Aleks Zenelaj

📍 Villa moderna su 3 piani situata in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, a soli 15 minuti a piedi dal centro città. ✅ Superficie costruita: 390 m² ✅ 3 piani ✅ Prezzo totale: 850.000 Euro ✨ Organizzazione della proprietà: La villa è divisa in: • 1 grande appartamento al primo e secondo piano • Terzo piano con ingresso e scala separati ✅ In totale offre: 7 camere 5 bagni Lavanderia Terrazza finita con possibilità di aggiungere un piano 🚗 Capacità di parcheggio per 4 auto 💼 Ideale per: Hotel boutique Airbnb Investimento in affitto Famiglie numerose ✨ Organizzazione perfetta per i genitori al terzo piano e la famiglia negli altri appartamenti. ✅ Costruzione moderna ✅ Lavori di qualità ✅ Zona molto tranquilla e sicura ✅ Accesso rapido al centro di Tirana

📍 Opportunità ideale per abitare o investire in una residenza moderna e in sviluppo. ✅ Superficie: 67,9 m² ✅ Piano: 7 ✅ In fase di scelta delle piastrelle o parquet ✅ Prezzo ridotto: 99.815 Euro ✅ Garanzia di 7.500 Euro al momento dell'uscita dell'ipoteca ✅ Organizzazione: Soggiorno + ambiente cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Costruzione moderna e di qualità Servizi e strutture nelle vicinanze

📍 Posizione: Myslym Shyr, Via Ilam Alla 🏢 Piano: 5 (con ascensore) 📐 Superficie: 85 m² 🗂️ Organizzazione: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone ✨ L'appartamento è appena ristrutturato 💶 Prezzo: 70.000 Lek / mese (internet incluso) Per una visita alla proprietà contattami.

📍 Opportunità ideale per abitare o investire vicino alla costa, con vista fantastica sul mare. ✅ Superficie lorda: 64,2 m² ✅ Superficie netta: 55,8 m² ✅ Piano: 12 ✅ Orientamento: Est ✅ Vista mare ✅ Consegna a fine anno ✅ Prezzo: 1.050 Euro/m² ✅ Prezzo totale: 67.410 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto Bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Residenza moderna Posizione vicino al mare e ai principali servizi

📍 Opportunità ideale per abitare o investire vicino alla costa, con vista fantastica sul mare. ✅ Superficie lorda: 89,8 m² ✅ Superficie netta: 78,3 m² ✅ Piano: 12 ✅ Vista mare ✅ Consegna a fine anno ✅ Prezzo: 1.050 Euro/m² ✅ Prezzo totale: 94.290 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto Bagno Corridoio distributore Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Residenza moderna Posizione vicino al mare e ai principali servizi

📍 Posizione molto favorevole, vicino a servizi, università e trasporto urbano. ✅ Superficie: 80 m² ✅ Piano: 5 (con ascensore) ✅ Palazzo ben mantenuto e con amministrazione regolare ✅ Prezzo: 650 Euro/mese ✅ Organizzazione: Salone + zona cucina 2 camere da letto Bagno Planimetria funzionale & illuminazione naturale ✅ Vantaggi della proprietà: Posizione strategica Accesso facile alle zone principali Ambiente comodo e funzionale Ideale per famiglie o coppie

📍 Opportunità ideale per abitare o investire in una residenza moderna con facile accesso. ✅ Piano: 6 ✅ Superficie: 80,85 m² ✅ Prezzo: 1.100 Euro/m² ✅ Prezzo totale: 88.900 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Posizione strategica Servizi e strutture nelle vicinanze

📍 Opportunità ideale per abitare o investire in una zona sviluppata e con facile accesso. ✅ Piano: 8 ✅ Superficie: 84 m² ✅ Prezzo: 1.100 Euro/m² ✅ Prezzo totale: 92.400 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ Vantaggi della proprietà: Planimetria funzionale Illuminazione naturale Posizione strategica Strutture e servizi nelle vicinanze 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Opportunità ideale per investimento o sviluppo commerciale in una posizione strategica e molto richiesta. ✅ Superficie: 54 m² ✅ Piano: 2 ✅ Prezzo: 2.500 Euro/m² ✅ Valore totale: 135.000 Euro ✅ L'ambiente è ideale per: Studio legale Notaio Vari servizi aziendali ✅ Vantaggi della proprietà: Posizione strategica Accesso rapido Documentazione regolare Ambiente funzionale e ben organizzato

📍 Opportunità ideale per parcheggio o investimento in una delle residenze più apprezzate della zona. ✅ Posizione: Univers City ✅ Piano: -2 ✅ Prezzo totale: 15.000 Euro ✅ La residenza offre: Sicurezza e amministrazione Accesso dedicato ai residenti Ambiente ben organizzato Posizione strategica 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Opportunità ideale per abitare o investire in una zona preferita con facile accesso. ✅ Superficie: 93,57 m² ✅ Piano: 3 residenziale ✅ Pronto per arredare ✅ Pronto per abitare ✅ Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ La residenza offre: Costruzione di alta qualità Amministrazione e sicurezza Spazi comuni ben organizzati Posizione strategica e accesso rapido Prezzo: 1600 Euro/m² Prezzo totale: 149.712 Euro

📍 Opportunità ideale per abitare o investire in una delle residenze più preferite nella zona di Fusha e Aviacionit. ✅ Superficie lorda: 121,3 m² ✅ Superficie veranda: 152,3 m² ✅ Piano: 8 ✅ Prezzo totale: 296.175 Euro ✅ Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno Veranda fantastica con spazio considerevole ✅ La residenza offre: Alta qualità costruttiva Amministrazione e sicurezza Spazi verdi e servizi nelle vicinanze Posizione molto favorevole con accesso rapido al centro di Tirana

📍 In una zona in sviluppo con facile accesso, ideale per abitare in famiglia o investimento. ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie appartamento: 91,44 m² ▪️ Superficie veranda: 6,72 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Fase di costruzione: Intonaci ▪️ Finisce a fine anno ✅ Vantaggi: ▪️ Organizzazione funzionale e spazio comodo ▪️ Veranda spaziosa ▪️ Costruzione moderna ▪️ Ottima opportunità di investimento a prezzo d'occasione ✅ Prezzo: 780 €/m² ✅Totale: 76.560 €

📍 Una proprietà esclusiva in una delle zone più richieste e strategiche della città, ideale per un investimento a lungo termine. ✅ Dati della proprietà: ▪️ Superficie edificio: 2200 m² ▪️ Superficie villa: 470 m² ▪️ Superficie terreno: 600 m² ▪️ Altezza per piano dell'edificio: 4,2 m 📑 Proprietà con documentazione ipotecaria regolare 💼 Edificio attualmente affittato: ▪️ 15.000 € / mese netto ✨ Vantaggi: ▪️ Posizione premium nella zona di Blloku ▪️ Ideale per affari, uffici, ospitalità o investimento strategico ▪️ Ottima opportunità di ritorno sull'investimento ▪️ Costruzione con standard e spazi funzionali 💰 Prezzo e presentazione della proprietà vengono effettuati in ufficio 📞 Contattaci per maggiori informazioni:

📍 Situato in una zona molto favorevole con alto accesso, ideale per varie attività commerciali. ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 93 m² ▪️ Piano: 2 ✨ Organizzazione: ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ 1 bagno ✅ Adatto per: ▪️ Uffici ▪️ Cliniche ▪️ Studi ▪️ Corsi o varie attività commerciali 💰 Prezzo: 1000€/mese Netto 📞 Per maggiori informazioni contattare:

📍 In una delle residenze più moderne e preferite per abitare. ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 88 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Fase di costruzione: Intonaci ▪️ Orientamento: Sud-Ovest ☀️ ✨ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Organizzazione funzionale e spazio confortevole ▪️ Residenza moderna con standard di qualità ▪️ Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 157,000 € 📞 Contattaci per maggiori informazioni:

📍 Complesso moderno e molto apprezzato per abitazione, con standard contemporanei e facile accesso alle principali zone della città. ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 84.68 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Orientamento: Est ☀️ ▪️ Fase di costruzione: Karabina ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Costruzione moderna con standard di qualità ▪️ Orientamento favorevole con illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Pianta funzionale e spazi confortevoli ▪️ Complesso familiare e ben organizzato ▪️ Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 173,600 €

📍 Posizione premium nel cuore di Tirana, vicino a Piazza Skanderbeg, in uno dei progetti più moderni e iconici della città. ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 118,96 m² ▪️ Piano: 8 ▪️ Consegna prevista per questa estate ☀️ ▪️ Proprietà individuale (non proprietà aziendale) ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Costruzione moderna con standard di lusso ▪️ Posizione esclusiva nel centro di Tirana ▪️ Vista fantastica e illuminazione naturale ▪️ Ideale per abitazione premium o investimento ▪️ Accesso immediato a ogni principale servizio della città 💰 Prezzo: 4.700 € / m² 💶 Totale: 559.112 €

📍 In una delle residenze più esclusive vicino a Tirana, questa villa unica offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e vita d'élite. ✨ “Secret Garden Residence” garantisce sicurezza 24/7, una comunità selezionata, massimo verde e assoluta tranquillità – a pochi minuti dalla città. ✅ Dettagli principali: ▪️ Superficie totale costruita: 387 m² ▪️ Veranda: 28 m² ▪️ Struttura: 4 piani funzionali 🏠 Organizzazione: ▪️ 4 camere da letto ▪️ 4 bagni ▪️ Ambienti spaziosi per la vita quotidiana ▪️ Spazi moderni e funzionali ✨ Qualità & Investimento Premium: ▪️ Piscina privata ▪️ Jacuzzi & Sauna ▪️ Costruzione di qualità e architettura moderna ▪️ Completamente arredato e investito nei dettagli ▪️ Documentazione ipotecaria regolare ✅ Vantaggi: ▪️ Residenza élite e molto sicura ▪️ Massima privacy e tranquillità ▪️ Comunità premium ▪️ Standard elevati di vita e comfort assoluto ▪️ Ideale per vita familiare di lusso o investimento esclusivo 💰 Prezzo: 1.900.000 €

📍 Posizione molto buona, in un complesso nuovo e moderno con accesso rapido alle principali zone di Tirana ✅Dati principali: ▪️ Superficie: 77,77 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Complesso nuovo – abitabile da luglio 2026 ✅Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ 1 balcone ✅Vantaggi: ▪️ Nuova costruzione con standard moderni ▪️ Pianta funzionale e ben sfruttata ▪️ Zona con alto sviluppo e potenziale di investimento ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Prezzo: 143.900 €

📍 Posizione molto buona, in una delle zone più richieste per attività commerciali e uffici a Tirana ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 125 m² ▪️ Piano: 9 ▪️ Disponibile dal: 1 Giugno ▪️ Affittato vuoto ✅ Organizzazione: ▪️ 4 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ 2 balconi ✅ Vantaggi: ▪️ Ambiente adatto per uffici moderni ▪️ Pianta funzionale e ben divisa ▪️ Illuminazione naturale e vista aperta ▪️ Zona commerciale molto frequentata ▪️ Accesso rapido alle strade principali Prezzo: 100.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

✅Posizione strategica nella zona industriale di Porto Romanos, con facile accesso per veicoli di grande tonnellaggio e attività logistiche. ✅ Dati principali: ▪️ Superficie capannone: 1.620 m² ▪️ Superficie cortile: 1.300 m² ▪️ Altezza: 9,5 m ▪️ Capannone nuovo ✅ Vantaggi: ▪️ Struttura moderna e funzionale ▪️ Cortile ampio per manovre e parcheggio ▪️ Adatto per magazzinaggio, logistica e produzione ▪️ Facile accesso per camion e rimorchi ▪️ Zona industriale molto richiesta ✅Prezzo: 2,4 € / m² ✅Totale: 3.888 € / mese

📍 Uno dei complessi più preferiti ed elitari di Tirana, con amministrazione molto buona e accesso rapido a ogni struttura. ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 3+1+2 ▪️ Superficie lorda: 136 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Orientamento: Est ☀️ ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ▪️ 3 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 2 balconi ✅ Vantaggi: ▪️ Pianta funzionale e spazio comodo ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Complesso moderno e ben amministrato ▪️ Zona elitari con strutture vicine ▪️ Ideale per famiglia o investimento Prezzo: 450.000 € 📲Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

✅ Posizione molto buona nella zona di Paskuqan, in un complesso residenziale moderno ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 67.2 m² ▪️ Piano: 4 ▪️ Fase di costruzione: Mattone / Intonaci ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Nuova costruzione con standard moderni ▪️ Pianta funzionale ▪️ Piano ideale per abitare ▪️ Zona tranquilla e in sviluppo ▪️ Ideale per abitare o investimento ✅ Prezzo: 1.150 € / m² ✅ Totale: 77.280 €

📍 Posizione molto buona nella zona di Astiri, in un complesso residenziale moderno ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie lorda: 67.9 m² ▪️ Piano: 7 ▪️ Fase di costruzione: In fase di completamento (scelta parquet/piastrelle) ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Nuova costruzione con standard moderni ▪️ Possibilità di personalizzare le finiture ▪️ Piano alto con illuminazione naturale ▪️ Complesso ben organizzato e sicuro ▪️ Zona molto preferita per abitare e investire 💰 Prezzo: 101.850 € (5.000 € da pagare dopo l'uscita dell'ipoteca come garanzia) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Posizione molto ricercata ed elitario, nel cuore di Tirana ✅ Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Piano: 7 (con ascensore) ▪️ Completamente arredato ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Appartamento moderno e completamente arredato ▪️ Posizione premium nella zona di Blloku ▪️ Buona illuminazione e spazio confortevole ▪️ Adatto per abitazione o investimento (Airbnb) ▪️ Accesso immediato a locali, servizi e trasporti Prezzo: 1.200 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: