Enest Century21 Imperium

Appartamento 1+1 in Vendita vicino al Nuovo Mercato 📍 Tirana, Albania 💶 Prezzo: €150,000 Questo bellissimo appartamento 1+1 si trova al 5° piano di un edificio ben gestito con ascensore, a pochi passi dal Nuovo Mercato. Con una superficie netta di 50 m² e una superficie lorda di 56 m², questo appartamento offre comfort e facile accesso a tutti i servizi necessari. L'organizzazione dell'appartamento include: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno combinato con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno Altre caratteristiche: • Orientamento sud-est, che garantisce luce naturale per tutta la giornata • Venduto completamente arredato e ristrutturato Ambiente della zona: L'appartamento si trova in una delle zone più preferite di Tirana, vicino a tutti i servizi, rendendolo ideale per coppie o individui in cerca di una vita comoda e conveniente. Per una visita alla proprietà, contattami! 📞 +355 068 201 9418

Villa in vendita vicino a Piazza Skanderbeg, Tirana Posizione ideale, a solo 5 minuti da Piazza Skanderbeg e vicino a Via Dibrës, questa villa offre eccellenti opportunità per affari o residenza familiare. Con spazi ampi e una struttura moderna, è perfetta per un ostello o per una famiglia numerosa che cerca comfort e tranquillità nel cuore di Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie del terreno: 304 m² • Superficie costruita: 330 m² • Camere da letto: 6 • Bagni: 6 • Soggiorno: 1 Per ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418 Prezzo: 1.400.000 € Un'ottima opportunità di investimento in una delle aree più richieste di Tirana!

In Vendita: Appartamento 2+1+2 presso "Lion Residences 2" 📍 Indirizzo: Rruga Dritan Hoxha, Tirana In uno dei progetti più innovativi ed elitari di Tirana, Lion Residences 2, è in vendita un appartamento moderno con un layout ottimale. Lion Park 2 si trova in un punto strategico, a soli 1,4 km dal centro di Tirana, offrendo accesso immediato alle principali aree della capitale. La zona è in rapido sviluppo, con infrastrutture migliorate e numerosi investimenti nelle vicinanze. Informazioni sull'appartamento • Superficie lorda: 126,4 m² • Superficie interna: 105,33 m² • Piano: 19 • Prezzo: €278.170 Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone Dettagli aggiuntivi • Si prevede che la proprietà venga completata entro il 2029. • Un progetto con standard elevati e valori di investimento. 📞 Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattaci al +355 068 201 9418.

🌟 Vendita Penthouse Moderno 5+1+4 con 4 Posti Auto! 🌟 📍 Posizione: Rruga e Kosovarëve, Lago Artificiale, Tirana, Albania Questo magnifico penthouse situato vicino alla diga del Lago Artificiale offre lusso, comfort e uno stile moderno perfetto! 🔑 Caratteristiche principali: 🏠 Superficie totale: 327 m² 🏠 Superficie netta: 292 m² 🌅 Orientamento: Est-Sud-Ovest 🌞 Luce naturale in ogni stanza 🌇 Vista libera dai balconi 🚗 4 posti auto per 6 auto in un garage di 100 m² Organizzazione interna: ✔️ 2 ampi soggiorni ✔️ 2 cucine con finestre ✔️ 5 camere da letto ✔️ 4 bagni (uno con finestra) ✔️ Lavanderia + Magazzino ✔️ 3 balconi ✨ Dettagli speciali: • Completamente arredato con mobilio moderno • Soffitto sospeso con illuminazione LED • Pavimentazione in legno di alta qualità AC6 • Sistema di condizionamento e riscaldamento centralizzato • Finestre triplo vetro termo-acustiche • 3 SMART TV 4K • Sistema di filtraggio dell'acqua + lavastoviglie, asciugatrice 💼 IDEALE per abitare o investimento – Si divide facilmente in 8 monolocali per Airbnb! 💶 Prezzo: €970.000 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita, contattare: +355 068 201 9418

✨️ In Vendita: Appartamento 2+1+2 presso "Lion Residences 2" 📍 Indirizzo: Rruga Dritan Hoxha, Tirana In uno dei progetti più prestigiosi di Tirana, Lion Residences 2, è in vendita un appartamento moderno e funzionale. Lion Park 2 è un progetto innovativo e visionario, situato a solo 1.4 km dal centro di Tirana, garantendo un facile accesso a tutte le principali aree della città. L'area è in rapida sviluppo, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per un investimento a lungo termine. Informazioni sull'appartamento • Superficie totale: 126.11 m² • Superficie interna: 105.09 m² • Piano: 21 • Prezzo: 265.000 € Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone Dettagli speciali • Il progetto dovrebbe essere completato entro il 2029. • Posizione strategica con rapido sviluppo e aumento del valore della proprietà. 📞 Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattare: +355 068 201 9418.

In Vendita: Duplex Unico ad Astir Posizione: Astir, Tirana, Albania Prezzo: €280,000 Vivi il comfort e lo spazio in questo duplex speciale, con una superficie totale di 292 m², situato in un edificio con due ascensori e orientamento Sud-Ovest. L'appartamento è ipotecato ed è situato in un'area accessibile e ricca di servizi, ideale per una famiglia numerosa. Caratteristiche del Duplex: • Superficie Totale: 292 m² • Superficie Interna: 260 m² • Superficie del Terrazzo: 60 m² • Superficie Comune: 17 m² • Camere da Letto: 2 (una con guardaroba separato) • Soggiorni: 2 • Bagni: 2 (uno con ventilazione naturale) • Piano: 9 Organizzazione: • Primo Piano: • Grande corridoio di distribuzione • Zona giorno • Cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni • Terrazzo (60 m²) • Secondo Piano: • Area open space per il relax • Studio • Terrazzo Investimenti dell'Appartamento: • Pavimento in parquet di legno • Soffitti sospesi con illuminazione a LED • Sistema di climatizzazione Inverter Chiller • Camino funzionale con legna • Forno a legna • Sistema di isolamento Kapot • Persiane, tende e zanzariere • Elettrodomestici di marca Gorenje (microonde, forno, macchina da caffè, pianoforte, cappa aspirante, lavastoviglie, 2 frigoriferi) • Piano in marmo • Toilette Inkaso Questa proprietà è ideale per chi cerca un appartamento ampio e ben curato nei dettagli. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattami: 📞 +355 68 201 9418

🌟 APPARTAMENTO 1+1 LUSSUOSO IN VENDITA AL LIQENI I THATË 🏞🌟 In vendita appartamento 1+1 con superficie totale di 89,28 m² in un moderno complesso residenziale sulle colline del Liqeni i Thatë, una delle zone più richieste di Tirana. Questo appartamento unico offre una combinazione distintiva di stile moderno e massimo comfort. 🌿 Approfitta di: • Gestione professionale 🛎️ • Sicurezza 24 ore 👮‍♂️ • Ricezione all'ingresso 🏢 • Piscina professionale e fitness 🏊‍♂️💪 • SPA, sauna e massaggio 💆‍♀️ • Supermercato, bar-ristorante 🍽️ • Centro medico estetico 💇‍♀️ Facilmente accessibile dalla nuova circonvallazione di Tirana 🚗. 📍 Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 89,28 m² • Superficie interna: 77 m² • 1 camera da letto 🛏️ • 1 bagno 🚿 • 1 soggiorno 🛋️ • Piano: 5️⃣ Prezzo: 155.000 € 📍 Indirizzo: Rruga Hamdi Garunja, Liqeni i Thatë, Tirana 📞 Per una visita e ulteriori informazioni, contatta: +355 068 201 9418 Non perdere questa opportunità unica di vivere nel lusso e nel comfort in una delle zone più ambite di Tirana! ✨

In Vendita Villa di Lusso nella Residenza "Lule Bore" 📍 Lundër, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €648,000 Questa villa di lusso è situata nella nuova residenza "Lule Bore", in una delle zone più preferite di Tirana, con una posizione unica che offre tranquillità e aria pulita, pur essendo molto vicina a TEG (600 m). Descrizione della Proprietà: • Superficie Totale: 342.3 m² • Superficie Interna: 324 m² • Giardino: 280 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 3 • Piani: 2 piani + seminterrato Organizzazione della Villa: • Seminterrato: Magazzino, bagno, stanza tecnica e spazio abitativo con illuminazione e ventilazione naturale. • Piano Terra: Zona giorno, cucina separata, zona pranzo, studio e un bagno. • Primo Piano: 3 camere da letto, 2 bagni e un armadio nella camera matrimoniale. La residenza "Lule Bore" offre lavori con standard europei e ville ecologiche con elevata efficienza energetica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci! 📞 +355 068 201 9418

🏢ESCLUSIVO! HOTEL IN VENDITA – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IDEALE 📍 Zona Misto Mame, Tirana Questo hotel offre un'opportunità di investimento straordinaria, combinando qualità costruttiva, una posizione strategica e una clientela abituale. Caratteristiche principali dell'hotel: • Edificio di 5 piani • Superficie totale: 1000 m² • Numero di camere: 17 • Numero di bagni: 17 • Certificato di proprietà • Terrazza: 80 m² • 3 ingressi dedicati per una funzionalità massima • 2 lavanderie • Finestre con doppio vetro per un'ottimale isolamento • Sistema di aria condizionata • Accesso diretto alla strada principale • Clientela consolidata e fatturato annuale soddisfacente Organizzazione dei piani: • Primo piano: Bar-caffè, 1 bagno, 1 magazzino • Secondo piano: Reception, terrazza, 4 camere per gli ospiti con ingressi separati, 4 bagni • Terzo piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quarto piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quinto piano: 1 suite di lusso con jacuzzi e 1 camera con 3 letti singoli Vantaggi: L'hotel è un'ottima opportunità per varie attività commerciali, come: 🏨 Boutique Hotel 🏢 Ufficio moderno 🏥 Ospedale privato o clinica dentistica 🎓 Centro di formazione Con una posizione strategica, un'infrastruttura di qualità e la possibilità di generare reddito sostenibile, questo hotel garantisce un investimento di successo. 💰 Prezzo: €1,950,000 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà: +355 68 201 9418

Ufficio in Affitto - Via Kavaja, Tirana 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.700 €/mese È disponibile per affitto un ufficio in Via Kont Urani, vicino al Centro. Lo spazio si trova in un edificio di nuova costruzione e ha una superficie totale di 101,66 m². Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 102 m² • Superficie interna: 86 m² • Piano: 5 • Disposizione: 3 spazi di lavoro, 2 bagni e un balcone Investimento moderno: • Sistema elettrico smart • Sistema di ventilazione e condizionamento • Finestre triplex per isolamento termico e acustico Questo spazio è adatto per diversi uffici e offre condizioni confortevoli e moderne per la tua attività. Per ulteriori informazioni o per visitare lo spazio, ti preghiamo di contattarci!

Villa in Vendita con Piscina nella Residenza Rolling Hills 2 - Lundër 📍 Tirana, Albania 💶 Prezzo: 1.400.000 € La villa si trova in uno dei progetti più prestigiosi, la Residenza Rolling Hills 2, che offre un ambiente tranquillo e naturale, a solo 8 km da Piazza Skenderbej. Questo straordinario progetto è stato costruito secondo standard elevati per garantire comfort e privacy. Descrizione della Villa: • Superficie del Terreno: 516 m² (include una piscina esterna) • Superficie dell'Edificio: 391 m² Organizzazione degli Spazi: • Seminterrato (85 m²): • Spazio aperto • Lavanderia • Locale tecnico • Un bagno • Piano Terra (165.6 m²): • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Camera degli ospiti • Bagno • Bagno + guardaroba giornaliero • Veranda coperta • Primo Piano (140 m²): • Camera matrimoniale + Bagno + Guardaroba • Camera 1 + Guardaroba + Bagno • Camera 2 + Guardaroba + Bagno • Ogni camera ha un bagno e un guardaroba • 2 Verande (13 m² e 5 m²) Con splendide viste dal Kalivo di Petrela al Monte Dajti, questa villa offre una vita lussuosa lontano dal rumore urbano. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattami! 📞 +355 068 201 9418

Ufficio in Affitto - Via Elbasan, Tirana 📍 Via Elbasan, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.000 €/mese Un ufficio è disponibile in affitto su Via Elbasan, in un nuovo edificio, senza ascensore. Lo spazio ha una superficie totale di 98 m² ed è situato al 3 ° piano. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 98 m² • Superficie interna: 98 m² • Piano: 3 (senza ascensore) • Edificio nuovo, con spazi ampi e luce naturale durante tutto il giorno • Posizione strategica: Lungo la strada principale, all'ingresso di Via Elbasan, offrendo ottime opportunità per pubblicità e visibilità Lo spazio è arredato e adatto per uffici, offrendo buone condizioni per lo sviluppo della tua attività. Per ulteriori informazioni o per visitare lo spazio, ti preghiamo di contattarci!

Ufficio di Lusso in Affitto - Lion Park Residence 1, vicino al Parco Nazionale 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 10.000 €/mese È disponibile in affitto un ufficio di lusso in una delle residenze più prestigiose di Tirana, Lion Park Residence 1, situato vicino al Parco Nazionale. L'ufficio ha una superficie totale di 352 m² ed è completamente arredato con tutte le attrezzature necessarie, pronto per l'uso. Caratteristiche dell'ambiente: • Superficie totale: 352 m² • Piano: 4 • Toilette: 1 • Arredamento e attrezzature: L'ufficio è ben arredato e offre un ambiente adatto per varie attività commerciali. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci!

🏢 Appartamento in Vendita 2+1 nel Complesso Golden Park, di fronte all'Ospedale Americano 3! 💫 📍 Complesso Golden Park, Tirana, Albania 💰 Prezzo: €165,000 L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sviluppata, parte del complesso Golden Park, di fronte all'Ospedale Americano 3. Questo appartamento moderno è posizionato al 6° piano di un nuovo edificio con ascensore e offre un ambiente confortevole e funzionale con orientamento sud-ovest. Organizzazione dell'appartamento: • Superficie lorda: 95 m² • Superficie netta: 84 m² • Soggiorno 🛋️ • Cucina 🍽️ • 2 camere da letto 🛏️ • 1 bagno 🚽 • 1 balcone 🌅 Caratteristiche e vantaggi: • Sistema di isolamento termico e protezione acustica. • Finestre in PVC con doppio vetro per massimo isolamento. • Sistema di climatizzazione Daikin per raffreddamento e riscaldamento efficienti. • Impianto idraulico di marca italiana Paini. • Sistema elettrico di qualità del marchio Schneider, categoria A+++ • Pavimenti in laminato di qualità. • Materasso della marca italiana Magniflex. • L'appartamento è arredato in uno stile contemporaneo e non è stato mai abitato prima. Documentazione: Disponibile regolare documentazione sulla proprietà. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci al +355 068 201 9418.

🔑 Appartamento in Affitto nel Centro di Tirana! 🌆 📍 Posizione: Via Barrikadave, di fronte alla Scuola 'Sami Frashëri' 🏢 Piano: 7 🛋️ Disposizione: 1 salotto con cucina in comune, 1 camera da letto spaziosa, 1 bagno con finestra, 1 balcone rilassante 🚗 Parcheggio: Incluso nel prezzo 🔒 Sicurezza: 24/7 🏡 Superficie Totale: 60 m² 🏠 Superficie Interna: 60 m² 🛏️ Camere da Letto: 1 🚿 Bagni: 1 💰 Prezzo: 800 € / Mese 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci al: +355 068 201 9418.

In Vendita: Appartamento 2+1 nella Residenza Porcelani 3, Tirana 🌟 📍 Posizione: Vicino a Via 'Xhenfize Keko', a Porcelan. 🔹 Superficie totale: 91,2 m² 🔹 Superficie interna: 75,46 m² 🔹 Piano: 2 (disponibile anche ai piani 2, 3, 5, 6, 7) Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Soggiorno 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌳 1 balcone Caratteristiche Speciali: 🏠 Facciata ventilata per comfort e durata 🌡️ Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit e sistema idraulico multistrato 🚿 Bagni Incaso per qualità premium 🪟 Finestre in plastica con doppio vetro per un'ottima isolamento Prezzo: €127,680 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita della proprietà, contattaci! 📞+355 068 201 9418

‼️ OCCASIONE | VENDITA APPARTAMENTO 2+1 VICINO AL GIARDINO BOTANICO 📍 Giardino Botanico Zoologico, Tirana 💶 Prezzo: 180.000 € Appartamento moderno con vista mozzafiato sul Lago di Tirana, situato in una zona tranquilla ed elitaria vicino al Giardino Botanico. Un investimento perfetto per abitazioni a lungo termine! Dettagli dell'Appartamento • Nuova Costruzione • Piano: 3 tecnico (2 residenziali) • Superficie Lorda: 116,11 m² • Superficie Netto: 103,15 m² • Orientamento: Est-Sud-Ovest, con luce naturale in ogni ambiente • Documentazione: Con Ipoteca Organizzazione • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Area cucina funzionale • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi (uno con vista sul Lago di Tirana) Caratteristiche Aggiuntive • Completamente investito • Parzialmente arredato Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita all'appartamento, contattare: +355 068 201 9418

Spazio Ufficio in Affitto in Via delle Barricate 📍 Via delle Barricate, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 6.500 €/mese È disponibile in affitto uno spazio ufficio con un'ampia superficie di 600 m², organizzato su due piani. Lo spazio si trova al piano terra di un nuovo edificio e ha un ingresso dedicato per quest'area, offrendo privacy e un facile accesso per il personale e i clienti. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale e utile: 600 m² • Organizzazione: open space, uffici separati, area break e pranzo, spazio di stoccaggio e 6 bagni • Attrezzature: sistema di riscaldamento-raffreddamento centrale, sistema di sicurezza e telecamere di sorveglianza Idoneità per gli affari: Lo spazio è adatto per una vasta gamma di attività commerciali come uffici amministrativi, IT, call center, ecc. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al +355 68 201 9418.

Ufficio in Affitto vicino agli Edifici di 9 Piani, Via Dibra! 📍 Scuola Servete Maçi, Via Dibra, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 7.000 €/mese (inclusa tassa del 15%) È disponibile per l'affitto un ampio spazio per uffici all'ingresso di Via Dibra, vicino agli Edifici di 9 Piani. Questo spazio si trova al primo piano di un nuovo edificio del 2020 e ha una generosa superficie di 560 m², adatta per vari business. L'organizzazione dello spazio include: • Reception organizzata • Un ampio open space • 5 aree di lavoro separate • 5 bagni • 2 balconi Usi adatti: Lo spazio è ideale per diversi tipi di uffici come call center, uffici di marketing, IT, amministrazione, oppure cliniche. Lo spazio è completamente attrezzato e pronto per l'uso. Dettagli aggiuntivi: • Lo spazio sarà disponibile dal 1 gennaio 2025 (le visite possono essere organizzate in anticipo). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattarci al +355 68 201 9418.

VILLA IN VENDITA IN "VIA FORTUZI" 📍 Tirana, vicino al centro 💶 Prezzo: €550.000 Questa villa unica, situata vicino al centro di Tirana, è ideale per vivere e per investimenti, con una disposizione adatta per un'attività Airbnb. La sua posizione accessibile e la buona infrastruttura la rendono un'ottima scelta per gli investitori. Dettagli della Villa • Superficie totale e interna: 193 m² • Disposizione: 3 piani e un seminterrato per lo stoccaggio • Piani: Ogni piano comprende una grande stanza, un bagno e un balcone • Primo Piano: Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici per servizi completi • Seminterrato: Ristrutturato e accessibile dall'interno dell'edificio tramite scale interne Caratteristiche Aggiuntive • Ideale per affitti giornalieri (Airbnb) • Possibilità di investimento a lungo termine e potenziale per business • Zona tranquilla vicino a tutti i servizi necessari Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita della proprietà, contattaci: +355 068 201 9418

Ufficio in Affitto al 7° Piano di Downtown One 📍 Downtown One, Tirana, Albania È disponibile per affitto un ufficio moderno nel centro multifunzionale Downtown One, situato nel cuore di Tirana. Questo edificio di 40 piani offre un concetto unico di 'città verticale', integrando servizi e comfort per tutte le vostre esigenze aziendali. Caratteristiche dell'ufficio: • Piano: 7 • Superficie totale e interna: 48 m² • Ambiente adatto per uffici aziendali • I bagni sono condivisi per il piano • Sistemi di ventilazione e aria condizionata inclusi Servizi di Downtown One: • Piano 16: Bar, ristoranti, lounge • Piano 17: Centro fitness, SPA, sale conferenze e seminari • Parcheggio: 5 piani interrati per il parcheggio • Accesso diretto alle fermate dei trasporti pubblici e piste ciclabili • Massima sicurezza con telecamere di sorveglianza, guardie e aree per la raccolta differenziata 💵 Prezzo: 1.760 €/mese Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci al +355 68 201 9418.

Ufficio in Affitto al 13° Piano di Downtown One 📍 Downtown One, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 9.880 €/mese È disponibile per l'affitto un ufficio moderno nel centro commerciale Downtown One, situato nel cuore di Tirana. Questo edificio di 40 piani con 5 piani di parcheggio sotterraneo è un centro multifunzionale che offre la comodità di una 'città verticale' fornendo servizi e comodità diversi per le aziende. Caratteristiche dell'ufficio: • Piano: 13 • Area totale: 270 m² • Area interna: 270 m² • L'ufficio è dedicato all'uso commerciale • I bagni sono condivisi per il piano • I sistemi di ventilazione e aria condizionata sono inclusi Altri servizi di Downtown One: • Piano 16: Bar, ristoranti, lounge • Piano 17: Palestra, SPA, sale conferenze e seminari • Parcheggio: 5 piani di parcheggio sotterraneo • Accesso diretto alle stazioni di trasporto pubblico e piste ciclabili • Alta sicurezza con telecamere di sorveglianza e guardie, angolo per il riciclo e manutenzione quotidiana Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al numero +355 68 201 9418.

In Vendita: Appartamento 2+1 nella Residenza Porcelani 3, Tirana 🌟 📍 Posizione: Vicino a Via “Xhenfize Keko”, nel Porcelan. 🔹 Superficie totale: 91,2 m² 🔹 Superficie interna: 75,46 m² 🔹 Piano: 2 (disponibile anche ai piani 2, 3, 5, 6, 7) Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Soggiorno 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌳 1 balcone Caratteristiche Speciali: 🏠 Facciata ventilata per comfort e durata 🌡️ Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit e sistema idraulico multistrato 🚿 Bagni inclusivi di qualità premium 🪟 Finestre in plastica con doppio vetro per un'ottima isolamento Prezzo: 127.680 € Per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci! 📞+355 068 201 9418

OCCASIONE 📢: Appartamento moderno 2+1+2 in vendita al Bulevardi i Ri! 🏙️✨ 📍 Tirana, Albania 💶 Prezzo: 153,000 € 📐 Superficie Totale: 118 m² 🏡 Superficie Interna: 103 m² 🛏️ Camere da letto: 2 🚽 Bagni: 2 🏢 Piano: 3 Questo appartamento si trova in un'area dinamica con alto potenziale di sviluppo, vicino ai punti chiave della città. Il complesso è stato costruito con tecnologia avanzata, comprendente una facciata ventilata e isolamento di altissimi standard per il massimo comfort. 🏗️✨ Distribuzione dell'appartamento: 2 camere da letto confortevoli, 2 bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista e un balcone interno che funge da spazio per il relax! 🛋️🍃 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

Ufficio 2+1 in Affitto in Square 21, Via Kavajës 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.000 €/mese (netto) È disponibile un ambiente ufficio 2+1 in affitto presso Square 21, costruito da Arlis Construction, in Via Kavajës. Lo spazio è situato al 4° piano, con orientamento Est, e offre un'ampia superficie di 133 m². Layout dello spazio: • Corridoio di distribuzione per altre aree • Grande soggiorno • Due stanze separate • Due bagni • Un balcone Caratteristiche e investimenti: • Pavimentazione in parquet di legno • Sistema di climatizzazione chiller • Isolamento termico e acustico per il massimo comfort Gli spazi vengono offerti vuoti, senza mobilio, consentendo alla tua attività di adattarsi in base alle esigenze specifiche. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci al +355 68 201 9418.

Ufficio in Affitto nel Blocco 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.400 €/mese È disponibile in affitto uno spazio ufficio nel cuore del Blocco, in un edificio ben gestito e con condizioni adatte per vari tipi di attività. L'ufficio è composto da 4 spazi di lavoro separati, investiti con attenzione per offrire un ambiente confortevole e professionale. Lo spazio è flessibile per diversi tipi di ufficio, comprese aziende IT, studi legali, consulenze e altro. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 110 m² • Superficie interna: 98 m² • Stanze di lavoro: 3 • Servizi igienici: 1 • Piano: 6 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci al +355 68 201 9418.

ESCLUSIVO!!! Attico 2+1 con Vista Mare Mozzafiato presso 'Jal y Mar' Residence 📍 Indirizzo: Rr. Bregdet, Jalë, Vlorë, Albania 💵 Prezzo: €642.000 📐 Superficie Totale: 248 m² 🚗 Parcheggio: 1 posto auto incluso Descrizione della Proprietà: Esperienza impareggiabile in uno dei complessi più prestigiosi sulla costa albanese – Jal y Mar Residence! Con una posizione eccezionale a solo 150 metri dal mare, questo progetto esclusivo progettato dalla prestigiosa Oppenheim Architecture offre una combinazione mozzafiato di natura e lusso. Dettagli dell'Attico: • Situato all'ultimo piano di un edificio con orientamento a sud-ovest, offre vista spettacolare e non ostruita sul mare. • Layout Interno: Due ampie camere da letto, un bagno, un grande balcone con vista mozzafiato sulla costa di Jalë e una veranda privata di 146 m² per godere delle calde serate in riva al mare. • Superficie Interna: 102 m² progettata per il massimo comfort e lusso. Caratteristiche e Area: • La residenza offre un'atmosfera privata ed esclusiva, dove le ombre degli ulivi e le rocce si fondono con la tranquillità del mare cristallino di Jalë. • Servizi Completi: Area di ospitalità, negozi, bar, ristoranti e ogni servizio necessario per un'esperienza completa e rilassante. • Completamento del Progetto: Inizio a febbraio 2024, completamento nel 2028, garantendoti un investimento duraturo sulla magnifica costa albanese. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, ti preghiamo di contattarci: 📞 +355 068 201 9418

LAPRAKË, IN AFFITTO APPARTAMENTO 2+1+2 📍 E-88, Laprakë, Tirana 💶 Prezzo: 550 €/mese Descrizione della Proprietà Appartamento moderno 2+1+2 in affitto, arredato con mobili di alta qualità e progettato da un architetto. Con una superficie totale di 122 m², l'appartamento si trova al 3° piano di un edificio ben gestito e non è stato abitato prima. Organizzazione Interna 🔹 Soggiorno e cucina 🔹 2 camere da letto confortevoli 🔹 2 bagni stilizzati Caratteristiche della Proprietà ✅ Completamente investito: pavimentazione in legno, finestre a doppio vetro per isolamento termo-acustico, illuminazione a faretti. ✅ Mobili contemporanei: ogni dettaglio scelto con cura per offrire il massimo comfort. ✅ Posizione perfetta: zona tranquilla e accessibile che offre condizioni ideali per vivere. Informazioni Dettagliate • Superficie totale: 122 m² • Superficie interna: 110 m² • Piano: 3 • Bagni: 2 • Camere da letto: 2 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare: +355 68 201 9418

VILLA CON PISCINA IN AFFITTO VICINO AL LAGO ASCIUTTO Posizione: Lago Asciutto, Tirana, Albania Prezzo: €6.500/mese Questa villa lussuosa si trova in una delle zone più belle di Tirana, con fantastiche viste sul Lago di Tirana, circondata da aria pulita e verde. La villa è organizzata su 4 piani, secondo la seguente struttura: • Piano -1 (310 m²): Stanza tecnica, garage con spazio per 4 auto, bagno, magazzino e area di servizio per la piscina di 110 m². • Piano 0 (220 m²): Soggiorno aperto con pareti di vetro e vista sul Lago di Tirana, accesso alla piscina e al giardino, cucina, 2 stanze e 3 bagni. • Piano 1 (220 m²): Soggiorno con pareti di vetro e vista sul lago, balcone, cucina, 2 stanze e 3 bagni. • Piano 2 (150 m²): Soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. La villa ha una piscina di 100 m² ed è circondata da un giardino privato. Superficie totale del terreno: 1.175 m² Superficie interna: 970 m² Camere da letto: 6 Bagni: 9 Piani: 4 Dispone di ascensore interno. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare! +355 68 201 9418

Appartamento Moderno 1+1 in Affitto vicino al Centro! 🏙️ 📍 Via delle Barricate, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 1.000 €/Mese Un meraviglioso appartamento 1+1 è disponibile in affitto a pochi passi dal centro. L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente con accesso al balcone, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra. Il balcone offre una vista aperta e piacevole. Arredato con gusto e di alta qualità, l'appartamento non è mai stato abitato prima ed è situato al 3° piano di un edificio nuovo con un'ottima gestione. 🌟 🔹 Superficie Totale: 82 m2 🔹 Superficie Interna: 75 m2 🔹 Camere da Letto: 1 🔹 Bagni: 1 🔹 Soggiorno: 1 🔹 Piano: 3 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ora! +355 068 201 9418