Enest Century21 Imperium

✨ IN VENDITA UFFICIO LUSSUOSO – IDEALE PER BUSINESS! 💶 Prezzo: 380,000 € 📐 Superficie lorda: 170 m² 📏 Superficie netta: 143 m² 🏢 Piano: Terra 🪟 5 spazi di lavoro 🚻 2 bagni 📍 Posizione molto favorevole, adatta per: uffici esecutivi, studi legali, consulenze, agenzie o organizzazioni professionali. 🛠️ Lo spazio è completamente investito e arredato nei minimi dettagli, con illuminazione professionale e mobili funzionali che offrono comfort e immagine. 🧩 Organizzazione dello spazio: 🛎️ Reception elegante all'ingresso 🗂️ 5 spazi di lavoro flessibili 🚿 2 bagni separati 🪟 Facciata in vetro per illuminazione naturale e visibilità 🏷️ L'ufficio si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada principale – molto pratico per l'ingresso di clienti e personale professionale. 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Lo spazio è dotato di documentazione regolare ed è pronto per un utilizzo immediato.

🏙️ Ufficio in Affitto nel Blocco – 300 m² Modernità e Comfort 📍 POSIZIONE Via Vaso Pasha, Blocco – una delle zone più prestigiose di Tirana Zona commerciale con elevato traffico, servizi e accesso immediato in ogni direzione 📎 DETTAGLI PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ 💰 Affitto: 3.200 €/mese (netto) 📏 Superficie totale: 300 m² 🏠 Superficie netta: 273 m² 🏢 Piano: 5 🧭 Orientamento: Sud–Est 🛠️ Condizioni: Nuova costruzione 📝 DESCRIZIONE Ufficio con funzionalità ed eleganza nel cuore del Blocco, all'interno di un edificio nuovo e moderno. Adatto per: 💼 uffici di marketing 🦷 cliniche dentali 🧪 laboratori 🎓 centri di corsi e ogni attività professionale. Gli spazi sono organizzati in modo intelligente per massima efficienza e un'esperienza lavorativa confortevole. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛎️ Reception 🚪 Corridoio distributivo 🖥️ 2 ampie aree di lavoro 🧑‍💼 4 uffici separati 🚻 3 bagni 🍽️ Cucina 💻 Stanza server 🌿 2 balconi ⭐ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🆕 Nuova costruzione 💡 Illuminazione LED & naturale ❄️ Sistema di riscaldamento e raffreddamento 🎥 Telecamere di sicurezza 🪟 Finestre a doppio vetro 🪵 Parquet di qualità 🔁 Possibilità di riorganizzazione in Open Space 📜 CONDIZIONI DI AFFITTO 📝 Contratto notarile obbligatorio ⏳ Minimo 2–3 anni 💶 Prezzo: 11 €/m² vuoto | 13 €/m² arredato 📞 CONTATTO 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per organizzare una visita 📩 Disponiamo anche di altri spazi per uffici nel centro e nel Blocco

✨🏝 VENDITA VILLA INDIVIDUALE CON PISCINA – RESIDENZA “SAN PIETRO”, GOLFO DI LALËZIT 📍 San Pietro Resort, Golfo di Lalëzit   💶 Prezzo: 1.200.000 € 📐 Superficie costruita: 204 m²  🏡 Superficie terreno: 498,6 m²  🌳 Superficie totale: 589 m² 🛏 Camere da letto: 4  🚿 Bagni: 3  🏊‍♂️ Piscina privata  🌅 Veranda panoramica 🚗 Posto auto dedicato  🔒 Sicurezza & amministrazione 24/7 📝 DESCRIZIONE ESTESA In una delle destinazioni più ambite della riviera albanese, questa villa individuale nel San Pietro Resort offre uno stile di vita lussuoso, tranquillo e completamente personalizzato per famiglie che cercano privacy e massima qualità. La proprietà è progettata per soddisfare tutte le esigenze di una famiglia moderna – dall'architettura contemporanea, ai materiali premium, fino al giardino curato nei dettagli, piscina privata e una veranda con vista aperta sul verde e sul mare. L'ambiente interno è naturalmente illuminato grazie alle grandi finestre e all'organizzazione intelligente dello spazio che combina funzionalità ed estetica. Al primo piano, la camera matrimoniale offre un comfort assoluto con bagno privato e vasca da relax, mentre le altre camere sono adatte per bambini o ospiti. Il piano terra è il cuore della casa con un ampio soggiorno, cucina attrezzata con tecnologia SMEG, ripostiglio funzionale e lavanderia. Il cortile è concepito per godere della natura e della tranquillità, offrendo un bar naturale, un angolo relax e una piscina privata per momenti indimenticabili in estate. 📐 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI Piano terra (90,4 m²): 🛋 Ampio soggiorno  🍽 Cucina aperta SMEG  🛏 1 Camera da letto  🧺 Ripostiglio + lavanderia  🚿 1 Bagno con finestra Primo piano (95,1 m²): 🛏 Camera matrimoniale con bagno & vasca   🛏 2 Camere da letto  🚿 1 Bagno condiviso  🌇 Veranda 18,5 m² ✨ VANTAGGI ESCLUSIVI 🪟 Finestre di qualità  🍽 Elettrodomestici SMEG  🏊‍♂️ Piscina privata  🌿 Cortile verde con bar naturale  🪑 Veranda panoramica per relax  📍 Vicino al mare & ai servizi del resort  🔒 Sicurezza & manutenzione 24/7 ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà 🌍 Abbiamo nel portafoglio anche altre proprietà esclusive sulla costa

✨🏡 VENDUTO APPARTAMENTO 2+1 – PARALEL LIVING, DON BOSKO 📍 Posizione: Don Bosko, Residenza Paralel Living  💶 Prezzo: 210.000 € 📏 Superficie totale: 106,5 m²  🧭 Esposizione: Sud  🏢 Piano: 7 🚗 2 posti auto inclusi al piano -1 📝 DESCRIZIONE In una delle residenze più moderne e richieste della zona di Don Bosko – Paralel Living, è in vendita un appartamento 2+1 con ampia superficie e organizzazione funzionale. La residenza è caratterizzata da costruzione di qualità, buona gestione, sicurezza 24/7 e spazi verdi circostanti. L'appartamento si trova al settimo piano, con esposizione a Sud, garantendo luce naturale per tutto il giorno e vista aperta. È composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto confortevoli, 2 balconi, 1 bagno e un corridoio distributivo. L'arredamento è nuovo, moderno e con un attento investimento in ogni dettaglio. Il prezzo include 2 posti auto al piano -1, molto importanti per la zona. La zona offre tutti i servizi necessari: scuole, supermercati, farmacie, centri commerciali e facile accesso al centro di Tirana. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🪟 Esposizione Sud  🔆 Luce naturale per tutto il giorno   🏢 Costruzione nuova con ascensore  🛋 Arredamento moderno e intatto 🚗 2 posti auto inclusi  📍 Zona familiare, molto preferita ☎️ CONTATTO +355 68 201 9418  📌 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in nuove residenze a Tirana

✨🏝 VILLA LUSSUOSA IN VENDITA – SAN PIETRO RESORT, GOLFO DI LALËZ 📍 San Pietro Resort, Golfo di Lalëz  💶 Prezzo: 1.300.000 € 📐 Superficie costruita: 226 m²  🏠 Superficie del terreno: 597 m²  🏢 3 piani (2 sopra terra + seminterrato) 🛏 Camere da letto: 4  🚿 Bagni: 4  🛋 Soggiorno: 1  🪴 Giardino verde & investito 🏊‍♂️ Piscina privata + sauna  🚗 Posto auto  🍽 Cucina estiva nel giardino 📝 DESCRIZIONE In vendita una villa esclusiva in uno dei resort più belli e sicuri della costa – San Pietro Resort, nel Golfo di Lalëz. Organizzata su 2 piani sopra terra + 1 seminterrato illuminato naturalmente (91,5 m²), questa villa offre uno standard di vita elevato, un perfetto equilibrio tra tranquillità, lusso e vicinanza al mare. La villa ha un giardino curato con alberi da frutto, ulivi secolari e palme decorative, oltre a una piscina privata, sauna esterna e cucina estiva per l'ospitalità. Si trova a pochi metri dalla spiaggia, con una vista spettacolare sul mare e un facile accesso a tutti i servizi del resort. 📐 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: 🛋 Soggiorno spazioso  🍽 Cucina separata  🛏 1 Camera per gli ospiti  🚿 1 Bagno diurno  🌿 Veranda + Ripostiglio Primo piano: 🛏 3 Camere da letto  🚿 Ognuna con bagno privato  🌇 1 Balcone Seminterrato (91,5 m²): 🔆 Con illuminazione naturale – spazio funzionale per palestra, cinema o camera aggiuntiva ✨ VANTAGGI SPECIALI 🏡 Struttura a 3 piani  🪴 Giardino investito  🏊‍♂️ Piscina & sauna privata  🛋 Arredamento lussuoso  🍽 Cucina estiva all'aperto  📍 Accesso diretto al mare  📜 Documentazione regolare ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Per visite alla proprietà o ulteriori informazioni 🌍 Disponiamo anche di altre ville esclusive nel Golfo di Lalëz & zone costiere

✨ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN CENTRO – IN VENDITA 2 STUDI + 1 APPARTAMENTO 1+1 – VIA MINE PEZA 🏢 Piano: 4 📍 La proprietà si trova in una delle strade più preferite di Tirana, molto vicino al centro, in Via Mine Peza – posizione strategica per affitti a breve termine come Airbnb, Booking o anche modello alberghiero. Composizione della proprietà: – 2 studi trasformati in suite moderne – 1 appartamento confortevole 1+1 Organizzazione interna & caratteristiche dell'ambiente: 🛏 Tutte le unità sono completamente investite e attrezzate 🍽 Cucina funzionale con elettrodomestici di qualità 🚿 Bagni moderni con sanitari di alta classe 🔐 Sistema Smart Home del valore di 50.000 € – controllo dal telefono, porte con codice o impronta digitale ✨ Arredamento personalizzato con illuminazione LED e piastrelle di lusso 🏢 Costruzione nuova e contemporanea 🛗 Ascensore moderno 🛡 Sicurezza garantita 🏪 Centro commerciale in costruzione all'interno della residenza Vantaggi dell'investimento: – Potenziale molto elevato per affitti giornalieri – Pronto per l'operazione – non richiede investimenti aggiuntivi – Ritorno sull'investimento realizzabile entro 12–13 anni anche in uno scenario conservativo.

✨ Vendita di Locale Commerciale (Bar-Caffè) con Veranda – Zona 5 Maggio 💶 Prezzo: 550.000 € 📐 Superficie totale: 150 m²  🏢 Superficie interna: 150 m²  🚻 Bagni: 2   🌿 Veranda: legalizzata 📍 POSIZIONE Zona 5 Maggio – una delle aree più attive e in rapido sviluppo di Tirana 🚶‍♂️ Flusso costante di passanti  🏪 Circondato da attività commerciali e nuove residenze  🏗 Sviluppo intensivo e domanda in crescita 🌐 Posizione strategica, facilmente accessibile e con visibilità dalla strada 📝 DESCRIZIONE Locale con storia funzionale – ha operato con successo come bar-caffè per oltre 7 anni Completamente ristrutturato, con qualità costruttiva e finiture ben curate Pronto per un utilizzo immediato, senza necessità di interventi Scelta ideale per uso personale o investimento a lungo termine e sostenibile 📐 ORGANIZZAZIONE 🍽 Locale interno con pianta regolare 🌿 Veranda funzionale e legalizzata 🚻 2 bagni separati 📦 Magazzino separato per deposito 🪟 Facciata in vetro con illuminazione naturale e visibilità completa dalla strada ✨ PERCHÉ VALE LA PENA QUESTO IMMOBILE? 📌 Posizione in un'area con alta domanda commerciale 🔧 Non richiede interventi – pronto per avviare l'attività 🌀 Massima flessibilità per adattamenti in base al tipo di attività 🌿 Veranda utilizzabile – valore aggiunto per servizi all'aperto 🚪 Ingresso diretto dalla strada – massima esposizione 🌟 Struttura funzionale e aspetto adatto a un'attività seria e di qualità 📞 CONTATTO 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile 📬 Disponiamo anche di altri locali in aree con potenziale commerciale e rapido ritorno sugli investimenti

🏢 INVESTIMENTO IN UN ATTIVO PRONTO – AMBIENTE COMMERCIALE (BAR-CAFFÈ) CON VERANDA, 5 MAGGIO 💶 Prezzo: 550.000 € (trattabile)  📐 Superficie totale: 150 m² 🌿 Veranda legalizzata  🏢 Superficie interna: 150 m²  🚻 2 bagni 📍 LOCATION STRATEGICA – CENTRO DI GUADAGNO Zona 5 Maggio – una delle aree con il ritmo di sviluppo urbano più veloce a Tirana. Questo ambiente si trova sulla prima linea di movimento e richiesta: 🚶‍♂️ Flusso costante di persone 🏙 Complessi residenziali e nuove attività 📈 ASSET REDDITIZIO – PRONTO PER OPERARE Questo ambiente ha funzionato come bar-caffè per oltre 7 anni con successo commerciale. Viene venduto già investito e operativo – pronto a generare entrate fin dal primo giorno. Non è solo un ambiente. È un attivo attivo, pronto per il ritorno del capitale. Adatto per: 🍹 Bar-Lounge. 🥘 Bistro urbano ☕ Caffè con clientela locale 💼 Attivo in affitto commerciale – entrate immediate 🧩 STRUTTURA COSTRUITA PER EFFICIENZA 🏠 Ambiente con suddivisione regolare e facilmente gestibile 🌿 Veranda legalizzata – servizio all'aperto per maggiore capacità e profitto 🚻 2 bagni per clienti 📦 Magazzino per stoccaggio prodotti o uso tecnico 🪟 Facciata in vetro – illuminazione naturale, visibilità e professionalità ⭐ ARGOMENTI DELL'INVESTIMENTO 📍 Location con alto traffico e aumento di valore garantito 🔧 Zero costi aggiuntivi – l'investimento esistente lo rende pronto per il profitto 💰 Alto potenziale di affitto per entrate passive continue 🚀 Ideale per un rapido ritorno del capitale tramite operazioni o affitti ♻️ Possibilità di rebranding secondo qualsiasi concetto gastronomico o di servizio 📞 CONTATTA PER INVESTIRE 📲 +355 068 201 9418 – Fai il passo successivo e scopri questa opportunità sul campo ✉️ Disponiamo anche di altri attivi commerciali in aree con crescita garantita del mercato

✨🏙 LION PARK 1 – VENDITA APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 CON ARREDO DI QUALITÀ 📍 Lion Park 1, Tirana | 💶 Prezzo: Su richiesta 📏 Superficie totale: 210.55 m² 📐 Netto: 165.5 m² 🌿 Balconi: 14.75 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano 6 ☀️ Esposizione: Est 📝 DESCRIZIONE In vendita un appartamento dallo stile e standard elevati, in uno dei complessi più selezionati di Tirana – Lion Park 1. L'appartamento offre una combinazione perfetta di lusso e funzionalità, con arredamento moderno italiano, finiture in marmo di alta qualità e grandi finestre che riempiono l'ambiente di luce naturale. Si compone di un ampio soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto con armadio, 2 bagni, lavanderia, deposito e balconi con vista aperta. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🏗 Costruzione di alta qualità & isolamento termico 🛋 Arredamento lussuoso, con marmo & finestre panoramiche 🪟 Balconi spaziosi 🛡 Sicurezza & gestione 24/7 🌳 Zona tranquilla, verde e di élite 📍 Vicino a tutti i servizi essenziali ☀️ Esposizione est per un'illuminazione ottimale ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Abbiamo anche altre proprietà simili in zone di alto livello

✨ VENDITA APPARTAMENTO 3+1 – COMUNE DI PARIGI, TIRANA 💶 Prezzo: 425.000 €  📐 Superficie totale: 199,2 m²  📏 Superficie interna: 166 m²  🛏 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 17 📍 Posizione: Via “Medar Shtylla”, nella zona del Comune di Parigi – una delle aree più richieste per abitazione e investimento, con infrastrutture sviluppate e numerosi servizi nelle vicinanze. 📝 Descrizione: L'appartamento si trova in un edificio nuovo, a più piani con 17 piani sopra terra e 3 piani sotto terra. L'edificio è combinato con funzioni residenziali e commerciali, dove i primi due piani sono dedicati a uffici e spazi commerciali, mentre i piani superiori sono destinati all'abitazione. L'appartamento 3+1+2 è situato al 17° piano e ha una superficie totale di 199,2 m² e una superficie interna di 166 m². La proprietà è in fase di costruzione e si prevede che sarà completata nel 2026. 📌 Opzionale: È disponibile la possibilità di due posti auto a un prezzo extra di 60.000 €. 🛠 La proprietà è ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine, essendo in un complesso nuovo con standard di costruzione contemporanei e ascensori veloci. 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al progetto. Abbiamo anche altre opzioni in questa zona e in zone simili a Tirana.

✨ AFFITTASI UFFICIO PRESSO RTSH – AMBASADOR 1 + POSTO AUTO 💶 Prezzo: 1.800 €/mese (netto) 📐 Superficie totale: 120 m² 📏 Superficie interna: 110 m² 🛏 4 stanze di lavoro 🚻 1 bagno 🚗 Posto auto incluso 🏢 Piano: 7 🛗 Ascensore 📍 L'ufficio si trova in una delle zone più richieste di Tirana – presso RTSH, vicino ad Ambasador 1, in un edificio moderno con ascensore. La posizione offre un facile accesso a istituzioni, ambasciate e alla rete stradale della città. È organizzato in 4 stanze di lavoro separate, 1 balcone e 1 bagno. L'ambiente è luminoso, con una pianta funzionale ed è adatto per uffici esecutivi, studi legali, consulenze, ufficio notarile o attività professionali simili. 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Offriamo anche altri ambienti per uffici in zone esclusive di Tirana.

✨ AFFITTASI UFFICIO LUSSUOSO IN DOWNTOWN ONE TIRANA 💶 Prezzo: 30.000 €/mese 📐 Superficie totale: 1.569 m² 📏 Superficie interna: 1.225 m²  🚪 Corridoio: 345 m² 🏢 Piano: 6 🛗 4 ascensori 📍 L'ufficio si trova al sesto piano di Downtown One Tirana, uno degli edifici più alti, moderni e richiesti della capitale. Con una posizione strategica vicino alla Piccola Circonvallazione e a soli 2 minuti dal Viale Centrale, questo spazio offre immagine, comfort e collegamenti diretti con le principali istituzioni finanziarie e statali della città. Lo spazio è organizzato in un ambiente open space con una pianta regolare e flessibilità nella suddivisione, accompagnato da un corridoio distributivo di 345 m² e 4 ascensori dedicati all'area business. L'ufficio è dotato di un sistema centrale HVAC (riscaldamento-raffreddamento), illuminazione naturale e artificiale ottimizzata, infrastruttura tecnologica moderna, e offre sicurezza 24/7 e manutenzione di alta qualità. L'ambiente è pronto per un utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori investimenti. Adatto per uffici esecutivi, aziende tecnologiche, istituzioni finanziarie o ambasciate. La ritenuta fiscale (15%) è inclusa nel prezzo. 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Offriamo anche altri spazi per uffici in zone esclusive di Tirana.

✨ SPAZIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO – CENTRO HEKLA, TIRANA 📍 Posizione: Lo spazio si trova nel Centro HEKLA, uno dei punti più popolari e centrali di Tirana, con accesso rapido alle strade principali, attività commerciali, istituzioni e servizi quotidiani. 🏢 Adatto per: – Uffici aziendali o call center – Clinica, studio di formazione o spazio educativo – Agenzia di consulenza, showroom, coworking space 🛠️ Lo spazio è open space e può essere suddiviso secondo necessità, offrendo massima flessibilità per l'organizzazione interna. La luce naturale dalle grandi finestre rende lo spazio luminoso ed energico. 🧩 Specifiche tecniche: 📐 Superficie totale: 263.2 m² 🌇 Grandi finestre per luce naturale 🔄 Open space + opzioni di divisione 🛗 Edificio con ascensore e buona gestione 🌟 Vantaggi principali: 📍 Posizione premium nel centro di Tirana 🔧 Struttura flessibile per organizzazione interna secondo necessità 🚪 Spazio ampio e adatto per molte funzioni 📃 Contratto a lungo termine – Pronto per un utilizzo immediato 📌 Disponibili anche altri spazi commerciali in zone ricercate di Tirana.

✨ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – RIVERSIDE RESIDENCE, TIRANA 📐 Superficie lorda: 91.12 m² 📏 Superficie netta: 74 m² 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone 🏢 Piano: 8 🌞 Orientamento: Est 📍 Posizione: Vicino a Via Teodor Keko – con accesso rapido alla Nuova Circonvallazione e al centro di Tirana 🛋️ L'appartamento è arredato in stile moderno, dotato di elettrodomestici di qualità e non è mai stato abitato prima, offrendo condizioni ideali per una vita tranquilla e confortevole. 🧩 Organizzazione interna: Soggiorno con cucina condivisa 🛏 Camera da letto 🚿 Bagno 🌿 Balcone con luce naturale 🏘️ Vantaggi della residenza: Residenza sicura e ben gestita 👶 Aree per bambini 🧘‍♀️ Spazi ricreativi 🌬 Aria pulita e tranquillità

✨ IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – VILA L1, ASTIR 📐 Superficie totale: 63 m² 📏 Superficie netta: 58 m² 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone 🏢 Piano: 5 📍 Posizione: Zona di Astir, vicino a Vila L1 – una zona ben organizzata con tutte le strutture nelle vicinanze, ideale per la vita familiare o per investimento. 🛠️ L'appartamento è stato ristrutturato in modo moderno e di qualità, con illuminazione naturale e un'organizzazione regolare degli spazi. 🧩 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno con cucina 🛏 Camera da letto 🚿 Bagno 🌿 Balcone condiviso accessibile dalla camera da letto e dal soggiorno Disponiamo anche di altri appartamenti nella zona di Astir e oltre.

VENDITA ATTIVITÀ GRIGLIATA – POSIZIONE STRATEGICA IN ALI DEMI, TIRANA Superficie totale: 155 m² (55 m² di spazio interno + 100 m² di spazio esterno) Posizione: Lungo la strada principale nella zona di Ali Demi – con un traffico molto elevato durante tutto il giorno, perfetto per la continuità dell'attività. Completamente attrezzato e funzionale: Attrezzature professionali per griglia, frigoriferi, ventilazione, illuminazione, tavoli, ecc. Clientela stabile e reddito garantito ogni giorno Permessi e documentazione regolari Pronto per lavorare – non richiede investimenti aggiuntivi

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMPLESSO ARLIS, FARMACIA 10 📐 Superficie totale: 114 m² 📏 Superficie netta: 98 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 1 Balcone 🏢 Piano: 5 📍 Posizione: Accanto alla Farmacia 10, all'interno del Complesso Arlis, una zona molto ricercata e facilmente accessibile a Tirana. 🛠️ L'appartamento è appena arredato e mai abitato prima, con un investimento di qualità in ogni dettaglio – dalle porte e pavimenti, alla cucina e all'arredamento delle stanze. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🛋️ Soggiorno con cucina inclusa 🛏 2 camere da letto (una con bagno) 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌿 1 ampio balcone 🚪 Corridoio di distribuzione 🏢 Situato in un edificio nuovo e ben gestito, ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e standard. 📲 Contattaci: per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà. Abbiamo anche altri appartamenti in affitto in questa zona.

ESCLUSIVO! Vendita di villa di lusso con vista mare completa nella residenza "Jal y Mar" 📍 Rr. Bregdet Jale, Vlorë, Albania 💰 Prezzo: €1.540.000 📐 Area totale: 803 m² 📐 Area interna: 465 m² 📐 Area del terreno: 338 m² 🛏️ Camere da letto: 5 🛁 Bagni: 6 Descrizione della Villa Posizionata nel cuore della spiaggia di Jale, a soli 130 m dalla passeggiata e a 150 m dal mare, questa villa progettata con cura dall'architettura Oppenheim offre una combinazione straordinaria di pietra e rocce, ombra degli ulivi e vista mare mozzafiato. La residenza "Jal y Mar" comprende 25 ville individuali, ognuna con piscina privata, e 121 appartamenti. Struttura della Villa (4 piani) • Piano terra: 2 posti auto, cantina, lavanderia e ascensore. • Primo piano: 2 ampie camere da letto, ciascuna con armadio, bagno e balcone con vista mare completa. • Secondo piano: Ampio soggiorno, cucina separata con accesso al cortile verde, con piscina “infinity”, lettini e cucina all'aperto. • Terzo piano: 3 spaziose camere da letto, ciascuna con bagno, armadio e balcone con vista mare mozzafiato. Dettagli del Progetto Questo progetto unico è iniziato a febbraio 2024 e si prevede che sia completato entro quattro anni. Per ulteriori informazioni o per prenotare questa villa esclusiva, contattaci al: +355 068 201 9418.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – VICINO AL GIARDINO ZOOLOGICO 💶 Prezzo: 800 €/mese  📐 Superficie totale & interna: 110 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 Grande balcone 🏢 Piano: 2 📍 Posizione: L'appartamento si trova vicino al Giardino Zoologico, in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana, in un edificio ben gestito, con facile accesso al lago artificiale e alle principali arterie della città. 📝 Descrizione: In affitto appartamento 2+1+2, con arredamento curato e organizzazione molto funzionale. L'ambiente è spazioso, illuminato naturalmente e offre comfort per una residenza a lungo termine. L'organizzazione interna comprende: 🛋 Soggiorno con cucina a vista 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌇 Grande balcone con accesso sia dalla camera da letto che dalla cucina L'appartamento è ideale per famiglie o coppie che cercano di vivere in tranquillità, vicino alla natura e con tutti i servizi nelle vicinanze (supermercati, scuole, asili, trasporto pubblico, ecc.) 🛠 Caratteristiche & Vantaggi: 🏘 Zona tranquilla e verde 🪑 Arredamento completo e funzionale 🌞 Illuminazione naturale e balcone utilizzabile 📍 Vicino al lago e al parco 🚶‍♂️ Facile accesso alle strade principali e ai servizi 🔑 Pronto per abitare 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Disponiamo anche di altri appartamenti in affitto in zone simili vicino al Lago e al Giardino Zoologico.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 A FRESK – ORIENTAMENTO SUD-OVEST 💶 Prezzo: 155.000 € 📐 Superficie totale: 104 m² 📏 Superficie interna: 91 m² 🛏 2 camere da letto 🛋 1 soggiorno 🚿 2 bagni 🏢 Piano: 3 📍 L'appartamento si trova nella zona di Fresk, in un palazzo ben mantenuto e tranquillo, a pochi minuti dalla strada principale. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno, mentre la disposizione interna offre comfort e funzionalità per la vita familiare. Organizzazione degli spazi: 🛋 Soggiorno con angolo cottura condiviso 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni  🌇 Balcone e pianta regolare L'appartamento è adatto per una residenza permanente o per investimento, grazie alla zona in sviluppo e all'accesso facile ai mezzi pubblici, supermercati, scuole e altri servizi quotidiani. 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Disponiamo anche di altre opzioni a Fresk e in diverse zone di Tirana, secondo le vostre richieste.

✨ APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO + POSTO AUTO – KODRA E DIELLIT 💶 Prezzo: 750 €/mese  📐 Superficie totale & interna: 96 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 2 🚗 Posto auto incluso 📍 Posizione: L'appartamento si trova a Kodra e Diellit, una delle residenze più richieste di Tirana, nota per la buona gestione, il verde e gli alti standard di vita. 📝 Descrizione: Affittasi appartamento moderno 2+1, con arredamento nuovo e contemporaneo, situato al secondo piano di un edificio nuovo e ben mantenuto. Si compone di: 🛋 Soggiorno con cucina a vista 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🚪 Corridoio distributivo 🌇 Balcone con accesso dal soggiorno L'appartamento è dotato di filtro per l'acqua per uso quotidiano e ha illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento e alla regolarità della cubatura. 🛠 Caratteristiche & Vantaggi: 🏘 Residenza esclusiva e tranquilla 🪑 Arredamento moderno e funzionale 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 💧 Filtro per l'acqua installato 🌿 Ambiente ben gestito 📍 Posizione molto richiesta 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Disponiamo anche di altri appartamenti in affitto a Kodra e Diellit e residenze simili.

✨ AFFITTASI SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 POSTI AUTO – COMPLESSO “STAR” 💶 Prezzo: 1.000 €/mese  📐 Superficie totale: 108 m²  📏 Superficie interna: 95 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🧥 Armadio 🌇 2 Balconi 🏢 Piano: 8 🚗 2 posti auto inclusi 📍 Posizione: L'appartamento si trova in uno dei complessi più ambiti di Tirana – Complesso “Star”, noto per la tranquillità, la buona gestione e l'accesso facile in ogni direzione della città. 📝 Descrizione: L'appartamento offre una disposizione ampia e funzionale, con ambienti naturalmente illuminati e arredamento moderno. Include: 🛋 Soggiorno con cucina a vista 🛏 2 camere da letto (una con armadio dedicato) 🚿 2 bagni 🌇 2 balconi con vista aperta Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è che include 2 posti auto nel prezzo, rendendola una soluzione completa per famiglie che cercano comfort e comodità in una residenza tranquilla e sicura. 🛠 Caratteristiche & Vantaggi: 🏢 Complesso ben gestito con servizi 🪑 Arredamento di qualità 🧥 Armadio nella camera matrimoniale 🌞 Luce naturale per tutto il giorno 🚗 2 posti auto inclusi 📍 Zona ad alta richiesta per abitazioni 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Disponiamo anche di altri appartamenti in affitto in zone esclusive di Tirana.

✨ VENDITA TERRENO PER COSTRUZIONE – DAMIAN, TIRANA 💶 Prezzo: 325.000 €  📐 Superficie totale: 6.500 m²  📄 Con certificato di proprietà 📍 Posizione: Il terreno si trova nella zona di Damian, un'area in continuo sviluppo e con facile accesso alle infrastrutture circostanti. Posizione favorevole per progetti residenziali, agriturismo o altri investimenti di natura sviluppativa. 📝 Descrizione: Il terreno ha una superficie pianeggiante di 6.500 m², con documentazione regolare e certificato di proprietà. L'area offre tranquillità, natura incontaminata e potenziale per ulteriore sviluppo, rendendola ideale per investitori, aziende di costruzione o persone che desiderano realizzare progetti nella periferia di Tirana. 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Abbiamo a disposizione anche altri terreni per investimento nelle zone circostanti.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 2+1 RISTRUTTURATO – DON BOSKO, TIRANA 💶 Prezzo: 182.000 €  📐 Superficie totale: 80 m²   📏 Superficie interna: 72 m² 🛏 2 Camere da letto 🛋 Soggiorno + Cucina separata 🚿 1 Bagno 🏢 Piano: 6 📍 Posizione: Don Bosko – una delle zone più ambite per vivere e investire, con immediata vicinanza alla strada principale, ai mezzi pubblici e a molti servizi. 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento 2+1, arredato e ristrutturato nei dettagli. La disposizione comprende: 2 camere da letto, soggiorno, cucina separata, bagno e balcone chiuso. L'investimento include parquet di alta qualità, cucina completa, finestre in plastica di marche rinomate, porte interne di qualità e arredamento delle stanze firmato Nicola Quinto. L'edificio è uno dei più qualitativi della zona, con amministrazione regolare. L'appartamento è utilizzato con successo per Airbnb, con alte performance e recensioni positive. 📍 Posizione molto richiesta a Don Bosko 🏢 Edificio di qualità e ben amministrato 🛠 Investimento di qualità in ogni dettaglio 💼 Utilizzato per Airbnb con alte performance 🪑 Venduto completamente arredato 🧩 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI 🛋 Soggiorno  🍽 Cucina separata  🛏 2 camere da letto  🚿 1 bagno  🌇 Balcone chiuso 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni. Abbiamo anche altre opzioni in questa zona e zone simili a Tirana.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 2+1 – MALI I ROBIT, GOLEM 💶 Prezzo: 85.000 €  📐 Superficie totale: 84 m²  📏 Superficie netta: 77 m² 🛏 2 Camere da letto 🛋 Soggiorno & Cucina 🚿 1 Bagno 🏢 Piano: 4 di 6 📍 Posizione: L'appartamento si trova nella zona di Mali i Robit, Golem – una delle zone turistiche e residenziali più richieste lungo la costa, a pochi minuti dal mare. La zona offre tranquillità, aria pulita e un alto potenziale di aumento di valore. 📝 Descrizione: L'appartamento si trova al 4° piano di un palazzo di 6 piani, attualmente in fase di costruzione. Ha una pianta regolare, una buona esposizione e illuminazione naturale. La proprietà è adatta sia per abitazione permanente che per uso stagionale o investimento per affitti. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🛋 Soggiorno con angolo cottura 🚪 Corridoio distributivo 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone 🛠 Vantaggi & Comfort: 📍 Vicino alla spiaggia e ai servizi 🌿 Zona tranquilla e in sviluppo 📈 Alto potenziale di investimento 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Abbiamo anche altri appartamenti a Golem e in zone costiere simili.

✨🏢 APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 CON POSTO AUTO – AMBASADOR 3, TIRANA 📍 Ambasador 3, Rr. Dervish Hima 💶 Affitto: 2.100 €/mese 📐 120 m² totali 📏 110 m² netti 🛏 2 Camere da letto 🛋 Soggiorno con cucina 🚿 2 Bagni 🌇 Balcone panoramico 🏢 13° piano 🚗 Posto auto 🛗 Ascensore Residenza elitare nel cuore del Blloku, vicino allo Stadio Air Albania e alle principali istituzioni. Offre sicurezza, gestione regolare e massimo comfort. L'appartamento si trova al 13° piano, con vista aperta e luce naturale per tutto il giorno. Investito con parquet in legno, piastrelle moderne, arredamento contemporaneo, finestre a doppio vetro termo-acustiche e illuminazione architettonica. 🛋 Soggiorno con cucina 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌇 Balcone con accesso dal soggiorno e dalle camere 🚗 Posto auto al piano -1 🪟 Finestre termiche 🪵 Parquet di qualità 🧱 Piastrelle moderne 🛗 Ascensore 🔒 Sicurezza 24/7 🌇 Vista aperta 📞 +355 68 201 9418 📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita 🌍 Abbiamo anche altri appartamenti in Ambasador & Bllok

✨ VILLA LUSSUOSA CON PISCINA IN VENDITA – RESIDENZA AKACIA HILLS 2 💶 Prezzo: 1.300.000 €  📐 Superficie totale & interna: 596 m²  🛏 5 Camere da letto 🚿 4 Bagni 🏡 4 Piani 🏊‍♀️ Piscina 🚗 Garage per 2 auto 🚗 4 posti auto esterni 📍 Posizione: La villa si trova nel cuore della residenza esclusiva Akacia Hills 2, una comunità chiusa ed esclusiva che offre sicurezza 24/7, manutenzione quotidiana, verde circostante e assoluta tranquillità. Questo complesso è progettato per coloro che cercano lusso, comfort e uno stile di vita raffinato nella periferia di Tirana, a pochi minuti da TEG e dall'ingresso della Grande Circonvallazione. 📝 Descrizione della villa: Questa villa unica con architettura moderna è costruita con standard ingegneristici elevati e design raffinato. Brilla per illuminazione naturale, viste aperte e spazi ampi in ogni piano. Organizzata su 4 piani, la villa soddisfa ogni esigenza funzionale ed estetica di una famiglia contemporanea: 🧸 Piano -1: Ambiente multifunzionale adattato come sala giochi, angolo relax, biblioteca o studio; lavanderia dedicata; deposito con spazio considerevole; uscita diretta al garage 🛋 Piano terra: Ambiente giorno con un ampio soggiorno e grandi finestre per illuminazione naturale, cucina parzialmente separata con uscita su veranda e giardino, 1 camera da letto per ospiti e 1 bagno 🛏 Primo piano: Zona privata con 3 camere da letto – una master bedroom con guardaroba e bagno privato; le altre due camere condividono un bagno comune; corridoio distributivo 🛌 Secondo piano: Suite matrimoniale con area relax personale, grande bagno e uscita su balcone con vista sugli spazi verdi della residenza 🏊‍♀️ La piscina della villa è funzionale e integrata nel cortile sistemato con verde decorativo e superfici per il relax all'aperto. La villa dispone di un garage chiuso per 2 auto e 4 posti auto esterni per familiari o visitatori. ⚙️ Vantaggi & Comfort: 📍 Posizione esclusiva in residenza chiusa 🏡 Struttura moderna con organizzazione intelligente 🛠 Investimento con materiali selezionati 🏖️ Piscina, veranda e cortile per il relax 🚘 Parcheggio totale per 6 veicoli 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per visita alla proprietà o ulteriori informazioni Disponiamo anche di altre ville in residenze esclusive e zone premium di Tirana.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – WHITE TOWER, COMUNE DI PARIGI 💶 Prezzo: 199.000 €  📐 Superficie totale: 85,2 m²  📏 Superficie interna: 71 m²  🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🏢 Piano: 7 (4 tecnico) 📍 Posizione: L'appartamento si trova nella residenza White Tower, in una delle zone più richieste di Tirana – Comune di Parigi, vicino al Complesso Kika 1. La posizione è perfetta sia per abitazione che per investimento, a causa della vicinanza ai servizi, trasporti, locali, istituzioni e centri d'affari. 📝 Descrizione: La residenza è attualmente in fase di costruzione e si prevede che venga completata durante il periodo 2024-2025. L'edificio è concepito come un'intersezione di spazi residenziali e commerciali, con alta qualità costruttiva e design contemporaneo. L'appartamento si trova al settimo piano (4 tecnico) e ha un'esposizione Sud-Ovest, offrendo abbondante luce naturale e illuminazione durante tutto il giorno. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🚪 Corridoio distributivo 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone 🛠 Dettagli aggiuntivi: 🏗 Nuova costruzione 2024-2025 📐 Volume regolare 🌞 Luce naturale in ogni ambiente 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al progetto. Abbiamo anche altri appartamenti in questa zona e in progetti simili a Tirana.

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMUNE DI PARIGI 💶 Prezzo: 800 €/mese  📐 Superficie totale: 110 m²  📏 Superficie interna: 98 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 4 📍 Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più ambite di Tirana – Comune di Parigi, molto vicino alle strade principali, ai servizi, alle istituzioni educative e ai centri commerciali. 📝 Descrizione: Situato al quarto piano di un edificio con ascensore, con una pianta molto regolare e illuminazione naturale durante tutto il giorno. Viene affittato arredato, con lavori di qualità e un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🛋 Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌇 Balcone accessibile dalla zona giorno 🛠 Caratteristiche: 🪟 Finestre termiche e acustiche con doppio vetro 🪜 Ascensore 🪵 Parquet di qualità  🚗 Possibilità di parcheggio per residenti 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Abbiamo anche altri appartamenti in affitto in questa zona e in zone simili.

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 CON POSTO AUTO IN AFFITTO – VIA DEI KOSOVARI 💶 Prezzo: 1.500 €/mese (netto)  📐 Superficie totale & interna: 115 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 3 🚗 Posto auto al piano -2 📍 Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana – Via dei Kosovari, molto vicino al Lago Artificiale e al Grande Parco. La zona offre tranquillità, verde e accesso immediato alle strade principali della città. 📝 Descrizione: Situato in un edificio costruito nel 2023, con facciata ventilata, architettura moderna e alta qualità costruttiva. Ha un'orientamento Sud-Ovest, garantendo abbondante luce naturale e vista aperta dal balcone. Viene affittato con posto auto incluso al piano -2. L'appartamento è stato investito e arredato in ogni dettaglio, con sistema di climatizzazione in ogni ambiente. Ideale sia per abitazione che per uso ufficio, grazie all'organizzazione regolare e allo spazio flessibile. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🚪 Corridoio distributivo 🛋 Soggiorno 🍽 Cucina 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌇 Balcone con vista libera 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Abbiamo anche altre opzioni in affitto in questa zona e in zone simili a Tirana.