VERO HOME REAL ESTATE

APPARTAMENTO IN AFFITTO – VIA BARRICATE Via Barricate ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: 85 m² ▫️ 4° piano ▫️ Completamente arredato con mobili nuovi e di qualità ▫️ Arredamento contemporaneo ▫️ Cucina completamente attrezzata ▫️ Condizionatore ▫️ 1 Bagno ▫️ Palazzo con ascensore ▫️ Costruzione del 2012 Prezzo: 80.000 Lek/mese Per maggiori informazioni o visita all'immobile: Codice: E800

APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – FRESK, A 50 m DAL RISTORANTE FRESKU In una delle zone più richieste di Fresk, a soli 50 metri dal Ristorante Fresku, è in vendita un appartamento spazioso e arredato, ideale per famiglie o investimento. La zona offre facile accesso a tutti i servizi necessari. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 3+1 + Balcone ▫️ Superficie totale: 162,8 m² (Lordo) ▫️ 6° piano (ultimo) ▫️ Palazzina del 2014 ▫️ Con ascensore ▫️ Venduto completamente arredato ▫️ Organizzazione funzionale e ambienti spaziosi ▫️ Illuminazione naturale Prezzo: 26.000.000 lek nuovi CODICE: KL600

🏡APPARTAMENTO IN VENDITA – SHKOLLA E BASHKUAR, COMMISSARIATO N. 4 📍In una zona accessibile di Tirana ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Tipologia: 2+1+2+balcone ▫️ Superficie totale: 101m² ▫️ 4° piano ▫️ Arredato ▫️ Con tutto nuovo ▫️ Con ascensore ▫️ Edificio nuovo ▫️ Con ipoteca 💶 Prezzo: 190.000 Euro 📞 Per maggiori informazioni o visita in loco: Codice: V400

APPARTAMENTO IN AFFITTO – RESIDENZA PORTA, NUOVA TIRANA – SAUK Appartamento 1+1 in affitto nella Residenza Porta, una delle residenze più nuove e tranquille nella zona di Sauk, con accesso rapido verso la Nuova Tirana. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1+ Balcone ▫️ Superficie: 79 m² ▫️ Piano: 2 ▫️ Edificio nuovo ▫️ Con ascensore ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ L'appartamento non è mai stato abitato prima Non sono ammessi animali domestici. Prezzo: 60.000 lek nuovi/mese CODICE: KL600

NEGOZIO IN AFFITTO – IN VIA DURRES ✨ Dettagli ▫️ Superficie:12 m² ▫️1 Bagno ▫️ Piano: 0 ▫️Con scala per il piano inferiore ▫️Vuoto ▫️Fronte strada ▫️Adatto per diverse attività Prezzo:35.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: S500

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – ZONA BRRYLI, TIRANA Il locale si trova al piano 0, nella zona di Brryli, una delle zone con alto traffico e accesso molto buono, ideale per lo sviluppo di qualsiasi tipo di attività commerciale. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Locale commerciale ▫️ Superficie interna: 120 m² ▫️ Superficie veranda: 67 m² ▫️ Altezza: 5,3 m ▫️ Piano 0 ▫️ Facciata completamente in vetro ▫️ Massima esposizione e illuminazione naturale ▫️ Adatto per showroom, clinica, uffici, mercato, ristorante, farmacia, palestra e qualsiasi altro tipo di attività commerciale Indirizzo: Zona Brryli, Tirana Prezzo: 2.100 Euro/netto Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Codice: E800

NEGOZIO IN AFFITTO – SUL VIALONE GJERGJ FISHTA ✨ Dettagli ▫️ Superficie: 73 m² ▫️1 Bagno ▫️ Piano: 0 ▫️Con alcune scale per salire ▫️Con facciata in vetro ▫️Con illuminazione naturale ▫️Vuoto ▫️Lato strada ▫️Arredato ▫️Adatto a diverse attività Prezzo: 250.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: S500

✨ HOTEL IN VENDITA – FRONTE MARE, SARANDA Situato a Saranda, in una posizione fronte mare premium, un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie terreno: 600 m² ▫️ Superficie costruita: 2.000 m² ▫️ 35 camere ▫️ Edificio adatto ad attività alberghiera Vantaggi: ▫️ Posizione esclusiva fronte mare ▫️ Alto potenziale per investimento e sviluppo turistico ▫️ Ideale per hotel, resort o struttura ricettiva di lusso ▫️ Zona con alto flusso turistico durante tutta la stagione ▫️ Ottima opportunità per un rapido ritorno dell'investimento Prezzo: SU RICHIESTA Contatti: Codice E100

✨ HOTEL ELITARIO IN VENDITA SULLA LINEA COSTIERA DI SARANDA Prezzo: SU RICHIESTA ✨ Viene presentato in vendita un hotel di alto standard, completamente funzionale e con attività consolidata nel corso degli anni, situato in una delle zone turistiche più richieste della costa albanese. Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie del terreno funzionale: 1.656 m² (1.000 m² + 656 m² legalizzati) ▫️ Superficie costruita per piano: 400 m² ▫️ Ristorante: 480 m² ▫️ 8 piani fuori terra ▫️ Costruito nel 2007 ▫️ Capacità pienamente funzionale dal 2019 ▫️ Rinnovamenti continui ogni anno ✨ Organizzazione: ▫️ Piano terra: hall d'ingresso, reception, bar-buffet, sala giochi, lavanderia, uffici amministrativi e ambienti tecnici ▫️ Primo piano: ristorante, cucina professionale e veranda ▫️ 6 piani di alloggio ▫️ 60 camere in totale ▫️ Superficie delle camere: 32–34 m² ▫️ Ogni camera dispone di: Balcone Bagno privato Condizionatore TV Frigorifero Arredamento completo La maggior parte delle camere ha vista panoramica sul mare. ✨ Capacità: ▫️ 192 persone ▫️ Possibilità di aggiungere letti portatili in 40 camere per famiglie. ✨ Ristorante: ▫️ Capacità circa 150 persone ▫️ Cucina professionale attrezzata con tutte le apparecchiature e accessori necessari ▫️ Veranda panoramica Aree esterne: ▫️ Piscina grande 250 m² ▫️ Piscina piccola 40 m² ▫️ Bar vicino alla piscina ▫️ Ristorante estivo & pizzeria ▫️ Campo da pallavolo / mini-calcio ▫️ Parco giochi per bambini ▫️ Area con lettini ▫️ Giardino e spazi verdi ▫️ Circa 165 ulivi nella proprietà ▫️ Parcheggio per circa 60 veicoli ✨ Spiaggia: ▫️ Accesso diretto ▫️ Superficie della spiaggia utilizzabile e approvata ▫️ Investimenti realizzati per la sistemazione della spiaggia. ✨ Infrastruttura: ▫️ Generatore di riserva ▫️ 2 pozzi d'acqua ▫️ Serbatoio d'acqua 150 m³ ▫️ Ambienti tecnici e magazzino ▫️ Ambienti per il personale ✨ Performance aziendale: ▫️ Attività consolidata ▫️ La stagione turistica risulta con prenotazioni complete Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: CODICE : E100

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LAPRAKË, VICINO ALL'OSPEDALE MILITARE Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Laprakë, a pochi metri dall'Ospedale Militare. Posizione ideale per abitare o investire, con facile accesso ai trasporti pubblici e a tutti i servizi necessari. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie netta: 60 m² ▫️ Veranda utilizzabile: 16 m² ▫️ Piano: 6 (ultimo piano) ▫️ Edificio prefabbricato ▫️ Balcone ▫️ Pianta regolare ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Orientamento est-ovest ▫️ Vista aperta e rilassante verso ovest e le montagne ▫️ Zona molto tranquilla e preferita per abitare ▫️ Infrastruttura sviluppata e ottimo accesso ▫️ Con ipoteca (mutuo bancario attivo) ▫️ Possibilità di acquisto con mutuo bancario o contanti Prezzo: 9.500.000 Lek (trattabile) Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: E700

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – LAKELAND RESIDENCE, FARKË, TIRANA Appartamento 2+1+2 in affitto a Lakeland Residence, Farkë, una delle residenze più moderne e preferite per vivere a Tirana. L'ambiente offre tranquillità, sicurezza e condizioni di vita contemporanee, con facile accesso a TEG e alle principali vie della città. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1+2 ▫️ Superficie: 124 m² ▫️ 3° piano ▫️ Palazzo con ascensore ▫️ Soggiorno spazioso con cucina ▫️ 2 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ 2 balconi ▫️ Arredamento moderno ▫️ Posto auto incluso nel prezzo ▫️ Organizzazione funzionale degli spazi ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno L'appartamento è ideale per famiglie o professionisti che cercano una casa moderna, con spazi ampi e massimo comfort in una residenza d'élite. Prezzo dell'affitto: 900 Euro / mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: K400

3 AMBIENTI COMMERCIALI IN AFFITTO – STRADA INDUSTRIALE, AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS Affittasi 3 ambienti commerciali su 3 piani, situati sulla strada principale della Strada Industriale, Autostrada Tirana–Durrës. Posizione strategica con alta visibilità e accesso immediato. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie totale: 750 m² (250 m² per piano) Piano 1 ▫️ 250 m² Open Space ▫️ 3 bagni ▫️ Deposito Piano 2 ▫️ 250 m² ▫️ 5 piccoli uffici ▫️ 1 ufficio tipo 1+1 ▫️ 6 bagni ▫️ Balcone Piano 3 ▫️ 250 m² ▫️ 5 piccoli uffici ▫️ 1 ufficio tipo 1+1 ▫️ 6 bagni ▫️ Balcone ▫️ Edificio commerciale dedicato ▫️ Sulla strada principale ▫️ Vista dalla strada ▫️ Pianta regolare ▫️ Senza ascensore ▫️ Adatto per uffici, cliniche, centro di formazione, showroom, società logistica e altre attività professionali. Prezzo: 210.000 Lek / Mese Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: EK7400

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VIA 3 VËLLEZËRIT KONDI, VICINO A VIA ELBASANI Ingresso in affitto in una villa su 3 piani, con ingresso dedicato e posto auto. Situato in Via 3 Vëllezërit Kondi, vicino a Via Elbasani, in una zona tranquilla e molto apprezzata per abitare. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: 120 m² ▫️ Ingresso indipendente al 1° piano di una villa su 3 piani ▫️ 2 bagni ▫️ Arredato in stile moderno ▫️ Posto auto incluso ▫️ Pianta regolare ▫️ Spazi ampi e funzionali ▫️ Ambiente tranquillo e confortevole, ideale per abitare in famiglia Prezzo: 1.000 Euro / Mese Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: END7200

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RIVER PARK, ASTIR Appartamento 1+1 in vendita nel moderno complesso River Park, nella zona di Astir, un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1+BLK ▫️ Superficie: 63 m² ▫️ Piano: 3 residenziale ▫️ In fase di fondazione ▫️ Costruzione di qualità con standard moderni ▫️ Layout funzionale Vantaggi della proprietà: Complesso moderno Zona con alta richiesta per abitare e investimento Vicino a scuole, mercati, centri commerciali e trasporto urbano Alto potenziale di aumento del valore della proprietà Prezzo: 90.000 € Accettato scambio con auto fino a 20.000 € + differenza. CODICE; KL600

TERRENO IN VENDITA – CAPO RODONI Un'opportunità di investimento rara in una delle zone più belle e con il più alto potenziale di sviluppo sulla costa albanese, vicino al mare. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie totale: 30.000 m² ▫️ A pochi minuti dalla costa, con buon accesso ▫️ Ideale per sviluppo turistico, resort, ville, hotel o progetti residenziali ▫️ Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita del valore dell'investimento ▫️ Posizione strategica che offre tranquillità, natura e vicinanza alla linea costiera ▫️ Ottima opportunità per investitori che cercano una proprietà con prospettiva a lungo termine Prezzo competitivo per la zona: OCCASIONE Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: E100

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – MALI I ROBIT, GOLEM Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Mali i Robit, Golem, a soli 3–4 minuti a piedi dal mare, un'opportunità ideale per abitare, vacanze o investimento. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 50,3 m² ▫️ Piano: 1 ▫️ Non arredato ▫️ Costruzione di qualità ▫️ Documentazione regolare Vantaggi della proprietà: Solo pochi minuti dalla spiaggia Zona tranquilla e molto apprezzata Vicino a ristoranti, mercati e ogni servizio necessario Ideale per abitare tutto l'anno, casa per le vacanze o investimento con alto potenziale Prezzo: 67.000 € CODICE: KL600

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – YZBERISHT, TIRANA Appartamento 2+1 in vendita nella zona di Yzberisht, un'area in continuo sviluppo che offre facile accesso alle principali vie della città e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1+BLK ▫️ Superficie: 114 m² ▫️ 6° piano ▫️ Palazzo con ascensore ▫️ Soggiorno ▫️ Cucina ▫️ 2 camere da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Organizzazione funzionale degli spazi ▫️ Spazi ampi ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno L'appartamento è una scelta ideale per la residenza familiare, ma rappresenta anche una ottima opportunità di investimento grazie alla grande superficie e alla posizione favorevole. Prezzo di vendita: 17.100.000 Lek Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: KKP4300

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – TE SHALLVARET (Al palazzo di Fatos Nano) ✨ Dettagli ▫️Superficie netta 133m2 ▫️Superficie lorda 140m2 ▫️Affittato ▫️Organizzato in 4 ambienti ▫️2 bagni separati ▫️ Piano: 2 ▫️Con facciata in vetro doppio ▫️Pavimentato con parquet ▫️Vuoto ▫️Adatto a diverse attività Prezzo: 380.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: ND200

APPARTAMENTO IN AFFITTO – IN VIA “NAIM FRASHERI”, VICINO AL BLOCCO DELLE AMBASCIATE In una delle zone più accessibili di Tirana ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie totale: 100m² ▫️ Tipologia: 2+1+balcone ▫️ 4° piano ▫️ Arredato ▫️ Con tutto nuovo ▫️ Senza ascensore ▫️ Edificio esistente Prezzo: 80.000 Lek/mese Per maggiori informazioni o visita: Codice: V400

APPARTAMENTO IN AFFITTO– ASTIR In una zona frequentata di Tirana! ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Tipologia: 2+1+balcone ▫️ Superficie: 110m² ▫️ 3° piano ▫️ Arredato ▫️ Tutto funzionale ▫️ Con ascensore ▫️ Palazzina nuova Prezzo: 470 euro/mese Per maggiori informazioni o visita in loco: Codice: V400

APPARTAMENTO IN AFFITTO - PRESSO LA DIREZIONE GENERALE DELLA POLIZIA, VIALONE “BAJRAM CURRI”, BRRYL Zona molto favorevole e accessibile di Tirana! ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie: 80m² ▫️ Tipologia: 2+1+balcone ▫️ 2° piano ▫️ Arredato ▫️ Con tutto nuovo ▫️ Senza ascensore ▫️ Edificio esistente Prezzo: 70.000 Lek /mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: J500

APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO – ISH RAJONI, DURRËS Appartamento 3+1 in affitto nella zona di Ish Rajoni, Durrës. Posizione favorevole, in un edificio ben gestito, ideale per una vita comoda e familiare. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 3+1+ Veranda ▫️ Piano: 11 ▫️ Superficie 140 m2 ▫️ Completamente arredato ▫️ Balcone ▫️ Luce naturale ▫️ Edificio ben gestito Prezzo: 60.000 Lek Nuovi / Mese Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: KLA6400

UFFICIO IN AFFITTO – COMPLESSO NDREGJONI, NUOVO BOULEVARD, TIRANA In una delle zone più frequentate di Tirana. Zona molto vicina al centro. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1+2+balcone ▫️ Superficie: 105m² ▫️ Primo piano ▫️ Vuoto ▫️ Illuminazione naturale ▫️ Sistema di condizionamento di qualità in tutti gli spazi. ▫️ Possibilità di posto auto. ▫️ Zona tranquilla e con molte facilitazioni, con accesso rapido alle principali strade della città. ▫️ Adatto sia per abitazione che per uffici o attività professionali. Prezzo: 80.000 lek/mese Per maggiori informazioni o visita ai locali: Codice: V400

NEGOZIO IN AFFITTO - YZBERISHT -Zona favorevole e accessibile in via KOLE KOCI ✨ Dettagli della proprietà ▫️ Superficie: 50 m² ▫️ Facciata in vetro ▫️ Piano 0 ▫️ Fronte strada ▫️ Vuoto ▫️ Con un bagno ▫️ Ideale per uffici, estetica, parrucchieri, ecc. Prezzo: 30.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: V600

UFFICIO IN AFFITTO – COMPLESSO NDREGJONI, NUOVO BOULEVARD, TIRANA In una delle zone più frequentate di Tirana. Zona molto vicina al centro. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1+2+balcone ▫️ Superficie: 122m² ▫️ Primo piano ▫️ Arredato ▫️ Illuminazione naturale ▫️ Sistema di condizionamento di qualità in tutti gli spazi. ▫️ Possibilità di posto auto. ▫️ Zona tranquilla e con molte facilitazioni, con accesso rapido alle principali strade della città. ▫️ Adatto per ufficio Prezzo: 1.500 euro/mese Per maggiori informazioni o visita agli ambienti: Codice: V400

MAGAZZINO IN AFFITTO– VAQARR In una zona molto frequentata di Tirana! ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie totale: 500m² ▫️ Possibilità di parcheggio ▫️ Vicino alla strada principale ▫️ Ambienti ufficio ▫️ 7m di altezza ▫️ Adatto per deposito merci, varie attività commerciali Prezzo: 2.500 euro/mese Per maggiori informazioni o visita ai locali: Codice: V400