Enest Century21 Imperium

📍 Posizione: Vila e Zogut, Durrës 💰 Prezzo: 191.000 € Questo spazio ha una superficie netta di 84,7 m² e una superficie totale di 91,7 m². Operando come bar-caffè per molti anni, lo spazio è completamente arredato con comfort moderni ed è pronto per l'operazione. Viene venduto come si vede nelle foto, inclusa l'attività attuale. La zona circostante offre strutture per vari tipi di attività commerciali. ✅ Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 92 m² • Superficie interna: 85 m² • 1 Servizio igienico • Arredamento moderno e pronto per operare Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

SPAZIO COMMERCIALE / RISTORANTE IN VENDITA VICINO OSPEDALE MADRE TERESA 📍 Posizione: Ospedale Madre Teresa, Tirana 💰 Prezzo: 410.000 € Questo spazio opera come ristorante da anni con una clientela regolare. Con una superficie totale di 191 m², lo spazio è suddiviso in tre aree e dispone di due cucine collegate tramite un ascensore al piano interrato. ✅ Caratteristiche dell'immobile: • Superficie totale: 191 m² • Superficie interna: 191 m² • 2 Bagni • Completamente investito e ben mantenuto Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

VILLA LUXURY DUE PIANI IN VENDITA A GJIRI I LALËZIT! 📍 Posizione: Gjiri i Lalëzit 💰 Prezzo: €550.000 Un'opportunità unica per possedere una villa esclusiva in una delle principali località dell'Albania! Questa villa, costruita secondo alti standard, fonde eleganza e comfort. Dotata di spazi progettati perfettamente e di un giardino privato che offre assoluta tranquillità, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza sofisticata o una lussuosa casa per le vacanze. Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale Terreno: 231,49 m² • Superficie Costruita: 50,41 m² • Piani: 2 • Camere da Letto: 2 • Bagni: 2 • Giardino Privato Verde • Documentazione di Proprietà Chiara Disposizione Interna: • 1 Camera Matrimoniale • 1 Camera dei Bambini • 2 Bagni Moderni • Ampio Soggiorno • Area Cucina Funzionale • Corridoio Elegante • Terrazza Rilassante Caratteristiche Chiave: • Completamente arredato con mobili eleganti e di alta qualità • Permesso pronto per la costruzione di una piscina • Circondato da un'area verde e tranquilla • Vicino alla spiaggia e ai principali servizi • Ottimo investimento per abitazione o affitto ✨ La vita di lusso ti aspetta! Non perdere l'occasione di possedere questo gioiello a Gjiri i Lalëzit! 📞 Per una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

Un moderno bar-caffè è in vendita in una zona ad alta affluenza, situato sulla strada principale di Xhamllik, Tirana. La proprietà è completamente arredato e attrezzato, offrendo condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo. **Caratteristiche della proprietà:** - Piano: 0 - Superficie totale: 210 m² - Superficie interna: 100 m² - Veranda: 110 m² - Terrazza: 100 m² - Facciata in vetro: Angolo 10 x 6 m - Capacità: - 55 tavoli all'interno - 20 tavoli sulla terrazza - Dettagli aggiuntivi: - Porte in vetro scorrevoli - Soffitto sospeso con illuminazione LED - Pavimenti di qualità - Ripostiglio - 3 SMART TV 50” 4K - Hall open space - 2 bagni **Vantaggi:** - Posizionamento strategico in una zona ad alta affluenza. - Adatto per attrarre nuova clientela e mantenere la clientela esistente. 💰 Prezzo: 750.000 € 📞 Per ulteriori informazioni e per una visita, contattateci al: +355 68 201 9418

IN VENDITA/ VENDITA BAR-LOUNGE VICINO A VIA MINE PEZA! 📍 Via Mine Peza, Tirana, Albania DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Un bar-lounge completamente funzionante è in vendita in una posizione strategica, proprio sulla strada principale di Via Mine Peza a Tirana. Questa proprietà offre un'opportunità ideale di investimento, essendo completamente operativa con una clientela consolidata. Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 400 m² • Superficie interna: 150 m² • Facciata: Vetro, con alta visibilità • Organizzazione: • Sala open space • Magazzino e spazi ausiliari • 4 bagni • Arredamento: Completamente arredato e attrezzato • Condizioni: Operativo, con una base di clienti fedele Prezzo: €1.500.000 📞 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418

IMMOBILE COMMERCIALE + AZIENDA BAR-CAFFE IN VENDITA VICINO ALL'EX CATASTO 📍 Complesso "Panorama 2", Tirana, Albania 💶 Prezzo: €650.000 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Spazio commerciale e attività di Bar-Caffe completamente arredati e funzionanti in vendita, situati in un'area a elevato traffico all'interno di uno dei complessi residenziali più popolari. La proprietà è dotata di una clientela consolidata, rendendola un'ottima opportunità di investimento. Lo spazio è attualmente affittato con un contratto di 5 anni, garantendo un ritorno stabile sull'investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Superficie Totale: 184 m² • Superficie Interna: 170 m² • Veranda: 40 m² • Bagni: 4 • Facciata in vetro • Sistema di ventilazione e aria condizionata 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE Contattaci al: +355 68 201 9418

BAR-LOUNGE FUNZIONALE E COMPLETAMENTE ATTREZZATO IN VENDITA VICINO ALL'INTERSEZIONE DI ASTIR 📍 Astir, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €324.000 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Bar-Lounge completamente funzionale e attrezzato in vendita, situato in un'area ad alta frequentazione vicino all'intersezione di Astir. La proprietà vanta una clientela già consolidata ed è un'opportunità di investimento primario. Situato all'angolo dell'edificio, lo spazio beneficia di ottima visibilità e accessibilità. È organizzato con attenzione per fornire il massimo comfort e funzionalità. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Superficie totale: 108 m² • Superficie interna: 94 m² • Bagni: 2 • Veranda: Attrezzata con piattaforma, tavoli e sedie funzionali • Facciata in vetro 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418

ATTIVITÀ DI RISTORANTE FAST FOOD BURGER IN VENDITA – 21 DHJETORI 📍 Incrocio 21 Dhjetori, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €240,000 DESCRIZIONE DELL'ATTIVITÀ Un ristorante Fast Food Burger ben avviato è in vendita in una posizione privilegiata, situato sulla strada principale al 21 Dhjetori. Con 6 anni nel mercato, l'attività ha sviluppato una forte base di clienti e mantiene continui sforzi di marketing. L'investimento interno ammonta a €180,000, presentando un fatturato mensile significativo e un marchio ben riconosciuto in Albania e Kosovo. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Area Totale: 38 m² • Area Interna: 38 m² • Bagni: 1 ATTREZZATURE INCLUSE • Grill • Rosticceria • Friggitrice • Frigorifero • Bancone • Tavoli • Attrezzature per la lavorazione della carne • Congelatore OPZIONI DI PULIZIA Si accetta baratto con un appartamento con ipoteca fino a €100,000. 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418

BAR-RESTAURANT IN VENDITA AL MOZAICO DI TIRANA 📍 Posizione: Mozaiko di Tirana, Tirana 💰 Prezzo: 600.000 € Offriamo in vendita un bar-ristorante lussuoso con un interno progettato meticolosamente. La proprietà si trova in un'area commerciale ad alto traffico, ideale per attrarre una clientela abituale. Dettagli della Proprietà: • Piano: 0, con accesso diretto alla strada • Superficie totale: 190 m² • Superficie interna: 150 m² • Superficie terrasse: 40 m² • Struttura senza colonne, spazio aperto • Salone aperto e Stanza privata • 2 aree cucina per alta efficienza • Banco bar per un servizio rapido e organizzato • Area di stoccaggio per la conservazione dei prodotti e preparazione • 2 bagni Caratteristiche aggiuntive: • Investimento di alta qualità in arredamento e attrezzature, pronto per l'uso • L'area ha un'alta attività commerciale, ideale per un'attività ad alto fatturato 📞 Per una visita della proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

BAR/PIZZERIA IN VENDITA VICINO AL LAGO! 📍 Posizione: Lago, Tirana, Albania 💰 Prezzo: €575.000 Offriamo un immobile commerciale BAR/PIZZERIA in vendita, situato vicino al Lago di Tirana. Caratteristiche: • Superficie interna: 115 m² • Piano: 0, fronte strada • Disposizione: 1 open space, 1 bagno e una sala pizzeria • Superficie della terrazza: 60 m² • Attualmente in funzione come Bar-Pizzeria da diversi anni • Clientela consolidata • Documentazione di proprietà regolare • Area facilmente accessibile e molto richiesta Informazioni aggiuntive: • Superficie totale: 175 m² • Superficie interna: 115 m² • Bagni: 1 📞 Per una visita, contattaci al: +355 068 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO 3+1 IN AFFITTO AL COMPLESSO DINAMO! 📍 Rruga e Kosovarëve, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €1.650/Mese DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'appartamento si trova in uno dei complessi più ricercati e offre una superficie spaziosa di 145 m² netti (160 m² lordi). Arredato con attenzione ai dettagli, è ideale per una vita lussuosa e confortevole. DETTAGLI DELL'IMMOBILE • Superficie totale: 160 m² • Superficie interna: 145 m² • Piano: 3 • Camere da letto: 3 • Bagni: 2 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI • Cucina separata: Per maggiore comodità • Soggiorno: Spazio ampio e funzionale • 3 Camere da letto: Ideale per famiglie • 1 Studio: Per lavoro o studio • 2 Bagni moderni • 2 Balconi: Con vista aperta e tranquilla CARATTERISTICHE SPECIALI • Completamente arredato con design moderno • Parcheggio: Posto auto disponibile a un costo aggiuntivo • Posizione strategica: Vicino a Rruga e Kosovarëve, area elitaria e tranquilla 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE Contattaci al: +355 68 201 9418

APPARTAMENTO 3+1+2 IN AFFITTO PRESSO "KOMPLEKSI DINAMO" Prezzo: 1.400 €/mese Superficie totale: 164 m² Superficie interna: 155 m² Camere da letto: 3 Piano: 4 Posizione: "Kompleksi Dinamo", Tirana Descrizione Offriamo un appartamento moderno e completamente arredato in affitto presso Kompleksi Dinamo, situato al 4° piano di un nuovo edificio con ascensore. Posizione: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, vicino ai servizi essenziali e alle comodità quotidiane, offrendo una vista aperta sul complesso sportivo. Organizzazione • Superficie totale: 164 m² • Corridoi di distribuzione • Soggiorno: Ampio soggiorno con vista aperta. • Cucina: Cucina separata. • 3 Camere da letto • 2 Balconi • 2 Bagni Caratteristiche principali • Sistema di climatizzazione centrale • Parquet di alta qualità • Elettrodomestici di alta gamma • Parcheggio Dettagli aggiuntivi • Ascensore: Sì • Arredamento: Completamente arredato Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO PRESSO ALTANA LUXURY RESIDENCE Prezzo: 1.800 €/mese Superficie totale: 147 m² Superficie interna: 124 m² Camere da letto: 2 Piano: 6 Posizione: Altana Luxury Residence, Tirana Descrizione L'appartamento è situato al 6° piano di uno degli edifici più lussuosi della città, in una zona d'élite. Organizzazione • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 2 Ripostigli • 2 Balconi L'appartamento offre illuminazione naturale e vista sul Parco Olimpico. Caratteristiche principali • Posto auto compreso nel prezzo (Piano -2) • Ascensore: Sì • Arredamento: Non arredato Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

Offriamo in Affitto Appartamento 3+1+2 con 2 Posti Auto presso il Liqeni i Thate! Prezzo: 1.500 €/Mese Superficie Totale: 141 m² Superficie Interna: 141 m² Camere da Letto: 3 Piano: 5° residenziale Dettagli dell'Appartamento: • Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo • 3 Camere da Letto • 2 Bagni • Corridoio • Balcone con vista sul lago Caratteristiche Aggiuntive: • Completamente arredato • Planimetria regolare • Vista spettacolare sul lago • 2 posti auto inclusi • Sistema chiller inverter • Fancoil Rielo con termosifoni • Pannello solare Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci! +355 68 201 9418

È disponibile un ufficio in affitto presso la rinomata Residenza Lion Park, situata vicino al Parco Nazionale di Tirana. Questo spazio è ideale per abitare o sviluppare la tua attività, offrendo soluzioni su misura per ogni esigenza. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Superficie Totale: 115 m² • Superficie Interna: 100 m² • Spazi di Lavoro: 2 • Bagni: 1 • Piano: 10 CARATTERISTICHE PARTICOLARI • Posizione unica: Accanto al Parco Nazionale di Tirana, circondato da verde e aria fresca. • Edificio elitario: Costruzione di alta qualità con architettura moderna. • Sicurezza e manutenzione: Sicurezza 24 ore su 24 e manutenzione professionale degli spazi condivisi. • Comfort massimo: 5 ascensori, finestre triplex isolate e spazi ben illuminati. Disponibilità: Disponibile immediatamente. 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418

È disponibile un appartamento 3+1 in affitto in uno dei complessi più prestigiosi e ricercati della città, situato all'ingresso del Lago Artificiale di Tirana. L'appartamento si trova al 12° piano, offrendo una vista rilassante sul parco, che unisce perfettamente tranquillità e comfort. DETTAGLI DELL'IMMOBILE • Superficie totale: 156 m² • Superficie interna: 132 m² • Piano: 12 • Camere da letto: 3 • Bagni: 2 • Soggiorno: 1 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI • Soggiorno spazioso: Con vista sul Lago di Tirana • Cucina: Pratica e funzionale • 3 Camere da letto: Spaziose e ben illuminate • 1 Studio/Ufficio: Spazio funzionale • 2 Bagni: Moderni e ben attrezzati • 2 Balconi: Con viste tranquillizzanti sul parco CARATTERISTICHE SPECIALI • Vista rilassante: Dal Parco del Lago Artificiale • Arredamento architettonico: Progettato da uno studio professionale • Massima sicurezza: Gestione e sorveglianza 24/7 • Posto auto incluso: Nel prezzo Per ulteriori informazioni e per una visita, contattaci al: +355 68 201 9418

IN AFFITTO APPARTAMENTO 2+1+2 IN RRUGA E KOSOVAREVE Prezzo: 1.500 €/Mese Superficie Totale: 98 m² Superficie Interna: 85 m² Camere da Letto: 2 Piano: 10 Offriamo un appartamento 2+1+2 in affitto in Rruga e Kosovareve. Informazioni sull'appartamento: • Superficie: 97,8 m² • Piano: 10 • Orientamento: Sud-Ovest Disposizione: • Soggiorno e cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni Caratteristiche aggiuntive: • Sistema di aria condizionata • Completamente ristrutturato e arredato nei minimi dettagli • Ottima orientazione • Posto auto incluso nel prezzo Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! +355 68 201 9418

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO NELL'AREA DEL BLOCCO! 📍 Ish Blloku, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €2.000/Mese L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova sulla strada principale in uno dei palazzi di alta qualità nell'area del Blocco. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO / DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO • Superficie Totale: 130 m² • Superficie Interna: 120 m² • Piano: 10 • Camere da Letto: 2 • Bagni: 2 • Soggiorno: 1 ORGANIZZAZIONE • 2 Camere da Letto • Soggiorno + Cucina • 2 Bagni • 1 Ripostiglio (Lavanderia) • 2 Balconi 📞 PER MAGGIORI INFORMAZIONI Contattaci al: +355 68 201 9418 Per una visita o ulteriori dettagli, non esitare a contattarci ora!

IN AFFITTO: APPARTAMENTO 2+1+2 VICINO A ART TURBINA 📍 Zona del Lago Artificiale, vicino a Art Turbina, Tirana 💶 Prezzo: €1.800/Mese L'appartamento si trova in una zona molto richiesta e facilmente accessibile, perfetto per famiglie o stranieri che cercano uno spazio abitativo confortevole e moderno. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: 📍 Vicino a Art Turbina, Zona del Lago Artificiale, Tirana 💶 Prezzo: €1.800/Mese L'appartamento si trova in una zona molto richiesta e facilmente accessibile, perfetto per famiglie o stranieri che cercano uno spazio abitativo confortevole e moderno. DETTAGLI SULL'APPARTAMENTO: • Costruzione: Nuova • Piano: 9 • Superficie Totale: 120 m² • Superficie Netta: 103 m² • Ascensori: 2 • Orientamento: Ovest • Layout: Regolare ORGANIZZAZIONE: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Area cucina • 2 camere da letto • 2 bagni incorporati • 1 balcone DETTAGLI AGGIUNTIVI: • Progettato da un architetto • Sistema di telecamere di sicurezza • Cassaforte di sicurezza • Arredamento moderno • Soffitto sospeso con illuminazione LED • Cucina integrata con elettrodomestici Miele • Sistema di climatizzazione Daikin • SMART TV • Finestre termo-acustiche L'appartamento offre uno stile di vita confortevole e moderno in una zona tranquilla e accessibile. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

📍 Parco Olimpico, Rruga 'Liman Kaba', Tirana 💶 Prezzo: 3.000 € (netto)/mese 'Altana Luxury Residence' è un complesso residenziale e commerciale di lusso situato in una delle zone più strategiche di Tirana, di fronte al Parco Olimpico e vicino al Lago Artificiale. Offre condizioni eccezionali per le attività commerciali in un ambiente moderno e attraente. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Piano: 1 • Layout: Open-Space • Superficie totale: 194 m² • Superficie netta: 163 m² • Orientamento: Est - Sud • Posizione d'angolo: Nell'edificio • Parcheggio: 1 posto al piano -1 (incluso nel prezzo) ALTRE CARATTERISTICHE: • Design moderno: Facciata di alta qualità per isolamento termico e acustico • Finestre grandi: Massima illuminazione naturale • Balcone perimetrale: Vista rilassante sul Lago Artificiale e sul Parco Olimpico • Alta visibilità: Posizione privilegiata sulla strada principale IDONEITÀ: Ideale per vari tipi di attività, tra cui: • Uffici per il commercio e i servizi • Cliniche sanitarie • Negozi di moda e accessori • Servizi tecnologici • Agenzie di viaggio • Centri di formazione e corsi Per ulteriori dettagli o per pianificare una visita, non esitare a contattarci!

APPARTAMENTO 2+1 CON PARCHEGGIO VICINO AL GIARDINO BOTANICO 📍 Tirana, vicino a Bar Enzo 💶 Prezzo: 900 €/Mese INFORMAZIONI: • Superficie lordo: 123 m² • Superficie netto: 112 m² • Piano: 2 • Edificio ben mantenuto con ascensore DISPOSIZIONE: • 2 Camere da letto • Soggiorno + cucina separata • 1 Balcone Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e desiderabile vicino al Giardino Botanico, offrendo un elevato comfort abitativo. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

SUPER VILLA IN AFFITTO NELL'AREA DEL LAGO ASCIUTTO, TIRANA! Prezzo: 5.000 €/mese Posizione: Lago Asciutto, Tirana Questa esclusiva villa si trova in un'area tranquilla e molto ricercata, offrendo spazio e comfort massimi per uno stile di vita lussuoso. Dettagli della proprietà • Superficie interna: 400 m² • Superficie del terreno: 500 m² • Camere da letto: 4 • Soggiorni: 2 • Bagni: 5 • Posti auto: 4 • Arredamento: Completamente arredato Caratteristiche principali • Arredamento moderno e di alta qualità. • Vista mozzafiato sull'area del Lago Asciutto. • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie e espatriati. • Aree spaziose per vivere e rilassarsi. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

VILLA IN AFFITTO PRESSO LA RESIDENZA KODRA E DIELLIT 1 Prezzo: 3.300 €/mese Superficie Totale: 350 m² Superficie Interna: 307 m² Camere da letto: 3 Descrizione La villa si trova in uno dei complessi residenziali più prestigiosi di Tirana, conosciuto per la sua qualità, vicinanza alla città, sicurezza 24 ore su 24 e altri servizi che garantiscono un'esperienza abitativa confortevole all'interno della residenza. Goditi una vita tranquilla e lussuosa in una delle zone più ricercate di Tirana. L'orientamento della villa assicura luce naturale e calore durante il giorno. Organizzazione • Seminterrato: Include un garage e una cantina, collegati a un garage interno con parcheggio per 2 auto. • Piano Terra: Soggiorno, cucina separata e accesso all'area esterna con piscina. • Giardino: Area barbecue nel retro della villa. • Primo Piano: 2 camere per bambini, 1 bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. • Attico (Secondo Piano): Utilizzato come sala di ricevimento. Caratteristiche Principali • Aria condizionata: La villa è completamente attrezzata con un sistema di aria condizionata interno. • Arredamento: Completamente arredato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

Villa a 4 Piani con Giardino in Affitto ad Ali Dem Prezzo: 2.000 €/mese Superficie Totale: 430 m² Superficie Interna: 430 m² Camere da Letto: 5 Piani: 4 Posizione: Ali Demi, Tirana Questa villa a quattro piani si trova in una zona tranquilla di Ali Demi, con un'orientazione a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La villa presenta una costruzione di alta qualità e arredamenti antichi, offrendo comfort e lusso. Composizione della Villa • Superficie del Terreno: 332 m² • Giardino verde con piscina per bambini. • Piano terra: 2 posti auto, un ampio salone, cucina e bagno. • Primo piano: Soggiorno, cucina, bagno e balcone. • Secondo piano: 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. • Terzo piano: 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Caratteristiche Chiave • Attrezzata con generatore, sistema di allerta, pompa d'acqua e pozzo. • Garage chiuso al piano terra. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

VILLA IN AFFITTO VICINO AL PALAZZO DELLE BRIGATE Prezzo: 2.290 €/mese Superficie Totale: 920 m² Superficie Interna: 500 m² Camere da Letto: 5 Descrizione Una villa di 3 piani in affitto in una zona tranquilla della periferia di Tirana, vicino al Villaggio SOS e al Palazzo delle Brigate. La villa offre tranquillità, privacy e uno spazio funzionale organizzato come segue: • Superficie totale: 375 m² • Superficie di ogni piano: 125 m² • Piano terra: Organizzato come monolocale autonomo. • Primo piano: 1 camera da letto, 1 bagno. • Secondo piano: 3 camere da letto, 1 guardaroba, 1 bagno. • Bagni totali: 3 Caratteristiche Principali • Giardino verde di 500 m², attrezzato con un pergolato in legno per pranzi o pause caffè. • Posizione: Via Herman Gmeiner, vicino al Palazzo delle Brigate. • Arredamento: Completamente arredato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

Villa di 3 Piani in Affitto Vicino a Teg Prezzo: 3.500 €/mese Superficie Totale: 166 m² Superficie Interna: 166 m² Camere da Letto: 5 Piani: 0-3 Descrizione Questa villa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Tirana, offrendo comfort e privacy lontano dal rumore della città. La villa ha 3 piani: • Piano 1: Soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio, bagno. • Piano 2: 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, balcone. • Piano 3: Può essere arredato secondo le richieste del cliente. Caratteristiche Principali • Posti Auto: 4 • Arredamento: Completamente arredato su 2 piani, terzo piano secondo richiesta del cliente. • Ideale per famiglie che cercano comfort e privacy. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci! 📞 +355 068 201 9418

VILLA LUSSUOSA CON PISCINA IN AFFITTO - VISHNJE! 💶 Prezzo: 4.000 €/Mese 📍 Posizione: Vishnje, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 770 m² • Superficie Interna: 300 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 3 • Soggiorno: 1 • Piani: 2 • Ascensore: No Descrizione della Villa: Questa villa fa parte di una piccola residenza con sicurezza 24 ore su 24, situata in un ambiente tranquillo e privato. Copre un'area terreni di 770 m², di cui 300 m² sono costruiti su due piani. Il cortile è paesaggistico e presenta verde, creando un'atmosfera rilassante e armoniosa. Primo Piano: • Ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax. • Cucina separata, sala attrezzi, lavanderia e bagno. Secondo Piano: • Tre camere da letto, due bagni e una veranda per il relax. La villa presenta un investimento eccellente e moderno, ideale per coloro che cercano lusso, privacy e comfort. 📞 Contattaci ora per ulteriori informazioni o per fissare una visita! 📱 +355 68 201 9418

VILLA IN AFFITTO A "TUSCANY VILLAS 2", VICINO A TEG 💶 Prezzo: 3.000 €/Mese 📐 Superficie Totale: 256 m² 📐 Superficie Interna: 206 m² 🛏️ Camere da Letto: 4 Situata in un nuovo complesso residenziale di ville "Tuscany 2", molto vicino a TEG, questa villa di 3 piani è disponibile per l'affitto. Descrizione della Villa Piano Terra: Comprende un ampio soggiorno con luce naturale e una bella vista sul giardino, insieme a una cucina separata. Primo Piano: Comprende 3 camere da letto, una cabina armadio, 2 bagni e 2 balconi. Seminterrato (-1): Comprende uno spazio open space/ufficio, un ripostiglio, una stanza di servizio/lavanderia e 1 bagno. La residenza si trova a soli 3 minuti da TEG e a 10 minuti in auto dal centro città. Offre vari servizi, tra cui una piscina estiva e invernale. La villa include 2 posti auto ed è offerta non arredata. Per ulteriori informazioni: +355 68 201 9418

VILLA IN AFFITTO NELLA RESIDENZA "ROLLING HILLS" 💶 Prezzo: 3.500 €/Mese 📐 Superficie Totale: 709 m² 📐 Superficie Interna: 429 m² 🌳 Superficie del Giardino: 566 m² 🛏️ Camere da Letto: 5 Descrizione della Villa È disponibile in affitto una villa individuale nella "Rolling Hills," una delle residenze più prestigiose di Tirana. La villa è stata recentemente ristrutturata ed è in ottime condizioni. Schema della Villa Seminterrato (-1): Include una lavanderia, un locale tecnico, una camera da letto, un bagno e due camere aggiuntive che possono essere utilizzate secondo necessità. Piano Terra: Composto da un corridoio, un ampio soggiorno, un bagno, una cucina separata, una sala da pranzo e una camera da letto con bagno privato. Primo Piano: Offre una suite matrimoniale con un grande bagno, una cabina armadio e un balcone, oltre a due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno privato. Caratteristiche Principali • La villa è offerta vuota e può essere personalizzata secondo le esigenze dell'inquilino. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +355 68 201 9418

Villa in Affitto a Selitë + Posto Auto 💶 Prezzo: 1.500 €/Mese 📍 Posizione: Selitë, Tirana Dettagli della Proprietà: • Superficie Totale: 422 m² • Superficie Interna: 244 m² • Camere da Letto: 3 • Bagni: 2 • Piani: 3 Descrizione della Villa: Situata in un'area conosciuta per le ville e la vita familiare, questa villa appena ristrutturata con finiture di alta qualità è disponibile per l'affitto. La villa è organizzata su tre piani: • Piano terra: Posto auto e un'area abitabile utilizzabile. • Secondo piano: Spazioso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e accesso al balcone da tutti gli spazi. • Terzo piano: Due camere da letto, un guardaroba, un bagno e un balcone. Caratteristiche della Villa: • Completamente arredata in stile contemporaneo. • Dotata di aria condizionata in ogni stanza. • Pavimento in laminato di alta qualità. • Finestre in plastica e porte in legno. • Sistema di sicurezza con telecamere. Informazioni sulla Zona: L'area è tranquilla e molto ricercata per scopi residenziali, preferita da ambasciate e famiglie. Ha un ottimo accesso sia alle strade anulari interne che esterne di Tirana, offrendo uno stile di vita familiare e confortevole. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci! ☎️ +355 68 201 9418