Aleks Zenelaj

📍 Posizione molto favorevole e accessibile per lo sviluppo di attività commerciali ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 110 m² ▪️ Piano: 4 ▪️ Posto auto incluso ✅ Organizzazione: ▪️ 2 ambienti di lavoro ▪️ 1 area lounge / reception ▪️ 2 bagni ✅ Vantaggi: ▪️ Adatto per uffici aziendali ▪️ Ideale per studi professionali ▪️ Favorevole per marketing, IT, contabilità ecc. ▪️ Ambiente funzionale e pratico per l'operatività aziendale Prezzo: 65.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita nei locali:

📍 Posizione premium nel cuore di Tirana, con vista frontale da Piazza Skanderbeg ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1+2 + deposito ▪️ Superficie: 222,63 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Vista frontale da Piazza Skanderbeg ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ▪️ Deposito ✅ Vantaggi: ▪️ Vista esclusiva e panoramica ▪️ Posizione centrale e molto richiesta ▪️ Costruzione moderna con standard elevati ▪️ Ideale per abitazione di lusso o investimento premium Prezzo: 1.113.150 €

📍 Kinostudio – nuova costruzione 2025, in una residenza moderna e molto richiesta ✅ Dati principali: ▪️ Piano: 4 ▪️ 2 ascensori ▪️ Superficie lorda: 102,83 m² ▪️ Orientamento: Sud-Ovest ▪️ Completamente arredato ✅ Organizzazione: ▪️ 2 camere da letto ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 bagni con finestra ▪️ Cabina armadio ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Sistema di condizionamento multisplit ▪️ Elettrodomestici di qualità ▪️ Finestre termiche triplex ▪️ Investimenti extra in parquet, gesso, piastrelle, sistema elettrico & idraulico ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Prezzo: 25.000.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astiri ✅ Dati principali: ▪️ 2 appartamenti tipologia 1+1 ▪️ Piano: 1 ▪️ Appena arredato ▪️ In fase di ipoteca ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Arredamento nuovo e moderno ▪️ Ideale per abitazione o investimento ▪️ Complesso ben gestito ▪️ Zona con facile accesso e servizi completi Prezzo: 325.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Zona tranquilla ed elitario, ideale per attività commerciale ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 140 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Orientamento: Est ✅ Organizzazione: ▪️ 2 stanze da lavoro ▪️ 1 salone ▪️ 2 bagni ✅ Vantaggi: ▪️ Ambiente spazioso con illuminazione naturale ▪️ Adatto per uffici, studi o cliniche ▪️ Posizione favorevole e accessibile ▪️ Spazio funzionale per organizzazione aziendale 💰 Prezzo: 1200 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 115 m² ▪️ Piano: 4 ▪️ Orientamento: Sud-Est ▪️ Disponibile dal 1 giugno ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Spazi ampi e confortevoli ▪️ Posizione premium vicino a ogni servizio ▪️ Ideale per una vita di qualità 💰 Prezzo: 1500 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Complesso moderno e molto richiesto nella zona del Nuovo Boulevard ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1+2 + deposito ▪️ Superficie: 120,75 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Orientamento: Sud-Ovest ▪️ Posto auto opzionale: 20.000 € ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ▪️ Deposito ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Pianta funzionale e moderna ▪️ Zona in rapido sviluppo ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Prezzo: 241.500 €

📍 Complesso moderno nella zona del Nuovo Boulevard, ideale per abitazione familiare o investimento ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie totale: 120,75 m² ▪️ Superficie interna: 107,80 m² ▪️ Orientamento: Sud-Est ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Pianta molto funzionale ▪️ Ambienti spaziosi e confortevoli ▪️ Accesso rapido a servizi, trasporti e strutture principali Prezzo: 2000 € / m² Prezzo totale: 241.500 €

📍 Zona tranquilla e molto richiesta per abitare, con facile accesso a tutte le strutture ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Piano: 5 ▪️ Superficie: 60 m² ▪️ Palazzo con ascensore ▪️ Arredamento nuovo ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno con finestra ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale e pianta funzionale ▪️ Ambiente comodo e pratico ▪️ Ideale per individuo o coppia ▪️ Residenza ben amministrata Prezzo: 40,000 Lek / mese

📍 Residenza d'élite e molto richiesta vicino a TEG, ideale per una vita comoda e privata ✅ Dati principali: ▪️ Villa su 4 piani ▪️ 4 camere da letto ▪️ 4 bagni ▪️ Garage con 2 posti auto ▪️ Cortile privato: 150 m² ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 4 camere da letto ▪️ 4 bagni ▪️ Balcone ▪️ Garage chiuso ✅ Vantaggi: ▪️ Residenza sicura e ben gestita ▪️ Spazio funzionale per la famiglia ▪️ Posizione premium vicino a TEG e alle principali strutture Prezzo: 2700 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Piazza Wilson – una delle zone più richieste e strategiche della città ✅ Dati principali: ▪️ Piano: 4 (con ascensore) ▪️ Superficie totale: 178 m² ▪️ Orientamento: Sud – Est – Nord ✅ Organizzazione: ▪️ 5 ambienti di lavoro ▪️ 1 cucina ▪️ 2 bagni ▪️ 3 balconi ✅ Caratteristiche: ▪️ Ascensore ▪️ Parquet di qualità ▪️ Vetrate termiche & acustiche ▪️ Ambiente organizzato e funzionale ✅ Vantaggi: ▪️ Posizione premium ▪️ Ideale per uffici, cliniche o studi professionali ▪️ Accesso facile e buona visibilità commerciale Prezzo: 1.800 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Zona moderna e molto richiesta per abitare ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Piano: 5 ▪️ Appartamento appena arredato ▪️ Mai abitato prima ▪️ Parcheggio opzionale: +50 € ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda ✅ Vantaggi: ▪️ Arredamento moderno e comodo ▪️ Illuminazione naturale e planimetria funzionale ▪️ Ideale per individuo o coppia ▪️ Accesso facile a tutte le strutture della zona Prezzo: 400 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Complesso Delijorgji – zona molto richiesta e con servizi completi ✅ Dati principali: ▪️ Piano: 3 ▪️ Superficie: 75 m² ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Arredato comodamente ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Complesso ben gestito ▪️ Zona molto preferita per abitare ▪️ Accesso facile a servizi e trasporti ▪️ Ideale per individuo o coppia Prezzo: 75.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Posizione strategica in una delle zone più richieste per una residenza di qualità e un investimento a lungo termine ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 334 m² ▪️ Villa su 3 piani ▪️ In fase finale ▪️ Abitabile entro pochi mesi ✅ Organizzazione: ▪️ Piano -1: ▪️ Garage dedicato (2 posti per auto grandi) ▪️ Locale tecnico ▪️ Studio multifunzionale (con impianti per cucina) ▪️ Locale lavanderia ▪️ 1 bagno ▪️ Piano 0: ▪️ Ampio salone + cucina open space ▪️ Studio / ambiente di lavoro ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda ▪️ Uscita diretta nel cortile ▪️ Piano 1: ▪️ Camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ 2 balconi ✅ Vantaggi: ▪️ Complesso residenziale sicuro e ben gestito ▪️ Spazi funzionali e organizzazione moderna ▪️ Ideale per una vita familiare di lusso ▪️ Investimento sicuro e a lungo termine Prezzo: 750.000 €

📍 Posizione strategica, sulla strada principale con accesso diretto e massima visibilità ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 850 m² ▪️ Organizzato su 2 piani ▪️ Ingresso dedicato direttamente dalla strada ✅ Caratteristiche: ▪️ Spazio ampio e funzionale per organizzazione secondo necessità ▪️ Adatto per uffici ▪️ Ideale per call center ▪️ Adatto per clinica ▪️ Accesso facile e posizione molto favorevole per operazioni commerciali ✅ Vantaggi: ▪️ Massima visibilità per attività commerciale ▪️ Posizione premium e molto richiesta ▪️ Possibilità di organizzazione secondo preferenza ▪️ Ambiente professionale e pratico Prezzo: 10.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Zona molto richiesta, ideale per abitazione familiare o investimento ✅ Dati principali: ▪️ Piano: 6 ▪️ Superficie lorda: 90 m² ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Arredato ▪️ Pronto per abitare ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Pavimentazione in parquet ▪️ Finestre con doppio vetro ▪️ Illuminazione naturale e pianta funzionale ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento Prezzo: 195.000 €

📍 Zona molto richiesta, ideale per famiglie o professionisti ✅ Dati principali: ▪️ Piano: 7 ▪️ Superficie: 92 m² ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Arredato ▪️ Pronto per abitare ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Posizione premium e molto preferita ▪️ Illuminazione naturale e pianta funzionale ▪️ Ideale per famiglie o professionisti ▪️ Facile accesso a tutti i servizi della zona Prezzo: 70,000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Lake View Residence ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 93 m² ▪️ Piano: 1 residenziale ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Adatto per attività commerciale ✅ Vantaggi: ▪️ Ideale per uffici, cliniche, studi, ecc. ▪️ Accesso facile e posizione strategica ▪️ Ambiente organizzato e pratico ▪️ Residenza molto richiesta e prestigiosa Prezzo: 1.200 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Residenza premium in una delle zone più richieste di Tirana ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 240 m² ▪️ Veranda: 75 m² ▪️ Posto auto: -2 (incluso) ▪️ Prezzo: 3500 € / mese lordo ✅ Organizzazione: ▪️ Piano 1: ▪️ Ampio e moderno soggiorno ▪️ Cucina di lusso con isola ▪️ 1 bagno con finestra ▪️ Piano 2: ▪️ 3 camere da letto ▪️ Camera matrimoniale con bagno privato ▪️ 1 stanza aggiuntiva (ufficio) ▪️ 2 bagni (uno con finestra) ▪️ Veranda 75 m² – perfetta per il relax ✅ Qualità e attrezzature: ▪️ Condizionatore multisplit in ogni stanza (Sabiana) ▪️ Frigorifero Samsung ▪️ Elettrodomestici da cucina Franke (forno, microonde, piano cottura) ▪️ Arredamento moderno e qualità premium ✅ Vantaggi: ▪️ Ambiente ideale per uno stile di vita comodo e lussuoso ▪️ Residenza moderna e ben gestita ▪️ Spazi ampi e organizzazione funzionale ▪️ Posizione premium con facile accesso

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – Rana e Hedhun, Shëngjin 📍 Posizione molto favorevole vicino alla costa, ideale per abitare o investire ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 73.6 m² ▪️ Superficie netta: 65.1 m² ▪️ Superficie comune: 8.5 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Con ipoteca ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Zona molto richiesta vicino al mare ▪️ Ideale per vacanze o investimento a lungo termine ▪️ Pianta funzionale e comoda ▪️ Documentazione regolare Prezzo: 115,000 €

📍 Zona molto richiesta per abitazione e investimento ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 77,50 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Orientamento: Sud ▪️ Volume regolare ▪️ Completamento entro l'anno ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Pianta funzionale e moderna ▪️ Ideale per abitazione o investimento ▪️ Costruzione di qualità in zona preferita Prezzo: 116.000 € ▪️ 1.500 €/m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Complesso nuovo e moderno in una zona in rapido sviluppo con facile accesso ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 85,56 m² ▪️ Superficie netta: 70,54 m² ▪️ Superficie comune: 15,02 m² ▪️ Orientamento: Nord-Ovest ▪️ Prezzo: 1600 €/m² ▪️ Prezzo totale: 136.896 € ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ▪️ 1 camera da letto confortevole ▪️ 1 bagno ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Veranda / balcone con uscita dall'ambiente giorno ✅ Vantaggi: ▪️ Pianta regolare e funzionale ▪️ Illuminazione naturale nel pomeriggio ▪️ Ambiente fresco durante il giorno ▪️ Ideale per abitazione o investimento ▪️ Zona con buona infrastruttura e potenziale di sviluppo 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Ottima opportunità per abitare o investire in un complesso moderno e in rapido sviluppo ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 80,83 m² ▪️ Superficie appartamento: 67,31 m² ▪️ Superficie comune: 13,52 m² ▪️ Piano: 2 tecnico ▪️ Posizionamento favorevole e pratico ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina comune ▪️ 2 camere da letto confortevoli ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda / spazio relax ✅ Vantaggi: ▪️ Pianta regolare ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Ideale per famiglia o investimento ▪️ Complesso moderno e zona in rapido sviluppo Prezzo: 100.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Residenza “Ambassador 3”, vicino allo Stadio Air Albania – uno degli edifici più elitari e sicuri della capitale ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 122 m² ▪️ Piano: 13 ▪️ Orientamento: Nord-Ovest ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Vista aperta e illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ✅ Caratteristiche della residenza: ▪️ Massima sicurezza con monitoraggio 24/7 ▪️ Guardia fisica e telecamere di sicurezza ▪️ Eccellente amministrazione ▪️ Ascensori moderni ▪️ Isolamento acustico e termico con tecnologia all'avanguardia ▪️ Sistema Chiller per riscaldamento e raffreddamento ✅ Vantaggi: ▪️ Posizione premium vicino al Grande Parco e al centro ▪️ Alto standard di vita ▪️ Ideale per famiglie o dirigenti ▪️ Massimo comfort e privacy Prezzo: 1500 Euro / mese

📍 Posizione premium nel cuore della città 🔑 LISTA ESCLUSIVA 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 11 (vista aperta e illuminazione naturale per tutto il giorno) Prezzo: 1300 € 🆕 Appena arredato – ogni dettaglio è nuovo e curato con stile moderno 💎 Organizzazione interna: ▪️ Soggiorno moderno + cucina completa ▪️ 2 camere da letto confortevoli ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone con vista rilassante 🌟 Dettagli che lo rendono speciale: ▪️ Arredamento di qualità e contemporaneo ▪️ Massima illuminazione naturale ▪️ Ascensore e amministrazione regolare ▪️ Sicurezza e standard elevati di costruzione ▪️ Posizione perfetta vicino a trasporti, negozi e servizi 🔥 Ideale per individui o coppie che cercano comfort, stile e tranquillità in città 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita

🏡 ESCLUSIVO – VENDESI SUPER APPARTAMENTO – Ring Side, Paskuqan 📍 Posizione molto richiesta e in rapido sviluppo 📐 Superficie: 107 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🏗️ Stato: Fase avanzata di costruzione 💰 Prezzo: 1150 €/m² 💶 Prezzo totale: 123.050 € 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto con balcone ▪️ 1 bagno con finestra ✨ Vantaggi: ▪️ Pianta funzionale e regolare ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Costruzione moderna ▪️ Zona in sviluppo con alto potenziale di investimento 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: