Aleks Zenelaj

📍 Lapraka, vicino all'Ospedale Militare – Tirana Appartamento completamente arredato e pronto per essere abitato, con veranda e bella vista, situato in una zona consolidata con facile accesso a tutti i servizi. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie netta: 60 m² ▪️ Veranda: 16 m² ▪️ Piano: 6 ▪️ Palazzina senza ascensore ▪️ Completamente arredato ▪️ Possibilità di parcheggio in qualsiasi momento ▪️ Possibilità di finanziamento ✨ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Bella e rilassante vista ▪️ Parco giochi per bambini ▪️ Scuole, asili e nidi nelle vicinanze ▪️ Centro sanitario vicino ▪️ Market 24/7 sotto il palazzo ▪️ Accesso a tutti i servizi necessari ▪️ Pronto per essere abitato 💰 Prezzo: 9.500.000 Lek 🔑 Un'ottima opportunità per abitazione familiare o investimento, con documentazione e possibilità di finanziamento.

📍 Posizione: Residenza Turdiu, Campo di Aviazione ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Piano: 9 ▪️ Superficie lorda: 102.11 m² ▪️ Superficie netta: 91.58 m² L'appartamento si trova nella fase finale di costruzione, in un edificio moderno con 11 piani residenziali, offrendo un alto standard di costruzione e una posizione favorevole in una delle zone più richieste di Tirana. 💶 Prezzo: 168.500€ Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare

APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA 2+1+2 | PARK HOUSE – TEG 📍 Park House, TEG Un'opportunità speciale di investimento in una delle residenze più richieste di Tirana. Appartamento premium con organizzazione moderna, ambienti spaziosi e veranda molto grande. 🏗️ Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Fase di costruzione: Intonacatura ▪️ Superficie totale: 254,69 m² ▪️ Superficie netta: 104,23 m² ▪️ Superficie veranda: 122,99 m² ✨ Vantaggi: ▪️ Salone + zona cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Veranda molto grande ▪️ Pianta moderna e funzionale ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Residenza premium nella zona TEG ▪️ Ideale per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 1.550 €/m² 💶 Prezzo totale: 258.679 € 🔑 Una proprietà che combina spazio, comfort e alto standard di vita, in una delle zone più preferite di Tirana.

📍 Golden House, Shëngjin Appartamento 2+1 con vista fantastica sul mare, situato al 10° piano della residenza. Una scelta ideale per abitare, vacanze o investimento vicino alla costa. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie lorda: 89,8 m² ▪️ Superficie netta: 78,3 m² ▪️ Piano: 10 ▪️ Orientamento: Sud-Ovest ▪️ Vista libera e panoramica sul mare ▪️ Fase di costruzione: Intonaci e passaggi elettrici-idraulici ✨ Vantaggi: ▪️ Vista fantastica sul mare ▪️ Orientamento Sud-Ovest ▪️ Superficie ampia e planimetria funzionale ▪️ Posizione favorevole vicino alla costa ▪️ Ideale per abitare, vacanze o investimento 💰 Prezzo: 105.000 € 🔑 Un'ottima opportunità per investire a Shëngjin, con vista panoramica sul mare.

📍 Ali Dem, Tirana Appartamento 1+1 con organizzazione funzionale, situato al 5° piano di un edificio nuovo, con completamento previsto entro un anno. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 80,2 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Fase di costruzione: Completamento entro un anno ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno 💰 Prezzo: 120.300 € 🔑 Una buona opportunità per abitare o investire in una zona consolidata di Tirana.

📍 Downtown One, Tirana 🏢 Piano: 20 | Vista panoramica su Tirana Ufficio moderno situato in una delle torri più iconiche di Tirana, in una posizione centrale con standard premium di costruzione e gestione. 🏗️ Dettagli principali: ▪️ Superficie totale: 147 m² ▪️ Piano: 20 ▪️ Facciata in vetro e illuminazione naturale ▪️ Isolamento acustico ▪️ Sicurezza 24/7 ▪️ Manutenzione professionale ✨ Organizzazione: ▪️ 4 ambienti di lavoro ▪️ Corridoio distributivo ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ▪️ Deposito 💼 Adatto per: ▪️ Studi legali ▪️ Consulenza ▪️ Studi di architettura ▪️ Aziende e attività professionali Prezzo: 3.000 €/Mese 🔑 Un'opportunità premium per le aziende che cercano un ufficio prestigioso, con vista panoramica e posizione centrale a Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 White Houses, Tirana Villa situata in una delle residenze più richieste vicino a TEG, che offre un alto standard di vita, tranquillità e privacy. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Superficie: 250 m² ▪️ 3 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 1 cucina ✨ Vantaggi: ▪️ Residenza preferita e ben gestita ▪️ Ambiente tranquillo e privato ▪️ Spazio comodo per la vita familiare ▪️ Alto standard di vita ▪️ Accesso rapido a TEG e alle principali zone di Tirana ▪️ Ideale per famiglie 💰 Prezzo: 3.600 €/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Via Tom Plezha, Astir Appartamento 2+1 completamente arredato, situato al 2° piano di un edificio con ascensore, in una zona preferita e facilmente accessibile. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Piano: 2 ▪️ Edificio con ascensore ▪️ Completamente arredato ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno 💰 Prezzo: 55.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Vicino al Giardino Zoologico, Tirana Appartamento arredato, situato in un edificio con ascensore, in una delle zone più preferite di Tirana, ideale per abitazione familiare o investimento. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Superficie lorda: 93 m² ▪️ Superficie netta: 84 m² ▪️ Piano: 6 dal piano terra ▪️ Edificio con ascensore ▪️ Orientamento sud-est ▪️ Venduto arredato, come in foto ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + zona cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Organizzazione funzionale 💰 Prezzo: 258.000 € 🔑 Un appartamento arredato con una posizione favorevole, che offre comfort e accesso rapido alle principali zone di Tirana.

🏡 Villa su 3 Piani in Vendita – Collina Verde, vicino a TEG ▫️ Superficie del terreno: 523 m² ▫️ Superficie costruita: 352.1 m² Viene offerta in vendita una villa moderna su 3 piani situata nella residenza d'élite Collina Verde, una delle zone più preferite per vivere in lusso, tranquillità e privacy vicino a TEG. La villa è progettata con una pianta funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per la vita familiare e uno standard elevato di costruzione. ▫️ Organizzazione della Proprietà • Ampio soggiorno con luce naturale • Cucina funzionale + zona pranzo • 5 camere da letto confortevoli • 4 bagni moderni • Spazio dedicato a palestra e cinema • Lavanderia • Deposito / locali di servizio ▫️ Vantaggi • Residenza chiusa e sicura • Massima privacy e tranquillità • Spazi ampi e organizzazione moderna • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Comunità residenziale d'élite • Accesso rapido a TEG e al centro città 💶 Prezzo: 1.050.000€

🏡 📍 Vallës Viridi Residence, vicino a TEG, Tirana 📐 Superficie costruita: 939 m² 🌳 Superficie del terreno: 1.261 m² ✅ Organizzazione: ✅ Ampio soggiorno ✅ Cucina + zona pranzo ✅ 5 Camere da letto ✅ 6 Bagni ✅ Balconi ✅ Cortile privato verde ✅ Piscina privata ✅ Caratteristiche: ✔️ Residenza d'élite con alta amministrazione e sicurezza ✔️ Architettura contemporanea e standard di costruzione premium ✔️ Spazi ampi, funzionali e naturalmente illuminati ✔️ Massima privacy e ambienti rilassanti ✔️ Piscina privata e cortile ideale per famiglia e ospitalità ✔️ Posizione esclusiva vicino a TEG, con rapido accesso al centro di Tirana e alle principali vie ✔️ Scelta perfetta per abitazione di lusso o investimento premium 💰 Prezzo: Su richiesta

📍 Situata nella residenza d'élite Collina Verde, uno dei complessi residenziali più prestigiosi di Tirana. ✅ Villa moderna con alti standard di costruzione, ideale per una vita lussuosa, privacy e massimo comfort. 📐 Superficie del terreno: 767 m² 📐 Superficie costruita: 482 m² ✅ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina e zona pranzo 🛏️ 4 Camere da letto 🚿 5 Bagni 💼 Studio ⚙️ Locale tecnico 🧺 Lavanderia 🍷 Cantina 🏋️ Spazio adatto per palestra o cinema ✅ La villa è attualmente open space e offre la possibilità di organizzazione secondo le preferenze dell'acquirente. ✅ Spazi ampi e pianta flessibile. ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Costruzione di alto standard e possibilità di personalizzazione. 💰 Prezzo: 1.100.000 € ✅ Residenza sicura e ben gestita. ✅ Privacy e tranquillità massime. ✅ Comunità d'élite. ✅ Accesso rapido a TEG e al centro città.

📍 Astir, Future Home Residence 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 10 🛋️ Arredato 🅿️ Posto auto incluso nel prezzo ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💰 Prezzo: 600 €/Mese 🔑 Appartamento moderno e funzionale, arredato e con posto auto incluso, ideale per una vita confortevole.

📍 Via Kosovareve, Tirana 📐 Superficie: 90 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💰 Prezzo: 1.200 €/Mese 🔑 Appartamento 2+1 con organizzazione funzionale, ideale per una vita comoda in una delle zone preferite di Tirana.

📍 Situato a Rolling Hills 2, una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Superficie costruita: 490 m² ▪️ Superficie del terreno: 551 m² ▪️ Struttura: 3 piani ▪️ Piscina privata ✨ Vantaggi: ▪️ Architettura moderna e spazi ampi ▪️ Pianta funzionale e ambienti adatti a uno stile di vita premium ▪️ Piscina privata e area dedicata al relax ▪️ Residenza con sicurezza e amministrazione 24/7 ▪️ Privacy e comunità esclusiva ▪️ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento premium 💰 Prezzo: 1.600.000 € 🔑 Una proprietà esclusiva che combina spazio, privacy e un alto standard di vita.

📍 Residenza Mirabella Unità commerciale situata in una residenza moderna e in una zona consolidata, adatta a diverse attività commerciali o investimento. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Piano: 0 ▪️ Superficie lorda: 52,27 m² ▪️ Unità commerciale ✅ Vantaggi: ▪️ Residenza moderna ▪️ Zona consolidata ▪️ Adatta a diverse attività commerciali ▪️ Opportunità interessanti per investimento 💰 Prezzo: 3.500 €/m² 💶 Prezzo totale: 182.945 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Situato a Rolling Hills 2, una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Superficie costruita: 351 m² ▪️ Superficie del terreno: 527 m² ▪️ Struttura: 3 piani ▪️ Piscina privata ✨ Vantaggi: ▪️ Architettura moderna e spazi ampi ▪️ Pianta funzionale e ambienti adatti a uno stile di vita premium ▪️ Piscina privata e area dedicata al relax ▪️ Residenza con sicurezza e gestione 24/7 ▪️ Privacy e comunità esclusiva ▪️ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento premium 💰 Prezzo: 130.000.000 Lek 🔑 Una proprietà esclusiva che combina spazio, privacy e un alto standard di vita.

📍 Complesso Magnet, 21 Dhjetori 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 2 | Edificio nuovo 🛋️ Completamente arredato di recente 🌿 Balcone 🚿 1 Bagno 🛗 Amministrazione inclusa nel prezzo ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💰 Prezzo: 72,000 Lek/mese 🔑 Appartamento moderno e funzionale, ideale per una vita confortevole in una delle zone più preferite di Tirana.

📍 Myslym Shyri, vicino alla Scuola “Arben Broci” Spazio ufficio situato in una zona centrale e preferita di Tirana, ideale per uffici e attività professionali. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie: 97 m² ▪️ Piano: 1 residenziale, sopra locali commerciali ▪️ Adatto per uffici e attività professionali 💰 Prezzo: 3.300 €/m² 💶 Prezzo totale: 320.100 € 🔑 Una buona opportunità di business in una delle zone più accessibili di Tirana.

Appartamento arredato 1+1, situato all'8° piano di un palazzo con ascensore, in una zona preferita di Astir. Proprietà ideale per abitare o investire. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 65,85 m² ▪️ Piano: 8 ▪️ Orientamento sud ▪️ Arredato ▪️ Balcone ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Corridoio 💰 Prezzo: 10.000.000 Lek 🔑 Un'ottima opportunità di investimento ad Astir, soprattutto per gli acquirenti che cercano una proprietà con affitto attivo e reddito immediato.

📍ROTATORIA DEL COMUNE SUP. NETTA: 99.93m2 SUP. LORDA: 110.95m2 3° piano Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Prezzo: 265 milioni lek Per maggiori informazioni contattami

📍 Posizione strategica nella zona di TEG, ideale per lo sviluppo di un'attività di successo con alto potenziale. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie terreno: 2.800 m² ▪️ Superficie costruita: 2.100 m² ▪️ Struttura: 4 piani ▪️ Ascensore industriale ▪️ 12 bagni ▪️ Pannelli solari ✨ Organizzazione: ▪️ Piano -1: Cantina – 590 m² ▪️ Piano 0: 600 m² | Altezza 5 m ▪️ Piano 1: 650 m² | Altezza 6 m ▪️ Piano 2: 300 m² | Altezza 3,5 m 🍽️ Adatto per: ▪️ Bar & Ristorante ▪️ Locale per eventi e matrimoni ▪️ Showroom ▪️ Centro business ▪️ Varie attività commerciali ✅ Vantaggi: ▪️ Spazi molto ampi e facilmente adattabili ▪️ Altezza considerevole nei piani principali ▪️ Ascensore industriale per il trasporto merci ▪️ Infrastruttura funzionale e organizzazione pratica ▪️ Pannelli solari per efficienza energetica ▪️ Terreno spazioso con superficie di 2.800 m² 💰 Prezzo: 3.300.000 € 🔑 Un'opportunità premium per investitori che cercano una proprietà multifunzionale con superficie considerevole e alto potenziale di business.

📍 Appartamento situato a Space City, in un complesso moderno e in sviluppo, ideale per abitare o investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Piano: 7 ▪️ Fase di costruzione: Posa piastrelle ▪️ Superficie interna: 99,41 m² ▪️ Superficie totale: 114,26 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Pianta funzionale ✔️ Spazi ampi ✔️ Costruzione in fase avanzata ✔️ Complesso moderno ✔️ Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 137.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

EDIFICIO 430m2 IN AFFITTO | VIA ELBASAN 📍 Edificio situato in Via Elbasan, Tirana, con ampia superficie costruita, grande terreno e accesso adatto per attività commerciali. Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie costruita: 430 m² ▪️ Superficie del terreno: 700 m² ▪️ 2 piani ▪️ 8 stanze ▪️ 1 cucina ▪️ 3 bagni interni + 1 bagno esterno ▪️ 2 stanze di servizio esterne ▪️ 1 stanza server ▪️ 3 posti auto ▪️ 3 porte/ingressi Caratteristiche: ✔️ Parco davanti all'edificio ✔️ Ingresso adattato per persone con disabilità ✔️ Spazio funzionale e adatto per diverse attività commerciali ✔️ Posizione favorevole in Via Elbasan ✔️ Adatto per uffici, clinica, azienda, istituzioni, centro di formazione o centro servizi 💰 Prezzo: 9.000 €/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato a Lura 3, Gjiri i Lalzit, in una delle migliori posizioni del complesso, ideale per vacanze, residenza o investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 77 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Arredamento moderno e di qualità Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone con vista libera Caratteristiche: ✔️ Posizione molto buona all'interno del complesso ✔️ Arredamento moderno e di qualità ✔️ Cucina con elettrodomestici incassati ✔️ Balcone con vista libera ✔️ Complesso preferito a Gjiri i Lalzit ✔️ Ideale per vacanze, residenza o investimento 💰 Prezzo: 200,000 €

📍 Garage situato nella zona del Rondo di Astir, con ampio spazio e buon potenziale di investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie: 320 m² ▪️ 10 posti auto ▪️ Deposito ▪️ Attualmente affittato Caratteristiche: ✔️ Capacità per 10 veicoli ✔️ Deposito funzionale ✔️ Investimento con reddito attuale da affitto ✔️ Posizione favorevole ad Astir 💰 Prezzo: 250.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: