Aleks Zenelaj

📍 Posizione premium in una delle zone costiere più richieste ✅ Tipologie disponibili: ▪️ Appartamento 1+1 ▪️ Superficie: 87 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Stato: Fase grezza ▪️ Prezzo: 2800 €/m² ▪️ Totale: 243.600 € ▪️ Appartamento 2+1 + Veranda ▪️ Superficie appartamento: 88 m² ▪️ Veranda: 25,87 m² ▪️ Piano: 4 ▪️ Stato: Fase grezza ▪️ Prezzo: 2800 €/m² ▪️ Totale: 282.764 € ▪️ Appartamento 2+1 ▪️ Superficie: 105,7 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Stato: Fase grezza ▪️ Prezzo: 2800 €/m² ▪️ Totale: 296.000 € ✅ Vantaggi: ▪️ Investimento ideale in zona turistica premium ▪️ Costruzione moderna e di qualità ▪️ Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine ▪️ Vista fantastica e vicino alla linea costiera 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Posizione: Paskuqan ✅ Dati principali: ▪️ Piano: 6 ▪️ Superficie totale: 109.9 m² ▪️ Superficie netta: 94.8 m² ▪️ Stato: In fase di costruzione ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Pianta funzionale ▪️ Nuova costruzione di qualità ▪️ Zona in sviluppo e molto richiesta ▪️ Ideale per abitazione o investimento Prezzo: 1050 €/m² Totale: 115.400 €

📍 Residenza d'élite molto ricercata per una vita lussuosa, privacy e massima tranquillità ✅ Dati principali: ▪️ Superficie del lotto: 523 m² ▪️ Superficie costruita: 352,1 m² ▪️ Villa su 3 piani ✅ Organizzazione: ▪️ Ampio soggiorno luminoso naturalmente ▪️ Cucina funzionale + zona pranzo ▪️ 5 camere da letto confortevoli ▪️ 4 bagni moderni ▪️ Spazio per palestra e cinema ▪️ Lavanderia ▪️ Deposito ✅ Vantaggi: ▪️ Residenza chiusa e sicura ▪️ Massima privacy e tranquillità ▪️ Spazi ampi e organizzazione moderna ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Comunità residenziale d'élite ▪️ Accesso rapido a TEG e al centro città 💰 Prezzo: 1.050.000 €

📍 Residenza “Akacia Hills” – zona elite, sicura e molto richiesta per una vita di lusso 📐 Superficie terreno: 545,6 m² 📐 Superficie costruita: 600 m² 🏡 Villa su 4 piani Organizzazione: ▪️ 2 salotti ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 5 camere da letto ▪️ 5 bagni ▪️ 2 guardaroba ▪️ Lavanderia ▪️ Garage chiuso per 2 auto + 1 posto auto esterno Dettagli extra: ▪️ Camino funzionante ▪️ 3 verande ▪️ Home cinema ▪️ Cantina vini ▪️ Campo da tennis ▪️ Sistema chiller ▪️ Riscaldamento a pavimento ▪️ Sistema capot sulla facciata ▪️ Pannelli fotovoltaici (solari) ▪️ Parquet di qualità ▪️ Vetrate triplex con argon ▪️ Vetrate anti raggi solari ▪️ Persiane in duralluminio con telecomando 📄 Documentazione ipotecaria regolare 💰 Prezzo: 950.000 €

📍 Residenza “Akacia Hills” – zona elite, sicura e molto tranquilla per una vita di lusso 📐 Superficie terreno: 545.6 m² 📐 Superficie costruita: 600 m² 🏡 Villa su 4 piani Organizzazione: ▪️ 2 salotti ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 5 camere da letto ▪️ 5 bagni ▪️ 2 guardaroba ▪️ Lavanderia ▪️ Garage chiuso per 2 auto + 1 posto auto esterno Dettagli extra: ▪️ Camino funzionante ▪️ 3 verande ▪️ Home cinema ▪️ Cantina vini ▪️ Campo da tennis ▪️ Sistema chiller ▪️ Riscaldamento a pavimento ▪️ Sistema capot sulla facciata ▪️ Pannelli fotovoltaici (solari) ▪️ Parquet di qualità ▪️ Vetrate triplex con argon ▪️ Vetrate anti raggi solari ▪️ Persiane in duralluminio con telecomando 📑 Contratto minimo: 3 anni 💰 Prezzo: 5000 € / mese

Appartamento 1+1 in Affitto – Oasis Residence, Astir 📍 Viene affittato un appartamento moderno in una delle residenze più nuove nella zona di Astir. 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 1 Prezzo: 650 € 🆕 APPENA ARREDATO – mai abitato prima Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▫️ Arredamento nuovo e moderno ▫️ Ambiente pulito e confortevole ▫️ Illuminazione naturale ▫️ Residenza ben gestita 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Appartamento confortevole in affitto in una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 90 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▫️ Pianta funzionale ▫️ Ambiente naturalmente illuminato ▫️ Zona molto preferita e accessibile ▫️ Ideale per la vita familiare Prezzo 1050 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Villa su 4 piani con piscina in vendita – Akacia Hills, TEG 💰 Prezzo: 850.000 € 📍 Posizione: Akacia Hills, vicino a TEG 🏗️ Stato: Nuova costruzione 📐 Superficie totale: 669 m² 📐 Superficie del terreno: 316,07 m² 📐 Superficie costruita: 166 m² Organizzazione: ▪️ Piano 1 (143 m²): 2 soggiorni, 1 stanza, deposito, bagno ▪️ Piano 2 (166 m²): Soggiorno con camino, cucina, balcone, bagno ▪️ Piano 3 (119 m²): 3 camere da letto, 3 bagni, deposito ▪️ Piano 4 (103 m²): 2 camere da letto, 1 bagno, balcone Caratteristiche: ▪️ Piscina privata 🏊 ▪️ Garage incluso 🚗 ▪️ Costruzione moderna e di qualità ▪️ Luce naturale in tutti gli ambienti ▪️ Vista panoramica e orientamento ottimale ▪️ Venduto vuoto – possibilità di personalizzazione 📄 Documentazione ipotecaria regolare 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Appartamento confortevole in affitto in una delle zone più tranquille e preferite di Tirana. 📐 Superficie: 65 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▫️ Pianta funzionale ▫️ Ambiente naturalmente illuminato ▫️ Zona tranquilla e accessibile ▫️ Ideale per famiglie o coppie 💰 Prezzo: 55,000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🔑 ANNUNCIO ESCLUSIVO 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 11 💰 Affitto: 900 € 🆕 APPENA ARREDATO – ogni dettaglio nuovo e curato con stile moderno! Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▫️ Arredamento di qualità e moderno ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Ascensore e amministrazione regolare ▫️ Costruzione con standard elevati Vantaggi: ▫️ Posizione molto favorevole ▫️ Vicino alle principali strutture ▫️ Ideale per singoli o coppie ✅ Appartamento comodo e pronto per essere abitato 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento spazioso in affitto in una delle zone più richieste di Tirana. 📍 Posizione: Pazari i Ri 🏢 Piano: 2 (senza ascensore) 📐 Superficie: 120 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 3 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Spazi ampi e pianta funzionale ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Adatto per famiglie Vantaggi: ▪️ Zona molto preferita e accessibile ▪️ Vicino alle principali strutture ▪️ Ideale per residenza a lungo termine 💰Prezzo: 80,000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Appartamento 1+1 in Vendita – Venatino 4, Kamëz ✅ Ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo, a prezzo conveniente. 📐 Superficie: 64,23 m² 🏢 Piano: 2 🏗️ Fase: Intonacatura ⏳ Termine lavori a fine anno Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta funzionale ▪️ Nuova costruzione ▪️ Buona opportunità di personalizzazione Vantaggi: ▪️ Zona in sviluppo ▪️ Ideale per abitazione o investimento ▪️ Prezzo competitivo sul mercato 💰Prezzo: 80.000 Lek / m² 💰Totale: 5.138.400 Lek 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✨ Una proprietà rara che combina lusso, tranquillità e una vista spettacolare sul lago. 🏡 Villa su 4 piani situata in una residenza tranquilla ed esclusiva 📐 Superficie totale: 550 m² 📐 Superficie interna (netta): 383 m² Organizzazione: ▪️ 2 ampi saloni (living rooms) ▪️ Cucina separata e attrezzata 🍴 ▪️ 4 camere da letto ▪️ Studio + camera per gli ospiti ▪️ 5 bagni ▪️ Veranda con vista panoramica sul lago 🌿 Dettagli & Vantaggi: ▪️ Cortile privato verdeggiante ▪️ Parcheggio per 2 auto 🚗🚗 ▪️ Vista aperta e rilassante sul Lago di Farka ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Venduto arredato ▪️ Documentazione ipotecaria regolare 💰 Prezzo occasione: 596.000 € 📍 Farka, Tirana 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Pronto per abitare in una delle zone a più rapido sviluppo, ideale per famiglie o investimento. ✅Superficie: 110 m² ✅Piano: 8 ✅Stato: Completato, pronto per la consegna Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta regolare e funzionale ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Costruzione nuova e di qualità ▪️ Posto auto incluso Vantaggi: ▪️ Posizione strategica vicino a QTU ▪️ Zona in rapido sviluppo ▪️ Ideale per abitare o investimento Prezzo: 145.800 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Opportunità ideale di investimento per attività come bar-ristorante, eventi, showroom o varie attività. ✅Superficie terreno: 2800 m² ✅Superficie lotto: 2100 m² Organizzazione: ▪️ Piano -1 (seminterrato): 590 m² ▪️ Piano 0: 600 m² (altezza 5 m) ▪️ Piano 1: 650 m² (altezza 6 m) ▪️ Piano 2: 300 m² (altezza 3.5 m) Dettagli: ▪️ 12 bagni ▪️ Ascensore industriale ▪️ Pannelli solari ▪️ Organizzazione molto funzionale ▪️ Spazi ampi e flessibili per ogni tipo di attività Vantaggi: ▪️ Adatto per bar-ristorante, matrimoni, eventi, showroom ecc. ▪️ Posizione strategica vicino a TEG ▪️ Investimento con alto potenziale di rendimento ▪️ Infrastruttura completa e moderna 💰Prezzo: 3.300.000 €

✅ Appartamento confortevole in affitto in una delle zone più richieste con servizi completi. ✅Superficie: 75 m² ✅Piano: 3 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Arredato comodamente ▪️ Pianta funzionale e pratica ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Situato in un complesso ben gestito Vantaggi: ▪️ Zona molto preferita ▪️ Facile accesso a servizi e trasporti ▪️ Ideale per individuo o coppia 💰Prezzo: 75.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento nuovo in affitto, mai abitato prima, in una zona molto favorevole con facile accesso. ✅Superficie: 100 m² ✅Piano: 8 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Appartamento nuovo, mai abitato prima ▪️ Pianta funzionale e comoda ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Costruzione moderna Vantaggi: ▪️ Posizione strategica vicino ai principali servizi ▪️ Facile accesso con trasporto pubblico ▪️ Ideale per famiglie o professionisti 💰Prezzo: 900 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Appartamento 1+1 in Vendita – Ora Verticale ✅ Appartamento in un progetto moderno con concetto comunitario, ideale per abitare o investire. ✅Superficie lorda: 101 m² ✅Superficie netta: 79.3 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno + zona cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Progetto moderno e innovativo ▪️ Fase: Scavi ▪️ Illuminazione naturale e planimetria funzionale

✅ Appartamento in una residenza premium, ideale per abitare o investimento. ✅Superficie totale: 71,3 m² ✅Superficie netta: 61,9 m² ✅Piano: 3 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Planimetria funzionale e volume regolare ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Costruzione moderna e di qualità ▪️ Posizione molto richiesta Vantaggi: ▪️ Ideale per abitare o investimento ▪️ Residenza con standard elevati 💰Prezzo: 170.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Monolocale in una delle zone più richieste di Tirana, ideale per abitare o investimento. ✅Superficie netta: 40 m² ✅Superficie lorda: 48 m² ✅Piano: 2 (senza ascensore) Organizzazione: ▪️ Zona giorno + notte ▪️ Zona cucina ▪️ 1 bagno Dettagli: ▪️ Arredato e pronto per abitare ▪️ Pianta pratica e funzionale ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Zona con ottimo accesso Vantaggi: ▪️ Ideale per investimento (affitto a lungo termine/giornaliero) ▪️ Vicino al centro e alle principali strutture 💰Prezzo: 99.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento in una delle residenze più preferite e tranquille, ideale per abitare in famiglia o investimento. ✅Superficie totale: 126 m² ✅Superficie interna: 113 m² ✅Piano: 2 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta regolare e funzionale ▪️ Spazi ampi ▪️ Costruzione di qualità in residenza moderna ▪️ Zona tranquilla ed elitario Vantaggi: ▪️ Ideale per famiglie ▪️ Ottima opportunità di investimento 💰Prezzo: 380.000.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento in un progetto moderno multifunzionale, molto vicino al centro di Tirana, ideale per abitare o investire. ✅Superficie lorda: 78,9 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Zona cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ Corridoio distributivo ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta funzionale e comoda ▪️ Progetto con facciata ecologica e verde ▪️ Costruzione moderna e di qualità ▪️ Posizione molto favorevole vicino al centro Vantaggi: ▪️ Accesso facile a tutte le strutture della zona ▪️ Ideale per abitare o investire ✅Prezzo: 141.999 € ✅Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento premium in una delle residenze più qualificate e tranquille nella periferia di Tirana, ideale per una vita d'élite. ✅Superficie: 233 m² ✅Piano: 2 (ultimo piano) Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 3 camere da letto (una con guardaroba) ▪️ 2 bagni con finestra ▪️ Veranda Dettagli: ▪️ Appartamento venduto vuoto ▪️ 2 posti auto inclusi nel prezzo ▪️ Costruzione moderna con standard elevati ▪️ Sistema avanzato per l'efficienza energetica ▪️ Illuminazione naturale e aria fresca Vantaggi: ▪️ Residenza circondata da verde e tranquillità ▪️ Ambienti sportivi e ricreativi ▪️ Massimo comfort e risparmio energetico ▪️ Ideale per abitazione familiare 💰Prezzo: 570.000 €

📍 Posizione: Kadiu, zona Ali Demi 📐 Superficie: 60 m² 🚗 Posto auto incluso nel prezzo Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ Bagno 💰 Prezzo: 60.000 Lek/mese

📍 Zona tranquilla e ideale per una vita confortevole ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 60 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Arredato e pronto per abitare ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ✅ Vantaggi: ▪️ Ambiente comodo e funzionale ▪️ Residenza ben gestita ▪️ Zona tranquilla e accessibile 💰 Prezzo: 40,000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Zona in rapido sviluppo, ideale per abitazione e investimento ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 108,5m² ▪️ Piano: 8 ▪️ Stato: Pronto per abitare ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Appartamento finito e pronto per la consegna ▪️ Spazi ampi e planimetria funzionale ▪️ Costruzione di qualità in complesso ben gestito ▪️ Zona con rapido aumento di valore 🚗 Opzionale: ▪️ Posto auto: 20.000 € 💰 Prezzo: 130.800 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: