Aleks Zenelaj

📍 Residenza d'élite e ben gestita, ideale per abitazione familiare o per rappresentanza aziendale. ✨ La villa viene affittata vuota, offrendo possibilità di arredamento secondo le vostre preferenze. 💰 Prezzo: 1.300 €/mese ✅ Nel prezzo è inclusa la manutenzione mensile 📐 Dettagli della proprietà: ✅ Superficie: 190 m² ✅ 3 Camere da letto ✅ 4 Bagni ✅ Spazi ampi e organizzazione funzionale ✅ 4 Posti auto inclusi 🏢 Residenza con standard elevati di vita ✅ Sicurezza e gestione professionale ✅ Ideale per famiglie, ambasciate, aziende o personale dirigente

📍 Via Ejup Kastrati, Tirana 💰 Prezzo: 547.000 € ✅ Superficie totale costruita: 521 m² ✅ Cortile privato: 82 m² ✅ 3 Garage con porte automatiche ✅ Documentazione ipotecaria regolare ✅ Sistema di riscaldamento con pannelli fotovoltaici 🔹 Organizzazione della Villa: ✅ Piano 1 Appartamento 1+1 Cortile utilizzabile 82 m² 3 Garage con porte elettriche Sala tecnica per caldaia ✅ Piani 2 & 3 Ogni piano è organizzato in un appartamento 2+1 2 Bagni per ogni unità 2 Balconi per ogni piano ✅ Piano 4 Appartamento 3+1 con possibilità di organizzazione 4+1 2 Balconi Ambiente per deposito acqua e pannelli solari ✅ Costruzione di qualità e funzionale ✅ Adatto per 3–4 famiglie ✅ Ottima opportunità di investimento ✅ Zona tranquilla e con aria pulita ✅ Vicino alla Nuova Tangenziale e agli assi principali della città

📍 Posizione premium vicino a Toptani Shopping Center 🏢 Piano: 0 📐 Superficie: 48 m² Prezzo: 330.000 € Descrizione della proprietà: Negozio in una delle zone più frequentate e premium di Tirana Attualmente affittato Reddito mensile: 94.000 lek Vantaggi: Investimento sicuro con ritorno immediato Posizione strategica con alto flusso di clienti Adatto per attività commerciale o investimento a lungo termine

📍 Posizione: Secret Garden Residence, TEG 🏢 3° piano Superficie: • Lorda: 106,4 m² • Netta: 98 m² Organizzazione interna: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Caratteristiche della proprietà: Completamente arredato Investito con lavori di qualità Ambiente moderno e pronto per essere abitato Situato in una delle residenze più richieste e tranquille Prezzo: 300.000€

📍 Posizione: Royal Residence, Shëngjin 🏢 6° piano Superficie 72,8 m² Superficie netta 62 m² Organizzazione interna: Tipologia 1+1 Camera da letto Soggiorno + angolo cottura Bagno Spazio adatto per una vita confortevole Caratteristiche: Appartamento finito e pronto per essere abitato Posizione in una delle residenze più richieste a Shëngjin Buona illuminazione naturale e ambiente moderno Ideale per abitare o investimento (affitto stagionale/annuale) Prezzo: 109.200€

✅ Costruzione anno 2025 ✅ Superficie: 60.7 m² ✅ Piano: 3 residenziale Orientamento: Sud-Est Prezzo: 137.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Superficie lorda: 97.41 m² ✅ Superficie netta: 86.17 m² ✅ Piano: 2 ✅ Nuovo edificio, costruzione del 2025 ✅ Già abitabile 💶 Prezzo: 161,000 Euro ✅ Organizzazione: Corridoio distributore Soggiorno + cucina in un ambiente condiviso 2 camere da letto 2 bagni Balcone ☀️ Tutte le camere da letto hanno finestre e illuminazione naturale. 📄 L'appartamento è in fase di ipoteca.

✅ Superficie netta: 173,5 m² ✅ Palazzo del 2008 con ascensore 💶 Prezzo: 450.000 Euro ✅ Organizzazione: Spazio soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni 3 balconi 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Via Elbasan ✅ Superficie: 60 m² ✅ Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 camera da letto Bagno ✨ L'appartamento è ristrutturato e viene consegnato come in foto, con un'organizzazione funzionale e ambienti comodi per vivere. 💶 Prezzo: 62,000 Lek/mese 📲 Per maggiori informazioni sulla proprietà non esitate a contattarmi:

✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 70,56 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ In costruzione (termina tra 4 mesi) ✅ Organizzazione: ▪️ Salone + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Vista aperta su Tirana e il Monte Dajti ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Pianta funzionale ▪️ Ideale per abitazione o investimento Prezzo: 110.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Bllok ✅ Superficie: 70 m² nel certificato ✅ Piano: 3 ✅ Edificio esistente ✅ Completamente ristrutturato 💶 Prezzo: 250.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno Cucina separata 2 camere da letto 1 bagno

✅ Superficie netta: 103.08 m² ✅ Superficie comune: 17.22 m² ✅ Superficie totale: 120.30 m² ✅ Piano: 4 ✅ Con ipoteca 💰 Prezzo: 168,420 Euro (1,400 Euro/m²) ✅ Organizzazione: Ampio soggiorno insieme all'area cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone

✅ Superficie: 70 m² ✅ Piano: 4 residenziale ✅ Pronto per la tua prossima attività ✅ Amministrazione inclusa nel prezzo ✅ Organizzazione: 2 ambienti di lavoro Bagno Balcone ✨ Ambiente funzionale e adatto a diverse attività commerciali, situato in una delle zone più accessibili di Tirana. 💶 Prezzo: 650 Euro/mese 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Superficie totale: 72 m² ✅ Superficie netta: 63 m² ✅ Orientamento: Sud-Ovest ✅ Piano: 12 ✅ Prezzo: 165.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone 📲 Per maggiori informazioni o per una visita:

📍 Appartamento moderno in una delle residenze più preferite e di qualità per abitare. ✅ Superficie lorda: 78,97 m² ✅ Superficie comune: 10,98 m² ✅ Fase finale (posa piastrelle) ✅ Prezzo: 2.100 Euro/m² ✅ Prezzo totale: 165.837 Euro 🚗 Posto auto: 25.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto Bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Residenza moderna e di qualità Planimetria funzionale Illuminazione naturale Servizi e gestione professionale

✅ Superficie: 139.48 m² ✅ Piano: 4 ✅ Prezzo: 1,350 Euro/m² Prezzo 188,298 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Residenza moderna e di qualità Posizione strategica con servizi nelle vicinanze

📍 Comune di Parigi ✅ Piano: 0 ✅ Superficie: 100 m² ✅ Adatto per uffici o negozio ✅ Prezzo: 2.000 Euro/mese ✅ Vantaggi della proprietà: Facciata accessibile e visibile Ambiente funzionale e ben organizzato Posizione premium e molto frequentata Ideale per attività commerciali, uffici o vari servizi 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Appartamento moderno con veranda spaziosa, ideale per vivere comodamente o per investimento. ✅ Superficie totale: 239,64 m² ✅ Superficie interna: 100,64 m² ✅ Superficie veranda: 139 m² ✅ Prezzo totale: 420.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 2 camere da letto Bagno Veranda ✅ Vantaggi della proprietà: Veranda con ampio spazio Possibilità di utilizzare la veranda per aumentare la superficie interna Planimetria funzionale Illuminazione naturale Costruzione moderna e di qualità

✅ Superficie: 180 m² ✅ Organizzazione: Open Space ✅ Piano: 8 Prezzo: 3.500 Euro/mese ✅ Vantaggi della proprietà: Ambiente moderno e funzionale Illuminazione naturale Posizione premium nel Comune di Parigi Ideale per aziende, uffici amministrativi o studi professionali ✅ Sono disponibili 2 ambienti identici, che possono essere uniti dalla stessa azienda, creando una superficie totale di 360 m². 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Appartamento situato in un progetto moderno e in sviluppo nella zona di Paskuqan. ✅ Tipologia: 2+1 ✅ Superficie lorda: 115,86 m² ✅ Superficie netta: 100,35 m² ✅ Piano: 2 ✅ 2 bagni 💶 Prezzo: 1.000 Euro/m² 💶 Prezzo totale: 115.860 Euro ✅ Opzioni di pagamento a rate: ▫️ 1.050 Euro/m² per 8 mesi ▫️ 1.100 Euro/m² per 18 mesi ✅ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Costruzione moderna e di qualità Planimetria funzionale Zona in sviluppo Ideale per abitazione o investimento Opzione di clearing

📍 Appartamento situato nel cuore di Tirana, ideale per abitazione o investimento. ✅ Tipologia: 1+1 ✅ Superficie: 75.3 m² ✅ Piano: 12 ✅ Posto auto opzionale ✅ Prezzo totale: 230.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Posizione premium nel centro di Tirana Planimetria funzionale Illuminazione naturale Accesso immediato a strutture e servizi principali

📍 Appartamento organizzato in modo funzionale, ideale per abitare o investimento. ✅ Tipologia: 1+1 ✅ Piano: 4 ✅ Superficie totale: 66,17 m² ✅ Superficie netta: 58,2 m² ✅ Prezzo: 1.100 Euro/m² ✅ Prezzo totale: 72.787 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Zona in sviluppo Facile accesso alla città e servizi nelle vicinanze 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Appartamento situato in una zona preferita con buon accesso, ideale per abitare o investimento. ✅ Superficie netta: 63,7 m² ✅ Superficie lorda: 73,2 m² ✅ Piano: 7 ✅ Prezzo totale: 84.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Complesso moderno Servizi e strutture nelle vicinanze 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Ali Dem ✅ Piano: 5 (non ultimo) ✅ Superficie: 70.3 m² ✅ Con certificato ✅ Prezzo totale: 12.875.000 Lek ✅ Organizzazione: Soggiorno + zona cucina 2 camere da letto Bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Posizione accessibile Servizi e strutture nelle vicinanze 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Posizione molto favorevole nella zona di Lapraka, ideale per abitazione o investimento. ✅ Superficie: 68 m² ✅ Piano: 2 ✅ Con ipoteca ✅ Prezzo totale: 150.000 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno ✅ Vantaggi della proprietà: Ambiente funzionale Illuminazione naturale Posizione strategica Servizi e strutture nelle vicinanze 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Superficie: 116 m² ✅ Piano: 5 ✅ Posto auto incluso nel prezzo ✅ Prezzo: 1.350 Euro lordo/mese ✅ Organizzazione: Ampio soggiorno + cucina moderna 2 camere da letto comode 2 bagni 2 balconi ✅ Vantaggi della proprietà: Arredamento moderno e di qualità Planimetria funzionale Illuminazione naturale Residenza con amministrazione e sicurezza Posizione premium con servizi nelle vicinanze