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Appartamento 2+1 in Affitto a Myslym Shyri 📍 Posizione: Via Islam Alla, tra Myslym Shyri e Via Kavaja 💵 Prezzo: 1.300 € / mese In affitto, appartamento duplex 2+1, curato nei dettagli e con ingresso dedicato. L'appartamento è situato al piano terra e al primo piano di un nuovo edificio. Descrizione dell'Appartamento: • Superficie totale: 100 m² • Superficie interna: 100 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 Per programmare una visita alla proprietà, contattare +355 068 201 9418.

Ufficio in Affitto vicino al Nuovo Centro Business nella Capitale – Downtown One! 📍 Posizione: Via Elbasanit, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 30.000 € / mese Downtown One è un progetto elitario multifunzionale nel cuore di Tirana, con un'altezza di 144 metri e una superficie totale costruita di 77.000 m². Questo complesso si trova in una zona strategica ed esclusiva della capitale, offrendo ottime opportunità per lo sviluppo imprenditoriale ed è direttamente collegato alle vie principali e agli istituti finanziari. Descrizione dell'Ufficio: • Superficie totale: 1569 m² • Superficie interna: 1225 m² • Piano: 6 • Organizzazione: 1 sala accoglienza, 1 bagno, 1 camera da letto • Servizi: 4 ascensori e un ampio corridoio di distribuzione di 345 m² • Tasse alla fonte: Inclusa nel prezzo (15%) Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, contattaci al +355 068 201 9418.

Ufficio in affitto in Via Frosina Plaku, vicino al 21 Dicembre 📍 Posizione: Via Frosina Plaku, vicino al 21 Dicembre, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.500 € / mese È disponibile un ufficio in affitto al primo piano, con una superficie totale di 122 m², completamente ristrutturato e organizzato come segue: • 4 spazi di lavoro • 1 sala server • 1 bagno • Corridoio di distribuzione Per ulteriori informazioni o per visitare lo spazio, si prega di contattarci al +355 068 201 9418.

Ufficio in Affitto vicino al Ministero della Giustizia 📍 Posizione: Vicino al Ministero della Giustizia, Tirana, Albania 💶 Prezzo: 2.200 € / mese È disponibile un ufficio in affitto al quarto piano di un edificio di 5 piani, posizionato vicino al Ministero della Giustizia e molto vicino al centro della capitale. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 110 m² • Superficie interna: 110 m² • Toilette: 1 • Layout Open-space per aree di lavoro • Arredato come nelle foto • Piano: 4 Questa posizione è ideale per attività commerciali ed è adatta per uffici, offrendo accesso rapido e comodità per clienti e personale. Per ulteriori informazioni o per visitare lo spazio, contattateci!

Spazio Ufficio in Affitto nel Blocco - Vicino alla LSI 📍 Posizione: Blocco, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 6.000 € / mese Uno spazio ufficio è offerto in affitto nel Blocco, di fronte alla LSI. Lo spazio si trova al secondo piano di un edificio nuovo ed è organizzato in aree di lavoro separate, offrendo uno spazio flessibile per varie attività commerciali. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 350 m² • Superficie interna: 350 m² • Bagni: 3 • Magazzino: 1 • Piano: 2 • Ingresso dalla strada principale • Offerto vuoto, pronto per essere adattato alle esigenze della tua attività Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, ti preghiamo di contattarci! +355 068 201 9418

In Affitto Appartamento 2+1 per Uffici - Via Bardhyl 📍 Posizione: Via Bardhyl, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 550 € / mese Appartamento 2+1 per uffici disponibile in affitto in Via Bardhyl. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere utilizzato come spazio ufficio, con ottime opportunità per lo sviluppo della tua attività. Caratteristiche degli ambienti: • Superficie totale: 80 m² • Superficie interna: 73 m² • Piano: 1 • Facciata in vetro, che consente luce naturale ed esposizione • 2 stanze separate per uffici • 1 cucina separata • 1 bagno Lo spazio si trova in un'area molto accessibile e preferita per attività commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattateci!

In Affitto, Spazio Commerciale - Ingegneria delle Costruzioni, Tirana 📍 Posizione: Ingegneria delle Costruzioni, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 900 € / mese Questo spazio commerciale è disponibile per l'affitto come tipologia LOFT, completamente ristrutturato con facciata in vetro. Questo spazio è ideale per uffici o attività Airbnb, poiché si trova a soli 10 metri da Unaza e offre condizioni moderne e adatte per usi diversi. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 80 m² • Superficie interna: 58 m² • Piano: 0 • 1 camera da letto • 1 bagno • Facciata in vetro per luce naturale e vista moderna Questo spazio offre ottime opportunità per lo sviluppo della tua attività commerciale in un'area con ottimo accesso. Per visite o ulteriori informazioni, contattaci per dettagli!

DUPLEX IN VENDITA VICINO AL GIARDINO BOTANICO/ZOOLOGICO Prezzo: 250.000 € Indirizzo: Giardino Botanico/Zoologico, Tirana Descrizione della proprietà: Il duplex si trova in una delle zone più ricercate, vicino al Giardino Botanico/Zoologico. Posizionato al 2° e 3° piano di una residenza di recente costruzione, offre aria fresca, tranquillità e una meravigliosa vista panoramica, lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. Layout: Primo piano (54,2 m²): • Soggiorno • 1 bagno • Veranda con superficie di 48,3 m² Secondo piano (65,5 m²): • 2 camere da letto • Corridoio di distribuzione • 1 bagno • 1 balcone Informazioni aggiuntive: • Superficie totale: 186 m² • Superficie interna: 168 m² • Bagni: 2 • Camere da letto: 2 • Piani: 2 e 3 Non perdere l'opportunità di vivere in un'area tranquilla e verde, con eccellente accesso. 📞 Contatta per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà: +355 068 201 9418 +355 68 500 0284

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA PRESSO PARALEL LIVING! Indirizzo: Don Bosko, Tirana Prezzo: €160,000 Descrizione della proprietà: L'appartamento si trova in una delle residenze più moderne della capitale, presso Paralel Living. Con una superficie totale di 106,5 m², offre spazi abitativi ben organizzati e confortevoli. Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno con cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Informazioni aggiuntive: • Superficie interna: 92,82 m² • Superficie comune: 13,69 m² • Piano: 4 su 8 piani • Posto auto: Opzionale (a pagamento extra) Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza moderna e tranquilla nella zona di Don Bosco, con facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci: +355 068 201 9418 +355 68 500 0284

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 NEL PROGETTO ICONICO “COLONNADE” – VIA DRITAN HOXHA Prezzo: €152,000 Descrizione della proprietà: Vivi il lusso e il comfort in un appartamento situato in uno dei progetti più ambiziosi e unici di Tirana – Colonnade, uno sviluppo moderno di Nova Construction. Questo progetto unico con struttura triangolare offre luce naturale in ogni appartamento, utilizzando i materiali e la tecnologia più avanzati per uno stile di vita premium. Organizzazione dell'appartamento: • Ingresso con corridoio che fornisce facile accesso a ogni stanza • Ampia e funzionale zona soggiorno e cucina • 2 camere da letto, inclusa una camera matrimoniale con bagno privato • 2 bagni, progettati per il massimo comfort • Orientamento Sud-Ovest, che garantisce luce naturale e calore durante tutta la giornata Informazioni aggiuntive: • Superficie totale: 96 m² • Superficie interna: 80 m² • Piano: 10 Perché scegliere questo appartamento? • Design moderno: Spazi ampi e ben organizzati per una vita confortevole • Qualità garantita: Materiali premium e isolamento acustico/termico avanzato • Posizione strategica: La Via Dritan Hoxha offre facile accesso a ogni angolo della città • Vista mozzafiato: Progettato per massimizzare la luce naturale e il comfort Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli edifici più iconici di Tirana, una residenza che combina stile e funzionalità. 📞 Contatta ora per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita della proprietà: +355 068 201 9418 +355 68 500 0284

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA PRESSO PARALEL LIVING! Indirizzo: Don Bosko, Tirana Prezzo: 160.000 € Descrizione della proprietà: L'appartamento si trova in una delle residenze più moderne della capitale, presso Paralel Living. Con una superficie totale di 106,5 m², offre spazi abitativi ben organizzati e confortevoli. Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Informazioni aggiuntive: • Superficie interna: 92,82 m² • Superficie comune: 13,69 m² • Piano: 4 su 8 • Posto auto: Opzionale (con costo aggiuntivo) Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza moderna e tranquilla nella zona di Don Bosko, con facile accesso ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci: +355 068 201 9418 APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA PRESSO PARALEL LIVING! Indirizzo: Don Bosko, Tirana Prezzo: 224.000 € Descrizione della proprietà: L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio di 8 piani, parte della moderna residenza Paralel Living, in una zona preferita e in rapido sviluppo a Tirana. Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi Informazioni aggiuntive: • Superficie totale: 149 m² • Superficie interna: 130 m² • Piano: 6 su 8 • Posto auto: Opzionale (con costo aggiuntivo) Un appartamento adatto per famiglie che cercano spazi ampi, modernità e comfort in una zona con ottimo accesso ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci: +355 068 201 9418 +355 68 500 0284

Spazio Aperto in Affitto - Complesso Usluga, Tirana 📍 Complesso Usluga, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.000 € / mese Uno spazio aperto è disponibile per l'affitto nel Complesso Usluga, vicino alla stazione ferroviaria. Questo spazio si trova in un nuovo edificio del 2023 e ha una vista sul Bulevardi i Ri. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 123 m² • Superficie netta: 94 m² • Piano: 6 • Organizzazione: • Spazio aperto • 1 bagno Adatto per diverse attività commerciali come uffici, cliniche dentistiche, ecc. Lo spazio si trova in una zona affollata e ha facile accesso alle strade principali. Per una visita alla proprietà, contattaci! +355 68 500 0284 +355 68 201 9418

Appartamento 2+1+2 in Vendita - Rruga e Dibres, Tirana 📍 Rruga e Dibres, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 145.000 € Un appartamento 2+1+2 è offerto in vendita al primo piano di un nuovo edificio di 10 piani su Rruga e Dibres. Questo edificio è stato appena completato nel 2024 e offre lavori di alta qualità. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 103 m² • Superficie interna: 87 m² • Piano: 1 Disposizione: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi L'area in cui si trova l'appartamento è una delle più richieste della città, con tutti i servizi e le comodità necessarie per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, puoi contattarci al +355 068 201 9418.

PENTHOUSE LUSSUOSO IN VENDITA 3+2+3 A ASTIR – UN'OASI DI TRANQUILLITÀ E LUSSO! Una proprietà unica che combina lusso, comfort e viste panoramiche. Dettagli sulla proprietà: • Superficie totale: 260 m² • Superficie interna: 154.35 m² • Terrazza: 78.4 m² – perfetta per momenti di relax e organizzazione di eventi. • Nuova costruzione con architettura moderna e volume perfetto. • Piano: 9 (l'ultimo) con vista completa e luce naturale in ogni spazio. Organizzazione: • 2 ampi soggiorni – uno per ricevere e l'altro per momenti di famiglia. • Ambiente cucina moderno con spazio sufficiente per un'esperienza culinaria piacevole. • 3 camere da letto confortevoli, arredate con dettagli moderni. • 3 bagni con impianti di altissima qualità. • Lavanderia e ripostiglio per il massimo della comodità. • Grande terrazza con spazio per un'area barbecue e zone relax. Investimenti di qualità: • Sistema di climatizzazione che garantisce la temperatura ideale per tutto l'anno. • Soffitti sospesi con illuminazione LED calda per un'atmosfera elegante. • Sistema di sicurezza con telecamere e pannelli solari per il risparmio energetico. • Arredamento contemporaneo e funzionale, mai abitato prima – pronto per essere trasformato nella tua casa dei sogni! Posizione: Il penthouse si trova in una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana, Astir. Con accesso rapido alle strade principali, ai servizi e ai centri commerciali, questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e vicinanza alla città. 💎 Questa è la proprietà che meriti! Ideale per famiglie che cercano lusso, spazio e comfort nel cuore di Tirana. Prezzo: 550.000 € 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per pianificare una visita: +355 68 201 9418 +355 68 500 0284

Villa in vendita vicino a Piazza Skanderbeg, Tirana Posizione ideale, a solo 5 minuti da Piazza Skanderbeg e vicino a Via Dibrës, questa villa offre eccellenti opportunità per affari o residenza familiare. Con spazi ampi e una struttura moderna, è perfetta per un ostello o per una famiglia numerosa che cerca comfort e tranquillità nel cuore di Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie del terreno: 304 m² • Superficie costruita: 330 m² • Camere da letto: 6 • Bagni: 6 • Soggiorno: 1 Per ulteriori informazioni, contattare: +355 68 201 9418 Prezzo: 1.400.000 € Un'ottima opportunità di investimento in una delle aree più richieste di Tirana!

In Vendita: Appartamento 2+1+2 presso "Lion Residences 2" 📍 Indirizzo: Rruga Dritan Hoxha, Tirana In uno dei progetti più innovativi ed elitari di Tirana, Lion Residences 2, è in vendita un appartamento moderno con un layout ottimale. Lion Park 2 si trova in un punto strategico, a soli 1,4 km dal centro di Tirana, offrendo accesso immediato alle principali aree della capitale. La zona è in rapido sviluppo, con infrastrutture migliorate e numerosi investimenti nelle vicinanze. Informazioni sull'appartamento • Superficie lorda: 126,4 m² • Superficie interna: 105,33 m² • Piano: 19 • Prezzo: €278.170 Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone Dettagli aggiuntivi • Si prevede che la proprietà venga completata entro il 2029. • Un progetto con standard elevati e valori di investimento. 📞 Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattaci al +355 068 201 9418.

✨️ In Vendita: Appartamento 2+1+2 presso "Lion Residences 2" 📍 Indirizzo: Rruga Dritan Hoxha, Tirana In uno dei progetti più prestigiosi di Tirana, Lion Residences 2, è in vendita un appartamento moderno e funzionale. Lion Park 2 è un progetto innovativo e visionario, situato a solo 1.4 km dal centro di Tirana, garantendo un facile accesso a tutte le principali aree della città. L'area è in rapida sviluppo, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per un investimento a lungo termine. Informazioni sull'appartamento • Superficie totale: 126.11 m² • Superficie interna: 105.09 m² • Piano: 21 • Prezzo: 265.000 € Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone Dettagli speciali • Il progetto dovrebbe essere completato entro il 2029. • Posizione strategica con rapido sviluppo e aumento del valore della proprietà. 📞 Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattare: +355 068 201 9418.

In Vendita: Duplex Unico ad Astir Posizione: Astir, Tirana, Albania Prezzo: €280,000 Vivi il comfort e lo spazio in questo duplex speciale, con una superficie totale di 292 m², situato in un edificio con due ascensori e orientamento Sud-Ovest. L'appartamento è ipotecato ed è situato in un'area accessibile e ricca di servizi, ideale per una famiglia numerosa. Caratteristiche del Duplex: • Superficie Totale: 292 m² • Superficie Interna: 260 m² • Superficie del Terrazzo: 60 m² • Superficie Comune: 17 m² • Camere da Letto: 2 (una con guardaroba separato) • Soggiorni: 2 • Bagni: 2 (uno con ventilazione naturale) • Piano: 9 Organizzazione: • Primo Piano: • Grande corridoio di distribuzione • Zona giorno • Cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni • Terrazzo (60 m²) • Secondo Piano: • Area open space per il relax • Studio • Terrazzo Investimenti dell'Appartamento: • Pavimento in parquet di legno • Soffitti sospesi con illuminazione a LED • Sistema di climatizzazione Inverter Chiller • Camino funzionale con legna • Forno a legna • Sistema di isolamento Kapot • Persiane, tende e zanzariere • Elettrodomestici di marca Gorenje (microonde, forno, macchina da caffè, pianoforte, cappa aspirante, lavastoviglie, 2 frigoriferi) • Piano in marmo • Toilette Inkaso Questa proprietà è ideale per chi cerca un appartamento ampio e ben curato nei dettagli. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattami: 📞 +355 68 201 9418

🏢ESCLUSIVO! HOTEL IN VENDITA – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IDEALE 📍 Zona Misto Mame, Tirana Questo hotel offre un'opportunità di investimento straordinaria, combinando qualità costruttiva, una posizione strategica e una clientela abituale. Caratteristiche principali dell'hotel: • Edificio di 5 piani • Superficie totale: 1000 m² • Numero di camere: 17 • Numero di bagni: 17 • Certificato di proprietà • Terrazza: 80 m² • 3 ingressi dedicati per una funzionalità massima • 2 lavanderie • Finestre con doppio vetro per un'ottimale isolamento • Sistema di aria condizionata • Accesso diretto alla strada principale • Clientela consolidata e fatturato annuale soddisfacente Organizzazione dei piani: • Primo piano: Bar-caffè, 1 bagno, 1 magazzino • Secondo piano: Reception, terrazza, 4 camere per gli ospiti con ingressi separati, 4 bagni • Terzo piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quarto piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quinto piano: 1 suite di lusso con jacuzzi e 1 camera con 3 letti singoli Vantaggi: L'hotel è un'ottima opportunità per varie attività commerciali, come: 🏨 Boutique Hotel 🏢 Ufficio moderno 🏥 Ospedale privato o clinica dentistica 🎓 Centro di formazione Con una posizione strategica, un'infrastruttura di qualità e la possibilità di generare reddito sostenibile, questo hotel garantisce un investimento di successo. 💰 Prezzo: €1,950,000 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà: +355 68 201 9418

Ufficio in Affitto - Via Kavaja, Tirana 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.700 €/mese È disponibile per affitto un ufficio in Via Kont Urani, vicino al Centro. Lo spazio si trova in un edificio di nuova costruzione e ha una superficie totale di 101,66 m². Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 102 m² • Superficie interna: 86 m² • Piano: 5 • Disposizione: 3 spazi di lavoro, 2 bagni e un balcone Investimento moderno: • Sistema elettrico smart • Sistema di ventilazione e condizionamento • Finestre triplex per isolamento termico e acustico Questo spazio è adatto per diversi uffici e offre condizioni confortevoli e moderne per la tua attività. Per ulteriori informazioni o per visitare lo spazio, ti preghiamo di contattarci!

Ufficio in Affitto - Via Elbasan, Tirana 📍 Via Elbasan, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.000 €/mese Un ufficio è disponibile in affitto su Via Elbasan, in un nuovo edificio, senza ascensore. Lo spazio ha una superficie totale di 98 m² ed è situato al 3 ° piano. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale: 98 m² • Superficie interna: 98 m² • Piano: 3 (senza ascensore) • Edificio nuovo, con spazi ampi e luce naturale durante tutto il giorno • Posizione strategica: Lungo la strada principale, all'ingresso di Via Elbasan, offrendo ottime opportunità per pubblicità e visibilità Lo spazio è arredato e adatto per uffici, offrendo buone condizioni per lo sviluppo della tua attività. Per ulteriori informazioni o per visitare lo spazio, ti preghiamo di contattarci!

Ufficio di Lusso in Affitto - Lion Park Residence 1, vicino al Parco Nazionale 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 10.000 €/mese È disponibile in affitto un ufficio di lusso in una delle residenze più prestigiose di Tirana, Lion Park Residence 1, situato vicino al Parco Nazionale. L'ufficio ha una superficie totale di 352 m² ed è completamente arredato con tutte le attrezzature necessarie, pronto per l'uso. Caratteristiche dell'ambiente: • Superficie totale: 352 m² • Piano: 4 • Toilette: 1 • Arredamento e attrezzature: L'ufficio è ben arredato e offre un ambiente adatto per varie attività commerciali. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci!

Spazio Ufficio in Affitto in Via delle Barricate 📍 Via delle Barricate, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 6.500 €/mese È disponibile in affitto uno spazio ufficio con un'ampia superficie di 600 m², organizzato su due piani. Lo spazio si trova al piano terra di un nuovo edificio e ha un ingresso dedicato per quest'area, offrendo privacy e un facile accesso per il personale e i clienti. Caratteristiche dello spazio: • Superficie totale e utile: 600 m² • Organizzazione: open space, uffici separati, area break e pranzo, spazio di stoccaggio e 6 bagni • Attrezzature: sistema di riscaldamento-raffreddamento centrale, sistema di sicurezza e telecamere di sorveglianza Idoneità per gli affari: Lo spazio è adatto per una vasta gamma di attività commerciali come uffici amministrativi, IT, call center, ecc. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al +355 68 201 9418.

Ufficio in Affitto vicino agli Edifici di 9 Piani, Via Dibra! 📍 Scuola Servete Maçi, Via Dibra, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 7.000 €/mese (inclusa tassa del 15%) È disponibile per l'affitto un ampio spazio per uffici all'ingresso di Via Dibra, vicino agli Edifici di 9 Piani. Questo spazio si trova al primo piano di un nuovo edificio del 2020 e ha una generosa superficie di 560 m², adatta per vari business. L'organizzazione dello spazio include: • Reception organizzata • Un ampio open space • 5 aree di lavoro separate • 5 bagni • 2 balconi Usi adatti: Lo spazio è ideale per diversi tipi di uffici come call center, uffici di marketing, IT, amministrazione, oppure cliniche. Lo spazio è completamente attrezzato e pronto per l'uso. Dettagli aggiuntivi: • Lo spazio sarà disponibile dal 1 gennaio 2025 (le visite possono essere organizzate in anticipo). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattarci al +355 68 201 9418.

Ufficio in Affitto al 7° Piano di Downtown One 📍 Downtown One, Tirana, Albania È disponibile per affitto un ufficio moderno nel centro multifunzionale Downtown One, situato nel cuore di Tirana. Questo edificio di 40 piani offre un concetto unico di 'città verticale', integrando servizi e comfort per tutte le vostre esigenze aziendali. Caratteristiche dell'ufficio: • Piano: 7 • Superficie totale e interna: 48 m² • Ambiente adatto per uffici aziendali • I bagni sono condivisi per il piano • Sistemi di ventilazione e aria condizionata inclusi Servizi di Downtown One: • Piano 16: Bar, ristoranti, lounge • Piano 17: Centro fitness, SPA, sale conferenze e seminari • Parcheggio: 5 piani interrati per il parcheggio • Accesso diretto alle fermate dei trasporti pubblici e piste ciclabili • Massima sicurezza con telecamere di sorveglianza, guardie e aree per la raccolta differenziata 💵 Prezzo: 1.760 €/mese Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci al +355 68 201 9418.

Ufficio in Affitto al 13° Piano di Downtown One 📍 Downtown One, Tirana, Albania 💵 Prezzo: 9.880 €/mese È disponibile per l'affitto un ufficio moderno nel centro commerciale Downtown One, situato nel cuore di Tirana. Questo edificio di 40 piani con 5 piani di parcheggio sotterraneo è un centro multifunzionale che offre la comodità di una 'città verticale' fornendo servizi e comodità diversi per le aziende. Caratteristiche dell'ufficio: • Piano: 13 • Area totale: 270 m² • Area interna: 270 m² • L'ufficio è dedicato all'uso commerciale • I bagni sono condivisi per il piano • I sistemi di ventilazione e aria condizionata sono inclusi Altri servizi di Downtown One: • Piano 16: Bar, ristoranti, lounge • Piano 17: Palestra, SPA, sale conferenze e seminari • Parcheggio: 5 piani di parcheggio sotterraneo • Accesso diretto alle stazioni di trasporto pubblico e piste ciclabili • Alta sicurezza con telecamere di sorveglianza e guardie, angolo per il riciclo e manutenzione quotidiana Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al numero +355 68 201 9418.

Ufficio 2+1 in Affitto in Square 21, Via Kavajës 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.000 €/mese (netto) È disponibile un ambiente ufficio 2+1 in affitto presso Square 21, costruito da Arlis Construction, in Via Kavajës. Lo spazio è situato al 4° piano, con orientamento Est, e offre un'ampia superficie di 133 m². Layout dello spazio: • Corridoio di distribuzione per altre aree • Grande soggiorno • Due stanze separate • Due bagni • Un balcone Caratteristiche e investimenti: • Pavimentazione in parquet di legno • Sistema di climatizzazione chiller • Isolamento termico e acustico per il massimo comfort Gli spazi vengono offerti vuoti, senza mobilio, consentendo alla tua attività di adattarsi in base alle esigenze specifiche. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci al +355 68 201 9418.

Ufficio in Affitto nel Blocco 📍 Tirana, Albania 💵 Prezzo: 1.400 €/mese È disponibile in affitto uno spazio ufficio nel cuore del Blocco, in un edificio ben gestito e con condizioni adatte per vari tipi di attività. L'ufficio è composto da 4 spazi di lavoro separati, investiti con attenzione per offrire un ambiente confortevole e professionale. Lo spazio è flessibile per diversi tipi di ufficio, comprese aziende IT, studi legali, consulenze e altro. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 110 m² • Superficie interna: 98 m² • Stanze di lavoro: 3 • Servizi igienici: 1 • Piano: 6 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci al +355 68 201 9418.

VILLA CON PISCINA IN AFFITTO VICINO AL LAGO ASCIUTTO Posizione: Lago Asciutto, Tirana, Albania Prezzo: €6.500/mese Questa villa lussuosa si trova in una delle zone più belle di Tirana, con fantastiche viste sul Lago di Tirana, circondata da aria pulita e verde. La villa è organizzata su 4 piani, secondo la seguente struttura: • Piano -1 (310 m²): Stanza tecnica, garage con spazio per 4 auto, bagno, magazzino e area di servizio per la piscina di 110 m². • Piano 0 (220 m²): Soggiorno aperto con pareti di vetro e vista sul Lago di Tirana, accesso alla piscina e al giardino, cucina, 2 stanze e 3 bagni. • Piano 1 (220 m²): Soggiorno con pareti di vetro e vista sul lago, balcone, cucina, 2 stanze e 3 bagni. • Piano 2 (150 m²): Soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. La villa ha una piscina di 100 m² ed è circondata da un giardino privato. Superficie totale del terreno: 1.175 m² Superficie interna: 970 m² Camere da letto: 6 Bagni: 9 Piani: 4 Dispone di ascensore interno. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare! +355 68 201 9418

SUPER APPARTAMENTO IN VENDITA AL MOZAICO DI TIRANA! 📍 Via Naim Frashëri, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 440.000 € Offriamo un super appartamento moderno 4+1+3 con veranda spaziosa, situato in una delle aree più richieste, il Blocco delle Ambasciate, vicino al Mozaico di Tirana. Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 343 m² • Superficie interna: 311 m² • Veranda: 32 m² • Piano: 8 • Orientamento: Sud-Est, che garantisce luce naturale tutto il giorno • Arredamento: Include arredamento di qualità e investimenti moderni Caratteristiche dell'Appartamento: • Ampio soggiorno e cucina con accesso alla veranda e lavanderia • Camera da letto matrimoniale: Con armadio e bagno privato con jacuzzi • 3 Camere da letto: Ognuna con bagno separato • Investimenti moderni e di alta qualità, tra cui: • Sistema di riscaldamento- raffreddamento centrale (chiller individuale) • Pannelli solari • Pavimenti in parquet di qualità • Elettrodomestici e impianti idraulici di marchi noti • Soffitti sospesi con illuminazione a LED Caratteristiche Aggiuntive: • Parcheggio: 2 garage disponibili a prezzo extra • Sistema di sicurezza con telecamere collegate ai garage (piano -1) e allerta • Edificio nuovo, termoisolato, con ascensore e sorveglianza 24/7 Posizione Perfetta: L'area offre una vasta gamma di servizi come giardini d'infanzia, scuole (private e pubbliche), supermercati, ospedali (privati e pubblici), farmacie, centri commerciali, ristoranti e collegamenti eccellenti con i trasporti pubblici e privati. Pianificazione Flessibile: L'appartamento può essere diviso in tre unità separate (vedi piantina). 📜 Documentazione: La proprietà è regolare e con mutuo. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci! +355 68 201 9418