Nesti

✨ Ufficio in Affitto in Via Elbasani – 60 m² 📍 Via Elbasani, dietro il Liceo "Asim Vokshi", Tirana 💶 900 €/mese 📏 Superficie totale: 60 m² 📐 Superficie netta: 55 m² 🧩 2 Ambienti di Lavoro 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone 🏢 3° Piano (con ascensore) 📝 Descrizione: Affittasi un ambiente ufficio ristrutturato, in una delle zone più esclusive di Tirana – Via Elbasani, molto vicino a istituzioni, scuole e principali servizi. Si trova al 3° piano di un edificio moderno con ascensore, con una disposizione regolare e luce naturale. ✨ Caratteristiche Principali: 🧩 2 ambienti di lavoro separati + corridoio distributivo 🚿 1 bagno funzionale 🌇 1 balcone utilizzabile 🛠 Investimento in illuminazione e parquet ❄️ Sistema di aria condizionata installato  🏢 Edificio con ascensore e buona gestione 📍 Posizione esclusiva, vicino a istituzioni e scuole 💶 Prezzo: 900 €/mese ☎️ CONTATTO: 📞 +355 68 201 9418 📌 Disponiamo anche di altri uffici in posizioni premium a Tirana

✨ Appartamento 2+1+2 con 2 Posti Auto in Affitto – Kodra e Diellit 📍 Kodra e Diellit, Tirana 💶 1.100 €/mese 📏 Superficie totale: 107 m² 📐 Superficie netta: 93 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 2 Balconi  🏢 Piano 1 📝 Descrizione: In affitto un appartamento mai abitato, situato in una delle zone più ambite per vivere – Kodra e Diellit. L'appartamento si trova al primo piano, con orientamento Sud-Ovest che garantisce luce naturale e vista libera. È composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 ampi balconi. ✨ Caratteristiche Principali: 🏢 Edificio nuovo con sistema cappotto 🪟 Finestre termiche e acustiche con doppio vetro ❄️ Condizionatore installato 🪵 Parquet di alta qualità 🚗 2 posti auto inclusi al piano -2 🌇 Orientamento Sud-Ovest per massima luminosità 💶 Prezzo: 1.100 €/mese lordo ☎️ CONTATTO: 📞 +355 68 201 9418  📌 Disponiamo anche di altri appartamenti nuovi in zone esclusive di Tirana

✨ Spazio Open Space in Affitto a Yzberisht – 240 m² 📍 Yzberisht, Tirana 💶 2.300 €/mese 📏 Superficie totale: 240 m² 📐 Superficie netta: 200 m² 🏢 Piano 2 – Open Space 📝 Descrizione: In affitto uno spazio open space, in uno dei punti più visibili e accessibili di Yzberisht. Lo spazio si trova al secondo piano di un edificio nuovo con ingresso dedicato, facciata in vetro e luce naturale per tutto il giorno. Ideale per uffici, cliniche, call center, centri estetici e altre attività che richiedono massima visibilità e struttura flessibile. ✨ Caratteristiche Principali: 📍 Posizione strategica all'angolo dell'edificio 🚪 Ingresso dedicato per lo spazio 🌇 Facciata in vetro con illuminazione naturale 🛠 Open space flessibile per organizzazione secondo necessità 🏢 Edificio moderno e nuovo 🚗 Accesso rapido a strade principali e possibilità di parcheggio nella zona 💶 Prezzo: 2.300 €/mese (netto) ☎️ CONTATTO: 📞 +355 68 201 9418 📌 Disponiamo anche di altri spazi commerciali open space in zone preferite di Tirana

✨ Vendita Terreno per Investimento a Orikum – 3260 m² 📍 Orikum, Vlorë 💶 326.000 €  📏 Superficie totale: 3260 m² 📐 Superficie utilizzabile: 3260 m² 📝 Descrizione: In vendita terreno ideale per sviluppo residenziale, investimento alberghiero, complessi turistici o attività commerciali a Orikum, a pochi minuti dal mare, Vlora, Radhima e Dhërmi. Posizione strategica con accesso diretto alla strada principale, in una zona in rapida espansione e di alto interesse per gli investimenti. Terreno situato nella zona rossa secondo l'AKPT, pronto per la costruzione. ✨ Caratteristiche Principali: 🌍 Superficie totale: 3260 m² (possibilità di espansione fino a 10.000 m²) 🛤 Accesso diretto alla strada principale ⛱ A pochi minuti dalla costa e dalle destinazioni turistiche 📈 Zona in sviluppo con alto interesse per gli investimenti 🗺 Certificato nella Zona Rossa dall'AKPT 🏗 Potenziale per hotel, resort o ville 📜 Documentazione ipotecaria regolare 🎯 Vantaggi: 🛠 Topografia favorevole per la costruzione 🚗 Accesso rapido alle strade principali 🌟 Zona di alto interesse per investitori locali e stranieri 💶 Prezzo di vendita: 326.000 € ☎️ CONTATTO: 📞 +355 68 201 9418 📌 Disponiamo anche di altre proprietà per investimento nel Sud dell'Albania

✨ Appartamento 1+1 con Posto Auto in Affitto – Ex Campo dell'Aviazione 📍 Ex Campo dell'Aviazione, Tirana 💶 700 €/mese 📏 Superficie totale: 78 m² 📐 Superficie netta: 68 m² 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🏢 Piano 5 (con ascensore) 🚗 Posto auto incluso 📝 Descrizione: In affitto un appartamento nuovo, mai abitato e completamente ristrutturato in una zona tranquilla e sviluppata – Ex Campo dell'Aviazione. Si trova al quinto piano di un edificio nuovo con ascensore, con una disposizione molto funzionale e arredamento moderno. ✨ Caratteristiche Principali: 🛋 Soggiorno con angolo cottura integrato 🛏 1 camera da letto confortevole 🚿 1 bagno ristrutturato  🌇 Ambiente naturalmente illuminato  🏢 Edificio nuovo con ascensore 🛠 Arredamento nuovo e contemporaneo ✨ Vantaggi Inclusi: 🚗 Posto auto dedicato 📍 Zona sviluppata con accesso rapido al centro 💶 Prezzo: 700 €/mese lordo ☎️ CONTATTO: 📞 +355 68 201 9418 📌 Disponiamo anche di altri appartamenti moderni a Tirana

✨ Super Appartamento 3+1 in Vendita – Garda, Tirana – 160 m² 📍 Zona Garda, Tirana 💶 550.000 € 📏 Superficie totale: 160 m² 📐 Superficie netta: 147 m² 🛏 3 Camere da letto 🚿 3 Bagni 🌇 2 Balconi 🏢 Piano 9 (non l'ultimo) 📝 Descrizione: In una delle zone più esclusive e sicure di Tirana, a pochi passi da Garda, è in vendita un appartamento unico 3+1, completamente ristrutturato e arredato con stile moderno e alta qualità. L'appartamento si trova in un edificio moderno con 2 ascensori e reception, con facciata a cappotto e planimetria funzionale. ✨ Dettagli della Proprietà: 📏 Superficie totale: 160 m² / Netta: 147 m² 🏢 Piano 9 (non l'ultimo) 🚪 Edificio moderno con reception & 2 ascensori 🛡 Facciata con isolamento a cappotto ✨ Organizzazione Interna: 🛋 Ingresso + deposito 🛏 Ampio soggiorno con cucina a vista 🛏 3 camere da letto 🚿 3 bagni moderni 🌇 2 ampi balconi ✨ Qualità & Investimenti: ☀️ Orientamento Sud-Ovest – luce naturale tutto il giorno 🪵 Parquet ingegnerizzato ❄️ Sistema di climatizzazione centralizzato 🛠 Arredamento personalizzato con stile moderno 🎯 Proprietà ideale per abitazione di lusso o investimento a lungo termine in una delle zone più richieste di Tirana 💶 Prezzo: 550.000 € ☎️ CONTATTO: 📞 +355 68 201 9418 📌 Disponiamo anche di altri appartamenti di lusso vicino al Centro e a Garda

🏙️ VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 PRESSO IL COMPLESSO ASL – OXHAKU! 📍 Posizione: Complesso ASL 1, Oxhaku | 💰 Prezzo: 240.000 € |  📏 Superficie totale: 144 m² |  📐 Superficie interna: 126 m² | 🛏 Camere da letto: 3 |  🚿 Bagni: 2 | 🏢 Piano: 10 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento spazioso e funzionale in uno dei complessi più richiesti – ASL 1, Oxhaku. Si trova al decimo piano, in un edificio nuovo con buona amministrazione, illuminazione naturale e orientamento favorevole. L'appartamento viene consegnato come in foto e DISPONE DI CERTIFICATO DI PROPRIETÀ. 📐 ORGANIZZAZIONE 🟦 Corridoio distributivo | 🛋 Soggiorno + cucina | 🛏 3 camere da letto 🚿 2 bagni | 🌇 2 balconi 📞 CONTATTATECI 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita 📩 Abbiamo nel nostro portafoglio anche altri appartamenti in zone preferite di Tirana.

✨🌿 VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 – GARDEN RESIDENCE SALILLARI, GIARDINO ZOOLOGICO 📍 Vicino al Giardino Zoologico, Tirana | 💶 285.000 € 📏 130 m² totali 📐 111 m² netti 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 Balcone 🏢 Piano 2 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento moderno in una delle residenze più tranquille e verdi di Tirana – Garden Residence by Salillari. Si trova molto vicino al Giardino Zoologico e al Lago Artificiale, rendendo la posizione perfetta per famiglie o per abitazioni a lungo termine. L'appartamento è organizzato in: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e un ampio balcone. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🏗 Facciata ventilata moderna 💡 Impianti elettrici ABB 🪟 Finestre a doppio vetro con gas argon 🚽 Bagni con sanitari incassati/sospesi 🛗 2 ascensori 🌳 Zona con molto verde e tranquillità 🛣 Accesso rapido a tutte le parti della città ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Abbiamo a disposizione anche altre proprietà di qualità nella zona del Lago e dintorni

✨🌿 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO + POSTO AUTO – GIARDINO BOTANICO 📍 Giardino Botanico, Tirana 💶 1.000 €/mese (lordo) 📏 123 m² | Superficie totale e netta 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🛋 1 Soggiorno 🏢 Piano 2 🚗 Posto auto al piano -1 📝 Descrizione Affittasi appartamento luminoso e funzionalmente organizzato, in una delle zone più tranquille di Tirana – Giardino Botanico. Si compone di: Soggiorno, 2 camere da letto (una con balcone), 2 bagni. Incluso: Finestre a doppio vetro, sistema di climatizzazione in ogni stanza, e posto auto incluso nel prezzo. ✨ Caratteristiche principali 🌞 Luce naturale 🪟 Doppio vetro ❄️ Climatizzatori in ogni stanza 🚗 Parcheggio incluso 🏢 Edificio nuovo e ben mantenuto ☎️ Contattaci 📞 +355 68 201 9418 📌 Disponiamo anche di altri appartamenti in zone tranquille e di qualità

✨🏙 APPARTAMENTO 3+1+2 IN AFFITTO + POSTO AUTO – PAZARI I RI 📍 Hoxha Tahsim, Tirana 💶 1.000 €/mese (lordo) 📏 102 m² | Superficie totale & netta 🛏 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🛋 1 Soggiorno 🏢 5° Piano 🚗 Posto auto incluso 📝 Descrizione Affittasi appartamento moderno e luminoso, situato in una zona centrale e ricercata – Hoxha Tahsim / Pazari i Ri. Adatto per famiglie che desiderano un ambiente confortevole, con accesso immediato a tutti i servizi. Organizzazione: Soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, posto auto, condizionatori in ogni ambiente, finestre a doppio vetro. ✨ Caratteristiche 🛋 Ampio soggiorno 🛏 3 camere da letto funzionali 🚿 2 bagni ben curati ❄️ Condizionatori in ogni stanza 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 📍 Posizione molto centrale ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 📌 Abbiamo anche altri appartamenti nel centro di Tirana

✨🏙 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – COMPLESSO SQUARE 21 📍 Tirana, Square 21 💶 800 €/mese (lordo) 📏 65 m² totali & netti 🛏 1 Camera da letto  🛋 1 Soggiorno con cucina 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone con vista interna sul complesso  🏢 Piano 6 📝 Descrizione Affittasi un appartamento moderno, arredato con cura e stile, nella prestigiosa residenza Square 21. Include: soggiorno con cucina attrezzata, 1 camera da letto con grande armadio, 1 bagno con finiture di qualità, balcone tranquillo e confortevole. ✨ Caratteristiche 🛋 Arredamento contemporaneo 🍽 Cucina attrezzata 🪟 Abbondante luce naturale 🌇 Balcone rilassante 🏢 Complesso ben gestito ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 📌 Abbiamo anche altri 1+1 in buone zone di Tirana

✨🏡 VILLA CON PISCINA IN VENDITA – KODRA E DIELLIT 2 📍 Kodra e Diellit 2, Tirana 💶 600.000 € 📏 Superficie totale: 300 m² 📐 Superficie costruita: 195 m² 🌿 Veranda: 72 m² 🌊 Piscina: 35 m² 🛏 3 Camere da letto 🚿 3 Bagni 🏢 2 Piani 🚗 2 Posti auto 📝 La villa si trova in una delle residenze meglio organizzate e più richieste di Tirana – Kodra e Diellit 2, nota per la sicurezza, la comunità d'élite e l'infrastruttura funzionale. Costruita con standard contemporanei, la villa offre una vita tranquilla, privata e confortevole, con una disposizione pratica su 2 piani: Il piano terra è composto da: soggiorno luminoso, cucina separata, zona pranzo, 1 bagno, veranda verde e piscina privata. Il piano superiore comprende: 3 camere da letto, 2 bagni e 1 ripostiglio. ✨ Caratteristiche principali 🌊 Piscina individuale 35 m² 🌿 Grande veranda 72 m² 🛋 Soggiorno con abbondante illuminazione 🍽 Cucina separata 🚿 Bagni moderni  🚗 2 posti auto inclusi nel prezzo 🏘 Residenza d'élite con: supermercato, parco giochi, British School ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 📌 Abbiamo anche altre ville in vendita in zone residenziali d'élite

✨🏢 AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO – LICEO PETRO NINI LUARASI 📍 Vicino a Piazza Willson, Tirana 💶 1.000 €/mese 📏 100 m² | Piano terra (0) 🏢 Completamente arredato 📝 Affittasi un ambiente commerciale molto vicino al centro, situato vicino al liceo Petro Nini e con accesso immediato alla strada principale. L'ambiente è arredato, adatto per uffici, cliniche, studi di design, saloni, centri di formazione e qualsiasi altra attività professionale. La zona offre un alto traffico, visibilità e buone opportunità di sviluppo commerciale. ✨ Caratteristiche principali 🪑 Completamente arredato 🚪 Accesso diretto alla strada 🏙 Zona dinamica e frequentata  📍 Posizione centrale molto favorevole ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 📌 Abbiamo anche altri ambienti commerciali nel centro e in zone frequentate

✨🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 CON GARAGE IN AFFITTO – ASTIR 📍 Astir, Tirana | 💶 1.000 €/mese 📏 112 m² totali 📐 101 m² netti 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano 4 🚗 Garage incluso 📝 DESCRIZIONE In affitto un appartamento moderno e arredato con cura nella zona di Astir. Si trova al quarto piano di un edificio di 9 piani ed è composto da: soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e include garage nel prezzo. L'arredamento è di qualità e l'edificio è ben gestito. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🛋 Arredamento contemporaneo 🚗 Garage incluso 📍 Posizione pratica e tranquilla 🏢 Edificio nuovo con gestione regolare ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Abbiamo anche altri appartamenti in questa zona

✨🏡 VENDITA APPARTAMENTO 2+1 PRESSO RESIDENZA AVID – JORDAN MISJA, TIRANA 📍 Residenca Avid, Via Jordan Misja | 💶 225.000 € 📏 Superficie totale: 97,8 m² 📐 Netto: 87,4 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🏢 Piano 5 🌅 Esposizione: Sud-Ovest 📝 DESCRIZIONE Vendesi appartamento moderno e con investimenti dettagliati in un edificio di qualità all'interno della Residenca Avid, in una delle zone più richieste. L'organizzazione comprende: soggiorno con accesso al balcone, 2 camere da letto, 1 bagno. Illuminazione naturale durante tutto il giorno, grazie all'esposizione sud-ovest. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🛋 Arredamento in legno con Eger – resistente all'acqua e ai graffi 🪵 Parquet tedesco AC6 💡 Gesso con illuminazione LED 🚪 Porte in legno di alta qualità 🛏 Letti con armadio a scomparsa 🛁 Bagno con piastrelle mat e sanitari italiani in colore nero 🪟 Vetri triplex per massima isolamento ❄️ Sistema di climatizzazione a terra Daikin ⚡ Elettrodomestici Bosch & TV Sony 🚗 Possibilità di 2 posti auto (25 m² a prezzo extra) ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Abbiamo anche altre proprietà di qualità simile

✨🌴 VENDITA APPARTAMENTO 2+1 CON GIARDINO NEL COMPLESSO LURA 3 – GOLFO DI LALZI 📍 Complesso Lura 3, Golfo di Lalzi | 💶 295.000 € 📏 Superficie totale: 282 m² 📐 Appartamento: 69 m²  🌿 Veranda: 15 m² 🌳 Giardino: 188 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 📝 DESCRIZIONE In uno dei complessi più belli e richiesti della costa – Lura 3 – è in vendita un appartamento 2+1 con giardino privato verdeggiante. L'appartamento è completamente ristrutturato con mobili di qualità, elettrodomestici Smeg, condizionatori e bagno con sistema incasso. È composto da soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, veranda e un giardino di 188 m² che lo circonda elegantemente. Dispone di certificato di proprietà e possibilità di acquisto con mutuo. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🌳 Grande giardino privato e verdeggiante 🛋 Mobili moderni e elettrodomestici di qualità 🚿 Bagno con sistema incasso 📜 Ipoteca regolare – possibilità di mutuo 🏖 Vicino al mare, in un complesso tranquillo e ben gestito ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Abbiamo anche altre proprietà nel Golfo di Lalzi e complessi costieri

✨🏙 VENDITA MONOLOCALE ARREDATO – PIAZZA WILLSON 📍 Tirana, Piazza Willson | 💶 200.000 € 📏 50 m² lordi 📐 40 m² netti 🛏 1 Ambiente 🏢 Piano 1 📝 DESCRIZIONE Vendita di un monolocale moderno e arredato con alta qualità, in una delle zone più elitari della capitale – Piazza Willson. Posizione perfetta per abitazione o investimento a lungo termine, in una zona con alta richiesta per affitti giornalieri e a lungo termine. Accesso immediato ai servizi, trasporto pubblico e centro. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🛋 Arredamento contemporaneo e di qualità 📍 Posizione molto richiesta nel cuore di Tirana 🏢 Edificio ben gestito 📈 Potenziale per affitti giornalieri e mensili ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Disponiamo anche di altre proprietà adatte per investimento

✨🏙 APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 CON 2 POSTI AUTO + DEPOSITO – VIA BOGDANËVE 📍 Tirana, Via Bogdanëve | 💶 345.000 € 📏 122 m² totali 📐 105 m² netti 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 2 Balconi 🏢 5° piano (con ascensore) 🚗 2 posti auto + deposito di 21 m² inclusi 📝 DESCRIZIONE Questo appartamento rappresenta un compromesso perfetto tra stile e qualità, con un arredamento selezionato con cura e un investimento considerevole nei dettagli. Si trova in un edificio nuovo, costruito nel 2023, con materiali di costruzione premium, facciata isolata e infrastruttura moderna. L'arredamento e le finiture sono stati realizzati su misura all'estero, per garantire standard elevati di comfort ed estetica. La zona offre tranquillità, ma anche accesso immediato ai servizi: scuole, trasporti pubblici, bar, ristoranti e istituzioni pubbliche. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🛋 Arredamento lussuoso, di qualità superiore 🪵 Parquet AC5 🚪 Porte in legno massello 🍽 Tavolo & sedie in legno massello 🪨 Piano in quarzo 🚿 Sanitari BRUNES nei bagni (premium, colore nero) 🪟 Finestre a doppio vetro – isolamento termico & acustico ❄️ Condizionatore Toshiba Inverter 📺 TV Sony 85" ⚡ Elettrodomestici AEG & Electrolux 🔌 Rete elettrica nuova 🚗 2 posti auto & 1 deposito di 21 m² nel prezzo 📜 Documentazione in fase di elaborazione – mutuo in fase di completamento ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Abbiamo anche altri appartamenti arredati in modo lussuoso in zone esclusive

✨ APPARTAMENTO MODERNO IN VENDITA – ALI DEM! 📍 Posizione: Ali Demi, Tirana 💶 Prezzo: 210.000 € 📐 Superficie totale: 105 m² 🏠 Superficie netta: 100 m² 🛏️ Camere da letto: 2 🛁 Bagno: 1 🏢 Piano: 2 🚘 Garage: 21 m² (con prezzo extra) 📄 Documentazione: In fase di registrazione 📝 DESCRIZIONE 🌆 Appartamento contemporaneo in vendita in una delle zone più pratiche e tranquille di Tirana. 💫 Adatto per famiglie che cercano comfort e tranquillità, o per investimento a lungo termine. 🏢 Edificio nuovo, con ascensore e planimetria funzionale. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🛁 1 bagno 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🏗️ Palazzo nuovo con ascensore 🚘 Opzione per garage privato con serranda 🌿 Zona residenziale sviluppata 📍 Accesso facile in ogni direzione 📄 In fase di registrazione 📞 CONTATTACI 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà! 📩 Abbiamo anche altre proprietà simili in questa zona!

✨🏡 APPARTAMENTO LUSSUOSO IN AFFITTO A DON BOSKO! 📍 Don Bosko, Tirana | 💰 1.450 €/Mese | 📏 131 m² totali | 📐 114 m² interni | 🛏 3 camere da letto | 🚿 2 bagni | 🏢 Piano 8 | 🚗 Posto auto incluso 📝 DESCRIZIONE 🏡 Appartamento lussuoso e mai abitato, situato in una delle zone più richieste per abitare – Don Bosko. 🏢 Edificio nuovo con facciata ventilata e standard di costruzione contemporanei. ❄️ Dotato di sistema chiller per riscaldamento-raffreddamento e finestre a doppio vetro per isolamento termico e acustico. 💡 Soffitti sospesi con illuminazione moderna in ogni ambiente. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛋 Soggiorno con cucina e accesso al balcone | 🛏 3 camere da letto | 🚿 2 bagni | 🌇 1 balcone 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🆕 Mai abitato | 🏢 Facciata ventilata | ❄️ Sistema chiller | 🪟 Finestre a doppio vetro | 🚗 Posto auto incluso 📞 CONTATTO 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏡 VENDUTO APPARTAMENTO 2+1+2 CON POSTO AUTO – KODRA E DIELLIT 1! 📍 Posizione: Inizio di Kodra e Diellit 1 | 💰 Prezzo: 240.000 € | 📏 Superficie totale: 110 m² | 📐 Superficie interna: 95 m² | 🛏 Camere da letto: 2 | 🚿 Bagni: 2 | 🏢 Piano: 3 📝 DESCRIZIONE Appartamento perfettamente organizzato, in una residenza moderna e tranquilla, molto vicino al centro. Si trova al terzo piano di un nuovo palazzo con ascensore. Offre luce naturale per tutto il giorno, qualità costruttiva e massimo comfort. Posto auto al piano -2 (con costo aggiuntivo). Scelta ideale per famiglie o investimento a lungo termine. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛋 Soggiorno + cucina | 🛏 2 camere da letto | 🚿 2 bagni con finestra | 🌿 Balcone utilizzabile | 🚗 Posto auto al -2 (con costo aggiuntivo) 🏢 LA RESIDENZA OFFRE ✨ Costruzione di qualità | 🛗 Ascensore moderno | 🔐 Sicurezza 24/7 🧹 Manutenzione giornaliera | 🌳 Aria pulita e tranquillità | 📍 Posizione strategica con accesso veloce 📞 CONTATTACI 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita 📩 Abbiamo anche altri appartamenti in questa zona preferita!

🌊🌇 VENDITA DI UN APPARTAMENTO CON VISTA MARE – VOLLGA, DURAZZO! 📍 Posizione: Vollga, Durazzo |  💰 Prezzo: 580.000€ | 📏 Superficie totale: 410 m² | 📐 Superficie interna: 392 m² | 🛏️ Camere da letto: 2 | 🏢 Piano: 13 📝 DESCRIZIONE Appartamento con vista mare, in un edificio nuovo con ascensore e amministrazione, in prima linea a Vollga. Creato dall'unione di due appartamenti 2+1, con arredi di qualità e stile classico. 🏠 ORGANIZZAZIONE 🚪 Corridoio d'ingresso | 🛋️ Soggiorno con camino | 🍽️ Cucina e sala da pranzo separate | 🛏️ 2 camere da letto (una con guardaroba) 🧺 Lavanderia | 🚿 3 bagni | 📦 Ripostiglio | 🧖‍♀️ Sauna e Jacuzzi | 🌅 2 balconi | 🌴 Veranda con vista mare | 🌇 Terrazza utilizzabile 🎨 STILE & QUALITÀ 🪑 Arredi di qualità | 🎭 Stile classico e accogliente | 🌞 Illuminazione naturale | 📐 Organizzazione funzionale ed elegante 💼 POTENZIALE D'INVESTIMENTO 🏡 Residenza familiare di lusso | 🏘️ Possibilità di affitto giornaliero | 📈 Superficie effettiva oltre 800 m² 📑 STATO LEGALE 🧾 Documentazione in regola | 🔐 Pronto per la vendita 📞 CONTATTATECI 📲 +355 068 201 9418 | 📩 Disponiamo anche di proprietà di lusso sul mare

🌍📍 VENDITA DI TERRENO VICINO A TEG – POSIZIONE STRATEGICA! 📍 Posizione: Lungo l'autostrada, vicino a TEG | 💰 Prezzo: 718.000 € | 📏 Superficie totale: 3.590 m² | 📐 Superficie utilizzabile: 3.590 m² 📝 DESCRIZIONE Vendesi terreno con posizione strategica lungo l'autostrada, vicino al centro commerciale TEG. Offre accesso diretto e alta visibilità per qualsiasi tipo di attività. Adatto per sviluppo commerciale, logistica o costruzione industriale. Zona in rapida espansione, con continuo aumento del valore di mercato. 💼 OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO 🏢 Attività commerciali | 🏭 Costruzioni industriali / logistiche | 🏬 Showroom / centri commerciali | 💼 Grandi progetti di investimento 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🚧 Accesso diretto dall'autostrada |  📍 Posizione molto visibile | 📊 Zona dinamica in crescita | 🏗️ Opportunità di costruzione secondo il tuo progetto 📞 CONTATTACI 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni o per una visita in loco 📩 Disponiamo anche di altre proprietà per sviluppo a Tirana e dintorni

🌊🏢 VENDUTO APPARTAMENTO CON VISTA 100% MARE NELLA RESIDENZA POSEIDON, VLORE! 📍 Posizione: Residenza Poseidon, Lungomare, Vlorë | 💰 Prezzo: 447.000€ | 📏 Superficie totale: 149 m² | 📐 Superficie interna: 125 m² |  🛏 Camere: 3 | 🚿 Bagni: 2 | 🏢 Piano: 2 | 🌅 Vista: 100% mare 📝 DESCRIZIONE Appartamento moderno in prima linea, con vista incomparabile sul mare e costruzione di alta qualità. Situato nel cuore del Lungomare, questo appartamento offre comfort, stile e un investimento sicuro. L'edificio ha una facciata in vetro, finestre Low-E, 8 ascensori moderni e un sistema di sicurezza di alto livello. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛋 Soggiorno con cucina a vista | 🛏 3 camere da letto | 🚿 2 bagni | 🌅 1 balcone con vista diretta sul mare 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✨ Costruzione contemporanea e di qualità | 🌊 Vista frontale sul mare 🪟 Vetri Low-E per isolamento avanzato | 🛗 Ascensori e sicurezza 24/7 📍 Posizione esclusiva nel Lungomare 📞 CONTATTATECI 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita 📩 Abbiamo anche altri appartamenti di lusso sul mare a Vlorë!

🧱🏡 VENDUTO APPARTAMENTO 3+1+2 A PORCELAN! 📍 Posizione: Porcelan, Tirana | 💰 Prezzo: 240.000 € 📏 Superficie totale: 127 m² | 📐 Superficie interna: 113 m² 🛏 Camere da letto: 3 | 🚿 Bagni: 2 | 🏢 Piano: 4 📝 DESCRIZIONE 🏡 Appartamento con ottima organizzazione in una delle zone più tranquille di Tirana – Porcelan. 🛠️ Composto da 3 camere da letto, soggiorno con cucina, 2 bagni e 2 corridoi di distribuzione. 💡 Offre la possibilità di essere diviso in 2 appartamenti – soluzione perfetta per abitazione familiare o investimento in affitto. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛋 Soggiorno + Cucina | 🛏 3 Camere da letto | 🚿 2 Bagni | 🧭 2 Corridoi 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🏗 Costruzione di qualità | 📐 Organizzazione funzionale | 🔧 Potenziale divisione in 2 unità 🏞️ Zona residenziale tranquilla | 💰 Investimento intelligente 📞 CONTATTATECI 📲 +355 068 201 9418 | 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e oltre!

🛍️ VENDITA ATTIVITÀ – BOUTIQUE IN VIA "MYSLYM SHYRI"! 📍 Posizione: Via Myslym Shyri, vicino alla pasticceria "Someg" | 💰 Prezzo: 6.500 € (prodotto + attrezzature) | 💰 Opzione alternativa: 4.500 € solo prodotto | 📏 Superficie totale e interna: 47 m² | 🏢 Piano: 0 📝 DESCRIZIONE 🛍️ Vendesi attività attiva – boutique di abbigliamento, situata in una delle strade più frequentate di Tirana. ✨ Ambiente al piano terra, con ingresso visibile e facciata in vetro che garantisce massima esposizione. ✨ Totalmente ristrutturato e pronto per continuare l'attività. 🧾 Possibilità di acquisto con o senza attrezzature. 📐 ORGANIZZAZIONE 🏪 Ambiente open space con buona illuminazione | 🧻 1 bagno funzionale | 🪟 Facciata in vetro per pubblicità visibile 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✨ Attività attiva e funzionante | 📍 Posizione molto richiesta | 🏢 Ambiente ristrutturato | 🛍️ Possibilità di acquisto flessibile secondo preferenze 📞 CONTATTATECI 📲 +355 068 201 9418 – Chiamateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita | 📩 Disponiamo anche di altre attività in questa zona e oltre!

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📊 VENDITA SUPER AMBIENTE COMMERCIALE A ROTONDO – COMUNE DI PARIGI! 📍 Posizione: Comune di Parigi, Tirana |  💰 Prezzo: 355.000 € | 📏 Superficie totale: 150 m² |   📐 Superficie interna: 150 m² | 🏢 Piano: 0 📝 DESCRIZIONE Vendesi ambiente commerciale investito in una delle zone più frequentate di Tirana – Rotondo del Comune di Parigi. Si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, lungo la strada principale. Ha una superficie di 150 m² ed è completamente ristrutturato, pronto per l'uso. Il piano è dedicato interamente a attività commerciali, rendendo la zona molto funzionale e attiva per ogni tipo di attività. Non perdere questa opportunità a prezzo d'occasione per la zona! 💼 UTILIZZO POTENZIALE 🏪 Ambiente commerciale | 🏥 Clinica | 🖥️ Ufficio |  🏬 Showroom 📞 CONTATTACI 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà 📩 Disponiamo anche di altri ambienti commerciali in zone richieste

🌾 TERRENO IN VENDITA VICINO ALL'AEROPORTO DI RINAS! 📍 Posizione: Rinas, vicino all'aeroporto 💰 Prezzo: 400.000 € 📏 Superficie totale: 8.000 m² 📜 Documentazione: in regola 📝 DESCRIZIONE 🌍 Vendesi terreno di 8.000 m², molto vicino all'Aeroporto di Rinas. 📌 Posizione perfetta per investimenti logistici, industriali o edificabili. 🏗 Possibilità di sviluppo immediato. 🛣 Accesso diretto alla strada principale e infrastrutture vicine. 📢 CONTATTO 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in zone con alto potenziale di sviluppo!

✨ VENDITA APPARTAMENTO LUSSUOSO A PAZARI I RI, TIRANA 📍 Posizione: Pazari i Ri  💰 Prezzo: 365.000 €  📏 Superficie totale: 144 m² 📐 Netto totale: 130,52 m²  📐 Interno: 114,49 m²  🌿 Veranda: 16,3 m² 🏢 Piano: 10 (ultimo)  🛏 Camere: 3 (2 matrimoniali + 1 per bambini/deposito)  🚿 Bagni: 2 con finestra 🚗 Posto auto: 25.000 € (extra)  📜 Documentazione: Con ipoteca 📝 DESCRIZIONE 🛋 Completamente arredato e curato nei dettagli – valore dell'investimento: 150.000 € 🍽 Organizzazione pratica: Soggiorno + angolo cottura + tavolo da pranzo 🛏 3 camere da letto: 2 matrimoniali + 1 per bambini/deposito  🚿 2 bagni con finestra, uno dei quali en suite ☀️ Orientamento: Sud–Est–Ovest – illuminazione naturale tutto il giorno 🔐 Sicurezza & tecnologia: Telecamera di sicurezza, ingresso con carta/codice, pannello solare 🪟 Isolamento & qualità: Finestra a doppio vetro, parquet AC5, idrosanitari di qualità 📲 CONTATTO Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita: +355 068 201 9418 Disponiamo anche di altre proprietà lussuose in questa zona e in tutta Tirana.