Aleks Zenelaj

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO 📍 Ali Demi ◽ Piano: 9 (con ascensore) ◽ Condizione: Completamente arredato 🛋️ ◽ Pronto per abitare ✅ ✨ Organizzazione: • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🛏️ 2 camere da letto • 🚿 2 bagni • 🌅 Balcone ◽ Ambiente comodo e funzionale ◽ Illuminazione naturale e spazio ampio ◽ Zona tranquilla con buon accesso alla città 💰 Prezzo: 800 € / mese 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Corner Residence 📍 Posizione: Corner Residence 🏢 Piano: 12 📐 Superficie totale: 107.4 m² Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e spazi ben sfruttati Investimenti & Vantaggi: • Lavori decorativi in gesso di qualità • Isolamento aggiuntivo con lana di roccia per comfort termico e acustico • Costruzione con standard elevati • Residenza ben gestita • Accesso facile alle principali zone della città ✅ Prezzo totale: 279.240 € 💰 Prezzo: 2600 € / m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Misto Mame | Yzberisht ▫️ Appartamento situato in una zona tranquilla e molto pratica per vivere, vicino ai principali servizi quotidiani. 📍 Indirizzo: Rr. Besim Alla, Misto Mame – Yzberisht 🏢 Piano: 2 (tecnico) 📐 Superficie: 55.1 m² Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno Vantaggi della zona: • Vicino alla farmacia • Panetteria • Asilo e supermercato • Accesso facile alle strade principali Prezzo: 109 milioni di lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Zogu i Zi ▫️ Appartamento moderno in un edificio nuovo, completamente arredato e mai abitato prima, ideale per una vita confortevole in una zona molto accessibile della città. 📍 Posizione: vicino a Ring Center, Zogu i Zi 🏢 Edificio nuovo con ascensore 📐Superficie 95m2 🏢 Piano: 9 🛋️ Dettagli dell'appartamento: • Completamente arredato con mobili moderni • Ambiente luminoso e pianta funzionale • Mai abitato prima Prezzo: 900 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏝️ Appartamento 1+1 in Vendita – Green Coast Resort | Palasë ✨ ▫️ Appartamento moderno in una delle residenze più esclusive della Riviera Albanese, progettato per comfort e uno stile di vita premium vicino al mare. 📍 Posizione: Green Coast Resort, Palasë 📅 Consegna del progetto: Estate 2027 📐 Superficie abitabile: 95,39 m² 🌅 Veranda: 44,08 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda per relax e ambiente pranzo all'aperto 🚗 La proprietà include anche: • 1 posto auto • Deposito: 30,96 m² ✨ Il complesso offre: • Standard elevati di costruzione • Architettura moderna • Sicurezza e privacy • Stile di vita premium molto vicino al mare 💰 Prezzo totale: 423.121 €

🏝️ Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita – Green Coast ▫️ Appartamento esclusivo in una delle residenze più prestigiose della Riviera Albanese, progettato per il massimo comfort, spazio e uno stile di vita premium vicino al mare. 📍 Posizione: Green Coast 📅 Consegna del progetto: Estate 2027 📐 Superficie abitabile: 199,23 m² 🌅 Veranda: 73,92 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno + cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Grande veranda ideale per relax e pranzo all'aperto 🚗 La proprietà include anche: • 2 posti auto • 2 depositi funzionali (41,34 m² e 12,61 m²) 🏗️ Il complesso offre: • Standard di costruzione molto elevati • Architettura moderna e di qualità • Privacy e sicurezza • Stile di vita premium molto vicino al mare ✨ Ideale come casa vacanze di lusso o investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. 💰 Prezzo totale: 842.637 €

Appartamento 2+1 in vendita ad Akses Tirana ex Dogana 117,5 m2 (lordo) 8° piano Organizzazione: Soggiorno Cucina 2 camere da letto 2 balconi 2 bagni Possibilità di parcheggio Prezzo: 195.000 € (+parcheggio al -1)

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – RiverSide Residence ▫️ Appartamento moderno in un complesso residenziale di qualità, con vista aperta e posizione molto favorevole. 📍 Posizione: RiverSide Residence 🏢 Piano: 10 📐 Superficie: 92,65 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e spazi ben organizzati 🌇 Ottima vista dall'ultimo piano e illuminazione naturale negli ambienti 🏗️ L'edificio sarà completato entro la fine dell'anno 💶 Prezzo: 176.035 €

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Complesso Fratari | Astir 📍 Posizione: Astir, Complesso Fratari 🏢 Piano: 3 (con ascensore) ☀️ Orientamento: Est 📏 Superficie lorda: 90.71 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone 📄 Documentazione: Con ipoteca ✨ Dettagli della proprietà: • Edificio nuovo e ben mantenuto • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Zona tranquilla e molto preferita per abitare 💶 Prezzo: 145,000 €

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Pazari i Ri ✨ ▫️ Appartamento in un edificio nuovo e appena completato, situato in una delle zone più richieste e caratteristiche di Tirana. 📍 Posizione: Pazari i Ri 🏢 Piano: 3 (residenziale) ☀️ Orientamento: Est 📐 Superficie lorda: 72,66 m² 📏 Superficie netta: 63,28 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo • Balcone 📄 Documentazione: Con ipoteca 💰 Prezzo dell'appartamento: 210.714 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita – Residenza Ambassador 3 | vicino allo Stadio Air Albania ▫️ Appartamento moderno e recentemente investito con standard di lusso, situato in una delle residenze più esclusive di Tirana. 📍 Posizione: Ambassador 3, vicino allo Stadio Air Albania 🏢 Piano: 8 📐 Superficie: 140,87 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno + cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributivo • Balcone ✨ Dettagli e investimenti: • Completamente arredato e mobilitato in modo lussuoso • Investimento nuovo e di qualità in ogni dettaglio • Orientamento a sud – illuminazione naturale per tutto il giorno 🏢 Residenza Ambassador 3: • Edificio con 22 piani • 4 ascensori moderni • Amministrazione di qualità • Sistema di sicurezza e guardia 24/7 • Telecamere di sicurezza e aree comuni ben mantenute 💶 Prezzo: Su richiesta 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Villa di Lusso in Vendita – Rolling Hills 2 ▫️ Villa esclusiva situata in uno dei residence più prestigiosi e sicuri per abitare a Tirana, che offre privacy, standard elevati di costruzione e massimo comfort. 📍 Posizione: Rolling Hills 2 📐 Superficie del terreno: 556,5 m² 🏠 Superficie totale costruita: 416 m² ▫️ Struttura della Villa: • Piano terra: 165,6 m² • Primo piano: 140,5 m² + 23,5 m² veranda • Piano -1: 85 m² (con aerazione e illuminazione naturale) Organizzazione: Piano -1 • Corridoio e scale • Sala ricreativa / palestra • Lavanderia • Bagno • Locale tecnico Piano terra • Ingresso principale • Corridoio distributore • Camera da letto per ospiti • Bagno + guardaroba giorno • Cucina • Zona pranzo • Ampio salone • Bagno aggiuntivo • Veranda coperta Primo piano • Corridoio e scale • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato • 2 camere da letto • 2 bagni aggiuntivi • Guardaroba • Veranda privata 🛋️ La villa è parzialmente arredata, completa di cucina, elettrodomestici e camere da letto con guardaroba. ⚙️ Specifiche tecniche: • Sistema di drenaggio e impermeabilizzazione per il seminterrato • Cisterna sotterranea da 15.000 L con sistema di filtrazione e addolcimento dell'acqua • Impianto idraulico REHAU Rautitan • Impianto elettrico con materiali Abiesse e quadro centrale Schneider 🏗️ Finiture di qualità: • Pavimento in parquet di legno ingegnerizzato con autolivellante professionale • Finestre ALUMIL S77 con triplo vetro e persiane in alluminio • Porta d'ingresso personalizzata DIERRE ❄️ Riscaldamento & Raffreddamento: • Sistema centrale VRV DAIKIN inverter • Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni 🛗 Ascensore: • Ascensore italiano VIMEC con pistone 🍽️ Cucina & Elettrodomestici: • Cucina italiana ARRITAL con piano in gres italiano e meccanismi Blum • Elettrodomestici GAGGENAU: piano cottura, aspiratore nascosto, lavastoviglie, forno, forno a vapore, cassetto riscaldante, frigorifero, congelatore, cantina vini, lavatrice e asciugatrice 🚿 Sanitari: • Sanitari GESSI • Lavabi in marmo o quarzo 🌿 Esterni: • Cortile privato verde • Piscina con impianto tedesco e linea per il riscaldamento dell'acqua • Parcheggio per veicoli all'interno del terreno 💶 Prezzo: 1.750.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Stazione Ferroviaria ▫️ Tipologia: 2+1+2 ▫️ Piano: 5 📐 Superficie lorda: 116.3 m² Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributivo • Balcone Dettagli della proprietà: • Pianta funzionale e spazi ben organizzati • Illuminazione naturale in tutti gli ambienti • Zona molto accessibile e in sviluppo 💶 Prezzo: 235,000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita:

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Viale Zogu I | Centro ▫️ Appartamento arredato, mai abitato prima, in una delle zone più centrali e accessibili di Tirana. 📍 Posizione: Viale Zogu I, Centro 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 71 m² 🧩 Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale 🛋️ Arredamento nuovo – l'appartamento non è mai stato abitato prima 💶 Prezzo: 600 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 In affitto – Appartamento 1+1 | Complesso Delijorgji ▫️ Appartamento moderno in uno dei complessi residenziali più qualitativi e preferiti a Tirana. 📍 Posizione: Complesso Delijorgji 🏢 4° piano 🏗️ Costruzione del 2021 📐 Superficie: 75,6 m² Dettagli della proprietà: • Pianta molto funzionale • Spazi ampi e illuminazione naturale • Costruzione moderna e buona amministrazione 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 💰 Prezzo: 950 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita:

Appartamento 2+1+2 in Affitto – Residenza Sofia | TEG ▫️ Appartamento moderno in una residenza tranquilla e molto ricercata, con accesso rapido al centro città. 📍 Posizione: Residenza Sofia, vicino a TEG 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 134 m² 🧩 Organizzazione: • Ampio soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone 🅿️ Posto auto incluso 💶 Prezzo: 1.600 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

Ufficio in Affitto – Galleria Roma | Via Kavaja ▫️ Ambiente ideale per attività commerciali, situato in una delle zone più accessibili di Tirana. 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 81,5 m² Organizzazione dello spazio: • 2 ampi spazi di lavoro • 1 bagno attrezzato • 1 balcone 🌞 Illuminazione naturale e vista aperta 📍 Posizione strategica con rapido accesso a strade principali e servizi 💼 Adatto per: • Uffici professionali • Studi di consulenza / legali • Agenzie, IT, marketing ecc. 💶 Prezzo: 100.000 lek / mese (netto) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita allo spazio:

Appartamento 2+1 in Vendita – Oazis Residence ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Piano: 2 ▫️ Stato: Pronto per abitare 📐 Superficie totale: 111,28 m² Dettagli della proprietà: • Pianta funzionale e spazi ampi • Costruzione moderna e di qualità • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Ideale per abitazione familiare o investimento 💶 Prezzo: 1.650 € / m² 💰 Prezzo totale: 183.610 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà

🏢 Affittasi 2 Uffici – Centro di Tirana ▫️ Superficie: 35 m² e 37 m² ▫️ Piano: 2 ▫️ Prezzo: 550 € / mese ciascuno 🔹 Organizzazione degli spazi: • 1 ambiente di lavoro funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ • Adatto per uffici, studi legali, consulenze o altre attività professionali ✨ Caratteristiche: • Offerto per la prima volta • Posizione centrale, con facile accesso e massima visibilità 📞 Per maggiori informazioni o visita allo spazio:

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Selitë (vicino alla Moschea di Selitë) ✨ 📍 Posizione: Selitë, vicino alla Moschea di Selitë 🏢 Piano: 3 📐 Superficie 75m2 🏗️ Edificio nuovo, appena terminato 🛋️ Appartamento 1+1 arredato in modo moderno, con mobili nuovi e ambiente confortevole, pronto per essere abitato. 🔹 Organizzazione funzionale 🔹 Arredamento moderno 🔹 Nuova costruzione con standard contemporanei 💶 Prezzo: 55.000 lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

▫️ EDIFICIO DI 4 PIANI IN AFFITTO – Via Dritan Hoxha ▫️ ▫️ Posizione strategica con accesso molto facile e ampi spazi, ideale per attività commerciali e istituzioni. 🏢 Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie totale costruita: 1500 m² ▫️ 4 piani × 375 m² ciascuno ▫️ 400 m² cortile anteriore – adatto per parcheggio 🚗 ▫️ 200 m² terreno libero 🔹 Adatto per: ▫️ Scuole / asili 🎓 ▫️ Cliniche o centri medici 🏥 ▫️ Uffici aziendali 🏢 ▫️ Call center / organizzazioni / grandi aziende 💼 ✨ Proprietà ideale per aziende che cercano ampi spazi, funzionalità e posizione premium. 💶 Prezzo: 13.400 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – 2+1 | Royal Residence 🌊 📍 Posizione: Shengjin, Lezha 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 104.3 m² 💰 Prezzo: 190.000 € ✨ Descrizione della proprietà: Appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e spazi ampi, situato in prima linea sul mare, con vista aperta sul mare. Ideale sia per abitazione che per investimento turistico. 🧩 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Pianta regolare ✔️ Posizione molto richiesta ✔️ Ottima opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Monolocale in Affitto – Via 5 Maji (dietro Concord Center) 🏢 Edificio appena completato 📍 Posizione: Via 5 Maji, dietro Concord Center 📐 Superficie: 50,5 m² 🏢 Piano: 6 🛋️ Monolocale con arredamento nuovo, moderno e pronto per essere abitato, ideale per singoli o coppie. ✔️ Nuova costruzione ✔️ Ambiente comodo e funzionale ✔️ Buona illuminazione naturale 💶 Prezzo: 400 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Square 21, Via Kavaja📍 ▫️ Superficie: 109,6 m² 📐 ▫️ Completamente arredato 🛋️ ▫️ Con ipoteca 📄 ▫️ 2 bagni con finestra ▫️ Pianta funzionale e ottima organizzazione ✔️ Costruzione di qualità ✔️ Zona elite ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 330.000 €

✨ AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA – COMPLESSO SQUARE 21 ✨ Un'opportunità unica per investire in una proprietà d'élite, situata in uno dei complessi più prestigiosi e moderni di Tirana. Ambiente ideale per aziende che cercano immagine, prestigio e massima visibilità. 📍 Posizione: Complesso Square 21 🏢 Piano: 1 📐 Superficie interna: 301,5 m² 🌿 Veranda: 118,0 m² 🔹 Caratteristiche principali: ✔️ Progetto moderno con facciata in vetro ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Spazio funzionale e facilmente organizzabile ✔️ Zona d'élite con alta densità di attività commerciali 🏢 Ideale per: • Cliniche private • Uffici aziendali • Showroom • Aziende prestigiose e varie attività commerciali 💶 Prezzo: 1.100.000 €

APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA – Giardino Zoologico📍 ▫️ Superficie: 166,3 m² 📐 ▫️ Piano: 4 🏢 ▫️ Anno di costruzione: 2006 🏗️ ▫️ Orientamento: Est – Nord – Ovest ☀️ ▫️ Ristrutturato di recente, pronto per essere abitato ✅ ✨ Appartamento spazioso con pianta funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno, situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. 🧩 Organizzazione: ▫️ Ampio soggiorno 🛋️ ▫️ 3 camere da letto 🛏️ ▫️ 2 bagni 🚿 ▫️ Corridoio distributivo ▫️ 3 balconi 🌿 ✔️ Zona esclusiva e molto richiesta ✔️ Investimento di qualità ✔️ Ideale per famiglia o investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 470.000 €