Arlind Kukaj

🏢 AFFITTASI | SPAZIO BUSINESS PREMIUM ✨ 🌿 VERTICAL FOREST TIRANA 📍 Vertical Forest Tirana 📐 Superficie: 875m² ✨ Colloca la tua attività in uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana. 💼 Ideale per: ▪️ Uffici corporate ▪️ IT & Fintech ▪️ Call Center ▪️ Cliniche & Consulenza ▪️ Grandi aziende 🔹 Spazio Open Space con standard premium 🔹 Possibilità di divisione e configurazione secondo le esigenze 🔹 Vista panoramica & illuminazione naturale 🔹 Posizione premium con accesso eccellente 💰 PREZZO: SU RICHIESTA

✨ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SQUARE 21, DA ARLIS COSTRUZIONI 🏡 📍 Via Kavaja, Tirana 🏢 Piano: 5 📐 Superficie totale: 70 m² 💰 Prezzo: 211.800 € 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno comodo + zona cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno ✨ Ambienti ben organizzati, con focus su comfort e funzionalità 🏙️ Posizionato in Square 21, una residenza moderna e molto richiesta, con accesso rapido al centro di Tirana e a tutte le principali strutture della zona. 🔑 Ideale per abitazione o investimento!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI & GUARDAROBA – TIRANA PORTA E RE, SAUK ✨ 📍 Tirana Porta e Re, Sauk 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 147 m² 💰 Prezzo: 265.450 € 🏠 Organizzazione: ▫️ Corridoio distributore ▫️ Soggiorno spazioso + ambiente cucina ▫️ 2 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ Guardaroba ▫️ 2 balconi ✨ Appartamento con spazi ampi e organizzazione funzionale, ideale per abitazione familiare o investimento.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | DIELLON 2 RESIDENCE ✨ 📍 Diellon 2 Residence, Paskuqan 🏢 Piano 2 📐 Superficie: 69 m² 🧭 Orientamento: Sud-est | Vista interna al complesso 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 1 camera da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Balcone ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, orientamento favorevole e posizione tranquilla all'interno del complesso. Ideale per abitazione o investimento. 💰 Prezzo: 78,400 €

🏡 VILLA IN AFFITTO – LONG HILL, TEG ✨ 📍 Long Hill, vicino a TEG 📐 Superficie: 220 m² 🛏️ 4 camere da letto 🚿 3 bagni 🌿 Cortile privato ✨ Villa comoda e adatta per una famiglia, situata in una delle zone residenziali più richieste vicino a TEG. 💰 Prezzo: 4.000 €/mese lordo

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – DONIKA CENTER, VICINO AL CENTRO ✨ 📍 Donika Center, vicino al centro di Tirana 📐 Superficie: 70 m² 🏙️ Piano: 5 | Con ascensore 💶 Prezzo: 600 €/mese ✨ Offerto per la prima volta! 🔹 Organizzazione: ✔️ 2 ambienti di lavoro ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Spazio funzionale e confortevole 💼 Adatto per uffici, studi legali, consulenze o altre attività professionali.

🏢 ATTIVITÀ IN VENDITA – LOCALE | COMPLESSO DELIJORGJI ✨ 📍 Complesso Delijorgji, Tirana 📐 Superficie totale: 150 m², organizzata in: ▫️ 80 m² ambiente al piano terra ▫️ 20 m² loft al secondo piano, struttura duplex ▫️ 50 m² spazio esterno, adatto per tavoli 💼 Ambiente ideale per bar, ristorante, caffetteria, ufficio o varie attività commerciali. 💰 Affitto attuale: 2.000 € netto/mese 📄 Contratto di locazione attivo per +4 anni 🔥 Prezzo di vendita dell'attività: 40.000 € ✨ Ottima opportunità di investimento, con attività esistente e reddito sicuro dall'affitto, in una delle zone più richieste di Tirana. 🔑 Abbiamo le chiavi – possibilità di visita in qualsiasi momento!

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – COMPLESSO SPACE CITY, PASKUQAN 📍 Paskuqan | Complesso Sanel 🏢 Piano: 3 📐 Superficie netta: 80.88 m² 📐 Superficie totale: 93 m² 💰 Prezzo: 106,460 € 💶 1,145 €/m² ✨ Appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e spazi ampi, ideale per una famiglia. ⏳ Il complesso sarà completato e pronto per l'abitazione entro 6 mesi!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI – RIVERSIDE RESIDENCE 📍 RiverSide Residence, Ex-Parco 🛋️ Cucina separata 📐 Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 5 🛏️ Tipologia: 2+1 + 2 bagni 💰 Prezzo: 217.170 € 🏗️ Consegna a fine anno

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RIVERSIDE RESIDENCE 📍 RiverSide Residence, Ex-Parco 📐 Superficie: 91m² 🏢 Piano: 8 🛏️ Tipologia: 1+1 💰 Prezzo: 173.150 € 🏗️ Consegna a fine anno 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO | SOFIA RESIDENCE ✨ 📍 Vicino a TEG, Sofia Residence, Tirana 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano 0 🌿 Cortile privato 🚗 Posto auto incluso ✨ Appartamento comodo e funzionale, ideale per vivere in una zona tranquilla e preferita vicino a TEG. 💰 Prezzo: 800 €/mese

🏪 NEGOZIO IN VENDITA – RIVERSIDE RESIDENCE 📍 Ex-Parco, Riverside Residence 📐 Superficie: 49 m² 🏢 Piano: 0 💰 Prezzo: 292,140 €

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – SQUARE 21 📍 Via Kavaja, Square 21 📐 Superficie: 42 m² 🏢 Piano: 11 💰 Prezzo: 150.000 € 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 VENDITE 11 POSTI AUTO – MEIS GARDEN 📍 Meis Garden 🚗 Piano -1: 22.000 € / posto 🚗 Piano -2: 20.000 € / posto 🔑 Opportunità ideale per i residenti del complesso o come investimento a lungo termine.

🏡 VILLA IN AFFITTO | LAGO ASCIUTTO ✨ 📍 Lago Asciutto, Tirana Una posizione premium, tranquilla e adatta per abitare o attività commerciale. 🏠 Villa su 3 piani 📐 Superficie totale: 400 m² 🚗 2 posti auto 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno spazioso ▫️ 5 camere da letto ▫️ 4 bagni ▫️ Ogni stanza con balcone ▫️ Palestra 75 m² + bagno dedicato ✨ Caratteristiche: ✅ Sistema Chiller per riscaldamento e raffreddamento ✅ Illuminazione naturale ✅ Organizzazione funzionale ✅ Zona tranquilla con buon accesso 💶 Prezzo: 3.000 €/mese

🏖️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 | RESIDENZA ORIENTAL | GOLEM 🌴✨ 📍 Solo 300 m dal mare 🏢 1° piano – Abitazione 📐 Superficie appartamento: 52,60 m² 📐 Superficie comune: 5,20 m² 📏 Superficie totale: 58 m² 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 1 camera da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Ingresso e spazio funzionale 🌊 Vista diretta sulla piscina 🏊‍♂️ La Residenza Oriental offre 4 piscine, una delle quali è riscaldata, creando un ambiente ideale per vacanze e investimento. 🔑 Disponiamo di 3 appartamenti 1+1, tutti con vista piscina. 💰 PREZZO IN BASE AL METODO DI PAGAMENTO: 🔹 1.150 €/m² | Pagamento 100% ➡️ Prezzo: 60.500 € 🔹 1.250 €/m² | 50% pagamento iniziale + il resto diviso in 1 anno ➡️ Prezzo: 65.750 € ✨ Opportunità ideale per vacanze, investimento e reddito da affitto stagionale.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | PALAZZI ÇABEJ | MISTO MAME ✨ 📍 Palazzi Çabej, Misto Mame, Tirana 🏢 8° piano – ultimo | Palazzo nuovo | Ascensore 📐 Superficie netta: 60,3 m² 📐 Superficie lorda: 67 m² ✨ Appartamento con documentazione ipotecaria regolare, che può essere finanziato anche con un prestito bancario. 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + cucina ▫️ 1 camera da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Corridoio distributore ▫️ Balcone ▫️ Terrazza a disposizione ✨ Caratteristiche: ✅ Palazzo nuovo ✅ Ascensore ✅ Ultimo piano ✅ Documentazione regolare / Ipoteca ✅ Possibilità di finanziamento con prestito 💰 Prezzo: 8.500.000 LEK 🔥 SUPER PREZZO | OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | MEIS GARDEN ✨ 📍 Campo di Aviazione | Meis Garden, Tirana 🏢 4° piano 📐 Superficie abitabile: 83,53 m² 📐 Superficie comune: 15,63 m² 📏 Superficie totale: 100 m² 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 2 camere da letto ▫️ Bagno ▫️ Balcone ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, ambienti spaziosi e illuminazione naturale, ideale per abitare o investire. 💰 Prezzo: 158.600 € 📌 1.600 €/m²

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI + GUARDAROBA | DIELLON 2 ✨ 📍 Diellon 2, Paskuqan 🏢 5° piano 📐 Superficie: 101 m² 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 2 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ Guardaroba ▫️ Balcone ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitare o investimento. 💰 Prezzo: 115.100 € 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 + 2 BAGNI + VERANDA + GUARDAROBA | DIELLON 2 ✨ 📍 Diellon 2, Paskuqan 🏢 6° piano 📐 Superficie: 146,97 m² 🌿 Veranda: 67,15 m² 📏 Superficie totale: 214 m² 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 3 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ Guardaroba ▫️ Veranda spaziosa ✨ Spazio ampio e organizzazione funzionale, ideale per una vita familiare confortevole. 💰 Prezzo: 204.560 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | ORBITAL 4 BY GENER 2 ✨ 📍 Nuovo Boulevard | Orbital 4 by Gener 2 🏢 8° piano 📐 Superficie netta: 55,60 m² 📐 Superficie comune: 7,35 m² 📏 Superficie totale: 63 m² 🏗️ Completamento del progetto: entro 4 mesi 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + cucina ▫️ 1 camera da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Balcone ✨ Appartamento ideale per abitare o investire, in una delle zone con il maggior sviluppo di Tirana. 💰 Prezzo totale: 130.000 €

✨ LUSSO & COMODITÀ | APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO | AMBASADOR 3 ✨ 📍 Ambasador 3, Tirana Un appartamento elegante e spazioso, progettato per uno standard di vita elevato, in una delle zone più preferite di Tirana. 📐 Superficie: 145 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 Bagni 🏢 Piano 11 🚗 Posto auto incluso nel prezzo ✨ Spazi ampi e organizzazione funzionale ✨ Privacy e comfort ✨ Posizione premium con altezza e prospettiva 💰 Prezzo: 250.000 LEK/Mese

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI + VERANDA | DIELLON 2 ✨ 📍 Diellon 2, Paskuqan 🏢 7° piano 📐 Superficie: 107,96 m² 🌿 Veranda: 58,33 m² 📏 Superficie totale: 166 m² 🔹 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 2 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ Veranda spaziosa ✨ Una proprietà ideale per famiglie, con spazi ampi e una grande veranda per godere di ambienti esterni privati. 💰 Prezzo: 155.400 €

🏙️ IN AFFITTO | AMBASADOR 3 | VISTA PREMIUM SUL LAGO ✨ 📍 Ambasador 3, Tirana Una delle residenze più prestigiose della capitale. ✨ Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 147 m² 🏢 14° piano 🌳 Vista panoramica sul Parco del Lago Artificiale 🚗 Posto auto incluso 💰 Prezzo: 2,5 MILIONI LEK/MESI ✨ Una proprietà esclusiva per chi cerca lusso, spazio, privacy e una vista rara sul Lago Artificiale.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO | VICINO ALL'AMBASCIATA TEDESCA ✨ 📍 Dietro l'Ambasciata Tedesca, Tirana 🏢 Primo piano 🛏️ Tipologia: 2+1 L'appartamento si trova in una zona molto buona e accessibile, con una posizione pratica al primo piano. ✨ Adatto per: ▫️ Residenza ▫️ Ufficio ▫️ Studio ▫️ Clinica ▫️ Varie attività professionali 💰 Prezzo: 60.000 LEK/Mese

🏠 APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO | VIA 5 MAJI 📍✨ 📍 Via 5 Maji, Tirana 🏢 7° piano | Edificio nuovo | Ascensore 🛗 🔹 Organizzazione: 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ Soggiorno con accesso al balcone 🌿 🍳 Cucina arredata e attrezzata con frigorifero, fornello e buffet 🚿 2 bagni, uno con lavatrice 🧺 👨‍👩‍👧‍👦 Adatto per: ▫️ Famiglie ▫️ Studenti/ragazze che vogliono condividere l'appartamento ▫️ Ufficio o spazi commerciali 🚗 1 posto auto è disponibile nello stesso edificio e può essere preso insieme all'appartamento. 💰 Prezzo: 60.000 LEK/Mese ▫️ Solo appartamento ✨ Zona favorevole, vicino ai servizi necessari e con facile accesso a diverse parti di Tirana.