Aleks Zenelaj

📍 Lago Secco 💶 Prezzo: 128.000 € 📐 Superficie: 66 m² 🏢 Piano: 0 ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno ✔️ Cucina ✔️ Camera da letto al piano superiore ✔️ 1 Bagno ✔️ Organizzazione funzionale su due livelli ✨ Vantaggi: ✔️ Duplex comodo e pratico ✔️ Ideale per abitazione o investimento ✔️ Situato in una delle zone più preferite di Tirana ✔️ Zona tranquilla con ottimo accesso alle vie principali e ai servizi quotidiani ✔️ Ottima opportunità per investimento a lungo termine

ESCLUSIVO – LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO, FRONTE STRADA 📍 Presso i Palazzi Gialli, di fronte ai binari del treno 💶 Prezzo totale: 8.000 € / mese 📐 Superficie totale: 1.300 m² 🔹 Piano 0: 300 m² 🔹 Piano -1: 1.000 m² ✅ Organizzazione: ✔️ 300 m² al piano 0 ✔️ 1.000 m² al piano -1 ✔️ Collegamento funzionale tra i piani con scala interna

📍 Akacia Hills, vicino a TEG 💶 Prezzo: 3.000 € / mese 📐 Superficie totale: 669 m² 🌳 Superficie del terreno: 316,07 m² 🏗️ Superficie costruita: 166 m² ✅ Organizzazione: Piano 1 (143 m²): ✔️ 2 Ambienti soggiorno ✔️ 1 Stanza ✔️ Deposito ✔️ 1 Bagno Piano 2 (166 m²): ✔️ Ampio salone con camino ✔️ Zona cucina ✔️ 1 Bagno ✔️ Balcone Piano 3 (119 m²): ✔️ 3 Camere da letto ✔️ 3 Bagni ✔️ Deposito Piano 4 (103 m²): ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 1 Bagno ✔️ Balcone 🚗 Garage dedicato 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Bllok, vicino a Juvenilja 💶 Prezzo: 2.500 € / mese (netto) 📐 Superficie totale: 311 m² 🏢 2° piano: 154 m² 🏢 3° piano: 157 m² ✅ Organizzazione: 2° piano: ✔️ 4 ambienti ufficio ✔️ Cucina per il personale ✔️ 2 bagni ✔️ Veranda 3° piano: ✔️ Ampio spazio open space ✔️ 1 ufficio separato ✔️ 3 bagni ✔️ Veranda

📍 Centro, di fronte a Toptani Center 💶 Prezzo: 700 € / mese 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 2 (Edificio nuovo) ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto ✔️ 1 Bagno

📍 Via Vjosa, vicino alla Stazione Ferroviaria 💶 Prezzo: 60.000 Lek / mese 📐 Superficie: 72 m² 🏢 Piano: 5 ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto ✔️ 1 Bagno

📍 Svincolo della Comune di Parigi ✨ Appartamento comodo e funzionale, situato in una zona molto preferita per abitare, con facile accesso ai trasporti, mercati e ogni struttura necessaria. 💶 Prezzo: 450 € / mese ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto ✔️ 1 Bagno

📍 ETC, Tirana 💶 Prezzo: 800 € / mese 📐 Superficie netta: 35 m² 🏢 Piano: 1 ✨ Vantaggi: ✔️ Posizione strategica in una delle zone più frequentate ✔️ Adatto per boutique, ufficio, studio, agenzia o attività di servizi ✔️ Spazio funzionale e facilmente organizzabile ✔️ Accesso facile per clienti e visitatori ✔️ Ottima opportunità per lo sviluppo della tua attività 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡 VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN AFFITTO – MJULL BATHORE, VICINO A TEG 📍 Mjull Bathore, vicino a TEG 💶 Prezzo: 10.000 € / mese 📐 Superficie costruita: 600 m² 🌳 Superficie terreno: 1.500 m² ✅ Organizzazione: ✔️ Ampio soggiorno ✔️ Cucina e zona pranzo ✔️ 7 Camere da letto ✔️ 5 Bagni ✔️ Balconi e veranda ✔️ Cortile privato verde ✔️ Piscina privata ✔️ Villa organizzata su 3 piani

📍 Complesso Delijorgji 💶 Prezzo: 250.000 Lek / mese 📐 Superficie: 180 m² ✅ Organizzazione: ✔️ Ambiente Open Space ✔️ 4 Uffici separati ✔️ 3 Bagni ✔️ Deposito 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Stadio Air Albania 📐 Superficie totale: 810 m² 🏢 Piano: 0 ✅ Organizzazione: ✔️ Open Space ✔️ Possibilità di divisione a partire da 300 m² e oltre

📍 Complesso Delijorgji 💶 Prezzo: 250.000 Lek / mese 📐 Superficie: 200 m² ✅ Organizzazione: ✔️ Ambiente Open Space ✔️ 1 Ambiente separato ✔️ 3 Bagni ✔️ Deposito 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Vicino alla Strada delle Barricate 💶 Prezzo: 750 € / mese 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 2 ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno comodo con angolo cottura ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 1 Bagno ✔️ Balcone

📍 Complesso Mangalen, Ali Demi, Tirana Si affitta un appartamento comodo e funzionale in una zona tranquilla e ben organizzata, vicino a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. 💶 Affitto: 40.000 Lek / mese 🏢 Piano: 2 (con ascensore) 🛏️ Tipologia: 1+1 ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto ✔️ 1 Bagno ✨ Vantaggi: ✔️ Completamente arredato e pronto per essere abitato ✔️ Dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici di base ✔️ Palazzo con ascensore e buona amministrazione ✔️ Situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile ✔️ Vicino a mercati, trasporti pubblici e altre strutture quotidiane ✔️ Ideale per individui, coppie o studenti 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Phoenix Residence, Yzberisht, Tirana Un'opportunità ideale per abitare o investire in una residenza moderna con standard elevati di costruzione e facile accesso al centro di Tirana. 💶 Prezzo: 100.845 € 📐 Superficie totale: 67,23 m² 🏢 Piano: 3 🛏️ Tipologia: 1+1 🧱 Fase attuale: Mattone ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto confortevole ✔️ 1 Bagno ✔️ Balcone ✨ Vantaggi: ✔️ Pianta funzionale e massimizzazione dello spazio ✔️ Residenza moderna con alta qualità costruttiva ✔️ Illuminazione naturale e ambienti confortevoli ✔️ Ideale per abitare o investimento a lungo termine ✔️ Posizione con rapido accesso al centro di Tirana e alle strade principali ✔️ Zona in sviluppo con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze

📍 Solis Residence, vicino a Ilyonis Hotel & Spa, Rana e Hedhun, Shëngjin 💶 Prezzo: 144,400 € 📐 Superficie lorda: 72.2 m² 📐 Superficie netta: 63.6 m² 🏢 Piano: 3 ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 1 Bagno con finestra ✔️ Balcone con vista mare 🌊

📍 Complesso Ermiri Palace, Shëngjin 💶 Prezzo: 100.000 € 📐 Superficie: 69,1 m² 🏢 Piano: 7 🛗 Palazzo con ascensore 📜 Con ipoteca ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto ✔️ 1 Bagno con finestra ✔️ Balcone con vista mare 🌅 ✨ Vantaggi: ✔️ Posizione premium, a pochi passi dalla spiaggia ✔️ Vista libera e rilassante sul mare ✔️ Illuminazione naturale e ottima aerazione ✔️ Documentazione ipotecaria regolare ✔️ Ideale per abitazione, casa vacanze o investimento con alto potenziale per affitti stagionali

📍 Saranda Terreno in vendita con posizione strategica in una delle zone a più rapido sviluppo della Riviera Albanese, ideale per costruzioni residenziali o investimenti a lungo termine. 💶 Prezzo: 140.000 € 📐 Superficie: 440 m² ✅ Caratteristiche urbanistiche: ✔️ Zona destinata a residenza ✔️ Intensità di costruzione K1 = 1.2 ✔️ Coefficiente di sfruttamento del terreno (KSHT): 40% ✔️ Altezza consentita per la costruzione: fino a 3 piani (10,5 m) ✨ Vantaggi: ✔️ Ideale per costruzione di ville o appartamenti per vacanze ✔️ Ottima opportunità di investimento con alto potenziale di rivalutazione ✔️ Zona con sviluppo turistico e residenziale continuo ✔️ Accesso facile e infrastrutture in sviluppo ✔️ Posizione premium in una delle destinazioni più richieste della costa albanese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Vorë, Tirana Si offre in vendita una proprietà industriale di grandi dimensioni e con alto potenziale di sviluppo, ideale per attività di produzione, magazzinaggio, logistica o investimenti strategici. 💶 Prezzo: 5.000.000 € 📐 Superficie terreno: 8.560 m² 🏭 Superficie capannone: 4.214 m² ✅ Caratteristiche: ✔️ Spazio industriale ampio con molteplici possibilità di utilizzo ✔️ Adatto per magazzinaggio, produzione e centri logistici ✔️ Cortile funzionale per la manovra di veicoli di grande tonnellaggio ✔️ Posizione strategica a Vorë con rapido accesso all'autostrada e alle strade principali ✔️ Infrastruttura ideale per lo sviluppo di attività industriali e commerciali ✔️ Ottima opportunità per investimento o espansione aziendale ✔️ Zona con sviluppo industriale e commerciale continuo 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Soho Residence Prezzo 145.900 € Superficie 60,80 m² Piano 13 ✅ Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto ✔️ 1 Bagno Caratteristiche: Pianta moderna e funzionale Illuminazione naturale e spazi ben organizzati Residenza con standard elevati di costruzione e gestione di qualità Posizione strategica con accesso rapido al centro di Tirana e alle principali vie Ideale per abitare o investire con alto potenziale di rivalutazione

📍 Vorë, Tirana In vendita un capannone industriale con una superficie considerevole e infrastrutture adatte per attività di produzione, magazzinaggio, logistica o distribuzione. Un'opportunità ideale per investitori e aziende che cercano spazi funzionali in una posizione strategica. 💶 Prezzo: 4.200.000 € 📐 Superficie del terreno: 5.600 m² 🏭 Superficie del capannone: 2.600 m² 🏢 Superficie uffici (2 piani): 420 m² ✅ Caratteristiche: ✔️ Ambiente industriale con spazi ampi e funzionali ✔️ Edificio uffici organizzato su 2 piani ✔️ Ideale per magazzinaggio, produzione e distribuzione ✔️ Accesso adatto per mezzi di grande tonnellaggio ✔️ Cortile ampio per manovre e operazioni logistiche ✔️ Posizione strategica vicino agli assi principali di trasporto ✔️ Ottima opportunità per investimento e sviluppo aziendale

Occasione-1700€/m2‼️‼️ Superficie 110.38m2 5° piano abitazione Fase intonaci Orientamento sud 1700€/m2 187600€ Posto auto con prezzo extra 35000€

📍 Royal Palace, Shëngjin – solo 3 minuti dal mare 🌊 Un'opportunità ideale per avere la tua casa vicino alla costa o per investire in una proprietà con alto potenziale per affitti stagionali. 💶 Prezzo: 85.000 € 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 0 📄 Con certificato di proprietà (Ipoteca) ✅ Organizzazione: ✅ Soggiorno + angolo cottura ✅ 1 Camera da letto ✅ 1 Bagno ✅ Caratteristiche: ✔️ Solo 3 minuti a piedi dalla spiaggia ✔️ Documentazione ipotecaria regolare ✔️ Pianta funzionale e spazi ben organizzati ✔️ Ideale per abitare, vacanze estive o investimento ✔️ Alto potenziale di reddito dagli affitti stagionali (Airbnb o Booking)

📍 Situato in una zona tranquilla e in rapido sviluppo a Paskuqan, questo monolocale rappresenta un'opportunità ideale per abitare o per un investimento a lungo termine. 💶 Prezzo: 1.100 €/m² (per liquidazione totale) 💰 Valore totale: 60.280 € 📐 Superficie lorda: 54,8 m² 📐 Superficie netta: 46,25 m² 🏢 Piano: 1 ✅ Organizzazione: ✅ Soggiorno / camera da letto ✅ 1 Bagno ✅ Balcone ✅ Caratteristiche: ✔️ Pianta funzionale e massimizzazione dello spazio ✔️ Illuminazione naturale nelle stanze principali ✔️ L'edificio è attualmente in fase di grezzo ✔️ Termine di completamento: entro 2 anni ✔️ Possibilità di finanziamento ✔️ Zona con alto potenziale di sviluppo e aumento del valore della proprietà ✔️ Ideale per abitare o investimento 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

📍 Folie Village, Jalë In uno dei resort più prestigiosi della Riviera albanese, è in vendita un appartamento moderno 1+1 con veranda e posto auto incluso, perfetto per vacanze, residenza stagionale o investimento ad alto potenziale. 💶 Prezzo: 172.000 € 📐 Superficie: 60 m² 🚗 Posto auto incluso ✅ Organizzazione: ✅ Soggiorno + angolo cottura ✅ 1 Camera da letto ✅ 1 Bagno ✅ Veranda ✅ Caratteristiche: ✔️ Veranda ideale per relax e spazi all'aperto ✔️ Organizzazione moderna e funzionale ✔️ Illuminazione naturale e ventilazione ottimale ✔️ Posto auto incluso nel prezzo ✔️ Residenza premium vicino alle meravigliose spiagge di Jalë ✔️ Scelta ideale per uso personale o investimento in affitti stagionali

📍 Folie Village, Jalë In una delle residenze più esclusive della Riviera Albanese, è in vendita un elegante appartamento 2+1 con veranda spaziosa e posto auto incluso, ideale per abitazione, casa vacanze o investimento premium. 💶 Prezzo: 361.000 € 📐 Superficie totale: 144 m² 🚗 Posto auto incluso ✅ Organizzazione: ✅ Ampio soggiorno + zona cucina ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Ampia veranda per relax e intrattenimento ✅ Caratteristiche: ✔️ Pianta moderna e funzionale ✔️ Veranda spaziosa con spazio ideale per ambienti esterni ✔️ Illuminazione naturale e ventilazione ottimale ✔️ Posto auto incluso nel prezzo ✔️ Residenza premium in una delle destinazioni più richieste della costa albanese ✔️ Ottima opportunità per investimento o reddito da affitto stagionale