Aleks Zenelaj

✨ Una proprietà rara che combina lusso, tranquillità e una vista spettacolare sul lago. 🏡 Villa su 4 piani situata in una residenza tranquilla ed esclusiva 📐 Superficie totale: 550 m² 📐 Superficie interna (netta): 383 m² Organizzazione: ▪️ 2 ampi saloni (living rooms) ▪️ Cucina separata e attrezzata 🍴 ▪️ 4 camere da letto ▪️ Studio + camera per gli ospiti ▪️ 5 bagni ▪️ Veranda con vista panoramica sul lago 🌿 Dettagli & Vantaggi: ▪️ Cortile privato verdeggiante ▪️ Parcheggio per 2 auto 🚗🚗 ▪️ Vista aperta e rilassante sul Lago di Farka ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Venduto arredato ▪️ Documentazione ipotecaria regolare 💰 Prezzo occasione: 596.000 € 📍 Farka, Tirana 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Opportunità ideale di investimento per attività come bar-ristorante, eventi, showroom o varie attività. ✅Superficie terreno: 2800 m² ✅Superficie lotto: 2100 m² Organizzazione: ▪️ Piano -1 (seminterrato): 590 m² ▪️ Piano 0: 600 m² (altezza 5 m) ▪️ Piano 1: 650 m² (altezza 6 m) ▪️ Piano 2: 300 m² (altezza 3.5 m) Dettagli: ▪️ 12 bagni ▪️ Ascensore industriale ▪️ Pannelli solari ▪️ Organizzazione molto funzionale ▪️ Spazi ampi e flessibili per ogni tipo di attività Vantaggi: ▪️ Adatto per bar-ristorante, matrimoni, eventi, showroom ecc. ▪️ Posizione strategica vicino a TEG ▪️ Investimento con alto potenziale di rendimento ▪️ Infrastruttura completa e moderna 💰Prezzo: 3.300.000 €

✅ Appartamento confortevole in affitto in una delle zone più richieste con servizi completi. ✅Superficie: 75 m² ✅Piano: 3 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Arredato comodamente ▪️ Pianta funzionale e pratica ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Situato in un complesso ben gestito Vantaggi: ▪️ Zona molto preferita ▪️ Facile accesso a servizi e trasporti ▪️ Ideale per individuo o coppia 💰Prezzo: 75.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento nuovo in affitto, mai abitato prima, in una zona molto favorevole con facile accesso. ✅Superficie: 100 m² ✅Piano: 8 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Appartamento nuovo, mai abitato prima ▪️ Pianta funzionale e comoda ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Costruzione moderna Vantaggi: ▪️ Posizione strategica vicino ai principali servizi ▪️ Facile accesso con trasporto pubblico ▪️ Ideale per famiglie o professionisti 💰Prezzo: 900 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Appartamento 1+1 in Vendita – Ora Verticale ✅ Appartamento in un progetto moderno con concetto comunitario, ideale per abitare o investire. ✅Superficie lorda: 101 m² ✅Superficie netta: 79.3 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno + zona cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Progetto moderno e innovativo ▪️ Fase: Scavi ▪️ Illuminazione naturale e planimetria funzionale

✅ Appartamento in una residenza premium, ideale per abitare o investimento. ✅Superficie totale: 71,3 m² ✅Superficie netta: 61,9 m² ✅Piano: 3 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Planimetria funzionale e volume regolare ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Costruzione moderna e di qualità ▪️ Posizione molto richiesta Vantaggi: ▪️ Ideale per abitare o investimento ▪️ Residenza con standard elevati 💰Prezzo: 170.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Monolocale in una delle zone più richieste di Tirana, ideale per abitare o investimento. ✅Superficie netta: 40 m² ✅Superficie lorda: 48 m² ✅Piano: 2 (senza ascensore) Organizzazione: ▪️ Zona giorno + notte ▪️ Zona cucina ▪️ 1 bagno Dettagli: ▪️ Arredato e pronto per abitare ▪️ Pianta pratica e funzionale ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Zona con ottimo accesso Vantaggi: ▪️ Ideale per investimento (affitto a lungo termine/giornaliero) ▪️ Vicino al centro e alle principali strutture 💰Prezzo: 99.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento in una delle residenze più preferite e tranquille, ideale per abitare in famiglia o investimento. ✅Superficie totale: 126 m² ✅Superficie interna: 113 m² ✅Piano: 2 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta regolare e funzionale ▪️ Spazi ampi ▪️ Costruzione di qualità in residenza moderna ▪️ Zona tranquilla ed elitario Vantaggi: ▪️ Ideale per famiglie ▪️ Ottima opportunità di investimento 💰Prezzo: 380.000.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento in un progetto moderno multifunzionale, molto vicino al centro di Tirana, ideale per abitare o investire. ✅Superficie lorda: 78,9 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Zona cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ Corridoio distributivo ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta funzionale e comoda ▪️ Progetto con facciata ecologica e verde ▪️ Costruzione moderna e di qualità ▪️ Posizione molto favorevole vicino al centro Vantaggi: ▪️ Accesso facile a tutte le strutture della zona ▪️ Ideale per abitare o investire ✅Prezzo: 141.999 € ✅Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento premium in una delle residenze più qualificate e tranquille nella periferia di Tirana, ideale per una vita d'élite. ✅Superficie: 233 m² ✅Piano: 2 (ultimo piano) Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 3 camere da letto (una con guardaroba) ▪️ 2 bagni con finestra ▪️ Veranda Dettagli: ▪️ Appartamento venduto vuoto ▪️ 2 posti auto inclusi nel prezzo ▪️ Costruzione moderna con standard elevati ▪️ Sistema avanzato per l'efficienza energetica ▪️ Illuminazione naturale e aria fresca Vantaggi: ▪️ Residenza circondata da verde e tranquillità ▪️ Ambienti sportivi e ricreativi ▪️ Massimo comfort e risparmio energetico ▪️ Ideale per abitazione familiare 💰Prezzo: 570.000 €

📍 Posizione: Kadiu, zona Ali Demi 📐 Superficie: 60 m² 🚗 Posto auto incluso nel prezzo Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ Bagno 💰 Prezzo: 60.000 Lek/mese

📍 Zona tranquilla e ideale per una vita confortevole ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 60 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Arredato e pronto per abitare ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ✅ Vantaggi: ▪️ Ambiente comodo e funzionale ▪️ Residenza ben gestita ▪️ Zona tranquilla e accessibile 💰 Prezzo: 40,000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Zona in rapido sviluppo, ideale per abitazione e investimento ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 108,5m² ▪️ Piano: 8 ▪️ Stato: Pronto per abitare ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Appartamento finito e pronto per la consegna ▪️ Spazi ampi e planimetria funzionale ▪️ Costruzione di qualità in complesso ben gestito ▪️ Zona con rapido aumento di valore 🚗 Opzionale: ▪️ Posto auto: 20.000 € 💰 Prezzo: 130.800 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Complesso nuovo e ben organizzato in una zona in sviluppo ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 69,2 m² ▪️ Piano: 3 residenziale ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ Corridoio ▪️ 1 bagno ▪️ 1 balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Costruzione nuova e di qualità ▪️ Zona tranquilla e accessibile ▪️ Vicino a scuole, università e ogni servizio ▪️ Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 80.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Una delle zone più esclusive e richieste di Tirana ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 144 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Nuova costruzione con standard elevati ▪️ Posto auto al -2 incluso ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con accesso al balcone ▪️ Cucina separata ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 2 balconi ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Vista panoramica a 360° sul Lago Artificiale e sul verde ▪️ Pianta funzionale e spazi ampi ▪️ Architettura moderna e lavori di qualità ▪️ Ambiente tranquillo e privato ✅ Posizione premium: ▪️ Vicino al Parco del Lago Artificiale ▪️ Accesso rapido al centro e a tutti i servizi 💰 Prezzo: 900.000 €

📍 Residenza richiesta con standard di vita elevati ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 124,35 m² ▪️ Piano: 5 residenziale ▪️ Orientamento: Sud-Ovest ▪️ Con certificato di proprietà ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Spazi ampi e planimetria funzionale ▪️ Residenza ben amministrata ▪️ Ideale per abitazione confortevole o investimento sicuro 💰 Prezzo: 1900 € / m² ▪️ Totale: 236.265 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Posizione molto richiesta, vicino al centro di Tirana ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 64,22 m² ▪️ Piano: 4 ▪️ Orientamento: Sud – Ovest ▪️ Nuovo edificio (completamento a dicembre 2026) ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Pianta funzionale e ben sfruttata ▪️ Nuova costruzione con standard moderni ▪️ Ideale per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 14.770.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Residenza moderna in una zona in sviluppo ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 101,89 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Vista libera ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Nuova costruzione con standard contemporanei ▪️ Illuminazione naturale e planimetria funzionale ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento 💰 Prezzo: 1300 € / m² ▪️ Totale: 132.457 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Posizione molto favorevole, vicino al centro ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 147,14 m² ▪️ Piano: 9 ▪️ Orientamento: Est – Ovest ▪️ Nuovo edificio (termina a dicembre 2026) ✅ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 3 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Veranda ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Vista fantastica e illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Pianta regolare e funzionale ▪️ Nuova costruzione con standard moderni ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento 💰 Prezzo: 30.900.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

✅ Ottima opportunità di acquisto con un super prezzo in una delle residenze più richieste. ✅Superficie lorda: 79 m² ✅Piano: 2 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta funzionale e comoda ▪️ Costruzione moderna in residenza di qualità ▪️ Zona molto preferita vicino a TEG ▪️ Ideale per abitazione o investimento ✅Prezzo: 2200 Lek / m² ✅Totale: 17.380.000 Lek ✅Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento in una delle residenze più ricercate ed esclusive della zona, ideale per abitare o investire. ✅Prezzo: 330.000 € 📍 Posizione: White City Block – KIKA 2 📐 Superficie: ▪️ Totale: 120 m² ▪️ Interna: 106 m² 🏢 Piano: 5 residenziale (edificio di 8 piani) 🚗 2 piani di parcheggio sotterraneo 🌞 Orientamento: Est – Ovest Organizzazione: ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Soggiorno + zona cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni (uno nella camera matrimoniale) ▪️ 2 balconi Dettagli: ▪️ Pianta funzionale e moderna ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Residenza di qualità e ben gestita ▪️ Zona esclusiva con alta richiesta

✅ Villa moderna in fase finale, ideale per residenza d'élite o investimento in una delle zone costiere più richieste. ✅ Superficie costruita: 192,95 m² ✅ Superficie veranda: 53,16 m² ✅ Superficie terreno: 291,21 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Zona cucina ▪️ Camere da letto spaziose ▪️ Bagni moderni ▪️ Veranda Dettagli: ▪️ Fase finale – pronto per abitare molto presto ▪️ Piscina privata 23,66 m² ▪️ 2 posti auto ▪️ Costruzione di qualità e standard elevato ▪️ Massima privacy e comfort Vantaggi: ▪️ Posizione premium a Green Coast 2 ▪️ Ideale per abitare o investimento turistico ▪️ Alto potenziale per affitti stagionali ✅ Prezzo: 1.200.000 €

✅ Appartamento totalmente ristrutturato e mai abitato, pronto per un immediato utilizzo, in una delle zone più richieste di Tirana. ✅Superficie netta: 98 m² ✅Superficie lorda: 116 m² ✅Piano: 5 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + zona cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni con finestra ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Ristrutturazione totale con materiali di qualità ▪️ Ambiente nuovo, mai abitato prima ▪️ Illuminazione naturale e ventilazione ottimale ▪️ Pianta funzionale e comoda Vantaggi: ▪️ Zona molto richiesta e accessibile ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento ✅Prezzo: 265.000 € ✅Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

✅ Appartamento moderno in una zona elite e in rapido sviluppo, ideale per abitare o investire. ✅Superficie lorda: 75,81 m² ✅Superficie netta: 64,22 m² ✅Piano: 9 ✅Nuova costruzione – pronto per abitare Organizzazione: ▪️ Soggiorno + zona cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Dettagli: ▪️ Pianta funzionale e comoda ▪️ Abbondante luce naturale ▪️ Accesso immediato al Nuovo Boulevard ▪️ Non necessita di ulteriori investimenti Vantaggi: ▪️ Zona con alto potenziale di crescita del valore ▪️ Ideale per abitare o investimento a lungo termine ▪️ Posto auto disponibile (costo extra) ✅Prezzo: 120.000 €

✅ Appartamento con ampia superficie e ottima opportunità di investimento (divisione in 2 appartamenti). ✅Superficie lorda: 126,7 m² ✅Piano: 3 ✅Orientamento: Est ✅Palazzo nuovo (2023) con ascensore ✅Con certificato di proprietà Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ 3 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 4 balconi ▪️ Deposito Dettagli: ▪️ Possibilità di divisione in 2 appartamenti ▪️ Pianta molto funzionale ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Costruzione moderna e di qualità Vantaggi: ▪️ Ideale per famiglie numerose ▪️ Ottima opportunità di investimento ✅Prezzo: 200.000.000 Lek ✅Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – RESIDENZA PORTA TIRANA E RE, SAUK 📍 Sauk, vicino a “Porta Tirana e Re” ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale: 50,89 m² ▪️ Piano: 4 ▪️ Prezzo per m²: 1.800 € ✅ Organizzazione: ▪️ Zona giorno + notte ▪️ Zona cucina ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✅ Vantaggi: ▪️ Residenza moderna con standard elevati di costruzione ▪️ Architettura contemporanea ▪️ Ambiente tranquillo e verde ▪️ Ideale per abitazione o investimento ▪️ Accesso rapido alla Grande Anello e al centro 💰 Prezzo totale: 91.600 €