃣ 📍 Posizione: Rruga e Re e Portit, Durrës – Area Portuale, Durrës, una delle aree più ricercate, con facile accesso al centro, al porto e alla costa! 🏡 Design Elegante & Spazio Perfetto: 🔹 Layout funzionale con un ampio interno 🔹 Soggiorno moderno con cucina a vista 🔹 Due camere da letto eleganti progettate per il massimo comfort 🔹 Un bagno lussuoso con attrezzature di alta qualità 🔹 Due ampi balconi con vista mozzafiato sul porto 🔝 Lusso in Ogni Dettaglio: 🏗 Nuovo palazzo ben mantenuto con ascensore 🛋 Design degli interni personalizzato con finiture di alta gamma 🎨 Soffitto sospeso con illuminazione a LED e lavori in gesso raffinati 🛠 Porte e finestre di alta qualità e fonoassorbenti 🌬 Sistema di raffreddamento avanzato per riscaldamento e raffreddamento 🔒 Massima sicurezza con porta d'ingresso blindata 📞 Una proprietà unica che offre comfort e lusso senza pari! Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci ora! +355 68 201 9418

✨ APPARTAMENTO LUSSUOSO IN VENDITA A DURAZZO! | IN VENDITA – APPARTAMENTO LUSSUOSO A DURAZZO! 🏙 💰 Prezzo: 380.000 € 📐 Superficie totale: 146 m² 🏠 Superficie netta: 146 m² 🛏 Camere da letto: 3 🛁 Bagni: 2 🏢 Piano: 8️⃣ (edificio di 10 piani) 📍 Posizione: Rruga e Re e Portit, Durazzo – Zona Portuale, Durazzo, una delle migliori e più nuove aree della città! ✨ Caratteristiche dell'appartamento: 🔹 Design spazioso ed elegante 🔹 Soggiorno moderno con zona pranzo e cucina aperta 🔹 Tre camere da letto confortevoli 🔹 Due bagni eleganti e funzionali 🔹 Grandi finestre con luce naturale e viste fantastiche 🔝 Qualità & Comfort: 🏗 Edificio nuovo e ben mantenuto con ascensore 🛋 Completamente arredato con decorazioni moderne ed eleganti 📍 Posizione privilegiata vicino al porto e al centro città 📞 Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci ora!

PENTHOUSE IN VENDITA CON VISTA MARE COMPLETA PRESSO LIBURNA RESIDENCE, GOLEM! 💰 Prezzo: €270.000 📐 Superficie Totale: 165 m² 📐 Superficie Interna: 98 m² 🌿 Superficie della Terrazza: 67.40 m² 🛏 Camere: 2 🚿 Bagni: 1 🏢 Piano: 9 (Penthouse) Descrizione della Proprietà 🌊 Penthouse esclusivo in vendita con vista mare completa, situato in una delle residenze più prestigiose di Golem, Liburna Residence. Questa proprietà dispone di una spaziosa terrazza con una vista frontale mozzafiato sul mare Adriatico, ideale per il relax e eventi privati. Il penthouse si trova in un nuovo edificio di alta qualità, in costruzione secondo standard europei. Layout • 🛋 Spazioso soggiorno con cucina a pianta aperta • 🛏 2 Camere da letto confortevoli • 🚿 1 Bagno moderno • 🌅 1 Balcone • 🌿 1 Grande terrazza con vista panoramica sul mare Cosa Offre Liburna Residence? 🏢 Hotel a 5 stelle all'interno del complesso 🔒 Sicurezza 24 ore su 24 e manutenzione delle aree comuni 🌳 Parco condiviso e spazi verdi 🚗 Parcheggio sotterraneo per ogni unità residenziale 🏖 Accesso diretto alla spiaggia 🚌 Ottima connessione con i trasporti pubblici e la strada nazionale 📈 Opportunità di investimento ideale per affitti a lungo o breve termine 📞 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA – APPARTAMENTO 2+1+2 CON VISTA MARE A GOLEM, A SOLI 70M DALLA SPIAGGIA! Prezzo: 210.000 € Superficie totale: 115 m² Superficie netta: 104 m² Camere da letto: 2 Bagni: 2 Piano: 4 Vista mare Posizione: Golem, Durrës – Situato in una delle migliori e più ricercate aree costiere dell'Albania! Caratteristiche dell'appartamento: Interni spaziosi e luminosi Ampio soggiorno con cucina open space Due camere da letto confortevoli Due bagni ben progettati Ampio balcone di 10 m² con vista mare mozzafiato Orientamento sud-ovest per una luce naturale ottimale Qualità & Comfort: Nuovo edificio con buona amministrazione & ascensore Completamente arredato con decorazioni moderne A soli 70M dalla spiaggia, perfetto per vacanze o investimento Per ulteriori dettagli o per programmare una visita, contattaci ora!

🏡 IN VENDITA – APPARTAMENTO LUSSUOSO A MALI I ROBIT, PRIMA LINEA! 🌊 💰 Prezzo: 320.000 € 📐 Superficie totale: 205 m² 🏠 Superficie netta: 197 m² 🛏 Camere da letto: 4 🛁 Bagni: 3 🏢 Piano: 4 🚪 Opzione di suddivisione in 2 appartamenti separati (100 m² + 97 m²) 📍 Posizione: Mali i Robit, una delle zone costiere più esclusive dell'Adriatico, a soli 2 minuti dalla spiaggia! ✨ Caratteristiche dell'appartamento: 🔹 Layout spazioso e progettato perfettamente 🔹 Soggiorno grande e luminoso 🔹 Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato 🔹 Tre ampie camere da letto aggiuntive (due con bagni en-suite e armadi) 🔹 Cucina separata con elettrodomestici di alta qualità 🔝 Qualità e Opportunità di Investimento: 🪵 Pavimenti in parquet di alta qualità 🛋 Mobili nuovi e di alta qualità 🌬 Sistema chiller in ogni stanza 🔐 Sistema di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 🪟 Finestre a triplo vetro per massima isolamento 💡 Soffitti in cartongesso moderno e illuminazione 📜 Completamente legalizzato con atto di proprietà 👉 L'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unita separate, rendendolo un ottimo investimento per uso personale o reddito da affitto! 📞 Per ulteriori dettagli o per programmare una visita, contattaci subito! +355 68 201 9418

IN VENDITA APART-HOTEL A GOLEM!!! 💶 Prezzo: 1.481.040 € 📍 Posizione: Golem, Durrës, Albania Dettagli della Proprietà • Superficie Totale: 871m² • Superficie Interna: 871m² • Camere da Letto: 16 • L'hotel è composto da: • 10 appartamenti 1+1 • 6 monolocali • Superficie totale costruita: 871,2 m² Piano Terra: • 3 appartamenti con una camera da letto con balconi • 5 monolocali con balconi • Superficie costruita: 435,6 m² • Le porte del piano terra hanno un sistema di accesso con scheda e illuminazione con un sistema con scheda Quinto Piano: • 7 appartamenti con una camera da letto con balconi, di cui 5 appartamenti hanno vista mare • 1 monolocale con balcone • Superficie costruita: 435,6 m² Caratteristiche Aggiuntive • L'hotel è un'eccellente opportunità di investimento nell'industria del turismo • La posizione è molto favorevole, vicino al mare e alla strada principale • La distanza dal mare è di 50m • Ha anche parcheggio condiviso con i residenti dello stabile • Ascensore: Sì • Bagni: 16 • La proprietà è in fase di registrazione Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Contattateci per una visita 📞 +355 68 201 9418

APPART-HOTEL IN VENDITA NELLA SPIAGGIA DI HEKURUDHA! 💰 Prezzo: 1.134.000 € 📍 Posizione: Spiaggia di Hekurudha, a 400 metri dal mare 📏 Superficie Totale: 708 m² 📏 Superficie Interna: 708 m² 🛏️ Camere da Letto: 13 🚿 Bagni: 13 🏢 Piano: 1 🏠 Stato: Usato 🛋️ Tipo: Appart-hotel ✅ Completamente arredato 🔑 Disponibile 📜 Atto di Proprietà: Sì Questo bellissimo appart-hotel si trova in una zona privilegiata vicino alla spiaggia di Hekurudha, a solo 400 metri dal mare, con una passeggiata veloce di 7 minuti. Con una superficie totale di 708 m², l'appart-hotel dispone di 13 appartamenti completamente arredati, tutti pronti per essere affittati immediatamente. Si trova al primo piano di una residenza moderna costruita recentemente e mantenuta regolarmente. L'ingresso dispone di una reception e scale separate. La residenza offre anche parcheggio privato per i clienti dell'hotel. Questa è un'opportunità ideale per coloro che cercano di investire nel settore del turismo e dell'ospitalità. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ora! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 + 2 POSTI AUTO CON VISTA MARE PRESSO RESIDENCE "WHITE HILL"! 💰 Prezzo: 420,000 € 📏 Superficie Totale: 138 m² 📏 Superficie Interna: 122 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 🚿 Bagni: 2 🏠 Piano: 2 🛋️ Completamente Arredato 🏢 Ascensore: Sì 🔹 Descrizione della Proprietà Questo appartamento è organizzato con un soggiorno combinato con la cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi, uno dei quali offre una meravigliosa vista mare. L'appartamento si trova al secondo piano di una residenza moderna e sicura. La "White Hill" Residence è uno dei migliori complessi della città di Durrës, costruita con standard di alta qualità, offre sicurezza 24 ore su 24, spazi verdi, e il 70% degli appartamenti con vista mare. In questa residenza, puoi goderti la piscina, la spa e la palestra a pagamento aggiuntivo. Il prezzo include anche due posti auto. L'appartamento è completamente investito, con arredi moderni e di alta qualità delle marche più conosciute sul mercato. Dispone di luce naturale per tutto il giorno e viste rilassanti sulla costa adriatica. È inoltre situato molto vicino all'area di Vollga, offrendo un ambiente di vita tranquillo e altamente confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora! 📲 +355 068 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 CON VISTA MARE A GOLEM, A 70M DALLA SPIAGGIA! 💰 Prezzo: 200.000 € 📍 Posizione: Golem, a 70m dalla spiaggia 📏 Superficie Totale: 115 m² 📏 Superficie Interna: 104 m² 🛏️ Camere: 2 🚿 Bagni: 2 🏠 Soggiorno: 1 🏢 Piano: 1 🛋️ Completamente arredato 🏢 Ascensore: Sì 🔹 Descrizione della Proprietà Questo appartamento si trova in una delle zone più richieste e preferite di Golem, a soli 70m dalla spiaggia. Si trova al primo piano di un nuovo edificio con buona gestione e ascensore. L'appartamento è organizzato con un ampio soggiorno unito alla cucina, un corridoio che separa le due camere da letto, due bagni e un grande balcone di 10m² che offre una bella vista sul mare. L'orientamento dell'appartamento assicura luce naturale per tutto il giorno. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci adesso! 📲 +355 068 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO IN RRUGA E KOSOVARËVE! 💰 Prezzo: €610.000 📐 Superficie Totale: 239 m² 🏠 Superficie Interna: 217 m² 🛏 Camere da Letto: 3 🚻 Bagni: 2 🏢 Piano: 9 🚗 Posti auto: 2 (a un costo aggiuntivo) Un'opportunità rara per un appartamento unico! 🏡 Un appartamento 3+1+2 in vendita con organizzazione perfetta e illuminazione naturale in ogni ambiente. 📍 Posizionato in una zona elitaria, tranquilla e preferita per abitazioni & uffici. Dettagli dell'Appartamento ✔ Layout regolare & organizzazione funzionale ✔ Luce naturale per tutto il giorno ✔ Ascensore & infrastruttura moderna ✔ Situato in un edificio ben gestito Layout 🔹 Corridoio spazioso 🔹 Soggiorno con accesso al balcone 🔹 Area cucina separata 🔹 3 Camere da letto spaziose 🔹 2 Bagni moderni 🔹 Aree spaziose per ogni esigenza L'opportunità perfetta per vivere o investire! 📞 Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci! 📞 +355 68 201 9418