Aleks Zenelaj

🏢 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Residenza Platinium 1, Paskuqan In vendita un appartamento con organizzazione funzionale e orientamento ottimale, situato nella Residenza Platinium 1, un complesso residenziale tranquillo e in continuo sviluppo nella zona di Paskuqan. La proprietà offre una vista aperta verso Tirana e illuminazione naturale per tutto il giorno. 📍 Posizione: Paskuqan – Residenza Platinium 1 📐 Superficie totale: 97,83 m² 🏢 Piano: 7 (non l'ultimo piano) ☀️ Orientamento: Sud 🏡 Organizzazione dell'appartamento Soggiorno insieme all'area cucina 2 camere da letto confortevoli 2 bagni (uno con finestra per ventilazione naturale) Balcone con vista aperta ✨ L'appartamento è una scelta ideale per abitazione familiare o investimento, grazie alla planimetria pratica e alla posizione favorevole.

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 1 residenziale 📐 Superficie: 91,24 m² 🏗️ Fase: Mattone (possibilità di organizzazione e arredamento a piacere) 💰 Prezzo: 91.240 € (1000 €/m²) L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento, in una zona in sviluppo con buon accesso a Tirana.

🏙️ Appartamento 1+1 Premium in affitto – Square 21 📍 Posizione: Complesso residenziale Square 21 🏢 Piano: 8 Organizzazione Soggiorno insieme all'area cucina 1 camera da letto 1 bagno 💶 Affitto mensile: 850 € 📞 Contatto per informazioni o visita:

🏡 Villa di Lusso in Vendita con Piscina Privata 📍 Green Up Living – Mjull Bathore, Tirana In vendita una villa moderna ed esclusiva, situata in una delle residenze più esclusive e tranquille vicino a Tirana. La proprietà combina architettura contemporanea, spazi funzionali e massima privacy, ideale per una vita familiare di alto livello. 🏊‍♂️ Piscina privata e ambienti rilassanti 📐 Superfici della proprietà ▪️ Piano terra – 112 m² ▪️ Primo piano – 140 m² ▪️ Piano interrato – 248 m² 🌿 Area verde – 73.6 m² 🏢 Organizzazione degli spazi 🔹 Piano -1 2 posti auto dedicati 3 ambienti di deposito 1 bagno di servizio 🔹 Piano terra Ampio salone insieme all'area cucina 1 bagno Veranda con uscita diretta sul giardino Piscina privata 🔹 Primo piano 3 camere da letto confortevoli 2 bagni Terrazza verde per relax e privacy 💰 Prezzo di vendita: 1,250,000 €

▫️ 🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA CON BALCONE – Dietro 2 Palmave, Astir ✨ ▫️ Appartamento appena investito, con organizzazione funzionale e posizionato in una zona molto richiesta per abitare, vicino a ogni struttura necessaria. 📍 Posizione: Dietro “2 Palmave”, Astir 🏢 Piano: 3 (con ascensore) 📐 Superficie lorda: 76,4 m² 🧩 Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura 🛋️ • 2 camere da letto 🛏️🛏️ • 1 bagno 🚿 • Balcone 🌿 ✨ Dettagli principali: • Appartamento appena investito • Planimetria pratica e funzionale • Illuminazione naturale durante il giorno ☀️ • Zona molto preferita per abitare e investire 💶 Prezzo: 125.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ APPARTAMENTO 3+1 + DEPOSITO IN VENDITA — Residenza Erli, Porcelan ▫️ Appartamento spazioso e funzionale, situato in una residenza tranquilla e ben gestita, ideale per una convivenza familiare a lungo termine. 📍 Posizione: Residenza Erli, Porcelan 📐 Superficie totale: 134,9 m² 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura 🍽️ • 3 camere da letto 🛏️🛏️🛏️ • 2 bagni con finestra 🚿 (ventilazione naturale) • Deposito funzionale • 2 balconi 🌿 • Corridoio distributore ✨ Dettagli principali: • Venduto arredato, pronto per abitare • Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ • Pianta molto pratica • In fase di ipoteca 📝 💶 Prezzo totale: 278.000 €

▫️ VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 + POSTO AUTO – LAGO ASCIUTTO (A ROTONDO) 🏡✨ ▫️ Appartamento moderno situato in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, ideale per vivere comodamente o per un investimento premium. 📍 Posizione: Lago Asciutto (a rotondo) 📐 Superficie: 118,3 m² 🏢 Piano: 3 🌞 Orientamento: Sud Organizzazione: • Soggiorno + zona cucina • 2 camere da letto 🛏️ • 2 bagni 🚿 • Pianta funzionale e spazi ben organizzati Posto auto al piano -3 incluso ✨ Dettagli principali: • Costruzione moderna e di qualità • Zona molto preferita per abitare • Ambiente tranquillo e con facile accesso • Ottima opportunità di investimento 💶 Prezzo: 330.000 €

▫️ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI ▫️ Si affitta un comodo appartamento 1+1 in uno dei complessi più richiesti e di qualità di Tirana, ideale per residenza a lungo termine e vita confortevole. 📍 Posizione: Complesso Delijorgji 📐 Organizzazione: • Soggiorno + cucina in un ambiente condiviso • 1 camera da letto 🛏️ • 1 bagno 🚿 • Veranda ✨ Dettagli principali: • Complesso ben gestito • Ambiente luminoso e funzionale • Zona d'élite con tutte le strutture vicine • Ideale per coppie o professionisti 💶 Prezzo: 80.000 Lek / mese

▫️ APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – VICINO A TEG ▫️ Appartamento moderno situato in una zona elite e molto tranquilla vicino a TEG, ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. 📍 Posizione: TEG, Tirana 📐 Superficie lorda: 153,3 m² 🧩 Organizzazione: • Soggiorno spazioso + angolo cottura • 3 camere da letto 🛏️ • 2 bagni 🚿 • Balcone con vista aperta 🌿 ✨ Dettagli della proprietà: • Costruzione moderna con standard di qualità • Pianta funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Zona elite e tranquilla • Accesso rapido alla Grande Anello e alla zona di Sauk 📜 Documentazione ipotecaria regolare 💶 Prezzo totale: 365.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

▫️ VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 + DEPOSITO – RiverSide Residence, Ex Parco ▫️ Appartamento moderno in una delle residenze più nuove e di qualità della zona, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. 📍 Posizione: RiverSide Residence, Ex Parco 🏢 Piano: 7 📐 Superficie totale: 135,54 m² 🧩 Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributivo • Balcone • Deposito incluso ✨ Dettagli aggiuntivi: • Costruzione moderna con standard contemporanei • Pianta funzionale • Abbondante illuminazione naturale • Residenza ben amministrata 📅 Completamento costruzione: Fine anno 💶 Prezzo: 257.526 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

▫️ NEGOZIO IN VENDITA – Complesso Delijorgji ▫️ Ottima opportunità di investimento in uno dei complessi più richiesti e con alto flusso a Tirana, ideale per diverse attività commerciali. 📍 Posizione: Complesso Delijorgji 📐 Superficie: 170.2 m² Caratteristiche principali: • Superficie ampia e facilmente organizzabile • Posizione strategica con alta visibilità • Zona con alta densità abitativa e di attività • Adatto per negozio, showroom, clinica, uffici o vari servizi 💰 Prezzo: 5.500 € / m² 💶 Prezzo totale: 935.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏙️ APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – DOWNTOWN ONE TIRANA 📍 19° piano | Vista spettacolare su Tirana ✨ Vita urbana in una delle torri più iconiche dell'Albania – Downtown One, con posizione centrale, architettura moderna e standard di costruzione premium. ◽ Superficie totale: 143,91 m² ◽ Piano: 19 ◽ Vista panoramica sulla città 🌆 📐 Organizzazione interna: • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🛏️ 2 Camere da letto (matrimoniali con guardaroba) • 🚿 2 Bagni • 📦 2 Ripostigli funzionali 🏢 La torre Downtown One offre: ◽ Vista panoramica dal 19° piano ◽ Sicurezza 24/7 e manutenzione d'élite ◽ Facciata in vetro, illuminazione naturale e isolamento acustico ◽ Accesso diretto a servizi, uffici e centro città 📞 Per visite alla proprietà o ulteriori informazioni, contattare:

🏡 Villa a Schiera in Vendita vicino a TEG Si offre in vendita una villa moderna a schiera in una delle residenze più richieste vicino a TEG, progettata con architettura contemporanea e organizzazione funzionale degli spazi. 📐 Dati principali: • Superficie totale: 303,5 m² • Superficie del lotto: 245,5 m² • Parcheggio per 2 veicoli 🏠 Organizzazione: • Piano -1: ambienti tecnici, deposito e spazio multifunzionale • Piano terra: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno, con uscita su veranda e cortile privato • Primo piano: 3 camere da letto e bagno • Secondo piano: spazio multifunzionale aggiuntivo con uscita su veranda 📍 Residenza d'élite vicino a TEG, con accesso rapido al centro di Tirana e immersa nella natura. 💰 Prezzo: 780.000 €

ESCLUSIVO – APPARTAMENTO DI LUSSO 1+1 IN AFFITTO 📍 Complesso Square 21 ◽ Piano: 8 ◽ Tipologia: 1+1 ◽ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • Bagno Il Complesso Square 21 offre: ◽ Sicurezza e amministrazione professionale 🔒 ◽ Ambiente moderno e manutenzione di qualità ◽ Bella vista dall'8° piano 🌇 Comfort: • Condizionatore in ogni stanza • Lavastoviglie inclusa • Arredamento moderno e funzionale Prezzo: 850 € / mese

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO 📍 Ali Demi ◽ Piano: 9 (con ascensore) ◽ Condizione: Completamente arredato 🛋️ ◽ Pronto per abitare ✅ ✨ Organizzazione: • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🛏️ 2 camere da letto • 🚿 2 bagni • 🌅 Balcone ◽ Ambiente comodo e funzionale ◽ Illuminazione naturale e spazio ampio ◽ Zona tranquilla con buon accesso alla città 💰 Prezzo: 800 € / mese 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Corner Residence 📍 Posizione: Corner Residence 🏢 Piano: 12 📐 Superficie totale: 107.4 m² Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e spazi ben sfruttati Investimenti & Vantaggi: • Lavori decorativi in gesso di qualità • Isolamento aggiuntivo con lana di roccia per comfort termico e acustico • Costruzione con standard elevati • Residenza ben gestita • Accesso facile alle principali zone della città ✅ Prezzo totale: 279.240 € 💰 Prezzo: 2600 € / m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Misto Mame | Yzberisht ▫️ Appartamento situato in una zona tranquilla e molto pratica per vivere, vicino ai principali servizi quotidiani. 📍 Indirizzo: Rr. Besim Alla, Misto Mame – Yzberisht 🏢 Piano: 2 (tecnico) 📐 Superficie: 55.1 m² Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno Vantaggi della zona: • Vicino alla farmacia • Panetteria • Asilo e supermercato • Accesso facile alle strade principali Prezzo: 109 milioni di lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Zogu i Zi ▫️ Appartamento moderno in un edificio nuovo, completamente arredato e mai abitato prima, ideale per una vita confortevole in una zona molto accessibile della città. 📍 Posizione: vicino a Ring Center, Zogu i Zi 🏢 Edificio nuovo con ascensore 📐Superficie 95m2 🏢 Piano: 9 🛋️ Dettagli dell'appartamento: • Completamente arredato con mobili moderni • Ambiente luminoso e pianta funzionale • Mai abitato prima Prezzo: 900 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏝️ Appartamento 1+1 in Vendita – Green Coast Resort | Palasë ✨ ▫️ Appartamento moderno in una delle residenze più esclusive della Riviera Albanese, progettato per comfort e uno stile di vita premium vicino al mare. 📍 Posizione: Green Coast Resort, Palasë 📅 Consegna del progetto: Estate 2027 📐 Superficie abitabile: 95,39 m² 🌅 Veranda: 44,08 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda per relax e ambiente pranzo all'aperto 🚗 La proprietà include anche: • 1 posto auto • Deposito: 30,96 m² ✨ Il complesso offre: • Standard elevati di costruzione • Architettura moderna • Sicurezza e privacy • Stile di vita premium molto vicino al mare 💰 Prezzo totale: 423.121 €

🏝️ Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita – Green Coast ▫️ Appartamento esclusivo in una delle residenze più prestigiose della Riviera Albanese, progettato per il massimo comfort, spazio e uno stile di vita premium vicino al mare. 📍 Posizione: Green Coast 📅 Consegna del progetto: Estate 2027 📐 Superficie abitabile: 199,23 m² 🌅 Veranda: 73,92 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno + cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Grande veranda ideale per relax e pranzo all'aperto 🚗 La proprietà include anche: • 2 posti auto • 2 depositi funzionali (41,34 m² e 12,61 m²) 🏗️ Il complesso offre: • Standard di costruzione molto elevati • Architettura moderna e di qualità • Privacy e sicurezza • Stile di vita premium molto vicino al mare ✨ Ideale come casa vacanze di lusso o investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. 💰 Prezzo totale: 842.637 €

Appartamento 2+1 in vendita ad Akses Tirana ex Dogana 117,5 m2 (lordo) 8° piano Organizzazione: Soggiorno Cucina 2 camere da letto 2 balconi 2 bagni Possibilità di parcheggio Prezzo: 195.000 € (+parcheggio al -1)

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – RiverSide Residence ▫️ Appartamento moderno in un complesso residenziale di qualità, con vista aperta e posizione molto favorevole. 📍 Posizione: RiverSide Residence 🏢 Piano: 10 📐 Superficie: 92,65 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e spazi ben organizzati 🌇 Ottima vista dall'ultimo piano e illuminazione naturale negli ambienti 🏗️ L'edificio sarà completato entro la fine dell'anno 💶 Prezzo: 176.035 €

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Complesso Fratari | Astir 📍 Posizione: Astir, Complesso Fratari 🏢 Piano: 3 (con ascensore) ☀️ Orientamento: Est 📏 Superficie lorda: 90.71 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone 📄 Documentazione: Con ipoteca ✨ Dettagli della proprietà: • Edificio nuovo e ben mantenuto • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Zona tranquilla e molto preferita per abitare 💶 Prezzo: 145,000 €

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Pazari i Ri ✨ ▫️ Appartamento in un edificio nuovo e appena completato, situato in una delle zone più richieste e caratteristiche di Tirana. 📍 Posizione: Pazari i Ri 🏢 Piano: 3 (residenziale) ☀️ Orientamento: Est 📐 Superficie lorda: 72,66 m² 📏 Superficie netta: 63,28 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo • Balcone 📄 Documentazione: Con ipoteca 💰 Prezzo dell'appartamento: 210.714 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita – Residenza Ambassador 3 | vicino allo Stadio Air Albania ▫️ Appartamento moderno e recentemente investito con standard di lusso, situato in una delle residenze più esclusive di Tirana. 📍 Posizione: Ambassador 3, vicino allo Stadio Air Albania 🏢 Piano: 8 📐 Superficie: 140,87 m² 🧩 Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno + cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributivo • Balcone ✨ Dettagli e investimenti: • Completamente arredato e mobilitato in modo lussuoso • Investimento nuovo e di qualità in ogni dettaglio • Orientamento a sud – illuminazione naturale per tutto il giorno 🏢 Residenza Ambassador 3: • Edificio con 22 piani • 4 ascensori moderni • Amministrazione di qualità • Sistema di sicurezza e guardia 24/7 • Telecamere di sicurezza e aree comuni ben mantenute 💶 Prezzo: Su richiesta 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Villa di Lusso in Vendita – Rolling Hills 2 ▫️ Villa esclusiva situata in uno dei residence più prestigiosi e sicuri per abitare a Tirana, che offre privacy, standard elevati di costruzione e massimo comfort. 📍 Posizione: Rolling Hills 2 📐 Superficie del terreno: 556,5 m² 🏠 Superficie totale costruita: 416 m² ▫️ Struttura della Villa: • Piano terra: 165,6 m² • Primo piano: 140,5 m² + 23,5 m² veranda • Piano -1: 85 m² (con aerazione e illuminazione naturale) Organizzazione: Piano -1 • Corridoio e scale • Sala ricreativa / palestra • Lavanderia • Bagno • Locale tecnico Piano terra • Ingresso principale • Corridoio distributore • Camera da letto per ospiti • Bagno + guardaroba giorno • Cucina • Zona pranzo • Ampio salone • Bagno aggiuntivo • Veranda coperta Primo piano • Corridoio e scale • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato • 2 camere da letto • 2 bagni aggiuntivi • Guardaroba • Veranda privata 🛋️ La villa è parzialmente arredata, completa di cucina, elettrodomestici e camere da letto con guardaroba. ⚙️ Specifiche tecniche: • Sistema di drenaggio e impermeabilizzazione per il seminterrato • Cisterna sotterranea da 15.000 L con sistema di filtrazione e addolcimento dell'acqua • Impianto idraulico REHAU Rautitan • Impianto elettrico con materiali Abiesse e quadro centrale Schneider 🏗️ Finiture di qualità: • Pavimento in parquet di legno ingegnerizzato con autolivellante professionale • Finestre ALUMIL S77 con triplo vetro e persiane in alluminio • Porta d'ingresso personalizzata DIERRE ❄️ Riscaldamento & Raffreddamento: • Sistema centrale VRV DAIKIN inverter • Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni 🛗 Ascensore: • Ascensore italiano VIMEC con pistone 🍽️ Cucina & Elettrodomestici: • Cucina italiana ARRITAL con piano in gres italiano e meccanismi Blum • Elettrodomestici GAGGENAU: piano cottura, aspiratore nascosto, lavastoviglie, forno, forno a vapore, cassetto riscaldante, frigorifero, congelatore, cantina vini, lavatrice e asciugatrice 🚿 Sanitari: • Sanitari GESSI • Lavabi in marmo o quarzo 🌿 Esterni: • Cortile privato verde • Piscina con impianto tedesco e linea per il riscaldamento dell'acqua • Parcheggio per veicoli all'interno del terreno 💶 Prezzo: 1.750.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: