Enest Century21 Imperium

Appartamento Moderno 1+1 in Affitto vicino al Centro! 🏙️ 📍 Via delle Barricate, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 1.000 €/Mese Un meraviglioso appartamento 1+1 è disponibile in affitto a pochi passi dal centro. L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente con accesso al balcone, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra. Il balcone offre una vista aperta e piacevole. Arredato con gusto e di alta qualità, l'appartamento non è mai stato abitato prima ed è situato al 3° piano di un edificio nuovo con un'ottima gestione. 🌟 🔹 Superficie Totale: 82 m2 🔹 Superficie Interna: 75 m2 🔹 Camere da Letto: 1 🔹 Bagni: 1 🔹 Soggiorno: 1 🔹 Piano: 3 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ora! +355 068 201 9418

🏢 Appartamento 1+1 in Vendita vicino al Nuovo Boulevard e alla Grande Strada Circolare 📍 In una zona in rapida evoluzione con numerosi progetti, questo appartamento 1+1 offre un nuovo edificio con alta qualità costruttiva. L'appartamento presenta un sistema capot, finestre alte ed è costruito con materiali di massima qualità, inclusi spazi verdi e aree relax per te e la tua famiglia. Caratteristiche dell'appartamento: 📏 Superficie totale: 70,55 m² 📐 Superficie netta: 60 m² 🛏️ 1 camera da letto 🛋️ 1 soggiorno 🛁 1 bagno 🏢 Piano 1 Prezzo: €67.450 Disponiamo anche di altri tipi. 📞 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al: +355 068 201 9418

Attico Ultra-Lusso in Vendita – Square 21 📍 Indirizzo: Square 21, Via Kavajës, Tirana 💵 Prezzo: 1.605.000 € 📐 Superficie Interna: 435 m² 🚗 Parcheggio: 4 posti auto con altezza extra ✨ Descrizione della Proprietà: Un’opportunità di vita! Questo attico unico, una fusione di eleganza e sofisticatezza, si estende su tutto il decimo e ultimo piano dell'edificio, offrendo un'esperienza abitativa completamente privata e lussuosa. Con 5 appartamenti combinati in uno, ogni dettaglio è stato progettato per un'esperienza di vita senza pari. Caratteristiche Speciali: • Architettura Americana Personalizzata: L'interno è progettato da esperti americani di architettura e ingegneria, combinando comfort moderni con tecnologia all'avanguardia. • Ascensori Privati: Con due ascensori dedicati che si aprono direttamente nella tua residenza, privacy e comodità sono garantite. • Terrazza Esclusiva di 500 m²: La terrazza che comprende tutto l'ultimo piano crea un ambiente straordinario per rilassarsi, festeggiare e godere di una vista a 360° di Tirana e del Monte Dajti – un paesaggio mozzafiato. Organizzazione Interna: • 6 Camere da Letto per massima privacy e comfort • 7 Bagni Completi progettati con stile e funzionalità • 5 Cucine per soddisfare ogni esigenza culinaria • 5 Aree Living per intrattenimento e relax senza pari • Ampia Area Pranzo per cene indimenticabili • Grandi Servizi Lavanderia per un comfort totale Caratteristiche Aggiuntive: 🌇 Vista spettacolare sulla città e sul Monte Dajti Posizione Premium: Solo 1,9 km da Piazza Skanderbeg, in uno dei quartieri più ambiti di Tirana. Questo attico è un'opportunità rara per possedere uno spazio davvero unico – per coloro che cercano non solo un appartamento, ma un’esperienza di vita in un lusso assoluto. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, ti preghiamo di contattarci al: 📞 +355 068 201 9418 Non perdere questa opportunità unica di possedere un attico straordinario in una delle zone più amate di Tirana!

SUPER APPARTAMENTO IN VENDITA AL MOZAICO DI TIRANA! 📍 Via Naim Frashëri, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 440.000 € Offriamo un super appartamento moderno 4+1+3 con veranda spaziosa, situato in una delle aree più richieste, il Blocco delle Ambasciate, vicino al Mozaico di Tirana. Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 343 m² • Superficie interna: 311 m² • Veranda: 32 m² • Piano: 8 • Orientamento: Sud-Est, che garantisce luce naturale tutto il giorno • Arredamento: Include arredamento di qualità e investimenti moderni Caratteristiche dell'Appartamento: • Ampio soggiorno e cucina con accesso alla veranda e lavanderia • Camera da letto matrimoniale: Con armadio e bagno privato con jacuzzi • 3 Camere da letto: Ognuna con bagno separato • Investimenti moderni e di alta qualità, tra cui: • Sistema di riscaldamento- raffreddamento centrale (chiller individuale) • Pannelli solari • Pavimenti in parquet di qualità • Elettrodomestici e impianti idraulici di marchi noti • Soffitti sospesi con illuminazione a LED Caratteristiche Aggiuntive: • Parcheggio: 2 garage disponibili a prezzo extra • Sistema di sicurezza con telecamere collegate ai garage (piano -1) e allerta • Edificio nuovo, termoisolato, con ascensore e sorveglianza 24/7 Posizione Perfetta: L'area offre una vasta gamma di servizi come giardini d'infanzia, scuole (private e pubbliche), supermercati, ospedali (privati e pubblici), farmacie, centri commerciali, ristoranti e collegamenti eccellenti con i trasporti pubblici e privati. Pianificazione Flessibile: L'appartamento può essere diviso in tre unità separate (vedi piantina). 📜 Documentazione: La proprietà è regolare e con mutuo. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! +355 68 201 9418

Hora Vertikal - Appartamenti Esclusivi in Vendita nel Cuore di Tirana! 📍 Rruga Muhamet Gjollesha, Tirana, Albania 💰 Prezzo: €326.000 🏢 Superficie Totale: 130 m² | Superficie Interna: 102 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 | 🚿 Bagni: 2 🏙️ Piano: 13 Descrizione del Progetto: Hora Vertikal è un progetto unico a Tirana che porta il concetto di un "villaggio verticale" nel cuore della città. Questo abitato moderno include edifici residenziali distintivi organizzati in cubi progettati per rappresentare la natura dinamica di Tirana, combinando elementi urbani e rurali per un'esperienza abitativa unica. Caratteristiche Speciali del Progetto: • Un nuovo e vivace parco nell'area inferiore, adatto per residenti e visitatori. • Materiali locali sostenibili per minimizzare l'impronta di carbonio e supportare l'economia locale. • Una comunità integrata che promuove il collegamento con i vicini e la natura. • Design unico con 13 cubi distintivi, ognuno con altezze e dimensioni diverse, che creano una vista spettacolare e un'atmosfera autentica in città. • Abbiamo una varietà di tipologie di appartamenti in Hora Vertikal, adatti sia per la residenza che per l'investimento! Appartamenti moderni con illuminazione naturale e viste uniche che offrono comfort e valore a lungo termine. Non perdere l'opportunità di fare una scelta intelligente! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci: 📞 +355 68 201 9418

"Lakeshore Residence" – Villa di Lusso in Vendita a Farka! 🌍 Posizione: Lago di Farka, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €1.000.000 🏡 In Vendita "Lakeshore Residence" e un complesso di ville esclusive che offre lusso, privacy e alti standard di costruzione. Con una vista mozzafiato sul Lago di Farka e sul Monte Dajti, questa residenza costituisce un'oasi di tranquillità e comfort a solo 10 minuti dal centro di Tirana, circondata da verde e aria fresca. Caratteristiche del complesso: • Ambiente ricreativo: sport acquatici, pista da corsa di 7 km, pista ciclabile di 6,5 km e un parco giochi di 2.300 m² • 42 ville premium, ciascuna organizzata su 3 piani, con piscina privata, giardino paesaggistico e 2-4 posti auto Dettagli della Villa: • Superficie del terreno: 425 m² • Superficie costruita: 341 m² • Piano interrato: 103,2 m² • Piano terra + balcone: 110,2 m² • Primo piano + balcone: 127,6 m² • Piscina privata: 21 m² • Parcheggio: 60,6 m² • Ascensore Organizzazione interna: • Piano terra: Soggiorno con accesso al giardino e alla piscina, cucina separata, ripostiglio e bagno • Primo piano: 3 camere da letto, guardaroba, 2 bagni e terrazza • Piano interrato -1 (parzialmente sotterraneo): 2 stanze, 1 bagno e lavanderia Perché Lakeshore Residence? La combinazione di modernità e natura rende questa villa un'ottima scelta per una vita familiare confortevole. 📞 Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il +355 068 201 9418!

🌟 Appartamento 3+1 con Posto Auto nella Residenza Lake Land, Farkë in Affitto! 🌟 📍 Posizione: Residenza Lake Land, Farkë, Tirana 💶 Prezzo: 1.200 € / mese Questo appartamento bello e moderno si trova al 3° piano di un nuovo complesso, completamente arredato e mai affittato prima. Il complesso offre spazi confortevoli e ricreativi per i residenti. ✨ Caratteristiche dell'Appartamento: • 🏠 Superficie totale: 130 m² • 🛏️ Camere da letto: 3 • 🚿 Bagni: 2 • 🛋️ Soggiorno • 🚗 Posto auto incluso nel prezzo Vantaggi del complesso: • 🏊‍♀️ 2 Piscine per relax e intrattenimento • 🏋️‍♂️ Palestra di 600 m² per l'attività fisica e il benessere Questo appartamento è ideale per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e sviluppato, offrendo anche spazi per il divertimento e l'attività. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

🌟 Appartamento 2+1 di lusso nel Giardino Botanico! 🌟 📍 Posizione: Residenza "Corona del Giardino Botanico", Tirana 💶 Prezzo: 1.300 € / mese Questo appartamento moderno e lussuoso si trova al sesto piano di un edificio di nuova costruzione, in una zona tranquilla e preferita di Tirana, con vista sul Giardino Botanico. Offre un ambiente di vita caldo e confortevole. ✨ Caratteristiche dell'Appartamento: • 🏠 Superficie totale: 110 m² • 🛏️ Camere da letto: 2 • 🚿 Bagni: 2, uno dei quali con luce naturale • 🛋️ Soggiorno: 1, insieme all'area cucina • 🌅 Balcone: Vista fantastica sul Giardino Botanico • 🚗 Posto auto: Incluso nel prezzo Benefici e Caratteristiche: • ✅ Arredato con mobili moderni e nuovi • ✅ Organizzato in modo pratico e funzionale, con un corridoio che distribuisce stanze separate • ✅ La zona offre ottime condizioni di vita e accesso facile ai servizi e ai centri importanti della città Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

🏡✨ Villa di Lusso con Piscina in Vendita a Kodra e Diellit 1 🌟 Una straordinaria villa su 4 piani è in vendita in uno dei complessi più esclusivi di Tirana, offrendo splendide viste e un'eccezionale tranquillità. 🏙️🌿 Con una superficie totale di 413 m² e un interno di 366 m², questa villa include: • 2 ampi soggiorni 🛋️✨ • 3 camere da letto dotate di armadi 🛏️👗 • 5 bagni moderni 🚿🚽 • Veranda elegante e palestra privata 🏋️‍♂️🌟 • Giardino verde con piscina panoramica 🌳🏊‍♂️ La villa è fornita di scale interne e ascensore 🚪, oltre a sistemi moderni di riscaldamento-raffreddamento e isolamento avanzato 🔝🌟. Include 2 posti auto 🚗🚙 ed è dotata di un certificato di proprietà 📜. Prezzo: 770.000 € 💶 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci al: +355 068 201 9418 📞.

🌟 Appartamento Moderno 2+1+2 in Vendita nel Cuore di Astir, Tirana! 🌟 📍 Posizione: Astir, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 155.000 € 📏 Superficie Lorda: 95,30 m² 🌅 Orientamento: Est 🎉 Un'opportunità rara per vivere in comfort e stile in una zona favorita di Tirana! Questo appartamento nuovo e arredato con gusto è la scelta perfetta per chi cerca spazio, luce naturale e facile accesso a tutti i servizi nella zona. Dettagli dell'Appartamento • 🛌 2 Camere da Letto Spaziose e Piene di Luce • 🛋️ Soggiorno Aperto che crea un ambiente piacevole per il relax • 🛁 2 Bagni Moderni e di Alta Qualità • 👚 Armadio Dedicato e Studio Funzionale • 🏢 Piano: 4 (nuova costruzione 2024) Caratteristiche Aggiuntive • 💧 Sistema di climatizzazione multi-split per il comfort in ogni stagione • 🚗 Opzione di parcheggio disponibile per un costo aggiuntivo di 15.000 € • 🌆 Posizione conveniente con facile accesso ai trasporti, centri commerciali, scuole e altro ancora ✨ L'appartamento non è mai stato abitato prima ed è venduto con tutti i mobili nuovi inclusi! Una scelta ideale per famiglie o come investimento a lungo termine. 📞 Contattaci al +355 068 201 9418 per ulteriori dettagli o per pianificare una visita. La casa dei tuoi sogni ti aspetta! 🏡

🌿 Appartamento 2+1+2 in affitto vicino al Giardino Zoologico! 🌿 📍 Posizione eccellente - Giardino Botanico Zoologico, Tirana 💶 Prezzo: 2.000 € / mese Questo appartamento lussuoso e progettato con cura si trova al 5° piano di un moderno edificio di 6 piani con due ascensori. Offre un soggiorno confortevole e una vista meravigliosa sul Giardino Zoologico, garantendo un ambiente tranquillo e fresco in cui vivere. ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • 🏠 Superficie totale: 163 m² (150,7 m² netti) • 🛏️ Camere da letto: 2 • 🚿 Bagni: 2 • 🛋️ Soggiorno: 1 • 🌅 Balconi: 2, con viste mozzafiato • 🏢 Piano: 5, con ascensore Vantaggi e Caratteristiche: • ✅ Design interno realizzato da un architetto con attenzione ai dettagli • ✅ Arredamento moderno e di alta qualità • ✅ Edificio costruito nel 2018, con nuove condizioni e infrastrutture moderne • ✅ Vista fantastica sul Giardino Zoologico, che offre un ambiente tranquillo e bello Il prezzo dell'affitto include tutti i servizi. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora! +355 68 201 9418

IN AFFITTO: APPARTAMENTO 2+1+2 NEL GIARDINO BOTANICO! 📍 Posizione: Giardino Botanico, Tirana 💶 Prezzo: 800 € / mese Questo appartamento funzionalmente organizzato si trova al 4° piano di un edificio nuovo e ben gestito. La sua posizione facilmente accessibile lo rende ideale per vivere, mentre la meravigliosa vista sul Lago Artificiale aggiunge valore alla qualità della vita. ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 98 m² • Superficie interna: 88 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Piano: 4 • Balcone: Ampio, con una vista fantastica sul Lago Artificiale Organizzazione: L'appartamento comprende: • Un corridoio di distribuzione • Soggiorno combinato con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 grande balcone 📞 Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, contattaci al +355 68 201 9418

Appartamento 3+1 in Vendita presso la Residenza "Vertical Forest" Posizione: Via Dervish Hima, vicino allo Stadio Air Albania, Tirana Prezzo: 607.000 € Questo appartamento unico 3+1 si trova in una delle residenze più prestigiose di Tirana, nella zona ricercata vicino allo Stadio Air Albania. La residenza "Vertical Forest" offre costruzione di alta qualità e una posizione eccellente per vivere o investire. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 173 m² • Superficie interna: 173 m² • Disposizione: Soggiorno + cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e balcone • Piano: 10 • Orientamento: Vista libera, con luce e sole per tutta la giornata Benefici aggiuntivi: • Opzione di parcheggio a un costo aggiuntivo: 45.000 € • Residenza moderna, adatta per una vita confortevole o un investimento sicuro. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare: Contatto: +355 068 201 9418

APPARTAMENTO ESCLUSIVO 3+1 NEL COMPLESSO "NOBIS" Posizione: Complesso Nobis, Tirana, Albania Prezzo: 604.000 € In uno dei complessi più unici di Tirana, con alti standard costruttivi e servizi d'élite, presentiamo un appartamento unico che combina lusso, comfort e la posizione perfetta. PERCHÉ SCEGLIERE "NOBIS"? Il complesso "NOBIS" è la destinazione ideale per coloro che valutano: • Connessione con la natura: Solo 80 metri dal Grande Parco del Lago. • Comodità urbana: 800 metri dallo Stadio “Air Albania” e con accesso immediato alla Grande Circonvallazione (500 metri). • Qualità della vita: Una comunità selezionata e ambienti residenziali che superano le aspettative. STRUTTURE ESCLUSIVE ALL'INTERNO DEL COMPLESSO Vivi in un microcosmo dove tutto è a tua disposizione: • Palestra moderna e piscina interna. • Spa e centro estetico per un relax assoluto. • Supermercato, farmacia e clinica dentale all'interno del complesso. • Banca, ristoranti, bar e hotel di lusso. • Posti auto sicuri e servizi aggiuntivi come cambio valuta. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO Questo appartamento premium 3+1+2 è stato progettato con cura per offrire uno spazio abitativo che incarna stile e funzionalità: • Superficie totale: 188,6 m² • Superficie interna: 171,5 m² • Piano: 4 • Orientamento: Est e Ovest Organizzazione: • Elegante foyer e corridoio distributivo. • Area soggiorno e cucina con spazi separati. • 3 camere da letto spaziose e illuminate naturalmente. • 2 bagni moderni con arredi incassati di alta qualità. • Ampio balcone di 12,6 m² per momenti di relax. Caratteristiche uniche: • Planimetria perfetta e ben organizzata. • Sistema di riscaldamento-raffreddamento centrale “Chiller”. • Arredamento lussuoso e contemporaneo, pronto per essere abitato. VANTAGGI EXTRA • Documentazione ipotecaria regolare. • Possibilità di acquisto con finanziamento bancario. • Comunità selezionata e atmosfera tranquilla. OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Questo appartamento è più di una proprietà – è uno stile di vita. Con ogni dettaglio pensato per il comfort e il lusso, è la scelta perfetta per te e la tua famiglia. 📞 Contatta ora per maggiori informazioni: +355 68 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO IN AFFITTO NEL GARDEN BUILDING 📍 Posizione: Garden Building, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €1.500/mese Goditi uno stile di vita moderno e confortevole in questo elegante appartamento 2+1+2, situato in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana. Situato al 23° piano, offre viste mozzafiato e un ambiente abitativo tranquillo. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie Totale: 114 m² • Superficie Interna: 114 m² • Piano: 23 Organizzazione: • Ampio soggiorno con cucina completa • 2 camere da letto confortevoli • 1 guardaroba dedicato • 2 bagni moderni • 2 ampi balconi con vista mozzafiato Perché scegliere questo appartamento? • Posizionato in un edificio premium con ottima manutenzione e sicurezza. • Spazi ampi e luminosi progettati per stile e comfort. • Ideale per famiglie o professionisti in cerca di una casa lussuosa e pratica. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto con Posto Auto presso Kthesa e Kamzës, Tirana 🚗 Disponiamo di un appartamento arredato 2+1 con posto auto nella zona di Kthesa e Kamzës, vicino all'Hotel Merkuri. Questo appartamento offre ampi spazi e comfort per una famiglia o per coppie. Informazioni sull'Appartamento: • Superficie: 104 m² • Piano: 7️⃣ Organizzazione: • 🚪 Corridoio di distribuzione • 🛋️ Soggiorno con cucina • 🛏️ 2 camere da letto • 🚿 Bagno • 🏞️ Balcone • Completamente arredato • Posto auto incluso nel prezzo! 💶 Prezzo: 550 €/mese 📞 Per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni, contattaci al numero +355 068 201 9418.

🏢 Appartamento 2+1+2 in Affitto presso il Lago Secco | Complesso Kolombo 🌳 📍 Indirizzo: Complesso Kolombo, Tirana 💵 Prezzo: 800 €/Mese 🚗 Posto auto incluso Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 125 m² • Superficie Netto: 115 m² • Piano: 1° residenza Disposizione dell'Appartamento: • Soggiorno con cucina condivisa e accesso al balcone • 2 Camere da Letto • 2 Bagni • 2 Balconi Vantaggi: • Finestre termiche e acustiche con doppio vetro • Ascensore • Aria condizionata multisplit • Posto auto incluso nel prezzo • Il prezzo è lordo Per ulteriori informazioni non esitate a contattare: +355 068 201 9418

Appartamento 2+1 in affitto in via Barrikadave! 🏠 📍 Posizione: Di fronte alla scuola "Lidhja e Prizrenit", via Barrikadave, Tirana, Albania Questo meraviglioso appartamento si trova al 3° piano di un nuovo palazzo con ascensore. Con una superficie netta di 90 m2, l'appartamento è organizzato come segue: • 🛋️ Soggiorno combinato con Cucina • 🛏️ 2 Camere da Letto • 🚽 1 Bagno • 🌅 1 Balcone 🔹 Superficie Totale: 102 m2 🔹 Superficie Interna: 90 m2 🔹 Camere da Letto: 2 🔹 Bagni: 1 🔹 Piano: 3 💶 Prezzo: 700€/Mese L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, è completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona è molto richiesta e vicina a tutte le strutture importanti. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita della proprietà, contattaci ora! +355 068 201 9418

🏡✨ Villa Lussuosa con Piscina in Vendita a Kodra e Diellit 1 🌟 Una villa straordinaria di 4 piani è in vendita in uno dei complessi più esclusivi di Tirana, offrendo un paesaggio mozzafiato e una tranquillità eccezionale. 🏙️🌿 Con un'area totale di 413 m² e uno spazio interno di 366 m², questa villa comprende: • 2 ampie aree soggiorno 🛋️✨ • 3 camere da letto dotate di armadio 🛏️👗 • 5 bagni moderni 🚿🚽 • Veranda elegante e palestra privata 🏋️‍♂️🌟 • Giardino verde con piscina panoramica 🌳🏊‍♂️ La villa è dotata di scale interne e ascensore 🚪, oltre a sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento e isolamento avanzato 🔝🌟. Comprende 2 posti auto 🚗🚙 ed è fornita di certificato di proprietà 📜. Prezzo: 770.000 € 💶 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci al: +355 068 201 9418 📞.

Appartamento 2+1+2 con 2 Posti Auto in Vendita al Vertical Forest, Tirana Posizione: Via Dervish Hima, vicino allo Stadio Air Albania, Tirana Prezzo: 700.000 € Questo appartamento lussuoso si trova al 14° piano tecnico della rinomata residenza 'Vertical Forest', un edificio distintivo per la sua architettura unica e l'alta qualità della costruzione. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 165,85 m² • Superficie interna (netta): 136,9 m² • Superficie comune: 28,95 m² • Layout: Soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone • Opzione: Possibilità di conversione in 3+1+2 • Posti auto: 2 posti auto inclusi nel prezzo (al -4 piano) • Orientamento: Sud, con illuminazione ottimale durante tutto il giorno Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare: Contatto: +355 068 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1 IN VENDITA - COMPLESSO DELIJORGJI Indirizzo: Complesso Delijorgji, Via Kavajës, Tirana Prezzo: €350.000 Superficie totale: 129 m² Superficie interna: 116 m² Piano: 3 Descrizione: In uno dei complessi più prestigiosi di Tirana, offriamo in vendita un appartamento unico 2+1, con una disposizione perfetta e spazi ampi. La posizione strategica lungo Via Kavajës e l'alta qualità della costruzione rendono questa proprietà una scelta ideale per vivere o investire. Caratteristiche principali: • Grande soggiorno luminoso, perfetto per la vita familiare o per ospitare amici • 2 camere da letto confortevoli, adatte per un massimo relax • 2 bagni moderni con arredi di qualità • 2 ampi balconi con vista mozzafiato su Via Kavajës Vantaggi della proprietà: • Edificio nuovo e complesso ben gestito • Illuminazione ottimale durante tutto il giorno grazie all'orientamento favorevole • Posto auto al piano -1 (con costo aggiuntivo) • Venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredare secondo il tuo stile ZONA: Il Complesso Delijorgji offre una combinazione unica di lusso e comfort, con facile accesso al centro città e numerosi servizi nelle vicinanze. Posizionata lungo la strada principale, questa proprietà garantisce comfort e facilità nella vita quotidiana. Documentazione: L'appartamento dispone di un certificato di proprietà. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare: +355 68 201 9418

AGROTURISMO IN VENDITA - VICINO A RINAS Indirizzo: Vicino all'Aeroporto di Rinas, Tirana Prezzo: 2.000.000 € Superficie totale: 16.000 m² Superficie del terreno: 15.000 m² Superficie interna: 1.000 m² Camere da letto: 13 Bagni: 15 Piani: 3 Descrizione della proprietà: Offri un'esperienza unica nel campo dell'agroturismo con questa fantastica proprietà vicina a Rinas. La fattoria è completamente operativa e soddisfa quasi il 70% delle esigenze alimentari per fornire prodotti freschi e di qualità. Caratteristiche della fattoria: • Ampia superficie di terreno di 15.000 m² (con possibilità di ampliamento di ulteriori 21.000 m²) • 3 ville residenziali e 2 edifici aggiuntivi per servizi • Frutteto e uliveto per produzione naturale • Fienile funzionale per produzione di latte e suoi derivati • Oltre 1.000 polli, cavalli, mucche, capre, pecore e asini • Terreno adatto per pascolo e attività a cavallo Vantaggi dell'investimento: Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica nel campo della gastronomia e del turismo rurale. La fattoria può essere trasformata in una meta attraente per turisti locali e stranieri, combinando natura, tranquillità e gastronomia di alta qualità. Documentazione: La proprietà è regolare ed è dotata di certificato di proprietà. 📞 Contattaci per maggiori informazioni: +355 68 201 9418

Spazio Commerciale in Vendita – Via Elbasan, Tirana Prezzo: €261.000 Superficie: 80 m² Investi in un'opportunità commerciale unica a soli 50 metri dall'incrocio di una delle strade più strategiche di Tirana – Via Elbasan. Questo moderno open space, con una superficie ampia di 80 m² e un bagno funzionante, è ideale per varie attività, da uffici a cliniche o boutique. Caratteristiche dello Spazio: • Posizione Strategica: A pochi passi dall'incrocio di Via Elbasan e della Scuola di Danza, questo spazio garantisce massima esposizione e facile accesso. • Investimento con Reddito Sicuro: Lo spazio è attualmente in affitto, rendendolo un investimento sicuro con potenziale di reddito sostenibile. • Alta Adattabilità: L'open space è facile da adattare a qualsiasi tipo di attività, con facile accesso per i tuoi clienti. Questo è un investimento raro per coloro che cercano una posizione strategica, comodità e reddito sostenibile. Lo spazio è dotato di Certificato di Proprietà. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contatta: Tel: +355 068 201 9418

Spazio Uffici in Affitto – Ingresso di Via Dajti, Tirana Offriamo uno spazio uffici in affitto in una posizione strategica vicino al centro di Tirana, all'ingresso di Via Dajti. Lo spazio ha una superficie totale di 305 m² e una superficie netta di 280 m². Si trova al primo piano e ha un ingresso dedicato, rendendolo ideale per varie attività commerciali. Organizzazione: • Reception • Ampia area open space • 2 stanze separate, adatte come sale riunioni • 2 bagni Caratteristiche: • Adatto per vari uffici (call center, marketing, IT, amministrazione) o cliniche • Investito e attrezzato con un sistema di climatizzazione e ventilazione • Pronto per l'uso Prezzo: 3.500 €/mese Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al +355 68 201 9418.

VENDITA RISTORANTE LUNGO LA STRADA PRINCIPALE A XHAMLLIKU! 📍 Posizione: Sheshi Shtraus (Xhamlliku), Tirana 💰 Prezzo: 530.000 € Offriamo in vendita un ristorante strategicamente posizionato nell'area di Xhamllik, un luogo con un elevato traffico pedonale. Questo spazio è progettato per un ristorante e offre ottime opportunità di investimento. Dettagli dell'Immobile: • Superficie Totale: 220 m² • Superficie Interna: 204 m² • Bagni: 2 Caratteristiche Aggiuntive: • Documentazione di proprietà regolare • Mutuo pre-approvato opzionale La sua posizione lungo la strada principale rende questa proprietà un'opportunità di investimento ideale. 📞 Contatta ora per una visita della proprietà! Per ulteriori informazioni, ti prego di contattarmi al: +355 68 201 9418. Non perdere questa opportunità!

🏙️ Vendita appartamento 1+1 nella residenza "Aluna" vicino al Bulevard i Ri, Paskuqan! 🏡 Questo appartamento si trova al 2° piano di un nuovo edificio (anno 2024) e offre una superficie lorda di 64.6m² e una superficie netta di 54.7m². Il volume regolare e l'organizzazione pratica rendono questa proprietà una scelta ideale per una vita comoda e tranquilla. 🌿 Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Area cucina separata • 1 camera da letto 🛏️ • 1 bagno 🛁 • Balcone 🌿 L'appartamento è completamente investito con finestre triple vetro termoacustiche e costruzione di alta qualità. Si trova in un nuovo complesso residenziale molto richiesto. Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti in questa residenza, inclusi 1+1, 2+1 e 3+1, per soddisfare ogni esigenza abitativa. 💰 Prezzo: 71.060 € 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci! +355 068 201 9418

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+2+2 DI FRONTE ALLA SCUOLA 1 MAJI, VICINO AD ATSH Prezzo: €260.000 Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento – un appartamento 3+2+2, situato di fronte alla scuola 1 Maji, vicino ad ATSH, in una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana. L'appartamento si trova in un edificio ben gestito con ascensore e ha una disposizione ideale per vivere o per investimento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie netta: 171 m² • Superficie lorda: 180 m² • Piano: 7 (con ascensore) Disposizione dell'Appartamento: • Soggiorno spazioso • 3 Camere da letto • Angolo cottura separato • 2 Balconi (uno accessibile dal soggiorno, cucina e camera da letto) • 2 Bagni • Magazzino lavanderia • Corridoio di distribuzione Garage: 1 garage al piano terra, con un'area di 29 m² (a un prezzo extra) L'appartamento si trova a solo 10 minuti dal centro di Tirana, in una zona sviluppata con facile accesso a tutti i servizi necessari. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori, essendo adatta per affitti a breve o lungo termine. Per ulteriori informazioni e per programmare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418.

ESCLUSIVO!!! IN VENDITA UNA GUESTHOUSE A PEZË E VOGEL 📍 Posizione: Pezë e Vogel, Tirana 💰 Prezzo: €400.000 Offriamo in vendita un bar-ristorante con una storia di 20 anni sul mercato, situato nell'area di Pezë e Vogël, lungo la strada principale. Questo locale è stato una delle destinazioni più popolari per il cibo con specialità e un'atmosfera accogliente, offrendo un'eccellente opportunità di investimento per coloro che desiderano proseguire questa tradizione di successo. Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale del Terreno: 800 m² • Superficie Totale del Ristorante: 384 m² (due piani) • Giardino Verde: Spazio per il ristorante su tutti e quattro i lati Primo Piano: • Cucina Investita: 90 m², completamente attrezzata con tutti gli strumenti necessari • Area Ristorante • Due Toilette Secondo Piano: • Area utilizzabile per il ristorante, con possibilità di riorganizzazione in camere da letto con bagno, che offre la possibilità di convertire la proprietà in una vera e propria guesthouse. Caratteristiche Aggiuntive: • Documentazione ipotecaria regolare 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami al: +355 68 201 9418. Questa è un'opportunità fantastica per gli investitori che desiderano sviluppare un'attività di successo!

EDIFICIO COMMERCIALE IN AFFITTO A UNAZA E RE! 📍 Posizione: Astir, vicino a Green City, Tirana 💰 Prezzo: 8.700 €/mese Offriamo in affitto un edificio commerciale investito, situato in una zona molto ricercata. L'edificio è composto da 4 piani open-space, suddivisi secondo le aree sottostanti: • Piano 1: 320 m² • Piano 2: 320 m² • Piano 3: 264 m² • Piano 4: Due aree open-space (190 m² e 150 m²) Caratteristiche aggiuntive: • Possibilità di affittare i piani separatamente • Ingresso dedicato, scale e ascensore privato • 16 posti auto inclusi nel prezzo Gli ambienti sono adatti per varie attività commerciali. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

In Vendita Appartamento 2+1+2 in Downtown One – Uno degli Edifici più Alti di Tirana 📍 Via Elbasanit, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 600.000 € Questo appartamento esclusivo si trova in uno degli edifici più iconici e moderni della capitale, Downtown One, situato strategicamente vicino al centro commerciale ETC e al Viale Centrale. Con un'altezza di 144 metri, Downtown One offre lusso, comfort e tecnologia avanzata in una delle aree più richieste di Tirana. Dettagli dell'Appartamento: • Piano: 23 (con vista mozzafiato a Nord-Ovest) • Superficie Totale: 171,54 m² • Superficie Interna: 137 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Soggiorno e cucina aperta • Stanza tecnica • Balcone con vista panoramica Strutture Elite in Downtown One: • Centro fitness e spa • Sale conferenze e seminari • Bar e ristorante • Area giochi per bambini • Sistema di riscaldamento-raffreddamento-ventilazione centrale • Sistema Smart-Home per controllare la tecnologia in casa • Sicurezza 24 ore su 24 • Manutenzione di livello elevato delle aree comuni • Illuminazione e acustica ottimale Downtown One è più di un semplice edificio residenziale, è una comunità lussuosa che offre ogni servizio per uno stile di vita moderno e perfetto. La sua posizione strategica offre accesso rapido e diretto a ogni punto importante della città. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: 📞 +355 068 201 9418