Nesti

🌟 Appartamento moderno 2+1 in affitto con posto auto presso la Residenza “Lake View”, Lago di Tirana 📍 Posizione L'appartamento si trova in una delle residenze più qualificate ed esclusive di Tirana, “Lake View”, vicino al Lago Artificiale. La posizione offre tranquillità, sicurezza e accesso rapido al centro di Tirana e al Blloku. ✨ Appartamento 2+1 | 📐 154 m² totali / 112 m² netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni | 🏢 11° piano | 🌿 Veranda di 19 m² con vista sul Giardino Botanico | 🚗 Posto auto | 💰 2.100 € / Mese 🏡 Descrizione della proprietà Questo appartamento è completamente nuovo (brand new), arredato da un architetto e curato in ogni dettaglio con uno stile moderno. Lo spazio è organizzato in modo funzionale ed è dotato dei marchi di elettrodomestici di più alta qualità. La veranda di 19 m² offre una vista meravigliosa sul Giardino Botanico, rendendo questo appartamento una scelta unica per una vita moderna e confortevole. 🛋 Organizzazione interna Soggiorno & zona pranzo | 2 camere da letto | 2 bagni | 1 veranda 🎨 Design & Arredamento ✨ Nuovo di zecca | 🌞 Illuminazione naturale | 🏆 Arredamento moderno & investimento di qualità | 🚗 Posto auto incluso 📞 Contatto Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci:

🌟 Appartamento Moderno in Affitto – Vicino al Lago Artificiale, Tirana 💰 Affitto: 1.500 € / Mese | 📐 Superficie Totale: 123 m² | 📐 Superficie Netta: 110 m² | 🏢 Piano: 4 | 🛏 2 Camere da Letto | 🚪 2 Bagni | 🛋 Soggiorno | 🍴 Cucina moderna con isola | 🌅 Balcone | 🏗 Edificio nuovo con ascensore 📍 Posizione 🏞 L'appartamento si trova vicino al Lago Artificiale, una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana. 🌿 A pochi passi dal parco, in un edificio nuovo di 8 piani con standard elevati di costruzione e ascensore moderno, questo appartamento offre comfort, tranquillità e accesso rapido al centro città. 🏡 Descrizione della Proprietà Questo appartamento moderno con una superficie di 123 m² è progettato per una vita comoda e contemporanea. Si organizza in un ampio soggiorno con uscita sul balcone, una elegante camera matrimoniale con guardaroba, una seconda stanza vuota che può essere utilizzata come ufficio o guardaroba, 2 bagni con illuminazione naturale e una cucina moderna con elettrodomestici integrati e isola per cucinare. 🌞 Le grandi finestre permettono l'ingresso della luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e lussuoso. 🎨 Qualità & Tecnologia ✨ Dotato di sistema intelligente “Alexa Smart Home” per il controllo audio di illuminazione, temperatura e dispositivi 🛋 Arredamento importato da Londra – design moderno, minimal e sofisticazione europea 💡 Illuminazione integrata con lampadari di cristallo e pannelli LED, che evidenziano l'atmosfera lussuosa di ogni ambiente 🔑 Vantaggi Principali 🌿 Posizione esclusiva vicino al Lago Artificiale | 🏗 Edificio nuovo con ascensore | 🌞 Ambiente illuminato naturalmente | 🏡 Appartamento con sistema Smart Home | ✨ Arredamento lussuoso & design moderno | 📍 Vicino al centro e ai principali servizi 📞 Contatto 📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci:

🌟 Appartamento 3+1+2 in Vendita nel “Vertical Forest”, Centro, Tirana 📍 Posizione 🏙 Nel cuore di Tirana, all'interno di uno degli edifici più iconici della città – Vertical Forest. 🌿 Questo complesso residenziale unico offre una combinazione di architettura verde, aria fresca e viste meravigliose sulla città. 🏆 Residenza d'élite con sicurezza 24/7, infrastruttura moderna e comunità selezionata di residenti. ✨ Dettagli della Proprietà 🏡 Tipologia: 3+1+2 | 📐 Superficie Lorda: 173.52 m² | 📐 Superficie Netta: 138.5 m² | 🏢 Piano: 9 | 🛏 3 Camere da Letto | 🚪 2 Bagni | 📦 1 Ripostiglio | 🛋 Soggiorno 🏡 Descrizione Interna L'appartamento si trova in uno dei piani alti dell'edificio, offrendo una vista panoramica su Tirana. 🛋 Il soggiorno è ampio e luminoso, collegato a spazi funzionali per una vita moderna. 🛏 Le tre camere da letto offrono comfort e privacy per la famiglia. 🚪 I due bagni sono dotati di elementi di qualità. 📦 Il ripostiglio serve come spazio aggiuntivo pratico. 🎨 Design & Qualità 🏗 Edificio iconico progettato come foresta verticale, costruito con materiali premium e tecnologia verde. 🌞 Gli ambienti beneficiano di luce naturale, creando un'atmosfera calda ed ecologica. 🏆 Una combinazione unica di lusso, verde e architettura contemporanea. 🔑 Vantaggi Principali 🌿 Architettura unica “Vertical Forest” | 🏙 Posizione d'élite nel centro di Tirana | 🌅 Vista panoramica | 🛡 Sicurezza 24/7 | 💎 Investimento sicuro e di alto valore di mercato

🌟 Appartamento 3+1 con 2 Posti Auto in Affitto a “Sunrise Residence”, vicino a TEG, Tirana 📍 Posizione 🏞 Situato vicino a TEG (Tirana East Gate), in una delle residenze più tranquille e investite di Tirana. 🌿 Offre verde, aria pulita e ambienti moderni, combinando tranquillità con accesso rapido al centro città. 🏆 Residenza d'élite con sicurezza 24/7, infrastruttura moderna e comunità selezionata di residenti. ✨ Dettagli della Proprietà 🏡 Tipologia: 3+1 | 📐 Superficie Totale: 170 m² | 🏢 Superficie Interna: 155 m² | 🏢 Piano: 3 | 🚗 2 Posti Auto | 🛏 3 Camere da Letto | 🚪 2 Bagni | 🛋 Soggiorno | 🍴 Cucina Separata | 🌅 2 Balconi 🏡 Descrizione Interna L'appartamento è costruito con standard moderni e arredamento di qualità, offrendo una vita comoda e funzionale. 🛋 Il soggiorno è spazioso, illuminato dalla luce naturale e con uscita sul balcone. 🍴 La cucina separata è arredata in stile contemporaneo ed è dotata di elettrodomestici di qualità. 🛏 Le tre camere da letto offrono spazio e privacy per la famiglia. 🚪 I due bagni moderni sono completi di elementi di qualità. 🌅 I due balconi offrono viste tranquille e aria fresca, rendendo l'ambiente perfetto per il relax. 🎨 Design & Qualità 🏗 Appartamento nuovo con parquet di qualità, sistema di condizionamento e orientamento sud-ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. 🌞 Combina estetica moderna, funzionalità pratica e comfort familiare. 🔑 Vantaggi Principali 🌿 Posizione d'élite vicino a TEG | 🏊 Piscina all'aperto | 🌳 Aree verdi | 🏀 Campo da basket | 🎾 Campo da tennis | 🛡 Sicurezza 24/7 💰 Prezzo: 1.700 € / Mese 📞 Contatto 📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci:

🌟 Appartamento di Lusso 2+1+2 con Posto Auto in Vendita in Via “Sami Frashëri”, Parco del Lago Artificiale, Tirana 📍 Posizione 🏞 Situato all'interno del Parco del Lago Artificiale, in una delle residenze più prestigiose di Tirana. 🌿 Offre aria pulita, tranquillità, verde e viste uniche, pur essendo a pochi minuti dal centro città e da Blloku. 🏆 Residenza d'élite con sicurezza 24/7, infrastrutture moderne e comunità selezionata di residenti. ✨ Dettagli della Proprietà 🏡 Tipologia: 2+1+2 | 📐 Superficie netta: 144 m² | 🏢 Piano: 3 | 🚗 Posto Auto: al piano -2 | 🛏 2 Camere da Letto | 🚪 2 Bagni | 🛋 Soggiorno | 🍴 Cucina Separata | 🌅 2 Balconi 🏡 Descrizione Interna L'appartamento è costruito con standard moderni e finiture premium, offrendo una vita confortevole ed élite. 🛋 Il soggiorno è ampio, illuminato da luce naturale e con accesso a un balcone panoramico 🌅. 🍴 La cucina separata è funzionale e pratica per l'organizzazione. 🛏 Le due camere da letto sono confortevoli, posizionate per privacy e tranquillità. 🚪 I due bagni moderni sono dotati di elementi di qualità. 🌞 I balconi offrono una vista a 360° sul Lago Artificiale e sul verde circostante, rendendo l'appartamento uno dei più unici sul mercato. 🎨 Design & Qualità 🏗 Nuova costruzione con architettura moderna e materiali selezionati con cura. 🌞 Gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera aperta e calda. 🏆 Combina lusso, funzionalità ed estetica, ideale per famiglie o come investimento. 🔑 Vantaggi Principali 🌿 Posizione d'élite nel mezzo del parco | 🏞 Vista panoramica a 360° | 🛡 Sicurezza 24/7 | 📍 Vicino al centro e a Blloku | 💎 Investimento sicuro con alto potenziale di crescita 💰 Prezzo: 900.000 € 📞 Contatto 📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci:

🌟 Appartamento moderno 1+1 in affitto con posto auto in Rruga e Saliës, Tirana 📍 Posizione L'appartamento si trova molto vicino a Rruga e Saliës e alla zona RTSH, una delle location più preferite per vivere. La zona offre un accesso rapido al centro di Tirana e a Blloku, oltre a molti servizi e attività. ✨ Appartamento 1+1 | 📐 77 m² totali/netti | 🛏 1 camera da letto | 🚪 1 bagno | 🏢 5° piano | 🚗 Posto auto | 💰 1.400 € / Mese 🏡 Descrizione della proprietà Questo appartamento moderno è progettato per offrire comfort, stile e funzionalità in ogni dettaglio. Lo spazio interno è organizzato in modo intelligente, creando un ambiente caldo e accogliente per la vita quotidiana. L'arredamento è scelto con cura, combinando elementi contemporanei con dettagli funzionali per il massimo comfort. Le grandi finestre permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente più aperto e arioso. Grazie alla sua posizione vicino a Rruga e Saliës e alla zona RTSH, questo appartamento si trova in una delle location più richieste della capitale, con accesso rapido al centro, a Blloku e alle principali strutture della città. È una scelta ideale per coppie o individui che cercano uno stile di vita moderno, confortevole e vicino al cuore di Tirana, combinando la tranquillità della residenza con il dinamismo della zona d'élite. 🛋 Organizzazione interna Soggiorno | Cucina funzionale | 1 camera da letto | 1 bagno | Balcone 🎨 Design & Arredamento ✨ Arredamento moderno | 🌞 Illuminazione naturale | 🏆 Finiture di qualità | 🚗 Posto auto incluso 📞 Contatto

🌟 Appartamento moderno 2+1+2 in vendita vicino al Parco Olimpico, Tirana 📍 Posizione L'appartamento si trova vicino al Complesso Dinamo e al Parco Olimpico, una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana. La zona offre attività sportive, spazi ricreativi e accesso rapido alle principali strade della città. ✨ Appartamento 2+1+2 | 📐 122 m² totali | 🏠 106 m² netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni | 🏢 7° piano | 💰 290.000 € 🏡 Descrizione della proprietà L'appartamento offre una disposizione moderna e funzionale, con spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. Il balcone ampio rende l'ambiente ancora più piacevole e adatto al relax. Ideale per famiglie che cercano comfort e qualità in una zona esclusiva di Tirana. 🛋 Organizzazione interna 🛋 Soggiorno | 🍽 Cucina funzionale | 🛏 2 camere da letto | 🚿 2 bagni | 🌅 Balcone ampio 🎨 Design & Arredamento ✨ Concetto moderno | 🏆 Finiture di qualità | 🌞 Illuminazione naturale | 📍 Posizione privilegiata

🌟 Appartamento di lusso 3+1+3 in affitto a Ish-Bllok, Tirana 📍 Posizione L'appartamento si trova nel cuore di Ish-Bllok, una delle zone più esclusive e richieste della capitale, con accesso immediato a bar, caffè, ristoranti e vari servizi. Edificio prestigioso, adatto per una vita comoda ed elegante. ✨ Appartamento 3+1+3 | 📐 188 m² totali/netti | 🛏 3 camere da letto | 🚪 3 bagni | 🏢 4° piano | 💰 3.000 € / Mese 🏡 Descrizione della proprietà L'appartamento è progettato con un'organizzazione eccellente e arredamento di lusso, curato con gusto ed eleganza. Offre spazi ampi e massimo comfort, adatto a famiglie o individui che cercano qualità e uno stile di vita premium nel cuore di Tirana. 🛋 Organizzazione interna 🛋 Soggiorno spazioso | 🍽 Cucina e zona pranzo | 🛏 3 camere da letto | 🚿 3 bagni | 🌅 Balcone 🎨 Design e arredamento ✨ Arredamento lussuoso ed elegante 🏆 Finiture di qualità 💎 Edificio prestigioso in zona elite 📞 Contatto Per una visita privata e maggiori informazioni:

🌟 Appartamento 3+1+2 con posto auto in affitto a Sauk të Ri, Tirana 📍 Posizione L'appartamento si trova in una zona tranquilla e accessibile a Sauk të Ri, ideale per la vita familiare e uno stile di vita confortevole. ✨ Appartamento 3+1+2 | 📐 Piano villa ben tenuto | 🛏 3 camere da letto | 🚪 2 bagni | 🏢 Pianta funzionale | 🚗 Posto auto incluso | 💰 850 € / Mese 🏡 Descrizione della proprietà Un piano villa ben tenuto che offre spazi ampi, luce naturale e organizzazione pratica. L'ambiente è arredato con materiali di alta qualità, garantendo comfort, funzionalità e sicurezza per una famiglia. 🛋 Organizzazione interna 🛏 3 camere da letto | 🛋 Ampio soggiorno | 🍽 Cucina e zona pranzo | 🚿 2 bagni moderni 🎨 Design e arredamento ✨ Arredamento di qualità | 🌞 Illuminazione naturale in ogni ambiente | 🏡 Pianta funzionale | 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 📞 Contatto Per una visita privata e maggiori informazioni:

🌟 Appartamento 2+1 in affitto nel Complesso Delijorgji, Tirana 📍 Posizione L'appartamento si trova nel Complesso Delijorgji, Via Kavaja, uno dei complessi più noti e preferiti della capitale, con accesso immediato ai servizi e alle principali strade di Tirana. ✨ Appartamento 2+1 | 📐 132 m² totali | 🏠 123 m² netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni | 🏢 5° piano | 🚗 Posto auto dedicato | 💰 1.300 € / Mese 🏡 Descrizione della Proprietà L'appartamento è organizzato in modo funzionale e offre il massimo comfort. L'orientamento Sud/Ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e luminosa. 🛋 Organizzazione Interna 🛣 Corridoio d'ingresso | 🛋 Ampio soggiorno | 🍽 Cucina separata | 🛏 Camera matrimoniale con bagno interno | 🛏 Camera singola | 🚿 2 bagni | 🌅 Balcone 🎨 Design & Arredamento ✨ Appartamento comodo e funzionale | 🌞 Orientamento Sud/Ovest con luce naturale | 🚗 Parcheggio dedicato sotterraneo 📞 Contatto Per una visita privata e maggiori informazioni:

🌟 Appartamento di lusso in affitto con posto auto al Lake View Residence, Tirana 📍 Posizione Lake View Residence si trova vicino al Lago Artificiale di Tirana, in una delle zone più esclusive e tranquille della capitale. Il complesso offre architettura moderna, sicurezza e alto comfort, garantendo uno stile di vita premium. ✨ Appartamento 2+1+2 | 📐 116 m² totali | 🏠 100 m² netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni | 🏢 6° piano | 🚗 Posto auto | 💰 2.500 € / Mese 🏡 Descrizione della Proprietà Questo appartamento di lusso offre spazi ampi, volume regolare e luce naturale in ogni ambiente. Costruito con standard contemporanei, è progettato per uno stile di vita moderno, elegante e confortevole, rendendolo una scelta ideale per abitare in una delle residenze più richieste di Tirana. 🛋 Organizzazione Interna 🛣 Corridoio distributore | 🛋 Ampio soggiorno | 🍽 Cucina a incasso | 🛏 2 camere da letto | 🚿 2 bagni a incasso | 🌅 Balcone con vista 🎨 Design & Arredamento ✨ Completamente investito | 🏆 Arredamento di lusso | 🍳 Cucina moderna a incasso | 💡 Illuminazione LED | ❄️ Sistema Chiller 📞 Contatto Per una visita privata e maggiori informazioni:

🌟 Appartamento di lusso in affitto con posto auto a Lake View Residence, Tirana 📍 Posizione Lake View Residence si trova vicino al Lago Artificiale di Tirana, in una delle zone più esclusive e tranquille della capitale. Il complesso offre architettura moderna, sicurezza e alto comfort, con accesso rapido alle strade principali, centri commerciali e servizi essenziali. ✨ Appartamento 2+1+2 | 📐 117 m² totali | 🏠 100 m² netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni | 🏢 6° piano | 🚗 Posto auto | 💰 2.300 € / Mese 🏡 Descrizione della proprietà L'appartamento offre spazi ampi, volume regolare e luce naturale in ogni ambiente. Costruito con standard contemporanei e progettato per una vita moderna, confortevole ed elegante in una delle residenze più ricercate di Tirana. 🛋 Organizzazione interna 🛣 Corridoio distributivo | 🛋 Ampio soggiorno | 🍽 Cucina a incasso | 🛏 2 camere da letto | 🚿 2 bagni moderni a incasso | 🌅 Balcone con vista 🎨 Design & Arredamento ✨ Totalmente investito | 🏆 Mobilio di lusso | 🍳 Cucina moderna a incasso | 💡 Illuminazione LED | ❄️ Sistema Chiller 📞 Contatto Per una visita privata e maggiori informazioni:

🌟 Appartamento duplex moderno in affitto nel centro di Tirana, vicino a Piazza Skanderbeg 📍 Posizione L'appartamento si trova nel cuore di Tirana, vicino a Piazza Skanderbeg, in un edificio ben gestito con ascensore. La posizione è ideale, con accesso immediato a ogni servizio e struttura della città. ✨ Duplex 2+1+2 | 📐 120 m² totali / netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni | 🏢 Piano 5-6 | 💰 1.200 € / Mese | 🚗 Posto auto (a pagamento extra) 🏡 Descrizione della Proprietà Questo appartamento duplex offre uno stile di vita moderno e confortevole nel cuore della capitale. Con una superficie di 120 m², appena ristrutturato con i marchi di qualità più elevata, combina spazi funzionali e arredamento contemporaneo, rendendolo un'opportunità abitativa perfetta per famiglie o individui che cercano qualità e posizione premium. 🛋 Organizzazione Interna 🔹 Piano 5: Ampio soggiorno | Cucina e zona pranzo separata | Balcone | Bagno 🔹 Piano 6: 2 camere da letto | 1 bagno 🎨 Design e Arredamento ✨ Appena ristrutturato con finiture di pregio | 🏆 Materiali e attrezzature di qualità | 💎 Progettato per uno stile di vita moderno nel cuore della città 📞 Contatto Per una visita privata e maggiori informazioni:

🌟 Appartamento di lusso in affitto al Lake View Residence, Tirana 📍 Posizione Lake View Residence si trova vicino al Lago Artificiale di Tirana, in una delle zone più verdi ed esclusive della capitale. Il complesso offre una posizione esclusiva con rapido accesso alle strade principali, vicino a centri commerciali, aree business e servizi principali. Con sicurezza e manutenzione di alto livello, questa residenza garantisce uno stile di vita moderno e lussuoso. ✨ Appartamento 2+1+2 con posto auto dedicato 📐 103 m² totali | 🏠 88 m² netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni premium | 🏢 5° piano 💰 Prezzo: 1.900 € / Mese (incluso parcheggio) 🏡 Descrizione della proprietà Questo appartamento di lusso è progettato per offrire massimo comfort, eleganza e comodità. Combina arredamento contemporaneo, spazi funzionali e dettagli di standard premium, rendendolo la scelta ideale per una vita d'élite. 🛋 Organizzazione interna 🛏 2 camere da letto – una arredata, l'altra sarà arredata secondo i desideri dell'inquilino 🚿 2 bagni moderni con finiture di lusso, inclusa vasca con idromassaggio 🛋 Soggiorno elegante con uscita sul balcone, adatto per relax o accoglienza 🍽 Cucina funzionale e moderna, completamente attrezzata 🌅 Balcone pavimentato con vista piacevole 🚗 Posto auto dedicato in garage, incluso nel prezzo 🎨 Design & Arredamento ✨ Mobili su misura con grande raffinatezza ⚡ Apparecchiature tecnologiche all'avanguardia 🏆 Finiture premium e stile moderno 💎 Ogni dettaglio pensato per offrire una vita lussuosa e confortevole 📞 Contatto Per una visita privata e maggiori informazioni:

🌟 Appartamento di lusso in affitto presso Olympic Residence, Tirana 📍 Posizione Olympic Residence è situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. La residenza offre accesso diretto ai principali viali della città, si trova vicino ai più grandi centri commerciali, ai servizi principali e alle zone d'affari. Con sicurezza e manutenzione di alto livello, questo complesso garantisce uno stile di vita tranquillo, confortevole e lussuoso nel cuore della capitale. ✨ Appartamento 2+1+2 con 2 balconi panoramici e posto auto privato al -2. 📐 130 m² totali | 🏠 115 m² netti | 🛏 2 camere da letto | 🚪 2 bagni premium | 🏢 3° piano 🏡 Descrizione della proprietà Questo appartamento di lusso si trova nella residenza Olympic Residence, uno dei complessi più prestigiosi di Tirana. Costruito con standard contemporanei, offre spazi ampi, luce naturale in ogni ambiente e una vista tranquilla, combinando comfort, eleganza e funzionalità. L'appartamento è arredato con mobili moderni, arredamento su misura, parquet di qualità e illuminazione a LED. Dispone inoltre di un sistema di condizionamento Daikin Chiller, finestre triplo vetro per un isolamento massimo, oltre a elettrodomestici di marchi prestigiosi come Smart TV, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice. Situato in una delle zone più esclusive della capitale, questa proprietà offre accesso immediato ai principali viali, centri commerciali e zone d'affari, garantendo uno stile di vita premium nel cuore di Tirana. 🛋 Organizzazione interna ✨ Corridoio distributore elegante ✨ Ampio soggiorno con uscita sul balcone ✨ Cucina separata e completamente attrezzata ✨ 2 camere da letto confortevoli (camera matrimoniale con balcone privato) ✨ 2 bagni con finiture premium ✨ 2 balconi con vista aperta 📞 Contatto Per una visita privata e ulteriori informazioni:

✨ IN VENDITA UFFICIO LUSSUOSO – IDEALE PER BUSINESS! 💶 Prezzo: 380,000 € 📐 Superficie lorda: 170 m² 📏 Superficie netta: 143 m² 🏢 Piano: Terra 🪟 5 spazi di lavoro 🚻 2 bagni 📍 Posizione molto favorevole, adatta per: uffici esecutivi, studi legali, consulenze, agenzie o organizzazioni professionali. 🛠️ Lo spazio è completamente investito e arredato nei minimi dettagli, con illuminazione professionale e mobili funzionali che offrono comfort e immagine. 🧩 Organizzazione dello spazio: 🛎️ Reception elegante all'ingresso 🗂️ 5 spazi di lavoro flessibili 🚿 2 bagni separati 🪟 Facciata in vetro per illuminazione naturale e visibilità 🏷️ L'ufficio si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada principale – molto pratico per l'ingresso di clienti e personale professionale. 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Lo spazio è dotato di documentazione regolare ed è pronto per un utilizzo immediato.

🏙️ Ufficio in Affitto nel Blocco – 300 m² Modernità e Comfort 📍 POSIZIONE Via Vaso Pasha, Blocco – una delle zone più prestigiose di Tirana Zona commerciale con elevato traffico, servizi e accesso immediato in ogni direzione 📎 DETTAGLI PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ 💰 Affitto: 3.200 €/mese (netto) 📏 Superficie totale: 300 m² 🏠 Superficie netta: 273 m² 🏢 Piano: 5 🧭 Orientamento: Sud–Est 🛠️ Condizioni: Nuova costruzione 📝 DESCRIZIONE Ufficio con funzionalità ed eleganza nel cuore del Blocco, all'interno di un edificio nuovo e moderno. Adatto per: 💼 uffici di marketing 🦷 cliniche dentali 🧪 laboratori 🎓 centri di corsi e ogni attività professionale. Gli spazi sono organizzati in modo intelligente per massima efficienza e un'esperienza lavorativa confortevole. 📐 ORGANIZZAZIONE 🛎️ Reception 🚪 Corridoio distributivo 🖥️ 2 ampie aree di lavoro 🧑‍💼 4 uffici separati 🚻 3 bagni 🍽️ Cucina 💻 Stanza server 🌿 2 balconi ⭐ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🆕 Nuova costruzione 💡 Illuminazione LED & naturale ❄️ Sistema di riscaldamento e raffreddamento 🎥 Telecamere di sicurezza 🪟 Finestre a doppio vetro 🪵 Parquet di qualità 🔁 Possibilità di riorganizzazione in Open Space 📜 CONDIZIONI DI AFFITTO 📝 Contratto notarile obbligatorio ⏳ Minimo 2–3 anni 💶 Prezzo: 11 €/m² vuoto | 13 €/m² arredato 📞 CONTATTO 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per organizzare una visita 📩 Disponiamo anche di altri spazi per uffici nel centro e nel Blocco

✨🏝 VENDITA VILLA INDIVIDUALE CON PISCINA – RESIDENZA “SAN PIETRO”, GOLFO DI LALËZIT 📍 San Pietro Resort, Golfo di Lalëzit   💶 Prezzo: 1.200.000 € 📐 Superficie costruita: 204 m²  🏡 Superficie terreno: 498,6 m²  🌳 Superficie totale: 589 m² 🛏 Camere da letto: 4  🚿 Bagni: 3  🏊‍♂️ Piscina privata  🌅 Veranda panoramica 🚗 Posto auto dedicato  🔒 Sicurezza & amministrazione 24/7 📝 DESCRIZIONE ESTESA In una delle destinazioni più ambite della riviera albanese, questa villa individuale nel San Pietro Resort offre uno stile di vita lussuoso, tranquillo e completamente personalizzato per famiglie che cercano privacy e massima qualità. La proprietà è progettata per soddisfare tutte le esigenze di una famiglia moderna – dall'architettura contemporanea, ai materiali premium, fino al giardino curato nei dettagli, piscina privata e una veranda con vista aperta sul verde e sul mare. L'ambiente interno è naturalmente illuminato grazie alle grandi finestre e all'organizzazione intelligente dello spazio che combina funzionalità ed estetica. Al primo piano, la camera matrimoniale offre un comfort assoluto con bagno privato e vasca da relax, mentre le altre camere sono adatte per bambini o ospiti. Il piano terra è il cuore della casa con un ampio soggiorno, cucina attrezzata con tecnologia SMEG, ripostiglio funzionale e lavanderia. Il cortile è concepito per godere della natura e della tranquillità, offrendo un bar naturale, un angolo relax e una piscina privata per momenti indimenticabili in estate. 📐 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI Piano terra (90,4 m²): 🛋 Ampio soggiorno  🍽 Cucina aperta SMEG  🛏 1 Camera da letto  🧺 Ripostiglio + lavanderia  🚿 1 Bagno con finestra Primo piano (95,1 m²): 🛏 Camera matrimoniale con bagno & vasca   🛏 2 Camere da letto  🚿 1 Bagno condiviso  🌇 Veranda 18,5 m² ✨ VANTAGGI ESCLUSIVI 🪟 Finestre di qualità  🍽 Elettrodomestici SMEG  🏊‍♂️ Piscina privata  🌿 Cortile verde con bar naturale  🪑 Veranda panoramica per relax  📍 Vicino al mare & ai servizi del resort  🔒 Sicurezza & manutenzione 24/7 ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà 🌍 Abbiamo nel portafoglio anche altre proprietà esclusive sulla costa

✨🏡 VENDUTO APPARTAMENTO 2+1 – PARALEL LIVING, DON BOSKO 📍 Posizione: Don Bosko, Residenza Paralel Living  💶 Prezzo: 210.000 € 📏 Superficie totale: 106,5 m²  🧭 Esposizione: Sud  🏢 Piano: 7 🚗 2 posti auto inclusi al piano -1 📝 DESCRIZIONE In una delle residenze più moderne e richieste della zona di Don Bosko – Paralel Living, è in vendita un appartamento 2+1 con ampia superficie e organizzazione funzionale. La residenza è caratterizzata da costruzione di qualità, buona gestione, sicurezza 24/7 e spazi verdi circostanti. L'appartamento si trova al settimo piano, con esposizione a Sud, garantendo luce naturale per tutto il giorno e vista aperta. È composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto confortevoli, 2 balconi, 1 bagno e un corridoio distributivo. L'arredamento è nuovo, moderno e con un attento investimento in ogni dettaglio. Il prezzo include 2 posti auto al piano -1, molto importanti per la zona. La zona offre tutti i servizi necessari: scuole, supermercati, farmacie, centri commerciali e facile accesso al centro di Tirana. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🪟 Esposizione Sud  🔆 Luce naturale per tutto il giorno   🏢 Costruzione nuova con ascensore  🛋 Arredamento moderno e intatto 🚗 2 posti auto inclusi  📍 Zona familiare, molto preferita ☎️ CONTATTO +355 68 201 9418  📌 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in nuove residenze a Tirana

✨🏝 VILLA LUSSUOSA IN VENDITA – SAN PIETRO RESORT, GOLFO DI LALËZ 📍 San Pietro Resort, Golfo di Lalëz  💶 Prezzo: 1.300.000 € 📐 Superficie costruita: 226 m²  🏠 Superficie del terreno: 597 m²  🏢 3 piani (2 sopra terra + seminterrato) 🛏 Camere da letto: 4  🚿 Bagni: 4  🛋 Soggiorno: 1  🪴 Giardino verde & investito 🏊‍♂️ Piscina privata + sauna  🚗 Posto auto  🍽 Cucina estiva nel giardino 📝 DESCRIZIONE In vendita una villa esclusiva in uno dei resort più belli e sicuri della costa – San Pietro Resort, nel Golfo di Lalëz. Organizzata su 2 piani sopra terra + 1 seminterrato illuminato naturalmente (91,5 m²), questa villa offre uno standard di vita elevato, un perfetto equilibrio tra tranquillità, lusso e vicinanza al mare. La villa ha un giardino curato con alberi da frutto, ulivi secolari e palme decorative, oltre a una piscina privata, sauna esterna e cucina estiva per l'ospitalità. Si trova a pochi metri dalla spiaggia, con una vista spettacolare sul mare e un facile accesso a tutti i servizi del resort. 📐 ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: 🛋 Soggiorno spazioso  🍽 Cucina separata  🛏 1 Camera per gli ospiti  🚿 1 Bagno diurno  🌿 Veranda + Ripostiglio Primo piano: 🛏 3 Camere da letto  🚿 Ognuna con bagno privato  🌇 1 Balcone Seminterrato (91,5 m²): 🔆 Con illuminazione naturale – spazio funzionale per palestra, cinema o camera aggiuntiva ✨ VANTAGGI SPECIALI 🏡 Struttura a 3 piani  🪴 Giardino investito  🏊‍♂️ Piscina & sauna privata  🛋 Arredamento lussuoso  🍽 Cucina estiva all'aperto  📍 Accesso diretto al mare  📜 Documentazione regolare ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418  📌 Per visite alla proprietà o ulteriori informazioni 🌍 Disponiamo anche di altre ville esclusive nel Golfo di Lalëz & zone costiere

✨ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN CENTRO – IN VENDITA 2 STUDI + 1 APPARTAMENTO 1+1 – VIA MINE PEZA 🏢 Piano: 4 📍 La proprietà si trova in una delle strade più preferite di Tirana, molto vicino al centro, in Via Mine Peza – posizione strategica per affitti a breve termine come Airbnb, Booking o anche modello alberghiero. Composizione della proprietà: – 2 studi trasformati in suite moderne – 1 appartamento confortevole 1+1 Organizzazione interna & caratteristiche dell'ambiente: 🛏 Tutte le unità sono completamente investite e attrezzate 🍽 Cucina funzionale con elettrodomestici di qualità 🚿 Bagni moderni con sanitari di alta classe 🔐 Sistema Smart Home del valore di 50.000 € – controllo dal telefono, porte con codice o impronta digitale ✨ Arredamento personalizzato con illuminazione LED e piastrelle di lusso 🏢 Costruzione nuova e contemporanea 🛗 Ascensore moderno 🛡 Sicurezza garantita 🏪 Centro commerciale in costruzione all'interno della residenza Vantaggi dell'investimento: – Potenziale molto elevato per affitti giornalieri – Pronto per l'operazione – non richiede investimenti aggiuntivi – Ritorno sull'investimento realizzabile entro 12–13 anni anche in uno scenario conservativo.

✨ Vendita di Locale Commerciale (Bar-Caffè) con Veranda – Zona 5 Maggio 💶 Prezzo: 550.000 € 📐 Superficie totale: 150 m²  🏢 Superficie interna: 150 m²  🚻 Bagni: 2   🌿 Veranda: legalizzata 📍 POSIZIONE Zona 5 Maggio – una delle aree più attive e in rapido sviluppo di Tirana 🚶‍♂️ Flusso costante di passanti  🏪 Circondato da attività commerciali e nuove residenze  🏗 Sviluppo intensivo e domanda in crescita 🌐 Posizione strategica, facilmente accessibile e con visibilità dalla strada 📝 DESCRIZIONE Locale con storia funzionale – ha operato con successo come bar-caffè per oltre 7 anni Completamente ristrutturato, con qualità costruttiva e finiture ben curate Pronto per un utilizzo immediato, senza necessità di interventi Scelta ideale per uso personale o investimento a lungo termine e sostenibile 📐 ORGANIZZAZIONE 🍽 Locale interno con pianta regolare 🌿 Veranda funzionale e legalizzata 🚻 2 bagni separati 📦 Magazzino separato per deposito 🪟 Facciata in vetro con illuminazione naturale e visibilità completa dalla strada ✨ PERCHÉ VALE LA PENA QUESTO IMMOBILE? 📌 Posizione in un'area con alta domanda commerciale 🔧 Non richiede interventi – pronto per avviare l'attività 🌀 Massima flessibilità per adattamenti in base al tipo di attività 🌿 Veranda utilizzabile – valore aggiunto per servizi all'aperto 🚪 Ingresso diretto dalla strada – massima esposizione 🌟 Struttura funzionale e aspetto adatto a un'attività seria e di qualità 📞 CONTATTO 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile 📬 Disponiamo anche di altri locali in aree con potenziale commerciale e rapido ritorno sugli investimenti

🏢 INVESTIMENTO IN UN ATTIVO PRONTO – AMBIENTE COMMERCIALE (BAR-CAFFÈ) CON VERANDA, 5 MAGGIO 💶 Prezzo: 550.000 € (trattabile)  📐 Superficie totale: 150 m² 🌿 Veranda legalizzata  🏢 Superficie interna: 150 m²  🚻 2 bagni 📍 LOCATION STRATEGICA – CENTRO DI GUADAGNO Zona 5 Maggio – una delle aree con il ritmo di sviluppo urbano più veloce a Tirana. Questo ambiente si trova sulla prima linea di movimento e richiesta: 🚶‍♂️ Flusso costante di persone 🏙 Complessi residenziali e nuove attività 📈 ASSET REDDITIZIO – PRONTO PER OPERARE Questo ambiente ha funzionato come bar-caffè per oltre 7 anni con successo commerciale. Viene venduto già investito e operativo – pronto a generare entrate fin dal primo giorno. Non è solo un ambiente. È un attivo attivo, pronto per il ritorno del capitale. Adatto per: 🍹 Bar-Lounge. 🥘 Bistro urbano ☕ Caffè con clientela locale 💼 Attivo in affitto commerciale – entrate immediate 🧩 STRUTTURA COSTRUITA PER EFFICIENZA 🏠 Ambiente con suddivisione regolare e facilmente gestibile 🌿 Veranda legalizzata – servizio all'aperto per maggiore capacità e profitto 🚻 2 bagni per clienti 📦 Magazzino per stoccaggio prodotti o uso tecnico 🪟 Facciata in vetro – illuminazione naturale, visibilità e professionalità ⭐ ARGOMENTI DELL'INVESTIMENTO 📍 Location con alto traffico e aumento di valore garantito 🔧 Zero costi aggiuntivi – l'investimento esistente lo rende pronto per il profitto 💰 Alto potenziale di affitto per entrate passive continue 🚀 Ideale per un rapido ritorno del capitale tramite operazioni o affitti ♻️ Possibilità di rebranding secondo qualsiasi concetto gastronomico o di servizio 📞 CONTATTA PER INVESTIRE 📲 +355 068 201 9418 – Fai il passo successivo e scopri questa opportunità sul campo ✉️ Disponiamo anche di altri attivi commerciali in aree con crescita garantita del mercato

✨🏙 LION PARK 1 – VENDITA APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 CON ARREDO DI QUALITÀ 📍 Lion Park 1, Tirana | 💶 Prezzo: Su richiesta 📏 Superficie totale: 210.55 m² 📐 Netto: 165.5 m² 🌿 Balconi: 14.75 m² 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano 6 ☀️ Esposizione: Est 📝 DESCRIZIONE In vendita un appartamento dallo stile e standard elevati, in uno dei complessi più selezionati di Tirana – Lion Park 1. L'appartamento offre una combinazione perfetta di lusso e funzionalità, con arredamento moderno italiano, finiture in marmo di alta qualità e grandi finestre che riempiono l'ambiente di luce naturale. Si compone di un ampio soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto con armadio, 2 bagni, lavanderia, deposito e balconi con vista aperta. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🏗 Costruzione di alta qualità & isolamento termico 🛋 Arredamento lussuoso, con marmo & finestre panoramiche 🪟 Balconi spaziosi 🛡 Sicurezza & gestione 24/7 🌳 Zona tranquilla, verde e di élite 📍 Vicino a tutti i servizi essenziali ☀️ Esposizione est per un'illuminazione ottimale ☎️ CONTATTO 📞 +355 68 201 9418 | 📌 Abbiamo anche altre proprietà simili in zone di alto livello

✨ VENDITA APPARTAMENTO 3+1 – COMUNE DI PARIGI, TIRANA 💶 Prezzo: 425.000 €  📐 Superficie totale: 199,2 m²  📏 Superficie interna: 166 m²  🛏 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🏢 Piano: 17 📍 Posizione: Via “Medar Shtylla”, nella zona del Comune di Parigi – una delle aree più richieste per abitazione e investimento, con infrastrutture sviluppate e numerosi servizi nelle vicinanze. 📝 Descrizione: L'appartamento si trova in un edificio nuovo, a più piani con 17 piani sopra terra e 3 piani sotto terra. L'edificio è combinato con funzioni residenziali e commerciali, dove i primi due piani sono dedicati a uffici e spazi commerciali, mentre i piani superiori sono destinati all'abitazione. L'appartamento 3+1+2 è situato al 17° piano e ha una superficie totale di 199,2 m² e una superficie interna di 166 m². La proprietà è in fase di costruzione e si prevede che sarà completata nel 2026. 📌 Opzionale: È disponibile la possibilità di due posti auto a un prezzo extra di 60.000 €. 🛠 La proprietà è ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine, essendo in un complesso nuovo con standard di costruzione contemporanei e ascensori veloci. 📲 Contatto: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al progetto. Abbiamo anche altre opzioni in questa zona e in zone simili a Tirana.

✨ AFFITTASI UFFICIO PRESSO RTSH – AMBASADOR 1 + POSTO AUTO 💶 Prezzo: 1.800 €/mese (netto) 📐 Superficie totale: 120 m² 📏 Superficie interna: 110 m² 🛏 4 stanze di lavoro 🚻 1 bagno 🚗 Posto auto incluso 🏢 Piano: 7 🛗 Ascensore 📍 L'ufficio si trova in una delle zone più richieste di Tirana – presso RTSH, vicino ad Ambasador 1, in un edificio moderno con ascensore. La posizione offre un facile accesso a istituzioni, ambasciate e alla rete stradale della città. È organizzato in 4 stanze di lavoro separate, 1 balcone e 1 bagno. L'ambiente è luminoso, con una pianta funzionale ed è adatto per uffici esecutivi, studi legali, consulenze, ufficio notarile o attività professionali simili. 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Offriamo anche altri ambienti per uffici in zone esclusive di Tirana.

✨ AFFITTASI UFFICIO LUSSUOSO IN DOWNTOWN ONE TIRANA 💶 Prezzo: 30.000 €/mese 📐 Superficie totale: 1.569 m² 📏 Superficie interna: 1.225 m²  🚪 Corridoio: 345 m² 🏢 Piano: 6 🛗 4 ascensori 📍 L'ufficio si trova al sesto piano di Downtown One Tirana, uno degli edifici più alti, moderni e richiesti della capitale. Con una posizione strategica vicino alla Piccola Circonvallazione e a soli 2 minuti dal Viale Centrale, questo spazio offre immagine, comfort e collegamenti diretti con le principali istituzioni finanziarie e statali della città. Lo spazio è organizzato in un ambiente open space con una pianta regolare e flessibilità nella suddivisione, accompagnato da un corridoio distributivo di 345 m² e 4 ascensori dedicati all'area business. L'ufficio è dotato di un sistema centrale HVAC (riscaldamento-raffreddamento), illuminazione naturale e artificiale ottimizzata, infrastruttura tecnologica moderna, e offre sicurezza 24/7 e manutenzione di alta qualità. L'ambiente è pronto per un utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori investimenti. Adatto per uffici esecutivi, aziende tecnologiche, istituzioni finanziarie o ambasciate. La ritenuta fiscale (15%) è inclusa nel prezzo. 📲 Contatta: +355 068 201 9418 – per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Offriamo anche altri spazi per uffici in zone esclusive di Tirana.

✨ SPAZIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO – CENTRO HEKLA, TIRANA 📍 Posizione: Lo spazio si trova nel Centro HEKLA, uno dei punti più popolari e centrali di Tirana, con accesso rapido alle strade principali, attività commerciali, istituzioni e servizi quotidiani. 🏢 Adatto per: – Uffici aziendali o call center – Clinica, studio di formazione o spazio educativo – Agenzia di consulenza, showroom, coworking space 🛠️ Lo spazio è open space e può essere suddiviso secondo necessità, offrendo massima flessibilità per l'organizzazione interna. La luce naturale dalle grandi finestre rende lo spazio luminoso ed energico. 🧩 Specifiche tecniche: 📐 Superficie totale: 263.2 m² 🌇 Grandi finestre per luce naturale 🔄 Open space + opzioni di divisione 🛗 Edificio con ascensore e buona gestione 🌟 Vantaggi principali: 📍 Posizione premium nel centro di Tirana 🔧 Struttura flessibile per organizzazione interna secondo necessità 🚪 Spazio ampio e adatto per molte funzioni 📃 Contratto a lungo termine – Pronto per un utilizzo immediato 📌 Disponibili anche altri spazi commerciali in zone ricercate di Tirana.

✨ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – RIVERSIDE RESIDENCE, TIRANA 📐 Superficie lorda: 91.12 m² 📏 Superficie netta: 74 m² 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone 🏢 Piano: 8 🌞 Orientamento: Est 📍 Posizione: Vicino a Via Teodor Keko – con accesso rapido alla Nuova Circonvallazione e al centro di Tirana 🛋️ L'appartamento è arredato in stile moderno, dotato di elettrodomestici di qualità e non è mai stato abitato prima, offrendo condizioni ideali per una vita tranquilla e confortevole. 🧩 Organizzazione interna: Soggiorno con cucina condivisa 🛏 Camera da letto 🚿 Bagno 🌿 Balcone con luce naturale 🏘️ Vantaggi della residenza: Residenza sicura e ben gestita 👶 Aree per bambini 🧘‍♀️ Spazi ricreativi 🌬 Aria pulita e tranquillità

✨ IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – VILA L1, ASTIR 📐 Superficie totale: 63 m² 📏 Superficie netta: 58 m² 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone 🏢 Piano: 5 📍 Posizione: Zona di Astir, vicino a Vila L1 – una zona ben organizzata con tutte le strutture nelle vicinanze, ideale per la vita familiare o per investimento. 🛠️ L'appartamento è stato ristrutturato in modo moderno e di qualità, con illuminazione naturale e un'organizzazione regolare degli spazi. 🧩 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno con cucina 🛏 Camera da letto 🚿 Bagno 🌿 Balcone condiviso accessibile dalla camera da letto e dal soggiorno Disponiamo anche di altri appartamenti nella zona di Astir e oltre.