Aleks Zenelaj

🏡 VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA – ROSES RESIDENCE 2, FARKË 📍 Posizione: Farkë, vicino a TEG 🏘️ Complesso residenziale tranquillo, moderno e organizzato – ideale per la vita familiare. 📐 DETTAGLI PRINCIPALI 🏠 Tipologia: Villa indipendente 3 piani + seminterrato 📏 Superficie costruita: 259.3 m² 🌿 Veranda: 25.3 m² 🌳 Superficie del terreno: ~246 m² 🛋️ ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA 🔻 Seminterrato: Spazio multifunzionale (garage / deposito) 🏠 Piano terra: • Soggiorno • Cucina • 1 bagno 🛏️ Primo piano: • 2 camere da letto • 1 bagno 🏡 Secondo piano: • 1 camera da letto • Ampia veranda ✨ Villa ideale per residenza familiare, situata in una zona elite con aria pulita, tranquillità e accesso molto rapido a Tirana e TEG. 💰 PREZZO: 466,000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Monolocale moderno situato nella residenza Arden Hill, un nuovo complesso residenziale che offre qualità costruttiva, comfort e alto potenziale di investimento. • Superficie 51,27 m² • Piano: 5 • Orientamento: Sud-Ovest Caratteristiche: • Planimetria funzionale e facilmente arredabile • Ideale per abitazione personale o investimento in affitto • Costruzione moderna e standard contemporanei 💰 Prezzo: 1.200 €/m² • Valore totale: 61.524 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 2+1 in vendita – Arden Hill, Paskuqan • Superficie totale: 118,09 m² • Piano: 6 • Orientamento: Ovest • Organizzazione:  • Soggiorno grande + Zona cucina  • 2 Camere da letto  • 2 Bagni  • Balcone spazioso ✨ Caratteristiche: • Pianta regolare e funzionale • Spazi ampi e ben organizzati • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Complesso residenziale moderno 💰 Prezzo: 1.100 €/m² • Valore totale: 129.899 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Monark Residence – Paskuqan • Superficie: 82.36 m² • Piano: 5 • Organizzazione:  • Soggiorno spazioso con angolo pranzo  • Camera da letto comoda  • 1 Bagno  • Balcone funzionale ✨ Caratteristiche: • Planimetria regolare e funzionale • Illuminazione naturale e spazi ben organizzati • Adatto per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 1.100 €/m² • Valore totale: 90.596 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 1+1 in vendita – Monark Residence 📍 Monark Residence – Paskuqan. • Superficie 80 m² • Piano 5 • Organizzazione:  • Soggiorno + Angolo Cottura  • 1 Camera da Letto  • 1 Bagno  • 1 Balcone ✨ Caratteristiche: • Nuovo edificio con standard di costruzione di qualità • Ambiente funzionale e pianta regolare • Disponibile parcheggio sotterraneo 💰 Prezzo: 1.100 €/m² • Valore totale: 88.000 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 2+1 in vendita – Lion Park • Superficie lorda: 126,40 m² • Orientamento: Ovest • Piano: 14 • Planimetria: Regolare • Prezzo per m²: 1.850 €/m² • Valore totale: 233.840 € ▫️ Contatto:

• Superficie appartamento: 61,73 m² • Superficie veranda: 40 m² • Piano: 4 • Stato: Pronto per abitare • Organizzazione:  • Soggiorno + Ambiente Cucina  • 1 Camera da letto  • Corridoio distributore  • 1 Bagno  • Veranda ampia e funzionale ✨ Caratteristiche: • Spazio esterno ideale per relax e uso familiare • Planimetria pratica e facilmente arredabile • Zona con tutte le comodità vicine 💰 Prezzo: 124.300 € ▫️ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 1+1 in Affitto – Nuovo Boulevard 📍 Posizione: Via Karl Gega Appartamento situato in una zona molto richiesta, con facile accesso al centro e vicino alle principali strutture della città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie: 60 m² • Piano: 2 ▫️ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 🅿️ Posto auto incluso ▫️ Prezzo: • 600 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Ufficio in Affitto – Vertical Forest, Via Elbasan 📍 Spazio ufficio in uno degli edifici più moderni e prestigiosi di Tirana, ideale per aziende che cercano standard elevati di lavoro e una posizione strategica. ▫️ Dettagli dello spazio: • Superficie: 100 m² • Piano: 9 • Organizzazione: 2 ambienti di lavoro funzionali • Illuminazione naturale e vista aperta ▫️ Edificio premium con gestione professionale e strutture moderne per il business. ▫️ Prezzo: • 35 €/m² • 3.500 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni:

▫️ Ufficio in Affitto – Vertical Forest, Via Elbasan 📍 Spazio ufficio in uno degli edifici più prestigiosi e moderni di Tirana, ideale per aziende che cercano uno standard elevato di lavoro e una posizione strategica. ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie: 170 m² • Piano: 15 • Organizzazione: 4 ambienti di lavoro funzionali • Illuminazione naturale e vista panoramica ▫️ Edificio premium con gestione professionale e strutture aziendali moderne. ▫️ Gestione inclusa nel prezzo ▫️ Prezzo: • 35 € / m² • 5.950 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni o visita allo spazio:

🏡 Super Appartamento 2+1+2 in Vendita – Shkëmbi i Kavajës 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës 🌊 A pochi metri dal mare – ideale per vacanze o investimento turistico! 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 5 🛗 Nuovo edificio con ascensore 📄 Con titolo di proprietà 🔹 Organizzazione: • Soggiorno spazioso • Angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone 🛋️ L'appartamento è venduto vuoto, dandovi la possibilità di arredarlo secondo il vostro stile. ✨ Ottima opportunità per residenza, casa vacanze o investimento in una zona costiera molto richiesta. 💰 Prezzo: 190,000 €

🏢 Appartamento 1+1 in vendita – Valentino 4, Kamëz 📍 Posizione: Kamëz – Complesso Valentino 4 🏢 Piano: 7 📐 Superfici: • Superficie totale: 60.46 m² • Superficie interna: 52.76 m² • Superficie comune: 7.70 m² 🔹 Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e illuminazione naturale Prezzo: 85,000 lek / m² 💶 Valore totale: 5,139,100 lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RESIDENZA LION PARK 2, VICINO A ZOGU TË ZI 📍 Posizione ideale molto vicino al centro di Tirana ◽ Superficie: 124.6 m² ◽ Piano: 23 ◽ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • Corridoio • 2 bagni • Balcone ◽ Residenza multifunzionale moderna ◽ Facciata ecologica e verde 🌿 ◽ Accesso facile a servizi e strutture ◽ Prezzo: 274,140 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🔥 OCCASIONE – VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA ONDE, RANA E HEDHUN 🌊 📍 Posizione fantastica vicino al mare ◽ Superficie: • Interno: 47 m² • Balcone: 21 m² • Comune: 8.8 m² • Totale: 76.8 m² ◽ Piano: 3 ◽ Documentazione: Con ipoteca ◽ Vista: Vista fantastica sul mare 🌅 ◽ Ideale per vacanze o investimento ◽ Zona molto richiesta turisticamente ◽ Prezzo: 125,000 €

▫️ Appartamento 1+1 in Affitto – Via Kosovareve, vicino all'Hotel Dinastia ✨ Appartamento moderno in una delle zone più richieste per vivere a Tirana! ▫️ Dettagli della proprietà: • 📍 Posizione: Via Kosovareve, vicino all'Hotel Dinastia • 🏢 Piano: 4 • 📐 Superficie: 75 m² ▫️ Organizzazione: • 🛋️ Soggiorno • 🍽️ Cucina • 🛏️ 1 camera da letto • 🚿 1 bagno • 🌆 Illuminazione naturale e vista aperta ▫️ Dettagli aggiuntivi: • Appartamento completamente arredato • Ottime condizioni • Edificio moderno con ascensore • Accesso rapido al Lago Artificiale • Vicino a istituzioni, ristoranti e trasporti pubblici 💶 Affitto: 900 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 VILLA IN AFFITTO – VICINO A TEG 📍 Posizione molto favorevole con rapido accesso alle strade principali ◽ Villa multifunzionale, ideale per uffici, clinica, attività o residenza ◽ Spazi ampi e organizzazione molto funzionale 📐 Organizzazione: 🔻 Piano -1: • Grande ambiente open space (lavoro) • 1 bagno 🔹 Piano 1: • 2 grandi ambienti di lavoro • 1 bagno 🔺 Piano 2: • 1 grande ambiente • 3 camere • 2 bagni 🔺 Piano 3: • 1 grande ambiente • 2 camere • 1 bagno 🌿 Dettagli aggiuntivi: ◽ Cortile verde: 500 m² ◽ Spazio parcheggio per 7–8 auto ◽ Sistema di condizionamento in tutta la villa ◽ Prezzo: 3.800 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏢 IN AFFITTO – VIA “MINE PEZA” 📍 Zona centrale e molto accessibile ◽ Piano: 2 ◽ Ascensore: No ◽ Ambiente adatto per diverse attività ◽ Posizione strategica nel centro della città ◽ Prezzo: 800 €/ mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ASTIR, COMPLESSO FRATARI 📍 Posizione: Complesso Fratari, Astir ◽ Zona preferita con facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi ◽ Superficie: 108 m² ◽ Piano: 2 ◽ Documentazione: Con ipoteca ◽ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ◽ L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato ◽ Ideale per famiglia o investimento ◽ Possibilità di finanziamento ◽ Prezzo: 170.000 €

🏡 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 IN AFFITTO – LAGO DI TIRANA 📍 Posizione: Lago Secco ◽ Superficie: 130 m² ◽ Tipologia: 2+1 ◽ Bagni: 2 ◽ Vista fantastica sul Lago di Tirana ◽ Ambiente tranquillo con illuminazione naturale per tutto il giorno ✨ Organizzazione: • Salone + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✨ Caratteristiche & Investimenti: ◽ Arredamento moderno e design elegante (progettato da un architetto) ◽ Sistema chiller Daikin per riscaldamento/raffreddamento ◽ Riscaldamento a pavimento (sistema a spirale in ogni ambiente) ◽ Impianto musicale a soffitto 🎵 ◽ Parquet di qualità ◽ Finestre 4-plex per isolamento acustico e termico massimo ◽ Zona molto tranquilla, aria pulita e facile accesso alla città 💰 Prezzo: 1.300 € / mese

🏢 SPAZIO COMMERCIALE PREMIUM IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Posizione strategica in uno dei complessi più richiesti di Tirana ◽ Superficie totale: 250 m² (231 m² interni) ◽ Piano: 0 – accesso diretto ed esposizione massima ◽ Facciata: Vetro ampio, ideale per branding e vetrina ◽ Altezza: 4,5 m – volume raro e spazio flessibile ◽ Organizzazione: • Open space (facilmente adattabile) • 2 bagni ◽ Dotato di sistema di condizionamento ◽ Ideale per attività che cercano visibilità e standard elevati ◽ Molteplici possibilità di organizzazione in base all'attività ◽ Prezzo: 5.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita allo spazio:

🏡 SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Posizione: Complesso Delijorgji, Tirana ◽ Piano: 3 (con ascensore) ◽ Condizione: Arredato ◽ Sistema: Chiller ◽ Organizzazione: • Salone + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ◽ Investito nei dettagli ◽ Ambiente moderno e confortevole ◽ Situato in uno dei complessi più richiesti ◽ Prezzo: 120,000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Posizione molto favorevole e facilmente accessibile ◽ Piano: 2 ◽ Superficie totale: 200 m² ◽ Organizzazione: • 1 ambiente open space di circa 100 m² • 4 piccoli uffici (modificabili secondo necessità) • 2 bagni ◽ Ambiente totalmente investito ◽ Pavimentato con parquet e lavori di qualità ◽ Dotato di condizionatore ◽ Pronto per l'inizio dell'attività 💼 Adatto per: • Uffici • Showroom • Negozio di abiti da sposa • Call center • Varie attività commerciali ◽ Prezzo: 3.000 €/ mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita nell'ambiente:

🏢 SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO – FARMACIA 10 📍 Posizione strategica con ottimo accesso ◽ Piano: 5 ◽ Edificio nuovo, appena terminato ◽ Superficie: 148 m² ◽ Organizzazione: • 3 stanze di lavoro • 2 bagni ◽ Ambiente moderno e funzionale ◽ Adatto per diverse attività commerciali 💼 Ideale per: • Uffici • Cliniche • Studi professionali • Varie attività ◽ Prezzo: 90.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita allo spazio:

▫️ Appartamento 1+1 in vendita – Ali Demi, Residenza Kadiu ▫️ Dettagli della proprietà: • 📍 Posizione: Ali Demi – Residenza Kadiu • 📐 Superficie: 59 m² • 🏢 Piano: 6 ▫️ Organizzazione: • Soggiorno comodo • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ▫️ Dettagli aggiuntivi: • Costruzione di qualità e moderna • Ascensore • Zona tranquilla e accessibile • Ideale per abitare o investimento Prezzo: 125.000 € ▫️ Posto auto opzionale: 20.000 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 VILLA SU DUE PIANI IN AFFITTO | Sauk, Tirana 📍 Villa situata nella zona tranquilla e residenziale di Sauk, ideale per famiglie che cercano privacy, spazio e massimo comfort abitativo, con facile accesso al centro città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 700 m² • Struttura: Villa su due piani • Superficie per ogni piano: 177,6 m² • Superficie veranda: 40 m² • Spazio parcheggio per 4–5 auto ▫️ Organizzazione: • Piano terra: – 2 Ambienti soggiorno – 2 Camere da letto – Veranda spaziosa – Ripostiglio – 1 Bagno • Primo piano: – 2 Ambienti soggiorno – 4 Camere da letto – 1 Bagno – Veranda ▫️ Caratteristiche e vantaggi: • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Camino funzionante • Scala interna di collegamento • Completamente arredato • Zona tranquilla e facilmente accessibile 💶 Prezzo: 1.800 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | Tirana Cielo, vicino a TEG 📍 Appartamento situato in una zona residenziale molto richiesta vicino a TEG, che offre tranquillità, standard di costruzione di qualità e accesso rapido alla città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65.9 m² • Piano: 1 • Orientamento: Ovest – illuminazione naturale nel pomeriggio • Stato: In fase di intonacatura ▫️ Informazioni aggiuntive: • Costruzione moderna e di qualità • Pianta funzionale e spazi ben organizzati • Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno ✨ Ideale per residenza personale o investimento con buon potenziale di affitto in una zona ad alta richiesta. 💰 PREZZO: 1700 € / m² 💰 Valore totale: 112,030 € 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà: