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Terreno in Vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durazzo 💰 Prezzo: 320.000 € 📐 Superficie Totale: 2640 m² 🏠 Superficie Interna: 2640 m² Descrizione Offriamo un lotto di terreno in vendita nell'area di Shkëmbi i Kavajës, Durazzo. • Superficie netta 2640 m² • Posizione ideale vicino alla città di Durazzo • Adatto per costruire una villa o un complesso di appartamenti Per ulteriori informazioni, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 💰 Prezzo: €500.000 📐 Superficie totale: 320 m² 🏠 Superficie interna: 320 m² 🛏 Camere da letto: 4 🏢 Piano: 2 Descrizione L'appartamento si trova all'intero primo piano abitativo e al secondo dalla terra, in un edificio di recente costruzione e ben gestito con ascensore. Ha una superficie totale di 320 m². L'appartamento è organizzato come segue: • 2 Aree ricevimento situate all'ingresso dell'appartamento • Stanza biblioteca • Area cucina separata • Area pranzo separata • 3 Camere da letto • Cabina armadio • 1 Stanza vuota, che può anche essere utilizzata come camera da letto • 3 Bagni • Corridoio • Lavanderia • 1 Sauna • Balcone lungo tutta la lunghezza dell'appartamento Altre caratteristiche: • Completamente ristrutturato • Con pavimenti in parquet • Muri dei bagni rivestiti in marmo • Luce naturale in ogni stanza dell'appartamento • Condizionatori a muro in ogni stanza Informazioni sulla proprietà: • Ascensore: Sì • Completamente arredato • Bagni: 3 • Soggiorno: 2 Per ulteriori informazioni o per visitare, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

HOTEL IN VENDITA A SHKEMBI I KAVAJES 📍 Posizione: Shkembi i Kavajes, Durres 💰 Prezzo: 5.000.000 € 📐 Superficie Totale: 4300 m² 🏠 Superficie Interna: 3850 m² 🛏 Camere: 32 🚻 Bagni: 35 🏢 Piani: 3 Descrizione L'hotel si trova in una delle zone più belle della costa di Durres, a Shkembi i Kavajes. Ha una superficie totale di 4300 m² ed è arredato di recente, pronto per essere aperto e gestito. Composizione dell'Hotel Piano -1: • Parcheggio chiuso 1350 m² • 45+ posti auto • Ascensore per l'hotel Piano Terra: • 1300 m² • Area reception • Reception • 11 Appartamenti Duplex di Lusso • Lavanderia • Ripostiglio • Spazio ufficio • Stanza per il personale • 1 ascensore funzionante Primo Piano: • 1200 m² • 21 Appartamenti (1+1 e Monolocali) • Area reception • Aree tecniche • Ristorante/Bar/Caffè con area chiusa di 150 m² e terrazza di 300 m² • Attrezzato con cucina per l'hotel Organizzazione delle Stanze • Monolocali (3-4 persone) con balconi • Appartamenti 1+1 con balconi • Camera Familiare con balcone • Suite Duplex con balcone In totale: • 32 Camere • 35 Bagni • 10 Aree tecniche • 45+ Posti auto Caratteristiche • Recentemente ristrutturato e completamente arredato • Sistema di sicurezza in ogni camera e area • Aria condizionata in ogni camera • Finiture in legno e finestre a triplo vetro Opportunità di Investimento Ideale Questo hotel offre eccellenti opportunità per beneficiare del turismo e dell'accoglienza in un'area ad alta richiesta. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

Opportunità di investimento a Golem, appartamenti e unità di servizio in vendita! 📍 Posizione: Spiaggia di Golem, 150m dalla spiaggia 💰 Prezzo: €370,000 📐 Superficie totale: 585 m² 🏠 Superficie interna: 529 m² 🛏 Camere da letto: 10 🚻 Bagni: 6 🏢 Piani: 1, 4, 5 Descrizione della Proprietà: In una posizione ideale sulla spiaggia di Golem, a soli 150 metri dalla riva del mare, è disponibile un'eccellente opportunità di investimento in un nuovo edificio con le seguenti proprietà in vendita: • Attico ai piani 4 e 5, con una superficie totale di costruzione di 190 m² e una terrazza di 70 m². Possibilità di organizzarsi in 2 appartamenti 1+1 al piano 4 e un appartamento 2+1 al piano 5. • Piano terra con possibilità di organizzare 5 appartamenti, alcuni dei quali includono cortili privati. • 3 Posti auto chiusi, di cui uno situato lungo la strada principale, che può essere utilizzato come unità commerciale o spazio di servizio per gli appartamenti. Caratteristiche speciali: • Posizione fantastica, a soli 150m dalla spiaggia e vicino alle attrazioni turistiche di Golem. • Alto potenziale di investimento con molte opportunità di generazione di reddito. • Completamente arredato e pronto per essere utilizzato come appartamenti per vacanze o per affitti su piattaforme come Airbnb e Booking. Informazioni chiave: • Completamente arredato • Bagni: 6 • Superficie interna: 529 m² • Piano terra: Possibilità per 5 appartamenti • Posizione fantastica: 150m dalla spiaggia Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci! 📲 +355 68 201 9418 Non perdere l'opportunità di investire in una delle aree costiere più richieste in Albania!

IN VENDITA 4 APPARTAMENTI LUXURY A MALI I ROBIT CON ASCENSORE PRIVATO! 💰 Prezzo: €760.000 📐 Superficie Totale: 398 m² 🏠 Superficie Interna: 363 m² 🛏 Camere da Letto: 10 🚻 Bagni: 4 🏢 Piano: 5 Descrizione Quattro appartamenti stupendi in vendita, situati al 5° piano di un edificio di 5 piani con ascensore privato, situati in una delle zone più richieste di Mali i Robit. Questi appartamenti sono a soli 30 metri dal mare, vicino a foreste di pini, offrendo un'atmosfera tranquilla e aria fresca. Questa zona è una delle destinazioni turistiche più popolari, rendendo la proprietà un'ottima opportunità di investimento, con elevati potenziali di rendimento tramite piattaforme come Booking e Airbnb. Dettagli degli Appartamenti • Appartamento 3+1 • Superficie Netta: 93.03 m² • Superficie Lorda: 101.78 m² • Appartamento 3+1 • Superficie Netta: 93.11 m² • Superficie Lorda: 101.86 m² • Appartamento 2+1 • Superficie Netta: 89.29 m² • Superficie Lorda: 98.04 m² • Appartamento 2+1 • Superficie Netta: 87.51 m² • Superficie Lorda: 96.26 m² Superficie Totale • Netta: 362.94 m² • Lorda: 397.94 m² Caratteristiche Speciali • Completamente arredato • 4 bagni e 4 soggiorni • Posizione privilegiata, 30 metri dal mare e vicino a foreste • Attualmente utilizzato per affitti Booking e Airbnb 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO LUSSUOSO CON GIARDINO A QERRET! 💰 Prezzo: 260.000 € 📐 Superficie totale: 120 m² 🏠 Superficie interna: 120 m² 🛏 Camere da letto: 3 🚻 Bagni: 2 🌳 Giardino: 60 m² Descrizione Questo appartamento si trova in una delle zone più frequentate, parte di un rinomato Resort a Qerret. Situato al piano terra di un edificio di 3 piani, offre la possibilità di utilizzare un giardino di 60 m². L'area è ben curata e offre condizioni di sicurezza per una vita tranquilla. Caratteristiche speciali: • Ampio soggiorno e cucina • Tre camere da letto e due bagni • Giardino utilizzabile di 60 m² • Completamente arredato • Condizioni elevate di sicurezza e manutenzione • Aria fresca e alberi che circondano il resort 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

Questa villa lussuosa è in vendita nel complesso residenziale-turistico "Porto Lalzi", situato a Hamallaj, vicino al Golfo di Lalzi. Il complesso offre ville e appartamenti residenziali, un porto turistico, ristoranti, bar, un centro commerciale e varie attività. Il complesso è noto per i suoi elevati standard costruttivi e l'architettura unica. Distribuzione dei piani: • Piano -1: 95.2 m², comprende 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio e una terrazza. • Piano 0: 95.2 m², comprende un ampio soggiorno, 1 bagno, 1 camera da letto e una terrazza. • Piano 1: 76.3 m², comprende 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza. Caratteristiche speciali: • Lavori di costruzione di alto livello • Architettura unica che rende questo resort unico nel suo genere • Seconda linea dal mare • Il complesso offre opportunità per attività ricreative e altri servizi Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi!

IN VENDITA – VILLA SU 4 PIANI NEL CENTRO DI DURRES VICINO AL TRIBUNALE! 📍 Posizione: Centro città, vicino al Tribunale. 💰 Prezzo: 600,000 € 📐 Area Totale: 460 m² 🏠 Area Interna: 460 m² 🛏 Camere da Letto: 7 🚻 Bagni: 7 🌟 VILLA NEL CUORE DI DURRES CON ALTO POTENZIALE D'INVESTIMENTO La villa si trova in una zona molto richiesta di Durres, vicino al Tribunale e molto vicino al centro città! Offre molteplici opportunità di utilizzo, sia per scopi residenziali che per elevate opportunità di affitto, a breve o lungo termine. Schema dei Piani: • Piano 1 – Spazio aperto, utilizzato per garage e deposito, potrebbe essere trasformato in un negozio da affittare. • Piano 2 – 2 appartamenti: 1+1 e 2+1, completamente arredati e potrebbero essere affittati. • Piano 3 – 2 appartamenti: 1+1 e un monolocale, potrebbero anche essere affittati. • Piano 4 – Appartamento 2+1 con terrazza, arredato e recentemente ristrutturato in dettaglio. La villa ha tutta la documentazione legale ed è pronta per la vendita. La villa può essere trasformata in una proprietà altamente redditizia per affitti a breve termine (Booking, Airbnb) o affitti a lungo termine, con la possibilità di essere suddivisa in appartamenti separati. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci oggi! 📲 +355 68 201 9418

🏞 IN VENDITA – HOTEL PANORAMICO CON VISTA SUL MARE A SHKËMBI I KAVAJËS! 🌊✨ 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës – Una delle aree più richieste per il turismo, con spiagge cristalline, ristoranti di alta classe e resort lussuosi nelle vicinanze. 💰 Prezzo: 1.150.000 € 📐 Superficie totale: 484 m² 🏢 Piano: 9️⃣ – Ultimo piano, che offre totale privacy! 🛏 Camere: 10 appartamenti 1+1 completamente arredati, curati nei minimi dettagli 🚻 Bagni: 10 🛗 Ascensore: Sì 🌟 UN'OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO Un'opportunità unica di investimento nel cuore della Riviera Albanese! Questo hotel offre un'esperienza senza pari per gli ospiti, con viste mozzafiato sul mare, strutture moderne e il massimo del comfort. Shkëmbi i Kavajës – Una delle aree turistiche più ricercate, con spiagge cristalline, ristoranti di alta classe e resort lussuosi nelle vicinanze. 🏢 ARCHITETTURA E DISPOSIZIONE PERFETTE 🔹 PIANO ESCLUSIVO 9 DI UN EDIFICIO MODERNO – L'hotel occupa l'intero ultimo piano, garantendo privacy totale e viste mozzafiato. 🔹 10 APPARTAMENTI 1+1 COMPLETAMENTE ARREDATI – Con interni moderni, illuminazione naturale, cucine attrezzate e balconi con vista mozzafiato sul mare. 🔹 BAR PANORAMICO CON VISTA MARE – Ideale per colazioni per gli ospiti e eventi speciali. 🔹 PISCINA PRIVATA – Accessibile esclusivamente agli ospiti dell'hotel, aggiungendo un valore eccezionale all'investimento. 🏆 PERCHÉ È UN'INTELLIGENTE OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO? ✅ Posizione privilegiata – Situato in una delle aree costiere più visitate dell'Albania, ideale per il turismo tutto l'anno. ✅ Reddito garantito – Alto potenziale di guadagni stabili attraverso affitti stagionali o a lungo termine. ✅ Potenziale di espansione – Ampio spazio per trasformarlo in un boutique hotel, appartamenti in affitto di lusso o un resort privato. ✅ Documentazione legale completa – Pronto per la vendita e l'operazione immediata. 📞 NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ UNICA! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci oggi! 🚀 +355 68 201 9418

✨ LUSSO E VISTA STRAORDINARIA NEL CUORE DI DURRES! | VIVERE IN LUSSO SQUISITO CON UNA VISTA STUPENDA! 🌊🏙 💰 Prezzo: 230.000 € 📐 Superficie totale: 105 m² 🏠 Superficie netta: 105 m² 🛏 Camere da letto: 2 🛁 Bagni: 1 🏢 Piano: 5️⃣ 📍 Posizione: Rruga e Re e Portit, Durrës – Area Portuale, Durrës, una delle aree più ricercate, con facile accesso al centro, al porto e alla costa! 🏡 Design Elegante & Spazio Perfetto: 🔹 Layout funzionale con un ampio interno 🔹 Soggiorno moderno con cucina a vista 🔹 Due camere da letto eleganti progettate per il massimo comfort 🔹 Un bagno lussuoso con attrezzature di alta qualità 🔹 Due ampi balconi con vista mozzafiato sul porto 🔝 Lusso in Ogni Dettaglio: 🏗 Nuovo palazzo ben mantenuto con ascensore 🛋 Design degli interni personalizzato con finiture di alta gamma 🎨 Soffitto sospeso con illuminazione a LED e lavori in gesso raffinati 🛠 Porte e finestre di alta qualità e fonoassorbenti 🌬 Sistema di raffreddamento avanzato per riscaldamento e raffreddamento 🔒 Massima sicurezza con porta d'ingresso blindata 📞 Una proprietà unica che offre comfort e lusso senza pari! Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci ora! +355 68 201 9418

✨ APPARTAMENTO LUSSUOSO IN VENDITA A DURAZZO! | IN VENDITA – APPARTAMENTO LUSSUOSO A DURAZZO! 🏙 💰 Prezzo: 380.000 € 📐 Superficie totale: 146 m² 🏠 Superficie netta: 146 m² 🛏 Camere da letto: 3 🛁 Bagni: 2 🏢 Piano: 8️⃣ (edificio di 10 piani) 📍 Posizione: Rruga e Re e Portit, Durazzo – Zona Portuale, Durazzo, una delle migliori e più nuove aree della città! ✨ Caratteristiche dell'appartamento: 🔹 Design spazioso ed elegante 🔹 Soggiorno moderno con zona pranzo e cucina aperta 🔹 Tre camere da letto confortevoli 🔹 Due bagni eleganti e funzionali 🔹 Grandi finestre con luce naturale e viste fantastiche 🔝 Qualità & Comfort: 🏗 Edificio nuovo e ben mantenuto con ascensore 🛋 Completamente arredato con decorazioni moderne ed eleganti 📍 Posizione privilegiata vicino al porto e al centro città 📞 Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci ora!

PENTHOUSE IN VENDITA CON VISTA MARE COMPLETA PRESSO LIBURNA RESIDENCE, GOLEM! 💰 Prezzo: €270.000 📐 Superficie Totale: 165 m² 📐 Superficie Interna: 98 m² 🌿 Superficie della Terrazza: 67.40 m² 🛏 Camere: 2 🚿 Bagni: 1 🏢 Piano: 9 (Penthouse) Descrizione della Proprietà 🌊 Penthouse esclusivo in vendita con vista mare completa, situato in una delle residenze più prestigiose di Golem, Liburna Residence. Questa proprietà dispone di una spaziosa terrazza con una vista frontale mozzafiato sul mare Adriatico, ideale per il relax e eventi privati. Il penthouse si trova in un nuovo edificio di alta qualità, in costruzione secondo standard europei. Layout • 🛋 Spazioso soggiorno con cucina a pianta aperta • 🛏 2 Camere da letto confortevoli • 🚿 1 Bagno moderno • 🌅 1 Balcone • 🌿 1 Grande terrazza con vista panoramica sul mare Cosa Offre Liburna Residence? 🏢 Hotel a 5 stelle all'interno del complesso 🔒 Sicurezza 24 ore su 24 e manutenzione delle aree comuni 🌳 Parco condiviso e spazi verdi 🚗 Parcheggio sotterraneo per ogni unità residenziale 🏖 Accesso diretto alla spiaggia 🚌 Ottima connessione con i trasporti pubblici e la strada nazionale 📈 Opportunità di investimento ideale per affitti a lungo o breve termine 📞 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA – APPARTAMENTO 2+1+2 CON VISTA MARE A GOLEM, A SOLI 70M DALLA SPIAGGIA! Prezzo: 210.000 € Superficie totale: 115 m² Superficie netta: 104 m² Camere da letto: 2 Bagni: 2 Piano: 4 Vista mare Posizione: Golem, Durrës – Situato in una delle migliori e più ricercate aree costiere dell'Albania! Caratteristiche dell'appartamento: Interni spaziosi e luminosi Ampio soggiorno con cucina open space Due camere da letto confortevoli Due bagni ben progettati Ampio balcone di 10 m² con vista mare mozzafiato Orientamento sud-ovest per una luce naturale ottimale Qualità & Comfort: Nuovo edificio con buona amministrazione & ascensore Completamente arredato con decorazioni moderne A soli 70M dalla spiaggia, perfetto per vacanze o investimento Per ulteriori dettagli o per programmare una visita, contattaci ora!

🏡 IN VENDITA – APPARTAMENTO LUSSUOSO A MALI I ROBIT, PRIMA LINEA! 🌊 💰 Prezzo: 320.000 € 📐 Superficie totale: 205 m² 🏠 Superficie netta: 197 m² 🛏 Camere da letto: 4 🛁 Bagni: 3 🏢 Piano: 4 🚪 Opzione di suddivisione in 2 appartamenti separati (100 m² + 97 m²) 📍 Posizione: Mali i Robit, una delle zone costiere più esclusive dell'Adriatico, a soli 2 minuti dalla spiaggia! ✨ Caratteristiche dell'appartamento: 🔹 Layout spazioso e progettato perfettamente 🔹 Soggiorno grande e luminoso 🔹 Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato 🔹 Tre ampie camere da letto aggiuntive (due con bagni en-suite e armadi) 🔹 Cucina separata con elettrodomestici di alta qualità 🔝 Qualità e Opportunità di Investimento: 🪵 Pavimenti in parquet di alta qualità 🛋 Mobili nuovi e di alta qualità 🌬 Sistema chiller in ogni stanza 🔐 Sistema di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 🪟 Finestre a triplo vetro per massima isolamento 💡 Soffitti in cartongesso moderno e illuminazione 📜 Completamente legalizzato con atto di proprietà 👉 L'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unita separate, rendendolo un ottimo investimento per uso personale o reddito da affitto! 📞 Per ulteriori dettagli o per programmare una visita, contattaci subito! +355 68 201 9418

IN VENDITA APART-HOTEL A GOLEM!!! 💶 Prezzo: 1.481.040 € 📍 Posizione: Golem, Durrës, Albania Dettagli della Proprietà • Superficie Totale: 871m² • Superficie Interna: 871m² • Camere da Letto: 16 • L'hotel è composto da: • 10 appartamenti 1+1 • 6 monolocali • Superficie totale costruita: 871,2 m² Piano Terra: • 3 appartamenti con una camera da letto con balconi • 5 monolocali con balconi • Superficie costruita: 435,6 m² • Le porte del piano terra hanno un sistema di accesso con scheda e illuminazione con un sistema con scheda Quinto Piano: • 7 appartamenti con una camera da letto con balconi, di cui 5 appartamenti hanno vista mare • 1 monolocale con balcone • Superficie costruita: 435,6 m² Caratteristiche Aggiuntive • L'hotel è un'eccellente opportunità di investimento nell'industria del turismo • La posizione è molto favorevole, vicino al mare e alla strada principale • La distanza dal mare è di 50m • Ha anche parcheggio condiviso con i residenti dello stabile • Ascensore: Sì • Bagni: 16 • La proprietà è in fase di registrazione Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Contattateci per una visita 📞 +355 68 201 9418

APPART-HOTEL IN VENDITA NELLA SPIAGGIA DI HEKURUDHA! 💰 Prezzo: 1.134.000 € 📍 Posizione: Spiaggia di Hekurudha, a 400 metri dal mare 📏 Superficie Totale: 708 m² 📏 Superficie Interna: 708 m² 🛏️ Camere da Letto: 13 🚿 Bagni: 13 🏢 Piano: 1 🏠 Stato: Usato 🛋️ Tipo: Appart-hotel ✅ Completamente arredato 🔑 Disponibile 📜 Atto di Proprietà: Sì Questo bellissimo appart-hotel si trova in una zona privilegiata vicino alla spiaggia di Hekurudha, a solo 400 metri dal mare, con una passeggiata veloce di 7 minuti. Con una superficie totale di 708 m², l'appart-hotel dispone di 13 appartamenti completamente arredati, tutti pronti per essere affittati immediatamente. Si trova al primo piano di una residenza moderna costruita recentemente e mantenuta regolarmente. L'ingresso dispone di una reception e scale separate. La residenza offre anche parcheggio privato per i clienti dell'hotel. Questa è un'opportunità ideale per coloro che cercano di investire nel settore del turismo e dell'ospitalità. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ora! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 + 2 POSTI AUTO CON VISTA MARE PRESSO RESIDENCE "WHITE HILL"! 💰 Prezzo: 420,000 € 📏 Superficie Totale: 138 m² 📏 Superficie Interna: 122 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 🚿 Bagni: 2 🏠 Piano: 2 🛋️ Completamente Arredato 🏢 Ascensore: Sì 🔹 Descrizione della Proprietà Questo appartamento è organizzato con un soggiorno combinato con la cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi, uno dei quali offre una meravigliosa vista mare. L'appartamento si trova al secondo piano di una residenza moderna e sicura. La "White Hill" Residence è uno dei migliori complessi della città di Durrës, costruita con standard di alta qualità, offre sicurezza 24 ore su 24, spazi verdi, e il 70% degli appartamenti con vista mare. In questa residenza, puoi goderti la piscina, la spa e la palestra a pagamento aggiuntivo. Il prezzo include anche due posti auto. L'appartamento è completamente investito, con arredi moderni e di alta qualità delle marche più conosciute sul mercato. Dispone di luce naturale per tutto il giorno e viste rilassanti sulla costa adriatica. È inoltre situato molto vicino all'area di Vollga, offrendo un ambiente di vita tranquillo e altamente confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora! 📲 +355 068 201 9418

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 CON VISTA MARE A GOLEM, A 70M DALLA SPIAGGIA! 💰 Prezzo: 200.000 € 📍 Posizione: Golem, a 70m dalla spiaggia 📏 Superficie Totale: 115 m² 📏 Superficie Interna: 104 m² 🛏️ Camere: 2 🚿 Bagni: 2 🏠 Soggiorno: 1 🏢 Piano: 1 🛋️ Completamente arredato 🏢 Ascensore: Sì 🔹 Descrizione della Proprietà Questo appartamento si trova in una delle zone più richieste e preferite di Golem, a soli 70m dalla spiaggia. Si trova al primo piano di un nuovo edificio con buona gestione e ascensore. L'appartamento è organizzato con un ampio soggiorno unito alla cucina, un corridoio che separa le due camere da letto, due bagni e un grande balcone di 10m² che offre una bella vista sul mare. L'orientamento dell'appartamento assicura luce naturale per tutto il giorno. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci adesso! 📲 +355 068 201 9418

APPARTAMENTO LUSSUOSO IN RRUGA E KOSOVARËVE! 💰 Prezzo: €610.000 📐 Superficie Totale: 239 m² 🏠 Superficie Interna: 217 m² 🛏 Camere da Letto: 3 🚻 Bagni: 2 🏢 Piano: 9 🚗 Posti auto: 2 (a un costo aggiuntivo) Un'opportunità rara per un appartamento unico! 🏡 Un appartamento 3+1+2 in vendita con organizzazione perfetta e illuminazione naturale in ogni ambiente. 📍 Posizionato in una zona elitaria, tranquilla e preferita per abitazioni & uffici. Dettagli dell'Appartamento ✔ Layout regolare & organizzazione funzionale ✔ Luce naturale per tutto il giorno ✔ Ascensore & infrastruttura moderna ✔ Situato in un edificio ben gestito Layout 🔹 Corridoio spazioso 🔹 Soggiorno con accesso al balcone 🔹 Area cucina separata 🔹 3 Camere da letto spaziose 🔹 2 Bagni moderni 🔹 Aree spaziose per ogni esigenza L'opportunità perfetta per vivere o investire! 📞 Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci! 📞 +355 68 201 9418

IN VENDITA UN APPARTAMENTO PREMIUM CON CONDIZIONI IDEALI PER UNA VITA LUSSUOSA! 💰 Prezzo: 350.000 € 📍 Posizione: Rruga e Re e Portit, Durazzo 📏 Superficie Totale: 167 m² 📏 Superficie Interna: 151 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 🚿 Bagni: 2 🏢 Piano: 8 🔹 Descrizione della Proprietà Questo appartamento 2+1+2 offre un'opportunità unica per coloro che cercano uno stile di vita raffinato e lussuoso. Situato all'8° piano di un edificio moderno, questo appartamento cattura con le sue vista mozzafiato e la luce naturale durante tutto il giorno. I 167 m² di spazio sono progettati per fornire massima spaziosità e comfort, rendendo la tua esperienza abitativa davvero straordinaria. 🔹 Caratteristiche che lo rendono speciale • Superficie netta 150.6 m² • Superficie lorda 166.6 m² • 2 camere da letto spaziose e confortevoli • 2 bagni progettati con gusto e funzionalità • Nuovo edificio con ascensore e gestione • Vista fantastica e luce naturale tutto il giorno • Documentazione regolare della proprietà, senza vincoli 🔹 Cosa rende speciale questo appartamento Questo appartamento è una grande opportunità per vivere in un ambiente in cui ogni dettaglio è attentamente considerato per offrirti uno stile di vita confortevole e lussuoso. Con la sua posizione eccellente e interni spaziosi, questo è un luogo in cui ogni giorno sembra vivere nella casa dei tuoi sogni. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora! 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora! 📲 +355 68 201 9418

IN VENDITA PAPAFINGO VICINO AL VECCHIO DISTRETTO A DURRAZZA 💰 Prezzo: €220.000 📍 Posizione: Ish-Rajoni, Durazzo 📏 Superficie Totale: 280 m² 📏 Superficie Interna: 140 m² 🛏️ Camere da Letto: 3 🚿 Bagni: 3 🏢 Piano: 10 📌 Descrizione della Proprietà L'opportunità perfetta per coloro che cercano un attico spazioso con viste mozzafiato. Questo appartamento con 3 camere da letto si trova in un nuovo edificio con ascensore, in una posizione eccellente vicino al Vecchio Distretto di Durazzo. Con una superficie totale di 280 m² e una grande terrazza di 140 m², questo papafingo offre uno spazio abitativo confortevole con viste straordinarie. 🔹 Caratteristiche Speciali • Spazio interno 140 m² • Terrazza ampia 140 m² • Orientamento sud-ovest-est che garantisce luce naturale tutto il giorno • 3 camere da letto separate e confortevoli • 3 bagni spaziosi • Posizione eccellente al 10° piano • Edificio nuovo con ascensore • Documentazione regolare della proprietà 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci ora! 📲 +355 068 201 9418

INVESTIMENTO ESCLUSIVO! HOTEL PREMIUM NEL CUORE DI TIRANA 💰 Prezzo: €7,200,000 📐 Superficie totale: 2,400 m² 🏠 Superficie interna: 2,400 m² 🚻 Bagni: 40 🏢 Piani: 8 Una perla di investimento nell'industria dell'ospitalità! 🏨 Vendesi un hotel moderno e completamente funzionale, con architettura elegante e redditività garantita. 📍 Posizione strategica a Tirana, con facile accesso al centro e un utilizzo medio del 95%! Caratteristiche principali ✔ Edificio contemporaneo di 8 piani ✔ Camere spaziose e arredate con stile ✔ Ristorante con terrazza panoramica ✔ Centro SPA esclusivo (Sauna, Jacuzzi, Bagno turco, Stanza massaggi) ✔ Ascensore e spazi dedicati ai servizi ✔ Ampio parcheggio privato per gli ospiti Struttura & Organizzazione Piano terra 🏢 Elegante reception e accogliente salone 🍽 Bar-Ristorante con cucina professionale e terrazza 📦 Spazio di stoccaggio per operazioni efficienti Piani 1-7 🛏 Camere completamente arredate con bagni privati e dettagli premium 🛎 Stanza di servizio su ogni piano per una gestione efficiente Performance & Ricavi 📈 Utilizzo medio del 95% – reddito stabile e crescita garantita! 📜 Documentazione legale completa e pronta per la vendita 📞 Un investimento sicuro con rendimenti garantiti! 📞 Un investimento sicuro con rendimenti garantiti! 📲 +355 68 201 9418

Appartamento di Lusso in Vendita a Kika 2! 📍 Posizione: Kika 2, Comune di Parigi, Tirana 💰 Prezzo: 340.000 € 📐 Superficie Lorda: 126 m² 📐 Superficie Interna: 122 m² 🛏 Camere da Letto: 2 🏢 Piano: 3 Descrizione L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti nella Comune di Parigi, con costruzione di alta qualità e strutture di alto livello. Dettagli della Proprietà 🔹 Nuova Costruzione 🔹 2 Ascensori 🔹 Con Certificato di Proprietà 🔹 Layout Regolare Layout Interno • 🏡 Hall d'Entrata • 🛋 Soggiorno Ampio con Cucina Separata • 🛏 2 Camere da Letto Confortevoli • 🚻 2 Bagni Moderni • 🌅 Balcone Panoramico con Vista Aperta • 🌞 Orientamento: Est - Ovest Caratteristiche Premium ✨ Soffitti Sospesi con Illuminazione a LED 💡 Impianto Elettrico Nuovo 🪵 Pavimenti in Parquet AC5 Resistenti all'Acqua ❄ Aria Condizionata Inverter in Ogni Stanza 🚿 Sistema di Bagno Incorporato con Design Moderno 🪟 Finestre a Doppio Vetro per Isolamento Acustico e Termico 🚗 Parcheggio per Residenti Disponibile 🏡 Un appartamento perfetto per famiglie e investitori! 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! 📲 +355 68 201 9418

🏡 PENTHOUSE ESCLUSIVO 400m² FRONTE MARE – ZONA SPIAGGIA, DURRËS! 🌊 🔥 Penthouse esclusivo di 400m² fronte mare – zona spiaggia, Durrës! 💰 Prezzo: 450.000 € 📍 Posizione: Plazh, Hekurudha, Durrës 📏 Superficie Totale: 400m² 📏 Superficie Interna: 230m² 🏢 Piano: 6 🛏 Camere da Letto: 3 🛁 Bagni: 4 🚗 Posto Auto: ✅ 📜 Con Mutuo - Pronto per la Vendita! ✨ Un Rare Penthouse lungo la costa di Durres! 🏖 Spaziosa vita con viste aperte sul mare e sulla città! 🌅 2 grandi terrazze (70m² ciascuna) + 2 balconi (15m² ciascuno) 🏗 Edificio di alta qualità con ascensore e gestione 🛋 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: ✔️ Soggiorno Spazioso e Luminoso ✔️ Cucina Separata ✔️ 3 Camere da Letto Confortevoli ✔️ 1 Cabina Armadio + Lavanderia ✔️ 4 Bagni con Finestre ✔️ 2 Grandi Terrazze & 2 Balconi 🔹 CARATTERISTICHE & SERVIZI: 🏙 Vista mozzafiato sulla città e sul mare 🏢 Edificio moderno con ascensore 🛠 Materiali di alta qualità & isolamento acustico 🌞 Orientamento ottimale per la luce naturale tutto il giorno 📞 Contattaci ora per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! 📞 Contattaci ora per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! 📲 +355 68 201 9418

HOTEL IN VENDITA AL SHKËMBI I KAVAJËS – UN'OPPORTUNITÀ RARA! 💰 Prezzo: 1.100.000 € 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durrës 📏 Area Totale: 1200 m² 📏 Area Interna: 1200 m² 🛏️ Camere: 17 🏢 Piano: 4 (incluso il piano -1) Descrizione della Proprietà: Questa è un'opportunità di investimento che non può essere persa! Un hotel con 17 appartamenti 1+1 completamente completati, situato in una delle zone più ricercate e frequentate di Durrës, vicino al Shkëmbi i Kavajës. Con un'area totale di 1200 m² e un'ottima struttura, questo hotel è pronto per essere operativo e offre numerose opportunità di sviluppo. Sfrutta altre opportunità: • Piano -1 con un'area di 400 m² può essere trasformato in un SPA, ristorante o spazio per attività ricreative. • La terrazza con vista mare offre la possibilità di un bar o ristorante, ideale per attirare visitatori tutto l'anno. Caratteristiche Speciali: • 17 appartamenti 1+1 completamente completati • Area totale 1200 m² • Piano -1 con potenziale per SPA, ristorante o spazio ricreativo • Terrazza per bar o ristorante con vista fantastica • Alta potenzialità di profitto • 10 anni di esperienza nel mercato e clientela affermata 📞 Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento per una visita! 📲 +355 068 201 9418 Questa è un'ottima opportunità per chi cerca di investire in una proprietà con grande potenziale e rapido ritorno finanziario. Investi ora e goditi i profitti domani!

APPARTAMENTO LUSSUOSO FRONTE MARE CON VISTE MOZZAFIATO A PISTA ILIRIA 💰 Prezzo: €290.000 📍 Posizione: Pista Iliria, Durrës 📏 Superficie totale: 210 m² 🏢 Piano: 10 🛏️ Camere da letto: 2 🛁 Bagni: 2 Descrizione della proprietà Un appartamento unico fronte mare, dove ogni mattina puoi svegliarti con il suono rilassante delle onde e goderti una vista panoramica mozzafiato per tutto il giorno. Questo appartamento lussuoso è la fusione perfetta di eleganza e comfort, offrendo uno stile di vita esclusivo. 🏙 Superficie totale di 210 m² 🛋 Ampio soggiorno, progettato con dettagli premium e mobili nuovi di zecca 🍽 Cucina e zona pranzo elegante dotata delle ultime apparecchiature 🛏 2 camere da letto spaziose con luce naturale e design moderno 🛁 2 bagni lussuosi, uno progettato come lavanderia 🌅 2 balconi e un ampio veranda di 55 m² con vista impareggiabile sul Mare Adriatico 📞 Contattaci per ulteriori dettagli o per pianificare una visita! 📲 +355 068 201 9418

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 A VOLLGA, DURRËS 💰 Prezzo: €394,500 📍 Posizione: Vollga, Durrës 📏 Superficie Totale: 131.5 m² 📏 Superficie Interna: 125.2 m² 🏢 Piano: 19 🛏️ Camere da Letto: 2 🛁 Bagni: 2 Descrizione della Proprietà 🔎 Stai cercando un appartamento moderno al 19° piano a Vollga, Durrës? 🏡 Questo appartamento 2+1+2 con mutuo potrebbe essere la tua prossima casa! 🏙 Vista mozzafiato sulla città e sul mare 🌟 Nuova costruzione con standard elevati 📜 Con mutuo – pronto per la vendita! Layout dell'Appartamento ✔️ Soggiorno spazioso e luminoso ✔️ Area Cucina Dedicata ✔️ 2 Camere da Letto Confortevoli ✔️ 2 Bagni Moderni Caratteristiche e Servizi 🔹 Grandi Finestre con Vista Panoramica 🔹 Edificio con Ascensore 🔹 Costruzione Contemporanea e Materiali di Alta Qualità 🔹 Isolamento Acustico e Termico per il Massimo Comfort 📞 Contattaci per ulteriori dettagli o per pianificare una visita!

Una guesthouse è in vendita nel villaggio turistico di Voskopojë, offrendo una grande opportunità di investimento grazie all'alto traffico sia di locali che di turisti durante tutto l'anno. Questa proprietà è ideale per lo sviluppo turistico con un grande potenziale di guadagno. Caratteristiche: • Superficie Terreno: 1200 m² • Superficie Edificabile: 450 m² • Superficie Totale: 450 m² • Superficie Interna: 450 m² • Camere da Letto: 7 • Bagni: 9 • Piani: 2 Organizzazione: • Primo Piano: Ristorante, cucina e due stanze • Secondo Piano: Cinque stanze e lavanderia Opportunità di Scambio: Opportunità di scambio con un'auto o proprietà! Vantaggi: • Posizione strategica in un villaggio turistico molto conosciuto. • Alto traffico da turisti e locali. • Ottima opportunità per lo sviluppo turistico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci! 📞 Contattaci al: +355 68 201 9418

Spazio commerciale in vendita nella zona di Xhamllik 📍 Xhamllik, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 600.000 € Descrizione: Lo spazio commerciale in vendita è completamente ristrutturato e pronto per l'uso, situato in un'area ad alta affluenza a Xhamllik. Questo spazio ha funzionato come Bar-Caffè per diversi anni ed è completamente attrezzato per questa attività, ma può anche essere adattato per altri tipi di attività come Panetteria, Pasticceria, ecc. L'area offre ottime opportunità per sviluppare qualsiasi tipo di attività. Caratteristiche: • Superficie Totale: 180 m² • Superficie Interna: 110 m² • Bagni: 2 Investimenti Effettuati: • Sistema di Ventilazione • Sistema di Aria Condizionata • 4 TV • Generatore • Finestre a Controllo Remoto • Tende a Controllo Remoto Vantaggi: • Posizionato in un'area frequentata con elevato transito di persone. • Pronto per lavorare con tutte le attrezzature necessarie per l'attività attuale. • Possibilità di essere adattato per altre attività. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattami! 📞 Contattaci al: +355 68 201 9418

SUPER SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA A VOLLGA 📍 Vollga, Durrës, Albania 💰 Prezzo: 650.000 € Attualmente, la proprietà è completamente investita nei dettagli per l'attività di lounge-bar. La sua posizione è in una delle aree più attraenti e popolate di Durrës, offrendo eccellenti opportunità di investimento nel settore turistico. L'unità è pronta per l'operazione e dispone di tutti i documenti legali necessari in ordine. ✨️ Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 128 m² • Superficie interna: 128 m² • Toilettes: 2 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! 📞 Contattaci al: +355 68 201 9418