Nesti

VENDITA ATTIVITÀ GRIGLIATA – POSIZIONE STRATEGICA IN ALI DEMI, TIRANA Superficie totale: 155 m² (55 m² di spazio interno + 100 m² di spazio esterno) Posizione: Lungo la strada principale nella zona di Ali Demi – con un traffico molto elevato durante tutto il giorno, perfetto per la continuità dell'attività. Completamente attrezzato e funzionale: Attrezzature professionali per griglia, frigoriferi, ventilazione, illuminazione, tavoli, ecc. Clientela stabile e reddito garantito ogni giorno Permessi e documentazione regolari Pronto per lavorare – non richiede investimenti aggiuntivi

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMPLESSO ARLIS, FARMACIA 10 📐 Superficie totale: 114 m² 📏 Superficie netta: 98 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 1 Balcone 🏢 Piano: 5 📍 Posizione: Accanto alla Farmacia 10, all'interno del Complesso Arlis, una zona molto ricercata e facilmente accessibile a Tirana. 🛠️ L'appartamento è appena arredato e mai abitato prima, con un investimento di qualità in ogni dettaglio – dalle porte e pavimenti, alla cucina e all'arredamento delle stanze. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🛋️ Soggiorno con cucina inclusa 🛏 2 camere da letto (una con bagno) 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌿 1 ampio balcone 🚪 Corridoio di distribuzione 🏢 Situato in un edificio nuovo e ben gestito, ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e standard. 📲 Contattaci: per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà. Abbiamo anche altri appartamenti in affitto in questa zona.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – VICINO AL GIARDINO ZOOLOGICO 💶 Prezzo: 800 €/mese  📐 Superficie totale & interna: 110 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 Grande balcone 🏢 Piano: 2 📍 Posizione: L'appartamento si trova vicino al Giardino Zoologico, in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana, in un edificio ben gestito, con facile accesso al lago artificiale e alle principali arterie della città. 📝 Descrizione: In affitto appartamento 2+1+2, con arredamento curato e organizzazione molto funzionale. L'ambiente è spazioso, illuminato naturalmente e offre comfort per una residenza a lungo termine. L'organizzazione interna comprende: 🛋 Soggiorno con cucina a vista 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌇 Grande balcone con accesso sia dalla camera da letto che dalla cucina L'appartamento è ideale per famiglie o coppie che cercano di vivere in tranquillità, vicino alla natura e con tutti i servizi nelle vicinanze (supermercati, scuole, asili, trasporto pubblico, ecc.) 🛠 Caratteristiche & Vantaggi: 🏘 Zona tranquilla e verde 🪑 Arredamento completo e funzionale 🌞 Illuminazione naturale e balcone utilizzabile 📍 Vicino al lago e al parco 🚶‍♂️ Facile accesso alle strade principali e ai servizi 🔑 Pronto per abitare 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Disponiamo anche di altri appartamenti in affitto in zone simili vicino al Lago e al Giardino Zoologico.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 A FRESK – ORIENTAMENTO SUD-OVEST 💶 Prezzo: 155.000 € 📐 Superficie totale: 104 m² 📏 Superficie interna: 91 m² 🛏 2 camere da letto 🛋 1 soggiorno 🚿 2 bagni 🏢 Piano: 3 📍 L'appartamento si trova nella zona di Fresk, in un palazzo ben mantenuto e tranquillo, a pochi minuti dalla strada principale. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno, mentre la disposizione interna offre comfort e funzionalità per la vita familiare. Organizzazione degli spazi: 🛋 Soggiorno con angolo cottura condiviso 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni  🌇 Balcone e pianta regolare L'appartamento è adatto per una residenza permanente o per investimento, grazie alla zona in sviluppo e all'accesso facile ai mezzi pubblici, supermercati, scuole e altri servizi quotidiani. 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Disponiamo anche di altre opzioni a Fresk e in diverse zone di Tirana, secondo le vostre richieste.

✨ APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO + POSTO AUTO – KODRA E DIELLIT 💶 Prezzo: 750 €/mese  📐 Superficie totale & interna: 96 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 2 🚗 Posto auto incluso 📍 Posizione: L'appartamento si trova a Kodra e Diellit, una delle residenze più richieste di Tirana, nota per la buona gestione, il verde e gli alti standard di vita. 📝 Descrizione: Affittasi appartamento moderno 2+1, con arredamento nuovo e contemporaneo, situato al secondo piano di un edificio nuovo e ben mantenuto. Si compone di: 🛋 Soggiorno con cucina a vista 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🚪 Corridoio distributivo 🌇 Balcone con accesso dal soggiorno L'appartamento è dotato di filtro per l'acqua per uso quotidiano e ha illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento e alla regolarità della cubatura. 🛠 Caratteristiche & Vantaggi: 🏘 Residenza esclusiva e tranquilla 🪑 Arredamento moderno e funzionale 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 💧 Filtro per l'acqua installato 🌿 Ambiente ben gestito 📍 Posizione molto richiesta 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Disponiamo anche di altri appartamenti in affitto a Kodra e Diellit e residenze simili.

✨ AFFITTASI SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 POSTI AUTO – COMPLESSO “STAR” 💶 Prezzo: 1.000 €/mese  📐 Superficie totale: 108 m²  📏 Superficie interna: 95 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🧥 Armadio 🌇 2 Balconi 🏢 Piano: 8 🚗 2 posti auto inclusi 📍 Posizione: L'appartamento si trova in uno dei complessi più ambiti di Tirana – Complesso “Star”, noto per la tranquillità, la buona gestione e l'accesso facile in ogni direzione della città. 📝 Descrizione: L'appartamento offre una disposizione ampia e funzionale, con ambienti naturalmente illuminati e arredamento moderno. Include: 🛋 Soggiorno con cucina a vista 🛏 2 camere da letto (una con armadio dedicato) 🚿 2 bagni 🌇 2 balconi con vista aperta Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è che include 2 posti auto nel prezzo, rendendola una soluzione completa per famiglie che cercano comfort e comodità in una residenza tranquilla e sicura. 🛠 Caratteristiche & Vantaggi: 🏢 Complesso ben gestito con servizi 🪑 Arredamento di qualità 🧥 Armadio nella camera matrimoniale 🌞 Luce naturale per tutto il giorno 🚗 2 posti auto inclusi 📍 Zona ad alta richiesta per abitazioni 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Disponiamo anche di altri appartamenti in affitto in zone esclusive di Tirana.

✨ VENDITA TERRENO PER COSTRUZIONE – DAMIAN, TIRANA 💶 Prezzo: 325.000 €  📐 Superficie totale: 6.500 m²  📄 Con certificato di proprietà 📍 Posizione: Il terreno si trova nella zona di Damian, un'area in continuo sviluppo e con facile accesso alle infrastrutture circostanti. Posizione favorevole per progetti residenziali, agriturismo o altri investimenti di natura sviluppativa. 📝 Descrizione: Il terreno ha una superficie pianeggiante di 6.500 m², con documentazione regolare e certificato di proprietà. L'area offre tranquillità, natura incontaminata e potenziale per ulteriore sviluppo, rendendola ideale per investitori, aziende di costruzione o persone che desiderano realizzare progetti nella periferia di Tirana. 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Abbiamo a disposizione anche altri terreni per investimento nelle zone circostanti.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 2+1 RISTRUTTURATO – DON BOSKO, TIRANA 💶 Prezzo: 182.000 €  📐 Superficie totale: 80 m²   📏 Superficie interna: 72 m² 🛏 2 Camere da letto 🛋 Soggiorno + Cucina separata 🚿 1 Bagno 🏢 Piano: 6 📍 Posizione: Don Bosko – una delle zone più ambite per vivere e investire, con immediata vicinanza alla strada principale, ai mezzi pubblici e a molti servizi. 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento 2+1, arredato e ristrutturato nei dettagli. La disposizione comprende: 2 camere da letto, soggiorno, cucina separata, bagno e balcone chiuso. L'investimento include parquet di alta qualità, cucina completa, finestre in plastica di marche rinomate, porte interne di qualità e arredamento delle stanze firmato Nicola Quinto. L'edificio è uno dei più qualitativi della zona, con amministrazione regolare. L'appartamento è utilizzato con successo per Airbnb, con alte performance e recensioni positive. 📍 Posizione molto richiesta a Don Bosko 🏢 Edificio di qualità e ben amministrato 🛠 Investimento di qualità in ogni dettaglio 💼 Utilizzato per Airbnb con alte performance 🪑 Venduto completamente arredato 🧩 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI 🛋 Soggiorno  🍽 Cucina separata  🛏 2 camere da letto  🚿 1 bagno  🌇 Balcone chiuso 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni. Abbiamo anche altre opzioni in questa zona e zone simili a Tirana.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 2+1 – MALI I ROBIT, GOLEM 💶 Prezzo: 85.000 €  📐 Superficie totale: 84 m²  📏 Superficie netta: 77 m² 🛏 2 Camere da letto 🛋 Soggiorno & Cucina 🚿 1 Bagno 🏢 Piano: 4 di 6 📍 Posizione: L'appartamento si trova nella zona di Mali i Robit, Golem – una delle zone turistiche e residenziali più richieste lungo la costa, a pochi minuti dal mare. La zona offre tranquillità, aria pulita e un alto potenziale di aumento di valore. 📝 Descrizione: L'appartamento si trova al 4° piano di un palazzo di 6 piani, attualmente in fase di costruzione. Ha una pianta regolare, una buona esposizione e illuminazione naturale. La proprietà è adatta sia per abitazione permanente che per uso stagionale o investimento per affitti. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🛋 Soggiorno con angolo cottura 🚪 Corridoio distributivo 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone 🛠 Vantaggi & Comfort: 📍 Vicino alla spiaggia e ai servizi 🌿 Zona tranquilla e in sviluppo 📈 Alto potenziale di investimento 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Abbiamo anche altri appartamenti a Golem e in zone costiere simili.

✨🏢 APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 CON POSTO AUTO – AMBASADOR 3, TIRANA 📍 Ambasador 3, Rr. Dervish Hima 💶 Affitto: 2.100 €/mese 📐 120 m² totali 📏 110 m² netti 🛏 2 Camere da letto 🛋 Soggiorno con cucina 🚿 2 Bagni 🌇 Balcone panoramico 🏢 13° piano 🚗 Posto auto 🛗 Ascensore Residenza elitare nel cuore del Blloku, vicino allo Stadio Air Albania e alle principali istituzioni. Offre sicurezza, gestione regolare e massimo comfort. L'appartamento si trova al 13° piano, con vista aperta e luce naturale per tutto il giorno. Investito con parquet in legno, piastrelle moderne, arredamento contemporaneo, finestre a doppio vetro termo-acustiche e illuminazione architettonica. 🛋 Soggiorno con cucina 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌇 Balcone con accesso dal soggiorno e dalle camere 🚗 Posto auto al piano -1 🪟 Finestre termiche 🪵 Parquet di qualità 🧱 Piastrelle moderne 🛗 Ascensore 🔒 Sicurezza 24/7 🌇 Vista aperta 📞 +355 68 201 9418 📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita 🌍 Abbiamo anche altri appartamenti in Ambasador & Bllok

✨ VILLA LUSSUOSA CON PISCINA IN VENDITA – RESIDENZA AKACIA HILLS 2 💶 Prezzo: 1.300.000 €  📐 Superficie totale & interna: 596 m²  🛏 5 Camere da letto 🚿 4 Bagni 🏡 4 Piani 🏊‍♀️ Piscina 🚗 Garage per 2 auto 🚗 4 posti auto esterni 📍 Posizione: La villa si trova nel cuore della residenza esclusiva Akacia Hills 2, una comunità chiusa ed esclusiva che offre sicurezza 24/7, manutenzione quotidiana, verde circostante e assoluta tranquillità. Questo complesso è progettato per coloro che cercano lusso, comfort e uno stile di vita raffinato nella periferia di Tirana, a pochi minuti da TEG e dall'ingresso della Grande Circonvallazione. 📝 Descrizione della villa: Questa villa unica con architettura moderna è costruita con standard ingegneristici elevati e design raffinato. Brilla per illuminazione naturale, viste aperte e spazi ampi in ogni piano. Organizzata su 4 piani, la villa soddisfa ogni esigenza funzionale ed estetica di una famiglia contemporanea: 🧸 Piano -1: Ambiente multifunzionale adattato come sala giochi, angolo relax, biblioteca o studio; lavanderia dedicata; deposito con spazio considerevole; uscita diretta al garage 🛋 Piano terra: Ambiente giorno con un ampio soggiorno e grandi finestre per illuminazione naturale, cucina parzialmente separata con uscita su veranda e giardino, 1 camera da letto per ospiti e 1 bagno 🛏 Primo piano: Zona privata con 3 camere da letto – una master bedroom con guardaroba e bagno privato; le altre due camere condividono un bagno comune; corridoio distributivo 🛌 Secondo piano: Suite matrimoniale con area relax personale, grande bagno e uscita su balcone con vista sugli spazi verdi della residenza 🏊‍♀️ La piscina della villa è funzionale e integrata nel cortile sistemato con verde decorativo e superfici per il relax all'aperto. La villa dispone di un garage chiuso per 2 auto e 4 posti auto esterni per familiari o visitatori. ⚙️ Vantaggi & Comfort: 📍 Posizione esclusiva in residenza chiusa 🏡 Struttura moderna con organizzazione intelligente 🛠 Investimento con materiali selezionati 🏖️ Piscina, veranda e cortile per il relax 🚘 Parcheggio totale per 6 veicoli 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per visita alla proprietà o ulteriori informazioni Disponiamo anche di altre ville in residenze esclusive e zone premium di Tirana.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – WHITE TOWER, COMUNE DI PARIGI 💶 Prezzo: 199.000 €  📐 Superficie totale: 85,2 m²  📏 Superficie interna: 71 m²  🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🏢 Piano: 7 (4 tecnico) 📍 Posizione: L'appartamento si trova nella residenza White Tower, in una delle zone più richieste di Tirana – Comune di Parigi, vicino al Complesso Kika 1. La posizione è perfetta sia per abitazione che per investimento, a causa della vicinanza ai servizi, trasporti, locali, istituzioni e centri d'affari. 📝 Descrizione: La residenza è attualmente in fase di costruzione e si prevede che venga completata durante il periodo 2024-2025. L'edificio è concepito come un'intersezione di spazi residenziali e commerciali, con alta qualità costruttiva e design contemporaneo. L'appartamento si trova al settimo piano (4 tecnico) e ha un'esposizione Sud-Ovest, offrendo abbondante luce naturale e illuminazione durante tutto il giorno. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🚪 Corridoio distributivo 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone 🛠 Dettagli aggiuntivi: 🏗 Nuova costruzione 2024-2025 📐 Volume regolare 🌞 Luce naturale in ogni ambiente 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al progetto. Abbiamo anche altri appartamenti in questa zona e in progetti simili a Tirana.

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMUNE DI PARIGI 💶 Prezzo: 800 €/mese  📐 Superficie totale: 110 m²  📏 Superficie interna: 98 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 4 📍 Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più ambite di Tirana – Comune di Parigi, molto vicino alle strade principali, ai servizi, alle istituzioni educative e ai centri commerciali. 📝 Descrizione: Situato al quarto piano di un edificio con ascensore, con una pianta molto regolare e illuminazione naturale durante tutto il giorno. Viene affittato arredato, con lavori di qualità e un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🛋 Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌇 Balcone accessibile dalla zona giorno 🛠 Caratteristiche: 🪟 Finestre termiche e acustiche con doppio vetro 🪜 Ascensore 🪵 Parquet di qualità  🚗 Possibilità di parcheggio per residenti 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Abbiamo anche altri appartamenti in affitto in questa zona e in zone simili.

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 CON POSTO AUTO IN AFFITTO – VIA DEI KOSOVARI 💶 Prezzo: 1.500 €/mese (netto)  📐 Superficie totale & interna: 115 m²  🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 3 🚗 Posto auto al piano -2 📍 Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana – Via dei Kosovari, molto vicino al Lago Artificiale e al Grande Parco. La zona offre tranquillità, verde e accesso immediato alle strade principali della città. 📝 Descrizione: Situato in un edificio costruito nel 2023, con facciata ventilata, architettura moderna e alta qualità costruttiva. Ha un'orientamento Sud-Ovest, garantendo abbondante luce naturale e vista aperta dal balcone. Viene affittato con posto auto incluso al piano -2. L'appartamento è stato investito e arredato in ogni dettaglio, con sistema di climatizzazione in ogni ambiente. Ideale sia per abitazione che per uso ufficio, grazie all'organizzazione regolare e allo spazio flessibile. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🚪 Corridoio distributivo 🛋 Soggiorno 🍽 Cucina 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌇 Balcone con vista libera 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Abbiamo anche altre opzioni in affitto in questa zona e in zone simili a Tirana.

✨ APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ZOGU I ZI, COMPLESSO “FOLEJA E GJELBËR” 💶 Prezzo: 1.000 €/mese  📐 Superficie totale & interna: 102 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 4 🌇 2 Balconi 📍 Posizione: L'appartamento si trova a Zogu i Zi, all'interno del noto complesso “Foleja e Gjelbër”, a pochi minuti dal centro di Tirana. La zona offre accesso immediato a servizi, trasporti pubblici e spazi ricreativi. 📝 Descrizione: Affittasi appartamento mai abitato prima, situato in un complesso elitario che offre sicurezza, buona gestione e tranquillità. L'appartamento si trova al quarto piano e ha un'orientazione Sud-Est, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. 🧩 Organizzazione degli spazi: 🛋 Soggiorno con angolo cottura 🚪 Corridoio distributivo 🛏 2 camere da letto  🚿 2 bagni con finestra 🌇 2 balconi con vista libera 🛠 Vantaggi & Caratteristiche: 🏢 Complesso ben gestito e sicuro 🆕 Appartamento nuovo e curato nei dettagli 🌞 Orientamento Sud-Est con luce naturale in ogni ambiente 📍 Posizione molto favorevole, vicino al centro 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni. Abbiamo anche altri appartamenti in affitto in questa zona e in zone simili.

✨ VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 – VICINO AL GIARDINO ZOOLOGICO, TIRANA 💶 Prezzo: 205.000 €  📐 Superficie totale: 99 m²  📏 Superficie netta: 86 m² 🛏 2 Camere da letto 🛋 Soggiorno & Cucina 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 4° residenziale 📍 Posizione: Vicino al Giardino Zoologico, in una zona tranquilla e verde, con accesso rapido al Lago Artificiale, istituzioni educative e strade principali. 📝 DESCRIZIONE L'appartamento si trova in un edificio nuovo e ben gestito, con orientamento sud-ovest che offre luce naturale per tutto il giorno. La piantina è molto funzionale e adatta per una famiglia o come investimento di valore. Disponibile certificato di proprietà. 🧩 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI 🛋 Soggiorno con cucina a vista  🚪 Corridoio distributivo  🛏 2 camere da letto  🚿 2 bagni  🌅 Balcone ⚙️ VANTAGGI & COMODITÀ 📄 Con certificato di proprietà  🌞 Orientamento sud-ovest   🏫 Vicino a scuole e servizi  🌳 Zona tranquilla e verde 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per una visita all'immobile o ulteriori informazioni. Abbiamo anche altre opzioni in questa zona e in aree simili di Tirana.

🏡 AFFITTASI – APPARTAMENTO 2+1+2 VICINO ALL'OSPEDALE MATERNITÀ NUOVA 💶 Prezzo: 750 € / mese (lordo) 📐 Superficie totale: 109 m² 📏 Superficie interna: 94 m² 🏢 Piano: 5 📍 Posizione: Vicino all'Ospedale Maternità Nuova – zona tranquilla, con accesso rapido al centro e a tutti i servizi L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto ed è offerto arredato con uno stile contemporaneo, pronto per essere abitato. La disposizione è funzionale e offre ampi spazi per una vita confortevole: 🛏 2 camere da letto 🛋 Soggiorno con cucina a vista 🚿 2 bagni 🌅 1 ampio balcone L'appartamento offre luce naturale, arredamento moderno e si trova in una zona che combina la tranquillità abitativa con la vicinanza ai servizi pubblici. 📜 Il contratto notarile è obbligatorio 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – Chiamaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

✨🏢 AFFITTASI UFFICIO/NEGOZIO – UNITA' COMMERCIALE, GARDEN BUILDING 📍 Posizione: Garden Building, Unità Commerciale 💶 Prezzo: 4.200 € / mese (netto) 📐 Superficie lorda: 300 m²  📏 Superficie netta: 232 m²  🪜 Possibilità aggiuntiva: fino a 70 m² duplex 🏢 Piano: 1 di 24  🚪 Ingressi separati: ingresso dal centro commerciale & ingresso residenziale 🏷️ Adatto per: ufficio, showroom, clinica, negozio, laboratorio, centro di formazione, ecc. 📝 DESCRIZIONE L'ambiente si trova in uno dei complessi residenziali più moderni della capitale – Garden Building, con una posizione visibile e accesso doppio dall'ingresso principale commerciale e dall'ingresso residenziale. Lo spazio ha una planimetria regolare, si trova al piano terra e offre la possibilità di espansione fino a 70 m² in forma duplex, secondo le richieste dell'inquilino. L'ufficio è ideale per aziende che cercano massima visibilità, standard di costruzione elevati e una posizione premium. 🌟 VANTAGGI PRINCIPALI 🏗 Nuova costruzione con ascensori e gestione di qualità 📍 Posizione strategica con alto traffico 🪧 Possibilità di pubblicità & branding all'ingresso 🔄 Ingressi separati per clienti e staff ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita in loco! 🌍 Abbiamo anche altri spazi commerciali in residenze esclusive a Tirana!

✨🌊 VENDITA TERRENO 10.000 m² – PRIMA LINEA NEL CAPO DI RODONI 📍 Posizione: Capo di Rodoni  💶 Prezzo: 1.100.000 € 📐 Superficie totale e interna: 10.000 m²  🌅 Vista completa e ininterrotta sul mare 🛣 Accesso diretto dalla strada  📜 Documentazione regolare ipotecaria  🏗 Adatta per costruzione residenziale & turistica 📝 DESCRIZIONE Vendesi terreno di ampia superficie di 10.000 m², situato in una delle zone più belle e incontaminate della costa albanese – Capo di Rodoni, a pochi metri dal mare, con vista garantita all'orizzonte. La proprietà si trova in prima linea sulla costa, con una forma molto regolare e facilmente sviluppabile per resort, ville singole o complessi turistici. La zona è in intenso sviluppo, con progetti strategici in programma come il Porto dei Yachts, il che aumenta notevolmente il valore dell'investimento nel prossimo futuro. ✨ VANTAGGI PRINCIPALI 🌊 Vista diretta e completa sul mare 📍 Posizione strategica in prima linea 🏗 Adatta per costruzione di ville o resort di lusso 🧭 Zona in rapido sviluppo e potenziale turistico 📜 Documentazione regolare ipotecaria ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita in loco 🌍 Disponiamo anche di altre proprietà nelle zone costiere più attraenti in Albania

✨🏨 HOTEL IN VENDITA – KSAMIL, SARANDA 📍 Ksamil, Saranda  💶 Prezzo: 1.000.000 € 📐 Superficie totale: 700 m²  📏 Superficie interna: 669 m²  🏢 4 piani 🛏 Camere da letto: 13  🌅 Terrazza panoramica  🏨 Funzionale – pronto per l'uso 📝 DESCRIZIONE ESTESA Vendesi hotel operativo in una delle zone turistiche più frequentate del sud – Ksamil, una destinazione che ha conosciuto una crescita straordinaria di visitatori ogni anno, con una stagione turistica che va da aprile a ottobre. L'hotel è 🧩 progettato in modo funzionale per accogliere un alto flusso di turisti, con 13 unità separate, tutte dotate di bagni e ampi spazi abitativi. Si trova in 📍 posizione strategica, con accesso rapido alle strade principali e a pochi minuti dalle spiagge con acque cristalline di Ksamil e dalle isole di fronte. Adatto per: 🏨 Operazione come hotel familiare  🏢 Gestione da parte di aziende turistiche  🏘 Conversione in appartamenti o aparthotel L'hotel dispone di 🌇 una vasta terrazza panoramica all'ultimo piano, ideale per bar o relax. 🔧 Pronto per l'uso, con arredamento di base e spazi dedicati per accoglienza e bar. 📐 ORGANIZZAZIONE DELL'EDIFICIO 🏢 Piano 0: 🛎 Reception & bar  🏠 3 Appartamenti 1+1 🏢 Piano 1 & 2: 🏠 8 Appartamenti 1+1 (4 in ciascun piano) 🏢 Piano 3: 🏠 1 Appartamento 1+1  🛏 1 Monolocale  🌅 Terrazza panoramica ✨ VANTAGGI PRINCIPALI 📈 Alto potenziale di guadagno  🌍 Zona con richiesta turistica  🔧 Pronto per la gestione 🛏 13 unità ricettive  🅿️ Spazio parcheggio  📜 Documentazione regolare ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà 🌍 Disponiamo anche di altre strutture turistiche nel sud dell'Albania

✨🏡 VENDUTO APPARTAMENTO 3+1+2 CON VERANDA E 2 POSTI AUTO – RESIDENZA PORTA VERDE 📍 Porta Verde, vicino al Palazzo delle Brigate – Tirana  💶 Prezzo: 550.000 € 📐 Superficie totale: 118 m²  📏 Superficie interna: 101 m²  🛏 Camere da letto: 3  🚿 Bagni: 2  🏢 Piano: 3  🚗 2 posti auto al piano -1 📍 POSIZIONE La Residenza Porta Verde si trova in una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana, molto vicino al Palazzo delle Brigate. Una comunità residenziale selezionata con solo 39 famiglie, dove la costruzione occupa solo il 20% del terreno e l'80% restante è dedicato al verde, giardini e spazi pubblici. Offre privacy, sicurezza e alta qualità della vita in un'area con sviluppo urbanistico controllato. 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento moderno e lussuoso in una delle residenze più particolari della città – Porta Verde. L'appartamento è di tipologia 3+1+2 e dispone di una spaziosa veranda e 2 posti auto dedicati. I lavori sono stati realizzati con standard elevati e l'arredamento è stato effettuato con prodotti importati dall'Italia, tra cui: 🪵 parquet in legno di alta qualità  💡 sistema di illuminazione architettonica  🏠 tecnologia smart-home per il controllo totale degli ambienti. Un'abitazione che offre un perfetto equilibrio tra comfort, lusso e privacy per una vita d'élite a Tirana. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛋 Soggiorno + cucina integrata  🛏 2 Camere da letto (una con guardaroba & bagno en-suite) 📚 1 Studio con luce naturale al piano superiore  🚿 2 Bagni completamente attrezzati 🌇 Veranda pavimentata con accesso dalla zona giorno  🚗 2 posti auto al piano -1 ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🪑 Arredamento italiano di marchi prestigiosi  🪵 Parquet in legno naturale  💡 Sistema di illuminazione moderno 🏠 Sistema Smart Home  🏢 Residenza tranquilla, esclusiva e ben gestita  🌿 Ampi spazi verdi e solo 39 famiglie ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà 🌍 Disponiamo anche di altri appartamenti simili in zone esclusive di Tirana

✨🏙 VENDITA APPARTAMENTO 2+1 – FUSSA DELL'AVIAZIONE, TIRANA 📍 Posizione: Fussa dell'Aviazione, Tirana   💶 Prezzo: 155.000 € 📐 Superficie totale: 82,24 m²  📏 Superficie interna: 71,75 m²  🌿 Veranda: 12,5 m² 🛏 Camere da letto: 2  🚿 Bagno: 1  🏢 Piano: 9  🔆 Esposizione: Est  🧱 Costruzione recente con facciata in mattoni 📝 DESCRIZIONE Questo appartamento è una scelta ideale per famiglie piccole o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più pratiche di Tirana. Si trova al nono piano di un edificio nuovo con facciata ventilata in mattoni, che offre isolamento termico e acustico, oltre a luce naturale grazie all'esposizione est. La volumetria regolare e la piantina funzionale rendono l'ambiente massimamente sfruttabile. La veranda di 12,5 m² offre un angolo piacevole per il relax, colazione o verde domestico. La zona della Fussa dell'Aviazione è ricercata per la tranquillità che offre, ma anche per l'accesso alle strade principali della città, trasporto pubblico, scuole, centri commerciali e ogni servizio necessario. 📐 ORGANIZZAZIONE 🚪 Corridoio distributivo  🛋 Soggiorno  🍽 Cucina 🛏 2 Camere da letto  🚿 1 Bagno  🌇 Veranda spaziosa ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà! 🌍 Disponiamo anche di altri appartamenti nella zona dell'Aviazione e complessi nuovi a Tirana!

✨🏢 VENDUTO APPARTAMENTO 2+1+2 – VICINO ALL'INGEGNERIA EDILE, 21 DICEMBRE 📍 21 Dicembre, vicino all'Ingegneria Edile, Tirana  💶 Prezzo: 258.000 € 📐 Superficie totale: 125,06 m²  📏 Superficie netta: 105,16 m²  🏢 Piano: 3° tecnico (su 11) 🛏 Camere da letto: 2  🚿 Bagni: 2  🌇 Balconi: 2  🛋 Ampio soggiorno 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento moderno e spazioso in uno dei più recenti e qualitativi edifici della zona del 21 Dicembre, a pochi passi dall'Ingegneria Edile. Si trova in un edificio nuovo con standard di costruzione elevati, ascensore, buona gestione e infrastruttura sviluppata. L'appartamento ha una disposizione regolare, illuminazione naturale e un orientamento favorevole per una vita confortevole o come investimento in affitto. 📐 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI 🛋 Soggiorno con ampia area  🛏 2 Camere da letto  🚿 2 Bagni  🌇 2 Balconi ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🏢 Edificio nuovo con ascensore  📍 Posizione centrale vicino ai servizi  🪟 Finestre & illuminazione naturale  📜 Documentazione regolare  🌟 Adatto per abitazione o investimento ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà 🌍 Abbiamo anche altri appartamenti nel portafoglio nella zona del 21 Dicembre

🏢 AFFITTASI – AMBIENTE PER UFFICI NEL EX-BLOCCO, VICINO A CREDINS BANK 💶 Prezzo: 2.100 € / mese 📐 Superficie netta: 160 m² 🏢 Piano: 7 (in un palazzo di 10 piani con 2 ascensori) 📍 Indirizzo: Via Ibrahim Rugova – cuore dell'Ex-Blocco Si offre in affitto un ambiente per uffici o attività professionali, in una delle zone più ambite di Tirana. Si trova in un palazzo nuovo e ben gestito, con abbondante luce naturale, vista aperta e accesso immediato in ogni direzione. 🛋 Ampia sala d'attesa (open space) 🗂 2 ambienti separati per uffici 🚻 2 bagni funzionali 🌇 3 balconi con luce e vista aperta 🏢 Edificio moderno con 2 ascensori 🌞 Illuminazione da tutti gli ambienti 🛋 Viene affittato vuoto ⚙️ Possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'attività 🎯 Adatto per: 🏥 cliniche 📐 studi di design 💼 uffici legali/consulenza 📣 agenzie di marketing 👩‍💻 aziende tecnologiche/startup 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – Ambiente adatto per un'attività seria, in un indirizzo elitario!

✨🏖 VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 – SAN NICOLAS, DHËRMI (PALASË) 📍 Residenza San Nicolas, Palasë – Dhërmi  💶 Prezzo: 417.000 € 📐 Superficie totale: 114 m²  📏 Interno: 98 m²  🌿 Veranda: 8.7 m² 🛏 Camere da letto: 2  🚿 Bagni: 2  🏢 Piano: 1  🌊 Vista mare  🏡 Residenza esclusiva con sicurezza 24/7 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento meraviglioso al primo piano della residenza San Nicolas, una delle residenze più belle ed esclusive della riviera albanese, a pochi passi dalla spiaggia di Palasë. Questo complesso residenziale offre assoluta tranquillità, massima privacy, architettura moderna, infrastruttura completata e sicurezza 24/7, rendendo questa proprietà un investimento ideale per vivere o per affitti a breve termine con alto rendimento. L'appartamento è caratterizzato da abbondante luce naturale, vista aperta dalla veranda e una suddivisione interna molto funzionale. La posizione in una delle zone più richieste della costa albanese rende questa proprietà un'opportunità rara di investimento. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛋 Soggiorno con cucina e accesso alla veranda  🛏 2 Camere da letto illuminate  🚿 2 Bagni moderni  🌇 Veranda con vista mare ✨ VANTAGGI PRINCIPALI 🌊 Vista mare garantita  🏝 A pochi passi dalla spiaggia  🏗 Nuova costruzione di alta qualità  🛡 Residenza esclusiva con sicurezza e manutenzione  📍 Zona esclusiva a Palasë, sul mare Ionio ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per una visita o ulteriori informazioni 🌍 Abbiamo nel portafoglio anche altre proprietà a San Nicolas e zone simili

✨🏖 VENDITA APPARTAMENTO 2+1 A VALA MAR – GHIRO DI LALËZIT 📍 Vala Mar Residence, Ghiro di Lalëzit  💶 Prezzo: 220.000 € 📐 Superficie totale: 77,38 m²  📏 Superficie netta: 69,77 m²  🏢 Piano: 3 🛏 Camere da letto: 2  🚿 Bagno: 1  🌇 Balcone: 1  🪑 Arredamento incluso 📝 DESCRIZIONE Vendiamo appartamento in una delle residenze balneari più apprezzate in Albania – Vala Mar Residence, nel cuore del Ghiro di Lalëzit, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova al terzo piano, con una disposizione funzionale e luce naturale, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante per vivere o per le vacanze. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato o come investimento nel mercato degli affitti stagionali. 📐 DISPOSIZIONE 🛋 Soggiorno + cucina integrata  🛏 2 Camere da letto  🚿 1 Bagno  🌇 1 Balcone con vista aperta ✨ VANTAGGI PRINCIPALI 🏝 5 minuti dalla spiaggia  🏢 Residenza ben gestita  🪑 Arredamento incluso  🌿 Ambiente tranquillo e rilassante  📍 Zona con potenziale di investimento ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà 🌍 Abbiamo nel portafoglio anche altre proprietà nel Ghiro di Lalëzit & zone balneari

🍽 AFFITTASI – RISTORANTE PRONTO PER OPERARE | VICINO AL LICEO “ISMAIL QEMALI” 💶 Prezzo: 1.800 € / mese (lordo) 📐 Superficie: 147 m² 🏢 Piano: terra (1) 📍 Posizione molto frequentata, vicino al Liceo “Ismail Qemali” Il ristorante è completamente funzionale, arredato con stile e dotato di tutte le attrezzature necessarie per un'immediata operatività. L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico durante tutto il giorno e ha una suddivisione regolare degli spazi, offrendo condizioni ottimali per un'attività di successo nella gastronomia. 👨‍🍳 Cucina separata con attrezzature professionali  🗂 Ufficio e ambiente di stoccaggio 🪑 Sala con tavoli per i clienti 🔒 3 ambienti privati 🚻 2 bagni ☀️ Veranda con 3 tavoli 💰 Prezzo dell'affitto: 1.800 € / mese lordo 🔄 Anticipo: 5 mesi (3 mesi di garanzia + 1 mese attuale + 1 mese finale) 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Ambiente pronto per l'uso in una delle zone più attive di Tirana!

🍀 AFFITTASI – APPARTAMENTO 2+1+2 A SHALLVARET – RISTRUTTURATO E ARREDATO IN STILE MODERNO 💶 Prezzo: 1.150 € / mese (lordo) 📐 Superficie totale: 120 m²  📏 Superficie netta: 105 m² 🏢 Piano: 5 (con 2 ascensori) 📍 Shallvare – una delle zone più richieste e tranquille di Tirana L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto con due ascensori, in una delle strade più preferite della zona. L'ambiente è appena ristrutturato e viene offerto arredato in stile moderno, con illuminazione naturale e una pianta regolare. È organizzato in: 🛏 2 camere da letto spaziose 🛋 Soggiorno con cucina integrata 🚿 2 bagni ben arredati 🛤 Corridoio distributivo La zona offre una vita tranquilla e confortevole, con tutte le comodità nelle vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, istituzioni, banche e linee di trasporto pubblico. 🚗 Posto auto a pagamento extra 🔒 Zona elitaria e sicura  🏙 Centro città – accesso immediato in ogni direzione 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – Chiamaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Appartamento pronto per essere abitato, in uno dei migliori indirizzi di Tirana!

✨ PENTHOUSE IN AFFITTO – ZONA YZBERISH–ASTIR 💶 Prezzo: 1.200 € / mese (netto) 📐 Superficie totale: 202 m² 📏 Superficie interna: 92 m² 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🏢 Piano: 9 (ultimo, con ascensore) 📍 Posizione: Tra Yzberisht e Astir – zona elitare e tranquilla, con accesso veloce alla Grande Circonvallazione, istituzioni e servizi quotidiani 📝 DESCRIZIONE ESTESA Un penthouse esclusivo, completamente arredato, con finiture di alta qualità, stile contemporaneo e un investimento dettagliato per il massimo comfort. Si trova in un edificio nuovo, con ascensore e parcheggio privato chiuso. L'ambiente è luminoso, con spazi organizzati con cura, adatti per una residenza a lungo termine di qualità. 🧩 ORGANIZZAZIONE INTERNA 🛋 Ampio e luminoso soggiorno 🍽 Cucina moderna con elettrodomestici smart 🛏 2 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni funzionali (uno con funzione lavanderia) 🌿 Giardino decorato con pietre naturali ♨️ Sauna installata e pronta per idromassaggio 🔥 2 camini funzionanti ⚙️ ATTREZZATURE & TECNOLOGIA AVANZATA 🚗 Parcheggio privato chiuso di proprietà 🛗 Ascensore dedicato 🔋 Sistema di riscaldamento con pompa di calore & pannello solare 💧 Pompa di pressione & sistema per la dissalazione dell'acqua 🚰 Filtro per acqua potabile 🧱 Isolamento con sistema “capot” e soffitto di 10 cm con pietra minerale 🪟 Finestre in legno + alluminio con vetro triplex, gas e filtro UV 💡 Sistema di illuminazione intelligente (“Smart Home”) in ogni stanza 🍖 Barbecue con pietra e motore elettrico 🔥 Forno a legna artigianale 🪵 Magazzino per la conservazione della legna 🛋 Mobili tutti in legno massello – qualità premium 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per organizzare una visita Una scelta ideale per una vita sofisticata, tranquilla e funzionale in una delle zone a più rapida crescita di Tirana!

✨ PENTHOUSE IN VENDITA / AFFITTO – ZONA YZBERISH-ASTIR 💶 Prezzo di vendita: 361.000 € 💶 Prezzo di affitto: disponibile su richiesta 📐 Superficie totale: 202 m² 📏 Superficie interna: 92 m² 🛏 Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 2 🏢 Piano: 9 (con ascensore) 📍 Posizione: Tra Yzberisht e Astir – zona sviluppata, tranquilla e con accesso rapido alla Grande Circonvallazione e ai servizi quotidiani 📝 DESCRIZIONE DETTAGLIATA Penthouse recentemente ristrutturato per uso personale, con alto investimento in isolamento, tecnologia e comfort, si trova all'ultimo piano di un edificio moderno con ascensore e parcheggio privato chiuso. Gli ambienti interni sono organizzati in modo funzionale e pensati con cura per una vita d'élite, mentre gli spazi esterni offrono un cortile decorativo, barbecue personalizzato e camini funzionali per serate calde in ogni stagione. 🧩 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI 🛋 Ampio soggiorno 🍽 Cucina moderna con forno smart & frigorifero americano 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con funzione lavanderia)  🔥 2 camini funzionali 🌿 Cortile decorato con pietre naturali e sistema di irrigazione automatico ♨️ Sauna + predisposizione per idromassaggio ⚙️ CARATTERISTICHE TECNICHE & COMFORT 🚗 Parcheggio privato chiuso 🛗 Ascensore 🔋 Riscaldamento con pompa di calore e pannello solare 💧 Pompa di pressione & sistema di dissalazione dell'acqua 🚰 Filtro per acqua potabile 🧱 Muri con sistema cappotto e isolamento doppio 🪟 Finestre in legno + alluminio con vetro triplex, gas e filtro UV 🧊 Soffitto con isolamento in pietra di 10 cm 💡 Sistema smart home per illuminazione in ogni stanza ♨️ Barbecue con forno e motore elettrico 🔥 Forno a legna costruito a mano 🪵 Spazio per stoccaggio legna 🛋 Mobili tutti in legno di alta qualità 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni, per fissare una visita o per discutere l'opzione di affitto. Una proprietà rara per una vita di qualità o un investimento intelligente!