Aleks Zenelaj

🏡 Duplex 3+1+2 + Posto Auto in Affitto 🅿️| Kodra e Diellit 📍 Posizione: vicino a Kodra e Diellit 📐 Superficie: 187 m² 🏢 Piano: 6 🚗 Posto auto incluso ✨ Mai abitato prima 🛋️ Organizzazione: ▫️ Soggiorno spazioso con luce naturale ▫️ Cucina + zona pranzo ▫️ 3 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ Pianta funzionale con divisione tra zona giorno e zona notte ✨ Caratteristiche & Vantaggi: ✔️ Sistema di condizionamento multi-split per massimo comfort ✔️ Spazi ampi e luce naturale ✔️ Zona tranquilla ed esclusiva ✔️ Accesso rapido al centro di Tirana ✔️ Ideale per famiglie o individui che cercano uno standard di vita di qualità 💶 Prezzo: 2.000 € / mese 📩 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

📍 Complesso Grand Gallery 📐 Superficie totale: 112.6 m² 📏 Superficie netta: 96.7 m² 🏢 Piano: 6 Organizzazione funzionale: Ampio soggiorno + cucina moderna 2 camere da letto confortevoli 2 bagni 1 balcone Sistema di condizionamento Chiller – massimo comfort in ogni stagione. 🚗 2 posti auto inclusi nel prezzo 💰 Prezzo: 230,000 €

▫️ Appartamento Moderno 2+1+2 in Affitto – Komuna e Parisit 📍 Appartamento moderno e completamente arredato, situato in una delle zone più preferite e accessibili di Tirana, ideale per una vita familiare confortevole. ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie: 100 m² • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 7 ▫️ Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone ▫️ Caratteristiche: • Completamente arredato con stile contemporaneo • 2 televisori • Condizionatore in ogni stanza • Lavastoviglie • Arredamento di qualità e funzionale ▫️ L'appartamento offre condizioni di vita molto buone ed è vicino a tutte le principali strutture. ▫️ Prezzo: • 1.000 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 1+1 in vendita – Astir ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 86,5 m² • Piano: 8 • Orientamento: Ovest – illuminazione naturale nel pomeriggio ▫️ Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 Camera da letto • Corridoio distributivo • 1 Bagno • Balcone ▫️ Prezzo: 140.000 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Complesso E-88, Dritan Hoxha Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 82.38 m² • Piano: 4 • Orientamento: Est Caratteristiche: • Spazi ampi e pianta funzionale • Ideale per abitazione confortevole o investimento a lungo termine • Complesso residenziale con amministrazione e servizi nelle vicinanze Prezzo 135.000.000 Lek

📍 Posizione strategica industriale, ideale per attività di produzione, magazzinaggio e logistica, con facile accesso per mezzi di tonnellaggio pesante. • Superficie totale terreno: 7.020 m² • Superficie costruita (capannone): 2.400 m² • Piazzali e vie di passaggio: 4.600 m² • Altezza del capannone: 12 m ⚙️ Specifiche tecniche: • Dotato di spazio per gru (supporto per gru industriale fino a 10 tonnellate) • Cabina elettrica privata • Potenza installata: 250 kW • Adatto per industria pesante, logistica e deposito Prezzo 6.000€\mese

▪️Appartamento 1+1 in vendita al Complesso TUDAS Ex Parco Autobus. ▪️Superficie: 57,41 m² ▪️Piano: 7 ▪️Organizzato in: ▪️Soggiorno, ▪️Cucina+zona pranzo, ▪️1 Camera da letto, ▪️1 Bagno, ▪️1 Balcone. ▪️Complesso nuovo, sarà abitabile a luglio 2026. ▪️Ideale per abitazione familiare o investimento. ▪️Prezzo: 112.000 Euro

▫️ Appartamento 1+1+Veranda in vendita – Complesso Tudas, Astir 📍 Appartamento situato nel Complesso Tudas, una zona sviluppata e molto apprezzata per abitare, con facile accesso ai servizi e alle principali strade della città. • Superficie appartamento: 52,14 m² • Superficie veranda: 39,16 m² • Piano: 1 • Stato: Pronto per abitare • Organizzazione:  • Soggiorno + Angolo cottura  • 1 Camera da letto  • Corridoio distributivo  • 1 Bagno  • Veranda ampia e funzionale ✨ Caratteristiche: • Spazio esterno ideale per relax o organizzazione personale • Planimetria pratica e facilmente arredabile • Adatto per abitare o investimento 💰 Prezzo: 109.700 € ▫️ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

▫️ Capannone in Affitto / Vendita – Zona Strategica tra Vorë & Rinas 📍 Posizione strategica e logistica, ideale per attività industriali, magazzinaggio, distribuzione o produzione, con accesso diretto vicino all'autostrada e alla strada principale. • Superficie totale: 6.125 m² • Altezza al colmo: 11,5 m • Accesso: Adatto per rimorchi e veicoli di tonnellaggio pesante • Standard di costruzione: Investimento realizzato secondo standard internazionali contemporanei ✅ Possibilità di divisione in 2 spazi, ciascuno di circa 3.000 m², secondo le esigenze aziendali. 💰 Prezzo di affitto: 6 €/m² (Lordo) • Affitto mensile per tutta la superficie: 36.750 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 2+1+Veranda in vendita – Complesso Tudas, Astir • Superficie appartamento: 92 m² • Superficie veranda: 23 m² • Piano: 4 • Stato: Pronto per abitare • Organizzazione:  • Soggiorno + Ambiente Cucina  • 2 Camere da letto  • Corridoio distributivo  • 1 Bagno  • Veranda spaziosa Caratteristiche: • Planimetria funzionale e spazi ben organizzati • Ideale per famiglia o investimento • Ambiente confortevole con spazi esterni utilizzabili 💰 Prezzo: 153.500 € ▫️ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 1+1 in vendita – Lion Park 2 • Superficie lorda: 81,73 m² • • Piano: 12 • Fase: Karabina • Prezzo per m²: 1.900 €/m² • Valore totale: 155.287 € ▫️ Contatto:

Ufficio in affitto presso Lion Park Residence Superficie: 110 m² Affitto: 1800 €/mese (non trattabile) Organizzazione degli spazi: ▫️ Open space ampio per il personale ▫️ Uffici separati per la gestione ▫️ Sala riunioni ▫️ Area di servizio ▫️ Bagno ▫️ Ambiente moderno e funzionale, ideale per aziende, uffici amministrativi o varie attività commerciali Contatto:

🏢 Appartamento 2+1 in affitto ad Ambasador 3 📍 Posizione: Residenza Ambasador 3 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 19 🏡 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Cucina funzionale 🛏️ 2 Camere da letto 👗 Guardaroba 🚿 Bagno moderno 🌇 Vista aperta e illuminazione naturale per tutto il giorno 💶 Prezzo: 150,000 Lek / mese 📞 Contatto:

📍 Posizione: Kamëz 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 70.3 m² ✨ Dettagli dell'appartamento: • Tipologia 1+1 • Attualmente in fase di intonaco • Previsto per essere abitabile entro 4–5 mesi • Nuova costruzione e residenza in sviluppo 📍 La zona offre: • Vicino alle scuole • Trasporto pubblico nelle vicinanze • Servizi quotidiani e strutture necessarie 💰 Prezzo: 60.000€

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Bllok (Palazzi Agimi) 📍 Affittasi appartamento 2+1 completamente ristrutturato, situato nel cuore di Bllok, presso i Palazzi Agimi — una delle zone residenziali più richieste di Tirana, con accesso immediato a ogni servizio. 📍 Posizione: Bllok – Palazzi Agimi 🏢 Piano: 3 (palazzo esistente) 📐 Superficie: 72 m² 📐 Organizzazione dell'appartamento ▫️ Soggiorno confortevole ▫️ Cucina separata ▫️ 2 camere da letto ▫️ 1 bagno ✨ Caratteristiche principali ▫️ Completamente ristrutturato ▫️ Investimento moderno e funzionale ▫️ Buona illuminazione naturale ▫️ Ideale per vivere a lungo termine in zona centrale 💶 Prezzo: 1.100 € / mese 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏢 Ufficio in Affitto – Vicino al Nuovo Bazaar Ufficio in affitto situato in una delle zone più centrali e frequentate della città, in Via Norbert Jokl, molto vicino all'area del Nuovo Bazaar. Adatto per varie attività professionali e commerciali. 📍 Posizione: Via Norbert Jokl – vicino al Nuovo Bazaar 🏠 Piano: 1 (in villa) 📐 Organizzazione dello Spazio ▫️ 4 ambienti di lavoro funzionali ▫️ 1 bagno ▫️ Pianta pratica per uffici o servizi ✨ Caratteristiche ▫️ Ideale per uffici amministrativi ▫️ Clinica o centro estetico ▫️ Corsi professionali / formazione ▫️ Zona centrale con accesso molto facile ▫️ Alto movimento e visibilità 💶 Affitto: 1.200 € / mese

🏡 Appartamento Moderno 3+1+2 in Vendita – Giardino Botanico 🌿 Offerto in vendita appartamento di alto standard, situato in una delle zone più tranquille e preferite vicino al Giardino Botanico. La proprietà offre ampi spazi, privacy e massimo comfort per una vita familiare di qualità. 📐 Organizzazione dell'Appartamento ▫️ Soggiorno spazioso con cucina integrata ▫️ 3 camere da letto confortevoli ▫️ 2 bagni moderni (uno con finestra) ▫️ Veranda funzionale 57,1 m² ▫️ Terrazza privata utilizzabile, ideale per relax e attività all'aperto ▫️ Deposito 12 m² (primo piano) ✨ Caratteristiche Principali ▫️ Investimento di qualità con stile moderno ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Pianta regolare e spazi ben organizzati ▫️ Ambiente tranquillo e verde ▫️ Privacy e comfort familiare 🚗 Parcheggio ▫️ 2 posti auto inclusi (piano terra) 💶 Prezzo: 345.000 € 📍 Posizione molto favorevole, vicino alla natura e con facile accesso alle principali zone della città. 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Vicino al Sottopassaggio Kristal (vicino all'Hotel Queen) Viene offerto in vendita un ampio appartamento 2+1, situato in una zona molto richiesta con ottimo accesso, vicino al Sottopassaggio Kristal e all'Hotel Queen, ideale per abitazione familiare o investimento. 📍 Posizione: Sottopassaggio Kristal 📐 Superficie: 126,47 m² 📐 Organizzazione dell'Appartamento ▫️ Soggiorno + cucina ▫️ 2 camere da letto confortevoli ▫️ 2 bagni ▫️ 3 balconi ▫️ Pianta funzionale e spazi ampi ✨ Vantaggi ▫️ Zona d'élite e molto preferita per abitare ▫️ Accesso immediato alle strade principali ▫️ Illuminazione naturale e ottima ventilazione ▫️ Adatto per famiglia o investimento 💶 Prezzo: 250.000 € 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏙️ Super Appartamento in Vendita – Square 21 Si offre in vendita un appartamento moderno nel complesso residenziale Square 21, uno dei progetti più richiesti nella zona di Rruga e Kavajës, ideale sia per abitazione che per investimento. 📍 Posizione: Square 21 – Rruga e Kavajës 📐 Superficie: 67.5 m² 💶 Prezzo: 202.000 € ✨ Caratteristiche della Proprietà ▫️ Vista libera e aperta da Rruga e Kavajës ▫️ Pianta regolare e funzionale ▫️ In fase finale di costruzione ▫️ Abbondante luce naturale ▫️ Standard moderno di costruzione ✅ Ideale per: ▫️ Abitazione confortevole ▫️ Investimento con buon rendimento ▫️ Ufficio o attività commerciale 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Tirana Porta e Re Si offre in vendita un appartamento moderno 1+1, situato nel complesso residenziale Tirana Porta e Re, una zona in rapido sviluppo che combina la tranquillità abitativa con un facile accesso alla città. 📍 Posizione: Tirana Porta e Re 📐 Superficie totale: 76.6 m² 🏢 Piano: 2 🔨 Stato dell'appartamento ▫️ In fase di completamento ▫️ Attualmente si sta posando il parquet ▫️ Lavori moderni e qualità costruttiva contemporanea ▫️ Adatto per abitazione o investimento 💶 Prezzo: 1600 € / m² 💰 Prezzo totale: 122,560 € ✨ Vantaggi ▫️ Pianta funzionale 1+1 ▫️ Abbondante illuminazione naturale ▫️ Nuovo complesso residenziale ▫️ Buon potenziale di aumento del valore 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Tirana Porta e Re Offerto in vendita appartamento moderno 2+1+2, situato nel complesso residenziale Tirana Porta e Re, una zona residenziale in sviluppo che offre comfort, tranquillità e rapido accesso alle principali aree della città. 📍 Posizione: Tirana Porta e Re 📐 Superficie totale: 124,19 m² 🏢 Piano: 2 🔨 Stato dell'appartamento ▫️ In fase di completamento ▫️ Attualmente si sta posando il parquet ▫️ Lavori moderni e standard costruttivi contemporanei ▫️ Organizzazione funzionale per la vita familiare 💶 Prezzo: 1600 € / m² 💰 Prezzo totale: 198.704 € ✨ Vantaggi ▫️ Pianta regolare e spazi ampi ▫️ Illuminazione naturale in ogni ambiente ▫️ Complesso residenziale nuovo ▫️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine

🏢 Spazio Commerciale in Affitto – All'Imbocco del Sottopasso Comunale Si affitta spazio commerciale di notevole superficie, situato in una delle zone con alto traffico e accesso strategico all'Imbocco del Sottopasso Comunale. Adatto per varie attività commerciali, showroom, uffici, cliniche o centro servizi. ▫️ Superficie totale: 1100 m² ▫️ Organizzazione: 2 piani ▫️ Superficie per piano: 550 m² ▫️ Prezzo: 9.000 € / mese 📐 Caratteristiche dello Spazio ▫️ Facciata completamente vetrata su tutti i lati ▫️ Massima illuminazione naturale ▫️ Ampio spazio open-space ▫️ Visibilità molto alta dalla strada principale ▫️ Accesso facile e zona con alto flusso di movimento ✅ Ideale per: ▫️ Showroom ▫️ Uffici aziendali ▫️ Clinica / centro estetico ▫️ Call center ▫️ Centro commerciale o di servizi 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA – MANDARIN RESIDENCE Si offre in vendita una villa moderna su 3 piani nella prestigiosa residenza Mandarin Residence, che offre tranquillità, sicurezza e un alto standard di vita. Ideale per abitazione familiare o investimento premium. ◽ Superficie del lotto: 300 m² ◽ Superficie costruita: 270,7 m² ◽ Prezzo: 1.000.000 € 📐 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 • Spazio multifunzionale per cinema o palestra • Stanza di servizio • Deposito • 1 bagno • Balcone verticale (illuminazione naturale) 🔹 Piano 0 • Ampio soggiorno • Cucina funzionale • Deposito / spazio di servizio 🔺 Piano 1 • 3 camere da letto confortevoli • Guardaroba separato • 2 bagni moderni ◽ Parcheggio: 2 posti dedicati 🚗 ✨ Vantaggi: • Residenza chiusa e sicura • Pianta funzionale e moderna • Illuminazione naturale in ogni ambiente • Privacy e comunità d'élite • Ideale per una vita familiare confortevole

🏢 Appartamento 2+1 in vendita – Complesso Mirabella, Xhamllik 📍 Posizione residenziale in sviluppo, ideale per abitazione familiare o investimento 💼 📐 Superficie totale: 81 m² 📏 Superficie netta: 70 m² 🏙️ Piano: 10 (ultimo piano) 🛠️ Fase: Finale – posa piastrelle 📆 Pronto per abitare: Estate 2026 📋 Organizzazione ▫️ Soggiorno + zona pranzo ▫️ Corridoio distributivo ▫️ 2 camere da letto ▫️ 1 bagno 💰 Prezzo: 148.960 €

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Astir 📍 Posizione molto favorevole nella zona di Astir, vicino ai principali servizi e con facile accesso alla città. 📐 Superficie: 63 m² 🏢 Piano: 6 📄 Con ipoteca 🏦 Adatto per acquisto con credito ✨ Caratteristiche ▫️ Tipologia 1+1 ▫️ Planimetria regolare e funzionale ▫️ Illuminazione naturale e organizzazione pratica per abitare o investimento 💶 Prezzo: 110.000 € 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – vicino a Rrethi i Klanit 📍 Posizione molto favorevole, con accesso rapido e vista aperta sul Monte Dajti e sulla città di Tirana. 📐 Superficie: 104,96 m² 🏗️ Stato: Attualmente in fase di costruzione ☀️ Orientamento: Nord-Ovest 🧩 Organizzazione ▫️ Corridoio distributore ▫️ Soggiorno con balcone ▫️ Ambiente cucina ▫️ 1 camera da letto con bagno privato ▫️ 1 altra camera da letto ▫️ 1 bagno in comune 🌄 Vista panoramica sul Monte Dajti e Tirana. ✨ Dettagli & Lavori ▫️ Bagni piastrellati ▫️ Soffitti in gesso ▫️ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale