Aleks Zenelaj

🔥 OCCASIONE – VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA ONDE, RANA E HEDHUN 🌊 📍 Posizione fantastica vicino al mare ◽ Superficie: • Interno: 47 m² • Balcone: 21 m² • Comune: 8.8 m² • Totale: 76.8 m² ◽ Piano: 3 ◽ Documentazione: Con ipoteca ◽ Vista: Vista fantastica sul mare 🌅 ◽ Ideale per vacanze o investimento ◽ Zona molto richiesta turisticamente ◽ Prezzo: 125,000 €

▫️ Appartamento 1+1 in Affitto – Via Kosovareve, vicino all'Hotel Dinastia ✨ Appartamento moderno in una delle zone più richieste per vivere a Tirana! ▫️ Dettagli della proprietà: • 📍 Posizione: Via Kosovareve, vicino all'Hotel Dinastia • 🏢 Piano: 4 • 📐 Superficie: 75 m² ▫️ Organizzazione: • 🛋️ Soggiorno • 🍽️ Cucina • 🛏️ 1 camera da letto • 🚿 1 bagno • 🌆 Illuminazione naturale e vista aperta ▫️ Dettagli aggiuntivi: • Appartamento completamente arredato • Ottime condizioni • Edificio moderno con ascensore • Accesso rapido al Lago Artificiale • Vicino a istituzioni, ristoranti e trasporti pubblici 💶 Affitto: 900 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 VILLA IN AFFITTO – VICINO A TEG 📍 Posizione molto favorevole con rapido accesso alle strade principali ◽ Villa multifunzionale, ideale per uffici, clinica, attività o residenza ◽ Spazi ampi e organizzazione molto funzionale 📐 Organizzazione: 🔻 Piano -1: • Grande ambiente open space (lavoro) • 1 bagno 🔹 Piano 1: • 2 grandi ambienti di lavoro • 1 bagno 🔺 Piano 2: • 1 grande ambiente • 3 camere • 2 bagni 🔺 Piano 3: • 1 grande ambiente • 2 camere • 1 bagno 🌿 Dettagli aggiuntivi: ◽ Cortile verde: 500 m² ◽ Spazio parcheggio per 7–8 auto ◽ Sistema di condizionamento in tutta la villa ◽ Prezzo: 3.800 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏢 IN AFFITTO – VIA “MINE PEZA” 📍 Zona centrale e molto accessibile ◽ Piano: 2 ◽ Ascensore: No ◽ Ambiente adatto per diverse attività ◽ Posizione strategica nel centro della città ◽ Prezzo: 800 €/ mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ASTIR, COMPLESSO FRATARI 📍 Posizione: Complesso Fratari, Astir ◽ Zona preferita con facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi ◽ Superficie: 108 m² ◽ Piano: 2 ◽ Documentazione: Con ipoteca ◽ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ◽ L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato ◽ Ideale per famiglia o investimento ◽ Possibilità di finanziamento ◽ Prezzo: 170.000 €

🏡 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 IN AFFITTO – LAGO DI TIRANA 📍 Posizione: Lago Secco ◽ Superficie: 130 m² ◽ Tipologia: 2+1 ◽ Bagni: 2 ◽ Vista fantastica sul Lago di Tirana ◽ Ambiente tranquillo con illuminazione naturale per tutto il giorno ✨ Organizzazione: • Salone + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✨ Caratteristiche & Investimenti: ◽ Arredamento moderno e design elegante (progettato da un architetto) ◽ Sistema chiller Daikin per riscaldamento/raffreddamento ◽ Riscaldamento a pavimento (sistema a spirale in ogni ambiente) ◽ Impianto musicale a soffitto 🎵 ◽ Parquet di qualità ◽ Finestre 4-plex per isolamento acustico e termico massimo ◽ Zona molto tranquilla, aria pulita e facile accesso alla città 💰 Prezzo: 1.300 € / mese

🏢 SPAZIO COMMERCIALE PREMIUM IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Posizione strategica in uno dei complessi più richiesti di Tirana ◽ Superficie totale: 250 m² (231 m² interni) ◽ Piano: 0 – accesso diretto ed esposizione massima ◽ Facciata: Vetro ampio, ideale per branding e vetrina ◽ Altezza: 4,5 m – volume raro e spazio flessibile ◽ Organizzazione: • Open space (facilmente adattabile) • 2 bagni ◽ Dotato di sistema di condizionamento ◽ Ideale per attività che cercano visibilità e standard elevati ◽ Molteplici possibilità di organizzazione in base all'attività ◽ Prezzo: 5.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita allo spazio:

🏡 SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Posizione: Complesso Delijorgji, Tirana ◽ Piano: 3 (con ascensore) ◽ Condizione: Arredato ◽ Sistema: Chiller ◽ Organizzazione: • Salone + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ◽ Investito nei dettagli ◽ Ambiente moderno e confortevole ◽ Situato in uno dei complessi più richiesti ◽ Prezzo: 120,000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

📍 Posizione molto favorevole e facilmente accessibile ◽ Piano: 2 ◽ Superficie totale: 200 m² ◽ Organizzazione: • 1 ambiente open space di circa 100 m² • 4 piccoli uffici (modificabili secondo necessità) • 2 bagni ◽ Ambiente totalmente investito ◽ Pavimentato con parquet e lavori di qualità ◽ Dotato di condizionatore ◽ Pronto per l'inizio dell'attività 💼 Adatto per: • Uffici • Showroom • Negozio di abiti da sposa • Call center • Varie attività commerciali ◽ Prezzo: 3.000 €/ mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita nell'ambiente:

🏢 SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO – FARMACIA 10 📍 Posizione strategica con ottimo accesso ◽ Piano: 5 ◽ Edificio nuovo, appena terminato ◽ Superficie: 148 m² ◽ Organizzazione: • 3 stanze di lavoro • 2 bagni ◽ Ambiente moderno e funzionale ◽ Adatto per diverse attività commerciali 💼 Ideale per: • Uffici • Cliniche • Studi professionali • Varie attività ◽ Prezzo: 90.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita allo spazio:

▫️ Appartamento 1+1 in vendita – Ali Demi, Residenza Kadiu ▫️ Dettagli della proprietà: • 📍 Posizione: Ali Demi – Residenza Kadiu • 📐 Superficie: 59 m² • 🏢 Piano: 6 ▫️ Organizzazione: • Soggiorno comodo • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ▫️ Dettagli aggiuntivi: • Costruzione di qualità e moderna • Ascensore • Zona tranquilla e accessibile • Ideale per abitare o investimento Prezzo: 125.000 € ▫️ Posto auto opzionale: 20.000 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 VILLA SU DUE PIANI IN AFFITTO | Sauk, Tirana 📍 Villa situata nella zona tranquilla e residenziale di Sauk, ideale per famiglie che cercano privacy, spazio e massimo comfort abitativo, con facile accesso al centro città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 700 m² • Struttura: Villa su due piani • Superficie per ogni piano: 177,6 m² • Superficie veranda: 40 m² • Spazio parcheggio per 4–5 auto ▫️ Organizzazione: • Piano terra: – 2 Ambienti soggiorno – 2 Camere da letto – Veranda spaziosa – Ripostiglio – 1 Bagno • Primo piano: – 2 Ambienti soggiorno – 4 Camere da letto – 1 Bagno – Veranda ▫️ Caratteristiche e vantaggi: • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Camino funzionante • Scala interna di collegamento • Completamente arredato • Zona tranquilla e facilmente accessibile 💶 Prezzo: 1.800 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | Tirana Cielo, vicino a TEG 📍 Appartamento situato in una zona residenziale molto richiesta vicino a TEG, che offre tranquillità, standard di costruzione di qualità e accesso rapido alla città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65.9 m² • Piano: 1 • Orientamento: Ovest – illuminazione naturale nel pomeriggio • Stato: In fase di intonacatura ▫️ Informazioni aggiuntive: • Costruzione moderna e di qualità • Pianta funzionale e spazi ben organizzati • Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno ✨ Ideale per residenza personale o investimento con buon potenziale di affitto in una zona ad alta richiesta. 💰 PREZZO: 1700 € / m² 💰 Valore totale: 112,030 € 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Appartamento situato in una delle zone residenziali più richieste vicino a TEG, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. ▫️ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 83,2 m² • Piano: 1 • Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno • Stato: In fase di intonacatura ▫️ Informazioni aggiuntive: • Costruzione moderna e di qualità • Pianta funzionale • Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno ✨ Ottima opportunità di investimento in una zona in rapido sviluppo e con alta domanda. 💰 PREZZO SPECIALE: 1700 € / m² 💰 Valore totale: 141.440 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Posizione molto richiesta in una residenza moderna e tranquilla, che offre massimo comfort e accesso rapido al centro città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 122 m² • Piano: 2 abitativo • Posto auto incluso ▫️ Organizzazione: • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Balcone ✨ Ambiente adatto a famiglie o professionisti che cercano tranquillità, standard di vita di qualità e una residenza ben gestita. 💶 Prezzo: 1600 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 + VERANDA IN AFFITTO | Lago Secco 📍 Posizione residenziale e molto richiesta vicino al Lago Secco, zona tranquilla che offre comfort, aria pulita e facile accesso al centro di Tirana. ▫️ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 + veranda • Superficie appartamento: 113 m² • Superficie veranda: 50 m² • Piano: 1 • Posto auto incluso 🅿️ ▫️ Organizzazione: • Ampio soggiorno + zona cucina • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Veranda grande e completamente utilizzabile ✨ Appartamento ideale per famiglie o individui che cercano spazio, comfort e vita di qualità in una delle zone più preferite della città. 💰 Prezzo: 1000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Appartamento 2+1 + 2 bagni & posto auto in vendita Don Bosko, vicino alla chiesa cattolica 113,6m2 lordo 3° piano Costruito nel 2010 Ottima posizione fronte strada Posto auto incluso al -1 220.000€

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita + Posto Auto 🅿️ – Don Bosko • Vicino alla Chiesa Cattolica📍 ▫️ Superficie lorda: 113,3 m² ▫️ Piano: 3 🏢 ▫️ Costruito nel 2010 🏗️ ▫️ Posto auto incluso (piano -1) • Organizzazione dell'appartamento: ▫️ Soggiorno spazioso + angolo cottura 🛋️🍽️ ▫️ 2 camere da letto 🛏️ ▫️ 2 bagni 🚿 ▫️ Pianta funzionale e spazio confortevole 💶 Prezzo: 220.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 | Astir ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie: 127 m² • Piano: 3 ▫️ Organizzazione: • Ampio soggiorno • Zona cucina • 3 Camere da letto confortevoli • 2 Bagni • Corridoio distributore • Balcone ✨ Pianta funzionale e spazi confortevoli, ideali per abitare in famiglia. 💰 Prezzo: 220.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | Complesso FZ, Lago Secco 📍 Posizione molto richiesta vicino al Lago Secco, in uno dei complessi più nuovi e moderni di Tirana. ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie: 104,64 m² • Piano: 4 • Orientamento: Est – illuminazione naturale per tutto il giorno • Costruzione: 2024 ▫️ Organizzazione: • Soggiorno spazioso • Cucina separata • 2 Camere da letto • 2 Bagni (un bagno con finestra) • Balcone 💰 Prezzo: 278.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO | Residenza vicino a TEG ✨ Appartamento confortevole in affitto in una residenza moderna e tranquilla vicino a TEG, ideale per una vita di qualità e massimo comfort, con rapido accesso al centro città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • 🏢 Piano: 2 residenziale • 🚗 Posto auto incluso • Residenza ben gestita e ambiente abitativo sicuro 📍 Posizione molto richiesta, vicino alle principali strutture e aree commerciali. 💶 Prezzo: 800 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏙️ Appartamento Premium 2+1+2 con 2 Balconi – DownTown One ✨ Vivi sopra la città, con una vista panoramica aperta dal centro di Tirana, in una delle torri più iconiche ed esclusive della capitale. 📐 Superficie totale: 171,24 m² 🛋 Organizzazione: ▫️ Ampio soggiorno + zona cucina ▫️ 2 Camere da letto confortevoli ▫️ 2 Bagni ▫️ 2 Balconi con vista spettacolare dal centro di Tirana Prezzo: 668.000 € 🏢 Residenza moderna con standard elevati di costruzione, gestione professionale e servizi premium. ✨ Ideale per una vita di lusso o un investimento esclusivo nel cuore della città. 📩 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

🏢 Ufficio in Affitto – DownTown One 📍 Posizione d'élite nel cuore della capitale ✨ Ambiente premium di uffici in una delle torri più iconiche e moderne di Tirana, che offre un alto standard di lavoro e una vista panoramica spettacolare sulla città. 📐 Superficie: 478 m² 🏢 Caratteristiche principali: ✅ Edificio iconico con alto standard di costruzione ✅ Vista panoramica a 360° su Tirana ✅ Spazio ampio e flessibile per organizzazione secondo necessità ✅ Massima illuminazione naturale ✅ Ideale per grandi aziende, uffici corporate o istituzioni internazionali Prezzo: 10.050 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Locale Commerciale in Affitto – River Residence, Nuovo Anello 🟦 Caratteristiche principali: • Superficie totale: 188.2 m² • Superficie interna: 126.2 m² • Veranda privata: 62 m² • Piano: 1 • Facciata in vetro • Ingressi separati per clienti e personale ✨ Ambiente moderno, con alta visibilità e posizione strategica in uno dei complessi più nuovi della zona. 💶 Prezzo: 1.400 €

🏡 IN AFFITTO – DUPLEX 3+1+2 + POSTO AUTO | VICINO a Kodra e Diellit Si offre in affitto un duplex moderno, con ampio spazio e standard di vita molto buoni, situato in una delle zone residenziali più preferite, nota per la tranquillità, l'aria pulita e il facile accesso alla città. ▫️ Superficie: 178,5 m² ▫️ Piano: 6 ▫️ Posto auto incluso 🚗 ▫️ Mai abitato prima ✨ 🏠 Organizzazione: • Ampio soggiorno con illuminazione naturale • Cucina + zona pranzo • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Pianta funzionale con chiara separazione tra zona giorno e zona notte ❄️ L'appartamento è dotato di sistema di condizionamento multi-split, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione vicino a Kodra e Diellit offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e rapido accesso al centro di Tirana. 💶 Prezzo: 2.000 € / mese

🏡 Duplex 3+1+2 + Posto Auto in Affitto 🅿️| Kodra e Diellit 📍 Posizione: vicino a Kodra e Diellit 📐 Superficie: 187 m² 🏢 Piano: 6 🚗 Posto auto incluso ✨ Mai abitato prima 🛋️ Organizzazione: ▫️ Soggiorno spazioso con luce naturale ▫️ Cucina + zona pranzo ▫️ 3 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ Pianta funzionale con divisione tra zona giorno e zona notte ✨ Caratteristiche & Vantaggi: ✔️ Sistema di condizionamento multi-split per massimo comfort ✔️ Spazi ampi e luce naturale ✔️ Zona tranquilla ed esclusiva ✔️ Accesso rapido al centro di Tirana ✔️ Ideale per famiglie o individui che cercano uno standard di vita di qualità 💶 Prezzo: 2.000 € / mese 📩 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!