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APPARTAMENTO LUSSUOSO IN VENDITA A DUE PASSI DAL MARE | SARANDA 🌊 APPARTAMENTO LUSSUOSO FRONTE MARE IN VENDITA | SARANDA 💰 Prezzo: 250.000 € 📍 Saranda, Albania 📐 Superficie totale: 92 m² 📐 Superficie interna: 92 m² 🏢 Piano: 2 🏖️ Solo 5 metri dal mare! 🏢 Residenza nuova di alta qualità costruttiva 🌟 Zona turistica ed elitare 🏠 Caratteristiche dell'appartamento: 🏡 Ampio soggiorno open space 🍽️ Cucina moderna 🛏️ 2 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni moderni e funzionali 🌅 Balcone con vista panoramica a 180° sul mare 🌴 Servizi della residenza: 🏖️ Spiaggia privata solo per residenti 🏊 Piscina privata con vista mare 📜 L'appartamento dispone di certificato di proprietà! 📌 Disponiamo anche di altri appartamenti a Saranda e in diverse zone! 📌 We also have other apartments in Saranda and different areas! 📞 Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci! 📞 Contact us for more information and to schedule a visit! 📲 +355 68 201 9418

VILLA IN VENDITA CON VISTA MARE COMPLETA – KAERPEN! / VILLA IN VENDITA CON VISTA MARE COMPLETA – KAERPEN! 💰 €800.000 📍 Kaerpen, Albania / Kaerpen, Albania 📐 Superficie totale / Superficie totale: 345 m² 🏠 Superficie interna / Superficie interna: 345 m² 🛏 Camere da letto: 4 🛁 Bagni: 3 🏢 Piani: 2 Descrizione della proprietà: 🏡 La villa è completamente arredata e dotata di tutte le condizioni necessarie per una vita confortevole. Situata in una zona tranquilla e sicura, questa proprietà offre la massima privacy e un ambiente ideale per vivere o investire. 🏡 La villa è completamente arredata e dotata di tutti i comfort necessari per un'esperienza di vita confortevole. Situata in una zona tranquilla e sicura, questa proprietà offre la massima privacy e un ambiente ideale per vivere o investire. ✔ Garage privato al piano seminterrato, con telecomando e accesso diretto alla casa ✔ Spazio dedicato per un ascensore che collega tutti i piani ✔ Camere da letto con balconi e vista panoramica sul mare ✔ Posizione tranquilla, circondata dalla natura ✔ Documentazione legale chiara Disposizione della villa: 🔹 Seminterrato: ampio garage con accesso diretto alla casa 🔹 Piano terra: ampia zona giorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno 1 camera da letto, 1 bagno 🔹 Primo piano: 3 camere da letto, 2 bagni, tutti con vista mare 📞 Per maggiori informazioni e per programmare una visita alla proprietà, contattare: 📞 Per maggiori informazioni e per programmare una visita alla proprietà, contattare: +355 68 201 9418

LOCALI COMMERCIALI IN AFFITTO A BLOCK, TIRANA! / SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO A BLLOKU, TIRANA! 💰 € 10.000/mese 📍 Bllok, Tirana, Albania / Blloku, Tirana, Albania 📐 Superficie totale: 520 m² 🏢 Piano: 3 🚪 Ingresso dedicato Descrizione della proprietà: 🏢 Lo spazio si trova in una zona commerciale privilegiata e molto ricercata a Blloku, Tirana. 🏢 Lo spazio si trova in una zona commerciale privilegiata e molto ricercata a Blloku, Tirana. ✔ Costruzione nuova e moderna ✔ Ingresso dedicato per uso commerciale ✔ Layout regolare, facilmente adattabile come spazio aperto ✔ Facciata in vetro, ideale per la pubblicità / Facciata in vetro – ideale per la pubblicità ✔ Abbondante luce naturale con orientamento sud-est ✔ Sistema di illuminazione a LED e aria condizionata ✔ Parquet di alta qualità e finestre con doppi vetri ✔ 4 bagni ✔ Ascensore ✔ Posti auto disponibili (costo extra) 📌 Adatto per: 🏢 Uffici 🏥 Clinica medica 💆🏻‍♀️ Clinica estetica 🔬 Laboratorio 🏋️ Palestra 🎓 Centro educativo 📞 Per maggiori informazioni e per programmare una visita, contattare: 📞 Per maggiori informazioni e per programmare una visita, contattare: +355 68 201 9418

HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA A DURAZZO! HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA A DURAZZO! 💰 Prezzo: € 1.300.000 📍 Durazzo, Albania Superficie totale: 930 m² Superficie interna: 863 m² Camere da letto: 21 Descrizione della proprietà: Questa proprietà è un'eccellente opportunità di investimento, posizionata in una zona sviluppata di Durazzo. È organizzato su tre piani e contiene 21 camere da letto, ciascuna con bagno privato. I piani sono dotati di balconi e offrono una splendida vista. Il primo piano ospita la cucina, mentre il secondo piano è caratterizzato da un'ampia veranda, che viene utilizzata come bar o come luogo di relax per gli ospiti durante i mesi estivi. Il ristorante ha una superficie di 193 m² ed è arredato in stile moderno. Dietro l'edificio c'è un bellissimo giardino con alberi decorativi e da frutto. La proprietà ha regolari documenti ipotecari e potrebbe essere un'eccellente opportunità di investimento per coloro che desiderano avere un hotel o un ristorante di successo in una zona turistica. Questa proprietà è un'eccellente opportunità di investimento, situata in una zona sviluppata di Durazzo. È organizzato su tre piani ed è composto da 21 camere da letto, ciascuna con bagno privato. I piani sono dotati di balconi che offrono una splendida vista. Al primo piano si trova la cucina, mentre al secondo piano si trova un'ampia veranda, utilizzata come bar o spazio relax per gli ospiti durante i mesi estivi. Il ristorante si estende su una superficie di 193 m² ed è arredato in stile moderno. Dietro la proprietà, c'è un bellissimo giardino con alberi decorativi e da frutto. La proprietà ha una documentazione regolare ed è un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano di possedere un hotel o un ristorante di successo in una zona turistica. Per una visita alla proprietà: 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per programmare una visita: +355 68 201 9418 SHITET HOTEL DHE RESTORANT NE DURRES! HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA A DURRES! 💰 Prezzo / Prezzo: 1.300.000 € 📍 Durazzo, Albania Superficie totale: 930 m² Superficie interna: 863 m² Camere da letto: 21 Descrizione Descrizione della proprietà: Questa proprietà è un'eccellente opportunità di investimento, posizionata in una zona sviluppata di Durazzo. È organizzato su tre piani e contiene 21 camere da letto, ciascuna con bagno privato. I piani sono dotati di balconi e offrono una splendida vista. Il primo piano ospita la cucina, mentre il secondo piano è caratterizzato da un'ampia veranda, che viene utilizzata come bar o come luogo di relax per gli ospiti durante i mesi estivi. Il ristorante ha una superficie di 193 m² ed è arredato in stile moderno. Dietro l'edificio c'è un bellissimo giardino con alberi decorativi e da frutto. 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Per una visita alla proprietà: 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per programmare una visita: +355 68 201 9418 SHITET HOTEL DHE RESTORANT NE DURRES! HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA A DURRES! 💰 Prezzo / Prezzo: 1.300.000 € 📍 Durazzo, Albania Superficie totale: 930 m² Superficie interna: 863 m² Camere da letto: 21 Descrizione Descrizione della proprietà: Questa proprietà è un'eccellente opportunità di investimento, posizionata in una zona sviluppata di Durazzo. È organizzato su tre piani e contiene 21 camere da letto, ciascuna con bagno privato. I piani sono dotati di balconi e offrono una splendida vista. Il primo piano ospita la cucina, mentre il secondo piano è caratterizzato da un'ampia veranda, che viene utilizzata come bar o come luogo di relax per gli ospiti durante i mesi estivi. Il ristorante ha una superficie di 193 m² ed è arredato in stile moderno. Dietro l'edificio c'è un bellissimo giardino con alberi decorativi e da frutto. 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VILLA UNICA IN VENDITA NELLA RESIDENZA "TEQÊSIA", AUTO! / VILLA UNICA IN VENDITA NEL RESIDENCE "QETESIA", QERRET! 💰 €1.250.000 📍 Residenza Qetësia, Qerret, Albania 🏡 Superficie totale: 389 m² 🏡 Superficie interna: 202 m² 🛏 Camere da letto: 6 🛁 Bagni: 7 🏢 Piani: 3 🌊 Una villa UNICA in una delle zone costiere più ambite! 🌊 Una villa UNICA in una delle zone costiere più ambite! 📍 La spiaggia di Qerret è una delle attrazioni più popolari, non solo durante l'estate, ma anche in inverno. La villa si trova all'interno del Qetësia Residence, composto da ville singole immerse nel verde della foresta e con accesso diretto alle strade principali. 📍 La spiaggia di Qerret è una delle destinazioni più gettonate, non solo in estate ma anche in inverno. La villa si trova all'interno del Residence "Qetësia", composto da ville singole immerse nel verde e con accesso diretto alle strade principali. 🏡 A soli 50 metri dal mare, questa villa offre una perfetta combinazione di lusso, privacy e comfort. 🏡 A soli 50 metri dal mare, questa villa offre una perfetta combinazione di lusso, privacy e comfort. ✨ L'investimento è realizzato con materiali di alta qualità, fondendo l'architettura classica con elementi moderni, evidenti negli eleganti lampadari presenti in ogni stanza. ✨ La villa è costruita con materiali di alta qualità, fondendo l'architettura classica con elementi moderni, evidenti negli eleganti lampadari presenti in ogni stanza. 🌅 La vista sul parco e la brezza marina rendono questa proprietà perfetta per godersi ogni giorno dell'anno. 🌅 La vista sul parco e la brezza marina rendono questa proprietà perfetta per godersi ogni giorno dell'anno. 📈 Con Con il rapido sviluppo della zona, si prevede che questa residenza diventerà una delle più ambite nei prossimi 5 anni! 📈 Con il rapido sviluppo della zona, si prevede che questa residenza diventerà una delle più ambite nei prossimi 5 anni! 📍 🔹 Disposizione della villa: ✔️ Aree esterne: • 2 posti auto privati • Ampio balcone per pomeriggi di relax • Ampia veranda con ampia zona pranzo • Area barbecue e spazio di archiviazione ✔️ Piano terra: • Ampio soggiorno con camino • Cucina separata • 1 camera da letto con bagno privato bagno • 1 bagno principale • 1 ripostiglio ✔️ Primo piano: • 4 spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e finestre • 2 camere da letto con accesso alla veranda principale ✔️ Secondo piano: • 1 ampia camera da letto con bagno privato e finestre • 1 ripostiglio • Ampia terrazza con vista panoramica, esposta a sud-est-ovest 📍 🔹 Caratteristiche tecniche: ✔️ Sorveglianza con telecamere di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 ✔️ Sistema di allarme ✔️ Sistema di raffreddamento e riscaldamento centralizzato (Chiller) ✔️ Cancello automatico ✔️ Isolamento termico ✔️ Documentazione ipotecaria completamente legalizzata 🏡 Una villa ideale per vivere al mare! 🏡 Una villa ideale per vivere al mare! 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci! 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci! 📞 +355 68 201 9418

IN VENDITA VILLA A “BRAKA RESIDENCES DIAMOND HILL”, DURAZZO 📍 Posizione: Braka Residences Diamond Hill, Currilat, Durazzo 💰 Prezzo: €700.000 📐 Superficie totale costruita: 262,2 m² 🌳 Superficie terreno: 268 m² 🛏 Camere da letto: 4 🚻 Bagni: 3 🚗 Parcheggio: Piano seminterrato per parcheggio e lavanderia 🏡 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ 🔹 Posizione perfetta! La villa si trova in cima alla collina di Currilat e offre viste panoramiche sul mare e sulla città di Durazzo. 🔹 Parte dell'esclusivo complesso "Braka Residences Diamond Hill", composto da 38 ville di lusso, ciascuna con piscina privata, cortile recintato e spazio esterno dedicato. 🔹 Disposizione della villa: ✔️ Piano terra: dispone di un ampio soggiorno, una cucina separata, una stanza che può essere utilizzata come studio e un bagno. ✔️ Primo piano: dispone di un ampio soggiorno, una cucina separata, una stanza che può essere utilizzata come studio e un bagno. Include una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. ✔️ Piano seminterrato: spazio dedicato per parcheggio e lavanderia. 📏 Dettagli area: • Seminterrato: 84,7 m² • Piano terra: 84,7 m² • Primo piano: 84,7 m² • Superficie totale costruita: 262,2 m² • Superficie del lotto: 268 m² 🌿 Costruzione di alta qualità basata sugli standard Eurocodice, caratterizzata da isolamento termico, tecnologia avanzata, sicurezza completa e architettura moderna architettura. 📊 Informazioni sul complesso: • Superficie totale del terreno: 12.400 m² • Terreno occupato da edifici: 3.285,1 m² • Superficie totale di costruzione: 10.030,1 m² • Piani fuori terra: 2 • Piani interrati: 1 📞 Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci! / Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattateci! 📞 +355 68 201 9418

VILLA DI LUSSO IN VENDITA A MALI ROBIT! 📍 Posizione: Mali i Robit, Albania 💰 Prezzo: €695,000 📐 Superficie Totale: 450 m² 🏡 Superficie Interna: 200 m² 🛏 Camere da letto: 3 🚻 Bagni: 2 Descrizione della Proprietà 🏡 Una villa di lusso in una delle zone costiere più ricercate! Situata all'interno di un complesso residenziale ben gestito, questa villa offre sicurezza 24 ore su 24 e un setting esclusivo per uno stile di vita confortevole e privato. La villa è distribuita su due piani spaziosi: 🔹 Primo piano: concetto open space con un elegante soggiorno, cucina, area pranzo e un bagno. 🔹 Secondo piano: 3 camere da letto luminose, ognuna con balcone privato, e un bagno con jacuzzi per il massimo relax. 🌊 La piscina della villa è una caratteristica distintiva! Dotata di un sistema di riscaldamento, può essere utilizzata tutto l'anno. È coperta da una pergola con controllo remoto e vetrate elettriche per la massima privacy e comfort. 🔥 Investimento di qualità premium con caratteristiche di alta gamma: ✔️ Sistema centralizzato di riscaldamento e raffreddamento ✔️ Pannelli solari per l'efficienza energetica ✔️ Camino funzionante per un'atmosfera accogliente ✔️ Pavimenti in parquet di alta qualità ✔️ Sistema di telecamere di sicurezza 24 ore su 24 ✔️ 2 posti auto privati nel cortile 🏗 Costruzione di alta qualità con materiali premium! Isolamento termico, finestre in triplo vetro e facciata premium garantiscono qualità duratura e comfort. 📞 Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

🌿 Terreno in Vendita vicino al Lago di Kusi, Kashar! 📍 Posizione: Kashar, vicino al Lago di Kusi 💰 Prezzo: 278.000 € 📐 Superficie Totale: 5.059 m² ✨ Un'opportunità di investimento rara in un'area con alto potenziale di sviluppo! Questo terreno di 5.059 m² si trova vicino al Lago di Kusi, in un'area che ci si aspetta si sviluppi rapidamente nel turismo e nell'agriturismo. – Usi Potenziali: 🏕 Turismo e Agriturismo – Ideale per costruire ville, resort o villaggi turistici. 🚜 Attività Agricole – Terreno adatto per l'agricoltura e progetti ecologici. 🏡 Investimento a lungo termine – Valore garantito in un'area in via di sviluppo. 📜 Documentazione legale regolare & opzioni di pagamento flessibili! 🔹 Opzione di suddivisione: Può essere suddiviso in lotti fino a 2.000 m² mantenendo lo stesso prezzo per m². 🔹 Opzione di scambio: Metà del terreno può essere scambiato con un appartamento in zone privilegiate, e il resto pagato in contanti. 📞 Per ulteriori dettagli e una visita in loco, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

APPARTAMENTO SPAZIOSO CON 2 CAMERE DA LETTO E VISTA APERTA A PORCELAN! 📍 Posizione: Porcelan, Tirana 💰 Prezzo: 148.000 € 📐 Superficie totale: 106 m² 📏 Superficie interna: 93 m² 🛏 Camere da letto: 2 🛁 Bagni: 2 🏢 Piano: 9 Questo appartamento si trova in un nuovo edificio in fase di costruzione e offre spazi funzionali e un layout ben progettato. LAYOUT: 🏡 Ingresso che collega tutte le stanze. 🛋 Soggiorno e cucina open space, spazioso e pieno di luce naturale. 🛏 2 Camere da letto confortevoli e ben organizzate. 🚿 2 Bagni con layout pratico e buona illuminazione. 🌿 2 Balconi con vista aperta e facile accesso. Abbiamo anche altre opzioni di appartamenti in diverse tipologie per soddisfare le vostre esigenze! 📞 Per ulteriori dettagli o una visita alla proprietà, contattateci! ☎️ +355 68 201 9418

PENTHOUSE LUSSO CON VISTE STUPENDE AL LIQUIDI I THATË! 📍 Posizione: Liqeni i Thatë, Tirana 💰 Prezzo: €700,000 📐 Superficie totale: 300 m² 📏 Superficie interna: 186 m² 🛏 Camere da letto: 3 🛁 Bagni: 3 🏢 Piano: 5 🚗 Posti auto: 2 Questo eccezionale attico offre interni spaziosi, design moderno e una grande terrazza con vista panoramica. Situato in una delle aree più ambite di Tirana, garantisce privacy, tranquillità e uno stile di vita lussuoso. DISPOSIZIONE: 🏡 Ampio soggiorno con design elegante e luce naturale. 🍽 Cucina separata per il massimo comfort e privacy. 🛏 3 Camere da letto: – Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. – 2 camere per bambini, una con bagno privato. 🚿 3 Bagni con accessori moderni e di alta qualità. 🌿 Ampia terrazza, ideale per il relax e incontri sociali. 🚗 Include 2 posti auto facilmente accessibili. 📞 Per ulteriori dettagli o una visita alla proprietà, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

🏡 Appartamento Esclusivo Fronte Mare – Vollga, Durrës 📍 Posizione: Vollga, Durrës 💰 Prezzo: 290.000 € 📐 Superficie Totale: 131,5 m² 🏡 Superficie Interna: 125,2 m² 🏢 Piano: 9 🛏 Camere da Letto: 2 🛁 Bagni: 2 🌊 Vista: Mare ✨ Un appartamento moderno fronte mare con una vista panoramica spettacolare! L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina aperta, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi con splendide viste sul mare. Caratteristiche Principali 🏗 Costruzione di alta qualità – Struttura moderna e durevole. 🌊 Vista mare senza ostacoli – Rilassati con una panoramica senza pari. 🌞 Luce naturale tutto il giorno grazie alla sua posizione eccellente. 🏡 Aree spaziose e ben organizzate per una vita confortevole. 📍 Posizione privilegiata – Vicino al lungomare, ristoranti e centri commerciali. 🌟 Un’ottima scelta per vivere o investire in una delle zone più ricercate di Durrës! 📞 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

TERRENO IN VENDITA A BORSH – UN INVESTIMENTO COSTIERE DI PRIMA SCELTA! 📍 Posizione: Borsh, Albania 💰 Prezzo: €507,000 📐 Superficie totale: 3,900 m² 🌊 Un'opportunità rara per investire nella splendida costa dell'Albania! 🏝️ A solo 700 metri dal mare, questo terreno di 3,900 m² si trova in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. 🏡 Perfetto per costruire ville di lusso, un resort esclusivo o un progetto turistico visionario. 📌 Alta flessibilità – possibilità di suddivisione in base alle esigenze degli investitori. 📝 Documentazione legale chiara garantisce una transazione sicura. Perché investire qui? ✨ Posizione unica, con facile accesso e viste panoramiche mozzafiato. 🏖️ Vicino alla spiaggia di Borsh, una delle destinazioni più belle e tranquille dell'Albania. 📈 Potenziale di sviluppo eccezionale, grazie all'industria turistica in crescita nella zona. 🏗️ Infrastruttura in via di sviluppo, rendendo questo investimento ancora più promettente per il futuro. 📞 Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

VILLA LUXURY IN VENDITA NELLA LAGJJA E RE, DURRËS! 📍 Posizione: Lagjja e Re, Durrës 💰 Prezzo: 820.000 € 📐 Superficie Totale: 2.524 m² 🏡 Superficie Interna: 372 m² 🛏 Camere da Letto: 4 🚻 Bagni: 4 🏗 Piani: 2 Descrizione della Proprietà: 🏡 Villa di lusso in vendita, progettata con meticolosità e situata in una zona tranquilla ed esclusiva di Durrës. • Superficie costruita: 372 m² • Superficie del terreno: 2.524 m² 🔹 Layout: • Primo piano: Garage, soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 2 bagni. • Secondo piano: 3 camere da letto, 3 balconi, 2 bagni. 🌿 Il grande cortile offre ampio spazio per il relax, aree verdi e massima privacy. 💎 Un investimento di alta gamma con finiture di lusso, che garantisce comfort e uno stile di vita esclusivo! 📞 Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

🏡 Appartamento Spazioso e Moderno nelle Palladium Residences – Liqeni i Thatë 📍 Posizione: Liqeni i Thatë, Tirana 💰 Prezzo: €220,000 📐 Superficie Totale: 122.24 m² 🏡 Superficie Interna: 105.84 m² 🛏 Camere da Letto: 3 🛁 Bagni: 2 🏢 Piano: 2 ✨ Un appartamento moderno in una delle residenze più esclusive di Tirana! L'appartamento è composto da 3 camere da letto, 1 soggiorno con cucina a vista, 2 bagni e 1 balcone. Palladium Residences – Alta Qualità di Vita 🏗 Costruzione di alta qualità – 5 piani residenziali e 2 piani interrati per parcheggio. 🔹 Massima sicurezza – Telecamere di sorveglianza 24/7 e guardie di sicurezza. 🏋️‍♂️ Palestra di 1.500 m² con attrezzature moderne e allenatori professionisti. 🏊‍♂️ SPA e piscina interna di 208 m² con tecnologia tedesca avanzata. 🛍 Supermercato e caffè all'interno del complesso per la massima comodità. 🚗 Parcheggio garantito – 88 posti auto distribuiti su due piani interrati. 🏢 Struttura resistente ai terremoti – resiste a terremoti fino a 9 di magnitudo. 🌟 Un investimento sicuro e una scelta perfetta per uno stile di vita moderno! 📞 Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci! ☎️ +355 68 201 9418

VILLA LUXURY IN VENDITA PRESSO LA RESIDENZA OLIVE GROVE! 📍 Posizione: Residenza Olive Grove, Petrelë, Tirana 💰 Prezzo: 550.000 € 📐 Superficie Totale: 220 m² 🏡 Superficie Interna: 220 m² 🛏 Camere da letto: 3 🚻 Bagni: 3 🚗 Garage: 20 m² + 1 posto auto aggiuntivo Descrizione della Proprietà: Questa villa di lusso è in vendita presso la Residenza Olive Grove, una delle comunità più ricercate vicino a Tirana. • La villa dispone di un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 cabina armadio, 1 balcone e una grande veranda. • Il cortile privato offre un'atmosfera tranquilla e rilassante con vista libera sulla Rocca di Petrela. • La residenza è nota per il suo aria fresca e assoluta tranquillità, rendendola perfetta per uno stile di vita confortevole. • La comunità offre varie strutture condivise, tra cui giardini, spazi verdi per bambini, campi da basket e altro. • Il prezzo include un garage chiuso di 20 m² e un ulteriore posto auto. Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

Villa di Lusso in Vendita a Golem, Durrës! 💰 Prezzo: 850.000 € 📍 Luogo: Golem, Durrës, Albania Superficie Totale: 500 m² Superficie Interna: 429 m² Camere da Letto: 4 Bagni: 4 Piani: 3 Descrizione: Offriamo una villa di lusso in vendita a Golem, Durrës, situata in una zona tranquilla vicino al mare. Questa elegante villa offre spazi ampi con luce naturale, un giardino privato con verde e spazi interni moderni. La villa dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, una cucina, un soggiorno confortevole e una grande veranda. Inoltre, la villa include anche un ascensore. Informazioni sulla Villa: • Superficie Totale: 500 m² • Superficie di Base: 143 m²/piano • Superficie del Giardino: 125 m² • Superficie Verde: 140 m² Piano Terra: • Stanza privata • Garage Primo Piano: • 1 Camera da Letto • Soggiorno + cucina • Bagno • Corridoio Secondo Piano: • 3 Camere da Letto • 3 Bagni • Corridoio • Balconi • Veranda spaziosa Soffitta: La villa dispone anche di una soffitta spaziosa, che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio personale o area relax. Con luce naturale e viste meravigliose, questa parte aggiunge un elemento unico e multifunzionale che completa l'intera struttura della residenza. La villa è costruita con materiali di alta qualità: • Rivestimento in travertino • Legno termico • Rivestimento in piastrelle di pietra • Facciata in vetro con vetro oscurato Piscina: La piscina della villa è perfetta per vacanze rilassanti, situata in un'area privata e tranquilla. Parcheggio: La villa offre un ampio giardino con capacità di parcheggio per 2 auto. Per coloro che cercano lusso, comfort e prossimità al mare, questa villa a Golem è la scelta perfetta. Per visitare la proprietà, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

UFFICIO IN AFFITTO PRESSO IL COMPLESSO "DELIJORGJI"! 📍 Posizione: Complesso Delijorgji, Via di Kavajë, Tirana 💰 Prezzo: €3.500 / mese 📐 Superficie Totale: 260 m² 🏢 Superficie Interna: 200 m² 🔝 Piano: 1 🚻 Bagni: 2 Descrizione della Proprietà: Questo ufficio è disponibile in affitto in uno dei complessi più rinomati di Tirana, il Complesso Delijorgji, situato in Via di Kavajë. • Situato al primo piano sopra i negozi, è progettato come uno spazio aperto, offrendo flessibilità per diverse configurazioni dell'ufficio. • La superficie interna è di 200 m², mentre i balconi su entrambi i lati ammontano a 60 m². • Include 2 bagni e l'ingresso è separato dagli appartamenti residenziali, garantendo privacy e un facile accesso per il personale e i clienti. Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci! 📞 +355 68 201 9418

🏡 VILLA LUSSO IN VENDITA A SAN PIETRO! 🌊 VILLA LUSSO IN VENDITA A SAN PIETRO! 💰 Prezzo: 1.400.000 € 📍 Residenza San Pietro, Gjiri i Lalzit, Albania – Superficie totale: 629 m² – Superficie interna: 204 m² – Camere da letto: 4 – Bagni: 3 🏠 Informazioni sulla villa: – Posizione ideale nella seconda fila vicino al mare, circondata da aria fresca e pini. – Disposizione: – Piano terra: Ampio salotto con cucina, 1 camera da letto, ripostiglio, lavanderia, 1 bagno. – Primo piano: 3 camere da letto, 1 balcone, 2 bagni. – Investimento di alta qualità da Brunes con arredamento premium e elettrodomestici Smeg. – Giardino verde & piscina privata, ideale per relax e vacanze in famiglia. – Offriamo anche altre ville e proprietà nella zona! 📞 Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita! 📲 +355 68 201 9418

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | OAZIS RESIDENCE 🌟 APPARTAMENTO IN VENDITA | OAZIS RESIDENCE 💰 Prezzo: €212,000 (Parcheggio incluso 🅿️) 📍 Oazis Residence, Tirana, Albania – Superficie totale: 103.08 m² – Superficie interna: 89.77 m² – Orientamento: Sud-Ovest – Luce naturale brillante per tutto il giorno e una vista incantevole 🏠 Caratteristiche dell'appartamento: 🏡 Interni spaziosi e un'atmosfera accogliente 🛋️ Soggiorno elegante con accesso al balcone per momenti di relax 🛏️ 2 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni moderni e funzionali 🎨 Design elegante e arredamento di alta qualità 📞 Contattaci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita! 📲 +355 68 201 9418

🏡 VILLA IN VENDITA PRESSO LA RESIDENZA TURQUOISE MARINA! 🌊 VILLA IN VENDITA PRESSO LA RESIDENZA TURQUOISE MARINA! 💰 Prezzo: 1.393.058 € 📍 Turquoise Marina, Albania – Superficie totale: 512 m² – Superficie interna: 261 m² – Veranda: 120 m² – Seminterrato: 130,71 m² – Giardino: 535,95 m² – Camere da letto: 4 – Bagni: 3 🛋️ Disposizione: – Piano terra: Ampio soggiorno + area cucina e pranzo, 1 camera da letto, 1 bagno, grande veranda. – Primo piano: 3 camere da letto, 1 guardaroba, 2 bagni, 3 balconi, veranda. Turquoise Marina è una residenza esclusiva che offre servizi premium come: – 🏖️ Spiaggia privata – 🏊‍♂️ Piscine – 🍽️ Bar e ristorante – 🌿 Aree verdi – 🚤 Marina per yacht – Offriamo anche altre ville e appartamenti con diverse tipologie! 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 📲 +355 68 201 9418

ATTICO CON VISTA MARE A SHKËMBIN E KAVAJËS! 📍 Kavaja Cliffs, Albania Prezzo: 400.000 € CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ • Superficie totale: 155 m² • Superficie interna: 85 m² • Camere da letto: 2 • Piano: 8 Un attico perfetto per chi cerca un posto bello e tranquillo con vista mare! Situato a Kavaja Cliffs, in un edificio nuovo e ben curato con ascensore, sulla prima linea sul mare. Distribuzione della proprietà: • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 grande terrazza con vista mare mozzafiato Caratteristiche aggiuntive: • L'intero attico è stato ristrutturato e arredato con mobili nuovi e di alta qualità. • Documentazione della proprietà regolare. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per programmare una visita! +355 68 201 9418

🌊 APPARTAMENTO CON VISTA MARE IN VENDITA 📍 Uji i Ftohtë, Vlorë 📌 DETTAGLI PRINCIPALI: • Prezzo: €140.000 • Superficie Totale: 60 m² • Superficie Interna: 60 m² • Camere da Letto: 1 • Bagni: 1 • Piano: 3 • Vista mare laterale 🌟 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: 📍 Situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Vlorë, vicino alle Ville Governative, questo moderno appartamento offre una bellissima vista laterale del mare. 🔹 Edificio nuovo, completato nel 2023, con costruzione di alta qualità e ascensore. 🔹 Abbondante luce naturale per tutto il giorno grazie alla sua perfetta orientazione. 🔹 Completamente arredato e progettato con attenzione per un'esperienza di vita confortevole e stilosa. 🔹 Balcone con vista mare, perfetto per godere dell'atmosfera serena e dell'aria fresca. 🏠 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🔹 Soggiorno con cucina a vista 🔹 Ampia camera da letto 🔹 Bagno moderno 🔹 Balcone con vista mare 📍 VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ: ✔ Posizione privilegiata vicino alle Ville Governative ✔ Nuova costruzione del 2023 con materiali di alta gamma ✔ Bellissima vista mare e luce naturale ✔ Completamente arredato e pronto per essere abitato ✔ Ottimo investimento per vivere o affittare 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

APPARTAMENTO ULTRA-LUSSUOSO CON VISTE STUPENDE NEL LION PARK RESIDENCE! 📍 Posizione: Lion Park Residence, Lago di Tirana 📌 DETTAGLI PRINCIPALI: • Prezzo: 3.000 €/Mese • Superficie Totale: 194 m² • Superficie Interna: 146 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 2 • Piano: 6 • Posto Auto Inclusa 🌟 DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Nel Lion Park Residence, una delle residenze più esclusive e prestigiose di Tirana, presentiamo un appartamento di lusso di alta classe, progettato per coloro che cercano eleganza, spazio e viste mozzafiato! L'appartamento è completamente nuovo, con investimento premium e design interno personalizzato, che combina perfettamente lusso e funzionalità. Stanze spaziose, luce naturale e design moderno rendono questa proprietà una gemma rara nel mercato. 🏠 DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🔹 Corridoio d'ingresso spazioso ed elegante 🔹 Ampio soggiorno con vista panoramica 🔹 Cucina moderna con attrezzature all'avanguardia 🔹 Tre camere da letto confortevoli con luce naturale 🔹 Una suite matrimoniale con cabina armadio dedicata 🔹 Due bagni in stile spa 🔹 Due balconi con viste affascinanti sul Grande Parco 🔹 Posto auto incluso nel prezzo 📍 INFORMAZIONI SULLA RESIDENZA: 🔸 Costruzione premium con i più alti standard 🔸 Massima sicurezza 24/7 🔸 Posizione esclusiva vicino al Grande Parco 🔸 Servizi moderni e una comunità esclusiva 🔸 Accesso immediato al centro città e alle migliori località di Tirana 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

🏡 APPARTAMENTO LUXURY 2+1+POSTO AUTO IN AFFITTO NELLA LION PARK RESIDENCE! 📍 Posizione: Lion Park Residence, Lago di Tirana 📌 DETTAGLI CHIAVE: • Prezzo: 2.500 €/Mese • Superficie Totale: 168 m² • Superficie Interna: 132 m² • Camere da Letto: 2 • Bagni: 2 • Piano: 6 • Posto Auto Incluso 🌟 DESCRIZIONE DELL'APARTAMENTO: Offriamo un appartamento lussuoso 2+1+2 in affitto nella Lion Park Residence, una delle residenze più prestigiose di Tirana. L'appartamento è progettato e arredato con la massima qualità, offrendo uno stile di vita elegante e confortevole. Ha un'ottimale orientamento Sud-Ovest, garantendo luce naturale per tutto il giorno e una vista mozzafiato sul Grande Parco di Tirana. 🏠 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🔹 Corridoio d'ingresso 🔹 Ampio soggiorno 🔹 Cucina moderna completamente attrezzata 🔹 Due camere da letto confortevoli 🔹 Due bagni 🔹 Due balconi con vista straordinaria 🔹 Posto auto incluso nel prezzo 📍 INFORMAZIONI SULLA RESIDENZA: 🔸 Costruzione di alta qualità e sicurezza 24 ore su 24 🔸 Posizione privilegiata vicino al Grande Parco 🔸 Residenza elitaria con servizi moderni 🔸 Accesso facile al centro città e alle principali aree di Tirana 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

🏡 VILLA IN VENDITA A "DIAMOND HILL", DURRËS! 📍 Posizione: "Diamond Hill", Currilat, Durrës 📌 DETTAGLI PRINCIPALI: • Prezzo: 750.000 € • Superficie Totale: 209 m² • Superficie Interna: 178 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 3 • Piano: 2 • Piscina Privata 🌟 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Situata nel complesso esclusivo "Diamond Hill", questa lussuosa villa offre un perfetto equilibrio tra architettura moderna, costruzione di alta qualità e una posizione privilegiata vicino a Vila e Zogut, a Durrës. Il complesso è composto da 40 ville uniche, progettate per offrire privacy, comfort e uno stile di vita premium. Con una piscina privata e un layout perfettamente organizzato, questa villa è la scelta ideale per coloro che cercano una casa vacanza o un investimento sicuro. 🏠 LAY-OUT DELLA VILLA: 🔹 Piano -1: ✓ Superficie: 84.7 m² ✓ Garage e lavanderia 🔹 Piano Terra: ✓ Superficie: 84.7 m² ✓ Ampio soggiorno ✓ Cucina separata ✓ Stanza extra (ufficio o biblioteca) ✓ Bagno 🔹 Primo Piano: ✓ Superficie: 92.8 m² ✓ Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato ✓ Due camere da letto aggiuntive ✓ Bagno aggiuntivo 📍 INFORMAZIONI SUL COMPLESSO: 🔸 40 ville esclusive in una posizione privilegiata 🔸 Vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante 🔸 Alta privacy e sicurezza 🔸 Materiali di costruzione di alta qualità e architettura moderna 🔸 Vicinanza al mare e alla spiaggia 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

Unità in Vendita, Prima Linea su Lungomare 2! 💰 Prezzo: 2.214.000 € 📏 Superficie Totale: 351 m² 🏡 Spazio Interno: 282 m² Piano: 1 Questa unità si trova al primo piano di un edificio di tre piani, in una delle zone più ricercate per lo sviluppo commerciale, vicino alla passeggiata Lungomare. • Spazio Interno: 282 m² • Terrazza: 68.5 m² La zona è una delle più esclusive della città, circondata da attività come hotel, ristoranti, piscine, ecc. Documentazione di proprietà regolare disponibile. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! 📞 Numero di Contatto: +355 68 201 9418

Uno Spazio Ufficio Unico in Affitto presso il Centro Commerciale ETC! 💰 Prezzo: 13,160 € / Mese 📏 Superficie Totale: 658 m² 🏢 Spazio Interno: 604 m² Piano: 5 Un'opportunità unica per creare il tuo ufficio presso il Centro Commerciale ETC! Questo spazio offre un'area ampia e flessibile con opzioni di divisione secondo i tuoi desideri. Situato al 5° piano di un edificio iconico, presenta luce naturale e viste che conferiscono allo spazio un'atmosfera unica per la creatività e la produttività. Questo spazio è suddiviso in una grande area di accoglienza, 14 spazi di lavoro distinti, diverse stanze tecniche e 2 servizi igienici. Puoi creare uno spazio aperto o dividerlo in base alle esigenze della tua attività. Un'Opportunità Unica nel Cuore di Tirana! Situato nell'iconico Centro Commerciale ETC, questo spazio ufficio offre 658 m² di superficie totale, progettato con flessibilità in mente. Lo spazio è suddiviso in un'area di accoglienza, 14 spazi di lavoro distinti, diverse stanze tecniche e 2 servizi igienici. Sia che tu abbia bisogno di stanze open plan o separate, il design può essere adattato alle esigenze del tuo business. Dettagli della Proprietà ✔ Ascensore: Sì ✔ Parzialmente Arredato ✔ Servizi Igienici: 2 Per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, contattaci ora! 📞 Numero di Contatto: +355 68 201 9418

LA VISTA PENTHOUSE PIÙ SPETTACOLARE A TIRANA – DOWNTOWN ONE, 27° PIANO! 💰 Prezzo: 975.000 € 📏 Superficie Totale: 237 m² 🏡 Spazio Interno: 193 m² 🏙 Vista a 360° sulla città 🏗 L'edificio più iconico di Tirana Un Penthouse oltre il lusso! Situato nel cuore di Tirana, al 27° piano della torre più alta della città, questa proprietà è un vero capolavoro! La sua facciata interamente in vetro consente una massima illuminazione naturale e offre una vista panoramica mozzafiato sulla capitale, che si trasforma magnificamente dal giorno alla notte. Design su misura & Investimento eccezionale 💎 150.000 € investiti in un design moderno all'avanguardia, creato da uno degli studi di interior design più rinomati d'Albania. 🏗 In fase di finalizzazione e verrà consegnato "chiavi in mano", identico ai render del progetto esclusivo. Per vivere o come investimento altamente redditizio ✨️ Questo appartamento può funzionare come una suite di hotel di lusso, con un incredibile potenziale di affitto fino a 500 €/notte per Airbnb o soggiorni a lungo termine. La Torre offre: ✔ Sicurezza e gestione 24/7 ✔ Ascensori high-tech ✔ Infrastrutture e servizi premium Un'opportunità unica di possedere una proprietà che stabilisce nuovi standard nel mercato immobiliare albanese! 📞 Contattaci ora per ulteriori informazioni o per fissare una visita! 📱 Numero di contatto: +355 68 201 9418

Attico di lusso con vista mare in vendita all'ingresso di Durrës! 💰 Prezzo: 670.000 € 📐 Superficie Totale: 261 m² 📐 Superficie Interna: 256 m² 🛏️ Camere: 5 🏢 Piano: 10 Descrizione della Proprietà L'appartamento si trova all'ingresso di Durrës, all'ultimo piano di un nuovo edificio con due ascensori in un'area strategica che offre vari servizi e comodità. Questo lussuoso duplex è strutturato su due piani con scala interna e presenta una superficie netta di 261 m² e una superficie totale di 256 m². Distribuzione dell'Appartamento 🛋️ Primo Piano: • soggiorno + cucina • camera matrimoniale • cameretta per bambini • cabina armadio • lavanderia • 2 bagni • accesso a una terrazza panoramica di 360° 🎬 Secondo Piano: • camera da letto • home cinema • sauna • bagno con accesso alla terrazza L'appartamento presenta finiture di alta qualità, arredamenti moderni e di pregio, inclusi nel prezzo. Inoltre, l'appartamento include 2 garage. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

HOTEL IN VENDITA SULLA SPIAGGIA, IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA! 💰 Prezzo: 1.300.000 € 📐 Superficie Totale: 800 m² 📐 Superficie Interna: 750 m² 🏢 Piano: 5 Descrizione della Proprietà L'hotel è posizionato sulla strada principale e offre un'opportunità di investimento eccezionale. Questo edificio di 5 piani ha potenziale di sviluppo e può offrire una varietà di servizi per gli ospiti. Piano degli Ambienti • 🏨 Piano 1: Bar-Ristorante • 🏨 Piano 2: 4 camere da letto + bagni • 🏨 Piano 3: Due appartamenti, 2+1 e 1+1 • 🏨 Piano 4: Due appartamenti, 2+1 e 1+1 • 🏨 Piano 5: Un appartamento 2+1, il resto del piano è non finito Posizione L'hotel si trova in una posizione strategica sulla spiaggia, con facile accesso dalla strada principale e grande potenziale per gli ospiti in cerca di un soggiorno vicino alla spiaggia e ad altri servizi. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418